Аренда коммерческой недвижимости - Sector 4

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial situat la parterul unui imobil de pe Strada Poștalionului, Sector 4 (zona Berceni). Spațiul are o suprafață utilă de 185,54 mp, organizată open space, cu vitrine generoase la stradă și două accese directe din exterior. - Suprafață utilă 185,54 mp (195,54 mp total, cu balcoanele) - Parter, open space, ușor de amenajat după nevoile chiriașului - Vitrine mari la stradă și două intrări separate, cu acces direct din trotuar - Grup sanitar propriu - Centrală termică proprie Spațiul este ideal pentru farmacie, clinică sau cabinet medical, cabinet stomatologic, sală de fitness, showroom, birouri sau cafenea, deoarece are vitrină la stradă, acces direct pentru clienți și o suprafață generoasă open space, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu multe blocuri noi. Chirie: 18 EUR mp/lună + TVA Condiții: o lună chirie în avans și o lună garanție

ID intern proprietate - P13411I DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre închiriere un imobil situat pe Strada Caporal Costescu Petre, în zona Apărătorii Patriei, Sector 4, București, recent renovat și pregătit pentru desfășurarea activităților profesionale. Clădirea este dispusă pe subsol, parter, etajul 1 și mansardă, având aproximativ 260 mp utili, cu o suprafață de circa 65 mp pe nivel. Proprietatea beneficiază de o curte generoasă de 230 mp, două scări interioare și o compartimentare potrivită pentru diverse activități. ⸻ DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Imobilul este pretabil pentru: Birouri și sedii de firmă; Grădiniță sau afterschool; Centru de pregătire și activități educaționale pentru copii; Alte activități profesionale compatibile cu spațiul. În prezent, este mobilat pentru funcționarea unui centru de pregătire pentru copii, urmând să fie eliberat începând cu 1 noiembrie. ⸻ CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: aproximativ 260 mp; Regim de înălțime: subsol + parter + etaj 1 + mansardă; Suprafață pe nivel: aproximativ 65 mp; Curte: 230 mp; 4 camere; 2 scări interioare; 3 grupuri sanitare: două la subsol și unul la mansardă; Centrală termică proprie pe gaz; Aer condiționat; Imobil recent renovat; An construcție: 2014. ⸻ PARCARE 2 locuri de parcare. ⸻ SISTEM DE ÎNCĂLZIRE ȘI CLIMATIZARE Centrală termică proprie pe gaz; Aer condiționat. ⸻ LOCALIZARE ȘI ACCES Imobilul este amplasat pe Strada Caporal Costescu Petre, în zona Apărătorii Patriei, Sector 4, București. Puncte de interes din apropiere: Metrou Apărătorii Patriei - aproximativ 10 minute; Liceul Tehnologic Dacia; Școala Gimnazială Eremia Grigorescu. ⸻ CONDIȚII Chirie: 1.200 €/lună; Disponibil începând cu 1 noiembrie.

Se oferă spre închiriere spațiu comercial în Berceni, Sector 4, pe Șoseaua Olteniței nr. 227-237, în cadrul complexului Olympus Residence, la aproximativ 50 m de capătul stației de tramvai 1 și 10 - Romprim. Compartimentare (conform releveu cadastral): ●Open space principal: 175,2 mp ●2 grupuri sanitare: 8,3 mp ●Hol: 3,5 mp ●Cameră centrală termică: 8 mp 90% din suprafață este open space real, ideal pentru amenajare flexibilă în funcție de activitate. Dotări și caracteristici: ●Parter, două căi de acces: direct din stradă și din scara blocului ●Centrală termică proprie ●Tensiune trifazică ●Putere electrică disponibilă: 40 kW ●Clădire nouă, spațiu neutilizat anterior Parcare: ●10 locuri de parcare disponibile opțional, la 50 €/lună/loc + TVA Potrivit pentru: ●birouri corporate ●clinică / cabinet medical ●showroom ●sală cursuri / training ●call center ●servicii, retail premium Preț: 15 €/mp/lună + TVA, negociabil, în funcție de durată contractuală și condiții. Spațiul se poate personaliza la cerere în funcție de nevoile chiriașului. Comision 0% Pentru vizualizarea turului virtual sau organizarea unei prezentări, ne putem auzi cu plăcere la telefon sau WhatsApp: Alexandru Andronic

Oportunitate excelenta de inchiriere! Acest spatiu comercial este situat la parterul unui imobil nou din cadrul proiectului rezidential Metalurgiei Park faza II, ofera vizibilitate maxima si acces facil catre Bulevardul Metalurgiei si Parcul Tudor Arghezi. Cu o suprafata generoasa de 116,10 mp si o pozitionare stradala pe Drumul Binelui, acest spatiu este ideal pentru orice tip de afacere. Avantaje cheie: - Vitrina stradala de 7.77 m - expunere excelenta intr-o zona cu trafic intens si in plina dezvoltare. - Parcare dedicata - 4 locuri de parcare situate chiar la accesul in spatiul comercial, accesibile clientilor. - Acces dublu - intrare principala pentru clienti si acces secundar separat pentru aprovizionare, optim pentru un flux operational eficient. - Compartimentare inteligenta: zona deschisa, ce ofera flexibilitate pentru diverse activitati comerciale. - Facilitati moderne: grup sanitar modern, complet echipat - Finisaje premium: tamplarie din aluminiu cu geam TRIPAN Low-E, gresie antiderapanta, pereti vopsiti lavabil, tavane casetate. - Eficienta energetica: incalzire cu pompe de caldura, ce ofera costuri reduse de intretinere. - Confort acustic: izolatie fonica spre etajul superior si o inaltime interioara de 3.5 metri, asigura un spatiu aerisit si modern. In cadrul ansamblului rezidential Galaxy Park Residence sunt disponibile 10 spatii comerciale, cu suprafete intre 116 mp si 218 mp, ideale pentru retail, showroom-uri, clinici sau alte activitati comerciale. Spatiul comercial este situat in cea mai extinsa si dinamica zona imobiliara din Sudul Capitalei, parte a Metalurgiei Park Residence. Deschidere stradala pe Drumul Binelui, la doar 200 de metri de Bulevardul Metalurgiei si in imediata apropiere a magazinelor Kaufland si Lidl. Transport public excelent: - Statia STB din Bulevardul Metalurgiei (125, 141, 220, 232, 241, 312, 313, N105) asigura legaturi rapide catre metrou si alte zone de interes. - Linia STB 241, cu statie chiar in fata imobilului, faciliteaza accesul catre metroul Aparatorii Patriei in doar 10 minute. Zona in plina expansiune: In apropiere se afla Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, si Patinoarul Berceni Arena, construit la standarde internationale pentru competitii de sporturi pe gheata. Spatiul beneficiaza de o conexiune excelenta cu restul orasului datorita infrastructurii moderne si a cailor de acces bine dezvoltate. Bulevardul Metalurgiei, ofera trafic fluent datorita celor doua benzi pe sens, faciliteaza accesul auto atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare. In plus, Pasajul Europa Unita asigura un flux rapid catre si dinspre oras, permite o mobilitate sporita si reduce timpii de deplasare. De asemenea, proximitatea fata de soseaua de centura a Capitalei reprezinta un avantaj logistic major, ofera rute rapide pentru transport si distributie, un beneficiu esential pentru orice tip de afacere. In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial nemobilat, situat pe Bulevardul Metalurgiei, în blocul C6, Sectorul 4, într-un imobil finalizat în anul 2020, cu regim de înălțime P+6E. Spațiul are o suprafață utilă totală de 106 mp și este compartimentat în patru camere și două băi, fiind potrivit pentru birouri, cabinet, salon, showroom sau alte activități comerciale. Proprietatea beneficiază de tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, centrală termică proprie și aer condiționat, oferind confort pe tot parcursul anului. Stația de metrou Dimitrie Leonida se află la doar câteva minute, facilitând accesul rapid al angajaților și clienților. În incinta complexului sunt disponibile locuri de parcare la liber. Chiria lunară este de 2.200 de euro, iar la semnarea contractului se solicită o lună de garanție. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Spațiu industrial/birouri de închiriat - 915 mp | Șos. Berceni - Metrou Dimitrie Leonida | Energie electrică la tarif redus Vă prezentăm spre închiriere un spațiu industrial și de birouri / sală Fitnes/ biliard / diverse ! cu o suprafață totală de 1.237 mp, amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, pe Șoseaua Berceni nr. 104, chiar vizavi de stația de metrou Dimitrie Leonida. Proprietatea este potrivită pentru activități de producție, depozitare, logistică sau pentru amenajarea unui sediu de companie cu birouri open-space și spații auxiliare. Se acordă prioritate închirierii integrale către un singur chiriaș. dar se poate încheia și jumătate Configurație și specificații: Etaj 1 (915 mp): spațiu open-space, cu înălțime de 5 metri, grupuri sanitare proprii la etaj și mezanin, precum și acces facil prin lift. Potrivit pentru producție sau amenajarea unor birouri moderne. Demisol (322 mp): format din două încăperi generoase, adecvate pentru depozitare sau amenajarea unei cantine pentru angajați. Spațiile pot fi compartimentate și amenajate în funcție de necesitățile chiriașului. Destinație în acte: spațiu industrial. Avantaj energetic: Imobilul este conectat la două puncte trafo de medie tensiune și un punct trafo de joasă tensiune, cu alimentare electrică trifazată de 380 V. Există posibilitatea asigurării energiei electrice la un cost semnificativ sub nivelul pieței, un avantaj important pentru activitățile cu un consum ridicat. Renovări și modernizări în curs: Clădirea beneficiază de lucrări de renovare și eficientizare energetică, care includ: Fațadă nouă, cu izolație termică; Tâmplărie performantă cu geam tripan Salamander; Refacerea hidroizolației acoperișului și izolare termică interioară; Modernizarea sistemelor de iluminat; Climatizare prin sistem HVAC modern, cu posibilitatea instalării unei centrale pe gaz de către chiriaș, pe cheltuiala proprie. agentia Union consulting imob srl contract exclusivitate nr 722. 2026 comision 3% Facilități și siguranță: Curte generoasă, cu locuri de parcare; Acces securizat prin bariere; Pază permanentă, 24/24, asigurată de Team Guard; Parterul clădirii este deja închiriat. Condiții comerciale: Chirie: 8 €/mp/lună sup 915 mp etaj 1 Chirie lunară totală: 7320€ Pentru informații suplimentare, fotografii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!

De închiriat spațiu comercial modern, cu suprafața de 92 mp, situat în cadrul ansamblului The Grand Kristal Residence, unul dintre cele mai dezvoltate proiecte rezidențiale din zona de sud a Capitalei. Spațiul este disponibil imediat și reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care își doresc să dezvolte o afacere într-o comunitate rezidențială numeroasă, cu potențial comercial ridicat și cerere constantă pentru servicii de proximitate. Datorită suprafeței generoase și posibilităților de amenajare, proprietatea este ideală pentru barber shop, salon de înfrumusețare, coafor, cosmetică, manichiură-pedichiură, studio de servicii sau alte activități comerciale. Configurația spațiului permite organizarea eficientă a mai multor zone de lucru, fiind potrivit inclusiv pentru concepte care reunesc mai multe servicii în aceeași locație. Versatilitatea reprezintă un avantaj important pentru afacerile care urmăresc dezvoltarea și diversificarea activității. The Grand Kristal Residence beneficiază de o comunitate cu peste 3.000 de locuințe deja livrate, la care se adaugă noi etape de dezvoltare rezidențială. Poziționarea în apropierea Bulevardului Metalurgiei, Grand Arena, Metro și Parcului Tudor Arghezi asigură acces facil către principalele puncte de interes din Sectorul 4. Numărul mare de rezidenți, dezvoltarea continuă a zonei și proximitatea față de numeroase ansambluri rezidențiale oferă un avantaj competitiv important pentru orice activitate comercială. Preț de închiriere: 15 €/mp + TVA, respectiv 1.380 € + TVA/lună. Spațiul este disponibil imediat și poate reprezenta alegerea potrivită atât pentru o afacere aflată la început de drum, cât și pentru extinderea unui brand deja consacrat. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați și să descoperiți potențialul acestei locații din The Grand Kristal Residence.

North Bucharest Rent va prezinta spre inchiriere un apartament de 2 camere DECOMANDAT, situat in complexul rezidential Astorium Life. Acesta este nemobilat si se preteaza pentru birou sau salon. Dispune de centrala proprie, aer conditionat, balcon deschis de 19 mp, cat si loc de parcare inclus in pret! Pentru orice alte detalii, va stau la dispozitie!

AM Imobiliare va prezinta spre inchiriere un cabinet medical, complet amenajat. Este situat in zona Giurgiului, mai exact pe Drumul Gazarului. Aceasta este amplasata la etajul Parter/4, intr-un imobil din anul 1976 si se intinde pe o suprafata utila de 48 mp, fara balcon. Confortul termic este asigurat prin termoficare cu incalzire in calorifere. Bucataria este inchisa, complet mobilata si utilata pentru confortul zilnic. Se inchiriaza pe minim un an. Se achita 1 luna chirie + 1 luna garantie + 50% comision agentie. Daca doresti mai multe detalii, nu ezita sa ne contactezi, te vom insoti la vizionare si iti vom oferi toate detaliile de care ai nevoie! De asemenea te invit pe site-ul agentiei noastre, pentru a vedea si alte proprietati pe care le avem in portofoliu.

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial amplasat la parter, în zona Drumul Binelui - Metalurgiei Park, Sector 4, una dintre zonele rezidențiale cu cea mai puternică dezvoltare din sudul Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de o suprafață totală de 116,83 mp, fiind potrivită pentru o gamă variată de activități comerciale și servicii. Compartimentarea actuală cuprinde un spațiu comercial principal generos, de aproximativ 101 mp, o cameră separată, grup sanitar și o terasă de aproximativ 6 mp. Configurația predominant open-space permite adaptarea amenajării în funcție de specificul viitorului chiriaș. Un avantaj important îl reprezintă cele 6 locuri de parcare, care oferă acces facil atât pentru clienți, cât și pentru angajați - un beneficiu important pentru un spațiu comercial într-o zonă rezidențială densă. Poziționarea în zona Drumul Binelui oferă acces la un bazin important de potențiali clienți, format din locuitorii numeroaselor ansambluri rezidențiale dezvoltate în ultimii ani în zona Metalurgiei - Berceni. Spațiul se pretează foarte bine pentru clinică medicală, cabinet stomatologic, farmacie, salon de înfrumusețare, showroom, birouri cu acces public, servicii, magazin specializat, pet shop sau alte activități comerciale. Caracteristici principale: suprafață totală 116,83 mp; suprafață utilă 110,72 mp; terasă 6,11 mp; parter; compartimentare flexibilă; 6 locuri de parcare. Chirie: 18 €/mp/lună + TVA.

Vă propunem spre închiriere spații comerciale moderne, cu suprafețe disponibile de la 150 mp până la aproximativ 800 mp, amplasate în cadrul The Grand Kristal Residence, unul dintre cele mai ample și dinamice proiecte rezidențiale din zona de sud a Capitalei. Spațiile beneficiază de o poziționare foarte bună într-o comunitate rezidențială deja formată și se pretează pentru o gamă variată de activități: clinici medicale, laboratoare de analize, showroom-uri, retail, farmacii, servicii, birouri sau alte concepte comerciale care își doresc vizibilitate și acces la un bazin important de potențiali clienți. Un avantaj important îl reprezintă flexibilitatea suprafețelor. În prezent, cei aproximativ 800 mp sunt disponibili într-o configurație deschisă, ceea ce permite împărțirea și compartimentarea în funcție de necesitățile și specificul activității viitorului chiriaș, pornind de la suprafețe de aproximativ 150 mp. Spațiile se predau finisate și racordate la utilități, iar în funcție de suprafața închiriată și necesitățile activității sunt disponibile și locuri de parcare, atât pentru angajați, cât și pentru clienți. The Grand Kristal Residence beneficiază de avantajul unei comunități numeroase, cu peste 3.000 de locuințe deja livrate, la care se adaugă noi faze rezidențiale aflate în dezvoltare. Amplasarea în apropierea Bulevardului Metalurgiei, Grand Arena, Metro și Parcului Tudor Arghezi, precum și accesul facil către principalele artere ale Sectorului 4 generează un flux constant de locuitori și vizitatori. Densitatea rezidențială ridicată și dezvoltarea continuă a zonei transformă aceste spații într-o oportunitate atractivă pentru business-uri care urmăresc o prezență pe termen lung într-o zonă cu potențial comercial ridicat. Prețul de închiriere este de 15 €/mp + TVA, spațiile urmând să fie predate finisate și compartimentate în funcție de nevoile clientului. Suprafața generoasă, posibilitatea de personalizare, parcările disponibile și comunitatea deja consolidată oferă premise excelente pentru dezvoltarea unei afaceri. Pentru suprafețe, configurări și condiții adaptate proiectului dumneavoastră, vă invităm la o vizionare și la o discuție, astfel încât să identificăm împreună varianta potrivită pentru activitatea pe care doriți să o dezvoltați în The Grand Kristal Residence.

Spațiu comercial de 54 mp, situat pe Strada Ciocănești, într-o zonă cu trafic pietonal intens, la doar 5 minute de stația de metrou Apărătorii Patriei. Spațiul este potrivit pentru diverse activități comerciale, beneficiind de acces facil și poziționare într-o zonă circulată. Anterior, acesta a funcționat ca pizzerie exclusiv pentru livrare, fiind dotat cu cuptor de pizza, ceea ce îl face o opțiune foarte bună pentru continuarea unei activități de tip pizzerie, food delivery, fast-food sau catering. Chirie: 3.400 lei/lună, negociabil Garanție: 1 lună de chirie Comision: standard O oportunitate potrivită pentru un antreprenor care caută un spațiu într-o zonă bine circulată și care dorește să beneficieze de o amenajare deja adaptată pentru activități de tip food delivery. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre închiriere spații comerciale moderne, cu suprafețe disponibile de la 150 mp până la aproximativ 800 mp, amplasate în cadrul The Grand Kristal Residence, unul dintre cele mai ample și dinamice proiecte rezidențiale din zona de sud a Capitalei. Spațiile beneficiază de o poziționare foarte bună într-o comunitate rezidențială deja formată și se pretează pentru o gamă variată de activități: clinici medicale, laboratoare de analize, showroom-uri, retail, farmacii, servicii, birouri sau alte concepte comerciale care își doresc vizibilitate și acces la un bazin important de potențiali clienți. Un avantaj important îl reprezintă flexibilitatea suprafețelor. În prezent, cei aproximativ 800 mp sunt disponibili într-o configurație deschisă, ceea ce permite împărțirea și compartimentarea în funcție de necesitățile și specificul activității viitorului chiriaș, pornind de la suprafețe de aproximativ 150 mp. Spațiile se predau finisate și racordate la utilități, iar în funcție de suprafața închiriată și necesitățile activității sunt disponibile și locuri de parcare, atât pentru angajați, cât și pentru clienți. The Grand Kristal Residence beneficiază de avantajul unei comunități numeroase, cu peste 3.000 de locuințe deja livrate, la care se adaugă noi faze rezidențiale aflate în dezvoltare. Amplasarea în apropierea Bulevardului Metalurgiei, Grand Arena, Metro și Parcului Tudor Arghezi, precum și accesul facil către principalele artere ale Sectorului 4 generează un flux constant de locuitori și vizitatori. Densitatea rezidențială ridicată și dezvoltarea continuă a zonei transformă aceste spații într-o oportunitate atractivă pentru business-uri care urmăresc o prezență pe termen lung într-o zonă cu potențial comercial ridicat. Prețul de închiriere este de 15 €/mp + TVA, spațiile urmând să fie predate finisate și compartimentate în funcție de nevoile clientului. Suprafața generoasă, posibilitatea de personalizare, parcările disponibile și comunitatea deja consolidată oferă premise excelente pentru dezvoltarea unei afaceri. Pentru suprafețe, configurări și condiții adaptate proiectului dumneavoastră, vă invităm la o vizionare și la o discuție, astfel încât să identificăm împreună varianta potrivită pentru activitatea pe care doriți să o dezvoltați în The Grand Kristal Residence.

Ofer spre inchiriere un spatiu comercial de 56mp, semi-decomandat si renovat in iunie 2025. Dispune de 3 aparate de aer conditionat, 2 balcoane si este situat convenabil la etajul 1. Este un apartament ideal pentru sediu de firma, fiind situat la 5-7 minute de mers pe jos de metrou Timpuri Noi, fiind inconjurat de diverse restaurante, magazine si centre de printare si xerox. Disponibilitate imediata. Pretul este de 640 de euro luna, plus o garantie de 640 de euro, la momentul inchirierii. Se poate oferi pe WhatsApp un clip cu turul apartamentului.

REC3001850 SVN Romania va propune un spatiu comercial stradal disponibil pentru inchiriere pe Strada Turnu Magurele, amenajat si pregatit pentru desfasurarea activitatii de terasa/restaurant. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare stradala, cu acces facil si vizibilitate buna, fiind potrivita pentru un business din zona de alimentatie publica. Spatiul interior este format din doua constructii distincte: una destinata zonei de servire si una amenajata pentru depozitare. Proprietatea dispune de o terasa deja amenajata, precum si de o curte libera care permite amenajarea unei terase suplimentare, oferind astfel posibilitatea extinderii zonei de servire. Spatiul se inchiriaza complet mobilat si utilat, fiind pregatit pentru preluarea si continuarea imediata a activitatii. Dotarile si amenajarile existente permit reducerea semnificativa a investitiei initiale necesare pentru deschiderea unui restaurant sau a unei terase. Pentru preluarea business-ului si a amenajarilor/dotarilor existente, proprietarul solicita suma de 14.900 EUR. Chiria lunara pentru spatiu este de 1.000 EUR. Oportunitate potrivita pentru un antreprenor care doreste sa preia un spatiu deja amenajat si functional, intr-o zona cu vizibilitate stradala, fara necesitatea unor investitii majore de amenajare.

În zona Brâncoveanu - Nițu Vasile cu acces direct din strada principală Nițu Vasile este disponibil pentru închiriere acest imobil P+1, cu o suprafață totală de aproximativ 268 mp (utila 227mp), complet renovat și pregătit pentru desfășurare de activități educaționale, cu bucătărie profesională (optionala) și curte proprie. Imobilul a funcționat anterior ca Afterschool, iar configurația și dotările existente corespund acestei utilizări, oferind posibilitatea continuării unei activități educaționale cu investiții reduse în amenajare. # Compartimentare și dotări: * recepție / zonă de primire; * mai multe săli de cursuri și/sau birouri; * sală de mese/zona de recreere; * bucătărie echipată cu mobilier și echipament din INOX (optionala); * 2 grupuri sanitare duble; * spații funcționale și bine compartimentate; * 2 centrale termice * aer conditionat in fiecare sala * curte liberă de aproximativ 100 mp; * acces direct din strada principală Nițu Vasile; * videointerfon; * acces securizat pe bază de cartelă; * imobil renovat complet # Ideal pentru: *Afterschool • centru educațional • grădiniță • școală de limbi străine • centru de cursuri • firmă de training • birouri • centru de servicii medicale sau alte activități care necesită spații multiple, sală de mese sau bucătărie echipată. Echipamentele din bucatarie si seturile de banca/pupitru de studiu sunt optionale si contra cost, nu intra in chiria lunara. Fac obiectul unei discutii si negocieri separate. # Date principale: *Suprafață totală desfasurata: cca. 268 mp *Regim de înălțime: P+1 *Curte liberă: cca. 100 mp *Acces:direct din Str. Nițu Vasile -langa intersectia cu bd.C-tin Brancoveanu *Stare: renovat complet Pentru detalii sau vizionare va rog sa nu ezitati sa ma contactati.

id anunt: P293883 Comisionul agentiei Iproperty este in valoarea de 100% din chirie. Agentia Iproperty Investment va propune spre vanzare un SPAȚIU COMERCIAL DE VANZARE SAU DE ÎNCHIRIAT - ȘOSEAUA GIURGIULUI, SECTOR 4, BUCUREȘTI Șos. Giurgiului nr. 125, Bloc 4A Se oferă spre închiriere spațiu comercial amplasat la parterul unui bloc cu regim S+P+10E, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă, renovat in anul 2022. Suprafață utilă totală: 666.82 mp Suprafață utilă de închiriat : 357.6 Vitrină generoasă: 20 ml Înălțime spațiu: 3,5 m 4 grupuri sanitare Spațiul este amenajat și pregătit pentru multiple activități comerciale sau office: supermarket / retail clinică medicală sală fitness showroom call center / birouri sediu companie Dotări și beneficii: tâmplărie PVC cu geam termopan pardoseală gresie lumină naturală și artificială structură rezistentă din beton armat Zonă cu acces facil și trafic pietonal intens. PRET ÎNCHIRIERE: 15.000 EURO/LUNA - 357.6 MP Prețul de vânzare este de 2.400.000 euro. Pentru detalii și programare vizionare nu ezitati sa ne contactati. Agent : NICOLAE mihnea

**ID Proprietate: P20117** **Spațiu comercial stradal | Parcul Carol | 60 mp | Curte proprie** **DESCRIERE GENERALĂ** Se oferă spre închiriere un spațiu comercial cu poziționare excelentă, situat în imediata apropiere a **Parcului Carol**. Proprietatea beneficiază de acces stradal, vizibilitate foarte bună și o compartimentare practică, fiind ideală pentru salon de înfrumusețare, magazin, cafenea, showroom sau alte activități comerciale. **DETALII PROPRIETATE** * Suprafață totală: **60 mp** * **50 mp** spațiu comercial la parter * **10 mp** curte proprie * Intrare direct din stradă * Vedere către Parcul Carol * Grup sanitar propriu **DOTĂRI** * Centrală termică proprie * Aer condiționat * Curent monofazic sau trifazic * Gaze naturale * Apă și canalizare * Internet și CATV * Sistem profesional CCTV * Branșamente individuale pentru toate utilitățile **POTRIVIT PENTRU** * Salon de înfrumusețare * Barber Shop * Cafenea * Magazin * Showroom * Cabinet * Birou * Alte activități comerciale și de servicii **LOCAȚIE** Situat în zona **Parcul Carol**, spațiul beneficiază de o poziție excelentă, cu acces facil către mijloace de transport în comun, zone rezidențiale și principalele artere ale Capitalei. **AVANTAJE** * Poziționare stradală * Vedere către Parcul Carol * Curte proprie de 10 mp * Utilități individuale * Fără costuri de întreținere * Posibilitate de parcare * Imobil **fără risc seismic (fără bulină roșie)** * Potrivit pentru activități comerciale * **Nu se percepe TVA** i **CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE** * Chirie: **1.800 EUR/lună** * Se închiriază de la persoană juridică * Prețul este valabil pentru **50 mp la parter + 10 mp curte**, nu pentru întreaga clădire **Se percepe comision agenție** **OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR** • Consultanță dedicată din partea agenției CLC • Asistență completă în procesul de închiriere și întocmirea documentației contractuale • Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă Pentru mai multe fotografii, filmări video și informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați. **cautlocuinta.ro -

**ID Proprietate: P20115** **Spațiu comercial stradal | Parcul Carol | 40 mp parter + 40 mp subsol** **DESCRIERE GENERALĂ** Se oferă spre închiriere un spațiu comercial cu poziționare excelentă, situat în imediata apropiere a **Parcului Carol**. Proprietatea beneficiază de acces stradal, vizibilitate foarte bună și o compartimentare practică, fiind ideală pentru salon, magazin, cafenea sau alte activități comerciale. **DETALII PROPRIETATE** * Suprafață totală: **80 mp** * **40 mp** la parter * **40 mp** la subsol, ideal pentru depozitare * Intrare direct din stradă * Vedere către Parcul Carol * Grup sanitar propriu **DOTĂRI** * Centrală termică proprie * Aer condiționat * Curent monofazic sau trifazic * Gaze naturale * Apă și canalizare * Internet și CATV * Sistem profesional CCTV * Branșamente individuale pentru toate utilitățile **POTRIVIT PENTRU** * Salon de înfrumusețare * Barber Shop * Cafenea * Magazin * Showroom * Cabinet * Birou * Alte activități comerciale și de servicii **LOCAȚIE** Situat în zona **Parcul Carol**, spațiul beneficiază de o poziție excelentă, cu acces facil către mijloace de transport în comun, zone rezidențiale și principalele artere ale Capitalei. **AVANTAJE** * Poziționare stradală * Vedere către Parcul Carol * Spațiu de depozitare la subsol * Utilități individuale * Fără costuri de întreținere * Posibilitate de parcare * Imobil **fără risc seismic (fără bulină roșie)** * Se pot desfășura activități comerciale * **Nu se percepe TVA** i **CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE** * Chirie: **1.800 EUR/lună** * Spațiul se închiriază de la persoană juridică * Prețul este valabil pentru **40 mp la parter + 40 mp la subsol** **Se percepe comision agenție** **OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR** • Consultanță dedicată din partea agenției CLC • Asistență completă în procesul de închiriere și întocmirea documentației contractuale • Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă Pentru mai multe fotografii, filmări video și informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați. **cautlocuinta.ro -

Locația potrivită poate face diferența. Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață totală de aproximativ 240 mp, amplasat stradal pe Drumul Binelui, în cadrul unuia dintre cele mai dezvoltate poluri rezidențiale din Sectorul 4. Poziționarea excelentă, suprafața generoasă și posibilitatea unei compartimentări eficiente îl recomandă în special pentru: Clinică medicală multidisciplinară Policlinică sau centru de specialități Clinică stomatologică Centru de recuperare și kinetoterapie Laborator de analize medicale Centru de imagistică Clinici de estetică și dermatologie Orice activitate medicală sau office premium. Avantaje Suprafață totală: 239,83 mp Vitrină stradală generoasă Vizibilitate excelentă Acces facil din Bulevardul Metalurgiei și Drumul Binelui Zonă cu zeci de ansambluri rezidențiale și un număr foarte mare de potențiali pacienți Posibilitate de amenajare în funcție de necesitățile chiriașului Chirie Pret: 20 €/mp + TVA Dacă sunteți în căutarea unei locații reprezentative pentru dezvoltarea unei clinici medicale sau a unui business premium, acest spațiu reprezintă una dintre cele mai bune oportunități disponibile în zona Metalurgiei.