Продажа коммерческой недвижимости - Leordeni

Habitat Group va propune spre vanzare un spatiu comercial open space (posibilitate compartimentare) situat la parterul uni bloc de locuinte nou, zona metrou Berceni. Zona este intens circulata, pe strada respectiva sa afla mai multe ansambluri rezidentiale noi, zona in expansiune cu multe proiecte imobiliare in apropiere. Suprafata totala de 81 mp, include un grup sanitar si camera tehnica. Pretul nu contine TVA ! Comision 0% !

Spațiu comercial cu suprafață utilă de 138,4 mp, amplasat la parterul Blocului 12 din ansamblul 81 Residence, Popești-Leordeni. Spațiul beneficiază de o compartimentare open-space, fiind ușor de adaptat pentru o gamă variată de activități comerciale. Caracteristici tehnice: • Suprafață utilă: 138,4 mp • Open-space • Parter • Înălțime generoasă: 3,73m • Posibilitate compartimentare personalizată • Acces direct • Vizibilitate excelentă Potrivit pentru: • Supermarket de proximitate • Clinică medicală • Centru fitness boutique • Showroom • Restaurant / cafenea • Spații de servicii și retail Comision 0 Ansamblul 81 Residence este amplasat într-una dintre cele mai active zone rezidențiale din Popești-Leordeni, cu acces rapid către Șoseaua Berceni, Metrou Berceni și viitoarele dezvoltări din zona Miraslău. Densitatea ridicată a locuințelor și extinderea continuă a zonei susțin un potențial ridicat de închiriere și apreciere a valorii investiției.

PRET: 304.500 EURO + TVA 21% O afacere bună începe cu locația potrivită. Poți avea cel mai bun produs. Poți avea cea mai bună echipă. Dar dacă locația nu este potrivită, totul devine mai greu. În cadrul 81Residence, pe Str. Biruinței nr. 81, sunt disponibile spații comerciale noi, ideale pentru afaceri care au nevoie de vizibilitate și acces rapid. Parter Acces direct din stradă Ansamblu rezidențial nou Zonă în continuă dezvoltare Potrivite pentru numeroase tipuri de activitate Dacă ai în plan deschiderea unei afaceri sau cauți un spațiu cu potențial investițional, programează o vizionare.

Spatiu comercial de vanzare - 102 mp | Investitie cu chirias existent Pret: 290.000 Euro + TVA TVA deductibil pentru persoane juridice. Oportunitate de investitie intr-un spatiu comercial deja inchiriat, ideal pentru investitorii care isi doresc un venit recurent din prima zi. Amplasat la parterul unui ansamblu rezidential modern, spatiul beneficiaza de vizibilitate foarte buna, acces facil si o compartimentare versatila, fiind potrivit pentru numeroase activitati comerciale. Detalii proprietate: Suprafata utila: 102 mp Spatiu open-space Acces direct din exterior Compartimentare ce permite amenajari in functie de necesitati Pozitionare la parter Avantaje: Spatiu deja inchiriat Venit imediat din chirie Investitie cu potential de randament constant Vizibilitate stradala foarte buna Zona rezidentiala in continua dezvoltare Potrivit pentru investitie pe termen lung Pret de vanzare: 290.000 Euro + TVA TVA deductibil pentru persoane juridice. Pentru detalii privind contractul de inchiriere, randamentul investitiei si programarea unei vizionari, contacteaza-ne.

Spatiu comercial de vanzare - 140,1 mp | Investitie cu chirias existent Pret: 450.000 Euro + TVA TVA deductibil pentru persoane juridice. Oportunitate de investitie intr-un spatiu comercial deja inchiriat, ideal pentru cei care isi doresc un activ ce genereaza venit din prima zi. Spatiul este amplasat la parterul unui ansamblu rezidential modern, beneficiaza de vizibilitate excelenta si acces facil, fiind potrivit pentru investitii pe termen lung. Detalii proprietate: Suprafata utila totala: 140,1 mp Spatiu comercial: 135,3 mp 2 grupuri sanitare Acces direct din exterior Compartimentare eficienta Avantaje: Spatiu deja inchiriat Venit imediat din chirie Investitie cu potential de randament constant Vizibilitate stradala foarte buna Zona rezidentiala in dezvoltare, cu trafic pietonal si potential comercial ridicat Pret de vanzare: 450.000 Euro + TVA TVA deductibil pentru persoane juridice. Pentru informatii privind contractul de inchiriere, randamentul investitiei si programarea unei vizionari, contacteaza-ne.

PRET: 84.900 EURO + TVA 21%. Spațiul potrivit poate face diferența dintre o afacere bună și una excelentă. DETINEM MAI MULTE SPATII: SUPRAFETE DE LA 27,4MP PANA LA 103MP. AVEM ATAT DE VANZARE CAT SI DE INCHIRIAT! Nu toate afacerile au nevoie de un spațiu mare. Dar toate au nevoie de un spațiu bine poziționat. În cadrul 81Residence, pe Str. Biruinței nr. 81, sunt disponibile spații comerciale amplasate la parterul ansamblului, cu vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți. Potrivite pentru: Cafenea Farmacie Salon de înfrumusețare Cabinet medical Birouri Showroom Mini Market Servicii De ce merită analizate Ansamblu rezidențial nou Flux constant de locuitori Acces rapid către metrou Berceni Vizibilitate stradală Posibilitate de personalizare în funcție de activitate Dacă ești în căutarea unui spațiu pentru propria afacere sau pentru investiție, hai să discutăm despre varianta care ți se potrivește.

Acest spațiu comercial de vânzare are o suprafață de 196 mp și se află la parterul unui bloc construit în 2015. Proprietatea este gata de utilizare și dispune de facilități precum aer condiționat, încălzire și mobilier, parcarea asigură accesibilitate pentru clienți. Amplasamentul este ideal, fiind situat într-o zonă cu acces asfaltat. Vei găsi în apropiere:

Excelenta prin experienta! Va propunem spre vanzare un spatiu comercial ideal pentru investitie, cu o suprafata de 47 mp si vitrina de 5.5 mp. Spatiul se vinde cu chirias, chiria lunara 500 euro luna. Spatiul se afla in Popesti-Leordeni, cu intrare din Sos. Oltenitei, pe strada adiacenta la granita cu Bucuresti. Spatiul beneficiaza de vestiar si baie. Pentru mai multe detalii si vizionare nu ezitati sa ne contactati. Pret; 94000 euro.

Spatiu Comercial excelent- Investitie cu amortizare rapida in centrul Orasului Popesti-Leordeni, Ilfov Va oferim spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, situat in zona centrala a orasului Popesti-Leordeni, intr-o arie in plina expansiune, dar cu un numar redus de spatii comerciale disponibile. Amplasarea sa strategica, intr-o zona cu cerere crescuta pentru servicii si produse comerciale, reprezinta unavantaj competitiv majorpentru orice tip de afacere. Detalii spatiu: - Suprafata utila:51.8 mp open-space, ideala pentru activitati comerciale diverse - Inaltime spatiu:3.5 metri, ofera flexibilitate pentru amenajare interioara - Vitrina de 9.38 metri liniari:vizibilitate crescuta, perfecta pentru branding - Finisaje premium:dotari moderne, inclusiv centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala Avantajele Investitiei: - Amplasare in zona centrala cu vad comercial ridicat:Lipsa spatiilor comerciale din aceasta zona intens populata ofera un flux constant de clienti si un avantaj semnificativ pentru dezvoltarea afacerii. - Venituri imediate, fara investitii suplimentare: spatiul este deja inchiriat, asigura venituri imediate si amortizarea rapida a investitiei. - Posibilitati de branding:Vitrina generoasa garanteaza expunere maxima, atrage atentia trecatorilor si consolideaza imaginea brandului. Infrastructura si conectivitate: Zona beneficiaza de o infrastructura completa, cu acces facil la mijloace de transport public (metrou sau STB: 449, 440, 479, Maxi Taxi) si in apropiere de mari centre comerciale (Mega Image, Lidl, Kaufland, Profi, Sun Plaza Mall). Strazile sunt asfaltate, iluminate nocturn si prevazute cu limitatoare de viteza pentru siguranta pietonilor. Acest spatiu comercial este ideal pentru investitori datorita amplasarii in zona centrala a orasului Popesti-Leordeni, Ilfov, la numai 200 m fata de Soseaua Oltenitei. Proprietatea este o oportunitate unica, genereaza venituri rapide deoarece este deja inchiriata si beneficiaza de avantajul lipsei de competitie (in zona in care este localizata lipsesc spatiile comerciale). Pret de lista 150.000 Euro + TVA

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața de 73 mp, situat la parterul unui bloc nou, cu regim de înălțime P+4, dotat cu lift, amplasat în zona Drumul Fermei din Popești-Leordeni. Spațiul beneficiază de acces facil și vizibilitate bună, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale, birou, cabinet, salon, showroom sau alte tipuri de servicii. Compartimentarea permite amenajarea în funcție de nevoile viitorului proprietar, iar poziționarea la parter oferă un avantaj important pentru activitățile cu acces public.

Persoana fizica vând spațiu comercial cu destinație comerciala are o suprafață de 50 mp cu doua locuri parcare incluse în preț și se află la parter pe str. Oituz 77,Popești Leordeni Spațiul beneficiază de o vitrina generoasă de 7 metri, ideală pentru vizibilitate și promovarea afacerii. în pret sunt incluse doua locuri parcare intabulate, amplasate chiar în fata spațiului, un avantaj important pentru clienți și angajați.

Într-un context economic marcat de inflație, volatilitate și incertitudine, activele imobiliare generatoare de venituri stabile rămân una dintre cele mai sigure și eficiente metode de protejare și dezvoltare a capitalului. Pentru investitorii care urmăresc un echilibru între siguranță, predictibilitate și potențial de creștere, această oportunitate reprezintă o alegere deosebită. Se oferă spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață de 937 mp, amplasat în cadrul ansamblului rezidențial Ananda Residence, în Popești-Leordeni, una dintre cele mai dinamice și atractive zone de dezvoltare din sudul Capitalei. Principalul avantaj al acestei investiții este faptul că spațiul este deja închiriat către Carrefour România, unul dintre cei mai importanți retaileri din țară, printr-un contract ferm pe o perioadă de 15 ani. Acest aspect oferă investitorului un grad ridicat de siguranță și un flux de venit constant și predictibil pe termen lung, eliminând riscurile asociate identificării și menținerii unui chiriaș. Randamentul brut estimat este de peste 5,7% anual, iar veniturile generate de proprietate oferă o alternativă atractivă în comparație cu depozitele bancare sau alte forme de investiții expuse fluctuațiilor pieței. În plus, asocierea cu un chiriaș puternic și stabil contribuie la menținerea valorii activului și la reducerea semnificativă a riscului investițional. Proprietatea este situată într-o zonă cu dezvoltare accelerată, beneficiind de acces facil către stațiile de metrou Dimitrie Leonida și Berceni, precum și de proximitatea unor importante facilități urbane: școli, grădinițe, centre comerciale, săli de sport, spații verzi și zone de recreere. Creșterea continuă a populației și extinderea proiectelor rezidențiale din zonă generează un trafic comercial constant și susțin cererea pentru servicii și retail. Dezvoltarea urbană a zonei Popești-Leordeni și investițiile continue în infrastructură creează premise solide pentru aprecierea valorii proprietății în următorii ani. Experiența proiectelor dezvoltate anterior în cadrul Ananda Residence demonstrează că activele imobiliare din această zonă au beneficiat de creșteri importante de valoare odată cu maturizarea comunităților și dezvoltarea infrastructurii locale. Avantajele investiției: Spațiu comercial de 937 mp Contract de închiriere pe 15 ani cu Carrefour România Randament brut estimat de peste 5,7% anual Flux de venit stabil și predictibil Risc redus de neocupare Zonă cu dezvoltare accelerată și cerere ridicată Potențial de apreciere a valorii proprietății Investiție potrivită pentru companii, fonduri și investitori privați O oportunitate rară de a achiziționa un activ comercial performant, cu venit garantat pe termen lung și potențial de creștere, într-una dintre cele mai promițătoare zone din sudul Bucureștiului.

Va prezentam o oportunitate exceptionala de achizitie a unui hotel complet functional, situat strategic pe Drumul Fermei, in inima orasului Popesti-Leordeni. Aceasta proprietate reprezinta o afacere la cheie, cu un grad ridicat de ocupare si randament excelent al investitiei. Caracteristici Principale: - Suprafata Utila: 690 mp - Regim de Inaltime: D+P+3E+M - Camere: 18 unitati (13 camere duble cu pat matrimonial si 5 suite pentru 4 persoane), fiecare dotata cu minibar Facilitati Suplimentare: - Sala de mese/conferinte complet echipata - Serviciu de bar la receptie - Terasa exterioara - Lift modern - 7 locuri de parcare - Dispozitive EasyBox instalate pe proprietate, ce genereaza venituri suplimentare Detalii Structurale: - Demisol (78.65 mp): Sala de mese/conferinte echipata, doua spatii de depozitare (2 mp si 6 mp) - Parter (80.06 mp): Receptie spatioasa, spatiu pentru depozitarea bagajelor - Etajele 1, 2 si 3 (fiecare 100.98 mp): Cate 4 camere duble, fiecare cu baie proprie dotata cu cabina de dus - Mansarda (177.89 mp + 50.73 mp): 1 camera dubla si 5 suite, baile echipate cu cada Aceasta proprietate reprezinta o investitie solida intr-o zona in plina expansiune, oferind atat confortul unei afaceri deja functionale, cat si potentialul de crestere a veniturilor. -Locatie Strategica: Situat pe Drumul Fermei, o artera principala care leaga Soseaua Oltenitei de Soseaua Berceni, hotelul beneficiaza de acces rapid catre Bucuresti si alte zone de interes. -Dezvoltare Imobiliara Intensa: Popesti-Leordeni a cunoscut o dezvoltare imobiliara semnificativa in ultimii ani, atragand numerosi investitori si rezidenti. -Accesibilitate: Proximitatea fata de statiile de metrou Aparatorii Patriei, Dimitrie Leonida si Berceni faciliteaza deplasarile rapide catre centrul Capitalei.

Oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai dinamice și mai rapide zone de dezvoltare din sudul Bucureștiului. Poziționat în inima unei zone cu cel mai rapid ritm de dezvoltare rezidențială din România, acest spațiu comercial oferă acces direct la o comunitate aflată în continuă expansiune și la un potențial comercial aflat în creștere de la an la an. Situat la parterul unui imobil nou, acest spațiu comercial open space cu o suprafață de 281,3 mp utili reprezinta un avantaj important pentru activități comerciale de tip servicii, horeca, clinici medicale, centre educaționale sau birouri cu acces direct pentru clienți. Amplasarea pe Strada Biruinței oferă acces rapid către Șoseaua Berceni, stațiile de metrou din zonă și principalele artere care conectează sudul capitalei de zona centrală. În ultimii ani, această zona a cunoscut una dintre cele mai spectaculoase transformări urbane din regiunea București-Ilfov, prin dezvoltarea accelerată a ansamblurilor rezidențiale și creșterea continuă a numărului de locuitori. Cererea pentru servicii și retail de proximitate este susținută de miile de apartamente construite în ultimul deceniu și de proiectele rezidențiale care continuă să fie dezvoltate în imediata vecinătate. Acest fenomen generează un bazin solid și în continuă expansiune de potențiali clienți, oferind premise excelente pentru afaceri orientate către consumul local. Zona se află într-un proces continuu de maturizare urbană, cu investiții constante în infrastructură, servicii și facilități comerciale. Pentru investitori, acest lucru se traduce prin perspective atractive de creștere a valorii proprietății pe termen mediu și lung, iar pentru utilizatorii finali prin posibilitatea de a opera într-o piață aflată încă în expansiune. Spațiul reprezintă o alegere potrivită atât pentru achiziție în scop investițional, cu generare de venit din chirie, cât și pentru companii care își doresc o locație modernă într-o zonă cu trafic rezidențial în continuă creștere și cu un potențial comercial semnificativ. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai dinamice și mai rapide zone de dezvoltare din sudul Bucureștiului. Poziționat în inima unei zone cu cel mai rapid ritm de dezvoltare rezidențială din România, acest spațiu comercial oferă acces direct la o comunitate aflată în continuă expansiune și la un potențial comercial aflat în creștere de la an la an. Situat la parterul unui imobil nou, acest spațiu comercial cu o suprafață de 124,4 mp utili totali și o terasa proprie de 63 mp reprezinta un avantaj important pentru activități comerciale de tip servicii, horeca, clinici medicale, centre educaționale sau birouri cu acces direct pentru clienți. Amplasarea pe Strada Biruinței oferă acces rapid către Șoseaua Berceni, stațiile de metrou din zonă și principalele artere care conectează sudul capitalei de zona centrală. În ultimii ani, această zona a cunoscut una dintre cele mai spectaculoase transformări urbane din regiunea București-Ilfov, prin dezvoltarea accelerată a ansamblurilor rezidențiale și creșterea continuă a numărului de locuitori. Cererea pentru servicii și retail de proximitate este susținută de miile de apartamente construite în ultimul deceniu și de proiectele rezidențiale care continuă să fie dezvoltate în imediata vecinătate. Acest fenomen generează un bazin solid și în continuă expansiune de potențiali clienți, oferind premise excelente pentru afaceri orientate către consumul local. Zona se află într-un proces continuu de maturizare urbană, cu investiții constante în infrastructură, servicii și facilități comerciale. Pentru investitori, acest lucru se traduce prin perspective atractive de creștere a valorii proprietății pe termen mediu și lung, iar pentru utilizatorii finali prin posibilitatea de a opera într-o piață aflată încă în expansiune. Spațiul reprezintă o alegere potrivită pentru companii care își doresc o locație modernă într-o zonă cu trafic rezidențial în continuă creștere și cu un potențial comercial semnificativ. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

P280505 ACE Imobiliare vă propune spre vânzare un hotel complet funcțional, ideal pentru investitori sau operatori din domeniul HoReCa, oferit la cheie, complet mobilat și echipat, pregătit pentru continuarea activității fără investiții suplimentare. Proprietatea dispune de 18 unități de cazare, configurate în camere duble și suite, amenajate modern și dotate pentru a oferi confort oaspeților. Compartimentare și facilități: 18 camere (camere duble și suite); recepție amenajată; sală de mese; lift, pentru acces facil la toate nivelurile; hotel complet mobilat și utilat; numeroase locuri de parcare pentru oaspeți și personal. Imobilul reprezintă o oportunitate excelentă pentru continuarea activității hoteliere sau pentru dezvoltarea unui concept nou de cazare, beneficiind de infrastructura deja existentă și de toate dotările necesare operării. Pentru detalii suplimentare și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ACE Imobiliare - acasă începe cu noi. Comisionul de intermediere este de 0% din prețul de tranzacție. Consultant imobiliar: Ana Dinu

Oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai dinamice și mai rapide zone de dezvoltare din sudul Bucureștiului. Poziționat în inima unei zone cu cel mai rapid ritm de dezvoltare rezidențială din România, acest spațiu comercial oferă acces direct la o comunitate aflată în continuă expansiune și la un potențial comercial aflat în creștere de la an la an. Situat la parterul unui imobil nou, acest spațiu comercial cu o suprafață de 139,9 mp utili și o curte proprie de 30 mp reprezinta un avantaj important pentru activități comerciale de tip servicii, horeca, clinici medicale, centre educaționale sau birouri cu acces direct pentru clienți. Sunt disponibile spre vanzare doua spatii de acest tip, dintre care unul deja inchiriat, cu un randament garantat de 8.1% si o perioada de recuperare a investitiei de 12 ani. Amplasarea pe Strada Biruinței oferă acces rapid către Șoseaua Berceni, stațiile de metrou din zonă și principalele artere care conectează sudul capitalei de zona centrală. În ultimii ani, această zona a cunoscut una dintre cele mai spectaculoase transformări urbane din regiunea București-Ilfov, prin dezvoltarea accelerată a ansamblurilor rezidențiale și creșterea continuă a numărului de locuitori. Cererea pentru servicii și retail de proximitate este susținută de miile de apartamente construite în ultimul deceniu și de proiectele rezidențiale care continuă să fie dezvoltate în imediata vecinătate. Acest fenomen generează un bazin solid și în continuă expansiune de potențiali clienți, oferind premise excelente pentru afaceri orientate către consumul local. Zona se află într-un proces continuu de maturizare urbană, cu investiții constante în infrastructură, servicii și facilități comerciale. Pentru investitori, acest lucru se traduce prin perspective atractive de creștere a valorii proprietății pe termen mediu și lung, iar pentru utilizatorii finali prin posibilitatea de a opera într-o piață aflată încă în expansiune. Spațiul reprezintă o alegere potrivită atât pentru achiziție în scop investițional, cu generare de venit din chirie, cât și pentru companii care își doresc o locație modernă într-o zonă cu trafic rezidențial în continuă creștere și cu un potențial comercial semnificativ. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Spațiu comercial cu suprafață utilă de 104 mp, amplasat la parterul ansamblului rezidențial 81 Residence, Str. Biruinței nr. 81, Popești-Leordeni. Spațiul beneficiază de acces facil și este poziționat într-o zonă cu densitate rezidențială ridicată și trafic pietonal constant. Configurația actuală include multiple încăperi și grupuri sanitare, fiind potrivită pentru activități precum clinică medicală, laborator, centru de înfrumusețare, after-school, birouri, servicii profesionale sau alte activități comerciale. Caracteristici: • Suprafață utilă: 104 mp • Parter • Compartimentare funcțională • Grupuri sanitare • Posibilitate recompartimentare • Înălțime generoasă • Acces direct din exterior • Parcare disponibilă în proximitate Comision 0 Amplasat într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, cu acces rapid către Șoseaua Berceni și stația de Metrou Berceni.

Spațiu comercial open-space cu suprafață utilă de 63,5 mp, situat la parterul blocului 12 din ansamblul 81 Residence din Popești-Leordeni. Datorită dimensiunii eficiente și poziționării într-o zonă rezidențială cu populație în creștere, spațiul este potrivit atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție în vederea închirierii. Destinații recomandate: • Cafenea • Farmacie • Salon beauty • Birou servicii • Magazin de proximitate • Cabinet medical Caracteristici: • Suprafață utilă: 63,5 mp • Open-space • Parter • Vizibilitate bună • Acces facil pentru clienți • Zonă cu trafic pietonal generat de ansamblurile rezidențiale din jur Poziționat în apropierea principalelor căi de acces către București și Metrou Berceni, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare comercială.

Spațiu comercial open-space, situat la parterul ansamblului 81 Residence, pe Strada Biruinței nr. 81, Popești-Leordeni. Suprafața utilă de 112,3 mp permite amenajarea flexibilă pentru retail, showroom, clinică, farmacie, servicii, birouri sau activități horeca. Amplasat într-o zonă cu densitate rezidențială ridicată și trafic pietonal constant, spațiul beneficiază de acces facil către Șoseaua Berceni, stația de Metrou Berceni și principalele artere din sudul Capitalei. În fața spațiilor comerciale sunt prevăzute locuri de parcare dedicate clienților. Caracteristici: Suprafață utilă: 112,3 mp Localizat la parterul blocului 9, de 7 etaje Open-space Înălțime liberă aprox. 3,73 m Acces direct din exterior Vizibilitate excelentă Zonă rezidențială în plină dezvoltare Potrivit pentru retail, servicii, medical, fitness boutique, beauty sau birouri