Πώληση εμπορικών ακινήτων - Sector 1

Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere cu posibilitate de utilizare ca spatiu de birou / cabinet, nedecomandat, situat într-o zonă foarte bine conectată a Capitalei - Turda, Parcul Regina Maria, pe strada Ștefan Stoika. Apartamentul se află la etajul 2 din 2 al unui imobil solid, construit în anul 1950, având pod deasupra ultimului nivel. Ideal compartimentat pentru Firma/Birou/Cabinet. Suprafețe: Suprafață utilă: 49 mp Suprafață totală (cu pivniță/boxă la subsol): 56 mp Dotări și beneficii: Centrală termică proprie Aer condiționat Toate utilitățile disponibile Pivniță/boxă la subsol Imobil cu pod Potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birou / spațiu de activități profesionale Acces și transport: Tramvai linia 41 Stație STB Turda Stația de Metrou Grivița - la aproximativ 850 m (10-12 minute de mers pe jos) Zona este liniștită, parcul Regina Maria se află în imediata vecinătate, cu acces rapid către principalele puncte de interes, parcuri, mijloace de transport și facilități urbane. Performanta energetica * Poziționat in clasa energetica „B” * Consum anual specific de energie: 133.6 kWh/m2an * Indice de emisii echivalent CO2: 20.9 kgCO2/m2an * Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an Vă așteptăm cu drag la colaborare! Oferim acces la consultanță pentru obținerea unui credit. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!

În inima Bucureștiului, la câțiva pași de Piața Universității, o clădire interbelică cu personalitate își caută noul proprietar. Cu un regim de 2S + P + 7E, imobilul însumează 5.420 mp construiți și 4.447 mp utili, distribuiți pe etaje de aproximativ 556 mp - suficient de generoase pentru a găzdui birouri boutique, spații de co-working sau chiar un concept de aparthotel/boutique hotel. Arhitectura clasică, proporțiile elegante și reperele istorice din jur creează un cadru potrivit brandurilor care își doresc vizibilitate și identitate distinctă. Clădirea își păstrează farmecul epocii 1920-1940, iar cele două niveluri de subsol adaugă funcționalitate pentru arhivă, depozitare ori spații tehnice. În starea actuală, proprietatea necesită modernizare; consolidarea structurală este recomandată pentru accesarea segmentului corporate sau hotelier internațional. Parcarea este limitată la stradal/proximitate, însă pot fi activate parteneriate cu parcări publice sau private din zonă. Potențialul de repoziționare este evident: un lobby reimaginat, wayfinding coerent și un mix de unități de 150-300-400 mp ar transforma imobilul într-un produs contemporan, fără a pierde valoarea istorică. Locația centrală rămâne atuul decisiv: metrou, linii STB, parcări publice și principalele instituții culturale și administrative sunt la îndemână, susținând cererea și lichiditatea la exit. Tranzacția se propune „la cerere”, în format asset, cu documentația tehnică și juridică disponibilă la solicitare. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Aceasta este o oportunitate rară de a îmbina povestea unui imobil emblematic cu un plan de investiție actual, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului.

Teren si constructie intr-o locatie de prestigiu- Arcul de Triumf- Strada Clucerului Oportunitate unica in inima Bucurestiului, intr-una din cele mai ravnite zone ale Capitalei! Se ofera spre vanzare un teren generos de 756 mp cu o deschidere de 15 ml pe care se afla constructii de 507 mp pe parter, cu multiple posibilitati de utilizare. In prezent, proprietatea gazduieste un restaurant si o cofetarie de lux, recent amenajate si complet echipate, incluzand: mese si scaune, vitrine frigorifice, bar, camera frigorifica spatioasa, bucatarie profesionala complet echipata, cuptor pe jar, spatii depozitare, terasa, separeuri. Pozitionarea exceptionala, in proximitatea Arcului de Triumf, face din aceasta proprietate o bijuterie imobiliara, ideala atat pentru continuarea activitatii comerciale, cat si pentru o investitie imobiliara cu potential extraordinar!

Va propunem spre achizitie o cladire de birouri clasa Superioara, situata in zona Domenii - Calea Grivitei, Sector 1. Imobilul este 100% inchiriat, reprezentand o investitie sigura cu flux de numerar imediat intr-o zona premium. Suprafete (Total Open Space - Toate Nivelurile Ocupate): Subsol: 220 mp Parter: 150 mp Etaje 1, 2, 3, 4: Cate 180 mp fiecare Status: Full inchiriat (generare venituri din prima zi). Dotari si Facilitati: Constructie: Caramida si beton armat, inaltime utila 2.7 m. Finisaje: Parchet, gresie, pereti lavabili, plansee beton. Tehnic: Cablare voce-date completa, internet, interfon, prize montate. Siguranta: Supraveghere video, paza permanenta, administratie dedicata. Eficienta: Contorizare separata pentru fiecare nivel. Avantaje Locatie & Business: Conectivitate: Pozitionare strategica intre Calea Grivitei si Bd. Ion Mihalache. Accesibilitate: Acces rapid metrou si transport in comun (STB). Profil: Ideal pentru investitori care cauta un activ imobiliar stabil in Sectorul 1. ID Oferta: 24R2683

Spatiu de birou situat la parterul unui bloc pretabil pentru utilizator final. Spatiul este dispus pe parter 8 camere cu suprafetele 2*38 mp, 22 mp si 5*17 mp, receptie, chicineta si demisol 2 camere cu suprafetele de 74 mp si 16 mp.

O oportunitate rară în inima Bucureștiului, lângă Policlinica de copii Dorobanti! Există locuri care nu mai au nevoie de introducere. Sunt deja binecunoscute de comunitatea medicală, recunoscute pentru istoricul lor, vizibilitate, accesibilitate și, mai ales, pentru vadul format în ani de activitate specializată. Un astfel de loc se află în spatele Policlinicii pentru Copii - Calea Dorobanților 58, într-o zonă unde pașii pacienților și medicilor au bătătorit deja un drum clar. Astăzi, avem plăcerea de a reprezenta exclusiv spre vânzare două imobile cu destinație medicală clară, cu chiriași activi din domeniu și cu posibilitate de extindere, în cazul unui investitor care dorește să continue povestea acestui loc. Despre proprietate: - două clădiri, un singur scop comun - servicii medicale performante Suprafață totală utilă: 343,17 mp Amplasament: Str. Prof. Ion Bogdan (colț cu Calea Dorobanților) Acces direct, cu curte comună aerisită și peste 5 locuri de parcare Două corpuri de clădire față în față, cu acces larg, comun din curte Imobilul 1 - Spațiu Medical Renovat (Demisol + Parter Înalt - 194,17 mp) Demisol (137,85 mp): lumină naturală, compartimentare pentru cabinete, laborator, etc. Parter (56,3 mp): recepție, sală de așteptare, cabinete, spații tehnice Acces facil pentru pacienți - scară și rampă Stare: complet renovat, finisaje moderne Chiriaș actual: cadru medical, contract pe 10 ani Imobilul 2 - Vilă cu funcțiune medicală (S+P+E - 149 mp) cu teren de 112 mp. Configurat pentru activități medicale: recepție, sală de așteptare, cabinete Stare bună, necesită actualizare interioară Spațiu eliberat de chirias! Avantaje clare ale locației Vizibilitate excelentă, în imediata apropiere a unei instituții medicale majore Vad comercial format, parte dintr-un lanț medical activ și cunoscut Acces stradal generos, cu posibilitate reală de parcare Documentație completă, fără impedimente juridice Proprietate deținută de persoană fizică - nu se aplică TVA O alegere potrivită pentru: Investitori care caută un produs cu randament imediat Clinici private în căutare de extindere sau relocare Profesioniști din domeniul medical care doresc un spațiu propriu, în zonă cu tradiție Schițele cadastrale și galeria foto detaliată în anunț si/sau la cerere. Programările pentru vizionare: Florin Toma - Broker Imobiliar Exclusiv / / Contactează

Poziționare premium Situat între Șos. Pipera și Bd. Nicolae Caramfil, în plin district de business-&-lifestyle.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o cladire structurata P+2E+terasa.Cladirea se afla pe un teren cu o suprafata de 247 mp si are o amprenta de 100 mp,SU=270mp,SC=300mp. Cladirea este structurata astfel: -parter: spatiu comercial de 100 mp -etajul 1: 3 garsoniere -etajul 2: 3 garsoniere Deasupra se afla o terasa. Garsonierele sunt inchiriate,au intrare separata fata de spatiul spatele cladirii,exista locuri de parcare in curtea imobilului ( 147 mp).

Propunem spre vânzare/închiriere o clădire cu funcțiuni multiple, ideală pentru birouri, clinică medicală, centru educațional sau sediu de firmă, situată pe Calea Plevnei, într-una dintre cele mai accesibile zone ale Capitalei. Proprietatea oferă o combinație rară între vizibilitate excelentă, accesibilitate urbană și suprafețe generoase, fiind potrivită atât pentru companii în expansiune, cât și pentru operatori ce necesită un sediu reprezentativ. Date tehnice principale • Suprafață construită desfășurată: 1.543 mp • Suprafață teren: 322 mp • Regim de înălțime: (se poate adăuga dacă dorești) • Deschidere dublă, ce permite acces facil și o exploatare eficientă a fluxurilor de personal și clienți • Vizibilitate ridicată către arteră principală, ideală pentru brand awareness Localizare & Acces Clădirea se bucură de o poziție strategică, într-o zonă cu infrastructură complet dezvoltată și conexiuni rapide către principalele puncte de interes ale orașului. • 850 m până la stația de metrou Basarab • 1.200 m până la stația de metrou Eroilor • Conectivitate excelentă la tramvai, autobuz și troleibuz • Acces facil către Splaiul Independenței, Gara de Nord, Grozăvești, Politehnică, Piața Victoriei • Zonă cu trafic intens și circulație pietonală semnificativă Potențial și utilizări Datorită amplasamentului și structurii sale, clădirea este pretabilă pentru: • Sediu corporate / birouri premium • Clinică medicală, laborator, centru de imagistică • Centru educațional, after-school sau instituții private • Hub de servicii, coworking sau firmă cu trafic de clienți Spațiile sunt ușor de compartimentat și permit o flexibilitate ridicată în amenajare. Beneficii principale • Poziție centrală cu acces rapid la două magistrale de metrou • Vizibilitate foarte bună - oportunitate majoră de branding • Deschidere dublă și acces facil • Suprafață generoasă, ideală pentru activități cu personal numeros sau cu flux ridicat de vizitatori • Zonă cu infrastructură dezvoltată și acces rutier optim

Adresă: imediat lângă stația de metrou Basarab Regim de înălțime: P + 4E Destinații posibile: Office · Medical · Evenimente · Servicii Descriere generală Vă propunem spre prezentare o clădire modernă și extrem de bine amplasată, situată în zona Titulescu - Pasajul Basarab, la doar câțiva pași de stația de metrou Basarab. Poziția excelentă oferă vizibilitate, acces rapid și conectivitate către toate direcțiile importante ale orașului. Imobilul are un regim de înălțime P + 4 etaje, cu o structură foarte solidă, pretabilă pentru o gamă variată de funcțiuni. Caracteristici principale • Open space pe fiecare nivel, oferind flexibilitate maximă în compartimentare • Structură de rezistență robustă, care permite reorganizarea spațiilor în funcție de nevoi • Fațadă cu expunere excelentă către zone cu trafic intens • Acces direct la mijloacele de transport în comun: metrou Basarab, tramvai, autobuz • Posibilitate de personalizare interioară pentru diferite funcțiuni • Lift și circulații verticale eficiente (dacă ai detaliu, pot integra) Funcțiuni recomandate Datorită structurii și localizării sale, clădirea este ideală pentru: • Spații de birouri (IT, call-center, firme de consultanță, sedii corporate) • Clinici și servicii medicale (imagistică, stomatologie, policlinici) • Spații pentru evenimente corporate, traininguri sau workshopuri • Showroom-uri sau concept spaces • Centre educaționale (after-school, școli private, formare profesională) Avantaje competitive • Amplasată într-una dintre cele mai accesibile și dinamice zone ale Bucureștiului • Vizibilitate excelentă, cu trafic pietonal și auto ridicat • Configurație flexibilă, ușor de adaptat oricărui tip de business • Potențial ridicat de investiție și reconversie funcțională

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o constructie a carei destinatie initiala era de hotel,structurata 2S+P+M+6E,construita pe un teren de 500mp. Nivelul de finisare este finisat la exterior (placata) si "la rosu" in interior. - subsolul 1 si 2 au 402,89 mp fiecare,au destinatii corespunzatoare hotelului:piscina,sali de sport,spatii tehnice - parterul si mezaninul au 273 mp -etajele 1 - 6 au fiecare cate 282,21 mp - etajul 6 este construit ca open space dar poate fi inchis la alegere. Structura de rezistenta : radier general de 1.20mm, stalpi si grinzile sunt din beton armat BC 25 si zidaria este din caramida GVP/porotherm cu grosime de 25 cm.

Vă prezentăm o proprietate rară pe piața imobiliară din București, într-o zonă cu flux pietonal constant, la doar câțiva pași de faimoasa librărie Cărturești Carusel.Într-un cartier unde siguranța seismică reprezintă principala provocare, acest imobil monument istoric se distinge prin consolidarea integrală realizată în 2018. Este o investiție „la cheie”, protejată de riscuri și pregătită pentru exploatare imediată sau pe termen lung. Avantaje Competitive & Dotări Premium Proprietatea este desfășurată pe 3 niveluri (Subsol + Parter + Etaj 1), oferind o compartimentare versatilă și finisaje de înaltă calitate: - Suprafețe: 320 mp construiți / 214 mp utili. - Logistică Modernă: Lift tip monte-charge - Confort Termic: Încălzire în pardoseală, tâmplărie termopan din lemn masiv și 5 unități AC. - Eficiență: 2 centrale termice proprii și 4 grupuri sanitare.Birou separat cu toaletă ce deservește doar această zona. - Bucătărie complet utilată și mobilată: Echipamente profesionale în stare perfectă de funcționare, fluxuri de lucru respectate și dotări de top. - Exterior: Posibilitate de amplasare terasă pe timp de vară (deține autorizație de pergolă) - Dispune de 2 intrari Autorizație de construire și Recepție a lucrărilor (2018). Intabulare și Autorizație de Securitate la Incendiu (ISU). Totul pe poziții: Nu necesită nicio investiție suplimentară în dotări sau amenajare. Se poate prelua operaționalul imediat după semnarea actelor! De ce este această o investiție strategică? Consolidarea recentă elimină necesitatea unor investiții majore în următoarele decenii și crește exponențial valoarea de revânzare. Pe măsură ce restul Centrului Vechi va întră în procese de restaurare, proprietățile deja finalizate vor deveni „perlele” zonei. Versatilitate Absolută: Deși în prezent funcționează cu succes că restaurant, arhitectura și dotările permit reconversia facilă în: • Clinică stomatologică • Notariat • Sucursală bancară • Showroom premium • Birouri de prestigiu Locație Zero: Proximitatea față de Lipscani și Cărturești Carusel asigură vizibilitate maximă și un brand de locație imbatabil! Disponibile la cerere pentru investitori calificați. Aceasta nu este doar o achiziție imobiliară, ci un activ sigur într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Europa de Est. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari, nu ezitați să mă contactați.

Vă ofer posibilitatea de a cumpăra un spațiu bine amplasat pretabil pentru diverse activități economice. Spațiul se află într-un ansamblu rezidențial nou situat pe Șoseaua Colentina la mică distanță de intersecția străzii Teiul Doamnei cu Șoseaua Colentina, la o stație de Piața Obor și la mai puțin de 500 ml de Șoseaua Fundeni - Parcul Plumbuita. Avem deci acces facil atât spre zona Ultracentrală cât și spre zone de aprovizionare de tip Voluntari-Afumați sau spre zonele de birouri din zona Aviației-Pipera. Spațiul este dispus pe două nivele, parter și etaj (mezanin/supantă) și are o configurație ce ajută la desfășurarea simultană a mai multor activități, astfel avem la parter două zone open space ce beneficiază și de un grup sanitar iar la etaj avem 5 încăperi ce pot fi folosite atât pentru diferite activități, încăperi deservite de 2 grupuri sanitare de o zonă de tip vestiar (prevăzut cu duș) și de alte două zone de depozitare. Spațiul beneficiază de utilități, este liber și se poate preda rapid. Vitrina are o expunere stradală între 9 și 10 metri liniari, traficul pietonal este moderat iar cel auto este intens, sunt posibilități de parcare în proximitatea spațiului. Vă aștept cu drag la o locație care să vă ajute să vă creșteți o afacere de succes. Comisionul agenției este de 3%+TVA din preț, la vizionare se semnează formularul agenției. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel Apulum94

Proprietar Firma oferim spre vânzare spațiu parter stradal in Băneasa - Aerogării cu posibile destinații: Clinica, restaurant, Sala Fitness, Showroom, etc. Suprafață totală de 436 mp, compus din 2 corpuri separate, situat la parter Suprafață totală: 436 mp. amplasament Parter Stradal Compartimentare în două corpuri distincte: Corp A - 86,60 mp (Intrare separată, 4 birouri) Ideal pentru recepție / showroom mic / birouri frontale) Corp B - 350,01 mp. cu 2 intrari separate, compartimentat astfel: 7 birouri, sala de conferințe de 108mp, grupuri sanitare -două corpuri distincte -poziționare la parter -front stradal Bd. Aerogării Două intrări separate - ideal pentru activități mixte Spațiul este complet utilat pentru birouri Sală de conferințe Toate utilitățile disponibile Pază permanentă Posibilități de parcare în zonă Vizibilitate excelentă, front stradal intens circulat Destinații potrivite: Clinică / centru medical Bancă / instituție financiară Showroom Sediu firmă / birouri reprezentative Spațiu comercial sau servicii premium *Proprietatea este liberă de sarcini **Disponibilitate imediată

Gopo Real Estate vă propune spre achiziție un spațiu comercial în suprafață de 80mp, cu vitrină la stradă, centrală proprie și două intrări de acces: prima pe Calea Moșilor, iar ce de-a doua, de aprovizionare, în spatele blocului cu acces prin strada Zece Mese. Vă așteptăm pentru vizionare.

Va supunem atentiei o cladire de biroruri construita in anuL 2012, avand un regim de inaltime de P+4, situata pe o straduta adiacenta marilor bulevarde din cartierul Cotroceni. Cladirea este foarte bine izolata fonic si termic, beneficiaza de centrala termica proprie si curent electric contorizat pe fiecare etaj, aer conditionat si finisaje moderne, fiind gata pentru o utilizare imediata. Imobilul poate avea destinatii multiple, sediu de firma, spatii de birouri pentru mai multe societati, clinica medicala, centru educational, sau doar investitie. Cladirea beneficiaza atat de locuri de parcare in garajul propriu, cat si in fata cladirii, putand acomoda 12-14 masini. Pentru mai multe detalii si/sau vizionari, nu ezitati sa ma contactati.

R.E.A. Imobiliare Spatiu comercial, la P/2, într-o vila, constructie 2015. Suprafață totala utila de 92,9 mp. Configurație: open space, 2 camere, hol, garderoba, grup sanitar. Compartimentarea este facuta din regips si se poate recompartimenta dupa bunul plac, pana la un mare open space. Incalzire prin calorifere, centrala proprie. Acces la transport public: 2 minute pana la metrou Jiului si statiile STB. Pentru detalii și vizionări, contactați-ne specificând codul de identificare P5522.

REC3001232 SVN ROMANIA va propune spre achizitionare un hotel situat pe Calea Plevnei, o proprietate moderna, construita în 2006, ideala pentru investii în turism sau evenimente. Având o suprafata totala de 3000 mp si fiind amplasat pe un teren de 610 mp, hotelul se desfasoara pe o structura de tip S+P+7 etaje si ofera o capacitate generoasa. Cu 41 de camere spatioase si bine amenajate, acest hotel asigura confort si functionalitate pentru oaspeti, fie ca sunt turisti, fie oameni de afaceri. In plus, dispune de o sala de evenimente multifunctionala si o bucatarie proprie, multiple sali de conferinta, ceea ce îl face potrivit pentru organizarea de conferinte, petreceri sau alte întâlniri. Localizarea sa centrala îl face usor accesibil si atractiv pentru diverse tipuri de clienti, iar facilitatile moderne ofera o baza solida pentru dezvoltarea unei afaceri de succes în domeniul ospitalitatii. Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ne contactati.

Clădirea beneficiază deja de chiriași activi, oferind cumpărătorului un randament imediat al investiției Această clădire de birouri modernă, construită în anul 2007 este perfectă pentru companii care caută un spațiu versatil și bine echipat în care să își desfășoare activitatea. Clădirea are o suprafață construită totală de 1532 mp + 1000 mp parcare stradala si are următoarea structură: - SUBSOL 506,98 MP: destinat parcării (dotat cu sistem mecanic tip Klauss MULTIBASE) sau depozitării, oferind spațiu suplimentar esențial - PARTER 290,76 MP: spațiu comercial, ideal pentru showroom-uri, magazine sau servicii de front office - ETJ 1 357.60 MP: spațiu comercial, ideal pentru showroom-uri, magazine sau servicii de front office - ETJ 2 357.60 MP: spații de birouri moderne, dotate cu toate facilitățile necesare pentru un mediu de lucru eficient și confortabil - ETJ 3 357.60 MP: spații de birouri moderne, dotate cu toate facilitățile necesare pentru un mediu de lucru eficient și confortabil - ETJ 4 168.90 MP: apartament de lux, cu o terasă dotată cu sistem de degivrare si balustradă inox), perfect pentru locuit sau pentru a găzdui evenimente private. - TERASA de 85.60 MP. Imobilul dispune si de o suprafată de teren de 800 MP (acte)+ 300 mp parcare supraterană. Facilități și Dotări: • Lift: asigură accesul facil la toate nivelurile clădirii, capacitate 6 pers/480 kg • Buncăr: pentru siguranță suplimentară • Grup pompare incendiu, curent electric 122,86 KW instalat + rezervă transformator propriu 400 KW: clădirea este echipată cu sisteme esențiale pentru funcționarea neîntreruptă și siguranța ocupanților • Grupuri sanitare și bucătării la fiecare nivel: confort și funcționalitate maximă pentru toți ocupanții • Aviz ISU inițial: clădirea îndeplinește toate condițiile necesare, inclusiv hidranți pe fiecare nivel și în exterior, rezervor de 5000L de apă cu pompă, uși antifoc și uși antipanică • Două centrale WIESSMANN de 84 KW + 1 centrală FERROLI de 30 KW • Chiller CLIMAVENETTA NECS/B 01412 - 48.3KW • Totem autorizat pentru reclamă • Trei steaguri autorizate pentru reclamă • Rampă pentru acces subsol dotată cu instalație de degivrare. Documentație Tehnică: pentru mai multe detalii tehnice, sunt disponibile următoarele documente: • Memoriul tehnic de rezistență • Memoriul tehnic electric • Memoriul tehnic apă-canal • Memoriul tehnic sanitare-climatizare • Referatul de verificare termică • Toate documentele aferente clădirii Pret 3.630.000 Euro TVA inclus Comision 0% Aceasta este o oportunitate unică de a obține un spațiu de birouri modern și bine echipat, într-o clădire care oferă atât versatilitate, cât și confort. Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe!

Golden Buzz Investments va propune un business la cheie cu un randament de peste 7,5% pe an! Este vorba despre o cladire de birouri inchiriata integral catre o institutie publica. Chiriasul se afla in spatiu de 15 ani. Contract ferm. Cladirea a fost finalizata, in anul 2001 si este structurata pe 2S+P+7E, suprafata total construita fiind de 2940 mp si o suprafata utila de 2530 mp. - Subsol 2: 258 mp - Subsol 1: 257 mp - Parter : 222 mp - Etaj 1: 301 mp - Etaj 2 : 269 mp - Etaj 3 : 269 mp - Etaj 4: 269 mp - Etaj 5 : 277 mp - Etaj 6 : 221 mp - Etaj 7 : 187 mp