Venda de imóveis comerciais - Sector 1

Oferta de vanzare Spatiu Comercial Amplasat pe Blvd. Ion Mihalache, sector 1, Bucuresti, la parterul unui bloc de locuinte. Suprafata utila totala: 131 mp Spatiul este inchiriat dupa cum urmeaza: - magazin comercial, contract 10 ani, chirie 2350 euro+ HICP anual + casa schimb valutar 250 euro. Vecinatati: Piata 1 mai, restaurante si cafenele.

REC3001575 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata de 272 mp, situat pe Calea Grivitei, intr-o zona cu trafic intens si excelenta vizibilitate stradala. Proprietatea se afla imediat langa statia de metrou Grivita, oferind acces facil atat pietonal, cat si auto. In vecinatate se regasesc Spitalul de Chirurgie Plastica, MedLife, unitati de invatamant (scoli si licee), precum si numeroase spatii de birouri si blocuri de locuinte, ceea ce asigura un flux constant de potentiali clienti. Spatiul este pretabil pentru activitati comerciale diverse - supermarket, farmacie, magazin de proximitate, showroom sau centru de servicii. Imobilul necesita renovare, oferind insa flexibilitate totala pentru compartimentare si amenajare conform cerintelor specifice ale viitorului chirias sau proprietar. Detalii principale: - Suprafata totala: 272 mp - Acces direct din strada, vitrina generoasa - Pozitionare excelenta - langa statia de metrou Grivita In apropiere: Spitalul de Chirurgie Plastica, MedLife, scoli, licee Trafic pietonal si auto intens Toate utilitatile disponibile Necesita renovare Pretabil pentru: supermarket, farmacie, magazin, showroom, servicii Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ne contactati.

Situat in zona ultracentrala a Capitalei, acest imobil modern, construit in 2011, a fost complet renovat si oferit la cheie, gata de utilizare imediata. Designul si finisajele premium fac acest spatiu ideal pentru birouri executive, sedii de companie sau firme de consultanta. Avantaje locatie: Invecinat cu Ministerul Transporturilor Acces facil la metrou si toate mijloacele de transport in comun: tramvai, autobuz, troleibuz Gara de Nord la doar cateva minute Detalii imobil: Suprafata totala inchiriabila: 2100 mp Etaje: D+P+3 Parcare: posibilitate in curte Spatii renovate complet, finisaje premium, dotari tehnice moderne Pret vanzare: 5.500.000 EUR + TVA - o oportunitate unica de investitie intr-o proprietate de prestigiu in inima Bucurestiului. Contactati-ne pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari!

Cladire reprezentativa S+P+5E, ideala pentru Birouri moderne, Clinici medicale sau Institutii de invatamant. Proprietate versatila, potrivita atat pentru utilizare proprie, cat si ca investitie, cu randament stabil de 11%, sustinut de contractele de inchiriere existente. Finantare disponibilia in vederea achizitiei pentru clienti eligibili ! Imobilul este amplasat intr-o zona centrala consacrata a Bucurestiului, intr-un cartier cu farmec istoric, caracterizat prin case vechi, vile interbelice si dezvoltari rezidentiale de tip boutique. Locatia ofera vizibilitate excelenta si acces rapid catre principalele artere si puncte de interes ale orasului. Pozitionata la cateva minute de Foisorul de Foc, cladirea beneficiaza de conexiuni directe catre Piata Universitatii si Piata Unirii, prin multiple linii de transport in comun. In acelasi timp, Piata Obor, Piata Iancului si zona Ferdinand sunt usor accesibile, cu statie de metrou aflata la distanta de mers pe jos. Vecinatati cheie: UNATC - Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica International British School of Bucharest Scoala Gimnaziala nr. 85 Dotari tehnice complete: 2 ascensoare (680 kg si 320 kg) 2 centrale termice pe gaz 2 chillere aer conditionat sisteme de control acces si supraveghere video sisteme antiincendiu sistem audio centralizat Functionalitati: sali de curs complet echipate pentru traininguri, workshopuri si seminarii spatii de birouri flexibile cafeterie Avantaje competitive: curte proprie acces securizat cu bariera si porti batante 22 locuri de parcare (10 subterane, 12 supraterane) Proprietatea se remarca prin pozitionarea excelenta, dotarile tehnice moderne si potentialul ridicat pentru activitati educationale sau office, intr-una dintre cele mai bine conectate zone centrale ale Bucurestiului.

Suprafață utilă: 53 mp Dotări: 2 grupuri sanitare Spațiu open-space Teren adiacent de 25 mp, ideal pentru terasă sau extindere a activității Localizare / Zonă Situat în zona Gorjului, la 2-3 minute de mers pe jos de punctele principale ale pieței Amplasare foarte bună, într-o zonă comercială circulată Vizibilitate ridicată și acces facil pentru clienți Potențial Comercial Acest spațiu este perfect pentru o gamă largă de activități comerciale, printre care: Magazine diverse Aprozar / Produse alimentare Cafenea sau bistro cu terasă (profitați de terenul de 25 mp) Punct de pariuri sportive / casinou / locație de entertainment Servicii - birouri, call center, punct de desfacere Alte activități comerciale Avantaje pentru Investitori Randament anual foarte atractiv: peste 8.5% Potențial de creștere a valorii în timp datorită amplasării Posibilitate de închiriere rapidă, datorită cererii ridicate pentru astfel de spații Rezumat Beneficii Locație excelentă, într-o zonă comercială activă Spațiu funcțional cu utilități complete Teren pentru terasă - un mare plus pentru horeca Investiție profitabilă, cu randament peste medie

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o cladire cu o suprafata de 400 mp, amplasata pe un teren de 1000 mp cu deschidere la strada de 15 mp. Cladirea este structurata P+2e, la parter sunt spatii vitrate,la etaj sunt birouri.

Teren si constructie intr-o locatie de prestigiu- Arcul de Triumf- Strada Clucerului Oportunitate unica in inima Bucurestiului, intr-una din cele mai ravnite zone ale Capitalei! Se ofera spre vanzare un teren generos de 756 mp cu o deschidere de 15 ml pe care se afla constructii de 507 mp pe parter, cu multiple posibilitati de utilizare. In prezent, proprietatea gazduieste un restaurant si o cofetarie de lux, recent amenajate si complet echipate, incluzand: mese si scaune, vitrine frigorifice, bar, camera frigorifica spatioasa, bucatarie profesionala complet echipata, cuptor pe jar, spatii depozitare, terasa, separeuri. Pozitionarea exceptionala, in proximitatea Arcului de Triumf, face din aceasta proprietate o bijuterie imobiliara, ideala atat pentru continuarea activitatii comerciale, cat si pentru o investitie imobiliara cu potential extraordinar!

Va propunem spre achizitie o cladire de birouri clasa Superioara, situata in zona Domenii - Calea Grivitei, Sector 1. Imobilul este 100% inchiriat, reprezentand o investitie sigura cu flux de numerar imediat intr-o zona premium. Suprafete (Total Open Space - Toate Nivelurile Ocupate): Subsol: 220 mp Parter: 150 mp Etaje 1, 2, 3, 4: Cate 180 mp fiecare Status: Full inchiriat (generare venituri din prima zi). Dotari si Facilitati: Constructie: Caramida si beton armat, inaltime utila 2.7 m. Finisaje: Parchet, gresie, pereti lavabili, plansee beton. Tehnic: Cablare voce-date completa, internet, interfon, prize montate. Siguranta: Supraveghere video, paza permanenta, administratie dedicata. Eficienta: Contorizare separata pentru fiecare nivel. Avantaje Locatie & Business: Conectivitate: Pozitionare strategica intre Calea Grivitei si Bd. Ion Mihalache. Accesibilitate: Acces rapid metrou si transport in comun (STB). Profil: Ideal pentru investitori care cauta un activ imobiliar stabil in Sectorul 1. ID Oferta: 24R2683

Spatiu de birou situat la parterul unui bloc pretabil pentru utilizator final. Spatiul este dispus pe parter 8 camere cu suprafetele 2*38 mp, 22 mp si 5*17 mp, receptie, chicineta si demisol 2 camere cu suprafetele de 74 mp si 16 mp.

O oportunitate rară în inima Bucureștiului, lângă Policlinica de copii Dorobanti! Există locuri care nu mai au nevoie de introducere. Sunt deja binecunoscute de comunitatea medicală, recunoscute pentru istoricul lor, vizibilitate, accesibilitate și, mai ales, pentru vadul format în ani de activitate specializată. Un astfel de loc se află în spatele Policlinicii pentru Copii - Calea Dorobanților 58, într-o zonă unde pașii pacienților și medicilor au bătătorit deja un drum clar. Astăzi, avem plăcerea de a reprezenta exclusiv spre vânzare două imobile cu destinație medicală clară, cu chiriași activi din domeniu și cu posibilitate de extindere, în cazul unui investitor care dorește să continue povestea acestui loc. Despre proprietate: - două clădiri, un singur scop comun - servicii medicale performante Suprafață totală utilă: 343,17 mp Amplasament: Str. Prof. Ion Bogdan (colț cu Calea Dorobanților) Acces direct, cu curte comună aerisită și locuri de parcare Două corpuri de clădire față în față, cu acces larg, comun din curte Imobilul 1 - Spațiu Medical Renovat (Demisol + Parter Înalt - 194,17 mp) Demisol (137,85 mp): lumină naturală, compartimentare pentru cabinete, laborator, etc. Parter (56,3 mp): recepție, sală de așteptare, cabinete, spații tehnice Acces facil pentru pacienți - scară și rampă Stare: complet renovat, finisaje moderne Chiriaș actual: cadru medical, contract pe 10 ani Imobilul 2 - Vilă cu funcțiune medicală (S+P+E - 149 mp) cu teren de 112 mp. Configurat pentru activități de medicină muncii: recepție, sală de așteptare, cabinete Stare bună, necesită actualizare interioară Spațiu eliberat de chirias! Avantaje clare ale locației Vizibilitate excelentă, în imediata apropiere a unei instituții medicale majore Vad comercial format, parte dintr-un lanț medical activ și cunoscut Acces stradal generos, cu posibilitate reală de parcare Documentație completă, fără impedimente juridice Proprietate deținută de persoană fizică - nu se aplică TVA O alegere potrivită pentru: Investitori care caută un produs cu randament imediat Clinici private în căutare de extindere sau relocare Profesioniști din domeniul medical care doresc un spațiu propriu, în zonă cu tradiție Schițele cadastrale și galeria foto detaliată în anunț si/sau la cerere. Programările pentru vizionare: Florin Toma - Broker Imobiliar Exclusiv / /

Poziționare premium Situat între Șos. Pipera și Bd. Nicolae Caramfil, în plin district de business-&-lifestyle.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o cladire structurata P+2E+terasa.Cladirea se afla pe un teren cu o suprafata de 247 mp si are o amprenta de 100 mp,SU=270mp,SC=300mp. Cladirea este structurata astfel: -parter: spatiu comercial de 100 mp -etajul 1: 3 garsoniere -etajul 2: 3 garsoniere Deasupra se afla o terasa. Garsonierele sunt inchiriate,au intrare separata fata de spatiul spatele cladirii,exista locuri de parcare in curtea imobilului ( 147 mp).

Va propun spre vanzare un spatiu comercial S+P cu suprafata totala de 184 mp (subsol 40 mp +P 144 mp) situat intr-un complex rezidential si are alocate 2 locuri de parcare. Curent trifazic 50 kw. Se vinde pentru 360000 euro.

Propunem spre vânzare/închiriere o clădire cu funcțiuni multiple, ideală pentru birouri, clinică medicală, centru educațional sau sediu de firmă, situată pe Calea Plevnei, într-una dintre cele mai accesibile zone ale Capitalei. Proprietatea oferă o combinație rară între vizibilitate excelentă, accesibilitate urbană și suprafețe generoase, fiind potrivită atât pentru companii în expansiune, cât și pentru operatori ce necesită un sediu reprezentativ. Date tehnice principale • Suprafață construită desfășurată: 1.543 mp • Suprafață teren: 322 mp • Regim de înălțime: (se poate adăuga dacă dorești) • Deschidere dublă, ce permite acces facil și o exploatare eficientă a fluxurilor de personal și clienți • Vizibilitate ridicată către arteră principală, ideală pentru brand awareness Localizare & Acces Clădirea se bucură de o poziție strategică, într-o zonă cu infrastructură complet dezvoltată și conexiuni rapide către principalele puncte de interes ale orașului. • 850 m până la stația de metrou Basarab • 1.200 m până la stația de metrou Eroilor • Conectivitate excelentă la tramvai, autobuz și troleibuz • Acces facil către Splaiul Independenței, Gara de Nord, Grozăvești, Politehnică, Piața Victoriei • Zonă cu trafic intens și circulație pietonală semnificativă Potențial și utilizări Datorită amplasamentului și structurii sale, clădirea este pretabilă pentru: • Sediu corporate / birouri premium • Clinică medicală, laborator, centru de imagistică • Centru educațional, after-school sau instituții private • Hub de servicii, coworking sau firmă cu trafic de clienți Spațiile sunt ușor de compartimentat și permit o flexibilitate ridicată în amenajare. Beneficii principale • Poziție centrală cu acces rapid la două magistrale de metrou • Vizibilitate foarte bună - oportunitate majoră de branding • Deschidere dublă și acces facil • Suprafață generoasă, ideală pentru activități cu personal numeros sau cu flux ridicat de vizitatori • Zonă cu infrastructură dezvoltată și acces rutier optim

REC3001653 SVN Residentialist va ofera spre vanzare o cladire de birouri situata pe Soseaua Chitilei intr o zona cu vizibilitate foarte buna stradala si acces facil catre principalele artere ale orasului. Imobilul este compus din spatii de birouri cu regim de inaltime S P 4 etaje fiind optim compartimentat pentru activitati profesionale diverse. Proprietatea beneficiaza de locuri de parcare amplasate chiar in fata showroom ului un avantaj important atat pentru angajati cat si pentru clienti. Cladirea este inchiriata in prezent partial generand un venit lunar de aproximativ 8000 euro plus TVA valoare estimativa intrucat etajul 2 este ocupat in prezent de o alta firma din cadrul grupului iar parterul este disponibil pentru inchiriere. Contractele de inchiriere cu celelalte companii din imobil sunt valabile pana in anul 2043 oferind stabilitate si predictibilitate pe termen lung pentru un potential investitor Datorita pozitionarii configuratiei si vizibilitatii excelente proprietatea este ideala pentru clinica birouri banca sau retail reprezentand o oportunitate solida de investitie cu randament constant si chiriasi pe termen lung Pentru mai multe detalii si vizionari va asteptam a vizionare.

Adresă: imediat lângă stația de metrou Basarab Regim de înălțime: P + 4E Destinații posibile: Office · Medical · Evenimente · Servicii Descriere generală Vă propunem spre prezentare o clădire modernă și extrem de bine amplasată, situată în zona Titulescu - Pasajul Basarab, la doar câțiva pași de stația de metrou Basarab. Poziția excelentă oferă vizibilitate, acces rapid și conectivitate către toate direcțiile importante ale orașului. Imobilul are un regim de înălțime P + 4 etaje, cu o structură foarte solidă, pretabilă pentru o gamă variată de funcțiuni. Caracteristici principale • Open space pe fiecare nivel, oferind flexibilitate maximă în compartimentare • Structură de rezistență robustă, care permite reorganizarea spațiilor în funcție de nevoi • Fațadă cu expunere excelentă către zone cu trafic intens • Acces direct la mijloacele de transport în comun: metrou Basarab, tramvai, autobuz • Posibilitate de personalizare interioară pentru diferite funcțiuni • Lift și circulații verticale eficiente (dacă ai detaliu, pot integra) Funcțiuni recomandate Datorită structurii și localizării sale, clădirea este ideală pentru: • Spații de birouri (IT, call-center, firme de consultanță, sedii corporate) • Clinici și servicii medicale (imagistică, stomatologie, policlinici) • Spații pentru evenimente corporate, traininguri sau workshopuri • Showroom-uri sau concept spaces • Centre educaționale (after-school, școli private, formare profesională) Avantaje competitive • Amplasată într-una dintre cele mai accesibile și dinamice zone ale Bucureștiului • Vizibilitate excelentă, cu trafic pietonal și auto ridicat • Configurație flexibilă, ușor de adaptat oricărui tip de business • Potențial ridicat de investiție și reconversie funcțională

Vă ofer posibilitatea de a cumpăra un spațiu bine amplasat pretabil pentru diverse activități economice. Spațiul se află într-un ansamblu rezidențial nou situat pe Șoseaua Colentina la mică distanță de intersecția străzii Teiul Doamnei cu Șoseaua Colentina, la o stație de Piața Obor și la mai puțin de 500 ml de Șoseaua Fundeni - Parcul Plumbuita. Avem deci acces facil atât spre zona Ultracentrală cât și spre zone de aprovizionare de tip Voluntari-Afumați sau spre zonele de birouri din zona Aviației-Pipera. Spațiul este dispus pe două nivele, parter și etaj (mezanin/supantă) și are o configurație ce ajută la desfășurarea simultană a mai multor activități, astfel avem la parter două zone open space ce beneficiază și de un grup sanitar iar la etaj avem 5 încăperi ce pot fi folosite atât pentru diferite activități, încăperi deservite de 2 grupuri sanitare de o zonă de tip vestiar (prevăzut cu duș) și de alte două zone de depozitare. Spațiul beneficiază de utilități, este liber și se poate preda rapid. Vitrina are o expunere stradală între 9 și 10 metri liniari, traficul pietonal este moderat iar cel auto este intens, sunt posibilități de parcare în proximitatea spațiului. Vă aștept cu drag la o locație care să vă ajute să vă creșteți o afacere de succes. Comisionul agenției este de 3%+TVA din preț, la vizionare se semnează formularul agenției. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel Apulum94

De vanzare - Spațiu comercial stradal 80 mp, Strada Gării de Nord - zonă cu flux intens pietonal și rutier Adresă: Strada Gării de Nord (Sector 1, București) Poziție excelentă, la parter, cu vizibilitate directă la stradă și trafic pietonal ridicat - ideal pentru activități comerciale, birouri sau servicii. Detalii spațiu: Suprafață totală: 80 mp utili Parter cu vitrină mare la stradă Spațiu open-space, ușor de compartimentat Grup sanitar propriu Acces direct din stradă + intrare secundară pentru aprovizionare Posibilitate firmă luminoasă / reclamă exterioară Contorizare individuală (curent, apă, gaz) Potrivit pentru: Magazin, farmacie, salon beauty, coffee shop, fast-food Showroom, birou de reprezentanță, agenție de turism Cabinete (medicale, stomatologice, psihologie etc.) Alte activități de servicii sau birouri Avantaje: Zonă centrală și foarte circulată, lângă Gara de Nord, metrou, transport public Vizibilitate excelentă Spațiu versatil - se adaptează ușor oricărei activități

Proprietar Firma oferim spre vânzare spațiu parter stradal in Băneasa - Aerogării cu posibile destinații: Clinica, restaurant, Sala Fitness, Showroom, etc. Suprafață totală de 436 mp, compus din 2 corpuri separate, situat la parter

Vă prezentăm spre vânzare Victoriei 100 Bar, un spațiu comercial cu profil HoReCa, poziționat strategic pe Calea Victoriei nr. 100, una dintre cele mai exclusiviste și circulate artere din București. Proprietatea beneficiază de expunere excelentă, trafic pietonal intens și acces facil către zonele de business, cultură și lifestyle ale capitalei. - Spațiul este situat la demisolul unei clădiri solide construite în anul 1945 și oferă o suprafață utilă de 169 mp, fiind optim compartimentat pentru operarea unui bar, lounge sau club urban modern. - Poziționarea pe Calea Victoriei asigură acces imediat către unele dintre cele mai importante repere din oraș: Piața Victoriei - nod major de transport și business Ateneul Român - zonă culturală premium Muzeul Național de Artă al României Hotel Radisson Blu - flux constant de turiști Parcul Cișmigiu - zonă de relaxare și evenimente Zona atrage un public divers: turiști, corporatiști, expați și clienți premium - ideal pentru dezvoltarea unui concept HoReCa profitabil. Caracteristici tehnice & conformitate completă Proprietatea a fost amenajată cu investiții semnificative și respectă toate cerințele legale pentru funcționare: Izolație fonică profesională (proiect avizat + măsurători zgomot) Proiect electric complet (materiale ignifugate, tubulaturi conforme) Proiect ISU cu scenariu incendiu + documentație completă Autorizație de construire și proces verbal de recepție finală Materiale certificate: rigips fonic, uși rezistente la foc, plafoane Barisol, podea tehnică Suprafață sub 200 mp - nu necesită aviz ISU suplimentar Echipamente & dotări incluse - business „la cheie” Spațiul se predă complet echipat, pregătit pentru operare imediată: Instalații & sisteme Sistem ventilație complet (aport aer + extracție fum), control digital 6 unități aer condiționat independente Internet WiFi profesional cu amplificatoare semnal Sistem alarmă conectat la BGS Sistem supraveghere video interior/exterior Sistem audio ambiental BOSE Bar & echipamente profesionale Bar complet utilat (inox, chiuvetă, baterie, etajere) Mașină profesională de spălat pahare Frigidere încorporate (4 bucăți) Mașină de gheață + ladă frigorifică Boiler profesional 250L 2 mese de lucru + spații depozitare Mobilier & ambient Canapele premium cu iluminare ambientală (separeuri) Canapele + tabureți asortați (design modern) Mese sticlă negre (12 buc.) Mese înalte + scaune bar (18 buc.) Scaune bar tapițate Frapiere luminoase premium (5 buc.) Alte facilități: Vestiare Birou administrativ complet echipat Reclame luminoase „Victoriei 100 Bar” (interior + exterior) Avantaje investiționale: Locație premium pe Calea Victoriei Concept existent - posibilitate preluare rapidă Investiție complet realizată (costuri zero de amenajare) Configurație ideală pentru bar / lounge / club Flux constant de clienți (turiști + corporate + lifestyle) Victoriei 100 Bar reprezintă o oportunitate rară pe piața spațiilor HoReCa din București - un busine