Gabriel Rogoveanu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare: Proprieate inchiriata - Produce Venituri Contract Activ de 15 + ani - Perioada de continuare 3 + Ani Pe Bld. Timisoara, la 2 minute Plaza Romania in cadrul unui centru comercial cu acces stradal. Spatiu comercial in suprafata de 87 MP avand o vitrina de 6ML. Proprietate este inchiriata - amenajata - recent renovata. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare. Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.

Va propunem un spatiu de vanzare situat in Drumul Taberei, spatiul este situat intr-o zona intens traficata si reprezenta o oportunitate buna de investitie, fiind inchiriat la momentul acesta. Pentru mai multe detalii ma puteti contacta telefonic! Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

Va prezentam spre vanzare o cladire de birouri/spatiu comercial edificata in anul 2024, construita stradal, in zona Dorobanti - Capitale. Imobilul este contruit pe un teren de 268mp, are regim de inaltime S +P + 4E, este de clasa A si poate fi folosit open space sau compartimentat dupa necesitati, in scop comercial sau pentru activitati de birouri. In prezent spatiile nu sunt inchiriate iar cladirea se vinde asa cum este prezentata in poze. Imobilul este unul foarte luminos, avand ferestre inalte pe 2 dintre fatade, dispune de un front stradal de 13.5m si este dotat cu lift, scara interioara, garaj subteran cu lift, sistem de incalzire si ventilatie electric si sistem electric trifazic, iar contorizarea se realizeaza separat, pe fiecare nivel. Compartimentarea este realizata astfel: - subsol - 185mpu: garajul si diferite spatii tehnice/de depozitare; - parter - 144mpu: spatiu open space, doua grupuri sanitare, oficiu (chicineta); - etajele 1 si 2 - 94mpu: spatiu open space, doua grupuri sanitare, oficiu (chicineta), terasa 59 mpu. - etajul 3 - 50mpu: spatiu open space, doua terase 86 + 17 mpu; - etaj 4 - terasa 53mpu, pod/spatiu depozitare 20 mpu. Constructia insumeaza 579 mpu + 274 mp cele 5 terase. Spatiile de care dispune imobilul pentru a fi utilizate sunt potrivite pentru reprezentanta, showroom, birouri, clinica, diverse saloane/cabinete/servicii, activitati educationale etc. Va stam la dispozitie pentru stabiilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional!

Oportunitate unică pentru afacerea ta! Îți oferim spre vanzare un spațiu comercial versatil, situat pe celebrul Bulevard Unirii, într-o zonă extrem de frecventată și ușor accesibilă. Acest spațiu este perfect pentru clinici medicale, dar și pentru bănci, birouri, sau orice alt tip de afacere dinamică. Detalii despre spațiu: Suprafață utilă: 485 mp Compartimentare: 6 spații largi, ideal pentru organizarea eficientă a unui flux de clienți Locație: Parterul unui imobil P + 8, construit în 1991 Intrări: 2 intrări (principală și pentru aprovizionare) Vitrina generoasă: Oferă vizibilitate maximă pentru afacerea ta Autorizări ISU: Spațiul beneficiază de toate autorizațiile necesare pentru activități comerciale, inclusiv pentru clinici medicale Avantaje: Vizibilitate excelentă datorită poziției strategice pe Bulevardul Unirii Accesibilitate la transportul public, facilitând accesul clienților și angajaților Istoric de utilizare: A găzduit anterior o clinică medicală, fiind deja configurat pentru acest tip de activitate Acesta este spațiul ideal pentru a-ți dezvolta afacerea într-o locație de top din București. Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a afla mai multe detalii despre această oportunitate incredibilă!

REC3001013 SVN Residentialist va propune spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui bloc boutique cu 5 etaje si 55 de apartamente situat langa liceul Finlandez, in imediata apropiere de mijloace de transport in comun. Spatiul are o suprafata utila comerciala de 120 mp cu 2 grupuri sanitare si posibilitatea de a imparti spatiul in 2 unitati independente cu 2 intrari. Pretabil pentru diferite activitati de tip horeca ( cafenea, bistro, restaurant, self service ), dar si alte tipuri de activitati cum ar fii: notariat, magazin alimentar, etc. Spatiul este la gri avand posibilitatea de a fi personalizat in functie de nevoi. Pentru mai multe detalii si vizionari va rog sa ma contactati.

Vă propunem spre vânzare o clădire de birouri aflată pe stradă Gheorghe Petrașcu, în apropiere de Piața Muncii. Construcția de D +P + 3E +M este compusă din 19 camere, 11 grupuri sanitare, 4 terase și o are suprafață utilă totală de 673.50mp (din care 561mp mochetabili). Clădirea de birouri încadrată în clasa B are o amprenta la sol de 145mp și este construită pe un teren în suprafață de 230mp. Demisolul dispune și de acces separat de intrarea principală prin spatele clădiri. În curte se pot parcă 4 autoturisme. Pentru informații și vizionări vă așteptăm să sunați!

Drumul Taberei - Bucla,spatiu comercial cu vitrina de 10 ml, s.u. 60 mp, grup sanitar, in prezent are chirias stabil, zona cu trafic pietonal intens. Acces metrou, statii STB, magazine in zona care aduc aflux de trecatori. Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

ID Proprietate: CP977013 - - Imobil situat in Mun. Bucuresti, Sector 6, zona Drumul Taberei si este compus din: 1. Teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii, in suprafata de 1.413 mp; 2. Cladire, cu suprafata construita la sol de 448 mp. - Cladirea principala are un regim de inaltime S +P + 2E cu o structura de cadre din beton armat, plansee si grinzi din beton armat, precum si fundatie din beton armat; - Constructia este racordata la reteaua de electricitate, apa si canalizare. - Suprafata totala utila este de 1.047 mp, desfasurata astfel: Subsol, 180; Parter, 54 mp; Etaj 1, 406 mp; Etaj 2, 407 mp. - Inaltimea interioara este de 4,75 m; - Mijloace de transport in comun: Metrou, la cca. 100 m; Autobuz, Troleibuz; - Imobilul este pretabil pentru urmatoarele activitati economice: Sala pentru fitness; Sala de sport; Spatiu comercial; Spatiu pentru productie; Depozit etc. - Informatii privind inchirierea proprietatii: - Documentatie completa; - Perioada contractuala minima: 5 ani calendaristici; - Chirie lunara: 6.000 euro, +TVA; - Garantie de buna executie: Chiria pe 2 luni; - Chirie platita in avans: 1 luna; - Se acorda perioada de gratie pentru amenajare si instalarea in spatiu: 1 luna.

Va propunem o oportunitate excepțională de investiție în zona Unirii, una dintre cele mai prestigioase și bine conectate locații din București. Această clădire de birouri modernă, finalizată în 2010, oferă un randament atractiv de 10%, fiind integral închiriată de chiriași guvernamentali, cu contracte pe termen lung. Cu un design arhitectural contemporan, clădirea se desfășoară pe o suprafață de 9.300 mp. Fiecare etaj dispune de 1.900 mp optimizați pentru birouri, beneficiind de ferestre care se deschid pentru ventilație naturală, asigurând astfel un mediu de lucru confortabil și plăcut. Printre dotările tehnice se numără curent trifazic, internet de mare viteză, convectoare și ventiloconvectoare, precum și un sistem de iluminat LED, toate contribuind la eficiența energetică și confortul chiriașilor. Clădirea pune la dispoziție 35 de locuri de parcare securizate și este echipată cu un sistem modern de supraveghere video, recepție, interfon și un sistem avansat de detectare a incendiilor, oferind astfel un nivel ridicat de siguranță și servicii premium. Amplasată într-o zonă deosebit de căutată, la doar câțiva pași de stația de metrou Unirii, această proprietate reprezintă o ocazie rară de investiție, cu potențial semnificativ de apreciere și stabilitate financiară pe termen lung. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Proprietarul va propune spre vanzare o cladire multifunctionala, inchiriata pana in 2026, de 474 mp, în sector 1, în apropriere de stadionul Giulesti. Edificata in anul 2006 cu simt de raspundere, nu pentru a fi vanduta, regimul de inaltime P + 1E +M, pe teren in suprafata de 403 mp, deschidere la strada de 14 m amprenta la sol de 157 mp, curte betonata in suprafata de 200 mp.

Excelenta prin experienta! Va prezentam spre vanzare un apartament de 2 camere special, pretabil atat pentru rezidential, cat si pentru comercial (camera open-space 51mp), situat in zona Lujerului-Plaza Mall Romania. Imobilul este situat la parterul unui bloc cu regim de inaltime P + 4 construit in 2004. Bucatarie partial mobilata utilata cu aragaz, frigider, masina spalat rufe. Utilitati: apa, gaze, curent, canalizare, interfon, aer conditionat, internet, centrala proprie pe gaz, contorizare utilitati separata de bloc Proprietatea se preteaza pentru sediu firma (notariat, cabinet stomatologic, spatiu evenimente) Suprafata utila 82mp, living +bucatarie 51mp, dormitor 16mp, baie 10mp, dressing wc servici, hol Apartamentul se vinde pentru pretul de 159000 EURO, nu se adauga TVA. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Program de vizionare flexibil, inclusiv seara sau weekend (avem cheile proprietatii). Tranzactioneaza cu noi si primul transport de mobila este gratuit in Bucuresti si Ilfov! Oferta apartine agentiei Top Estate Team (.tet.ro)

Spatiu comercial in suprafata de 108MP. Spatiul este inchiriat pe termen lung fiind ideal pentru investitie. Are grup sanitar si acces secundar Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

City Imob Invest va propune spre vanzare un spatiu comercial de aprox 150 mp, format din parter 70 mp si demisol 80 mp. Spatiu beneficiaza de lumina naturala la demisol, iar din punct de vedere al compartimentarii atat parterul, cat si demisolul sunt open space. Exista grup sanitar pe fiecare nivel si un loc de parcare in fata imobilului. Incalzirea se face cu centrala termica si radiatoare montate pe perete. Imobilul este intabulat ca spatiu comercial si se preteaza pentru: birouri, clinica stomatologica, cabinet medical, magazin, salon etc. Nu avem informatii despre clasa energetica in care este incadrat imobilul. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare! Oferim CONSULTANTA GRATUITA persoanelor care doresc achizitionarea cu credit! Daca oferta noastra v-a captat atentia, va asteptam la o vizionare!

Excelenta prin experienta ! HOTEL\ RESTAURANT\ TERASA Va propunem in exclusivitate spre vanzare, o afacere la cheie cu profit foarte bun din prima zi si preluare din mers cu firma si personal calificat, contracte pe termen lung si evenimente ! Caracteristici Nr. camere:12 S. utila:1800.00 mp S. construita:2100.00 mp S. curte:1920.00 mp Nr. bai:14 Terase:1 Nr. parcari:12 An constructie:2003 An renovare:2019 Structura rezistenta:Beton Regim inaltime:P + 1 +M Descriere * Zona: Drumul Taberei - Valea Oltului - Sector 6 SUPER LOCATIE STRADALA CU TRAFIC, VAD EXCESIV SI CLIENTELA FORMATA IN 21 ANI DE EXPERIENTA ! * IMPORTANT: AVIZE COMPLETE DE FUNCTIONARE, INCLUSIV ISU Regim înălțime: D +P + 1E +M ( ~ 1800 mp ) Suprafață teren: 1920 mp Amprenta la sol: 700 m Deschidere stradala: 30 m 2 Ballroom-uri mari cu o capacitate totală de aproximativ 250-300 persoane 1 Terasa exterioară cu plante agățătoare, flori si tuia decorativi maturi, capacitate ~ 140 de persoane 12 Locuri de parcare în curte privata 12 Camere de hotel apartamente utilate complet 2 Cai de acces ( 1 cale acces curtea proprie cu locuri de parcare + 1 cale acces pentru aprovizionare prin spatele locației ) 1 Generator propriu de capacitate mare ( sustine toata locatia cu electricitate o seara intreaga) 1 Bucătărie utilata complet cu linii profesionale de înaltă calitate * Dotări locație: - 1 bar restaurant mobilat utilat complet cu un design modern, finisaje și mobilier horeca personalizat și accesorizat complet - Suprafețe vitrate mari pentru o luminozitate naturală din abundenta - Sistem de ventilație modern cu tubulatură mascată prin tavane - Sistem de detecție și semnalizare incendiu modern - Iluminat ambiental cu candelabre, aplice LED perete, cu reglaje de intensitate a luminii - Grupuri sanitare bai pentru fiecare camera de hotel + restaurant + ballroom-uri - Terasa exterioară recent modernizata și închisă cu rulouri transparente casetate + încălzitoare pendulare de ultima generație - Sistem supraveghere video perimetral și interior + senzori de mișcare - Fântână arteziană exterioară decorativă din piatra naturală - Grătar exterior pentru terasa cu o capacitate mare - Gard din beton + porți acces din fier forjat - Spații depozitare multiple cu camere speciale pentru perisabile * Facilități zona: - Poziție STRADALA cu acces direct din Str. Valea Oltului - Apropiere de Metrou Valea Ialomiței, linii tramvai + capete stații STB în imediata apropiere pentru accesul facil al angajaților clienților - Zona recent modernizata cu peisagistica stradala + gazon natural + arbori + sistem de irigații automatizat - Supermarketuri mari în imediata apropiere ( Auchan, Kaufland, Lidl, Mega Image ) - Locație ușor de găsit datorită poziției cu acces direct la multiple mijloace de transport - Acces rapid către multe artere importante ales Sectorului 6 ( NOUL DRUM EXPRES Valea Larga, Bd.Timisoara, Bd. Drumul Taberei, Prel.Ghencea ) - Acces facil către Plazza Mall România + AFI Cotroceni - Multiple parcuri și spații verzi amenajate de Primăria Sectorului 6 - Acces facil catre Metro Militari + Selgros ( pentru aprovizionare ) - Centre comerciale importante cu materiale de construcții ( Dedeman Ghencea, Dedeman Valea Cascadelor, Hornbach, Leroy Merlin, Arabesque, Valea Cascadelor ) Specificatii Utilitati Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz Sistem incalzire: Centrala imobil, Convectoare Climatizare: Aer conditionat, Ventiloconvectoare Finisaje Izolatii: Exterior Pereti: Vopsea lavabila, Tapet Podele: Parchet, Gresie Stare: Finisat Ferestre: PVC Iluminat: Lampi, Spoturi, Aplice, Exterior cladire Dotari Contorizare: Apometre, Contor caldura, Contor gaz Imobil: Curte, Gradina Sist. electric: Control electric individual, Generator Pretul de vanzare al intregului imobil este de 3450000 Euro la care nu se adauga TVA ! Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar, cu dobanda foarte buna si rate fixe pentru 5 ani, fara costuri ascunse ! Asiguram consultanta juridica si consultanta financiara permanenta ! Oferta exclusiva apartine companiei TOP E

Drumul Taberei - Bd.Timisoara,spatiu comercial stradal,vizibilitate buna,inchiriat la o firma de renume pe o perioada de 20 de ani cu 1024 euro luna. Acces STB,magazine in zona,rentabilitate excelenta a spatiului. Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

Spațiu Comercial - Valea Cascadelor, nr. 11B Locație: Valea Cascadelor, Sector 6, București Suprafață totală: 2000 mp Descriere Generală: Acest spațiu comercial modern, situat pe Valea Cascadelor, oferă o suprafață generoasă de 2000 de metri pătrați, distribuită pe parter și etaj. Locația excelentă în Sectorul 6 al Bucureștiului asigură o vizibilitate maximă și un acces facil atât pentru clienți, cât și pentru parteneri de afaceri. Caracteristici și Dotări: Suprafață: 2000 mp, distribuiți între parter și etaj Accesibilitate: Ușor accesibil din multiple direcții, cu posibilități excelente de parcare Spațiu versatil: Ideal pentru diverse tipuri de afaceri, inclusiv retail, showroom-uri, birouri, spații de servicii sau alte activități comerciale Facilități moderne: Clădire dotată cu toate utilitățile necesare pentru desfășurarea activităților comerciale, inclusiv sisteme de climatizare, rețele de internet de mare viteză și siguranță Vitrine largi: Ferestre mari și vitrine la parter, care asigură o vizibilitate excelentă și lumină naturală din abundență Spațiu deschis: Configurație flexibilă care permite personalizarea și amenajarea conform nevoilor specifice ale chiriașului Beneficii ale locației: Zona Comercială Dinamică: Valea Cascadelor este cunoscută pentru activitatea comercială intensă, cu numeroase magazine, showroom-uri și centre de servicii Transport Public: Acces facil la mijloacele de transport în comun, inclusiv autobuze și tramvaie Vecinătate: În apropiere de centre comerciale, supermarketuri și alte puncte de interes Acest spațiu comercial pe Valea Cascadelor, reprezintă o oportunitate excelentă pentru extinderea sau relocarea afacerii dumneavoastră într-o zonă cu potențial ridicat și trafic constant. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.Spatiul este inchiriat cu 10000 eur/luna contract pe 5 ani.

Oportunitate unică! Preluare business - sală de fitness premium, complet echipată, proaspăt amenajată și gata să își primească clienții. Localizare excelentă: Situată în zona de lux a capitalei, pe Nicolae Caramfil, cu acces rapid și vizibilitate ridicată. ️ Aparatură de top: Toate echipamentele sunt Life Fitness, iar scările sunt Stair Master - lideri incontestabili în industrie. ️ Confort și experiență premium: 4 dușuri cu hidromasaj pentru femei și 4 pentru bărbați, climatizare individuală și dezumidificare pentru o atmosferă perfectă. ️ Servicii extra: 2 cabinete de masaj complet utilate pentru relaxare și wellness. ️ Spații dedicate: • Birou administrativ • 2 săli de aerobic cu sisteme audio individuale ️ Performanță și ergonomie: Aparate cu perne din piele, benzi de alergare, biciclete etc. de ultimă generație ️ Automatizare completă pentru o gestionare eficientă. Suprafață: 1000 mp Chirie: 10€/mp/lună Bonus: Se vinde împreună cu baza de date de clienți, pentru o continuitate perfectă a afacerii! Profită de această oportunitate rară și investește într-o sală premium, gata să genereze profituri, amplasată într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Bucureștiului! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare s.a si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si efcienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

In urmatorul anunt va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata totala utila de 453 mp, situat la subsolul si parterul unui bloc de apartamente construit in anul 2022, cu regim de intaltime P + 4. Spatiul este intabulat separat de bloc si dispune de toate utilitatile, cu contorizare individuala. Exista 3 intrari separate, in fata si in lateralul spatiului, plus rampa pentru descarcare marfa in partea din spate (intrarea laterala - 22 m2, intrarea din spate - 33,5 m2). De asemenea, exista si 2 locuri de parcare, in fata cladirii si in curte. Suprafata spatiului de la subsol este de 231.3 mpu (260 mpc) cu inaltime de 2,47 m, cu acces din magazin si din cladire (scari si lift), iar cea de la parter este de 221.6 mpu (260 mpc) cu inaltime de 4,2 m. In partea de la parter spatiul dispune de 2 grupuri sanitare. Peretii sunt construiti din BCA, iar vitrinele sunt construite din aluminiu. Spatiul este potrivit pentru diverse activitati comerciale (spatiu de birouri, showroom, magazin, restaurant, cafenea, bancă, farmacie etc.) In prezent ambele niveluri sunt inchiriate cu contract pe 5 ani, existand posibilitatea de a prelua chiriasul odata cu achizitia. Va stam la dispozitie pentru stabilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional!

Vă prezentăm un spațiu comercial deosebit, amplasat într-o zonă extrem de accesibilă și cunoscută din cartierul Drumul Taberei - Piața Moghioroș, zonă recunoscută pentru traficul intens pietonal și rutier, ceea ce asigură o vizibilitate crescută. Acesta beneficiază de o suprafață totală generoasă de 383,43 mp, distribuită pe două niveluri. Parter (19,03 mp): Accesul principal către spațiu se face de la parter, ideal pentru recepție, zonă de întâmpinare sau vitrină comercială. Etajul 1 (364,4 mp): Acest nivel amplu oferă multiple posibilități de amenajare și compartimentare, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale. Acces secundar pentru marfă: În spatele clădirii există o intrare separată destinată exclusiv aprovizionării, facilitând logistică eficientă fără a perturba fluxul de clienți. Posibilități de utilizare: Clinică medicală: Spațiul generos și dispunerea pe două niveluri permit amenajarea cabinetelor medicale, sălilor de așteptare și a zonelor dedicate tratamentelor. Sală de fitness: Cu o suprafață atât de mare la etajul 1, spațiul poate acomoda echipamente de fitness, săli de aerobic sau yoga, vestiare și birouri administrative. Alte destinații: Birouri, showroom, spații pentru servicii de înfrumusețare, saloane sau alte activități comerciale care necesită suprafețe mari și compartimentări flexibile. Acest spațiu este o oportunitate excelentă pentru investitori sau antreprenori care doresc să își dezvolte afacerea într-o zonă bine conectată și în plină dezvoltare. Pentru mai multe detalii si o eventuala vizionare, nu ezitati sa ma contactati!

- - Va propunem spre vanzare un spatiu comercial generos, situat la parter, de 1.600 mp utili. Spatiul se afla intr-o zona care este un pol al materialelor de constructii si mobila. Ca sa va convingeti va invitam la o vizionare; - Spatiul se afla in imediata proximitate a unei statii de metrou si a inca doua statii de tramvai, inclusiv statii de autobuz. Traficul pietonal este intens; - Imobilul este nou; - Deschiderea stradala: 100 ml; - Exista 60 locuri de parcare cu bariera (din care 40 in sistem Klauss), parcarea aflandu-se in proprietate; - Acces auto pentru aprovizionare; - Utilitati existente: Apa curenta; Canalizare; Curent electric, inclusiv trifazic; Gaze naturale; - Spatiul este pretabil pentru urmatoarele activitati: Showroom auto; Magazin prezentare mobila; Clinica medicala; Spatii de birouri; Supermarket.