Prodej komerčních nemovitostí - Sector 6

Acest spatiu este tip open si poate fi compartimentat, in functie de necesitate, in regim propriu. Este situat pe strada Tineretului, in cartierul Militari Residence, pe laterala blocului, al 2-lea spatiu de la strada principala (Tineretului). Activitati posibile: - Activitati artistice: dans, activitati pentru copii, atelier creatie; - Mica productie: croitorie, productie publicitara, print-shop; - Sala jocuri noroc, cazino; - Salon cosmetica, coafor, masaj, tratament corporal; - Magazin universal, magazin instalatii electrice sanitare feronerie, crama; - Punct pentru livrare mancare semipreparata, ce nu necesita instalatie de evacuare prin tubulatura; - Magazin online: depozit si birouri, acces facil pentru curieri. Alte tipuri de afaceri aflate langa acest spatiu: magazin Mega Image, frizerie, pizzerie, carmangerie, farmacie.

Spatiul comercial se afla in complexul Virtutii Park Residence situat pe Sos. Virtutii, nr 22D, in proximitate de Sema Park, la doar 15 minute de metrourile Petrache Poenaru/Lujerului. Dispune de 123 mp compartimenati in 2 zone si doua grupuri sanitare. Spatiul este inchiriat pe o perioada de 5 ani (activitatea de salon de coafor si predare cursuri de unghii), chiria medie fiind de 2250 euro+TVA, rezultand un randament brut de 7.1%. La pretul afisat se adauga TVA.

ID: P20317 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o clădire de birouri individuală, situată în zona Andronache, într-o locație foarte bine conectată și cu acces rapid către principalele puncte de interes din nord-estul Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă totală de 533 mp, fiind desfășurată pe Demisol + Parter + 3 Etaje și oferind un total de 18 camere, ceea ce permite o compartimentare flexibilă pentru multiple tipuri de activități. Poziționarea în apropierea unor puncte comerciale importante și accesul facil fac din această proprietate o oportunitate atractivă atât pentru companii care își doresc propriul sediu, cât și pentru investitori. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • companii care își doresc un sediu propriu; • firme de IT, consultanță, contabilitate sau servicii; • cabinete și activități profesionale; • centre de training sau educaționale; • investitori care urmăresc o proprietate generatoare de venit; • companii interesate de achiziția unei clădiri cu potențial de închiriere pe termen lung. -RANDAMENT- Pentru investitorii care își doresc o proprietate generatoare de venit, clădirea reprezintă o oportunitate atractivă. Imobilul a fost închiriat cu un venit de aproximativ 5.000 Euro/lună, ceea ce demonstrează potențialul de exploatare al proprietății. În plus, investiția beneficiază de un randament anual estimat între 7% și 10%, în funcție de condițiile de achiziție și exploatare. Proprietatea poate beneficia, de asemenea, de o apreciere anuală estimată de minimum 2%, susținută de dezvoltarea zonei și cererea pentru spații de birouri și comerciale bine poziționate. -COMPARTIMENTARE- Clădirea este desfășurată pe D+P+3 Etaje, având: • 533 mp utili; • 18 camere; • spații generoase și flexibile; • lift; • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • 5 locuri de parcare exterioare. Compartimentarea permite adaptarea spațiilor pentru birouri individuale, săli de ședință, zone open-space, cabinete sau alte activități profesionale. -DOTĂRI ȘI CONFORT- Proprietatea beneficiază de dotări menite să asigure confortul și independența fiecărui nivel: • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • lift; • 5 locuri de parcare exterioare; • compartimentare în 18 camere; • suprafață utilă generoasă de 533 mp. Independența sistemului de încălzire pe fiecare nivel oferă un control mai bun asupra consumului și costurilor operaționale. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Zona Andronache Proprietatea este amplasată într-o zonă cu acces rapid către facilități comerciale și principalele artere de circulație. În imediata apropiere se află: • Hornbach; • Kaufland Andronache; • magazine și servicii; • restaurante și alte facilități comerciale. Poziționarea oferă acces facil atât pentru angajați, cât și pentru clienți sau colaboratori. -ASPECTE PRO- • 533 mp utili; • D+P+3 Etaje; • 18 camere; • lift; • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • 5 locuri de parcare exterioare; • venit istoric din închiriere de aproximativ 5.000 Euro/lună; • randament estimat între 7% și 10% anual; • potențial de apreciere anuală de minimum 2%; • poziționare foarte bună în zona Andronache; • în apropiere de Hornbach și Kaufland Andronache; • ideală pentru investiție sau pentru sediul propriei companii. -ASPECTE CONTRA- • Suprafața generoasă și numărul mare de camere fac ca proprietatea să fie potrivită în special pentru companii, investitori sau activități profesionale care necesită spații ample. -OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ- Prin suprafața generoasă, numărul mare de camere, facilitățile independente pe fiecare nivel și poziționarea într-o zonă bine conectată, această clădire reprezintă o investiție cu potențial foarte bun, atât pentru exploatare în regim de închiriere, cât și pentru utilizarea ca sediu propriu. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!

Clădire modernă de birouri, într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone de business din nordul Bucureștiului. Proprietatea se vinde cu chiriaș, la randament, având contracte ferme de închiriere valabile încă 3 ani, ceea ce garantează un flux constant de venituri și siguranță pentru investitor. Amplasarea excelentă, la câteva minute de Promenada Mall și de stația de metrou Aurel Vlaicu, asigură acces rapid către Piața Victoriei, DN1 și Aeroportul Henri Coandă. Zona este consacrată ca pol de business și lifestyle, cu multiple centre de afaceri, restaurante, hoteluri și clinici de top. Clădirea oferă spații de birouri eficiente, standarde moderne de construcție și locuri de parcare, într-un mediu profesional competitiv, atractiv pentru companii de renume. Aceasta este o oportunitate unică de investiție, care îmbină stabilitatea unui randament garantat cu potențialul de creștere pe termen lung al pieței imobiliare din nordul Capitalei.

Spațiu de birouri premium, cu acces complet independent, situat într-o zonă ultracentrală de prestigiu, în imediata apropiere a Pieței Universității, Căii Victoriei și a Ministerului Afacerilor Interne. Dispus pe parter și etaj, cu o suprafață utilă totală de 216 mp, spațiul beneficiază de o intrare proprie spectaculoasă, finisaje de calitate, compartimentare eficientă și lumină naturală din abundență. Datorită amplasării excelente și imaginii reprezentative, proprietatea este ideală pentru sediu de companie, notariat, cabinet de avocatură, consultanță sau alte activități de servicii.

O oportunitate potrivită pentru medicul stomatolog care își dorește propriul cabinet, într-o zonă foarte bună din Crângași. Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața de 33,52 mp, situat la parterul unui bloc cu 8 etaje, într-o zonă bine cunoscută, cu acces facil și trafic pietonal și auto intens. Spațiul a funcționat timp de mai mulți ani ca cabinet stomatologic, fiind cunoscut în zonă, iar compartimentarea actuală este potrivită pentru desfășurarea acestui tip de activitate. Faptul că spațiul a funcționat deja ca cabinet stomatologic reprezintă un avantaj important pentru un medic care dorește să își înceapă activitatea sau să se relocheze într-un spațiu propriu. Cabinetul se vinde cu unit dentar KaVo și echipamentele principale existente, oferind noului proprietar posibilitatea de a porni de la o bază deja pregătită. În prezent, spațiul necesită doar igienizare și câteva mici cosmetizări, urmând ca noul proprietar să îl adapteze propriilor preferințe și modului de lucru. Detaliile complete privind echipamentele și dotările existente pot fi oferite la cerere. Spațiul este decomandat și dispune de hol de acces, cameră principală amenajată pentru activitatea stomatologică, bucătărie utilizată pentru zona de sterilizare și baie. Holul oferă spațiu pentru amenajarea zonei de așteptare. Datorită modului în care este organizat, spațiul poate fi potrivit atât pentru un medic stomatolog, cât și pentru doi medici care își pot organiza activitatea în ture. Detalii proprietate: - Suprafață: 33,52 mp; - Compartimentare: decomandată; - Parter / 8 etaje; - Vedere stradală; - An construcție: 1983; - Bloc anvelopat; - Spațiu comercial în acte; - Posibilitate de montare a unei centrale termice; - Aer condiționat; - Sistem de supraveghere video. - Localizare foarte bună - Aproximativ 5-7 minute de mers pe jos până la stația de metrou Crângași - aproximativ 750 m; - Acces rapid către Podul Grant, Piața Crângași și zona Grozăvești; - In apropiere se află Parcul Crângași și Parcul Marin Preda; - Centre comerciale, supermarketuri și numeroase servicii la câteva minute distanță; - Mijloace de transport în comun în apropiere; - Zonă cu trafic pietonal și auto intens. Pentru un medic care își dorește un cabinet propriu, într-o zonă bine poziționată, această proprietate oferă avantajul unui spațiu în care activitatea stomatologică a funcționat deja, cu echipamente principale existente și posibilitatea adaptării rapide la propriile nevoi. Se acceptă atât surse proprii de finanțare, cât și credit ipotecar. Pentru mai multe informații despre proprietate, echipamentele existente și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

REC3001841 SVN Residentialist va propune spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui bloc boutique cu 5 etaje si 55 de apartamente situat langa liceul Finlandez, in imediata apropiere de mijloace de transport in comun. Spatiul are o suprafata utila comerciala de 120 mp cu 2 grupuri sanitare si posibilitatea de a imparti spatiul in 2 unitati independente cu 2 intrari. Pretabil pentru diferite activitati de tip horeca ( cafenea, bistro, restaurant, self service ), dar si alte tipuri de activitati cum ar fii: notariat, magazin alimentar, etc. Spatiul comercial dispune de 7 locuri de parcare singulare la 25.000 euro plus tva. Spatiul este la gri avand posibilitatea de a fi personalizat in functie de nevoi. Pentru mai multe detalii si vizionari va rog sa ma contactati.

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - spatiu de vanzare situat pe Sos. Giurgiului - piata Progresul la 3 minute de mers pe jos 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - an constructie cladire 1963 - spatiul este compus din o incapere parter + doua incaperi la etajul 1 - suprafata utila parter 24,17 mp + spatiu comun 10,34 mp - suprafata utila etaj 30,84 mp + spatiu comun 13,79 mp 3. Situatia juridica: - cadastru, intabulare, certificat energetic - comision 0% ID ACTIV IMOB: 233030 CASA te bucuri!

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in zona Drumul Taberei, amplasat stradal, chiar in intersectie, intr-o locatie cu vad comercial foarte bun si trafic pietonal si auto intens. Pozitionarea excelenta asigura vizibilitate permanenta si expunere foarte buna, fiind una dintre principalele calitati ale proprietatii. Spatiul are o suprafata utila de 90 mp si beneficiaza de o vitrina stradala de 6 ml, oferind o prezenta comerciala excelenta si acces facil pentru clienti. Proprietatea este inchiriata pe termen lung catre un chirias de renume, oferind venituri stabile si predictibile pentru viitorul proprietar. Prezenta unui operator consacrat confirma potentialul comercial al locatiei si reprezinta un avantaj important pentru investitorii care cauta un activ cu risc redus.

Va prezentam la vanzare un spatiu comercial situat in zona Baicului - Dna. Ghica, cu trafic pietonal, auto si vizibilitate excelenta. Spatiul are o suprafata utila de 112 mp cu o vitrina stradala de 10 ml si este inchiriat. Pret: 220.000 euro, negociabil, +TVA. In cazul unei tranzactii intre persoane juridice, se poate aplica taxare inversa la TVA.

Suprafata construita: 53.16 mp Suprafata utila: 44.3 mp Vitrina la strada: 5 ml Pret: 79.500 Euro+TVA Spatiu comercial versatil de vanzare, situat in zona de Nord a Bucurestiului, Baneasa - Sisesti. Face parte din cel mai bine cotat ansamblu rezidential din zona (La Citadela Residence), finalizat in anul 2022. Acesta este construit cu materiale de calitate si atentie la detalii: ferestre din aluminiu mari din podea pana in tavan, fatada izolata cu vata minerala bazaltica, usa intrare Pinum, paza/receptie pe timpul zilei. Suprafata de 44.3 mp este impartita in: camera 32 mp, hol, baie si inca 2 spatii (hol si sauna) care pot fi unite intr-o camera extra de 7 mp. Spatiul este situat catre strada, are vedere pe colt, iar momentan este amenajat ca sala de fitness. Se preteaza pentru un magazin boutique de cartier, birou premium ce are nevoie de vizibilitate si imagine (intrarea se poate face direct din strada, fara interactiune cu rezidentii). Spatiul este nou, are nevoie de minima amenajare in functie de specificul activitatii si se preda asa cum apare in fotografii, cu tot cu echipamentele de fitness, care sunt noi, nefolosite. Proprietatea este intabulata ca sala de fitness (spatiu comercial), nu este apartament. Exista alocat un loc de parcare la pretul de 10.000 Euro +TVA.

Aceasta clădire oferă oportunități excelente pentru investiții, având o structură generoasă și multiple posibilități de utilizare, chiar dacă necesită consolidare. Puncte forte: 1. Suprafață utilă generoasă: 302 mp utili, distribuiți inteligent pe subsol, parter, mezanin, două etaje și mansardă. 2. Flexibilitate în utilizare: Destinație mixtă, parțial comercială, ideală pentru: Hotel boutique Clădire de apartamente Spații de birouri Spațiu comercial combinat cu locuințe 3. Amplasare: Situata ultracentral, în centrul istoric, spațiul se poate folosi de investitori pentru multiple tipuri de afaceri. Compartimentare: Subsol (40 mp): Perfect pentru depozitare, arhivă sau chiar un spațiu tehnic. Parter (39 mp): Spațiu comercial ideal pentru un magazin, cafenea sau birou. Mezanin (43 mp): Potrivit pentru extinderea spațiului comercial sau birouri. Etaj 1 și 2 (71 mp și 54 mp): Posibilități pentru apartamente, birouri sau camere de hotel. Mansardă (56 mp): Perfectă pentru un spațiu locativ suplimentar sau creativ, cum ar fi un studio sau loft. Terasă (17 mp): Adaugă o zonă exterioară atractivă, ideală pentru relaxare sau evenimente. Aspecte de luat în calcul: Nevoie de consolidare: Orice plan trebuie să includă costurile pentru lucrările structurale și eventuale modernizări. Suprafața terenului (93 mp): Restrânsă, dar bine gestionată poate contribui la maximizarea profitului din suprafața construită. Ideal pentru dezvoltatori: Hotel: Transformarea în unitate de cazare, având deja un număr mare de camere. Clădire de apartamente: Închiriere pe termen lung sau vânzare de unități individuale. Clădire mixtă: Combinație de spații comerciale la parter și mezanin, cu locuințe la etaje. Este o oportunitate excelentă pentru cei dispuși să investească în renovare și să valorifice potențialul spațiului!

Spatiu comercial modern, ideal pentru cabinet, salon, birouri sau activitati pe baza de programare - Crangasi Se ofera spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Crangasi - Virtutii, intr-o cladire moderna, cu acces separat si vitrina generoasa. Proprietatea are o suprafata utila de 67,5 mp, la care se adauga o terasa de aproximativ 38,2 mp si doua boxe de 3 si 5 mp pentru depozitare. Activitati recomandate Avantaje

Proprietarul va propune spre vanzare o cladire multifunctionala, de 474 mp, în sector 1, în apropriere de stadionul Giulesti. Edificata in anul 2006, regimul de inaltime P+1E+M, pe teren in suprafata de 403 mp, deschidere la strada de 14 m, amprenta la sol de 157 mp, curte betonata in suprafata de 200 mp. Locația este pretabila pentru bucătăria catering, laborator cofetarie, service echipamente, birouri, magazin online, etc.

Spațiu comercial de vânzare - Militari Residence, str. Soarelui nr. 48 Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unui bloc modern, finalizat în anul 2017, în zona Militari Residence. Suprafață utilă: 52 mp

Salon de Grooming Canin & Felin de vânzare - București, Sector 6 Salutare tuturor!

Giurgiului, spațiu comercial amplasat la parterul unui bloc cu regim S+P+10E, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă, renovat in anul 2022. Suprafață utilă totală: 666.82 mp Vitrină generoasă: 20 ml Înălțime spațiu: 3,5 m 4 grupuri sanitare Spațiul este amenajat și pregătit pentru multiple activități comerciale sau office: supermarket / retail clinică medicală sală fitness showroom call center / birouri sediu companie Dotări și beneficii: tâmplărie PVC cu geam termopan pardoseală gresie lumină naturală și artificială structură rezistentă din beton armat

Cladire de birouri · Zona Brâncoveanu O oportunitate rară: două cladiri de birouri, funcționale, gata să fie puse în valoare În zona Brâncoveanu, una dintre cele mai bine conectate și mai dinamice arii ale Capitalei, se află o proprietate care nu se confundă cu nimic altceva de pe piață: un ansamblu medical complet, gândit până la ultimul detaliu și pregătit să genereze valoare din prima zi. Pentru investitorul exigent - fie el medic, antreprenor în sănătate sau dezvoltator de portofoliu - aceasta este acea ocazie rară în care locația, funcționalitatea și statutul juridic se aliniază perfect. Două cladiri de birouri, sub același acoperiș. Proprietatea reunește două clinici: Cladire de birouri- regim D+P+2E, un spațiu generos, configurat profesional pentru activitati medicale, cu toate avizele necesare deja obținute. Clinică de birouri - regim P+2E, o unitate medicală modernă. Această dublă vocație transformă proprietatea într-un activ cu flux dublu de venit și cu o expunere remarcabilă către un public larg și constant - o construcție gândită nu doar să funcționeze, ci să prospere. Specificații care vorbesc de la sine: Suprafață totală: 610 Teren: 411 mp Regim de înălțime: D+P+2E (cladire de birouri) · P+2E (cladire de birouri) Fiecare metru pătrat a fost gândit pentru fluxul firesc al unei activități medicale - de la primirea pacienților până la spațiile de tratament - într-o arhitectură funcțională, eficientă și pregătită de exploatare imediată. Pentru cumpărător, aceasta investiție înseamnă timp câștigat, risc redus și posibilitatea de a începe - sau de a continua - activitatea fără întârzieri birocratice. Este diferența dintre o investiție promițătoare și una imediat productivă. Amplasamentul, pe o strada bine conectată, în imediata apropiere a parcului Orășelul Copiilor, plasează proprietatea în inima unei zone vii, familiale și intens circulate - exact profilul de care o clinică are nevoie pentru a-și construi o bază solidă și loială de pacienți. Conectivitatea este un atu major: Mall Sun Plaza, la câteva minute distanță Stația de metrou Brâncoveanu și multiple linii de autobuz, în proximitate Unități de învățământ și supermarketuri în vecinătatea imediată Accesibilitatea facilă - atât cu transportul public, cât și auto - asigură un flux constant de pacienți și o vizibilitate care, în domeniul medical, valorează la fel de mult ca finisajele. O astfel de oportunitate nu apare des: doua cladiri de bioruri,cu avize de functionare și strategic poziționate,gata să fie puse în valoare de cei care înțeleg că o investiție solidă se recunoaște după detalii. O bază excelentă pentru o afacere medicală de succes- doua cladiri moderne de birouri - într-una dintre cele mai promițătoare zone ale Bucureștiului.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial modern, situat la parterul unui bloc nou, intr-o zona cu acces facil si vizibilitate foarte buna. Spatiul are o suprafata totala de 50,2 mp si este compartimentat eficient, fiind potrivit pentru o gama variata de activitati: florarie, coffee shop, showroom, salon, birou, cabinet, studio de prezentare sau alte concepte comerciale. Imobilul beneficiaza de vitrina generoasa, lumina naturala din plin si finisaje moderne, oferind un cadru elegant, luminos si primitor pentru clienti. In prezent, spatiul este utilizat ca zona de prezentare pentru aranjamente si decoruri de evenimente, fiind amenajat cu bun gust si usor de adaptat in functie de specificul viitorului business. Compartimentare: - zona receptie / open space - incaperi pentru depozitare si lucru - grup sanitar - acces direct din exterior Avantaje: - parter in bloc nou - vitrina mare - lumina naturala - zona cu trafic pietonal - compartimentare practica - ideal pentru business premium - disponibil imediat Spatiul este o alegere potrivita pentru antreprenorii care cauta o locatie moderna, vizibila si usor accesibila, pregatita pentru desfasurarea unei activitati comerciale intr-un cadru profesionist. Proprietar persoana fizica - nu se aplica TVA. Chirie lunara generata: 800 Euro

Suprafata utila este de 102 mp, cu 35,29 mp sala de vanzare si vitrina de 12 metri liniari. Spatiul dispune de grup sanitar si acces secundar. Un avantaj important este terenul in proprietate de 327 mp, lucru rar pentru astfel de proprietati. Spatiul este inchiriat cu 2.900 euro luna, ceea ce inseamna venit activ din prima zi.