Πώληση εμπορικών ακινήτων - Sector 6

Ai in fata un spatiu care nu apare des pe piata. 140 mp open space, perfect pentru business-uri care vor vizibilitate, acces facil si flexibilitate maxima de amenajare. Situat in complexul The Grand Kristal, intr-o zona in plina dezvoltare din Bucuresti, cu trafic constant si comunitate activa. Ce il face diferit: 3 cai de acces - ideal pentru fluxuri separate de clienti / aprovizionare 2 locuri de parcare chiar in fata - un avantaj rar Open space - il configurezi exact cum vrei Vizibilitate foarte buna pentru branding si expunere Potrivit pentru: showroom, clinica, salon, birouri, retail sau horeca Este genul de spatiu care iti poate ridica business-ul la alt nivel - nu doar un loc unde functionezi, ci unde cresti. Pret de lista: 265.000 Euro + TVA

Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare o clădire de birouri amplasată stradal, pe Șoseaua Chitilei, construită în anul 2006 de către actualul proprietar. Proprietarul este persoană fizică iar prețul este nepurtător de TVA. Imobilul are un regim de înălțime S+P+4E și este integral închiriat, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru investitori, care doresc un venit pasiv stabil, cât și pentru companii care își doresc un sediu propriu de mari dimensiuni. Regim de înălțime: Subsol + Parter + 4 Etaje Amprenta la sol: 265 An construcție: 2006 Status actual: Închiriată integral Chiriași: Societăți comerciale cu vechime de peste 7 ani în imobil Subsolul este utilizat ca spațiu de depozitare, cu o suprafta de 120 mp, dotat cu lift pentru marfă care asigură accesul până la parter. Parter: închiriat către o instituție bancară, compartimentat în mai multe birouri, chicinetă, grup sanitar și zonă open-space Etajele 1-4: închiriate către diverse companii; fiecare chiriaș a avut posibilitatea de a-și compartimenta spațiul în funcție de propriile nevoi operaționale (sala de conferinta, 3 birouri inchise, sala de mese, chicineta, 3 grupuri sanitare) Accesul auto se asigura din str. Sos. Chitilei, unde imobilul, prin retragere, are parcare supraterana. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Spatiu comercial de vanzare in zona Floreasca, in apropiere de Parcul Floreasca, la parterul unui bloc de locuinte construit in 1958, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila totala: 243.01 mp din care: - Parter =144.13 mp - Etaj = 67.49 mp - Subsol =31.39 mp; - Cota parte de teren: 66,38 mp; - Deschidere 14 ml; Spatiul se vinde ca investitie, este inchiriat catre 2 chiriasi, dupa cum urmeaza: Chirias 1 - suprafata de 103.55 mp, termen contract pana la 26.01.2030; Chirias 2 - suprafata de 108.07 mp, termen contract pana la 10.06.2035. Vecinatati - ONE Tower, ONE Gallery, Taxe si Impozite sector 2, Parcul Cinema Floreasca, Sala de evenimente, restaurante si cafenele. ID intern: NEO011515

Spatiu comercial de vanzare in zona Calea Vacaresti, amplasat la parterul unui imobil de 8 etaje, construit in 1989. Suprafata utila este de 81 mp (din documente), respectiv 94,35 mp (din masuratori cadastrale), cu o vitrina de 10,5 m. Se adauga cota parte de teren in suprafata de 13,54 mp. Spatiul se vinde ca investitie, este inchiriat catre un chirias, termen contract pana la 31.01.2028. Este foarte bine amplasat, aproape de mijloace de transport in comun, Palatul National al Copiilor, Parcul Tineretului, scoala, gradinite, supermarket-uri, etc. ID intern: NEO011516

Va oferim spre vanzare un imobil de birouri., elegant situat intr-o zona de mare interes al Bucurestiului. Cladira este amplasata in imediata apropiere a Pietei Victoriei si se preteaza ca spatiu de birou, reprezentanta, showroom, clinica medicala etc. Zona beneficiaza de toate facilitatile :acces la metrou, transport in comun, restaurante, hoteluri, parc, acces rapid catre aeroport. Dispunere: Imobilul este compus din : subsol +demisol+HP + 3 etaje + terasa generoasa, in suprafata totala construita de 1200 mp. Suprafete utile pe nivele : Subsol: 178.47 mp Demisol: 147.39 mp Parter: 148.20 mp Etaj I: 157.72 mp Etaj II: 157.72 mp Etaj III: 155.72 Terasa neacoperita in suprafata de 125 mp. Specificatii: Liftul este disponibil penru fiecare etaj, inclusiv pentru subsol. Exista acces separat catre demisol. Va asteptam la vizionare !Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Suprafata teren : 1.200mp Imobil: S+P+8+9 partial construit in doua etape: Imobil S+P+4 in anul 2000; Imobil S+P+8+9 partial in anul 2009. Suprafata construita: 4.500mp Amprenta la sol: 550mp Functioneaza din anul 2000 iar din noiembrie 2009 a fost inaugurata noua aripa. Este administrat de proprietar. Numar camere: 76, 2 sali de conferinta: 40 persoane respectiv 100 persoane; Restaurant 50 locuri. Bar. Parcare 20 locuri.

Oportunitate investițională -Domenii - 1 Mai Vă propunem spre vânzare două clădiri, situate într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei - Domenii - 1 Mai, cu acces facil către arterele principale și mijloace de transport. Imobilele sunt integral închiriate, generând un randament anual de 6,7%, fiind o opțiune ideală pentru investitori care caută venit stabil și predictibil încă din prima zi. Detalii principale: Suprafață totală utila: aprox. 800 mp (cumulate) Stare bună, funcționale și bine întreținute Chiriași existenți, contracte active Destinație versatilă: birouri, servicii, activități comerciale Zonă premium, cu cerere constantă pentru închiriere Proprietățile beneficiază de poziționare excelentă, într-un cartier consacrat, cu infrastructură dezvoltată și potențial solid de apreciere pe termen mediu și lung. Investiție sigură, cu cash-flow imediat, într-o zonă cu ofertă limitată și lichiditate ridicată. Pentru informații suplimentare, detalii financiare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Militari Residence, într-o zonă foarte bine dezvoltată, lângă Aqua Ballroom, cu acces rapid la multiple puncte de interes. Apartamentul este amplasat la demisolul unui bloc modern și are o suprafață de 41 mp, fiind eficient compartimentat, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Va prezentam spre vanzare inchiriere un imobil de prestigiu situat intr-una dintre cele mai cautate zone de business din Bucuresti, la intersectia axelor strategice Calea Dorobanti - Calea Floreasca. Proprietatea este ideala pentru companii care cauta un sediu corporate, clinica medicala sau birouri de reprezentanta, oferind un mix perfect intre eficienta si pozitionare premium. Structura si Suprafete Detaliate Cladirea beneficiaza de o suprafata utila de 640 mp (688 mp totali), fiind compartimentata astfel incat sa permita desfasurarea mai multor activitati simultan: Subsol (67,86 mp): Spatiu logistic esential, compartimentat pentru arhiva depozitare, spatii tehnice si adapost ALA. Parter (128,38 mp): Zona de receptie si acces. Spatiul ofera flexibilitate maxima, putand gazdui pana la 4 locuri de parcare interioare sau fiind transformat in showroom open-space. Etaj 1 (121,95 mp): Unitate office independenta cu 3 birouri mari, bucatarie si 2 grupuri sanitare. Etaj 2 (121,95 mp): Spatiu de birouri similar etajului 1, excelent pentru echipe administrative sau operationale. Duplex Premium (Etaj 3 + Etaj 4 - aprox. 200 mp): Zona exclusivista cu design modern, incluzand o camera de zi de 37 mp, sufragerie, 4 birouri individuale, 5 bai si o terasa generoasa de 24 mp. ⚙️ Dotari Tehnice si Facilitati Imobilul este construit in anul 2006 si este dotat pentru a satisface cerintele moderne de business: Lift: Acces rapid pe toate nivelurile (de la parter la etajul 4). Independenta Termica: Cate o centrala termica proprie pentru fiecare nivel, asigurand controlul costurilor si confort personalizat. Compartimentare: 14-17 camere (in functie de configurare) si un total de 9 grupuri sanitare. Finisaje: Calitate buna, cu spatii luminoase si zone de logie balcon la fiecare etaj. Locatie si Accesibilitate Proprietatea se afla in zona Pitarul Hristache, oferind acces facil catre transportul public (metrou, autobuz) si zonele de interes din Sectorul 1. Pozitionarea intre Dorobanti si Floreasca garanteaza o vizibilitate excelenta si un prestigiu imediat pentru orice afacere. Avantaje Competitive Randament Imediat: Imobilul este in prezent inchiriat, fiind o investitie sigura cu flux de numerar existent. Versatilitate: Poate functiona ca un singur sediu de firma sau poate fi impartit pe chiriasi diferiti per etaj. Parcare: Facilitate rara in zona centrala, cu pana la 4 locuri protejate la parter.

Spațiu comercial de vânzare - Bd. Timișoara | Complex Comercial București-Construct | P+1 | 73 mp utili Se oferă spre vânzare spațiu comercial dispus pe parter și etajul 1, cu o suprafață utilă totală de 73 mp, situat pe Bulevardul Timișoara, în cadrul Complexul Comercial București‐Construct, una dintre zonele comerciale active din vestul Bucureștiului. Spațiul beneficiază de o compartimentare practică pe două niveluri, fiind potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale sau de servicii. - Compartimentare: Parter - zonă de vânzare, recepție sau showroom Etajul 1 - spațiu pentru birouri, cabinet, activități administrative sau depozitare Suprafață utilă totală: 73 mp Organizarea pe două niveluri permite separarea eficientă a activității comerciale de zona administrativă. - Avantajele complexului Amplasare într-un complex comercial consacrat, cu activitate economică diversificată Prezența mai multor firme și spații comerciale care generează trafic constant de clienți Acces facil pentru aprovizionare și clienți Zonă cunoscută pentru activități comerciale, servicii și distribuție - Avantajele zonei: Poziționare pe Bulevardul Timișoara, arteră importantă din vestul capitalei Acces rapid către Bulevardul Iuliu Maniu și zona Drumul Taberei Apropiere de centre comerciale și zone cu trafic ridicat, precum Plaza România Acces facil la transport public și conexiuni rapide către restul orașului - Utilizări recomandate: Spațiul este ideal pentru: showroom magazin specializat cabinet sau servicii profesionale firmă de distribuție sau birou operațional salon sau activități din zona de servicii Datorită amplasării într-un pol comercial activ al vestului Bucureștiului, spațiul reprezintă o oportunitate bună atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție cu potențial de închiriere.

Clădire multifuncțională de vânzare | Zona Preciziei | Acces metrou Locație: Str. Preciziei nr. 16, București - la doar câțiva pași de stația de metrou, într-o zonă cu trafic intens și dezvoltare accelerată. Suprafața utilă construcție: 1.625 mp (suprafața terenului alocată acestui imobil este de 4.185 mp - proprietatea Municipiului București și nu face obiectul vânzării) Caracteristici principale: Spațiu versatil - Ideal pentru Centru de afaceri/sedii de firmă, Showroom, Clinică medicală/Spital, Restaurant, Club, Sală de evenimente și multe altele; Accesibilitate excelentă - transport public la îndemână, metrou, drumuri principale Zonă activă de business - vizibilitate crescută și flux constant de potențiali clienți Investiție sigură - perfectă pentru utilizare proprie sau închiriere rapidă De ce să alegi această proprietate? Poziție strategică - într-un hub de afaceri bine conectat Randament ridicat - generare rapidă de venituri din chirie sau dezvoltare proprie Disponibil IMEDIAT - tranzacție rapidă pentru investitorii deciși Nu rata această oportunitate! Programează acum o vizionare! Proprietate cu potențial ridicat - contactează-ne!

Va propunem spre achizitie o cladire moderna de birouri situata pe Bulevardul Basarabia, avand statia de metrou la doar 50m distanta, precum si statiile de autobuz si tramvai. Locatia este excelenta pentru Call Center sau Companii IT, back office pentru banci, proiectare, avand foarte buna conexiune de transport cu Piata Unirii, principalul hub de transport din Bucuresti. Cladirea este dispusa pe demisol+parter + 3 etaje,. De vanzare sunt: Demisol, Etaj1, Etaj2 si Etaj 3. Parterul este detinut de alt proprietar si in cazul in care se doreste se poate vinde si parterul. Etajele 1,2,3 au o suprafata utila de 907 mp fiecare, demisolul are o suprafata utila de 300 mp. Pe fiecare etaj exista suprafata open space si cateva birouri deja amenajate. Toate utilitatile: energie electrica, apa, canalizare, gaze, centrala termica proprie, instalatii A/C, generator propriu pentru intreaga cladire. Pentru mai multe detalii si pentru stabilirea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Amplasate într-o zonă a Capitalei aflată în plină dezvoltare, spațiile comerciale prezentate fac parte din ansamblul rezidențial EnVogue Residence - Iuliu Maniu. Situate la parter, acestea au suprafețe cuprinse între 55 și 250 de metri pătrați, beneficiază de suprafețe vitrate ample și au o înălțime de peste 3,4 m. Datorită suprafeței și localizării, imobilele pe care vi le punem la dispoziție se pretează atât pentru amenajarea unui supermarket cât și a unui cabinet medical, farmacie sau centru de analize, unei săli de sport sau expoziții, unor magazine cu profil divers, ateliere de creație și multe altele. Un avantaj important în acest moment, având în vedere că deschiderea oficială a spațiilor este programată pentru toamna acestui an, este faptul că puteți beneficia de o amenajare în deplină conformitate cu nevoile și cerințele specifice pe care le aveți, în acord cu propriul arhitect. Alte avantaje: Utilități → racordare la rețelele de energie electrică, apă, canalizare etc. Zonă aflată în plină dezvoltare. Pentru vanzarea spatiilor, pretul este de 2.000 euro / mp (+ TVA).

Spațiul comercial propus spre vânzare, având o suprafață totală de 26,86 mp, este amplasat stradal, la parter de bloc, pe B-dul Bucureștii Noi nr.68, zonă de retail în continuă dezvoltare, beneficiind de trafic auto și pietonal intens pe tot parcursul zilei și de o vizibilitate foarte bună. Ca și utilități, spațiul dispune de energie electrică, apă și canalizare. Spațiul este închiriat încă din anul 2012 către Tezaur. Grupul TEZAUR oferă servicii financiare de înaltă calitate, la cele mai înalte standarde și în concordanță cu nevoile clienților săi: credit pe loc - amanet aur, schimb valutar, vânzare bijuterii, agențiile fiind moderne, securizate și de lux. Eficienta energetica a spatiului este clasa B, consumul total specific de energie primară este de 165,04 indicele de emisii echivalent CO2 este de 14,85. Achiziția spațiului se poate efectua și printr-un sistem de rate fixe, fără dobândă, după achitarea unui avans. Pret de vanzare: 427.000 Euro, TVA 0.

Bucuresti Noi - Renașterii nr 29 imobil ce poate fi transformat în clădire birouri sau alta destinație De vanzare clădire având o suprafață construita de 1677 mp

Dotări și finisaje Ferestre deschise Cablare perimetrala Parchet Restaurant in zona CCTV Cablare Voce Date Sistem de detectie a incendiilor Control acces Internet Sistem 2 tevi Aer