Prodej komerčních nemovitostí - Sector 4

Pe strada Mariuca, la aproximativ 7 minute de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei, este disponibila spre vanzare o cladire versatila, cu potential real pentru utilizare comerciala si activitati de servicii. Imobilul este amplasat intr-o zona linistita, cu mix de case si blocuri, oferind acces facil pentru clienti, colaboratori sau angajati si un cadru potrivit pentru desfasurarea unei game variate de activitati profesionale. Proprietatea se afla pe un teren de 156 mp, cu o amprenta la sol de 74 mp si o curte libera de aproximativ 81 mp, ce poate fi amenajata ca zona de relaxare pentru angajati sau clienti, terasa exterioara, spatiu de joaca, gradina decorativa ori locuri de parcare, in functie de conceptul viitoarei afaceri. Constructia, finalizata in 2006, este dezvoltata pe subsol, parter, etaj si mansarda, avand o suprafata utila de 164 mp si o suprafata totala de 192 mp. Structura este solida, cu plansee din beton, acoperis Lindab si izolatie exterioara din polistiren de 5 cm. Compartimentarea actuala permite multiple variante de utilizare in zona de office si servicii. La subsol se afla o pivnita de aproximativ 10 mp, ideala pentru depozitare, arhiva sau spatiu tehnic. Parterul are in de 57 mp total, in prezent organizat ca living cu bucatarie open space, usor de transformat in receptie cu zona de asteptare, open space de birouri, showroom de prezentare produse, spatiu pentru servicii, sala principala de activitati sau punct de primire clienti. Etajul 1 dispune de aproximativ 65 mp total, cu o camera generoasa de 38 mp, baie si balcon de 8 mp, potrivite pentru compartimentare in 2-3 birouri, sali de sedinte, spatii de consiliere, cabinete profesionale sau sali de curs si training. Mansarda, de aproximativ 60 mp total, include un spatiu de 38 mp (actual impartit in doua camere), baie si balcon de 4 mp, ceea ce o recomanda pentru birouri suplimentare, spatii administrative, studio de creatie, zona de relaxare pentru echipa sau spatiu dedicat managementului. Cladirea necesita renovare si actualizare, lucru care poate fi un avantaj important pentru viitorul proprietar: permite configurarea fluxurilor, recompartimentarea si alegerea finisajelor in acord cu specificul activitatii. In acelasi timp, sunt deja asigurate cateva elemente esentiale de confort: exista centrala termica proprie noua, instalata in acest an, si trei unitati de aer conditionat, astfel incat costurile de reamenajare se pot concentra mai mult pe partea de finisaje, imagine si dotari specifice domeniului. Datorita amplasarii, suprafetei si modului in care este structurata, proprietatea se preteaza pentru o gama larga de utilizari comerciale: birouri pentru firme de servicii (IT, consultanta, marketing, arhitectura), cabinete profesionale (avocatura, notariat, consultanta financiara), centru educational sau afterschool, spatiu pentru cursuri si traininguri, studio de dans sau arte, centru de terapie si consiliere, salon de infrumusetare, clinica medicala, centru de wellness, spa sau alte activitati de servicii care au nevoie de un spatiu bine conectat, reprezentativ si usor de personalizat. Daca esti in cautarea unei cladiri cu curte, intr-o zona accesibila si cu potential mare de adaptare pentru activitati comerciale si de servicii, programeaza o vizionare si descopera la fata locului modul in care aceasta proprietate se poate plia pe planurile tale de business.

Spatiu comercial de vanzare - 96.87 mp utili, colt stradal, vitrina 21 m - Bd. Metalurgiei, Kristal Residence, Sectorul 4 Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 96.87 mp, amplasat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului Kristal Residence, stradal la Bulevardul Metalurgiei - Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul este pozitionat pe colt, cu doua cai de acces (principal si pentru aprovizionare), beneficiind de vizibilitate excelenta atat catre Bulevardul Metalurgiei, cat si catre Drumul Jilavei. Dispune de o vitrina ampla de 21 metri liniari si de 5 locuri de parcare, situate chiar in fata. Zona se bucura de un vad comercial intens, alimentat de traficul auto si pietonal constant, dar si de numeroase proiecte rezidentiale si comerciale aflate in imediata proximitate. Spatiul se vinde cu chirias activ, fiind o afacere la cheie, ideala pentru investitori care doresc un randament sigur si amortizare rapida. Contractul de inchiriere in vigoare aduce venituri constante si stabile, eliminand riscurile initiale asociate inchirierii. Compartimentare eficienta: zona comerciala - 85.56 mp - birou/depozit - 3.98 mp - 3 grupuri sanitare complet utilate Finisaje si dotari de calitate superioara: - centrala termica proprie 24 kW, calorifere din otel - aer conditionat performant - tamplarie PVC cu geam termopan - sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - podele ceramice, pereti cu vopsea decorativa San Marco - tavane casetate, usi interioare - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza flux constant de clienti pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si alte zone cheie. Zona este completata de Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic modern, care adauga atractivitate comerciala. Oferta redusa de spatii in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie, cu potential ridicat pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - parte dintr-un hub comercial dezvoltat in sudul Bucurestiului. Pret de lista: 350.000 Euro + TVA

Spatiu comercial prezentat spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte a ansamblului rezidential Kristal Residence, pozitionat strategic in Sector 4, Bucuresti, cu deschidere directa catre Drumul Jilavei, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, in apropiere de statia de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul are o suprafata utila de 83.00 mp si este compartimentat eficient: - zona comerciala - 69.43 mp - birou / spatiu tehnic - 9.17 mp - 2 grupuri sanitare - cate 2.20 mp fiecare Dispune de o vitrina ampla de 9.5 metri liniari, ce ofera o excelenta vizibilitate si expunere catre o zona cu trafic pietonal si auto intens. In plus, sunt disponibile 5 locuri de parcare, pozitionate convenabil langa spatiu. Proprietatea este inchiriata, oferind venituri constante si sigure pentru noul proprietar - o oportunitate excelenta pentru investitori care doresc un spatiu cu randament bun si risc minim. Finisaje si dotari moderne: - centrala termica 24 kW si calorifere din otel - sistem de climatizare performant - tamplarie PVC cu geam termopan - alarma, sistem de monitorizare video si antiefractie - cablare voce-date - finisaje ceramice, tavane casetate, pereti cu vopsea decorativa San Marco - grupuri sanitare complet echipate - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul beneficiaza de un amplasament strategic, in mijlocul unei zone cu putere de cumparare si activitate economica intensa. Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce asigura trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici. Pozitionarea directa la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului, ii ofera vizibilitate excelenta si acces facil, inclusiv din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si principalele zone ale orasului. Numarul redus de spatii comerciale in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie. Vecinatatea cu marii retaileri - Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - consolideaza vadul comercial si genereaza un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret de lista: 300.000 Euro + TVA

Cladire de birouri SUBSOL-PARTER-5 ETAJE SI TERASA, situata in zona Unirii, la aproximativ 2 minute de mers pe jos de statia de metrou Dimitrie Cantemir. Imobilul are acces facil catre principalele artere ale orasului si beneficiaza de transport public in imediata apropiere. Constructia a fost realizata in anul 1998, are o suprafata construita de 2200mp si este amplasata pe un teren cu suprafata de 530 mp, avand o amprenta la sol de 408 mp. Suprafetele pe nivel sunt urmatoarele: Subsol - 282.23 mp Parter - 290.68 mp Etaj 1 - 305.86 mp Etaj 2 - 311.86 mp Etaj 3 - 310.79 mp Etaj 4 - 300.14 mp Etaj 5 - 240.33 mp Terasa - 264.50 mp Cladirea permite compartimentari flexibile si poate fi utilizata pentru birouri, clinica medicala, centru de servicii, activitati educationale sau alte functiuni similare. Configuratia pe etaje permite atat inchirierea integrala, cat si inchirierea pe niveluri, in functie de necesitatile viitorului utilizator sau investitor. Datorita amplasarii centrale, suprafetelor generoase si accesului facil la metrou, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita atat pentru investitie, cat si pentru utilizare proprie.

Spatiu comercial de vanzare, 125 mp - Bulevardul Metalurgiei stradal, Sectorul 4, Bucuresti Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat la parterul unui imobil nou cu 8 etaje, parte din proiectul The Grand Kristal, amplasat stradal la Bulevardul Metalurgiei, chiar peste drum de Parcul Tudor Arghezi, in cadrul Metalurgiei Park - Faza 1, una dintre cele mai dezvoltate zone din Sectorul 4, Bucuresti. Suprafata utila este de 124.84 mp, cu compartimentare functionala: zona open space pentru activitate comerciala, oficiu, toaleta si doua grupuri sanitare. Amplasat pe coltul cladirii, cu vizibilitate pe 3 laturi, vitrina extinsa si geamuri din podea pana in tavan, spatiul ofera expunere maxima si luminozitate naturala - ideale pentru orice tip de business. Dispune de acces dublu - atat dinspre Bulevardul Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei, facilitand atat fluxul de clienti, cat si aprovizionarea. 5 locuri de parcare sunt disponibile, distribuite pe doua dintre laturile vitrate ale spatiului, asigurand confort si acces usor. Dotari si finisaje de top: - Tamplarie PVC cu geam tripan, integral pe inaltime - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere din otel - Sistem de alarma, supraveghere video si cablare voce-date - Aer conditionat performant - Podele ceramice de calitate superioara - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Tavane casetate, grup sanitar modern complet utilat - Inaltime interioara: 3.5 m - Izolatie fonica catre etajul superior Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul ofera vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi directe catre metrou, iar Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic - completeaza atractivitatea zonei. Numarul redus de spatii comerciale disponibile in ansamblu face ca aceasta proprietate sa fie o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - retaileri care consolideaza vadul comercial si atrag zilnic atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret: 425.000 Euro + TVA

CityImob Invest vă propune spre vânzare un spațiu de birouri generos, situat la doar 1 minut de mers pe jos până la stația de metrou Piața Unirii, în imediata vecinătate a fântânilor și a principalelor artere comerciale și instituționale ale orașului. Suprafață: 525 mp | Etaj 2/10 Compartimentat, vedere mixtă- și spre fântâni Închiriat cu contract activ (2 ani rămași) - randament aprox. 6.5% Ideal pentru investiție sau, ulterior, sediu firmă 2 lifturi Recepție și pază 24/7 Aer condiționat Locuri de parcare în curtea clădirii și opțiuni în apropiere Acces rapid la metrou, STB, restaurante, instanțe, Palatul Parlamentului Se vinde cu preluare chiriași - venit imediat garantat. Imobilul se potrivește atât pentru investiție, cât și pentru sediu de companie, birou de avocatură, notariat, firmă de IT, consultanță, agenție sau orice alt business care necesită vizibilitate și o poziție strategică în centrul orașului. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Vizionarea se face doar în baza semnării unui acord, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil. Oferim consultanță GRATUITĂ celor care achiziționează prin credit ipotecar!

Imobiliar Expert Grup va propune spre vânzare spatiu comercial in suprafata de 40 mp in zona Giurgiului Alunisului. Se poate închiria pentru coafor, magazin de desfacere, magazin alimentar etc. Spatiul dispune de apa, canalizare si curent.

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, cu vizibilitate directa din Strada Drumul Binelui, situat in cadrul ansamblului rezidential Viva Residence - Metalurgiei Park Residence Faza I, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare urbana din Sectorul 4 al Capitalei. Cu o suprafata generoasa de 164.10 mp utili, vitrina ampla si vad comercial constant, acest spatiu este ideal pentru investitori si antreprenori care isi doresc vizibilitate maxima si acces imediat la o comunitate urbana activa. Detalii tehnice si avantaje cheie: - Vitrina generoasa de 12 metri liniari - vizibilitate excelenta din Str. Drumul Binelui - 6 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata spatiului comercial - doua cai de acces: intrare principala pentru clienti + acces secundar pentru aprovizionare - Inaltime libera de 3.5 metri, ideala pentru amenajari moderne si flexibile - Izolatie fonica spre etajul 1, confort sporit si discretie Compartimentare functionala si versatila: - Spatiu comercial principal: 148.26 mp - Spatiu depozitare/birou: 5.30 mp - Grup sanitar complet utilat: 4.15 mp - Terasa exterioara: 6.39 mp Finisaje si dotari premium: - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere otel - Aparate de aer conditionat profesionale - Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - Cablare voce-date pentru activitate de birou sau retail - Tamplarie PVC cu geam termopan - Podele cu placi ceramice de trafic intens - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Italia - Tavane casetate pentru un aspect curat si profesional - Grup sanitar modern, complet echipat Datorita amplasarii strategice, a compartimentarii flexibile si a dotarilor de top, spatiul se preteaza pentru: - Showroom / magazin de prezentare, clinica medicala / centru de estetica / salon premium, farmacie / laborator analize, cafenea / bistro / bakery, birou de reprezentanta / agentie servicii, magazin specializat sau mini-market, after school / centru educational Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract in derulare, generand venituri imediate din prima zi de la achizitie, aspect ce confera proprietatii un profil investitional solid, cu flux de numerar predictibil si randament garantat. Aceasta situatie il recomanda drept o oportunitate ideala pentru investitorii interesati de active generatoare de venit pasiv, cu risc operational minim.

Va oferim spre vanzareun spatiu comercial de 77 mp, situat direct pe Soseaua Oltenitei, cu intrare stradala si amenajare LUX. Spatiul este pretabil pentru: - salon de infrumusetare - birou - magazin de prezentare - birou notarial sau alte activitati comerciale/servicii Posibilitatea de achizitie in RATE DIRECT DE LA PROPRIETAR Pret de lista: 225.000 Euro + TVA

R.E.A. Imobiliare ofera spre achizitie Spatiu comercial cu spatii vitrate, la parter din 3, intr-un complex rezidential modern finalizat in 2026. - Suprafață totală de 430 mp: 300 mp utili+ 130 mp curte. - Configurație: birou si un mare open space. - 4 locuri de parcare subterane incluse in pret. Preț 1.200.000 EUR + TVA ( sau 1.452.000 EUR TVA inclus ). Acces rapid la transport public: 3 minute pana la statiile STB, 8 minute pana la metrou Piata Iancului sau metrou Piata Muncii. Localizare: Ultracentral în zona Matei Voievod, la doar câțiva pași de Parcul National si Vatra Luminoasa, cu acces rapid atât către Piata Victoriei, cât și către Universitate. Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private. Cod proprietate P5863.

Spatiu comercial 75 mp, zona Calea Galati * Posibilitate transformare in apartament de locuit. * Compus din 3 camere, hol, baie, balcon 22 mp, * Deschidere la 2 strazi, * Termopan exterior * Faianta si gresie * Pretabil orice tip de activitate, * Toate actele la zi, * Utilitati: apa, canalizare si curent electric * Pret 50.000 euro, Cristian Imobiliare - din 1993 Primii in Braila CRS2064 &07

Norilor - Vânzare spațiu comercial amplasat stradal, la parter de bloc Suprafață: 13,89 mp având o deschidere de 2,40 ml; Adresa: Str. Constantin Radulescu Motru