Продажа коммерческой недвижимости - Sector 4

Spatiu comercial prezentat spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte a ansamblului rezidential Kristal Residence, pozitionat strategic in Sector 4, Bucuresti, cu deschidere directa catre Drumul Jilavei, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, in apropiere de statia de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul are o suprafata utila de 83.00 mp si este compartimentat eficient: - zona comerciala - 69.43 mp - birou / spatiu tehnic - 9.17 mp - 2 grupuri sanitare - cate 2.20 mp fiecare Dispune de o vitrina ampla de 9.5 metri liniari, ce ofera o excelenta vizibilitate si expunere catre o zona cu trafic pietonal si auto intens. In plus, sunt disponibile 5 locuri de parcare, pozitionate convenabil langa spatiu. Proprietatea este inchiriata, oferind venituri constante si sigure pentru noul proprietar - o oportunitate excelenta pentru investitori care doresc un spatiu cu randament bun si risc minim. Finisaje si dotari moderne: - centrala termica 24 kW si calorifere din otel - sistem de climatizare performant - tamplarie PVC cu geam termopan - alarma, sistem de monitorizare video si antiefractie - cablare voce-date - finisaje ceramice, tavane casetate, pereti cu vopsea decorativa San Marco - grupuri sanitare complet echipate - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul beneficiaza de un amplasament strategic, in mijlocul unei zone cu putere de cumparare si activitate economica intensa. Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce asigura trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici. Pozitionarea directa la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului, ii ofera vizibilitate excelenta si acces facil, inclusiv din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si principalele zone ale orasului. Numarul redus de spatii comerciale in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie. Vecinatatea cu marii retaileri - Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - consolideaza vadul comercial si genereaza un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret de lista: 300.000 Euro + TVA

Spatiu comercial de vanzare, 125 mp - Bulevardul Metalurgiei stradal, Sectorul 4, Bucuresti Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat la parterul unui imobil nou cu 8 etaje, parte din proiectul The Grand Kristal, amplasat stradal la Bulevardul Metalurgiei, chiar peste drum de Parcul Tudor Arghezi, in cadrul Metalurgiei Park - Faza 1, una dintre cele mai dezvoltate zone din Sectorul 4, Bucuresti. Suprafata utila este de 124.84 mp, cu compartimentare functionala: zona open space pentru activitate comerciala, oficiu, toaleta si doua grupuri sanitare. Amplasat pe coltul cladirii, cu vizibilitate pe 3 laturi, vitrina extinsa si geamuri din podea pana in tavan, spatiul ofera expunere maxima si luminozitate naturala - ideale pentru orice tip de business. Dispune de acces dublu - atat dinspre Bulevardul Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei, facilitand atat fluxul de clienti, cat si aprovizionarea. 5 locuri de parcare sunt disponibile, distribuite pe doua dintre laturile vitrate ale spatiului, asigurand confort si acces usor. Dotari si finisaje de top: - Tamplarie PVC cu geam tripan, integral pe inaltime - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere din otel - Sistem de alarma, supraveghere video si cablare voce-date - Aer conditionat performant - Podele ceramice de calitate superioara - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Tavane casetate, grup sanitar modern complet utilat - Inaltime interioara: 3.5 m - Izolatie fonica catre etajul superior Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul ofera vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi directe catre metrou, iar Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic - completeaza atractivitatea zonei. Numarul redus de spatii comerciale disponibile in ansamblu face ca aceasta proprietate sa fie o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - retaileri care consolideaza vadul comercial si atrag zilnic atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret: 425.000 Euro + TVA

Vânzare spațiu comercial, amplasat într-o zona în continuă dezvoltare Suprafața totală: 24,02 mp; Adresa: Soseaua Oltenitei 228; Amplasare: Stradală, la parter de bloc; Utilități: energie electrică, apă și canalizare; Eficienta energetica a spatiului: clasa B; Consumul total specific de energie primară: 209.93; Indicele de emisii echivalent CO2: 18.89; Achiziție: Sistem de rate fixe, fără dobandă, după achitarea unui avans; Preț vânzare: 190.000 Euro, TVA 0 Zona beneficiază de trafic auto și pietonal intens și de o vizibilitate foarte bună. Acesta este închiriat încă din anul 2011 către Tezaur. Grupul TEZAUR ofera următoarele servicii financiare de inalta calitate, la cele mai inalte standarde si in concordanta cu nevoile clienților sai: credit pe loc - amanet aur, schimb valutar, vanzare bijuterii, agențiile fiind moderne, securizate si de lux.

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, cu vizibilitate directa din Strada Drumul Binelui, situat in cadrul ansamblului rezidential Viva Residence - Metalurgiei Park Residence Faza I, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare urbana din Sectorul 4 al Capitalei. Cu o suprafata generoasa de 164.10 mp utili, vitrina ampla si vad comercial constant, acest spatiu este ideal pentru investitori si antreprenori care isi doresc vizibilitate maxima si acces imediat la o comunitate urbana activa. Detalii tehnice si avantaje cheie: - Vitrina generoasa de 12 metri liniari - vizibilitate excelenta din Str. Drumul Binelui - 6 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata spatiului comercial - doua cai de acces: intrare principala pentru clienti + acces secundar pentru aprovizionare - Inaltime libera de 3.5 metri, ideala pentru amenajari moderne si flexibile - Izolatie fonica spre etajul 1, confort sporit si discretie Compartimentare functionala si versatila: - Spatiu comercial principal: 148.26 mp - Spatiu depozitare/birou: 5.30 mp - Grup sanitar complet utilat: 4.15 mp - Terasa exterioara: 6.39 mp Finisaje si dotari premium: - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere otel - Aparate de aer conditionat profesionale - Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - Cablare voce-date pentru activitate de birou sau retail - Tamplarie PVC cu geam termopan - Podele cu placi ceramice de trafic intens - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Italia - Tavane casetate pentru un aspect curat si profesional - Grup sanitar modern, complet echipat Datorita amplasarii strategice, a compartimentarii flexibile si a dotarilor de top, spatiul se preteaza pentru: - Showroom / magazin de prezentare, clinica medicala / centru de estetica / salon premium, farmacie / laborator analize, cafenea / bistro / bakery, birou de reprezentanta / agentie servicii, magazin specializat sau mini-market, after school / centru educational Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract in derulare, generand venituri imediate din prima zi de la achizitie, aspect ce confera proprietatii un profil investitional solid, cu flux de numerar predictibil si randament garantat. Aceasta situatie il recomanda drept o oportunitate ideala pentru investitorii interesati de active generatoare de venit pasiv, cu risc operational minim.

Va oferim spre vanzareun spatiu comercial de 77 mp, situat direct pe Soseaua Oltenitei, cu intrare stradala si amenajare LUX. Spatiul este pretabil pentru: - salon de infrumusetare - birou - magazin de prezentare - birou notarial sau alte activitati comerciale/servicii Posibilitatea de achizitie in RATE DIRECT DE LA PROPRIETAR Pret de lista: 225.000 Euro + TVA

Situat la doar câteva minute de mers pe jos (800 m) de stația de metrou Piața Sudului și de centrul comercial Sun Plaza, hotelul îți oferă acces rapid la principalele puncte de interes din oraș. Te afli la doar 400 m de spectaculosul Parc Natural Văcărești, la 3,9 km de Parcul Carol și la 5,3 km de farmecul vibrant al Centrului Vechi. Aeroportul Henri Coandă se află la o distanță de 25 km, ideală pentru cei care călătoresc frecvent. Hotelul dispune de: 1 apartament de lux cu două camere 13 camere duble matrimoniale 10 camere duble twin 2 camere triple Fiecare spațiu este amenajat elegant și oferă o atmosferă primitoare și discretă, ideală pentru relaxare sau întâlniri de afaceri. Beneficii exclusive: Ambianță elegantă și rafinată Servicii de calitate superioară Parcare privată gratuită, supravegheată video 24/7 Această locație reprezintă o oportunitate de investiție, având în vedere atât poziția acesteia, cât și dotările oferite.

R.E.A. Imobiliare ofera spre achizitie Spatiu comercial cu spatii vitrate, la parter din 3, intr-un complex rezidential modern finalizat in 2026. - Suprafață totală de 430 mp: 300 mp utili+ 130 mp curte. - Configurație: birou si un mare open space. - 4 locuri de parcare subterane incluse in pret. Preț 1.200.000 EUR + TVA ( sau 1.452.000 EUR TVA inclus ). Acces rapid la transport public: 3 minute pana la statiile STB, 8 minute pana la metrou Piata Iancului sau metrou Piata Muncii. Localizare: Ultracentral în zona Matei Voievod, la doar câțiva pași de Parcul National si Vatra Luminoasa, cu acces rapid atât către Piata Victoriei, cât și către Universitate. Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private. Cod proprietate P5863.

Norilor - Vânzare spațiu comercial amplasat stradal, la parter de bloc Suprafață: 13,89 mp având o deschidere de 2,40 ml; Adresa: Str. Constantin Radulescu Motru; Utilități: Spatiul dispune de energie electrică, apă si canalizare;Eficiența enrgetică: clasa B; Consumul total specific de energie primară: 220,62; Indicele de emisii echivalent CO2:19,86;Achizitie: sistem de rate fixe, fără dobandă, dupa achitarea unui avans; Preț vânzare: 231.000 Euro, TVA 0. Spatiul este amplasat vis-a-vis de Piata Norilor, zona de retail in continua dezvoltare, beneficiind de trafic auto si pietonal intens si de o vizibilitate foarte buna, find închiriat încă din anul 2010 către Tezaur.