Πώληση εμπορικών ακινήτων - Sibiu

Vrei sa deschizi o afacere de familie dar nu ai gasit locatia perfecta? TABOO Imobiliare iti propune acest spatiu comercial de vanzare din zona Centrul Istoric, Sibiu. Situat la parter intr-o cladire din zona Centrul Istoric, spatiul comercial cu 3 camere este cea mai buna alegere pentru o afacere de succes. Cladirea in care se afla amplasat acest spatiu comercial este o cladire construita in anul 1930, pe structura caramida, renovat in anul 2024. Spatiul este format din 3 camere, baie, iar suprafata utila a spatiului este de 72 mp. Incalzirea acestuia se realizeaza prin centrala proprie, calorifere. Utilitati | Dotari | Finisaje: ~ Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, curent trifazic, catv, fibra optica; ~ Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric; ~ Pereti: vopsea lavabila; ~ Podele: parchet, gresie; ~ Geamuri: lemn, termopan; ~ Usa intrare: Lemn Pret: 159.999€ Cod ofertă / ID: P27354 Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Spatiu comercial de vanzare - Piata Cibin - Sibiu Se vinde spațiu comercial situat într-o zonă cu trafic auto și pietonal intens, pe Str. Turnului - Piața Cibin. Spațiul este compus din 2 încăperi, are o suprafață utilă de 42 mp, grup sanitar, 2 intrări și 2 geamuri la stradă. ✔ Suprafață utilă: 42 mp ✔ 2 încăperi ✔ 2 intrări ✔ 2 vitrine la stradă ✔ Grup sanitar ✔ Utilități complete: gaz, curent, apă Ideal pentru magazin, servicii, birou, cabinet sau alte activități comerciale. Spațiul este disponibil imediat. Utilități: gaz, curent electric, apă. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări: Contactează Oferta ID: 10832

Spatiu comercial de vanzare - Sibiu, Strada Doamna Stanca - 46 mp utili Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata utila de 46 mp, situat in Sibiu, pe strada Doamna Stanca. Spatiul este compartimentat in doua incaperi si dispune de grup sanitar propriu (WC), oferind posibilitatea amenajarii in functie de specificul activitatii desfasurate. Datorita compartimentarii practice, proprietatea este potrivita pentru diverse activitati comerciale sau de servicii, precum birou, salon de infrumusetare, cabinet, sediu de firma sau alte activitati care se preteaza suprafetei disponibile. O oportunitate interesanta atat pentru desfasurarea propriei activitati, cat si pentru investitie. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Pentru persoanele fizice se adauga TVA, pentru persoanele juridice se aplica taxarea inversa. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie! Pret: 100.000€ Cod ofertă / ID: P28567 Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre VÂNZARE un SPAȚIU cu mai multe unități ideale pentru OFFICE și COMERCIAL. Oportunitate excelentă de investiție sau utilizare proprie, acest spațiu generos, cu o suprafață utilă de 174 mp, este situat în zona Turnișor din Sibiu, o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil și vizibilitate bună. Proprietatea se remarcă printr-o compartimentare eficientă și versatilă, fiind organizată în 7 încăperi distincte: 4 spații de birouri și 3 spații amplasate la intrare, cu VAD comercial, ideale pentru activități precum salon de înfrumusețare, cabinet stomatologic, birou notarial, cabinet medical sau alte servicii profesionale. Spațiul este situat într-un imobil nou și beneficiază de acces dublu, atât din partea frontală, cât și din partea din spate, oferind flexibilitate și funcționalitate sporită. În plus, proprietatea dispune de 4 locuri private de parcare, incluse în preț, un avantaj semnificativ pentru angajați și clienți. Un alt avantaj important îl reprezintă flexibilitatea spațiului, acesta putând fi ușor recompartimentat în funcție de necesitățile și viziunea viitorului proprietar, fiind astfel adaptabil pentru diverse tipuri de activități. De asemenea, există posibilitatea de preluare a spațiului împreună cu chiriași existenți, ceea ce permite începerea imediată a investiției și generarea de venituri încă din prima zi. Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp. De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat! Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții! Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB. Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.

Smart Imobiliare va propune spre vanzare un salon de infrumusetare si cosmetica, exact in inima orasului Sibiu. Compus din 4 incaperi, este distribuit pe 2 nivele: - la subsol: o incapere pentru coafat, cu dus de par si 3 spatii cu oglinda si o incepere pentru pedichiura, dotate cu 2 scaune; - la parter: o incepere la intrare unde poate fi birou de manichiura si o incapere cu separeuri pentru make-up si masaj. Avand si vad comercial, locatia este recunoascuta deja in Sibiu pentru salonul de cosmetica. Pentru mai multe detalii, mentionati ID: S18582

Tower Imob vă propune spre vânzare un spațiu de 39,9 mp, situat în zona ultracentrală, potrivit pentru cei care caută o proprietate cu posibilități variate de valorificare. Organizarea pe două niveluri permite utilizarea zonei de jos pentru activități comerciale, iar a celei de sus pentru amenajarea unui spațiu de cazare în regim hotelier, în funcție de amenajările și autorizările necesare. Această configurație oferă flexibilitate pentru dezvoltarea unui concept care îmbină activitatea comercială cu cea turistică. Amplasarea ultracentrală reprezintă un avantaj atât pentru o afacere, cât și pentru cazare, oferind acces facil la punctele de interes din centrul orașului. O proprietate de luat în considerare pentru propria activitate sau pentru o investiție cu utilizare mixtă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa Tower Imob. Cosmin Chirica - Contactează Ciprian Oprișor - Contactează

MAAC Imobiliare propune spre vânzare un imobil situat pe 3 etaje, 950 mp, zonă ultracentrală. Compartimentarea imobilului: Parter - spațiu comercial. Etajul 1 și 2 - spațiu de birouri. Etajul 3 - retras, unde se află zona de dining. Terasă accesibilă de 254 mp. Parcare proprie cu 15 locuri, de 890 mp. Imobilul este racordat la toate utilitățile: apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale. Acesta se poate vinde cu chiriași, a căror contract expiră pe data de 1 iulie 2026. Pentru mai multe detalii, specificați telefonic ID: CP2853122.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu un potențial deosebit, amplasat într-o zonă excelentă și ușor accesibilă, în imediata apropiere a Pieței Cibin. Proprietatea este ideală pentru activități medicale ( este pregatit pentru a fi Cabinet Stomatologic) clinică sau alte servicii comerciale. Detalii și Caracteristici Principale: Suprafață utilă: 79 mp Stare: Renovat recent, gata pentru desfășurarea activității Confort termic: Încălzire în pardoseală Lumina naturală și compartimentare: Eficientă, ușor adaptabilă nevoilor dumneavoastră Acesibilitate: Zona beneficiază de trafic pietonal și auto, cu acces rapid către punctele de interes ale orașului

Spatiu comercial de vanzare - 69 mp | Parter | Vitrine stradale | Vad pietonal | Ideal pentru investitie Luana Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata utila de 69 mp, situat la parterul unui imobil de pe strada Nicolae Balcescu, una dintre cele mai cunoscute artere pietonale din centrul istoric al Sibiului, cu vitrine la strada si vizibilitate directa din zona pietonala. Proprietatea beneficiaza de schimbarea destinatiei pentru alimentatie publica si este potrivita pentru o gama variata de activitati comerciale, de la cafenea, cofetarie sau magazin alimentar pana la magazine specializate si alte concepte de retail. Un avantaj important il reprezinta faptul ca spatiul se vinde cu contract de inchiriere pe termen lung si este renovat si disponibil imediat, reprezentand o oportunitate pentru antreprenorii care doresc sa dezvolte o afacere in centrul orasului, dar si pentru investitorii interesati de o proprietate cu potential comercial intr-o zona cu trafic pietonal. Destinatie alimentatie publica si multiple posibilitati de utilizare Un punct forte important al proprietatii il reprezinta schimbarea destinatiei pentru alimentatie publica, care permite dezvoltarea unor concepte comerciale variate, in functie de specificul activitatii si de autorizatiile necesare. Datorita configuratiei, pozitionarii la parter si vitrinelor stradale, spatiul este potrivit pentru o varietate de activitati comerciale, precum: - magazin alimentar sau specializat; - cafenea, coffee shop ori punct de comercializare a bauturilor; - cofetarie, patiserie sau gelaterie; - magazin de produse premium, cadouri ori suveniruri; - magazin de imbracaminte, incaltaminte sau accesorii; - magazin de cosmetice, produse naturiste ori alte produse de nisa; - alte activitati de comert si servicii compatibile cu spatiul si reglementarile aplicabile. Vitrinele stradale ofera vizibilitate si posibilitatea expunerii produselor, iar accesul suplimentar din curtea imobilului faciliteaza organizarea activitatii. Configuratia si dotarile existente permit adaptarea spatiului la diverse concepte comerciale, in functie de nevoile viitorului proprietar sau chirias. Suprafata si caracteristici Spatiul are o suprafata utila de 69 mp si este compartimentat in: - o incapere cu vitrine si acces din strada; - doua incaperi in partea din spate, cu acces separat si din curte; - grup sanitar; - camera frigorifica. Proprietatea dispune de curent trifazic si beneficiaza de acces dublu, atat din strada, cat si din curtea imobilului, oferind flexibilitate in organizarea activitatii. Oportunitate pentru antreprenori si investitori Pozitionarea la parter, vitrinele stradale, vadul pietonal si destinatia pentru alimentatie publica sunt avantaje care sustin potentialul comercial al proprietatii. Vanzarea cu un contract de inchiriere pe termen lung reprezinta un argument suplimentar pentru investitorii care urmaresc achizitia unui spatiu comercial cu venituri recurente si potential de valorificare pe termen lung. Localizare si vizibilitate Pozitionarea la parter, cu acces direct din strada si vitrine orientate catre zona pietonala, reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii. Vitrinele ofera vizibilitate, permit expunerea produselor si promovarea brandului, iar amplasarea intr-o zona cu circulatie pietonala favorizeaza contactul direct cu potentialii clienti. In plus, spatiul dispune de un al doilea acces din curtea imobilului, oferind flexibilitate in organizarea activitatii. ID intern: 1725.

Spațiu comercial de vânzare în Sibiu, zona Calea Șurii Mici, cu 259 mp utili, compartimentare open-space, vitrine pe 3 laturi, 4 căi de acces și 3 locuri de parcare. Proprietatea beneficiază de certificat de urbanism pentru schimbarea destinației în locuințe, oferind posibilități multiple de utilizare și dezvoltare. Agenția Imobiliară iPrestige vă propune spre vânzare un spațiu comercial de 259 mp utili, situat la parterul unui imobil nou din zona Calea Șurii Mici din Sibiu. Proprietatea se remarcă prin configurația open-space, suprafețele vitrate dispuse pe 3 laturi ale clădirii și cele 4 căi de acces, caracteristici care oferă flexibilitate atât în organizarea unei activități comerciale, cât și în cazul unei viitoare recompartimentări. Caracteristici tehnice - suprafață utilă: 259 mp - compartimentare: open space - vitrine pe 3 laturi (luminozitate foarte bună) - 4 căi de acces - grup sanitar existent - predare la stadiul de alb - centrală termică proprie + calorifere - curent trifazic - utilități complete: apă, canalizare, gaz - 3 locuri de parcare incluse Suprafețele vitrate oferă proprietății lumină naturală și vizibilitate, iar cele patru căi de acces permit organizarea diferitelor fluxuri în funcție de activitatea desfășurată. Posibile utilizări Flexibilitate utilizare (ăsta e diferențiatorul real) Spațiul permite multiple scenarii: - showroom - clinică / servicii medicale - birouri - retail / magazin - sală fitness / studio - sediu firmă Există certificat de urbanism pentru schimbare de destinație în locuințe - posibilitate conversie în apartamente / unități locative Un diferențiator important al acestei proprietăți este existența unui certificat de urbanism pentru schimbarea destinației în locuințe. Acest aspect deschide posibilitatea analizării unei conversii a spațiului comercial în apartamente sau alte unități locative, cu parcurgerea etapelor legale, obținerea avizelor și autorizațiilor necesare. Prin urmare, proprietatea poate fi analizată atât de un cumpărător care caută un spațiu pentru propria activitate, cât și de un investitor sau dezvoltator interesat de o eventuală reconversie. Proprietatea este amplasată în zona Calea Șurii Mici, o zonă a Sibiului în care au fost dezvoltate numeroase proiecte rezidențiale noi și care beneficiază de acces către Zona Industrială Vest și principalele artere ale orașului. Poziționarea într-o zonă cu fond rezidențial nou reprezintă un avantaj pentru activitățile comerciale și de servicii adresate locuitorilor din proximitate. Proprietatea poate reprezenta astfel o opțiune pentru: - desfășurarea unei activități comerciale proprii; - achiziție în scop investițional; - închirierea ulterioară a spațiului; - dezvoltarea unui proiect de recompartimentare; - analizarea conversiei în unități locative pe baza documentației urbanistice existente. Preț: 1.250 €/mp (≈ 323.750 € + TVA, taxare inversă) iPrestige. Cu pasiune spre Acasă.

Proprietar vând pensiune zonă centrală, cu posibiliate de dezvoltare renovare amenajare ca Boutique Hotel - cu 10 camere, capacitate actuala de cazare 28 persoane. Se vinde firmă cu autorizații, clasificare, conturi pe platforme de promovare, iar imobilul este pe persoana fizica. Unitatea de cazare cu mic dejun la parter, in anii 2000 era un restaurant celebru la parter, detine subsol cu un apartament pentru cazare angajati, spatii generoase de depozitare, doua etaje cu camere & apartamente.

Agenția noastră vă propune spre vânzare mai multe variante de spații comerciale situate la parterul unor blocuri noi, în Șelimbăr, pe DN-ul care face legătura cu municipiul Sibiu. Amplasate într-un ansamblu rezidențial nou, format din 6 blocuri, spațiile beneficiază de o poziționare strategică, cu vizibilitate foarte bună și acces facil, fiind potrivite atât pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și pentru investiție imobiliară. Spațiile comerciale se predau la stadiul de alb, oferind posibilitatea amenajării în funcție de specificul și necesitățile viitoarei afaceri. Variante disponibile de spații comerciale 1. Spațiu comercial - Bloc 1, Spațiul nr. 1 Suprafață construită: 95 mp Preț: 184.930 euro, TVA inclus Locuri de parcare: 4 2. Spațiu comercial - Bloc 1, Spațiul nr. 2 Suprafață construită: 160 mp Preț: 301.040 euro, TVA inclus Locuri de parcare: 6 3. Spațiu comercial - Bloc 2, Spațiul nr. 1 Suprafață construită: 160 mp Preț: 301.040 euro, TVA inclus Locuri de parcare: 6 4. Spațiu comercial - Bloc 3, Spațiul nr. 1 Suprafață construită: 85 mp Preț: 170.000 euro, TVA inclus Locuri de parcare: 4 5. Spațiu comercial - Bloc 3, Spațiul nr. 2 Suprafață construită: 95 mp Preț: 184.930 euro, TVA inclus Locuri de parcare: 4 Caracteristici și avantaje: Spații comerciale amplasate la parter Poziționare direct la DN, pe ruta de legătură cu Sibiul Vizibilitate comercială foarte bună Acces facil pentru clienți și angajați Locuri de parcare incluse, în funcție de varianta aleasă Predare la stadiul de alb TVA inclus în prețurile menționate Acces rapid către autostradă, la aproximativ 10 minute Amplasare într-un ansamblu rezidențial nou, cu 6 blocuri Pentru ce activități sunt potrivite? Spațiile comerciale pot fi amenajate pentru diverse tipuri de activități, în funcție de suprafață și de cerințele de autorizare: Magazin alimentar sau magazin de proximitate. Farmacie. Birouri și sedii de firmă. Showroom. Salon de înfrumusețare sau servicii. Cabinet ori alte activități comerciale. Alte afaceri care necesită vizibilitate și acces facil. Oportunitate de investiție în Șelimbăr. Datorită amplasării la drumul național, proximității față de Sibiu și poziționării într-un ansamblu rezidențial nou, aceste spații comerciale reprezintă o opțiune de luat în considerare atât pentru antreprenorii care își doresc un sediu propriu, cât și pentru investitorii interesați de proprietăți comerciale. Pentru detalii suplimentare, disponibilitatea fiecărui spațiu și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați agenția noastră.

Spatiu comercial de vanzare in Sibiu - 80 mp | Strada Nicolae Balcescu | Destinatie alimentatie publica | Ideal pentru cafenea si concepte comerciale Luana Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata utila de 80 mp, situat la etajul 1 al unei cladiri de pe strada Nicolae Balcescu, una dintre cele mai cunoscute artere pietonale din centrul istoric al Sibiului. Proprietatea beneficiaza de schimbarea destinatiei pentru alimentatie publica, oferind posibilitatea dezvoltarii mai multor tipuri de activitati comerciale, in functie de conceptul si nevoile viitorului proprietar. Spatiul este renovat si disponibil imediat, reprezentand o oportunitate pentru antreprenorii care doresc sa dezvolte o afacere in centrul orasului, dar si pentru investitorii interesati de o proprietate cu potential comercial intr-o zona cu trafic pietonal. Localizare centrala si potential comercial Amplasarea pe strada Nicolae Balcescu, in zona pietonala a Sibiului, reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii. Zona este cunoscuta pentru activitatile comerciale, restaurantele, cafenelele si fluxul de pietoni format atat din localnici, cat si din turisti. Pozitionarea centrala poate sustine dezvoltarea unor concepte comerciale orientate catre publicul care frecventeaza Centrul Istoric, oferind oportunitati pentru afaceri din domeniul alimentatiei publice, al serviciilor si al comertului specializat. Destinatie alimentatie publica si multiple posibilitati de utilizare Un avantaj important al proprietatii il reprezinta schimbarea destinatiei pentru alimentatie publica, care permite analizarea unor concepte comerciale variate, in functie de cerintele activitatii desfasurate si de autorizatiile necesare. Spatiul poate fi potrivit pentru: - cafenea sau coffee shop; - gelaterie ori punct de comercializare a inghetatei; - cofetarie sau patiserie, in functie de specificul activitatii; - punct de comercializare a produselor alimentare; - spatiu comercial pentru produse destinate turistilor; - activitati de servicii si alte concepte comerciale compatibile cu spatiul. De asemenea, proprietatea poate fi analizata de antreprenorii care doresc sa dezvolte un concept de tip grab-and-go, destinat persoanelor care tranziteaza zona pietonala. In functie de organizarea activitatii si de aprobarile necesare, pot fi avute in vedere concepte bazate pe comercializarea inghetatei, popcornului, porumbului fiert sau a altor produse alimentare destinate consumului imediat. Suprafata si caracteristici Spatiul dispune de o suprafata utila de 80 mp impartita in trei incaperi, hol si baie si este situat la etajul 1 al cladirii. Proprietatea este renovata si poate fi preluata imediat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a incepe pregatirile pentru activitatea dorita fara a astepta finalizarea unor lucrari generale de renovare. Oportunitate pentru antreprenori si investitori Datorita localizarii centrale, destinatiei pentru alimentatie publica si starii renovate, proprietatea se adreseaza atat antreprenorilor care doresc sa isi dezvolte propria afacere, cat si cumparatorilor care cauta un spatiu comercial intr-o zona reprezentativa a Sibiului. ID intern: 1722.

Tower Imob vă propune spre vânzare o pensiune situată într-una dintre cele mai căutate zone ale stațiunii Păltiniș, în zona Schit, la câțiva pași de pârtia Arena Platoș, ideală pentru investiție turistică. Pensiunea este la stadiul de gri, si va ofera posibilitatea de a face finisajele dupa cum doriti. Detalii proprietate: Suprafață teren: 250 mp Suprafață utilă pensiune: 531 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă Stadiu: la gri, cu posibilitatea de finisare conform propriului concept Compartimentare: Demisol: Cameră centrală termică Parter: 3 camere Bucătărie 2 holuri Cămară Grup sanitar Casă a scării Terasă Etaj: 7 camere Hol 4 băi 4 debarale Casă a scării Terasă Mansardă: 4 camere 2 băi Hol Casă a scării Pod Terasă Avantaje și oportunitate de investiție: Locație excelentă, foarte aproape de pârtie Potențial ridicat pentru activitate turistică pe tot parcursul anului Posibilitatea amenajării după propriul concept (pensiune, boutique hotel, cabană premium) Zonă cu cerere constantă pentru cazare, atât iarna cât și vara Această proprietate reprezintă o excelentă oportunitate de investiție într-una dintre cele mai apreciate stațiuni montane din România. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la tel: Contactează -Claudia sau Contactează- Ciprian. CP2876939

În EXCLUSIVITATE agentia TOWER Imob va prezinta la vanzare un diamant. In inima orasului Sibiu intr-o zona istorica si eleganta se afla o proprietate care imbina rafinamentul unui hotel boutique de lux cu soliditatea unei investitii imobiliare NOBLESSE BOUTIQUE RESORT. Acesta nu este doar un hotel ci un brand deja validat in piata. Avand in vedere faptul ca se vinde la pachet afacerea si locatia va prezint in cateva cuvinte afacerea. In orasul Sibiu •⁠ ⁠exista doar 2 unitati clasilicate la 5 stele iar NOBLESSE este una dintre ele, clasificare acordata de Ministerul Turismului •⁠ ⁠este conectata la peste 20 de platforme globale de rezervari •⁠ ⁠propria platforma de rezervari online •⁠ ⁠certificat NCAGE, presteaza servicii hoteliere pt structuri NATO si organizatii internationale •⁠ ⁠portofoliu de clienti corporate, evenimente business Proprietatea este formata din doua imobile complementare conectate prin curtea interioata. Prima cladire a fost construita in 2008 redata circuitului hotelier in 2017. Are trei niveluri unde gasim •⁠ ⁠receptia •⁠ ⁠trei apartamente spatioase •⁠ ⁠patru camere duble deluxe •⁠ ⁠doua camere duble standard •⁠ ⁠o camera single •⁠ ⁠oficii, spatii tehnice, zone de serviciu •⁠ ⁠sala de conferinte 50 de locuri •⁠ ⁠curte interioara cu spatiu verde si iluminat ambiental. A doua cladire, pe trei niveluri are •⁠ ⁠sapte camere duble Toate datele tehnice privind materiale, dotari, imbunatatiri si orice alte informatii vi le pot pune la dispozitie in privat sau la vizionare. Manualul de business al Noblesse Boutique Resort contine toate procedurile pentru fiecare activitate sau serviciu prestat, modul de organizare si functionare precum si lista completa a furnizorilor. Prețul de vânzare este de 1.075.000 EURO pentru primul corp de clădire descris și 695.000 EURO pentru al doilea corp de clădire deschis. Dacă se vor cumpăra la pachet, prețul va fi negociabil. In concluzie, daca aveti intentia de a face o investitie inteligenta aproape de principalele atractii ale orasului Sibiu comtactati pe Simona Panoiu Contactează sau Ciprian Oprisor Contactează si va sprijinim cu orice informatie si vizionare a locatiei. CP2967707

Vă propunem spre achiziție un imobil cu un potențial deosebit, situat strategic în centrul istoric al Sibiului, la doar 5 minute de mers pe jos de Piața Mare, Piața Mică, Podul Minciunilor și Muzeul Național Brukenthal, respectiv la aproximativ 2 minute de Piața Aurarilor și Piața Huet. Amplasarea ultracentrală, caracterul clădirii și suprafața generoasă transformă această proprietate într-o oportunitate excelentă de investiție, potrivită pentru dezvoltarea unui proiect de business într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului. DETALIILE PROPRIETĂȚII Suprafață utilă totală: 286,96 mp Suprafață teren: 277 mp Compartimentare: 12 încăperi funcționale Configurație: imobil alcătuit din două corpuri de clădire: Corp A (P+1): spații generoase, cu încăperi de până la aproximativ 35 mp; Corp B (parter): spațiu versatil, potrivit pentru recepție, zonă comercială sau alte activități. CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI Imobilul dispune de o structură solidă și de o fațadă îngrijită, cu finisaje exterioare în stare bună. Un avantaj important îl reprezintă ferestrele cu tâmplărie din lemn stratificat, precum și ușile de intrare realizate, de asemenea, din lemn stratificat, elemente care contribuie la păstrarea caracterului și aspectului clădirii. Proprietatea beneficiază de două căi de acces, oferind flexibilitate în organizarea spațiilor și posibilitatea de a adapta funcționalitatea celor două corpuri în funcție de destinația aleasă. Imobilul este racordat la utilitățile necesare și dispune de încălzire cu centrală proprie pe gaz. La interior, proprietatea necesită lucrări de renovare și amenajare, oferind viitorului proprietar libertatea de a configura și personaliza spațiile în funcție de propriul concept și de cerințele activității desfășurate. COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE Etaj: Cameră - 17,70 mp Cameră - 35,22 mp Cameră - 16,95 mp Cameră - 11,64 mp Bucătărie - 14,90 mp Baie - 3,50 mp Spații auxiliare și de circulație Parter: Spații comerciale și încăperi cu multiple posibilități de utilizare Cameră de depozitare/alimentare - 11,19 mp Hol și casa scării Boxă sub scară - 2,39 mp Alte spații auxiliare POTENȚIAL ȘI POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE Datorită poziționării și configurației sale, imobilul se pretează pentru o gamă variată de proiecte: Sediu de firmă sau reprezentanță; Birouri moderne; Clinică sau centru de servicii, în funcție de autorizările necesare; Unitate de cazare în regim hotelier sau pensiune, cu respectarea cerințelor legale și a avizelor aplicabile; Spațiu comercial sau proiect mixt, cu zonă de recepție și spații de lucru. COMISION 0% Sibiu Estate - Casa ta, povestea noastra!

Spatiu comercial de vanzare in Sibiu - 107 mp | Industrial Est | Vitrine pe 3 laturi | Preluare cu chiriasi | Investitie cu venit din chirie Luana Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata utila de 107 mp, situat la parterul unei cladiri moderne din zona Industrial Est, Sibiu. Proprietatea se poate vinde cu chiriasi si reprezinta o oportunitate de investitie cu venit din chirie, oferind cumparatorului posibilitatea de a prelua un activ comercial deja exploatat si producator de venit. Spatiul face parte dintr-un complex modern, cu o suprafata de aproximativ 9.000 mp, care reuneste hale industriale, spatii de birouri si spatii comerciale showroom. Pozitionarea la parter, precum si vitrinele mari dispuse pe trei laturi ale cladirii, ofera o expunere foarte buna si vizibilitate excelenta, aspecte care sustin atractivitatea proprietatii atat pentru chiriasi, cat si pentru investitori. Investitie cu venit din chirie Unul dintre avantajele proprietatii este faptul ca se poate vinde cu chiriasi, astfel incat noul proprietar poate prelua un spatiu comercial deja inchiriat. Aceasta caracteristica transforma proprietatea intr-o oportunitate de investitie imobiliara cu venit recurent, potrivita pentru investitori care urmaresc: - achizitia unui activ comercial deja exploatat; - obtinerea unui venit din chirie; - diversificarea portofoliului imobiliar; - detinerea unui activ intr-o cladire moderna; - potential de crestere a valorii proprietatii pe termen lung. Detaliile privind contractul de inchiriere, nivelul chiriei, durata contractuala si randamentul investitional pot fi puse la dispozitia investitorilor interesati, in cadrul procesului de analiza a proprietatii. Compartimentare si vizibilitate Spatiul are o suprafata utila de 107 mp si este amplasat la parter. Un avantaj major il reprezinta suprafata vitrata generoasa, dispusa pe trei laturi ale cladirii, care asigura luminozitate naturala si o vizibilitate foarte buna din exterior. Configuratia permite utilizarea spatiului pentru diverse activitati comerciale sau de servicii si ofera posibilitatea de adaptare in functie de specificul chiriasului sau al viitoarei activitati. Cladire si dotari Cladirea are regim de inaltime P+3+ER, este construita pe structura din cadre si a fost realizata in anul 2022, la standarde moderne de constructie. Spatiul se preda finisat la cheie, cu: - pereti zugraviti; - pardoseli finisate; - usi de interior; - grup sanitar; - climatizare; - incalzire in pardoseala; - contorizare separata; - vitrine mari pe trei laturi. Cladirea dispune de lift modern. Parcare si acces Proprietatea beneficiaza de acces la locurile private de parcare din curtea complexului, cu acces securizat. Complexul ofera: - acces securizat cu bariera; - paza; - parcare privata; - acces rapid catre autostrada; - mijloace de transport in comun in proximitate. Pozitionarea in zona Industrial Est ofera acces facil catre principalele artere de circulatie, zona industriala, oras si autostrada. Potential comercial Datorita amplasarii la parter, suprafetei vitrate pe trei laturi si infrastructurii moderne, spatiul este potrivit pentru numeroase tipuri de activitati: showroom • retail • servicii profesionale • cabinet medical • salon • firma IT • contabilitate si consultanta • arhitectura si design • reprezentanta • magazin specializat • punct de vanzare • sediu de companie • investitie pentru inchiriere Avantaje principale - 107 mp utili la parter - se vinde cu chiriasi - venit din chirie - investitie imobiliara cu activitate deja desfasurata - vitrine mari pe trei laturi ale cladirii - vizibilitate comerciala foarte buna - cladire noua, construita in 2022 - finisat la cheie - climatizare - incalzire in pardoseala - contorizare separata - lift modern - parcare privata si securizata - acces cu bariera si paza - acces rapid la autostrada - complex mixt de aproximativ 9.000 mp - posibilitatea achizitiei altor spatii in acelasi complex O proprietate potrivita pentru investitori care cauta un activ comercial modern, deja inchiriat, cu venit recurent si potential de pa

Proprietate în Piața Mică, Sibiu - spațiu pentru restaurant și două apartamente În centrul istoric al Sibiului, în Piața Mică, această proprietate reunește un spațiu pentru restaurant, desfășurat la demisol și parter, și două apartamente situate la etaj. Amplasarea într-una dintre cele mai cunoscute zone ale orașului îi oferă atractivitate atât pentru activități comerciale, cât și pentru utilizare rezidențială. Proprietatea are o suprafață utilă totală de 353,60 m2, conform planurilor, distribuită astfel: Demisol - 102,60 m2, cu pivnițe și spații de circulație. Parter - 105,20 m2, cu sală de alimentație publică de 44,10 m2, bucătărie de 21,40 m2, oficiu, depozit, grupuri sanitare și spații auxiliare. Etaj - 145,80 m2, aferenți celor două apartamente, inclusiv holul și scările. Separat, gangurile de trecere însumează 25,20 m2, rezultând o suprafață totală de 378,80 m2 cu acestea incluse. Poziționarea în Piața Mică, în apropierea obiectivelor turistice, restaurantelor și zonelor pietonale, reprezintă un avantaj pentru un proiect care îmbină componenta comercială cu cea rezidențială. Configurația pe trei niveluri permite organizarea distinctă a spațiilor, în funcție de destinațiile și autorizările aplicabile.

Spatiu de birouri exclusivist de vanzare in Sibiu - cu terase de peste 100 mp | Industrial Est | Cladire noua 2022 | Parcare privata | Investitie cu venit din chirii Luana Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu de birouri de 108 mp intr-o locatie strategica. Proprietatea se afla intr-un complex modern, cu suprafata de aproximativ 9.000 mp, care reuneste hale industriale, spatii de birouri si spatii comerciale showroom. Locatia este potrivita atat pentru companii care isi doresc un sediu propriu, cat si pentru investitori interesati de achizitia unui spatiu cu potential de inchiriere. Un avantaj important pentru investitori este faptul ca spatiul se poate vinde cu contract de inchiriere, oferind venituri din chirii deja asigurate. Astfel, proprietatea poate reprezenta o investitie imobiliara cu venit recurent, fara necesitatea identificarii unui chirias dupa achizitie. Un avantaj important este posibilitatea de a dezvolta businessul in aceeasi locatie, prin achizitia altor proprietati din cadrul complexului - hale, birouri sau spatii comerciale showroom. Compartimentare: Etajul retras are o suprafata utila de 108 mp si este este confirgurat astfel: hol, birou de 11 mp, un open-space de peste 66 mp si 2 grupuri sanitare (barbati, femei). In plus beneficiaza de terase de peste 100 mp, ideale pentru pauze, intalniri informale sau amenajarea unei zone exterioare pentru angajati si colaboratori. Pentru investitorii interesati de achizitia unui activ producator de venit, proprietatea poate fi preluata impreuna cu contractul de inchiriere existent, ceea ce permite continuarea incasarii veniturilor din chirie dupa finalizarea tranzactiei. Cladirea are regim de inaltime P+3+ER, este construita pe structura din cadre si a fost realizata in anul 2022, la standarde moderne de constructie. Spatiul se preda finisat la cheie, cu: - pereti zugraviti; - pardoseli finisate cu gresie, mocheta sau parchet; - usi de interior; - grupuri sanitare utilate; - climatizare; - incalzire in pardoseala; - contorizare separata pentru fiecare etaj. Cladirea dispune de lift de ultima generatie. Loc de parcare: Cladirea de birouri beneficiaza de locuri private de parcare in curtea cu acces securizat. Complexul ofera: - acces securizat cu bariera; - paza; - parcare privata; - acces rapid catre autostrada; - mijloace de transport in comun in proximitate. Pozitionarea in zona Industrial Est ofera acces facil catre principalele artere de circulatie si este potrivita pentru companii care au nevoie de conexiune rapida cu zona industriala, orasul si autostrada. Spatiul poate reprezenta o solutie foarte buna pentru: sediu de companie • firma IT • servicii profesionale • contabilitate si consultanta • arhitectura • proiectare • servicii medicale • showroom + birouri • investitie pentru inchiriere Avantaje principale - 212 mp utili etaj - etaj retras de 108 mp + terase de peste 100 mp - se poate vinde cu contract de inchiriere - venituri din chirii asigurate - potrivit pentru investitori care urmaresc un activ cu venit recurent - cladire noua, construita in 2022 - finisat la cheie - posibilitate de recompartimentare - climatizare + incalzire in pardoseala - lift modern - contorizare separata - parcare privata si securizata - acces cu bariera si paza - acces rapid la autostrada - complex mixt de aproximativ 9.000 mp - posibilitatea achizitiei altor spatii in acelasi complex. ID intern: 1714.

Spatiu de birouri 212 mp de vanzare in Sibiu - Industrial Est | Cladire noua 2022 | Parcare privata | Investitie cu venit din chirii Luana Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu de birouri intr-o locatie strategica. Proprietatea se afla intr-un complex modern, cu suprafata de aproximativ 9.000 mp, care reuneste hale industriale, spatii de birouri si spatii comerciale showroom. Locatia este potrivita atat pentru companii care isi doresc un sediu propriu, cat si pentru investitori interesati de achizitia unui spatiu cu potential de inchiriere. Un avantaj important pentru investitori este faptul ca spatiul se poate vinde cu contract de inchiriere, oferind venituri din chirii deja asigurate. Astfel, proprietatea poate reprezenta o investitie imobiliara cu venit recurent, fara necesitatea identificarii unui chirias dupa achizitie. Un alt avantaj este posibilitatea de a dezvolta businessul in aceeasi locatie, prin achizitia altor proprietati din cadrul complexului - hale, birouri sau spatii comerciale showroom. Compartimentare: Un etaj are o suprafata utila de 212 mp si este este confirgurat astfel: hol, birou de 11 mp, 2 birouri mari de 70 mp, respectiv 80 mp, 2 grupuri sanitare (barbati, femei) si oficiu. Sunt disponibile pentru vanzare etajele 1, 3 si etajul retras. Etajul retras beneficiaza de un avantaj suplimentar: terase de peste 100 mp, ideale pentru pauze, intalniri informale sau amenajarea unei zone exterioare pentru angajati si colaboratori. Pentru investitorii interesati de achizitia unui activ producator de venit, proprietatea poate fi preluata impreuna cu contractul de inchiriere existent, ceea ce permite continuarea incasarii veniturilor din chirie dupa finalizarea tranzactiei. Cladirea are regim de inaltime P+3+ER, este construita pe structura din cadre si a fost realizata in anul 2022, la standarde moderne de constructie. Spatiul se preda finisat la cheie, cu: - pereti zugraviti; - pardoseli finisate cu gresie, mocheta sau parchet; - usi de interior; - grupuri sanitare utilate; - climatizare; - incalzire in pardoseala; - contorizare separata pentru fiecare etaj. Cladirea dispune de lift de ultima generatie. Loc de parcare: Cladirea de birouri beneficiaza de locuri private de parcare in curtea cu acces securizat. Complexul ofera: - acces securizat cu bariera; - paza; - parcare privata; - acces rapid catre autostrada; - mijloace de transport in comun in proximitate. Pozitionarea in zona Industrial Est ofera acces facil catre principalele artere de circulatie si este potrivita pentru companii care au nevoie de conexiune rapida cu zona industriala, orasul si autostrada. Spatiul poate reprezenta o solutie foarte buna pentru: sediu de companie • firma IT • servicii profesionale • contabilitate si consultanta • arhitectura • proiectare • servicii medicale • showroom + birouri • investitie pentru inchiriere Avantaje principale - 212 mp utili etaj - se poate vinde cu contract de inchiriere - venituri din chirii asigurate - potrivit pentru investitori care urmaresc un activ cu venit recurent - cladire noua, construita in 2022 - finisat la cheie - posibilitate de recompartimentare - climatizare + incalzire in pardoseala - lift modern - contorizare separata - parcare privata si securizata - acces cu bariera si paza - acces rapid la autostrada - complex mixt de aproximativ 9.000 mp - posibilitatea achizitiei altor spatii in acelasi complex - etaj retras cu terase de peste 100 mp. ID intern: 1713.