Продажа коммерческой недвижимости - Sibiu

Propunem spre vanzare cu comision 0% pentru cumparator un spațiu comercial situat la parterul unui imobil modern cu termen de finalizare în decembrie 2026, în una dintre cele mai căutate zone din Sibiu - Calea Dumbrăvii. Spațiul are o suprafață utilă de 79,31 mp, este compus dintr-o zonă open-space și grup sanitar, putând fi compartimentat în funcție de necesități. Beneficiază de terasă de 6 mp, o curte proprie de 80 mp, precum și de 2 locuri de parcare private ( unul subteran si celalat suprateran). Se predă semifinisat, cu încălzire și răcire în pardoseală, tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, instalații electrice și sanitare trase la poziție și toate utilitățile contorizate. Clădirea este proiectată conform standardului nZEB, cu pompe de căldură și panouri fotovoltaice pentru un consum energetic redus. Preț: 315.000 € + TVA Se acceptă și achiziția prin credit bancar.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate rară de investiție în inima Sibiului - afacere la cheie în domeniul HoReCa, cu tradiție de peste 10 ani, amplasată într-o locație ultracentrală, cu vizibilitate excelentă și flux constant de clienți. Afacerea se vinde complet funcțională și operațională, fiind preluată cu tot ceea ce este necesar pentru continuarea activității fără întreruperi: societate comercială, brand, istoric, personal, dotări, mobilier și echipamente. Caracteristici : Afacere activă cu istoric de peste 10 ani Locație ultracentrală în municipiul Sibiu Predare completă, exact ca în fotografii Posibilitate de preluare a întregii activități comerciale Preluare firmă, brand, portofoliu și know-how Personal calificat disponibil pentru continuarea activității Contract de închiriere existent, valabil încă aproximativ 3 ani și jumătate Business operațional și pregătit pentru transfer imediat Spațiu comercial: Suprafață utilă: 120 mp Sală de servire generoasă Capacitate interioară: aproximativ 60 de locuri 4 grupuri sanitare 2 grupuri sanitare destinate clienților 2 grupuri sanitare destinate personalului Centrală termică proprie cu calorifere Spațiu amenajat și funcțional conform specificului activității Terasă și spații exterioare: Terasă amplasată în fața locației Terasă amplasată în spatele locației Aproximativ 40 de locuri pe terasa din față Aproximativ 40 de locuri pe terasa din spate 50 mp de domeniu public închiriat de la Primărie pentru desfășurarea activității Capacitate totală generoasă de servire atât în interior, cât și în exterior Avantaje investiționale: Business matur, cu reputație și istoric consolidat Costuri și riscuri reduse comparativ cu deschiderea unui restaurant nou Posibilitatea continuării activității din prima zi Contract de chirie deja negociat și stabil Personal și procese operaționale deja implementate Potențial excelent de dezvoltare și extindere Potrivit atât pentru investitori, cât și pentru operatori din domeniul HoReCa care doresc să preia o afacere funcțională, profitând de avantajele unei locații consacrate și ale unui brand deja cunoscut pe piața locală. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați echipa MAAC Imobiliare și să menționați ID-ul proprietății: CP3174781

SPAȚIU COMERCIAL DE VÂNZARE - CENTRUL ISTORIC SIBIU | STRADA 9 MAI Oportunitate excelentă de investiție în una dintre cele mai circulate și căutate zone ale Sibiului! Agen imobiliară IMOBI 2008 va oferă spre vânzare :

Va propunem spre vanzare o cladire multifunctionala, cu destinatie comerciala si de birouri, situata in Sibiu, zona Terezian. Proprietatea este amplasata pe un teren de 678 mp, cu o deschidere stradala de 10 m, aspect care ofera vizibilitate foarte buna si acces facil. Cladirea a fost renovata in anul 2026 si este distribuita pe Parter avand o suprafata utila de aproximativ 380 mp si o suprafata construita de aproximativ 465 mp. Intreaga cladire este amenajata ca spatiu comercial, fiind configurat pentru activitati cu trafic de clienti, receptie si cabinete. Cladirea beneficiaza de contorizare separata si sisteme de incalzire. Constructia este realizata pe structura solida si instalatii adaptate cerintelor actuale pentru activitati comerciale si de birouri, iar pozitionarea in apropierea principalelor artere de circulatie asigura acces rapid catre toate zonele importante ale orasului. Proprietatea se preteaza pentru o gama larga de activitati precum clinici medicale, sedii de firma, centre de servicii, institutii private, showroom-uri sau spatii comerciale, oferind un echilibru foarte bun intre vizibilitate, functionalitate si suprafata disponibila. Prin prisma veniturilor potentiale din inchiriere si a gradului ridicat de ocupare pe care il poate sustine, investitia in aceasta cladire poate fi amortizata intr-un de timp destul de scurt, ceea ce o transforma intr-o oportunitate atractiva atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie pe termen lung. Valoarea de achizitie a imobilului este de 790.000 Euro. ID intern 3594.

De vanzare spatiu comercial situat la parterul unui imobil constructie noua, cu terasa si locuri proprii de parcare localizat in zona Calea Dumbravii din Sibiu. Spatiul se afla la parterul unui imobil modern constructie noua compus din Parter+4 Etaje cu termen de predare in Decembrie 2026. Imobil este edificat pe structura de rezistenta tip cadru cu stalpi si grinzi din beton armat, anvelopat termic atat exterior cat si interior ( partial ), locuri de parcare private in parcarea sistematizata cu lift auto. Spatiul comercial are suprafata utila de 79.31 mp, acesta fiind compus dintr-un spatiu deschis 77.15 mp care se poate compartimenta cu usurinta si un grup sanitar de 2.16 mp. Parcarea se realizeaza pe cele 2 locuri de parcare situate in parcarea sistematizata cu lift auto. Spatiul se preda semifinisat si include: -Tamplarie PVC marca Salamander Green Evolution profilul de 79 mm cu geam tripan, cu 3 foi de sticla LOW-E. -Sistemul de incalzire si recire in pardoseala marca Uponor. -Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic. -Sapa autonivelanta elicopterizata. -Peretii tencuiti ( tencuiala pe baza de var si ciment ) si gletuiti. -Circuite electrice din cupru trase pe pozitie. -Contoare pentru utilitati montate. -Racorduri apa si canalizare trase pe pozitie. Deschiderea la strada este de 6,50 m dintre care fatada din sticla este de 4,15 m. Accesul in interior se poate face atat direct din strada cat si prin curtea din spate. Pentru a se incadra in standardele nZEB ( consum de energie aproape zero ) cladirea detine caracteristici tehnice esentiale unui imobil pasiv, precum sunt: panourile fotovoltaice care asigura necesarul energetic pentru functionarea pompelor de caldura care asigura atat incalzirea cat si racirea ( sistemul termic este montat in pardoseala ), furnizarea apei calde de consum, parcarea subterana in care accesul se face prin intermediul liftului auto, iluminatul pe casa scarii, iluminatul exterior al imobilului. Valoarea de achizitie este de 315.000 euro +TVA, acesta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3542.

COMISION 0! Spatiul comercial de vanzare in zona Calea Dumbravii, Sibiu, este compus din 3 incaperi, baie, pivnita ( pentru depozitare ) si o curte de 20 mp. Una din incaperi este foarte generoasa pretabila pentru magazin sau coafor, florarie, ateliere de lucru sau alte mici afaceri care au nevoie de birouri. Celelalte camere sunt si ele pretabile pentru activitati fie de magazin, fie de birouri. Avantaje majore: ~ Vizibilitate la strada intens circulata; ~ Acces direct din strada; ~ Zona usor accesibila; ~ Doua cai de acces in spatiu; ~ Pivnita. Imobilul are o suprafata utila de 73 mpu si este situat la parterul unei case cu acces direct din strada. Casa este construita in anul 1980. Zona unde este spatiul este una cu trafic auto si pietonal. In zona exista magazine alimentare si alte spatii comerciale. Strada are legaturi bune cu alte strazi principale ale orasului. Este un spatiu unde o afacere se poate dezvolta datorita zonei cunoscute. Utilitati | Dotari | Finisaje: ~ Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, fibra optica; ~ Izolatii: exterior, bloc izolat termic; ~ Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric; ~ Pereti: vopsea lavabila, faianta; ~ Podele: gresie; ~ Geamuri: lemn, termopan; ~ Usa intrare: pvc, termopan. Pret: 147.990€ Cod ofertă / ID: P27089 Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Va oferim spre vanzare o cladire in suprafata construita de 600 mp amplasata pe un teren de 1159 mp, pretabila pentru diferite activitati comerciale, situata in zona Strand din Sibiu. Suprafata utila de care beneficiaza este de 630 mp, distribuita pe 2 niveluri, la parter sunt 500 mp, iar la etaj 130 mp. Cladirea este construita pe structura din beton armat, compartimentarea la interior este open-space, oferind posibilitatea de recompartimentare dupa nevoi. Proprietatea se preteaza pentru o gama variata de utilizări, centru medical, clinica privata, showroom, birouri, gradinita privata, depozitare, etc. Imobilul beneficiaza de curte libera de aproximativ 600 mp, oferind posibilitate de extindere, acoperind intreaga amprenta la sol. Situata intr-una dintre cele mai bune zone ale orasului Sibiu, aceasta fosta centrala termica ofera un potential excelent pentru investitori, dezvoltatori sau antreprenori care isi doresc sa transforme un spatiu industrial robust intr-o destinatie moderna. Valoarea de achizitie a imobilului este de 470.000 euro. ID Intern: 2720.

Spatiu comercial la strada, pretabil pentru farmacie, magazine comerciale, salon, incalzire in pardoseala Avantaje: -spatiu comercial la strada -recent renovat -pretabil pentru investitie -in apropiere se gasesc parcari cu plata -spatiul se afla la 3 minute de piata mica Compartimentare: -2 camere -camera tehnica -baie Locatia: Sibiu, zona Ultracentrala (reper Piata Cibin) Iti doresti mai mult decat o simpla locuinta? Noi suntem aici pentru a-ți oferi cele mai bune soluții. Oferim servicii de DESIGN SI AMENAJARI INTERIOARE, PROPERTY MANAGEMENT, REGIM HOTELIER, HOME STAGING, VIRTUAL INVESTMENT, SERVICII DE CURATENIE.

Spatiu comercial de vanzare in Sibiu - Lazaret - zona Compa - 56 mp Luana Imobiliare Sibiu va prezinta la vanzare un spatiu comercial pretabil pentru magazin, salon, birouri sau diferite cabinete! Spatiul comercial de vanzare in Sibiu, zona Compa are suprafata utila de 56 mp si este pozitionat la parterul unei constructii separate. Spatiul comercial este format din doua incaperi, depozit si un grup sanitar. Un avantaj in constituie dublul acces in spatiu, din doua laturi diferite ale cladirii. Spatiul comercial de vanzare necesita anumite lucrari de renovare. Termen de predare si mod de plata: Spatiu comercial este intabulat si se poate preda imediat. Localizare: Spatiul comercial de vanzare este localizat intr-o zona de blocuri, cu vad pietonal, in cartierul Lazaret - reper Compa. ID intern: 824.

Spațiu comercial generos - 305 mp utili | Grădină 178 mp | Parter | Zona Turnișor Oglan Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial premium, situat la parter, într-o zonă dezvoltata- Turnișor/ Bieltz Proprietatea impresionează prin suprafața generoasă de 305 mp utili și compartimentarea tip open-space, oferind flexibilitate maximă pentru diverse tipuri de activități. Un avantaj major al acestui spațiu este grădina proprie de 178 mp, ideală pentru amenajarea unei terase, zone de relaxare sau extinderea activității comerciale în aer liber. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 305 mp Regim: Parter - acces facil și vizibilitate excelentă Compartimentare: Open space - ușor de personalizat în funcție de nevoi Stadiu predare: La gri - permite amenajarea completă după concept propriu Grădină privată: 178 mp Ideal pentru: showroom, clinică, sală fitness, birouri, restaurant/cafenea, retail sau alte activități comerciale Spațiul beneficiază de o poziționare avantajoasă, cu acces facil către principalele artere ale orașului, fiind o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și ca investiție. Preț: 222.000 € + TVA -COMISION 0% Pentru detalii suplimentare și vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Oferim spre vânzare un spațiu comercial de 50 mp utili, amplasat la parterul unui imobil nou în cartierul Turnișor, Sibiu zonă rezidențială în plină dezvoltare, cu trafic pietonal și auto în continuă creștere. Spațiul este predat la stadiu alb, oferind libertate completă de amenajare conform destinației dorite. Compartimentarea actuală cuprinde o cameră principală și o cameră tehnică, cu posibilitate reală de a amenaja bucătărie și grup sanitar. Dotări incluse în preț: încălzire în pardoseală, vitrină comercială cu vizibilitate excelentă și loc de parcare dedicat. Potrivit pentru: cabinet medical sau stomatologic, salon de înfrumusețare, birou, farmacie, cafenea, magazin, showroom sau orice activitate de prestări servicii. Imobil nou, investiție sigură într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare.

We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). *Preț negociabil. Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre VÂNZARE un SPAȚIU COMERCIAL premium, situat la etajul 2 al unei clădiri noi (P+2E), conceput pentru a răspunde celor mai exigente standarde de business. Imobilul este complet NOU, aflat la prima utilizare, remarcându-se printr-o arhitectură modernă, tavane înalte și suprafețe vitrate ample, ce permit pătrunderea abundentă a luminii naturale. Aceste caracteristici creează un ambient elegant și versatil, ideal pentru dezvoltarea unui concept profesional de impact. La etajul 2, proprietatea dispune de o suprafață generoasă de 435,8 mp, organizată în 3 încăperi spațioase, ce oferă flexibilitate în amenajare și posibilitatea adaptării pentru diverse tipuri de activități. Spațiul este deservit de 2 grupuri sanitare, asigurând funcționalitate și confort pentru angajați și clienți. Imobilul se predă la stadiul actual, oferind viitorului proprietar libertate deplină de amenajare și compartimentare, în funcție de specificul activității și standardele dorite - un avantaj major pentru dezvoltarea unui proiect personalizat și competitiv. Un element distinctiv al acestei proprietăți îl reprezintă TERASA PANORAMICĂ situată la nivelul superior, ce oferă o priveliște spectaculoasă asupra orașului, către zona montană și către unul dintre cele mai importante centre comerciale din Sibiu. Aceasta poate fi amenajată ca terasă în aer liber, fiind ideală pentru activități de tip HoReCa, evenimente, spațiu de relaxare sau alte concepte creative care valorifică poziționarea și view-ul deosebit. Datorită suprafeței generoase, compartimentării eficiente și elementelor premium, acest spațiu este pretabil pentru o gamă largă de activități: sala fitness, birouri, clinică medicală, centru de servicii, showroom, activități educaționale, HoReCa sau alte funcțiuni comerciale. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pe piața imobiliară din Sibiu, fiind ideală pentru investitori și antreprenori care își doresc un spațiu modern, versatil și cu un puternic avantaj competitiv oferit de terasa panoramică. Proprietatea beneficiază de 6 locuri de parcare private, un avantaj esențial într-o zonă cu trafic intens, contribuind semnificativ la accesibilitatea și confortul clienților și al personalului. Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp. De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat! Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții! Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB. Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.

We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). *Preț negociabil. Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre VÂNZARE un spațiu comercial premium, situat la parterul unei clădiri noi (P+2E), conceput pentru a răspunde celor mai exigente standarde de business. Imobilul este complet nou, aflat la prima utilizare, remarcându-se printr-o arhitectură modernă, tavane înalte și suprafețe vitrate ample, ce permit pătrunderea abundentă a luminii naturale. Aceste caracteristici creează un ambient elegant și versatil, ideal pentru dezvoltarea unui concept comercial de impact. La parter, proprietatea beneficiază de: - Spațiu principal în suprafață de 224,6 mp, open-space, cu acces dublu (din artera principală și din partea din spate a clădirii), prevăzut cu 2 grupuri sanitare - ideal pentru organizarea eficientă a fluxurilor de clienți și aprovizionare. - Spațiu secundar de 37,5 mp, compartimentat în 2 încăperi, fiecare cu intrare separată - perfect pentru birouri administrative, spații auxiliare, închiriere separată sau activități complementare. Imobilul se predă la stadiul actual, oferind viitorului proprietar libertate deplină de amenajare și compartimentare, în funcție de specificul activității și standardele proprii - un avantaj esențial pentru crearea unui spațiu personalizat și competitiv. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Sibiu, fiind ideală pentru dezvoltatori și antreprenori care își doresc un spațiu reprezentativ, amplasat strategic. Datorită versatilității sale, spațiul este pretabil pentru o gamă largă de activități: retail, servicii, birouri, clinică medicală, HoReCa sau chiar conversie în spațiu hotelier ori rezidențial. Proprietatea beneficiază de 6 locuri de parcare private, un avantaj esențial într-o zonă cu trafic intens, contribuind semnificativ la accesibilitatea și confortul clienților și al personalului. Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp. De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat! Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții! Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB. Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.

Vă propun spre vânzare o proprietate rară pe piața imobiliară din Sibiu, o clădire modernă de birouri și spații comerciale, ideală pentru investiție, amplasată într-o zonă cu potențial investițional ridicat și cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Imobilul este construit pe un teren de 877 și dispune de aproximativ 10 locuri de parcare, un avantaj important atât pentru chiriași, cât și pentru clienți. Clădirea are regim de înălțime Parter + 2 Etaje + Etaj Tehnic, a fost edificată în anul 2010 și se remarcă printr-o construcție solidă, bine întreținută și eficientă energetic, fiind încadrată în clasa energetică A. Izolația exterioară contribuie la un consum redus de energie, iar fiecare nivel beneficiază de centrală termică proprie, oferind control individual al temperaturii și costuri optimizate de exploatare. Un alt avantaj important este posibilitatea instalării unui lift interior, existând deja spațiul dedicat pentru casa liftului, ceea ce permite modernizarea rapidă a clădirii și creșterea valorii sale pe termen lung. Parterul are o suprafață utilă de 273 mp și destinație de spațiu comercial, fiind compartimentat în mai multe birouri de diferite dimensiuni, spații de depozitare și două grupuri sanitare. Datorită compartimentării flexibile și vizibilității bune, acest nivel este ideal pentru activități comerciale, showroom, recepție, servicii pentru public sau spații administrative. Etajele 1 și 2 sunt dedicate spațiilor de birouri și oferă suprafețe generoase, cu un birou principal de mari dimensiuni pe fiecare nivel, completat de birouri individuale, grupuri sanitare, balcoane și spații de depozitare. Suprafața utilă totală a acestor două etaje este de 670 mp, oferind un cadru ideal pentru sedii de companie, centre administrative, clinici medicale, cabinete profesionale, firme IT sau activități educaționale. Etajul tehnic completează proprietatea printr-o terasă de aproximativ 249 mp, o cameră de 50 mp și un balcon. Această terasă oferă multiple posibilități de valorificare, de la amenajarea unei zone de relaxare pentru angajați până la organizarea de evenimente corporate sau dezvoltări suplimentare care pot adăuga valoare investiției. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este faptul că imobilul este în prezent închiriat integral, generând venituri constante și oferind viitorului proprietar o investiție stabilă, cu randament imediat. Prin poziționare, suprafața construită, compartimentarea eficientă și potențialul de dezvoltare, această clădire reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care caută active imobiliare solide într-unul dintre cele mai dinamice orașe din România, Sibiu.

Situată în renumita stațiune balneară Bazna, într-o zonă liniștită și verde, la doar câteva minute de complexele balneare și lacurile sărate, Pensiunea Baron reprezintă o proprietate cu farmec aparte, construită din dorința de a crea un loc în care oaspeții să se simtă „ca acasă”. Cu o reputație foarte bună în rândul turiștilor, recenzii apreciate și un portofoliu de clienți fideli care revin constant, pensiunea beneficiază de un grad ridicat de ocupare pe tot parcursul anului, fiind o investiție stabilă și cu potențial real de dezvoltare. Pensiunea este amenajată în stil tradițional, oferind o atmosferă caldă și autentică, perfect integrată în specificul zonei. Capacitate de cazare: • 8 camere duble cu pat matrimonial, fiecare cu posibilitate de pat suplimentar • 2 apartamente, fiecare compus din câte 2 camere • 2 suite spațioase • Toate unitățile de cazare dispun de baie proprie Dotări și facilități: • Televizoare LED cu cablu TV • Internet wireless • Bucătărie complet mobilată și utilată, în regim de autogospodărire • Sală de mese cu capacitate de aproximativ 28 de locuri • Zonă de relaxare cu canapele • Terase exterioare generoase • Spațiu pentru grătar și ceaun • Ciubăr cu apă sărată, ideal atât pentru sezonul cald, cât și pentru perioadele reci Proprietatea are o suprafață desfășurată de aproximativ 850 mp și beneficiază de facilități precum două pivnițe, două fântâni cu apă sărată și o sală dotată cu aparate de fitness, elemente care completează atractivitatea și potențialul turistic al pensiunii. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă posibilitatea concesionării de la Primărie a aproximativ 2.000 mp de teren din jurul pensiunii, oferind potențial pentru extindere, amenajarea unei zone SPA & wellness, facilități recreative sau spații verzi și de relaxare. Despre Bazna Stațiunea Bazna este una dintre cele mai cunoscute destinații balneare din Transilvania, apreciată pentru apele și nămolurile sărate cu proprietăți terapeutice, dar și pentru climatul liniștit și aerul puternic ozonat. Bazna atrage anual turiști din întreaga țară și din străinătate, atât pentru tratament și relaxare, cât și pentru turismul de weekend. Localitatea este poziționată excelent între Mediaș și Sighișoara, într-o zonă cu un important potențial turistic și cultural. De ce această proprietate? • Afacere funcțională și cunoscută pe piață • Clienți fideli și recenzii foarte bune • Grad ridicat de ocupare • Poziționare excelentă într-o stațiune balneară consacrată • Posibilități reale de extindere și dezvoltare • Atmosferă autentică și liniștită • Investiție potrivită atât pentru exploatare turistică, cât și pentru retreat-uri, wellness sau evenimente private Pensiunea Baron nu este doar o proprietate turistică, ci un loc construit cu grijă și pasiune, pregătit să ofere viitorului proprietar o afacere stabilă și un cadru deosebit într-una dintre cele mai apreciate zone balneare din Transilvania.

Clădire comercială / Benzinărie - oportunitate investiție, deschidere 50 m la DN14, Atel - Sibiu Proprietate situată în localitatea Atel, județul Sibiu, amplasată strategic la DN14, cu un front stradal generos de aproximativ 50 m, oferind vizibilitate excelentă și acces direct din drumul național - ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Imobilul dispune de o suprafață construită la sol de 268 mp și o suprafață utilă de aproximativ 400 mp, fiind structurat pe parter și etaj, cu posibilități multiple de compartimentare în funcție de necesități. Terenul aferent, în suprafață de aproximativ 5.000 mp, oferă spațiu amplu pentru parcare, extindere sau amenajări suplimentare. Datorită poziționării și dimensiunilor, proprietatea este ideală pentru: benzinărie, restaurant, pensiune, spațiu comercial sau alte activități economice. Vizibilitate foarte bună Acces facil Potențial investițional ridicat Preț vânzare: 239.000 € (negociabil) Preț închiriere: 1.000 €/lună Pentru detalii și vizionări: Alexandra - Contactează

We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). De știut: Această proprietate este disponibilă atât pentru vânzare integrală, cât și pentru vânzare separată, după cum urmează: Parter: 262 mp, la prețul de: 774.703 euro *; Etajul 1 : 423 mp, la prețul de: 1.016.158 euro *; Etajul 2: 436 mp, împreună cu o terasă panoramică generoasă, la prețul de: 1.054.636 euro *; *Prețurile sunt negociabile. Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre vânzare un imobil complet, cu un potențial investițional remarcabil, situat într-una dintre cele mai dinamice și intens circulate zone din Sibiu, beneficiind de vizibilitate excelentă și VAD comercial de excepție. Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de 1.117,8 mp, fiind structurată pe regim de înălțime P+2E, cu o compartimentare eficientă și versatilă, adaptabilă pentru o gamă largă de activități: retail, servicii, birouri, medical, HoReCa sau conversie în spațiu hotelier ori rezidențial. Clădirea este complet NOUĂ, la prima utilizare, evidențiindu-se printr-o arhitectură modernă, tavane înalte și suprafețe vitrate generoase, care asigură lumină naturală abundentă și creează un ambient premium, extrem de atractiv pentru orice tip de business. Compartimentarea este realizată astfel: Parter: - Spațiu principal de 224,6 mp, cu acces dublu (din artera principală și din spatele clădirii), prevăzut cu 2 grupuri sanitare - Spațiu secundar de 37,5 mp, împărțit în 2 încăperi, fiecare cu intrare separată Etajul 1: - Suprafață de 422,9 mp, compartimentată în 2 încăperi generoase, deservite de 2 grupuri sanitare Etajul 2: - Suprafață de 435,8 mp, organizată în 3 încăperi și 2 grupuri sanitare Terasă panoramică: - La nivel superior, proprietatea beneficiază de o terasă spectaculoasă, cu vedere panoramică asupra orașului, către zona montană și către unul dintre cele mai importante centre comerciale din Sibiu - un element distinctiv ce adaugă valoare și versatilitate proiectului. Imobilul se predă la stadiul actual, oferind viitorului proprietar libertatea totală de amenajare și compartimentare conform propriului concept și standardelor dorite - un avantaj major pentru dezvoltarea unui proiect personalizat și competitiv. În plus, proprietatea include 28 de locuri de parcare private, un beneficiu esențial într-o zonă cu trafic intens, contribuind semnificativ la confortul și accesibilitatea clienților. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Sibiu, ideală atât pentru dezvoltatori, cât și pentru antreprenori care își doresc un spațiu reprezentativ, într-o locație strategică. Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp. De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat! Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții! Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB. Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.

Se vinde spatiu comercial format din 2 incaperi si grup sanitar avand suprafata utila de 45 mp aflat la parterul unui imobil cu 7 etaje consturit in anul 2022 de pe strada Doamna Stanca din Selimbar langa magazinul Kaufland. Pretabil pentru diferite activitati. Se vinde cu un loc de parcare privat. Pret: 99.000 euro + TVA Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la numarul de telefon afisat.

MAAC Imobiliare ofera spre vanzare spatiu amplasat in Zona Hipodrom I - Doamna Stanca. Pretabil pentru activitati comerciale sau de birou (loc de joaca, agentie, farmacie, magazin, outlet, show-room, frizerie, etc.) Incaperea are suprafata utila de 57mp, se afla la parterul unui bloc recent construit, izolat, cu regim de inaltime P+6. Aferent - 1 loc de parcare. Front stradal total de 15m. Facilitati si avantaje: - centrala proprie - incalzire in pardoseala - vestiar Disponibilitate imediata. Pentru mai multe detalii va rugam specificati: CP2346110

INTERMED CASA SIBIU vă oferă spre închiriere un spațiu de birouri situat în zona industrială EST - Sibiu, la parterul unei clădiri dedicate activităților de business. Spațiul are o suprafață utilă de 150 mp și beneficiază de o compartimentare practică, fiind potrivit pentru birouri, servicii sau activități comerciale ușoare. Este o alegere ideală pentru firme care își doresc un sediu funcțional într-o zonă activă din punct de vedere economic.