Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Zona Metropolitană Cluj

Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un spațiu comercial premium, situat în una dintre cele mai căutate și valoroase zone din Cluj-Napoca - strada Eroilor, în zona ultracentrală a orașului. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție, fiind renovata complet, ceea ce înseamnă venit imediat și intrare directă pe profit, fără investiții suplimentare. Spațiul are o suprafață utilă de aproximativ 90 mp, este situat la parter și beneficiază de compartimentare eficientă, ideală pentru activități comerciale, servicii premium sau birouri. Compartimentare: * 2 încăperi spațioase * birou * vestiar * baie * acces suplimentar la pod Caracteristici importante: * clădire din cărămidă * imobil renovat complet în 2020 * finisaje moderne și de calitate * instalații schimbate integral * curent trifazic * aer condiționat * înălțime interioară generoasă 3 m * acces auto - avantaj rar în zona centrală * încadrat în CF ca spațiu terțiar/comercial Spațiul este ideal pentru: * cabinet stomatologic * clinică / cabinet medical * salon premium * birouri * showroom * consultanță * activități comerciale sau servicii Marele avantaj pentru viitorul proprietar este faptul că spațiul nu necesită investiții suplimentare - totul este nou, modern și pregătit pentru utilizare imediată. Datorită poziționării ultracentrale, a vizibilității excelente această proprietate este alegerea ideală atât pentru investiție sigură, cât și pentru dezvoltarea propriei afaceri într-o locație premium. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Spatiu comercial zona centrala, achizitie cu Comision 0% direct de la Dezvoltator. Situat într-o clădire boutique premium situată la doar 500 m de Piața Mihai Viteazu, beneficiaza de o locație centrală, perfectă pentru afacerea dvs : * Suprafață utilă: 96,3 mp * Front la strada: 8 m * Etaj: Parter * Preț: 400.000 EUR + TVA * Parcări supraterane (opțional): 15.000 EUR + TVA * Predare la stadiul semifinisat: septembrie 2026 Caracteristici ale imobilului: * Structură din BCA Ytong 25 cm + pereți despărțitori fonoizolați * Izolație exterioară cu vata bazaltică 15 cm * Fațade ventilate pentru eficiență termică și estetică modernă * Tâmplărie premium Kommerling 88 (7 camere, 3 foi de sticlă, 4 Seasons) * Încălzire în pardoseală Uponor cu centrală performantă de bloc * Balcoane finisate, cu închideri din sticlă securizată * Instalație climatizare AC în fiecare apartament * Uși metalice antiefracție, termo și fonoizolante * Parcări subterane + spații pentru biciclete * Lift modern din parcare până la ultimul nivel * Acces securizat cu video-interfon și bariere Avantaje pentru viitorii proprietari: * Proiect exclusivist, cu doar 1 spatiu comercial si 11 apartamente * Locație centrală, aproape de Piata Mihai Viteazu * Posibilitatea finisarii interioare personalizata de catre echipa noastra de profesionisti, cu garantie lucrari 5 ani * Consultanță finanțare bancară personalizată gratuită Te invităm la o vizionare !

Golden Capital vă propune spre cumpărare un spațiu comercial prin destinație într-un bloc dupa 1980, ideal pentru un business matur care dorește să își consolideze afacerea în centrul orașului Iași, în zona Judecătoriei. Caracteristici tehnice: - Spatiu comercial prin destinatie - Etaj: Parter / P+8 - An constructie: 1985 - Supafata utilă: 160 mp - Nr. căi de acces: 3 - Inaltime: 3.5 metri - Deschidere stradală: 16 ml - Vitrină: 14 ml. - Randament potential potential brut: 5%/ an - Ideal pentru desfășurarea activității proprii. Conditii financiare: - Pret: 500.000 euro + TVA (3086 euro/ mp + tva) - Tranzactie purtatoare de TVA. Se aplică taxarea inversă. - Posibilitate de achizitionare prin credit bancar Pentru mai multe detalii, vizionări sau alte oportunități de investiție în Iași, apelați-ne cu încredere.

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu de birouri generos, situat în zona Dorobanților, într-o clădire clasică deosebită, cu arhitectură elegantă și atmosferă reprezentativă pentru activități de business. Spațiul are o suprafață totală de 154 mp și este amplasat la etajul 2, fiind compartimentat în 4 încăperi spațioase, luminoase și ușor de adaptat în funcție de nevoile chiriașului. Una dintre încăperi poate fi amenajată ca o chicinetă, dacă se dorește. Datorită configurației și poziționării, spațiul este ideal pentru: sediu de firmă birouri pentru IT, consultanță sau servicii profesionale cabinet avocatură / notariat agenții sau activități administrative Avantaje: zonă bine conectată și ușor accesibilă clădire clasică cu aspect reprezentativ suprafață generoasă și compartimentare eficientă spații luminoase și versatile posibilitate amenajare chicinetă Spațiul este potrivit pentru companii care își doresc un sediu într-o locație elegantă și accesibilă. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

0% COMISION! Va prezentam spre vanzare o proprietate rara, situata in cartierul Gruia, intr-o zona linistita si usor accesibila, potrivita pentru activitati diverse. Casa are o suprafata utila de aproximativ 420 mp si este dispusa pe demisol, parter si mansarda, oferind un total de 12 camere generoase, bai, terase si spatii care pot fi adaptate cu usurinta in functie de nevoile viitorului proprietar. O casa solida, extinsa in 2008, construita pentru o familie numeroasa sau pentru cei care isi doresc spatiu, confort si posibilitati nelimitate. Cu o suprafata utila de 400 mp, aceasta proprietate impresioneaza inca de la prima vedere prin spatiul generos, gandit pentru a oferi functionalitate, dar si libertatea de a crea propriul stil de viata. Terenul de 539 mp adauga un plus de intimitate si verdeata, oferind suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini superbe sau a unei zone de barbeque Casa este dispusa : demisol, parter si mansarda, avand in total 12 camere spatioase, terase luminoase si zone perfecte pentru relaxare sau socializare. La demisol regasim un spatiu ideal pentru oaspeti, activitati recreative avand 2 camere, 2 bucatarii, baie, spatii de depozitare si acces direct catre gradina. Parterul (152 mp utili), impresioneaza prin camerele ample si luminoase, ferestrele mari si atmosfera eleganta. Cele 5 camere, cele 2 bai si terasa creeaza cadrul perfect pentru seri petrecute in familie sau intalniri cu prietenii. Mansarda (154 mp utili) completeaza armonios proprietatea, fiind compusa din : 5 camere generoase, 2 bai si 2 terase care ofera o panorama frumoasa asupra zonei. Ideala atat pentru locuinta unei familii extinse, cat si pentru investitie, boutique hotel, pensiune sau sediu reprezentativ. Pret negociabil.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un spatiu stradal 45metri, cu chirias stabi.

Casă ideală pentru clinică medicală, stomatologie sau investiție - Strada Republicii, nr. 89, Cluj-Napoca. Proprietate rară, disponibilă într-una dintre cele mai valoroase și căutate zone din Cluj-Napoca - Strada Republicii, în imediata apropiere a clinicilor private, spitalelor și a centrului universitar medical. Zona Republicii este recunoscută pentru accesibilitate, vizibilitate și proximitatea față de principalele puncte medicale și universitare din Cluj-Napoca, oferind un flux constant și un potențial excelent pentru activități medicale sau administrative. Poziționarea excelentă transformă această proprietate într-o oportunitate ideală pentru: clinică medicală privată stomatologie centru de recuperare laborator analize cabinete medicale sediu companie medicală investiție premium în domeniul healthcare Compartimentarea proprietății permite adaptarea facilă pentru: recepție și zonă de așteptare cabinete individuale (pana la 8-12 cabinete/săli tratament) spații administrative activități medicale multidisciplinare Configurare propusă pentru stomatologie: Parter: receptie +sala asteptare, 2-3 cabinete, sterilizare centrală, radiologie Etaj: 3-4 cabinete, cabinet medici, vestiar, oficiu steril Mansardă: management, training, VIP lounge Demisol: depozit, camera tehnica (compresoare/aspiratie), spatii auxiliare Suprafata utila totală: 492 mp, pe 4 niveluri: demisol +parter +etaj +mansardă Suprafață teren: 705 mp Curte libera: 553 mp Dotari relevante operarii unei clinici: Incalzire cu central termică si calorifere Aer conditionat Video-interfon, supraveghere video exterior Acces controlat pe bază de coduri (util pentru fluxuri pe intervale si securitate) Curte/grădină, amenajată (spatiu de respiro pentru pacienti/personal) Pentru programarea unei vizionări, nu ezitati sa mă contactați.

Se vinde spatiu comercial in suprafata utila de 127 mp, suprafata construita 145 mp, Bulevardul Mihai Eminescu, vitrina mare, cu vad pietonal si auto. Dulbul acces (pietonal si aprovizionare). Dotari: tamplarie exterioara PVC, usi interioare panel, centrala termica, gresi si faianta. Compartimentare: sala mare, birou, hol, grup sanitar, magazie. Pret imobil: 265.000 euro negociabil Se poate prelua si chiriasul ( chiria actuala 700 euro) Ideal atat pentru investitie cat si pentru farmacie, cabinet medical, magazin, etc Tel:

Se oferă spre vânzare cabinet stomatologic premium, complet amenajat și ultradotat, conceput la standarde moderne și pregătit pentru funcționare imediată, fără investiții suplimentare. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru medici stomatologi care își doresc un spațiu complet echipat, cât și pentru investitori interesați de un business medical ready-to-use. Cabinetul dispune de 2 unituri dentare Sirona noi, complet configurate, pentru care există facturi și documentație completă. Spațiul beneficiază de o sală de sterilizare complet utilată cu echipamente de ultimă generație: autoclav Melag Vacuklav cu Melaseal și Melaprint, MelaTherm pentru decontaminarea instrumentarului, DAC Universal S pentru lubrifiere și dezinfectare, precum și aparat de sigilare pentru sterilizare. În pachet sunt incluse și multiple echipamente profesionale și accesorii: turbine, piese cot, lămpi de fotopolimerizare, Fiziodispenser Surgic Pro+, Variosurg 3 NSK și pompă de aspirație chirurgicală MGF Aspir 2. Fiecare cabinet, precum și recepția, sunt dotate cu sisteme Apple iMac M1 All-in-One, televizoare LED și sistem audio Bose, oferind un ambient elegant și modern pentru pacienți și personal. Compartimentarea este eficientă și funcțională, incluzând: recepție și sală de așteptare modern amenajată; grup sanitar pentru pacienți; vestiar și baie dedicate personalului medical; cameră separată pentru gestionarea deșeurilor medicale, dotată cu frigider, lavoar și spații de depozitare; încăpere tehnică utilată cu mașină de spălat, uscător și lavoar; sală pregătită pentru radiologie, utilizată în prezent ca depozitare. În preț sunt incluse și o boxă de depozitare, precum și 5 locuri de parcare. Cabinetul se remarcă prin dotările premium, designul modern și funcționalitatea excelentă, fiind ideal pentru desfășurarea activității medicale la cele mai înalte standarde.

Bine ai venit în locul unde eleganța întâlnește funcționalitatea, iar investiția ta capătă strălucirea pe care o meriți. Situat într-un bloc nou, modern și impunător, acest spațiu cu o suprafață utilă generoasă de 84 mp și o terasă luminoasă de 25 mp este pregătit să devină scena perfectă pentru afacerea ta de succes. De ce este unic acest spațiu? • Design sofisticat, ideal pentru un salon de înfrumusețare, un birou elegant sau un magazin fashion. • Facilități premium: centrală termică proprie, încălzire în pardoseală, aer condiționat inverter, sistem de alarmă și supraveghere. • Acces facil - intrare directă din strada principală sau din casa scării. • Compartimentare inteligentă: open space versatil, baie complet mobilată și o a doua baie cu instalații pregătite. Investiție sigură și profitabilă Spațiul este deja închiriat pentru 1.000 €/lună + TVA, cu contract valabil încă 2,5 ani, ceea ce îți oferă un flux constant de venituri încă din prima zi! Parcare asigurată: • Loc subteran: 15.000 € + TVA • Loc exterior: 10.000 € + TVA (Nu se vând separat) Preț spațiu comercial: 300.000 € + TVA O locație premium, într-o zonă cu trafic intens și potențial uriaș de dezvoltare. Contactează Grand Imob Expert și transformă această oportunitate în următorul tău succes imobiliar!

Va propunem spre vanzare spatiu comercial, suprafata utila de 92 mp, IN CENTRU CLUJULUI. cu vad extraordinar.Apartamentul este intr-o curte privata.Proprietatea dispune si de pod recent renovat cu tigla schimbata. Spatiul comercial are 2 spatii separate si 2 bai.SE POATE ACHIZITIONA CU PRELUARE CHIRIASI.Ideal pentru investitie.Pentru mai multe vizionari folositi ID EXTERN: P7054

Vrei sa deschizi un business dar nu ai locatia perfecta? Doresti un spatiu comercial de vanzare intr-o zona foarte accesibila? Ce crezi de acest spatiu comercial de vanzare, din zona Zorilor, Cluj-Napoca? Este un spatiu comercial potrivit afacerii tale? Spatiul este intr-o zona foarte accesibila, atat pietonal cat si auto si are suprafata utila de 904 mp. Daca doresti sa deschizi un magazin de produse sau cabinet medical sau orice ai tu nevoie, acest spatiu comercial este alegerea potrivita. Spatiul are 2 camere, grupuri sanitare, vestiare si spatiu de depozitare si este amplasat la parter intr-un imobil cu etaje cu 8 etaje, cu suprafata construita de 1085 mp. Cladirea in care se afla amplasat acest spatiu comercial este o cladire de tip bloc, construit in anul 1980, pe structura de beton, renovat in anul 2025. Incalzirea acestuia se realizeaza prin centrala proprie, calorifere. ~Finisaje moderne; ~ Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, curent trifazic, catv, telefon, acces internet, fibra optica; ~ Izolatii: exterior; ~ Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric; ~ Pereti: vopsea lavabila; ~ Podele: parchet, gresie; ~ Geamuri: pvc, termopan; ~ Usa intrare: pvc. Pret: 1.349.900€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

0% COMISION Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu destinație medicală, situat în cartierul Borhanci. Proprietatea este amenajată special pentru activități medicale, în prezent funcționând ca și clinică stomatologică, însă poate fi reconvertită și pentru alte activități din domeniul medical sau comercial. Spațiul are o suprafață utilă de 152 mp și o înălțime generoasă de 3 metri și este compartimentat astfel: 3 cabinete medicale individuale; un birou; sală de sterilizare; vestiar personal; 2 grupuri sanitare (personal și pacienți); zonă pentru radiologie; zonă de recepție. Încălzirea este asigurată de o centrală termică proprie pe gaz, iar fiecare încăpere beneficiază de termostat individual. Spațiul este prevăzut cu sistem de aer condiționat pentru răcire. Sistemele de alarmă și supraveghere video sunt deja instalate. În prețul afișat este inclus un loc de parcare. Opțional se pot achiziționa încă două locuri de parcare la prețul de 10.000 euro/loc. Situația juridică este clară. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

Cabinet tehnica dentara amenajat, 7mp+spatii comune (baie, magazie, camera tehnica)in total 28mp, zona ultracentrala, la 2 pasi de Spitalul Judetean, la strada. Utilitati:apa, canalizare, gaz, aer conditionat

Trust Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat la parter, pe Strada Soporului, intr-o zona dinamica si in continua dezvoltare din Cluj-Napoca. Proprietatea dispune de o suprafata de 183 mp, oferind un spatiu generos si flexibil, potrivit pentru diverse activitati comerciale sau de servicii. Pozitionarea este una avantajoasa, in apropiere de Baza Sportiva Gheorgheni, precum si in proximitatea farmaciilor, magazinelor si altor facilitati, asigurand un flux constant de potentiali clienti si vizibilitate buna pentru orice tip de afacere. Spatiul beneficiaza de acces facil si vizibilitate, fiind o alegere potrivita pentru dezvoltarea unui business intr-o zona cu potential ridicat. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! DI: TRS9862

Spații de birouri moderne într-o clădire recent modernizată (vânzare pe unități sau integral), situată pe Bulevardul Muncii, o zonă a Clujului aflată în plină expansiune logistică și administrativă. Configurație și Disponibilități: Clădirea oferă 10 unități individuale, cu suprafețe cuprinse între 126 mp și 300 mp, dispuse pe trei niveluri: Parter: 2 spații generoase (aprox. 300 mp fiecare), ambele dotate cu câte 2 intrări independente - ideale pentru activități cu flux de public sau showroom. Etaj 1: 5 unități de birouri (între 126 mp și 180 mp), finisate, cu instalațiile electrice pe poziție. Etaj 2: 3 unități premium. Birourile 9 și 10 beneficiază de câte 2 căi de acces, iar Biroul 11 este complet finalizat, inclusiv cu pardoseală (mochetă) montată. Stadiu predare: Spații finisate, utilități trase pe poziție, șape turnate (pregătite pentru montarea pardoselii personalizate, cu excepția Biroului 11). Parcare: Fiecare unitate achiziționată include 2 locuri de parcare private în prețul afișat. Locație: Acces facil dinspre oraș, în proximitatea noului pod rutier aflat în execuție și a proiectelor majore de infrastructură prevăzute în Master Plan. 190.000 EUR (unitatea de 126.85 mp) până la 560.000 EUR. Ideal pentru sediu de firmă sau investiție în vederea închirierii ulterioare.

Agentia Acord Imobiliar va propune spre vanzare o Florarie la cheie, mobilata si utilata cu vad format, infiintanta in anul 2019.Este amplasata intr-o zona cu trafic intens fiind situata pe bulevardul Lapusneanu avand în vecinătate (scoli,grădinițe,stație autobuz, banci ). Afacere se poate vinde si in rate. Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati Comision 0%

Investitia propusa spre vanzare este formata dintr-un corp independent cu destinatie birouri, situat intr-un imobil modern cu functiuni mixte din zona Calea Turzii, usor retras de la sosea. Corpul office al cladirii, avand acces separat, este dispus la P si E1 si este format din 12 birouri, cate 6 pe fiecare nivel, avand suprafete intre 44 si 94 mp. Birourile sunt de tip open space, unele avand usoare compartimentari flexibile. Grupurile sanitare (separat pt. barbati si femei) si oficiul sunt situate pe holul comun, fiind alocate fiecarui etaj de cate 6 birouri. In curtea imobilului exista parcare proprie folosita la comun de catre toti chiriasii, respectiv pana la 12 locuri de parcare plus 2 locuri in subteran. Tot la subteran se afla si spatiul tehnic care deserveste intreaga zona office, oferind si posibilitatea de depozitare. Oferta este adresata investitorilor care doresc preluarea si pastrarea chiriasilor actuali si, ca parte a investitiei imediate, incasarea chiriei actuale inca din prima luna. Birourile se vand gata inchiriate, generand imediat un randament de pana la 7.5% anual. Vanzarea se face de pe PJ cu aplicare de tva (21%) sau prin taxare inversa. Pretul prezentat pe imobiliare.ro are tva-ul inclus. Colaborarea este deschisa tuturor agentilor din piata.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un spatiu comercial intr-o cladire cu facilitati moderne situat stradal in vecinatatea pietei Romana cu suprafata de 250 mp din care 150 mp la parter pretabil restaurant,salon, sediu central,magazin cu specific. Spatiul dispune de curent trifazic si gaze naturale cu chirias existent.

Blitz vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unui imobil nou, construit la standarde premium, în zona Calea Baciului. Spațiul are o suprafață utilă de 39,19 mp și beneficiază de vizibilitate bună, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale sau de servicii precum salon, cabinet, birou, magazin sau punct de prezentare. Fiind amplasat la parter, oferă acces facil pentru clienți și expunere bună către zona din jur. Imobilul este construcție nouă, ceea ce asigură un aspect modern și costuri reduse de întreținere. Compartimentarea permite amenajarea spațiului în funcție de necesitățile viitorului proprietar sau ale activității desfășurate. Proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și pentru investiție, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. La pretul afisat se adauga TVA. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.