Prodej komerčních nemovitostí - Zona Metropolitană Cluj

Cladire P+2E, zona Kaufland - Gara, cu suprafata totala de 735mp, amplasata pe un teren generos de 4500mp. Cladirea dispune de toate utilitatile si deschidere la 2 strazi. Este pretabila pentru clinica, azil, birouri, scoala privata, supermarket, etc. Pentru informatii suplimentare, pentru programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa nu ezitati sa ne contactati telefonic la 0748/115.912 sau 0744/530.803, sau la sediul agentiei imobiliare Venus, pe str.Marchian nr. 1 (langa Banca Transilvania) Precizati ca ati vazut oferta cu ID-ul: 289

Spatiu comercial amenajat pentru birouri de 160mp, la etajul 1, zona Piata Mare, geamuri termopan, grup sanitar, acces separat din exterior! terasa de 50mp ID-258

Cladire cu etaj complet si nou amenajata, zona Bulevard/Biserica Rossetti, toate utilitatile, 327mp utili, spatiu comercial la parter si spatiu de locuit la etaj, 362mp teren proprietate. -zona circulata, la strada, vitrine, vad comercial!

DE VANZARE-Spatiu pentru birouri 335 mp BOMA, ANUL CONSTRUCTIEI 2009 Bucuresti, Piata Victoriei Se poate si inchiria! Pret inchiriere: 4,999EUR/luna + TVA Cheltuieli mentenanta: 2.8 EUR/m2 + TVA Spatiu de birouri - inchiriere/vanzare - in cladire de birouri, clasa Superioara, in zona Piata Victoriei, STR OCCIDENTULUI nr.3, Sector 1, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura metal, caramida, beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, beton armat, mocheta. Dotari tehnice: cablare voce-date, prize voce-date, senzor incendii, usa intrare sticla, parcare sistematizata, fatada de sticla, telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: acces cartela magnetica, supraveghere video, receptie, administratie, paza. Tip si clasa imobil: Cladire de birouri, Superioara Status imobil: Stare excelenta Suprafata totala inchiriabila: 335 mp Suprafata inchiriabila disponibila: 335 mp Suprafata inchiriabila pe etaj: 335 mp Minim inchiriabil: 335 mp Etaje disponibile: Etaj 2 Etaje cladire: S+P+6 Tip dispunere: open space Parcare: Subterana Pret parcare: 120 EUR/loc+ TVA (2 LOCURI DISPONIBILE IN PARCAREA SUBTERANA SI INCA 3 LOCURI IN PARCAREA EXTERIOARA DE VIS-A-VIS) Alte detalii Acces: Metrou, RATB, Autobuz, Acoperis: Terasa, Bucatarie: Chicineta, Dispunere: Compartimentat, Open space, Dotari: Internet, Prize voce-date, Cablare voce-date, Senzor incendii, Usa intrare sticla, Parcare sistematizata, Fatada de sticla, Telefon, Ferestre: Care se deschid, Incalzire: Climatizare, Sistem 2 tevi, Centrala Termica, Materiale: Beton Armat, Perete Cortina, Caramida, Mobilat: Office, Nemobilat, Pereti: Lavabil, Plansee: Beton Armat, Tavan casetat, Podele: Mocheta, Servicii: Paza, Receptie, Administratie, Supraveghere video, Acces cartela magnetica, Stadiu Finisare: Finisat, Strazi: Asfaltate, Mijloace de transport in comun, Betonate, Iluminat stradal, Structura: Beton, Caramida, Metal, Utilitati: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Cablu TV, Telefon, Vecinatati: Metrou, RATB, Autobuz, Zona comerciala, Banca, Fastfood, Intersectie circulata, Hotel, Ultracentral, Restaurant/pub, Scoala/gradinita, Trafic Pietonal

Cladire la strada Calea Nationala, P+2E+M, zona circulata, suprafata totala de 900 mp, teren generos de 850mp amenajat ca parcare, garaj separat, toate utilitatile, curent trifazic, parter cu inaltime de 3.2m, etaje cu inaltime de 2.7m. Cladirea este inchiriata momentan!

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial modern, situat în cartierul Iris din Cluj-Napoca, într-o zonă intens dezvoltată rezidențial, cu densitate mare de locuințe și cerere ridicată pentru spații comerciale și servicii. Spațiul este înscris în C.F. ca spațiu comercial, are o suprafață utilă de 43,5 mp și beneficiază de intrare directă din stradă, poziționare excelentă pentru activități comerciale sau investiție. Proprietatea este amenajată modern, conform fotografiilor de prezentare, și poate fi utilizată imediat, fără investiții suplimentare majore. Avantaje: • spațiu comercial la parter • acces și vizibilitate directă din stradă • zonă foarte căutată pentru închirieri comerciale • finisaje moderne și aspect profesional • liber de sarcini • liber de chiriași • predare rapidă • ideal atât pentru business propriu, cât și pentru investiție Datorită amplasării într-o zonă cu numeroase ansambluri rezidențiale și trafic constant, spațiul este potrivit pentru: • salon beauty / cosmetică • cabinet psihologie / nutriție / terapii • birou servicii / consultanță • coffee to go / dessert corner • studio wellness / yoga / pilates • showroom sau punct de prezentare • activități educaționale • magazin specializat • servicii premium de proximitate Zona Iris este într-o continuă dezvoltare și oferă un potențial foarte bun atât pentru exploatare proprie, cât și pentru obținerea unui randament atractiv din închiriere. Preț: 135.000 Euro, nu se aplică TVA Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa Impakt Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție!

Cladire separata, S+P+E+M, la strada principala, Calea Nationala, vad comercial, zona circulata, aproape de Piata Mare si de Bazar. Subsol:27mp utili Parter:120mp utili

Spatiu comercial str.Imparat Traian, 200mp, vitrina mare la strada, zona cu trafic. ID-284 Pentru informatii suplimentare, pentru programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa nu ezitati sa ne contactati telefonic la 0744/530.803 sau 0749/09.38.38, sau la sediul agentiei noastre, pe str.Marchian nr. 1 (langa Banca Transilvania) Precizati ca ati vazut oferta cu ID-ul:284

Spațiu comercial stradal de vânzare în cartierul Mănăștur, amplasat într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate foarte bună, ideal atât pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și pentru investiție pe termen lung. CU PRELUARE CHIRIAS PE O PERIOADA DE 5 ANI Proprietatea figurează în acte ca spațiu comercial - magazin și dispune de o suprafață utilă de 45 mp, fiind compartimentată practic într-o încăpere principală și baie proprie. Datorită poziționării pe o arteră circulată, spațiul beneficiază de expunere excelentă și acces facil, aspecte esențiale pentru orice tip de activitate comercială. Zona este una bine dezvoltată, cu flux constant de persoane și acces rapid către principalele puncte de interes ale cartierului. Proprietatea poate fi utilizată pentru multiple destinații precum magazin, birou, salon, cabinet, showroom sau alte activități de servicii. Spațiul se poate vinde și împreună cu dotările existente, acestea urmând să facă obiectul unei negocieri separate. Un alt avantaj important este faptul că vânzarea nu implică plata TVA, ceea ce poate reprezenta un beneficiu semnificativ pentru viitorul proprietar. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Spațiu comercial premium de vânzare în Cluj-Napoca - 163,3 mp utili, parter, înălțime 5 m Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu arhitectură modernă, amplasat la parterul unui ansamblu rezidențial și comercial nou, parte a unui cartier aflat în plină dezvoltare, cu acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Cu o suprafață utilă totală de 163,3 mp și o înălțime interioară de 5 metri, proprietatea oferă un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care își dorește vizibilitate, funcționalitate și un spațiu reprezentativ. Configurația open-space și existența unei supante amenajate pe aproximativ două treimi din suprafață permit multiple variante de compartimentare și personalizare. Spațiul se predă în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerințe operaționale și de design. Compartimentare: spațiu principal parter: 86,2 mp, platformă supantă: 11,3 mp, spațiu supantă: 48,5 mp, 2 grupuri sanitare la parter, 2 grupuri sanitare la supantă, spații de depozitare la parter și supantă Suprafață utilă totală: 163,3 mp Proiectul este realizat conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), asigurând un consum redus de energie și costuri de exploatare optimizate pe termen lung. Datorită configurației și amplasării sale, spațiul este potrivit pentru o gamă largă de activități: clinici și cabinete medicale, birouri și sedii de companie, centre educaționale și after-school, saloane de înfrumusețare și wellness, magazine specializate și alte activități comerciale Localizarea oferă un avantaj important pentru angajați și clienți: aproximativ 5 minute cu mașina până în centrul orașului, circa 15 minute de mers pe jos până în zona centrală, stații de transport public aflate la câteva minute distanță, acces rapid către zone comerciale, spații verzi și facilități urbane Opțional, se pot achiziționa locuri de parcare subterane: subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc, subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc O proprietate modernă, cu o arhitectură contemporană și o flexibilitate rar întâlnită, potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă cu perspectivă excelentă de dezvoltare.

Impakt Imobiliare vă prezintă, în regim de exclusivitate, o oportunitate de investiție strategică în Florești, zona străzii Eroilor. Proprietatea constă într-o unitate de duplex cu schimb de destinație în spațiu comercial, fiind situată pe o stradă privată, cu acces securizat prin poartă automatizată. Configurație și Dotări: Spațiul este dispus pe două niveluri, având o suprafață utilă de 75 mp și un teren generos de 279 mp. Parter: Zonă open-space ideală pentru recepție/protocol, bucătărie, spațiu depozitare și baie de serviciu. Etaj: Două camere finisate, hol și baie principală cu geam. Important: Fiecare cameră de la etaj este deja dotată cu chiuveta, respectiv scurgeri și alimentare cu apă. Specificul Locației: Fiind amplasat pe o stradă privată, înfundată, imobilul oferă o discreție totală și un mediu de lucru extrem de liniștit. Din respect pentru vecinătatea rezidențială, locația este ideală pentru afaceri care funcționează exclusiv pe bază de programare prealabilă, evitând astfel fluxul mare de persoane sau aglomerația de mașini. Pretabilitate: Datorită compartimentării și a dotărilor tehnice (apă/canalizare în fiecare cameră), spațiul este perfect pentru: Cabinete medicale sau stomatologice; Salon de înfrumusețare, masaj sau remodelare corporală; Servicii educaționale sau studio creativ. Proprietatea se predă complet finisată, dar nemobilata, fiind o soluție „la cheie” pentru antreprenorii care caută un spațiu premium într-o zonă accesibilă, dar retrasă. IMPAKT Imobiliare - Tranzacții bazate pe transparență și consultanță dedicată.

IMOBILEX vă propune spre vânzare 1 spațiu comercial cu suprafața utilă de 126.82mp, construcție nouă, zonă Ultracentrală. - 150 m de Parcul Central. - 1 Vitrină Stradală. - Vad Comercial cu trafic intens. Compartimentarea este următoarea: - Spațiu comercial de 82.44 mp. - Grup sanitar de 5.63 mp. - Hol de 13.18 mp. - Depozit de 25.57 mp. -Spațiul are o înălțime generoasă de 5,2 m este ideal pentru birouri, cum ar fi birou notarial, de avocatură precum și pentru spații destinate serviciilor sau magazine de îmbrăcăminte. La pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari ne puteți contacta telefonic P262303

IMOBILEX vă propune spre vânzare 1 spațiu comercial de 113.8 mp, construcție nouă, zonă Ultracentrală. - 150 m de Parcul Central. - 1 Vitrină Stradală. - Vad Comercial cu trafic intens. -Înălțime de 5.2 m - 108.59 mp utili. - 4.59 Grup sanitar. -Spațiul are o înălțime generoasă de 5,2 m și este ideal pentru birouri, cum ar fi birou notarial, de avocatură sau executor judecătoresc, precum și pentru spații destinate serviciilor sau magazine de îmbrăcăminte. -La pretul afisat se adauga TVA. -Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari ne puteți contacta telefonic! P262221

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial cu 2 incaperi, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Dambul Rotund, zona strazii principale. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu vad comercial excelent si vizibilitate maxima, fiind ideal pentru activitati comerciale si investitie. In imediata apropiere regasim: - artere principale intens circulate; - zone rezidentiale in continua dezvoltare; - statii de transport in comun; - puncte comerciale si servicii diverse; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru desfasurarea activitatilor comerciale si pentru investitie sigura. Spatiul detine o suprafata utila de 235 mp si este situat la parterul unui imobil finalizat in anul 2020. Dispune de orientare stradala, iar compartimentarea este eficienta, fiind organizat astfel: - zona open space pentru activitati comerciale; - 1 incapere separata; - 1 baie; - 1 hol; Finisajele sunt moderne, iar spatiul se vinde conform fotografiilor (imagini cu caracter informativ). Confortul este asigurat de constructia moderna din beton si infrastructura adaptata pentru activitati comerciale. Imobilul beneficiaza de 10 locuri de parcare incluse, un avantaj major pentru orice tip de business. Spatiul este deja inchiriat, generand un venit de 2.400 euro/luna + TVA, cu un randament anual de aproximativ 5,8%, existand potential real de crestere pana la 6,5-7%. Se vinde de pe persoana fizica (fara TVA), contractul de inchiriere fiind activ si transferabil, oferind continuitate si siguranta veniturilor. Imobilul este liber de sarcini si disponibil pentru vanzare imediata. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3037650

Agenția Experți Imobiliari vă oferă spre achiziție un spațiu comercial în zona Tomis Mall, Constanța, amplasat într-o zonă centrală foarte căutată, cu acces rapid către transport în comun, magazine, restaurante, instituții publice, școli și alte puncte de interes importante ale orașului. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiție imobiliară sau chiar pentru amenajarea unei locuințe, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Spațiul beneficiază de intrare stradală, un avantaj important pentru vizibilitate și acces facil, fiind potrivit pentru birou, cabinet medical, salon, spațiu de servicii sau alte activități profesionale. Imobilul este izolat termic și dotat cu centrală proprie, oferind confort, eficiență energetică și costuri optimizate de întreținere. Construcția are o structură solidă specifică vilelor interbelice, apreciată pentru durabilitate, farmec arhitectural și compartimentare practică. Poziționarea în apropiere de Tomis Mall reprezintă unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății, oferind acces rapid către toate facilitățile zonei centrale și o vizibilitate excelentă pentru activități comerciale sau profesionale. Disponibil imediat, acest spațiu comercial de vânzare în Constanța este o alegere inspirată pentru cei care caută o proprietate într-o zonă centrală premium, cu potențial de utilizare mixtă și randament bun în timp. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial de vânzare lângă Tomis Mall, cu intrare stradală, centrală proprie și amplasare excelentă, această proprietate merită toată atenția dumneavoastră. Pentru mai multe informații despre acest anunț imobiliar sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Suntem aici pentru a vă ajuta să găsiți locuința perfectă pentru stilul dumneavoastră de viață! E.6 (P32778)

Spațiu comercial modern de 96 mp utili cu vizibilitate excelentă la strada principală și acces rapid spre centru, front stradal generos, ideal pentru comerț sau servicii Caracteristici: Loc de parcare subteran Finisaje moderne, pardoseală pentru trafic intens Centrală termică pe gaz, înălțime 3 m Posibilă recompartimentare sau împărțire în două spații Acces aprovizionare din curtea interioară Destinație comercială înscrisă în CF proprietar persoană juridică, taxare inversă (fără TVA).Ptr Informații si detalii nu ezitati sa ne contactati.Id P255413

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu de birou in cladire de birouri, situat in Cluj-Napoca, pe str. Fabricii, intr-o zona cu acces facil si conexiuni bune catre principalele artere ale orasului. Proprietatea ocupa integral etajul, beneficiind de expunere N-E-S si panorama deschisa catre oras si zona industriala, un avantaj important pentru companii care isi doresc lumina naturala, vizibilitate si o atmosfera de lucru aerisita. Spatiul are 280 mp utili si este completat de 3 balcoane ce insumeaza aproximativ 28 mp. Compartimentarea este preponderent open space, la care se adauga 2 incaperi separate, doua grupuri sanitare, precum si chicineta. Inaltimea utila de 3 m contribuie la confort si la senzatia de spatiu, iar configuratia permite adaptarea usoara pentru activitati diverse, de la sedii de companie, IT, servicii, consultanta sau back-office, pana la activitati medicale, in functie de nevoile de organizare. Finisajele sunt moderne, iar infrastructura tehnica este potrivita pentru un birou functional: ventilatie cu aport de aer proaspat, sistem HVAC cu ventiloconvectoare, 4 zone de climatizare cu setari de temperatura independente, iluminat LED si retelistica completa. Cladirea ofera administrare, doua lifturi, supraveghere video, videointerfon, acces securizat cu cartela si sistem de pontaj, cu acces 24/7, inclusiv pe etaje. Pot fi achizitionate 4 locuri de parcare subterane nominale, cu acces securizat pe baza de telecomanda, iar pentru vizitatori exista posibilitati de parcare in zona. Spatiul este inchiriat. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial autorizat pentru alimentatie publica, situat in cartierul Gheorgheni, zona Bazei Sportive, intr-un imobil nou, construit in anul 2024. Spatiul este dispus pe parter si mezanin, are o suprafata utila de 358,6 mp si este disponibil imediat. Compartimentarea actuala cuprinde 2 incaperi, respectiv un spatiu principal de aproximativ 278,2 mp si un spatiu tehnic/depozitare de aproximativ 80,4 mp, oferind multiple posibilitati de amenajare in functie de activitate. Un avantaj important il reprezinta inaltimea interioara de 6,8 m, care permite un ambient aerisit si multiple optiuni de organizare a spatiului. Proprietatea face parte dintr-o constructie noua si beneficiaza de utilitati complete: apa, canalizare, curent si gaz. Spatiul este potrivit pentru: - restaurant; - bistro; - cafenea; - showroom; - sala de fitness; - clinica sau activitate medicala; - retail sau alte activitati comerciale. Datorita amplasarii intr-o zona rezidentiala moderna, aflata in dezvoltare, in apropiere de Baza Sportiva Gheorgheni, proprietatea beneficiaza de acces facil si potential comercial ridicat, fiind o alegere potrivita pentru operatori care isi doresc vizibilitate si suprafata generoasa. Spatiul se vinde de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. Id intern: CP2995027

BLITZ vă propune spre vânzare spațiu comercial modern, cu preluare de afacere existentă - business stabil și profitabil. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care caută randament imediat sau pentru antreprenori din domeniul beauty & grooming. Detalii spațiu Suprafață utilă: 105 mp Compartimentare: 5 încăperi + baie Înălțime generoasă: 3,8 m Vitrină stradală: 10 m lățime × 3,5 m înălțime - vizibilitate excelentă Renovat integral în 2024, design realizat împreună cu arhitecți Instalații complet noi Dotări premium: sistem alarmă, supraveghere video, sistem audio profesional BOSE 21 locuri de parcare în clădire (din care 2 dedicate spațiului) Despre business - Barbershop: Afacere funcțională din 2014 7 posturi de lucru, cu posibilitate reală de extindere Clientelă fidelă și reputație solidă pe piață Cifră de afaceri 2025: peste 120.000 € Randament investițional excepțional, peste 7% - performanță obținută la doar ~50% din capacitatea spațiului La achiziționare, dacă se dorește, chiriașul poate rămâne în spațiu în contravaloarea unei chirii de 2000 euro/lună/ Avantaje cheie: Investiție „plug & play” - preiei și continui activitatea Amenajare modernă, fără necesar de investiții imediate Vizibilitate comercială foarte bună Potențial de creștere prin extinderea capacității Potrivit atât pentru investitori, cât și pentru operatori din domeniu Pentru detalii suplimentare, randamente, preț și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Imobil construit pe stâlpi și cadre din beton Interiorul este la stadiul de "rosu" 2 casa scarii, 4 lifturi, terasa, utilități și curent de mare putere Are suprafata totala de 4900 mp, cu dispunere D+P+5E. Fiecare etaj are compartimentare open space si contorizare separata. In curte sunt amenajate 75 locuri de parcare.