Vânzare spațiu comercial - Zona Metropolitană Cluj

BLITZ Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu de birouri modern, cu o suprafață totală de 280 mp, situat la etajul 6 al unei clădiri de birouri din zona Fabricii. Spațiul beneficiază de multă lumină naturală, datorită ferestrelor ample și orientării avantajoase. Compartimentarea este eficientă și versatilă: open space generos, ideal pentru lucru în echipă; 4 săli adiacente (2 birouri, sală ședințe, oficiu), perfecte pentru conferințe, ședințe sau activități dedicate; cameră server; 2 băi moderne, complet utilate. Oferta include 3 locuri de parcare. Spațiul este potrivit pentru companii care își doresc vizibilitate, acces facil și condiții excelente de lucru. Prețului i se adaugă TVA (taxare inversă).

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu vizibilitate excelentă și vad comercial deosebit, situată într-o zonă intens circulată din cartierul Dâmbul Rotund, în imediata apropiere a Autogării Beta. Imobilul beneficiază de acces facil la multiple puncte de interes: magazine, stații de transport în comun, școli, grădinițe, bănci și alte facilități urbane esențiale. Terenul are o suprafață totală de 274 mp, iar casa, construită pe un singur nivel, dispune de o suprafață construită de 130 mp, fiind compartimentată astfel: hol, 4 camere, bucătărie, baie, beci și pod. Un mare avantaj al proprietății îl reprezintă frontul la două străzi, ceea ce o face ideală atât pentru locuință, cât și pentru spațiu comercial, cabinet, birouri sau sediu de firmă. Datorită poziționării și vizibilității foarte bune, imobilul constituie o oportunitate excelentă de investiție. Conform Planului Urbanistic General, proprietatea este încadrată în UTR: RrM3, cu regim de înălțime maxim Hmax = 28 m, oferind posibilitatea de extindere sau reconversie. P.O.T. maxim = 40%Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului)Pentru parcelele de colţ sau pentru cele situate în poziţii particulare (dominante):P.O.T. maxim = 50%.Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului)Pentru parcele ce includ clădiri pentru garaje/parcaje colective cu o capacitate cel puţin dublă faţă de necesarulstabilit la punctul 9:P.O.T. maxim = 60%16. COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (C.U.T.)Pentru parcelele comune:C.U.T. maxim = 2,0.Pentru parcelele de colţ, pentru cele cu deschideri spre spaţiul public pe două laturi opuse (ce taverseazăcvartalul) şi adâncimea mai mică de 40 m sau pentru cele situate în poziţii particulare (dominante):C.U.T. maxim = 2,4.Pentru parcele ce includ clădiri pentru garaje/parcaje colective se poate un CUT maxim de: 3. Imobilul dispune de toate utilitățile: apă, gaz, energie electrică și canalizare. Casa necesită renovare integrală, oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja și personaliza după propriile nevoi și viziuni. Preț: 399.000 Euro Se acceptă și schimb + diferență, preferabil cu apartament cu 2 camere, în bloc nou, zona Dâmbul Rotund sau împrejurimi. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Agentia Mao Imobiliare V/4020 Echipa Mao Imobiliare propune spre vanzare cladire/ spatiu comercial, intr-o zona ideala pentru desfasurarea diferitelor activitati, dezvoltare afacere etc., la doar cateva minute de centrul orasului si punctele de interes comun, pe strada Belsugului. Cladirea are o suprafata de 1,100 mp desfasurati pe 4 nivele (D+P+E1+E2), pe un teren de 692 mp; cu diferite posibilltati de amenajare dupa bunul plac. Pretul de vanzare al cladirii este de 398,000 euro. Pentru mai multe informatii ne puteti contacta la numerele de telefon:

Va propunem spre vanzare spatiu comercial situat in Zorilor intr-o zona cu vad comercial, aproape de strada, aproape de mijloacele de transport in comun, magazine, restaurante. Suprafata spațiului este de 900 mp, vitrat pe toată suprafata, dispune de finisaje ultramoderne. Spațiul se pretează pentru Investitie, clinica medicală, magazin, restaurant, sala de Fitness, birouri sau orice tip de activitate. Chiria luna propusă este de aproximativ 8000 €. Va așteptam la Vizonare! ID Extern: P1543

Spațiu comercial / Calea Baciului / Zona Petrom - Lidl Recomandăm spre vanzare spațiu comercial, compus din: -3 camere -hol -grup sanitar -spațiu de depozitare Suprafața este de 84 mp utili Acces direct din stradă Spațiul comercial este situat pe Calea Baciului, zona Petrom. Este situat în vecinătatea magazinelor, mijloacelor de transport în comun, precum și a altor puncte de interes.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial excelent poziționat, situat în zona Hotel Paradis, cartierul Mărăști, cu trafic auto și pietonal intens, ideal pentru activități comerciale, servicii sau investiție. Suprafata utila este de 112mp si dispune de o vitrina stradala generoasa de 14 metri liniari, oferind o expunere foarte buna. Accesul se realizeaza prin doua intrari directe din strada, iar proprietatea include patru locuri de parcare atribuite. Compartimentarea este flexibila, realizata cu pereti din rigips si curpinde 4 camere, 2 bai, un vestiar si o zona de receptie. Exista de asemenea posibilitatea de preluare chiriasi. Nu ezitati sa ne contactati pentru stabilirea unei vizionari sau pentru alte detalii suplimentare! Garantam castigul reciproc! [ID P11809]

Spațiu comercial de 30 mp, situat într-o zonă centrală foarte căutată, Mihai Viteazu, pe strada Decebal. Proprietatea include cotă parte din beci și pod și beneficiază de o amplasare excelentă, cu acces facil și vizibilitate bună. Spațiul este pretabil pentru diverse activități precum salon de înfrumusețare, frizerie, cafenea, cabinet sau birou, fiind ușor de adaptat în funcție de necesități. Datorită poziției centrale și a versatilității, reprezintă o oportunitate foarte bună atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și ca investiție. AK TRS9675

Situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului - Borhanci, cu acces rapid către oraș și cartierele rezidențiale premium, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, atât pentru exploatare imediată, cât și pentru reconversie. Imobilul a fost edificat în 2014, are regim de înălțime P+E, este construit pe fundații de beton, cu zidărie din cărămidă și acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă ceramică, oferind durabilitate și costuri reduse de mentenanță. Suprafața construită la sol este de 109 mp, iar suprafața construită desfășurată este de 218 mp. Compartimentare eficientă - ideală pentru multiple scenarii de exploatare Parter: hol cu oficiu/garderobă, zonă cosmetică & coafor, spațiu recepție și așteptare, baie, 3 accese separate, ceea ce permite compartimentare sau funcționare independentă Etaj: hol, 4 camere ce pot fi utilizate ca spații de tratament, camere de cazare sau birouri, baie Construcția deține certificat de performanță energetică și nu este prevăzută cu lift. Proprietatea este amplasată pe un teren de 430 mp, cu 4 locuri de parcare exterioare amenajate, un avantaj major pentru activități comerciale sau unitate turistică. Avantaj investițional Funcționează în prezent ca spațiu pentru servicii cu acces public, cu autorizații existente Flexibilitate totală: se poate păstra destinația actuală sau se poate reconverti în locuință unifamilială, clinică, birouri, centru wellness sau unitate Airbnb / închiriere pe termen scurt Compartimentare ideală pentru Airbnb (4-6 camere de închiriat), într-o zonă liniștită, dar ușor accesibilă Zonă în plină dezvoltare, cu cerere constantă pentru cazare și servicii O proprietate „ready-to-use”, cu potențial de randament imediat și valoare solidă pe termen lung, ideală pentru investitori care caută siguranță, flexibilitate și creștere. Alte activități posibile: această destinație permite fără schimbare de funcțiune (sau cu proceduri minime): cabinete medicale, stomatologice, psihologie birouri cu acces public (avocați, notari, consultanță) showroom, cursuri, after-school, centru educațional servicii IT, coworking, firmă de arhitectură etc.

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial versatil, ideal pentru birouri, punct alimentar, showroom sau activități de producție/depozitare ușoară, situat într-o zonă accesibilă din Florești, zona Porii. Detalii generale: Suprafață utilă: 126 mp. An construcție: 2008. Structură solidă și tavan înalt (4 m). 3 intrări separate: pentru clienți, angajați și aprovizionare. 2 locuri de parcare incluse. Compartimentare: Spațiul este compartimentat funcțional în 5 încăperi distincte: - zona principală comercială: 65 mp - situată la stradă, cu vitrină generoasă pe două laturi, perfectă pentru vizibilitate și expunere; - spațiu tip apartament: 37 mp - include acces către o toaletă și face legătura cu zona de birou și depozitare; - birou și depozit: 18 mp - potrivit pentru activități administrative și stocare. Dotări și utilități: - centrală termică proprie; - aer condiționat; - contorizare separată; - certificat ISU. Pentru detalii și vizionare, nu ezitați să mă contactați.

Va propunem spre vânzare un spatiu comercial cu vad excelent, situat la stradă, în suprafață totală de 40 mp. Spatiul este compus din sala de vanzare la parter de 20 mp, scara interioara, si 20 mp potrivit pentru depozitare sau birou situat la mezanin. Fiind pozitionat in zona cu tranzit pietonal si auto, spatiul se preteaza pentru magazine, agentii, birouri cu acces public.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui imobil nou, localizat in cartierul Iris, in zona strazii Oasului. Vadul pietonal si auto este unul ridicat. Se vinde cu preluarea actualilor chiriasi. Suprafata utila a spatiului este de 123mp, are 3 cai de acces si 2 locuri de parcare pe exterior. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID P8688]

Va propunem spre vanzare un imobil construit in 2010, compus din 6 apartamente/spatii comerciale, situat in Marasti, in zona strazii Bucuresti. Pozitionarea acestuia este una foarte buna beneficiind de un vad pietonal intens. Imobilul amplasat pe un teren de 354mp, are suprafata utila totala de 400mp compartimentati in 6 apartamente/spatii comerciale astfel: - la parter exista 2 spatii comerciale de alimentaie publica (98mp utili fiecare dintre acestea) - la etajul 1 sunt 2 apartamente: un apartament cu suprafata utila de 98mp (living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai), un apartament cu suprafata utila de 60mp (3 camere, 1 baie, 1 hol) -la etajul 2 sunt 2 apartamente: un apartament cu suprafata utila de 98mp (living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai), un apartament cu suprafata utila de 60mp (3 camere, 1 baie, 1 hol) Fiecare dintre apartamente/spatii comerciale are confortul termic asigurat de catre centrale termice proprii si de catre izolatia exterioara a imobilului. Exista locuri de parcare in curtea imobilului. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID P10589]

OPORTUNITATE DE INVESTITIE Va propun spre vanzare un spatiu comercial situat in Floresti, strada Avram Iancu Regim de incaltime S+P+2E+M Subsol : 76 Mp utili Parter: 280 Mp utili ( zona open space, birou, casa scarii ) Etaj 1 si 2 : 280 Mp utili fiecare etaj ( zona open space, birou, baie, casa scarii) Mansarda: 280 Mp utili, compartimentata pentru zona de locuit, cuprinde 4 dormitoare, living cu bucatarie, hol, 2 bai si o terasa generoasa inchisa Suprafata desfasurata: 1456 Mp Proprietatea dispune de 5 locuri de paracre exterioara Proprietatea dispune de incalzire cu centrala, sistem anti-incendiu, sistem de alarma. In spatele cladirii principale exista o hala pentru depozitare, avand suprafata de 260 Mp care dispune de hol de acces, baie si un birou. Proprietatea este pretabial pentru showroom, centru medical, activitati comerciale, birouri. Cod ofertă / ID: WST3357

Spațiu comercial cu suprafață de 40mp, situat în zona centrală a orașului, în apropiere de Piața Mihai Viteazu, pe Str. Traian, cu văd comercial atât pietonal cât și auto, pretabil pentru activități de înfrumusețare, birouri, comerț, sau alte domenii de activitate! Spațiul are suprafață de 40mp + 30mp cota parte din cutea imobilului, are vitrina și intrare din strada plus intrare dinspre curte și dispune de un spațiu open-space, baie și un mic depozit. Se preda la stadiul finisat cum se poate vedea din imagini, dispune de centrală termică proprie și încălzire prin calorifere. Situație juridica clara!Cod ofertă / ID: WST3342

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu de birouri modern, cu o suprafață utilă de 67 mp, situat la parterul unei construcții noi, cu design contemporan, ideal pentru activități de birou, cabinet, firmă de consultanță sau alte activități profesionale. Spațiul este compartimentat eficient și cuprinde: 3 birouri luminoase 2 grupuri sanitare spațiu de depozitare chicinetă terasă, ideală pentru pauze sau zonă de relaxare Imobilul beneficiază de încălzire în pardoseală, asigurând un confort termic sporit pe tot parcursul anului. Spațiul se predă nemobilat, oferind libertatea de amenajare conform nevoilor și identității viitorului proprietar. Există posibilitatea de achiziționare a unui loc de parcare, la prețul de 7.000 euro. Datorită poziționării la parter și a configurației versatile, acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru desfășurarea unei activități profesionale într-un cadru modern și bine organizat.

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu situat in zona Semicentrala, dispus pe 2 niveluri, P+M compartimentat astfel: La parter spatiul dispune de o incapere open space, 1 baie, 1 spatiu de depozitare, cu suprafata utila de 120 mp, iar la mansarda este compus dintr-o incapere open-space, 1 birou, baie, 1 balcon, cu suprafata utila de 140 mp. Spatiul are acces din strada, vad pietonal foarte bun, vitrina, se preda ulltrafinisat, travertin, gresie faianta, tamplarie PVC, geamuri termopan, parchet, incalzire in pardoseala. Spatiul este pretabil atat pentru sediu firma, activitati de birou, cabinete de avocatura, notariale, etc. Spatiul beneficiaza de 2 locuri de parcare in curtea interioara. Pentru a afla mai multe detalii referitoare la acest spatiu de inchiriat din Cluj-Napoca, va rugam sa ne contactati ! Merita toata atentia Dvs.

Descoperiți oportunitatea perfectă de investiție într-un spațiu comercial premium situat în inima semicentrală a Clujului, pe strada Burebista 5-7. Acest proiect mixt, aflat în construcție și proiectat pentru eficiență energetică nZEB (Near Zero Energy Building), oferă un echilibru ideal între accesibilitate urbană și liniște rezidențială, la doar 800 de metri de Piața Mihai Viteazu și 300 de metri de Gara Centrală și Parcul Feroviarilor. Cu un consum redus de energie, panouri fotovoltaice de 75 kW care acoperă aproape jumătate din necesarul electric și finisaje moderne, reprezintă o alegere inteligentă pentru investitori care caută proprietăți sustenabile și profitabile pe termen lung. Spațiul comercial, cu o suprafață utilă de 162,54 de metri pătrați, este poziționat la parterul clădirii de șase etaje, beneficiind de două intrări independente pentru un flux optim de clienți. Înălțimea de 3 metri permite o amenajare flexibilă, adaptată nevoilor dumneavoastră, fie că visați la o clinică medicală cu cinci cabinete, recepție și facilități sanitare, fie la un market compact, birouri elegante sau un showroom atrăgător. Proiectul include 24 de apartamente rezidențiale deasupra, un garaj subteran cu 24 de locuri de parcare și boxe de depozitare pentru rezidenți, plus spații verzi generoase de peste 250 de metri pătrați în față și în curtea interioară, cu arbori maturi pentru un ambient plăcut. Construcția a început în ianuarie 2025 și va fi predată în Iulie 2026, cu sisteme de securitate avansate, alarmă anti-incendiu autorizată ISU asigurând un mediu sigur și eficient pentru afacerea dumneavoastră. Nu ratați șansa de a vă securiza un loc în acest proiect premium, unde investiția se transformă rapid în succes durabil. Contactați-ne astăzi pentru a programa o discuție și a explora cum acest spațiu comercial poate deveni următorul pas în portofoliul dumneavoastră. Prețul afișat este pentru plata integrală.

GDN Imobiliare Cluj vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat in cartierul Mărăști, zona FSEGA, și amplasat la parterul unui complex rezidențial de 6 niveluri cu spatii comerciale la parter si apartamente la etaj. Proprietatea are o suprafață utilă totală de 196 mp, fiind împărțită astfel: - spațiu open-space - 2 grupuri sanitare Spațiul se va preda viitorului proprietar finisat, la stadiul din imaginile de prezentare. Dispune de vitrine generase. Spațiul se pretează pentru activități comerciale: magazin, supermarket, birouri, cabinet medical, salon înfrumusețare, servicii. Pentru detalii suplimentare și programări la vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. GDN Imobiliare - prietenii și consultanții voștri imobiliari, de la idee până la cheie!

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare spatii de birouri situate intr-o cladire dedicata activitatilor office, amplasata pe Bulevardul Muncii, in zona Universitatii Tehnice, o locatie cu accesibilitate excelenta si conexiuni rapide catre principalele artere ale orasului. Zona este mixta, cu functiuni de birouri si industriale, oferind un cadru potrivit pentru o gama larga de activitati profesionale. Cladirea are regim de inaltime P+2E, beneficiind de o renovare completa si modernizare in anul 2025, adusa la standarde actuale de functionare si siguranta. Accesul in cladire se realizeaza prin casa scarii, fiecare birou avand acces separat, ceea ce ofera flexibilitate si independenta pentru fiecare unitate. Spatiile de birouri disponibile au suprafete cuprinse intre 126 mp si 296 mp si sunt configurate in sistem open space, cu posibilitatea de compartimentare in functie de nevoile si preferintele cumparatorului. Birourile se predau finisate, cu exceptia pardoselii. Fiecare spatiu de birouri dispune de grupuri sanitare proprii si contorizare separata pentru utilitati. Cladirea este echipata cu acces securizat, sistem de supraveghere video, hidranti si toate documentele la zi, oferind un nivel ridicat de siguranta si conformitate. Sistemul de incalzire este asigurat prin convectoare, iar pentru partea industriala a cladirii exista un lift industrial. Fiecare birou beneficiind de doua locuri de parcare incluse in pret. Un avantaj major il reprezinta flexibilitatea achizitiei, spatiile putand fi cumparate individual, la nivel de etaj intreg sau chiar intreaga cladire, in functie de strategia de dezvoltare sau extindere a viitorului proprietar. Accesul la transportul public este facil, cu statii in apropiere, iar zona este bine conectata la restul orasului. Prin amplasare, suprafetele generoase, posibilitatea de personalizare, parcarile incluse si pretul foarte competitiv raportat la piata zonei Bulevardul Muncii, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitie sau pentru companii care doresc un sediu propriu, adaptabil oricarui tip de activitate de birouri. Pentru informatii suplimentare, detalii tehnice, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Va propunem spre vanzare un spatiu modern si versatil, ideal pentru activitati de birouri, servicii, showroom, cabinet medical sau centru de consultanta. Proprietatea este situata in cartierul Central, in zona strazii Anton Pann, o zona accesibila si bine conectata la principalele puncte de interes ale orasului. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 137 mp - Inaltime interioara: 3,20 m - Sistem de ventilatie complet instalat - Incalzire: centrala termica proprie + calorifere (costuri reduse de intretinere) - Compartimentare: open-space, 2 camere, 1 baie, 3 spatii de depozitare - Suplimentar se poate achizitiona si parcare subterana. Spatiul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat Detalii financiare: - Randament investitional stabil, potrivit investitorilor care cauta o proprietate cu venit imediat si potential de crestere. Alte avantaje: - Imobil modern finalizat in anul 2020. - Acces facil la mijloace de transport, parcari si institutii importante - Posibilitate de recompartimentare in functie de activitatea viitoare Optional se pot achizitiona doua locuri de parcare in subteran la pretul de 20.000 euro fiecare. Spatiul se vinde de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.