Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Compania Imobiliara KOMFORT HAUS va propune spre vanzare, spatiu comercial situat pe strada 9 Mai 29A, cu o suprafata construita de 36 mp. Spatiul dispune de centrala termica si este izolat exterior. Ideal pentru investie, in prezent fiind amenajat un salon beauty. Posibilitate preluare chirias. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! Tel. Contactează

BLITZ vă propune un boutique hotel-restaurant cu concept tematic unic, situat în zona centrală a Turdei, la câțiva pași de principalele obiective turistice ale orașului (Salina Turda, Cheile Turzii, Castrul Roman Potaissa). Interiorul combină mai multe stiluri distincte, fiecare cu personalitate proprie: zone rustice-vânătorești cu trofee și atmosferă boemă, colțuri cu specific țărănesc românesc, lemn masiv în stil maramureșean, și un spațiu construit integral din piatră veche, cu accente medievale de tip castel. Această diversitate de ambianțe transformă locația într-o experiență, nu doar într-un spațiu de cazare și masă. Proprietatea este o afacere activă și funcțională, cu identitate de brand puternică, vad turistic consolidat și clientelă recurentă din turism, evenimente și HoReCa. Structură și capacitate: Hotel boutique de 4 stele, cu aproximativ 18 camere (apartamente, junior suite, camere duble/single/familiale), mobilate și utilate la standard superior Restaurant tematic pe mai multe săli, fiecare cu decor și concept propriu, capacitate totală de peste 100 de locuri Terasă exterioară, grădină generoasă Sală de protocol/evenimente Parcare privată De ce este o oportunitate: Concept boutique diferențiat, greu de replicat, cu identitate proprie și poveste puternică Poziționare strategică lângă principalele atracții turistice ale zonei Potențial de dezvoltare pe segmentul evenimente (nunți, conferințe, city break-uri tematice) Afacere funcțională, cu istoric și reputație consolidată Vă așteptăm la vizionare!

Rațiu Imobiliare prezintă spre vânzare un **activ comercial multi-tenant, cu grad de ocupare 100%**, amplasat strategic în Nojorid, în imediata proximitate a municipiului Oradea. Proprietatea este ocupată de **Carrefour Market, Farmacia Violet și Nojo Pizza**, reunind retail alimentar, farmacie și food service într-un singur activ comercial funcțional. Configurația multi-tenant, prezența unui operator alimentar de anvergură și amplasarea pe principala axă de circulație conferă proprietății un profil relevant pentru investitorii interesați de **retail assets generatoare de venit**. # INVESTMENT HIGHLIGHTS **Grad de ocupare:** 100% **Chiriași:** Carrefour Market | Farmacia Violet | Nojo Pizza **Suprafață teren:** 1.422 mp **Suprafață construită/utilă comunicată: ** 912 mp **An construcție:** 2018 **Regim:** Parter **Tip activ:** Centru comercial multi-tenant **Parcare proprie:** 19 locuri **Acces secundar:** aprovizionare / marfă **Structură: ** fundație beton, structură metalică, panouri termoizolante **Utilități:** apă, canalizare, energie electrică și gaz **Energie:** panouri solare **Disponibilitate tranzacție:** imediată # TENANT MIX Unul dintre principalele argumente investiționale este structura actuală de ocupare. **Carrefour Market** funcționează ca principal generator de trafic, fiind completat de **Farmacia Violet** și **Nojo Pizza**. Mixul combină trei categorii comerciale cu utilizare recurentă și contribuie la diversificarea bazei de chiriași. Structura multi-tenant limitează totodată dependența activului de un singur operator și permite analizarea proprietății ca investiție comercială generatoare de venit încă de la momentul achiziției. Detaliile contractelor de închiriere, nivelul chiriilor, durata contractuală, mecanismele de indexare și celelalte condiții comerciale pot fi puse la dispoziția investitorilor în cadrul procesului de analiză. # POZIȚIONARE STRATEGICĂ Proprietatea este amplasată în **Nojorid, în proximitatea imediată a Oradiei**, cu expunere la drumul principal, acces facil și vizibilitate comercială. Poziționarea permite activului să deservească atât cererea locală, cât și fluxul de trafic aferent conexiunii cu municipiul Oradea. Parcarea proprie, accesul pentru aprovizionare și vizibilitatea contribuie la funcționarea eficientă a celor trei unități comerciale existente. # ACTIV COMERCIAL FUNCȚIONAL Construcția, edificată în **2018**, este realizată pe fundație din beton, structură metalică și închideri din panouri termoizolante. Proprietatea dispune de **19 locuri de parcare**, acces secundar pentru marfă, contorizare separată, grupuri sanitare amenajate, sistem de ventilație și infrastructura necesară exploatării comerciale. Prezența **panourilor solare** adaugă o componentă de eficiență energetică activului. # INVESTMENT RATIONALE Proprietatea combină elemente relevante pentru o achiziție investițională: **grad de ocupare 100%, anchor tenant din retailul alimentar, mix diversificat de chiriași, construcție modernă și amplasare în proximitatea Oradiei**. Caracterul multi-tenant oferă diversificarea surselor de venit, iar prezența Carrefour Market consolidează profilul comercial și capacitatea proprietății de a genera trafic. Activul poate fi analizat atât din perspectiva **venitului existent**, cât și a potențialului de păstrare și optimizare a valorii pe termen lung. **Preț de ofertă: 1.421.333 EUR.** Documentația proprietății și informațiile comerciale aferente contractelor de închiriere pot fi puse la dispoziția investitorilor interesați în cadrul procesului de analiză și due diligence.

Rațiu Imobiliare prezintă spre vânzare un **activ comercial multi-tenant**, amplasat strategic în Sânmartin, pe principala axă de conexiune **Oradea - Băile Felix**, într-o zonă cu trafic intens, vizibilitate comercială și accesibilitate foarte bună. Proprietatea este configurată și exploatată ca **centru comercial**, fiind compartimentată în mai multe spații ocupate de chiriași. Activul oferă astfel investitorului posibilitatea achiziției unei proprietăți comerciale funcționale, cu venituri existente din închiriere și potențial de optimizare pe termen mediu și lung. **INVESTMENT HIGHLIGHTS** • Suprafață teren: **2.103 mp** • Suprafață construită: **1.003 mp** • Suprafață utilă: **996 mp** • An construcție: **2018** • Configurație: **centru comercial multi-tenant** • Regim: **Parter** • Parcare proprie: **15 locuri** • Structură: **metalică, cu închideri din panouri sandwich** • Acces comercial și **acces secundar pentru aprovizionare** • Sistem **fotovoltaic instalat pe acoperiș** • Utilități: apă, canalizare, energie electrică și gaz • Proprietate intabulată **POZIȚIONARE STRATEGICĂ** Amplasarea în Sânmartin, pe axa **Oradea - Băile Felix**, reprezintă unul dintre principalele argumente investiționale ale proprietății. Poziția oferă expunere la un flux important de trafic și deservește atât piața metropolitană Oradea, cât și zona Sânmartin - Băile Felix. Vizibilitatea, accesibilitatea și proximitatea față de Oradea susțin funcțiunea comercială actuală și atractivitatea proprietății pentru operatori care urmăresc amplasamente cu acces facil și expunere bună. **ACTIV COMERCIAL FUNCȚIONAL** Construcția, finalizată în 2018, este realizată pe structură metalică și panouri sandwich și este configurată pentru exploatarea mai multor unități comerciale. Structura **multi-tenant** permite diversificarea bazei de chiriași și limitează dependența activului de un singur ocupant, oferind în același timp flexibilitate pentru optimizarea viitoare a mixului comercial. Proprietatea beneficiază de parcare proprie, acces separat pentru aprovizionare și infrastructura necesară exploatării comerciale. Un avantaj suplimentar îl reprezintă **sistemul de panouri fotovoltaice instalat pe acoperiș**, relevant din perspectiva eficienței energetice și a optimizării costurilor operaționale. **INVESTMENT RATIONALE** Proprietatea reunește elementele esențiale ale unui activ comercial investițional: **amplasare strategică, funcțiune comercială existentă, structură multi-tenant, accesibilitate, vizibilitate și flexibilitate operațională**. Configurația actuală permite continuarea exploatării ca centru comercial, cu posibilitatea adaptării în timp a mixului de chiriași și a spațiilor în funcție de strategia investitorului și evoluția cererii locale. Poziționarea pe coridorul **Oradea - Sânmartin - Băile Felix**, caracterul funcțional al proprietății și baza existentă de chiriași recomandă activul atât investitorilor privați, cât și vehiculelor investiționale interesate de proprietăți comerciale generatoare de venit. **Preț de ofertă: 1.950.026 EUR, TVA inclus.** Documentația proprietății și informațiile comerciale suplimentare pot fi puse la dispoziția investitorilor interesați în cadrul procesului de analiză și due diligence.

Agentia Sorin Filip Imobiliare, va propune spre vinzare,o ocazie ( pret de apartament ) un spatiu comercial la parterul unui bloc nou, in suprafata de 85 mp utili, 3 locuri de parcare proprietate personala, la strada principala, zona visani, in acest moment este inchiriat, ideal pentru investitie, statiul este prevazut, cu centrala noua, ac, g, f, tm, foarte luminos, imecabil de curat, sistem de alarma, vitrina la strada, se poate vizina oricind, vitrina la strada, se poate viziona oricind, acte in regula intabulat, clasa energetica b, merita vazut si cumparat, pret 175.00 euro, comision negociabil.

Agentia Sorin Filip Imobiliare, va propune spre vinzare, un spatiu comercial nou, constructie pe cadre, ( ocazie pret de apartament ) 167 mp utili, zona visan la strada principala, la parterul unui bloc nou, 5 locuri de parcare proprietate personala, in momentul de fata este inchiriat cu o chirie de 2400 euro, ideal pentru investitie, spatiu are vitrina la strada, este prevazut cu centrala proprie, sistem de alarma,ventilatie moderna, ac, g, f, tm, supraveghee video, foarte luminos, imecabil de curat, acte in regula intabulat, certificat clasa energetica b, merita vazut si inchiriat,se poate viziona oricind, pret 335.000 euro, comision negociabil.

Agentia Sorin Filip Imobiliare, va propune spre vinzare, un spatiu comercial nou ( ocazie, la pret de apartament ),zona visoianu, zona rezidentiala, 250 mp utili ( constructie pe cadre ) compartimentat in 3 spatii mai mici, inchiriat cu o chirie tootala de 2370 euro ideal pentru investitie, spatiul este situat la parter unui bloc nou, spatiul este prevazut cu centrala proprie, g, f, tm, um, ac, vitrina la strada,alarma,foarte luminos, renovat intotalitate, se poate viziona oricind, locuri de parcare acte in regula, intabulat, merita vazut si cumparat, pret 335.000 euro, comision negociabil

PENSIUNE DE EXCEPȚIE ÎN MOIECIU DE SUS - INVESTIȚIE ÎNTR-UN COLȚ DE RAI AL CARPAȚILOR Descoperiți o proprietate rară, complet funcțională ca pensiune turistica, situată în una dintre cele mai căutate zone turistice montane din România - Moieciu de Sus. Amplasată pe un teren de 1230 mp, această pensiune beneficiază de o poziție privilegiată într-o zonă alpină spectaculoasă, înconjurată de păduri, aer curat și panorame impresionante asupra munților. Aici, liniștea și natura creează cadrul perfect pentru relaxare, departe de agitația urbană, oferind turiștilor experiența autentică a muntelui. Priveliștile deschise, aerul proaspăt și atmosfera de refugiu montan transformă această proprietate într-o destinație dorită în orice sezon. Construcția este solidă, realizată cu atenție la durabilitate și funcționalitate, fiind pregătită pentru exploatare turistică sau dezvoltare ulterioară. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție într-o piață turistică aflată într-o continuă creștere, cu cerere constantă pentru cazare în zona Bran - Moieciu. Avantaje cheie: * Teren 1230 mp * Living 60mp, zona de luat masa, bucătărie profesionala, beci si camera tehnica, centrala gaze + pompa căldură * Deschidere la stradă 30ml * Zonă alpină cu peisaje spectaculoase * Aer curat și liniște deplină * Amplasare intr-o zona neaglomerata, dar cu flux turistic stabil * Construcție solidă și bine întreținută, izolata termic * Potențial ridicat de rentabilitate * Ideală pentru pensiune, retreat, centru de relaxare, centru îngrijire bătrâni sau alt tip de investiție turistică O proprietate care îmbină frumusețea naturii cu potențialul unei afaceri profitabile. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Spațiu comercial stradal de vânzare în zona Ultracentral din Sibiu, cu 45 mp utili, dispus pe parter și etaj. Locație ultracentrală, cu vizibilitate și acces facil, potrivită pentru activități comerciale sau de servicii. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 45 mp • Regim de înălțime: Parter + Etaj • Baie • Potrivit pentru birou, cabinet, salon sau alte activități comerciale • Disponibil imediat Contactează consultantul MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3322698

Oportunitate de investiție în Bragadiru - clădire P+1, cu suprafață construită desfășurată de 700,5 mp, amplasată pe un teren intravilan de 983 mp. Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial comercial și investițional deosebit, situată în Bragadiru.

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, cu comision 0% la cumpărător, un spațiu comercial cu potențial ridicat, situat pe strada Kiseleff. Acest imobil are o suprafață utilă de 105 mp fiind compartimentat în 2 încăperi si sala diferite activitati de 69 mp, deschiderea la strada fiind de 10.27 ml, oferind flexibilitate pentru diverse activități comerciale: alimentație publică, birouri, salon, magazin, sala de petreceri pentru copii etc. În prezent, spațiul funcționează ca pizzerie, beneficiind de o bucătărie complet echipată (echipamentele pot fi achiziționate separat). Grupuri sanitare separate pentru clienți și personal Curte proprie de 40 mp cu acces direct din stradă Finisaje de calitate: gresie, faianță, tâmplărie PVC cu geam termopan Zonă cu trafic intens pietonal și auto, într-un cartier comercial foarte căutat Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

Alpha Imobiliare Concept va ofera la vanzare un spațiu comercial în suprafața de 46mp, cu întrare și vedere pe Soveja. Spațiul se preteaza pentru birouri, saloane de înfrumusețare, farmacii, etc. Încălzirea se face cu centrală proprie pe gaz! Pentru mai multe detalii si pentru a stabili o vizionare va stam la dispoziție!

Zona Boul Roșu Oportunitate excelentă de investiție! Spațiu comercial situat la parter, cu vizibilitate bună și multiple posibilități de utilizare. Suprafețe: • 100 mp utili • 150 mp construiți Compartimentare: • 3 încăperi • 1 baie Dotări: • Aer condiționat • Centrală termică pe gaz • Sistem de alarmă Potrivit pentru: birou, cabinet medical, salon, magazin sau activități HoReCa Preț: 140.000 € (negociabil) Contact:

ANSAMBLU PRIVAT O proprietate rară, creată ca un adevărat spațiu privat de relaxare, sport și socializare. Pe un teren de 3.492 mp, ansamblul include casă principală, piscine, SPA, jacuzzi, saună, teren de tenis cu nocturnă, party room, cramă, două căsuțe, garaj și numeroase spații tehnice și auxiliare.

Blitz vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în municipiul Reghin, cu o suprafață construită de 202 mp și o înălțime de aproximativ 6 metri, oferind numeroase posibilități de amenajare și utilizare. Imobilul, cu destinația anterioară de centrală termică, se remarcă prin spațiul generos și structura solidă, fiind ideal pentru activități comerciale, producție ușoară, depozitare, atelier, service, showroom, sală de fitness sau alte proiecte investiționale. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile: apă, canalizare, energie electrică și gaz, ceea ce permite punerea rapidă în funcțiune pentru diverse activități economice. Înălțimea de 6 metri oferă avantajul amenajării unor spații pe două niveluri sau instalării unor echipamente specifice, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Amplasarea în municipiul Reghin asigură acces facil către principalele artere de circulație și reprezintă un avantaj important pentru desfășurarea unei afaceri sau pentru o investiție cu potențial de dezvoltare. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu cu suprafață generoasă, toate utilitățile și multiple posibilități de valorificare, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă. Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!

Blitz propune spre închiriere un spațiu comercial de excepție în zona Saturn, lângă Lidl. Situat într-o locație strategică, acest spațiu versatil de 200 mp este gata să devină locul unde ideile dvs. prind viață - fie că vă gândiți la o cafenea, bar, restaurant, farmacie, show-room sau magazin de haine, posibilitățile sunt nelimitate. Cu parcare disponibilă în fața spațiului, clienții vor avea acces facil și comod, iar amplasarea în apropierea Lidl-ului îl face o destinație atractivă pentru toți cei care trec pe aici. Având în vedere că acest spațiu comercial se află într-o zona foarte circulată veți putea transforma această locație în business-ul dorit. Cu toate aceste avantaje spațiul comercial din zona Saturn este exact ceea ce căutați pentru a vă dezvolta afacerea. Nu lăsați această oportunitate să vă scape! Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a transforma idee ta într-o realitate profitabilă.

Agentia imobiliara PRIMUM are placerea de a va oferi spre vanzare un spatiu comercial de 65 mp, cu vitrine mari, bine pozitionat. Spatiul comercial are o suprafata utila de 65 mp si este compartimentat astfel: - Sala vanzari open-space 50 mp; - Grup Sanitar 5 mp; - Vitrine mari 4 ml; - Depozit 10 mp; - Intrare din strada; Mai multe detalii: - clima - are SAD; - inaltimea spatiului 4 m; Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie. Pret vanzare 130.000 Euro. Toate datele tehnice prezentate au fost furnizate de catre proprietar si au caracter pur informativ.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila de 136,20 mp, amplasat in Selimbar, reper Triajului. Avantaje: - constructie noua; - inalzire in pardoseala, centrala proprie; - tamplarie PVC tripan; - loc de parcare; - baie proprie. Spatiul comercial este open space, astfel ca poate fi compartimentat dupa bunul plac. Este disponibil imediat si se preda la stadiul de gri. Pretul este de 270.000 euro + TVA (pentru societatile platitoare de TVA se aplica taxarea inversa). Iti doresti mai mult decat o simpla locuinta? Noi suntem aici pentru a-ți oferi cele mai bune soluții. Oferim servicii de DESIGN SI AMENAJARI INTERIOARE, PROPERTY MANAGEMENT, REGIM HOTELIER, HOME STAGING, VIRTUAL INVESTMENT, SERVICII DE CURATENIE

Se ofera spre vanzare partial o cladire de birouri situata pe Bd. Pache Protopopescu nr. 25, in zona centrala Foisorul de Foc, cu acces facil la mijloacele de transport in comun. Imobilul, construit in 1995, are regim de inaltime Subsol tehnic (-2) + Subsol (-1) + Parter + Mezanin + 7 etaje. Se vand etajele 2-6, impreuna cu 3 locuri de parcare in garajul subteran. Suprafete: Suprafata construita totala: 1.770 mp Suprafata utila totala: 1.110 mp Garaj subteran: 120 mp (3 locuri de parcare) Spatiile beneficiaza de fatada cortina din sticla, 2 lifturi pentru persoane si un lift de serviciu, paza permanenta, sistem de climatizare VRF si ventiloconvectoare. Etajele 3-6 sunt complet amenajate si dispun de centrale termice individuale pe gaz. Proprietatea este detinuta de doua persoane juridice: Etajele 3-6 (920 mp utili), impreuna cu cele 3 locuri de parcare; Etajul 2 (190 mp utili). Imobilul are documentatia cadastrala si intabularea la zi. Pret: 1.500.000 Euro + TVA, negociabil. Vanzarea se poate realiza in regim de scutire de TVA sau prin taxare inversa, in cazul achizitiei de catre o persoana juridica platitoare de TVA. Oportunitate excelenta pentru companii care isi doresc un sediu reprezentativ sau pentru investitori interesati de o cladire de birouri amplasata intr-o zona centrala, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale Bucurestiului.

Dacă spațiul în care îți desfășori activitatea ți-a rămas „mic” sau ai afacerea sau nu ai spațiu, Tower Imob îți propune: Spațiu versatil, ideal pentru activități comerciale sau profesionale. Se oferă spre vânzare un spațiu cu o suprafață totală conform schiței, în prezent compartimentat în două zone de aproximativ 64 mp și 55 mp. Se pot cumpăra împreună sau separat. Spațiul poate fi păstrat în forma actuală, cu cele două compartimente, sau poate fi transformat într-un open-space, în funcție de necesitățile viitorului utilizator. Datorită configurației și dotărilor, spațiul este potrivit pentru o gamă variată de activități, precum: showroom; after school; birouri; cabinete medicale sau alte activități profesionale. Dotări și utilități: centrală termică proprie; calorifere; apă și canalizare; energie electrică; posibilitate de amenajare și recompartimentare în funcție de destinație. Un spațiu versatil, luminos și ușor de adaptat, potrivit atât pentru activități comerciale, cât și pentru servicii sau activități de birou. Ne puteți contacta la numerele: Simona Pănoiu -