Vânzare spațiu comercial

MOBIL PREMIUM DE INVESTIȚIE | ULTRA CENTRAL AIUD | VENIT IMEDIAT + POTENȚIAL MAJOR Proprietate multifuncțională cu randament și dezvoltare pe termen lung Se oferă spre vânzare un imobil de investiție amplasat ultra central în municipiul Aiud, poziție rară, cu vizibilitate excelentă și acces direct. Proprietate destinată investitorilor care caută stabilitate, control și potențial real de creștere. CONFIGURAȚIE IMOBIL: - Demisol: Spațiu comercial de aproximativ 200 mp, nefinisat - ideal pentru adaptare completă în funcție de concept (depozit, servicii, sală multifuncțională). - Parter: Spațiu comercial complet finisat, închiriat, se predă cu chiriaș activ - flux de numerar din prima zi. - Etaj 1: 4 garsoniere deja compartimentate, nefinisate, pregătite pentru finisare și exploatare imediată (închiriere clasică sau regim hotelier). - Mansardă: Spațiu generos, nefinisat și necompartimentat, cu posibilitate de amenajare flexibilă: unități locative, birouri sau apartament tip loft. AVANTAJE COMPETITIVE: - Poziție ultra centrală - valoare sigură în timp - Proprietate mixtă: comercial + rezidențial - Venit existent + potențial de dezvoltare - Ideal pentru portofoliu investițional sau proiect antreprenorial LOCAȚIE: Aiud - zonă centrală premium

Spatiu comercial in suprafata utila de 82 de mp, complet finisat, situat la parterul blocului A3 din ansamblul rezidential Victoria. Spatiul este imediat ocupabil.

Oportunitate de investiție - spațiu comercial ultracentral. Vă prezentăm o proprietate comercială cu potențial investițional ridicat, situată în zona centrală a orașului Miercurea Sibiului, o locație rar disponibilă pe piață, cu trafic pietonal constant și vizibilitate excelentă. Date esențiale pentru investitori: - Suprafață construită: 356 mp (S+P+M) - Teren: 902 mp - Anexă: 33 mp - 2 intrări independente - posibilitate de închiriere separată Specificații tehnice - potrivit pentru chiriași comerciali puternici: - Placă beton 3.000 kg/mp (parter) - Placă beton 2.500 kg/mp (subsol) - Pretabil pentru: retail, supermarket, HoReCa, farmacie, depozit, producție ușoară Costuri optimizate & infrastructură completă: - Panouri fotovoltaice - 10 kW (reducere semnificativă a costurilor operaționale) - 2 centrale termice: gaz + lemn - Curent electric, canalizare - Grupuri sanitare amenajate Avantaje investiționale: - Poziție „core” - ultracentral, - Flexibilitate maximă de utilizare - Posibilitate de închiriere pe termen lung - Potențial bun de randament și apreciere în timp Proprietate solidă, gata de exploatare imediată Pentru detalii financiare, scenarii de randament sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Proprietate în reprezentare exclusivă.

Vindem spatiu comercial Cluj -Calea Baciu in suprafata de 123 mp parter semifinisat,se poate împărți si în două apartamente.Pentru mai multe detalii programati o vizionare. ID Extern:4881

Găsirea unei locații excelente pentru un business prosper poate fi o provocare. Vrei un spațiu comercial într-o zonă centrală, cu trafic ridicat și posibilități de venituri constante, dar adesea aceste oportunități vin cu prețuri mari și locații mai puțin favorabile. Dacă nu îți alegi cu atenție locația, riscurile investiției pot crește.

De Vanzare Afacere HoReCa complet funcțională / Locație strategică / Vizibilitate maximă /Preluare imediată Se oferă spre vânzare Popasul Turistic Berthelot, o afacere stabilă, cu istoric solid în domeniul turismului și alimentației publice, funcțională încă din 2007 și situată într-una dintre cele mai circulate zone din Vrancea.

Vand imobil,semifinisat,1370mp, (S+P+E+etaj retras ),spatii comerciale (parter si etaj), 4 apartamente (la etaj retras) + locuri de parcare. Apartamentele au centrala proprie,incalzire in pardoseala,geam termopan tripan. Imobilul este situat la strada principala in loc.Sannicoara. Vanzare la pretul de 2 500 000 eur+tva. Inchiriere integral la pretul de 15 000 euro+tva. Pentru mai multe detalii va rugam sa sunati a numarul:

Spațiul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Această poziționare îl face potrivit pentru activități profesionale care presupun întâlniri recurente cu clienți și necesită un cadru liniștit: juridic, consultanță, psihoterapie, servicii private sau activități similare. Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și este compartimentată în două birouri bine proporționate, două băi, bucătărie și hol de acces. În completare, există o terasă privată de 12,55 mp, precum și două boxe la subsol. Spațiul se vinde în forma actuală, conform imaginilor, fără a fi necesare lucrări suplimentare sau investiții ulterioare. Compartimentarea este facilă, permițând desfășurarea activității fără interferențe între zonele de lucru și cele de întâlnire. Finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate, funcționalitate și întreținere facilă, nu pe elemente decorative temporare. Proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată, ceea ce reduce semnificativ timpul și costurile de punere în funcțiune. Detalii tehnice: - Uși din lemn masiv, replici ale originalelor - Culori de la Benjamin Moore - Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz) - Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil) - Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung - Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile) - Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia - Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă - TV Sony - Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler - Sistem electric nou - Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație - Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan - Jaluzele electrice cu telecomandă - Pergolă electrică la terasă - Climatizare Mitsubishi - Izolație exterior cu vată grafitată - Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing Elementele de design și obiectele din spațiile comune au fost selectate coerent și contribuie la un ambient profesionist, fără a încărca inutil spațiul. Accentul cade pe funcționalitate, confort și o imagine corectă pentru activități cu interacțiune directă cu publicul. Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută un spațiu de birouri ultracentral, complet funcțional, cu terasă privată și costuri predictibile de exploatare. Comision cumpărător: 0%. Reprezint vânzătorul în tranzacție. Invit colegii agenți la Colaborare! Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit a mă contacta la numărul afișat.

Se oferă spre vânzare cu comision zero clădire individuală in care a funcționat anterior hotel de 3 stele localizata pe strada Bogdan Vodă vizavi de Școala nr 5 in Sighetu Marmației, județul Maramureș. Proprietatea are o structura de P+2 si o suprafață construită de 1686 mp, aflată pe un teren de 3986 mp cu deschidere la strada de 64 mp. La parterul clădirii principale se afla recepția, barul, restaurantul, birouri, zona de bucătărie, camera tehnica si terasa exterioara. La etaje regăsim 23 de camere si un apartament, fiecare cu baie proprie precum si o sala de conferinte. In curte se mai afla alte 3 construcții anexa de 131 mp, 47 mp si 9 mp. Proprietatea necesita modernizare in funcție de destinația pe care o va primi. Construcție libera de sarcini. Centrala proprie pe gaz. Prezentare care include schițele cadastrale, planul de amplasament si fotografii detaliate precum si video disponibil la cerere se va la transmite celor interesați. Pretul nu este purtător de TVA. Agent Exclusiv Diana Kioko Avantaje competitive Amplasare urbană, artera principală, zonă accesibilă Teren generos - posibilitate de amenajare parcări / extinderi Suprafață mare, ușor de compartimentat Structură potrivită pentru funcțiuni rezidențiale sau medicale Potențial de utilizare - Proprietatea se pretează pentru: Hotel / pensiune / boutique hotel Azil de bătrâni / centru rezidențial pentru seniori Centru medical privat / recuperare / tratament / spital Centru de training, educație sau birouri Proiect rezidențial - dezvoltare imobiliară având in vedere suprafața libera de teren rămasă si posibilitatea de extindere a clădirii principale

Comision 0% De vanzare cladire moderna, cu destinatie comerciala si de birouri, amplasata pe un teren de 890 mp, cu o deschidere generoasa de 29 m, situata intr-o zona foarte bine cotata pe piata imobiliara din Sibiu. Imobilul are regim de inaltime Parter + 3 etaje, a fost construit in anul 2010 si beneficiaza de aproximativ 15 locuri de parcare, un avantaj important pentru angajati si clienti. Cladirea este izolata exterior cu polistiren de 10 cm, oferind eficienta energetica sporita, iar incalzirea se realizeaza prin centrale termice individuale, cate una pe fiecare etaj, asigurand confort termic si control al costurilor. Constructia este solida, bine intretinuta si potrivita pentru multiple tipuri de activitati comerciale si administrative. Parterul are schimbare de destinatie in spatiu comercial si dispune de o suprafata utila de 273 mp, fiind compartimentat astfel: birou de 98,14 mp birou de 44,12 mp birou de 38,73 mp birou de 28,83 mp birou de 14,12 mp birou de 13,78 mp birou de 6,73 mp spatiu depozitare de 3,69 mp spatiu depozitare de 5,63 mp 2 grupuri sanitare. Compartimentarea parterului permite organizarea eficienta a activitatilor comerciale, showroom, receptie, cabinete sau spatii de lucru individuale. Etajul 1 este dedicat spatiilor de birouri si este compartimentat astfel: birou principal de 200 mp birou de 21,44 mp birou de 17,15 mp birou de 12,90 mp birou de 12,72 mp 2 grupuri sanitare 2 balcoane spatiu de depozitare spatiu tehnic. Etajul 2 dispune de o compartimentare similara, cu suprafete generoase, dupa cum urmeaza: birou principal de 222,22 mp birou de 17,25 mp birou de 12,90 mp birou de 12,72 mp 2 grupuri sanitare 2 balcoane 2 spatii de depozitare. Suprafata utila totala a spatiilor de birouri de la etajele 1 si 2 este de aproximativ 670 mp, oferind un cadru ideal pentru sedii de firma, centre administrative, clinici, cabinete sau activitati educationale. Etajul 3, denumit etaj tehnic, completeaza imobilul cu: terasa generoasa de 249,16 mp camera tehnica de 53 mp balcon Aceasta terasa ofera un potential excelent pentru zona de relaxare, evenimente corporate sau amenajari suplimentare. Prin amplasare, suprafetele generoase, compartimentarea eficienta si dotarile existente, acest imobil reprezinta o oportunitate excelenta de investitie sau pentru dezvoltarea unei afaceri intr-o zona premium a orasului Sibiu. Pret: 1.850.000€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

MAAC Imobiliare propune spre achiziție un întreg etaj cu destinație comercială, al unei clădiri cu poziție ultracentrală în orașul Agnita. Parterul clădirii găzduiește activitatea ANCPI Agnita, iar etajul a fost utilizat anterior pentru activități medicale. Proprietatea cu regim de înălțime P + E + Pod, suprafața totală: 360 mp utili, compartimentată astfel: - scări interioare cu grup sanitar la mezanin - hol spațios în formă de L, cu acces către 9 camere (minim 25 mp fiecare) - grup sanitar cu 4 cabine de toaletă și o cabină de duș - scările și parțial holurile sunt acoperite cu granit. La etaj este necesară amenajarea podelei. Caracteristici camere: - Tavane înalte - Ferestre mari cu vedere către Primărie și strada Mihai Viteazu - Parchet din lemn masiv de stejar (rașchetat, necesită lăcuire) - Instalație electrică nouă - Pereți finisați (necesită zugrăvire) - Alimentare și contorizare separată a utilităților Oportunitate de investiție: Podul, ce se întinde pe toată suprafața clădirii, poate fi amenajat ca spațiu locuibil sau adaptat pentru diverse activități comerciale, oferind un plus semnificativ de suprafață și valoare. Această caracteristică transformă proprietatea într-o investiție versatilă, cu potențial de extindere și maximizare a profitului. Proprietatea este ideală pentru activități medicale, administrative, comerciale, educaționale sau pentru dezvoltarea unui proiect mixt, cu spații moderne și funcționale. Pentru mai multe detalii contactați echipa MAAC Imobiliare specificând ID CP2851019

Vanzare proprietate deosebita Imobil compartimentat in 3 proprietati: 2 apartamente 2 camere & garsoniera Zona Str. Tulcei

Comision cumparator : 0% ASCENDENT IMOBILIARE COVASNA va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona centrala a arealului Sfantu Gheorghe cu vizibilitate spreciabila si acces facil atat pietonal cat si auto. In prezent, imobilul este amenajat si functioneaza ca cafenea, fiind adaptabil pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau de servicii. Pentru confortul dumneavoastra va invitam sa faceti o prima vizionare, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual si al filmului, pe care vi le- am pregatit, cu drag: Film prezentare:s: watch?v=OWYNkZ2tqtA Datorita compartimentarii eficiente si pozitionarii avantajoase, spatiul se preteaza pentru: cafenea sau restaurant magazin de retail cabinet medical stomatologic birou sau sediu firma spatiu de depozitare sau showroom si similare Invit colegii la colaborare: garantam agentului agentiei partenere, onorariu aferent! Consilier specializat pe aleasa oferta: doamna Raduly Aranka Telefon Whatsap -

Spatiu comercial neamenajat, situat la etajul 1 al unei cladiri cu destinatie de complex comercial. Pretabil la orice activitate comerciala sau chiar rezidentiala. Negociabil.

Adresa imobil: Voineasa, Strada Voinesita, punctul "Zapodii", judetul Valcea. Pensiune D + P + 2E + M - 1500 mp construiti (structura pe cadre din B.A. si zidarie din caramida phoroterm).

Bling Imobiliare vă propune spre achiziție un teren cu potențial ridicat de dezvoltare, situat într-o zonă urbană consolidată, ideal pentru un proiect rezidențial, mixt sau investițional. Această ofertă se adresează dezvoltatorilor care caută o parcelă compactă, cu indicatori urbanistici clari și favorabili, ce permite valorificarea eficientă a fiecărui metru pătrat. Caracteristici tehnice: Suprafață teren: 532 mp Procent de ocupare a terenului (POT): 70% Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 3.2 Regim de înălțime aprobat: P+6 etaje Posibilitate de construire a 3 niveluri de subsol dedicate parcării, spațiilor tehnice sau depozitării Suprafețe rezultate: Amprentă maximă la sol: 372 mp Suprafață desfășurată supraterană maximă: 1.702 mp Suprafață desfășurată subterană (3 subsoluri): 1.117 mp Suprafață desfășurată totală estimată: 2.819 mp Destinații recomandate: Bloc de apartamente pentru vânzare sau închiriere Dezvoltare pentru regim hotelier (short-term rentals) Clădire mixtă (locuire + birouri) Proiect de tip "build & sell" cu randament de peste medie Avantaje strategice: Indicatori urbanistici generoși (CUT 3.2 / P+6) Posibilitatea asigurării unui număr optim de locuri de parcare la subsol. Parcela este complet utilizabilă, cu formă regulată și deschidere optimă. Disponibilitate imediată pentru demararea procesului de autorizare. Concluzie: Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc eficiență, vizibilitate și un potențial bun de valorificare a investiției. Raportul dintre suprafața terenului și suprafața desfășurată permisă oferă premisele unui proiect sustenabil, echilibrat economic și bine poziționat pe piața imobiliară actuală. Pentru informații suplimentare, studii de fezabilitate sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați ID EXTERN P10473

Apostu ESTATE iti propune spre vanzare un spatiu comercial premium, pozitionat intr-o zona cu trafic pietonal si auto intens, cu vizibilitate foarte buna de pe doua bulevarde si acces rapid catre puncte importante ale orasului. Ideal pentru afaceri care au nevoie de expunere, vitrina si acces facil pentru clienti. Detalii proprietate • Suprafata utila: 200 mp • Spatiu open-space: 180 mp (cu posibilitate de compartimentare / creare zona de 100 mp) • Depozit / birou: 20 mp • 2 bai functionale • Posibilitate de recompartimentare in functie de activitate • Doua intrari dinspre bulevard - acces excelent pentru clienti si aprovizionare • Curent trifazic, incalzire prin ventilo convectoare Avantaje si beneficii • Fatada stradala cu geamuri mari (vitrina generoasa) • Vizibilitate maxima si pozitionare cu vad comercial foarte bun • Spatiu luminos, usor de personalizat pentru conceptul tau • Potrivit pentru multiple activitati: magazin / retail, showroom, birouri, salon, clinica, cabinete medicale, servicii. Parcare privata pentru minim 7 autoturisme si acces privat in curte Localizare Spatiul este amplasat intr-o zona extrem de circulata, in apropiere de: • institutii publice si zona de business • restaurante, cafenele, centre comerciale • cartiere rezidentiale dens populate Vad comercial excelent + expunere maxima = potential ridicat pentru vanzari si cresterea afacerii. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, te asteptam sa ne contactezi la tel

RECO Imobiliare - Afacere profitabila la cheie: Clinica stomatologica complet echipata, pozitie centrala #ND50 RECO Imobiliare va propune spre vanzare o clinica stomatologica moderna, complet functionala, pozitionata central, la parter, cu acces facil pentru pacienti. Se vinde intreaga afacere, complet echipata si operationala, mai putin locatia (peretii). ?? Afacere PROFITABILA, cu activitate in desfasurare si portofoliu de pacienti format. Suprafete Suprafata utila: 91 mp Suprafata construita: 115 mp Dotari si compartimentare Zona de receptie asteptare Sala de asteptare Birou receptie Aparat de sterilizare incaltaminte Cabinet 1 - Chirurgie Implantologie Unit dentar Fedesa cu pompa chirurgicala si micromotor modern incorporat Lampa cu ultraviolete pentru sterilizare preoperatorie Fiziodispenser Megagen 3 truse chirurgicale de implantologie (2 Megagen, 1 Dentium) Trusa chirurgie manuala sinus lift Trusa completa de parodontologie Camera intraorala Camera de sterilizare 2 autoclave clasa B, cu imprimanta pentru ciclu Baie cu ultrasunete Compresor profesional pentru 2 unituri Cabinet 2 - Stomatologie generala Unit dentar Kavo cu aspiratie chirurgicala Micromotor si apex locator Morita Lampa de albire profesionala Camera intraorala Radiologie Kavo OP 3D, cu posibilitate de upgrade Birou separat si unitate de prelucrare radiografii Alte spatii Vestiar Grupuri sanitare Avantaje Afacere profitabila, complet functionala Preluare imediata, fara investitii suplimentare Echipamente premium Pozitie centrala, parter - vizibilitate excelenta Ideala pentru medic stomatolog, asociere sau investitor Pret 165.000 euro - negociabil Contact 0376 443 700

Se vinde spațiu comercial amplasat excelent, în piața centrală din Târgu Secuiesc. Proprietatea are o suprafață de 57,10 m², la care se adaugă un depozit separat de 16,5 m². Zona este una intens circulată, oferind potențial excelent pentru activități comerciale, servicii sau investiție.

La poalele Munților Cindrel, într-un peisaj de poveste cu păduri, pârâu montan și aer curat, reprezinta locatia ideala pentru relaxare și reconectare cu natura. La doar câteva minute de mers cu mașina din centrul Sibiului și la poalele drumului ce urcă spre stațiunea montană Păltiniș, pensiunea îmbină armonios farmecul naturii cu confortul modern. Așezată strategic pe drumul județean DJ106A, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces facil, proprietatea oferă un mix unic de potențial turistic, funcționalitate și oportunități de dezvoltare. Atmosferă și experiență Pensiunea este concepută pentru a oferi oaspeților o experiență completă: aer curat de munte, peisaje spectaculoase, liniște și intimitate, dar și acces rapid la atracțiile culturale și evenimentele din Sibiu. Poziția sa privilegiată între oraș și stațiunea montană creează un dublu flux de turiști - atât cei veniți pentru cultură, gastronomie și istorie, cât și iubitorii de drumeții, sporturi de iarnă și relaxare în natură. Date tehnice și facilități Pensiunea se întinde pe un teren cu o suprafață cumulată de 4.085 mp, având o suprafață construită desfășurată de 3.200 mp. Clădirile includ: - Un corp principal ce găzduiește camerele de cazare, recepția, restaurantul și spațiile tehnice - Spații anexe pentru depozitare și logistică - Parcare generoasă, amenajată, cu capacitate pentru peste 50 de autovehicule - Zone verzi amenajate, alei pietonale și terase exterioare Capacitatea de cazare este de 30 de camere, dispuse în configurații variate (double, twin, apartamente), toate dotate cu băi proprii, mobilier modern și finisaje de calitate. Restaurantul pensiunii este un punct forte - cu o capacitate interioară de 120 de locuri și o terasă exterioară de 80 de locuri, complet echipat pentru a servi atât oaspeții cazați, cât și evenimente private sau corporate. Sala de evenimente multifuncțională este ideală pentru conferințe, workshopuri, nunți sau petreceri tematice. Utilități și infrastructură Pensiunea este racordată la toate utilitățile necesare pentru funcționare: apă, canalizare, electricitate, internet de mare viteză, sistem de încălzire centrală. Infrastructura actuală permite operarea imediată fără investiții majore, însă există și un potențial de modernizare sau extindere. Oportunități de dezvoltare Poziția, suprafața și infrastructura fac din Pensiunea Mai o platformă excelentă pentru: - Conversia într-un centru premium de tip senior living boutique; - Dezvoltarea unui wellness resort cu spa, piscină și terapii complementare; - Crearea unui corporate retreat pentru companii și echipe internaționale; - Organizarea de circuite turistice integrate Sibiu-Păltiniș, cu pachete tematice. Pentru că este mai mult decât o proprietate - este un loc cu suflet, într-o regiune cu recunoaștere internațională, unde tradiția și natura se întâlnesc cu potențialul de business. Fie că vrei să continui povestea actuală sau să îi dai o nouă direcție, aceasta este o investiție cu perspective reale de creștere.