Πώληση διαμερισμάτων - Centrul istoric

Pentru cei care caută o investiție în Centrul Istoric al Brașovului, propunem un apartament de 72 mp, la parter, pe strada pietonală Apollonia Hirscher, la câțiva pași de Piața Sfatului și Biserica Neagră. Spațiul se potrivește pentru regim hotelier (Airbnb, Booking), birou sau activitate comercială, dar și ca locuință, într-o zonă cu flux turistic constant pe tot parcursul anului. Apartamentul este organizat în jurul unui hol central de 8,9 mp și cuprinde trei camere (18,2 mp, 14,3 mp și 13,8 mp), bucătărie de 9,5 mp, baie, grup sanitar separat, debara și cămară. Înălțimea interioară de 3,2 m, specifică clădirilor istorice, dă camerelor volum și aerisire. Ferestrele mari ale camerelor din față sunt orientate spre strada pietonală și aduc lumină naturală și vizibilitate directă, un atu pentru o utilizare comercială sau de birou. Accesul se face din curtea interioară comună, printr-o poartă de epocă cu tocuri din lemn traforat și fereastră semicirculară. Apartamentul are două intrări independente din curte, una prin hol și una prin bucătărie, ceea ce permite o amenajare flexibilă pentru locuit, cabinet, servicii sau birou. Datorită acestor intrări, proprietatea poate fi împărțită în două unități de cazare: un apartament de aproximativ 44 mp, cu două camere orientate spre strada pietonală, și un studio de aproximativ 28 mp, cu bucătărie și baie proprie. Astfel, investiția poate genera venituri din două listări distincte în regim hotelier. Imobilul se prezintă într-o stare tehnică foarte bună, cu o structură solidă și ziduri bine conservate de-a lungul timpului. Parchetul din lemn masiv și detaliile originale de construcție sunt păstrate cu grijă și oferă un punct de plecare valoros pentru o amenajare modernă. Utilitățile, gaz, apă, energie electrică, sunt contorizate individual, iar vânzarea include teren în suprafață de 331 mp indiviz din curte, un beci de 10 mp și o parte din pod, utile pentru depozitare. Strada Apollonia Hirscher, fosta piață medievală a peștelui, găzduiește Casa Negustorilor (1545), Centrul Cultural Reduta, Filarmonica Brașov și Teatrul Arlechino. Piața Sfatului, Strada Sforii și Turnul Alb sunt la câteva minute de mers pe jos, iar Biserica Neagră se află la aproximativ 100 m. Accesul auto se face prin strada Castelului. Preț: 350000 euro negociabil.

STARTIMOB va propune spre achizitie, in sistem de Reprezentare Exclusiva si cu COMISION 0% din partea cumparatorului, un apartament situat in Centrul Istoric al Brasovului pe strada Nicolae Balcescu, la doar aproximativ 5 minute de mers pe jos de Piata Sfatului. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare ultracentrala, intr-una dintre cele mai apreciate si cautate zone ale Brasovului, oferind acces rapid la restaurante, cafenele, magazine, obiective turistice, scoli si mijloace de transport. In acelasi timp, apartamentul este amplasat intr-o zona linistita, ceea ce ii confera un echilibru foarte placut intre accesibilitate si confort. Apartamentul are o suprafata utila de 72,2 mp, este situat la etajul 1 si dispune de 3 camere si 2 bai, fiind compartimentat astfel incat sa ofere un spatiu confortabil si functional. Confortul este completat de centrala termica proprie si ferestrele cu geam termopan. Apartamentul beneficiaza, de asemenea, de un beci generos, ideal pentru depozitare, precum si de acces la o terasa comuna si la o terasa cu acces privat, elemente care aduc un plus de valoare si functionalitate proprietatii. Datorita locatiei excelente si caracteristicilor sale, apartamentul este potrivit atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie. Poate fi exploatat cu succes prin inchiriere pe termen lung sau in regim hotelier, fiind amplasat intr-o zona cu atractivitate turistica ridicata si cu acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului. Este o proprietate care imbina confortul unei locuinte gata de mutare cu avantajele unei investitii intr-o locatie ultracentrala. O alegere potrivita pentru cei care isi doresc sa locuiasca in Centrul Vechi al Brasovului sau pentru investitorii care cauta o proprietate cu potential de exploatare imediata si reprezinta un avantaj important pentru un proprietar care isi doreste o proprietate cu multiple posibilitati de utilizare. Certificat perfomanta energetica : B Pret vanzare : 215.000 Euro Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati la nr. de tel : Contactează, persoana de contact -Aura Popa.

Oportunitate excelentă de investiție sau locuință premium - Apartament modern, 100 mp, Centrul Istoric! Vă propunem spre vânzare un apartament spațios și modern, situat într-una dintre cele mai râvnite zone ale orașului - Centrul Istoric. Imobilul este complet mobilat și utilat, finisat în stare excelentă, pregătit pentru a vă muta imediat sau pentru a genera randament maxim pe piața de închirieri. Detalii principale: Preț: 279.000 € Suprafață utilă: 100 mp Compartimentare: Decomandat Etaj: 3 din 4 Balcoane: 2 balcoane spațioase (însumând 15 mp) Dotări și utilități: Confort termic: Centrală termică proprie și calorifere Utilități complete: Apă, gaz, curent, rețea administrată Amenajare: Mobilat și utilat complet, într-un stil modern și îngrijit Parcare: Posibilitate de parcare pe stradă sau loc de parcare contra-cost Lângă toate punctele de interes: Amplasarea strategică vă oferă acces facil la tot ce aveți nevoie la doar câteva minute distanță: Educație: Centru universitar, școală Cumpărături & Recreere: Mall, supermarket, piață, parc Servicii & Gastronomie: Bănci, benzinărie, restaurante, unități fast-food Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție! SweetHouse Imobiliare

Blitz Imobiliare vă prezintă un apartament cu 2 camere de lux în centrul Brașovului - Ideal pentru regim hotelier, închiriere sau locuit Descoperă un apartament cu 2 camere situat într-una dintre cele mai căutate zone din Brașov - chiar în inima orașului, la câțiva pași de Piața Sfatului. Proprietatea este ideală atât pentru investiție (regim hotelier sau închiriere pe termen lung), cât și pentru locuit, beneficiind de finisaje de înaltă calitate și un ambient modern, confortabil. Localizare excepțională: Situat ultracentral, apartamentul oferă acces rapid la restaurante, cafenele, școli, licee, facultăți și mijloace de transport în comun. Poziția este perfectă pentru turiști, profesioniști sau studenți, asigurând o cerere constantă în regim de închiriere. Detalii apartament: -2 camere spațioase și luminoase -Finisaje premium, materiale moderne și design elegant -Mobilat complet și utilat cu electrocasnice de top -Gata de locuit sau închiriat imediat Avantaje: -Potențial excelent pentru regim hotelier (zona centrală foarte căutată de turiști) -Investiție sigură, cu randament ridicat -Ideal și pentru locuit personal, într-un cadru modern, elegant și ultracentral Nu rata ocazia de a deține un apartament premium într-una dintre cele mai frumoase și vibrante zone din Brașov! Cod ofertă / ID BLITZ: P145245

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare o garsoniera situata in Centrul Istoric str. Castelului, confort 1 decomandat, parter la casa, suprafata utila 38,62 mp care cuprinde camera de 19,64 mp, hol 5,81 mp, baie 4,56 mp, bucatarie 8,61 mp si beci cu bolta de caramida in suprafata de 40,27 mp ce poate fi transformat in locuinta ! Renovata total, garsoniera se vinde mobilata, utilata. Clasa energetica B. Libera la vanzare. Agentia percepe comision 2%+TVA de la cumparator. COD anunt 4526.

Va oferim spre vanzare un apartament excelent pozitionat intr-o casa din zona caminelor studentesti de pe str Memorandului - la cateva sute de metri de Livada Postei si Parcul Central cu acces imediat catre toate obiectivele importante din Centrul Istoric. Proprietatea este renovata complet si este dotata cu centrala termica proprie oferind o structura semidecomandata cu living, dormitor, hol, baie si bucatarie. Amplasarea in apropierea campusului studentesc face garsoniera ideala pentru inchiriere ridicandu-i valoarea investitionala. Pentru mai multe detalii sau vizionare va stam la dispozitie zilnic intre orele 9 - 18 la tel Contactează

STARTIMOB va propune spre achizitie, in sistem de Reprezentare Exclusiva si cu COMISION 0% din partea cumparatorului, un apartament cu un caracter aparte, situat pe Strada Castelului, una dintre cele mai frumoase si apreciate strazi din Centrul Istoric al Brasovului, la doar cateva minute de mers pe jos de Piata Sfatului. Pozitionarea premium, suprafata generoasa si renovarea integrala realizata in anul 2023 transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara, potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru investitie. Apartamentul este amplasat intr-o cladire complet restructurata si a fost renovat integral in 2023, cu finisaje atent alese si executie impecabila. Proprietatea nu a fost locuita dupa renovare, astfel incat noul proprietar se poate bucura de un spatiu nou, elegant si pregatit pentru mutare. Proprietatea dispune de 2 camere decomandate, spatioase si luminoase in suprafata utila de 90 mp, bucatarie complet mobilata si utilata, 2 bai, dintre care una complet echipata si una de serviciu, spatiu de depozitare, ideal pentru organizare suplimentara Apartamentul se vinde mobilat si utilat, are acces la curte comuna, spatiu linistit si placut, specific proprietatilor din Centrul Istoric, dispune de beci comun de dimensiuni generoase, ideal pentru depozitare Strada Castelului este una dintre cele mai pitoresti si cautate artere ale Centrului Istoric din Brasov, unde arhitectura istorica, atmosfera boema si proximitatea fata de principalele puncte de interes creeaza un cadru cu adevarat special. Din aceasta locatie ai acces rapid catre Piata Sfatului, Biserica Neagra, Strada Republicii, restaurante, cafenele, magazine si obiective turistice, toate la distanta de mers pe jos. Este o zona cu un puternic potential turistic si investitional, ceea ce face ca proprietatile bine pozitionate sa fie permanent cautate. Proprietatea este ideala pentru cei care isi doresc sa locuiasca intr-o zona cu personalitate, istorie si farmec. Locuintele situate in Centrul Istoric sunt o investitie imobiliara iar aceasta proprietate poate fi potrivita pentru inchiriere clasica sau in regim hotelier, datorita locatiei centrale si atractivitatii turistice a zonei, poate fi o locuinta de vacanta sau un apartament de tip city-break - o alegere potrivita pentru cei care isi doresc un spatiu elegant in inima Brasovului. O proprietate rara, intr-una dintre cele mai frumoase zone ale Brasovului, care imbina eleganta Centrului Istoric cu confortul unei renovari complete si avantajele unei locatii premium. Certificat perfomanta energetica : B Pret vanzare : 349800 Euro. Detalii si vizionare la nr. de tel : Contactează, persoana de contact -Aura Popa.

Situat în inima centrului istoric al Brașovului, într-o clădire cu arhitectură barocă, complet renovată (inclusiv acoperișul), acest apartament de 4 camere este o proprietate rară, cu o identitate aparte și un nivel de execuție care se simte de la primul pas. Cu o suprafață utilă de 130 mp, locuința a fost amenajată cu ajutorul unui designer, fiecare detaliu fiind gândit pentru a crea un spațiu coerent, elegant și funcțional. Investițiile realizate sunt semnificative, iar calitatea se reflectă în fiecare element - de la finisaje, până la atmosfera generală. Zona de zi este generoasă și luminoasă, cu living open-space și bucătărie complet echipată, integrată armonios într-un spațiu destinat atât relaxării, cât și socializării. Priveliștea către Piața Apollonia Hirscher și clădirile istorice din jur completează experiența unui stil de viață autentic, în centrul orașului. Apartamentul dispune de trei dormitoare, inclusiv un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie. Spațiul tehnic poate fi adaptat cu ușurință într-un al patrulea dormitor sau birou, în funcție de nevoi. Proprietatea este completată de două băi moderne, spații de depozitare bine organizate, balcon și o terasă privată cu vedere panoramică către Tâmpa și zidurile vechii Cetăți. Un avantaj rar pentru această zonă este curtea comună amenajată, care oferă un spațiu verde și liniștit chiar în centrul orașului. Din punct de vedere tehnic și al confortului, apartamentul beneficiază de finisaje premium și ultrafinisaje, parchet din lemn masiv, încălzire în pardoseală și un standard ridicat al materialelor folosite. Localizarea este una dintre cele mai valoroase din Brașov, cu acces direct către principalele puncte de interes, restaurante, cafenele și zone culturale, într-un cadru cu identitate istorică puternică. Această proprietate nu este doar un apartament, ci o oportunitate rară - fie pentru cei care își doresc să locuiască în inima orașului, fie pentru investitori care caută un produs premium, cu potențial solid (inclusiv regim hotelier). Este genul de proprietate care își păstrează valoarea în timp și care se diferențiază clar de restul pieței. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. Comision 0%

APARTAMENT 2 CAMERE - CENTRUL ISTORIC BRAȘOV - STRADA CASTELULUI - LA 3 MINUTE DE PIAȚA SFATULUI Vă propunem spre vânzare un apartament cu farmec aparte, situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului, pe Strada Castelului, la doar aproximativ 3 minute de mers pe jos de Piața Sfatului și Biserica Neagră. Poziționarea excelentă, în inima Centrului Istoric, transformă această proprietate într-o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, inclusiv în vederea închirierii pe termen lung sau în regim turistic, cu respectarea condițiilor legale aplicabile. Apartamentul are o suprafață utilă de 42 mp, este semidecomandat și este compartimentat astfel: • 2 camere • bucătărie • baie Proprietatea beneficiază suplimentar de pivniță și de acces la un pod comun, utilizat împreună cu încă o familie. Apartamentul dispune de centrală termică proprie, geamuri termopan, instalații electrice și sanitare schimbate, iar utilitățile sunt contorizate individual. Unul dintre principalele atuuri ale proprietății îl reprezintă amplasarea: Centrul Istoric, Piața Sfatului, Biserica Neagră, restaurantele, cafenelele și principalele atracții turistice ale Brașovului se află la câteva minute de mers pe jos. Apartamentul este disponibil imediat, liber de sarcini și cu toate actele la zi. O proprietate cu personalitate, într-o zonă în care apartamentele bine poziționate reprezintă o alegere atractivă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Iti doresti un colt de istorie care sa devina povestea ta? Estimob va ofera apartament 2 camere la 5 minute de Centrul Vechi, situat la etaj intermediar 2 plus mansarda, semidecomandat, bucatarie separata, baie cu aerisire naturala.

iAdvise Real Estate vă propune spre achiziționare o proprietate cu un farmec aparte, situată în inima Centrului Vechi al Brașovului, la doar 3 minute de mers pe jos de Piața Sfatului. Apartamentul dispune de o suprafață locuibilă de 86 mp, este desfășurat pe două niveluri și face parte dintr-un imobil cu curte comună îngrijită, beneficiind de o poziționare excelentă și de un potențial foarte bun pentru exploatare turistică. Proprietatea a fost restructurată și amenajată cu mult gust în urmă cu aproximativ 4 ani, păstrând farmecul specific zonei istorice, dar oferind în același timp confortul necesar unei locuințe moderne. Compartimentare Parter: hol de acces; living; bucătărie; baie; spațiu de depozitare. Etaj: hol / spațiu de birou; două dormitoare; baie; acces către pod. Avantaje și potențial locație excepțională, în Centrul Vechi, la câteva minute de Piața Sfatului; 86 mp suprafață locuibilă, distribuiți pe două niveluri; două dormitoare + living, cu o capacitate de cazare de până la 6 persoane; proprietatea este în prezent exploatată în regim hotelier, reprezentând o oportunitate atractivă pentru investiție; 91 mp cotă din curtea comună, bine întreținută; pod cu potențial de amenajare și compartimentare suplimentară; proprietate restructurată și amenajată cu atenție la detalii; multiple posibilități de utilizare: investiție în regim hotelier, locuință permanentă sau proprietate de vacanță. Poziționarea, suprafața, compartimentarea și posibilitatea de dezvoltare a spațiului fac din această proprietate o oportunitate rară în Centrul Istoric al Brașovului. Un apartament cu personalitate, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru un proiect de investiție cu potențial de dezvoltare.

LOCALIZARE Intr-o poziție privilegiata, pe drumul catre Poiana Brasov, proprietatea se bucura de o priveliste absolut spectaculoasa catre Tampa, Postavaru și centrul istoric al Brașovului, aflat la aproximativ 3 kilometri. Amplasarea ofera acces rapid atat catre atmosfera și patrimoniul orasului, cat si catre peisajul montan și activitătile specifice zonei Poiana Brasov. Situat intr-o cladire boutique cu doar patru rezidente. Semnat de designerul Adriana Todoruț (Uniq Design), interiorul este conceput într-o estetica sofisticata, cu mobilier și finisaje premium. Lemnul cald de stejar alb și riflajele custom dau ritm spatiului, in timp ce suprafetele vitrate ample sterg granita dintre confortul interior și natura de afara. COMPARTIMENTARE Bucataria- zona Gurmet Mobilier custom Rovere configurat cu insula centrala și zona de dining rapid (4 locuri).Pachet complet de electrocasnice integrate Franke (plita cu inductie, cuptor electric, cuptor cu microunde, masina de spalat vase, chiuveta și baterie). Frigider Side-by-Side Grundig (625 litri) cu spatiu dedicat pentru pastrarea vinurilor (capacitate 16 sticle). Livingul - Zona de zi Este gandit pentru deconectare: seri confortabile în fața șemineului, piese sculpturale semnate Rovere și Cattelan, completate de accentele subtile ale tapetului Missoni. Acces catre terasa si dormitoare si totodata o baie de serviciu. Dormitoarele - concepute ca un spatiu de Intimitate și relaxare. Acestea pastrează liniile calme și sofisticate ale întregului concept, continuand armonios catre dressing si o baie privata, cu textura calda a nucului american tratat, eleganta bateriilor negru mat FIMA Carlo Frattini și accentele rafinate Porcelanosa. Adevarata ancora a proprietatii ramane insa spatiul exterior privat, compus dintr-o terasa generoasa de aproximativ 50 mp, placata cu deck din lemn, si o gradina de aproximativ 100 mp. Impreuna, cele doua insumeaza circa 150 mp si beneficiaza de Carte Funciara proprie, un avantaj important care confera acestui spatiu un caracter distinct si o valoare suplimentara in cadrul proprietatii. Terasa este locul in care rasaritul prinde viata deasupra Tampei, iar apusurile transforma Masivul Postavaru intr-un tablou aflat intr-o continua schimbare. Fie ca este vorba despre o cafea savurata dimineata, in aerul curat de munte, despre momente de relaxare in gradina sau despre o seara de vara petrecuta sub stele, cei 150 mp de spatiu exterior transforma peisajul montan intr-o parte fireasca si privilegiata a vietii de zi cu zi. DOTARI- Confort fără efort tehnic Dincolo de estetica, fiecare aspect practic functioneaza discret și eficient. Incalzirea in pardoseala cu reglaj independent în fiecare zona, sistemul dublu de centrale (gaz și electrica de siguranta) si climatizarea Daikin asigura o ambianta perfecta în orice anotimp, fara nicio grija legata de clima montana. In acest fel, proprietatea este vanduta ca o stare de spirit (liniste, rafinament, natura, priveliste), iar dotarile devin garantia că aceasta stare este sustinuta de cel mai inalt standard de executie. ATRACȚII ZONĂ Restaurant Belvedere parcuri ACCESIBILITATE Transport public în apropiere | la aproximativ 50 m. FORMA DE ACHIZITIONARE Se acceptă plata prin accesarea unui credit. NOTĂ Informatiile prezentate reflectă situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentări nu poate fi reprodusa fara acordul scris al The Seller and Partners.

Vă prezentăm un apartament deosebit, situat într-un imobil nou din Centrul Istoric al orașului, o zonă cu farmec aparte, ce îmbină perfect liniștea cu accesul facil către punctele de interes cultural și turistic. Proprietatea are o suprafață utilă de 58 mp și o compartimentare modernă, de tip open space, care oferă o senzație de spațiu, luminozitate și libertate în amenajare. Apartamentul este compus din living generos, perfect pentru relaxare sau socializare, bucătărie deschisă, dormitor confortabil, baie, plus o terasă de 26 mp, un veritabil spațiu de relaxare în aer liber, ideal pentru momente de liniște, sau întâlniri cu prietenii. Avantaje majore ale proprietății: Locație premium: la doar câteva minute de mers pe jos de Piața Sfatului, restaurante, cafenele, muzee și alte atracții turistice; Imobil nou: construit cu materiale de calitate, care oferă confort termic și fonic sporit; Loc de parcare suprateran - un beneficiu esențial într-o zonă centrală; Terasă spațioasă: un plus semnificativ pentru confortul personal sau atractivitatea pentru chiriași. Locuinta se tranzactioneaza mobilata si utilata. Apartamentul este o alegere excelentă pentru cei care doresc să trăiască în centrul orașului, dar într-un spațiu modern și bine compartimentat, cu toate facilitățile la îndemână.

Comision 0% | Apartament 3 camere | 80 mp | Centrul Istoric Salutare! Sunt Iulian Radu, agent imobiliar în Brașov și vă propun spre vânzare un apartament cu o configurație aparte, dispus pe două niveluri - demisol înalt și parter înalt - situat pe strada Lacea nr. 6, în zona Centrului Istoric din Brașov. Proprietatea face parte dintr-o casă cu o poveste aparte: imobilul a aparținut profesorului Constantin Lacea, personalitate al cărei nume a fost ulterior atribuit străzii pe care se află astăzi proprietatea. Un detaliu care oferă casei identitate și un plus de autenticitate, rar întâlnit într-o proprietate rezidențială. La demisol regăsim: -bucătăria; -două băi; -o cameră de 17,6 mp, utilizată până în prezent ca spațiu de depozitare, dar care poate fi amenajată cu ușurință ca dormitor, birou, cameră de oaspeți sau a patra cameră a apartamentului. De aici, accesul către parter se realizează printr-o scară interioară amplasată în zona bucătăriei. La parter sunt amplasate: -livingul; -două dormitoare. Configurația pe două niveluri și camera suplimentară de 17,6 mp fac proprietatea potrivită atât pentru o familie care își dorește mai mult spațiu, cât și pentru cei care au nevoie de birou, cameră de oaspeți, zonă hobby sau spații distincte pentru locuit și lucru. Poziționarea în Centrul Istoric completează avantajele proprietății, oferind acces rapid către zona centrală a Brașovului și toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi. Detalii financiare: - Investiție : 144.000 Euro - Comision agenție: 0% - Onorariu notarial si taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului - Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului - Moneda tranzacției: EURO/RON Detalii tehnice: - Localizare: str. Constantin Lacea, nr. 6, Brașov - Nr. camere: 2 - Suprafață utilă: 79.3 mp - Dispunere pe două nivele D+P - Sistem de încălzire : centrală proprie Detalii juridice: Agenția imobiliară RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente: - Extrasele de carte funciară - Documentele de dobândire a proprietății - Releveu apartament - Certificat energetic - Documente personale proprietar Având in vedere verificările juridice efectuate, suntem bucuroși sa va informam ca imobilul ce urmează a fi cumpărat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. RE/MAX Champions Brașov garantează ca imobilul este conform cu legislația in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce privește achiziționarea acestuia. Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invit să parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale și să ne suni pentru a programa o vizionare dacă vei considera că ți se potrivește. Cu drag, Echipa RE/MAX Champions

Salutare! Sunt Iulian Radu, agent imobiliar în Brașov și vă propun spre vânzare un apartament cu o cameră, situat în zona Centrului Istoric al Brașovului, cu un potențial foarte bun atât pentru locuire, cât și pentru investiție în regim hotelier. Proprietatea este dispusă pe două niveluri: La Mansarda, un nivel care ca poziționare și acces oferă senzația unui etaj 1, regăsim apartamentul propriu-zis, cu o suprafață utilă de 42 mp. În continuarea acestuia se regăsește partea de pod cu o suprafață generoasă de 32 mp, un spațiu excelent pentru a fi folosit/amenajat, conform imaginației noilor proprietari: dormitor suplimentar, birou, zonă de relaxare, spațiu de depozitare sau chiar o extindere a zonei de locuit. În anul 2023 au fost realizate lucrări importante la nivelul clădirii, inclusiv reabilitarea acoperiș si realizarea izolației acestuia, un avantaj important pentru zona respectivă. Un alt beneficiu rar întâlnit pentru acest tip de proprietate este cota de aproximativ 18% din terenul total de 462 mp, ceea ce înseamnă acces și la o zonă de grădină, potrivită pentru relaxare sau amenajare exterioară. Poziționarea în Centrul Istoric face proprietatea atractivă atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție. Configurația, suprafața suplimentară disponibilă și proximitatea față de principalele puncte de interes ale orașului îi oferă un potențial foarte bun pentru Airbnb sau închiriere în regim hotelier. Detalii financiare: - Investiție : 119.900 Euro - Comision agenție: 0% - Onorariu notarial si taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului - Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului - Moneda tranzacției: EURO/RON Detalii tehnice: - Localizare: str. Lungă, nr. 52, Brașov - Nr. camere: 1 - Suprafață utilă: 42.2 mp + 32 mp pod amenajat - Dispunere: Mansardă + Pod amenajat și hidroizolat - Sistem de încălzire : centrală proprie - Grădină: 84 mp - Mobilat și Utilat: se vinde așa cum este prezentat în turul virtual interior. Detalii juridice: Agenția imobiliară RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente: - Extrasele de carte funciară - Documentele de dobândire a proprietății - Releveu apartament - Certificat energetic - Documente personale proprietar Având in vedere verificările juridice efectuate, suntem bucuroși sa va informam ca imobilul ce urmează a fi cumpărat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. RE/MAX Champions Brașov garantează ca imobilul este conform cu legislația in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce privește achiziționarea acestuia. Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invit să parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale și să ne suni pentru a programa o vizionare dacă vei considera că ți se potrivește.

Vă prezint spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru cumpărător, o proprietate cu o configurație aparte, situată în Centrul Istoric al Brașovului, la doar câteva minute de Piața Sfatului și în apropierea Maternității Brașov. partamentul face parte dintr-o casă cu doar trei unități locative, are o suprafață utilă generoasă de 90 mp și a beneficiat, în perioada 2023-2024, de lucrări ample de renovare și amenajare. Compartimentare: -3 camere -bucătărie separată -baie Lucrările de renovare au inclus înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare, finisaje moderne și amenajarea spațiilor, iar proprietatea se vinde mobilată și utilată. Unul dintre elementele care dau personalitate apartamentului este dormitorul de 23,7 mp, amenajat în spațiul unei foste pivnițe. O particularitate a construcției este faptul că pivnița se află la același nivel cu restul locuinței, întregul apartament fiind dispus pe parter. Configurația este specifică proprietăților construite în zonele în pantă ale Brașovului, unde clădirile au fost adaptate reliefului și, în anumite porțiuni, se află în contact direct cu terenul și zona de stâncă. Spațiul a fost reconfigurat și integrat în apartament, rezultând o cameră generoasă și versatilă, care poate funcționa ca dormitor matrimonial, cameră de oaspeți, hobby room sau lounge. Această particularitate constructivă vine însă și cu un aspect care trebuie cunoscut de viitorul proprietar: în anumite zone sunt prezente urme de umiditate și mucegai. Poziționarea construcției în raport cu terenul și stânca poate favoriza astfel de probleme, iar pentru o soluție de durată este necesară evaluarea cauzei și realizarea unor lucrări specifice de tratare și control al umidității. Proprietatea trebuie, așadar, privită cu această investiție suplimentară în calcul, dar și prin prisma unor caracteristici greu de găsit împreună în Centrul Istoric: 90 mp utili, trei camere, o clădire cu numai trei apartamente și o poziție foarte apropiată de centrul orașului. Suprafața generoasă și compartimentarea permit utilizarea confortabilă ca locuință sau casă de vacanță, dar îi conferă și un bun potențial investițional. Cele trei camere permit găzduirea confortabilă a 4-6 persoane, iar apropierea de Centrul Istoric și de principalele puncte de interes ale orașului reprezintă un avantaj important pentru o proprietate destinată închirierii. Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central și cred că fiecare proprietate are cumpărătorul potrivit. Dacă simțiți că aceasta ar putea fi pentru dumneavoastră, haideți să o descoperim împreună.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in zona Brasovul Vechi, in imediata apropiere a supermarketului Kaufland si a Stadionului Tineretului, la mica distanta de Centrul Istoric. Accesul catre principalele puncte de interes ale orasului este facil, datorita mijloacelor de transport in comun disponibile in proximitate. COMPARTIMENTARE: - Hol de acces; - Camera, spatioasa si mobilata eficient cu multiple spatii de depozitare; - Bucataria, complet mobilata si utilata, este separata de zona de dormit printr-o usa glisanta; - Baia, dotata cu aerisire ventilata si cabina de dus. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica. Proprietatea a fost renovata integral in acest an, fiind inlocuite toate instalatiile electrice si sanitare, precum si centrala termica. Intregul mobilier a fost realizat pe comanda, pentru o valorificare eficienta a spatiului. Proprietatea reprezinta o oportunitate ideala de investitie, fiind potrivita atat pentru inchiriere pe termen lung, cat si in regim hotelier. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de blocuri, accesul auto, pana in zona de centru a orasului, facandu-se in cca. 5 minute. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli, spitale. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Comision 2% + TVA. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Imobilul are 3 camere,2bai2bucatarii avand mobilier antichizat care pastreaza farmecul arhitectural de epoca si care are confortul contemporan,este împărțit in ap cu 2 camere baie, bucatarie si ap cu o camera, baie,bucatarie, dispune de terasa care ofera priveliște deosebita spre Tampa, fiind situat la cativa pasi de Piata Sfatului,pretabil inchiriere regim hotelier supraf utila de 76, are pivniță de 10 mp

Va propunem inspre achizitie aceasta garsoniera deosebita situata in Centrul Istoric al Brasovului, la etajul 2 2 al mult-cunoscutului Palat al Soarelui, in imediata apropiere a hotelului Aro Palace, avand o priveliste superba asupra cetatii, Parcului Central Nicolae Titulescu, drumul catre Poiana Brasov, Casa Armatei si masivul Tampa pe partea din spate. Garsoniera dispune de o structura aparte, camera fiind despartita printr-un hol comun de baie si bucatarie, avand baia si cabina de dus in aceeasi camera, insa, cu toate acestea, mobilate si echipate foarte elegant, cu materiale si electrocasnice de calitate superioara. Grupul sanitar este comun cu un alt vecin - structura ce nu este nemaintalnita in Centrul Istoric al Brasovului. Mai mult, proprietatea a fost renovata complet si restaurata la standardele de alta data, cu sculpturi pe peretii inalti din camera principala, geamuri mari si deschise, cu vedere catre Dealul Cetatii, oferind un spectacol de culori si de imagini in orice perioada din an. Camera este complet mobilata si utilata intr-un stil elegant si clasic, combindand noul cu vechiul intr-un stil elegant, iar proprietatea este propusa inspre vanzare complet mobilata si utilata, conform fotografiilor, mai putin cateva obiecte personale. De asemenea, proprietatea este foarte aproape de toate restaurantele, barurile, de zone de transport in comun, magazine si toate atractiile turistice si culturale pe care acest oras le ofera. In pretul afisat, este inclusa si o boxa in podul cladirii. Important de luat in considerare, garsoniera este momentan inchiriata, iar vizionarile se pot organiza in baza unei programari telefonice. Comisionul pentru intermedierea tranzactiei este de 2%. Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon Contactează, sau prin e-mail, la adresa. Colegii mei si cu mine va vom ajuta cu mare placere.

BLITZ vă propune spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere și 83 mp utili, situat într-o zonă centrală și foarte apreciată a Brașovului, la aproximativ 10 minute de mers pe jos de Centrul Istoric și AFI Brașov. Proprietatea se află la etajul 3 din 3, într-un imobil construit în 2016, și se remarcă prin spațiul bine valorificat, luminozitate și, mai ales, prin balconul cu o vedere frumoasă asupra orașului. Compartimentarea este de tip open-space și include: living generos cu zonă de bucătărie; 2 dormitoare; 1 baie; hol; balcon cu vedere panoramică. Apartamentul este renovat și poate fi achiziționat complet mobilat și utilat, fiind pregătit atât pentru mutare imediată, cât și pentru exploatare în regim investițional. O proprietate potrivită și pentru investiție Datorită poziționării centrale și accesului rapid către Centrul Istoric, AFI Brașov, mijloace de transport, zone comerciale și puncte de interes, apartamentul reprezintă o opțiune atractivă pentru cei care urmăresc venit din închiriere pe termen lung sau regim hotelier. Avantaje principale 83 mp utili 3 camere 2 dormitoare Balcon cu vedere asupra orașului Etaj 3/3 Construcție 2016 Renovat Mobilat și utilat Centrală termică proprie Locație centrală Aproximativ 10 minute de Centrul Istoric și AFI Brașov Potrivit pentru locuire sau investiție