ID Proprietate : P11934 Apartament 2 camere - Magheru, București | 55 mp | Etaj 6/7 | Balcon generos Descrierea proprietății Îți prezentăm un apartament cu 2 camere, ideal pentru locuit sau investiție, situat într-o zonă premium din București - Magheru. Compartimentarea este eficientă și luminoasă, incluzând: un living spațios și luminos, 1 dormitor, bucătărie complet mobilată, 1 baie complet utilată, și un balcon generos, perfect pentru relaxare. Locația Situat în zona Magheru, una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei, cu acces facil la: stația de metrou Piața Romană, restaurante, parcuri, centre comerciale, școli și alte puncte de interes cotidian. Detalii despre imobil Etaj: 6 din 7 Suprafață utilă: 55 mp Compartimentare: semidecomandat Încălzire: termoficare Balcon: da Facilități Bucătărie complet mobilată Baie complet utilată Balcon spațios Acces rapid la metrou și transport în comun Zonă centrală, cu multiple puncte de interes Preț și randament estimat Apartamentul este potrivit atât pentru locuit, cât și pentru închiriere, oferind un randament investițional atractiv datorită poziției excelente. Modalități de achiziție Poate fi achiziționat prin: Cash Consultanță pentru finanțare Oferim consultanță GRATUITĂ pentru obținerea finanțării, colaborând cu cele mai importante instituții bancare din România. Te ajutăm să alegi soluția potrivită pentru tine, rapid și simplu. Ofertă dedicată cumpărătorilor La achiziția acestui apartament, îți oferim: Asistență completă pe tot parcursul procesului de cumpărare Ghidaj financiar și simulare personalizată de credit Acces la oferte similare, actualizate constant Avantaje și dezavantaje Avantaje: Zonă ultracentrală, la 2 pași de metrou Compartimentare practică Balcon generos Potențial mare de închiriere Acces rapid la facilități urbane Dezavantaje: - Încălzire prin termoficare (în funcție de preferințe) Detalii de contact Pentru vizionări sau mai multe informații, nu ezita să ne contactezi! Descoperă mai multe proprietăți similare și servicii pe Cautlocuinta.ro Echipa Cautlocuinta.ro - Cine caută, găsește.

ID: CP2389344 Oportunitate rară! Apartament de 2 camere, situat la etajul 4 din 6 al unei clădiri interbelice, aflat într-un proiect complet de consolidare. Prima parte a proiectului de consolidare a fost deja finalizată, iar lucrările de construcție vor începe în curând, oferind viitorului proprietar șansa de a beneficia de o creștere semnificativă a valorii apartamentului cu minim 50-60%. Ce oferă apartamentul? Suprafață utilă: 8x4.5 m, open space, dar se poate reinstala glasvandul original pentru separarea camerelor Vedere spectaculoasă spre Piața Amzei, orientat vest Luminozitate: apartamentul este foarte luminos datorită orientării și feroneriilor mari Înălțimea camerei: 3.2 m, specifică locuințelor interbelice Atmosferă unică datorită caracteristicilor originale ale apartamentului: parchet recondiționat, mozaic autentic din 1935 în vestibul Posibilități multiple de amenajare: poate fi folosit ca locuință, birou, studio foto sau alte activități comerciale (cabinet de avocatură, notariat, psihologie, atelier de creație etc.) Detalii suplimentare: Vestibul mare cu mozaic original, care poate fi transformat într-o sală de așteptare sau spațiu de depozitare Balcon închis cu tâmplărie PVC și termopan, amenajat cu o chicinetă Spatiu suplimentar în boxa comună de la subsol, care se poate compartimenta Utilități: încălzire și apă caldă sunt asigurate de 3 centrale de bloc. Apartamentul este debransat momentan, însă se poate reveni la sistemul centralizat sau se poate instala centrală proprie (gazele au fost trase recent - 2024, cu aviz obținut ușor pentru centrala proprie). Acte în regulă: apartamentul a fost achiziționat de la persoană fizică în 2016, fără a fi dobândit prin Legea 112. Consolidare completă: Clădirea va fi consolidată pentru rezistența la cutremure, iar toate instalațiile, fațada, liftul și utilitățile vor fi înlocuite cu soluții eficiente energetic. Mare parte din costurile consolidării vor fi suportate de stat și primărie. Preț: 93.500 euro, (ușor negociabil). Pentru mai multe informații despre consolidare și detalii suplimentare, contactați-ne telefonic. De asemenea, pot pune la dispoziție documentația completă: planul DALI, estimarea costurilor și contractele de lucrări.