Casa de vanzare in Bran, la 1.5km de castelul bran si la 2,5km de partia Zanoaga. Priveliste superba, râul Poarta trece chiar prin fata casei. Teren 360mp 260mp construiti. Regim de inaltime P+1+M. 6 camere cu baie proprie. GAZE, curent, apa, sistem supraveghere video. Centrala termica in condensatie si boiler electric. Casa se vinde mobilata si utilata.

Blitz va prezinta o proprietate deosebită P+1+M, parte din duplex cu intrare complet separată, situată pe drumul asfaltat,in zona Bran-Zarnesti. O locuință spațioasă, modernă, complet mobilată și utilată, gata de mutat sau perfectă pentru exploatare în regim turistic. Date esențiale -Suprafață utilă: 210 mp -Teren: 330 mp -Camere: 6 -Băi: 4 -Regim înălțime: P+1+M -An construcție: 2014 -Stare: foarte bună -Utilități: apă, gaz, curent, internet fibră optică -Încălzire: centrală gaz Vaillant + încălzire în pardoseală pe toate nivelele Avantaje & dotări premium -Construită din cărămidă, izolată exterior cu polistiren și interior cu fibră de celuloză -Ferestre PVC cu geam termopan -Uși interioare din lemn la comandă -Scară interioară modernă (vang metalic + trepte lemn stratificat) -Sistem de monitorizare a temperaturii în fiecare cameră -Sistem de securitate + supraveghere video -Curte amenajată de peisagist -Foișor modern din lemn stratificat, închis cu panouri culisante de sticlă securizată -Spațiu de grătar + leagăn -Gard placat cu piatră naturală, alei din granit -Anexă izolată de 12 mp, ideală pentru depozitare sau atelier Compartimentare ideală pentru locuit și turism -Parter -Living spațios cu terasă închisă -Bucătărie mobilată și utilată -Birou / dormitor -Baie -Etaj -Dormitor matrimonial cu baie proprie + balcon -2 dormitoare cu acces la balcon comun -Baie -Mansardă -2 dormitoare luminoase (unul cu 3 ferestre Velux, vedere superbă la munte) -Baie -Spațiu depozitare Potrivită pentru: Locuință permanentă Casă de vacanță Investiție în regim hotelier / închiriere (cerere foarte mare în zonă)

Proprietate cu potențial unic - la doar 100 m de Castelul Bran! Situată în inima stațiunii Bran, la numai 100 de metri de celebrul Castel Bran, această proprietate reprezintă o ocazie rară de investiție într-una dintre cele mai căutate zone turistice din România. Pe un teren generos de 1.122 mp, se află o casă bătrânească cu farmec autentic, completată de anexe gospodărești ce pot fi valorificate sau reamenajate în funcție de planul viitorului proprietar. Avantaje și detalii importante: • Locație excelentă - la doar câțiva pași de centrul stațiunii și de principalele atracții turistice; • Teren drept, cu deschidere amplă la drum; • Ideal pentru investiție turistică - pensiune, boutique hotel, sau restaurant • Posibilitate de renovare sau reconstrucție cu păstrarea elementelor tradiționale ale zonei; • Utilități disponibile în zonă (apă, curent, canalizare, gaz - dacă este cazul); • Zonă liniștită, dar cu acces imediat la toate facilitățile din Bran. Oportunitate rară: Proprietatea oferă un potențial excelent de dezvoltare turistică, având avantajul amplasării într-una dintre cele mai vizitate destinații din România, la doar câteva minute de mers pe jos de Castelul Bran și de centrul comercial și gastronomic al stațiunii. Pentru detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați - descoperiți cum puteți transforma această proprietate într-o investiție profitabilă, în inima Branului!

Agenția imobiliară Imocentral intermediază vânzarea unei vile de lux situate în zona Bran - strada Predeluț, județul Brașov, o locație de poveste cu vedere spectaculoasă spre Munții Bucegi și pădure, aflată la doar câteva minute de Castelul Bran. Proprietatea dispune de un teren generos de 600 mp și o suprafață utilă de 270 mp, construită în 2019, cu finisaje de calitate superioară și un design modern, confortabil și primitor. 2 dormitoare cu mochetă, dressing, baie spațioasă cu 2 chiuvete, cadă freestanding și cabină de duș, cameră tehnică si spălătorie, plus o. zonă de zi luminoasă cu, dining generos și cu vedere spre curte. Acces și direct din curte. 4 dormitoare cu mochetă, fiecare cu balcon propriu, două cu vedere spre, două spre plus. Suprafață totală: + + cu acces asfaltat pentru 15 persoane apă, electricitate (curent 380V), 420.000 € (negociabil) Această vilă este alegerea perfectă pentru cei care caută, fie ca reședință permanentă, casă de vacanță, fie ca. Contactează-ne pentru detalii și programarea unei vizionări unde

Descoperă o proprietate deosebită situată în pitoreasca localitate Sohodol, comuna Bran, o zonă liniștită și plină de farmec, cu vedere panoramică către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Ideală pentru o reședință permanentă sau o casă de vacanță, această locuință îmbină armonios tradiția zonei montane cu dotările moderne de confort și eficiență energetică. Detalii generale: • Suprafață utilă: 239 mp • Teren: 2.481 mp • Regim de înălțime: Parter + Mansardă • An construcție: 2023 • Structură: beton și cărămidă • Izolație exterioară: vată bazaltică Dotări și beneficii: • Încălzire în pardoseală pentru confort termic ridicat • Pompă de căldură - soluție modernă și economică • Sistem fotovoltaic cu contract de prosumator • Garaj pentru autovehicul • Finisaje de calitate și atenție la detalii Compartimentare: Parter: • Living open-space cu bucătărie, luminos și spațios • Două dormitoare • Două băi • Birou - ideal pentru lucru de acasă Mansardă: • Zonă de zi confortabilă • Un dormitor suplimentar Exterior: Proprietatea dispune de o curte generoasă, perfectă pentru relaxare în aer liber, grădinărit sau petrecerea timpului cu familia. Peisajul montan spectaculos oferă o priveliște care îți taie răsuflarea, iar liniștea zonei face din acest loc un adevărat colț de rai. Locație: Sohodol - Bran: zonă recunoscută pentru frumusețea naturală, aerul curat și proximitatea față de atracțiile turistice ale Branului, Moieciului și Parcului Național Piatra Craiului.

Vilă de Vânzare în Comuna Bran, Sat Predeluț - Județul BRAȘOV. De vânzare vila P+E+M, situată în Comuna Bran, Sat Predeluț - Județul BRAȘOV. Vilă - an de construcție 1997, suprafața utilă de 395 mp și suprafața construită desfășurată de 500 mp. Suprafața de teren aferentă proprietății este de 1618 mp.

Situată în sat Cheia, comuna Moeciu, la doar 9 km de Castelul Bran. 6 camere duble cu băi proprii și TV 1 cameră pentru personal Foișor, grătar, curte generoasă Râu la marginea proprietății Parcare privată în curte Se vinde complet mobilată și utilată Încălzire cu două centrale pe gaz Alimentare cu apă din fântână proprie Spațiu tehnic/depozitare separat Zonă turistică în dezvoltare - perfectă pentru pensiune, reședință sau casă de vacanță. Se vinde împreună cu firma activă în domeniul turismului, cu toate conturile, paginile și portofoliul de clienți. Profit garantat - afacere funcțională, pregătită pentru preluare imediată. Deschis și la schimb cu apartamente, case sau terenuri - se acceptă diferență, dacă e cazul. Detalii și vizionări: +44 0744 689 4582 Scrie-mi în privat pentru poze suplimentare și informații complete!

Proprietate unică într-o zonă de poveste! Situată la doar 5 minute de Castelul Bran, această casă spațioasă este perfectă pentru reședință privată sau pentru investiție turistică (pensiune, boutique hotel, retreat). Caracteristici principale: 12 camere luminoase, fiecare cu baie prop Living generos + zonă de dining Bucătărie complet utilată Terase și balcoane cu vedere panoramică la Munții Bucegi și Piatra Craiului Curte proprie cu grădină amenajată și locuri de parcare Locație excelentă: Situată într-o zonă liniștită, cu acces rapid la Castelul Bran, magazine, restaurante și trasee montane. Suprafață generoasă: Interior spațios + teren generos, adaptat pentru familie numeroasă sau activitate turistică Puncte forte: Proximitate Castel Bran (5 minute) Ideală pentru pensiune / afacere turistică Construcție solidă, modernă, finisaje de calitate Pret vanzare 280.000 EURO. Comision 0% pentru cumpărător Contactează-ne acum pentru detalii sau vizionare!

Vă propunem spre vânzare o casă deosebită situată în Bran, într-o zonă cu potențial turistic ridicat și acces facil la drum. Proprietatea are un farmec rustic autentic și este ideală atât ca locuință permanentă, cât și ca reședință de vacanță. Casa a fost construită „cu suflet și răbdare”, iar acest lucru se simte în fiecare detaliu - de la structura solidă și finisajele din lemn masiv, parchet natural, gresie și pervazuri din granit, creând o atmosferă caldă și armonioasă. Adevărata inimă a proprietății este grădina - un spațiu îngrijit cu pasiune, unde fiecare colț are propria poveste. În față, magnolia își deschide florile primăvara, iar lavanda răspândește un parfum relaxant în aerul curat de munte. În spate, trei brazi falnici veghează liniștea curții, de unde se aude murmurul plăcut al Râului Turcu, care curge în apropiere. Grădina este completată de câțiva pomi fructiferi - meri, peri, cireși - alături de viță-de-vie, zmeură, căpșuni, caprifoi, trandafiri și cătină. Aleile pavate, gazonul bine întreținut și armonia plantelor creează o oază de liniște și echilibru, perfectă pentru relaxare și momente petrecute în aer liber. Din curte și din dormitoarele de la etaj se deschide o priveliște superbă către Măgura Branului și Munții Bucegi, o imagine care transformă fiecare zi într-un tablou de poveste. Caracteristici principale: Teren: 806 m² Amprentă la sol: aprox. 97 m² Suprafață utilă totală: aprox. 142 m² Compartimentare: Parter: living spațios, zonă de dining, bucătărie, baie, hol, ieșire pe terasă acoperită (≈15,8 m²) Etaj: 3 dormitoare, baie, balcon acoperit (≈3,5 m²) Total camere: 5 Băi: 2 Detalii construcție: Anul construcției: 1997 Structură: beton și zidărie din cărămidă Acoperiș: țiglă Stil: rustic montan, cu finisaje din lemn masiv, parchet natural, gresie, pervazuri din granit, scară interioară elegantă din lemn și fier forjat Curte: generoasă, frumos amenajată, cu alei pavate, spațiu verde, flori și vedere panoramică către munte Alte detalii: Casă foarte bine întreținută, locuită permanent Atmosferă caldă, cu șemineu și detalii tradiționale Sistem de alarmă funcțional Toate utilitățile: curent, apă, fosă septică, gaz Ideală pentru familie, casă de vacanță sau investiție turistică (închiriere în regim hotelier / pensiune mică) Localizare: Proprietatea se află într-o zonă excelentă din Bran, la aproximativ 1,5 km de Castelul Bran, cu acces rapid către centrul comunei și traseele montane din Bucegi și Piatra Craiului. Pentru mai multe detalii, nu ezitați să contactați expertul nostru.

Vand casa in Bran, casa se afla pe str Valea Portii, la 300 metri de partia Zanoaga, se preda la cheie exact ca in poze, renovata recent, toate utilitatile, incalzire in pardoseala,curent trifazic, suprafata construita la sol 75m, total 103 + bucatarie exterioara, suprafata teren 730m. Mai multe detalii la telefon, NU SUNT INTERESAT SA COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE.

Casa este în zona Poarta, la 1 km de pârtia de schi. Interiorul oferă o suprafață locuibilă de 180 mp, repartizată pe P și etaj. Sunt: -6 încăperi (3/ fiecare nivel), -pivniță ~50mp -balcon. Fundația este din piatră și beton armat, construcția din lemn, izolație termică, acoperiș din tablă, Încălzire centrală /gaz (sunt și două sobe de teracotă), tâmplărie performantă. Noii proprietari vor putea să își exploateze creativitatea pentru amenajarea după gustul personal. Terenul de 370 mp este lesne de întreținut. Are front de 25 metri la stradă, există loc pentru mașini, sunt câțiva pomi fructiferi. Loc frumos aproape de natură și de Brașov. Alte informații la telefon. Dacă criteriile corespund putem planifica vizionarea.

Bucură-te de liniște, intimitate și natură în această proprietate primitoare,numai la 1 km de centrul oraşului Bran şi la 4 km de centrul de schi Zănoaga. Casa este construită pe parter + 1 etaj, cu o suprafata totala de 142 mp și un teren generos de 1860mp. Construcția este solidă: fundatie beton, iar parterul și etajul 1 sunt din lemn placat si izolat. Schelet din grinzi de lemn solide, compartimentat cu placi OSB cu izolație din polistiren plus vata minerala la exterior și placate la interior cu lambriuri. Acest sistem de construcție s-a dovedit a fi foarte rezistent mecanic și are eficienta foarte înaltă în caz de timp rece sau căldură.,beci,centrala pe lemne,alarma,paratraznet. Acoperișul este din sindrila bituminoasa dublată cu folie anticondens Curtea este o oază verde cu pomi fructiferi. Această casă este o alegere excelentă pentru cei care caută un cămin confortabil cu priveliște spre munți,aproape de natură, dar accesibil. Spațiul generos permite activități în aer liber, grădinărit, loc de joacă pentru copii, etc. Pentru detalii și programări la vizionare, nu ezita să mă contactezi! Comisionul este 2% pentru cumpărător!

Comision cumparator. 2% + TVA din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE Va propune spre vanzare o casa traditionala, istorica, 1960, situata iintr-un cadru natural de exceptie in apropierea rezervatiei Muntilor Bucegi in pitoreasca localitate montana renumita pentru peisajele sale si pentru aerul sau curat de munte, cunoscuta sub numele de Bran-Simon, Brasov. Peisajele montane din zona Bran-Moieciu sunt cel putin impresionante, cu crestele muntilor care se ridica spre cer, paduri dese si verzi si paraie cristaline Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: s: watch?v=IAXZJDKc9g Proprietatea cu acces la 150 metri de drum asfaltat, se desfasora pe o suprafata de 4300 mp de teren intravilan, cu o deschidere de 60 ml si cu o amprenta la sol a constructiei de 80 mp si 100 mp construiti, detine toate utilitatile la marginea proprietatii apa, gaz, curent electric, canalizare si fibra optica. In apropiere, turistii pot gasi trasee de drumetie, pot explora pesteri fascinante si pot admira flora și fauna locala fiind in apropierea multor puncte de interes turistic dintre care amintim: Rezervatia Piatra Craiului, Bucegi, Castelul Bran, Cetatea Rasnov, Cheile Gradistei, Magura, Pestera, Cheile Zarnestiului. Imobilul are o structura decomandata: hol, doua camere, bucatarie cu camara, pivnita si pod. Deasemenea proprietetatea detine si o anexa cu o amprenta la sol de 57 mp, compusa dinr-o camera si sura cu pod. Conform Certificatului de Urbanism, terenul in totalitate intravilan, permite construirea de case rezidentiale, case de vacanta, pensiuni, cu regim de inaltime de P+E+M si coeficienti, POT maxim 30% si CUT maxim 0.6. Pentru cei care doresc sa se relaxeze si sa se conecteze cu natura intr-un cadru montan fermecator, zona Bran-Moieciu, Brasov este cu siguranta o destinatie care merita explorata. Proprietatea este o oportunitate ideala pentru investitori sau iubitori de natura, doritori sa dezvolte un proiect turistic sau sa se bucure de linistea acestei regiuni deosebite! Mentionam ca proprietatea detine toate actele necesare unei tranzactionari rapide. Consilier specializat pe aleasa oferta: domnul Florin Tonu Telefon WhatsAp:

O oportunitate de investiție într-o zonă turistică de top din România! Vă prezentăm spre vânzare o pensiune complet operațională, situată în satul Poarta, comuna Bran, într-un cadru natural de vis, cu vedere superbă către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Localizare excelentă - la doar 3 km de Castelul Bran, într-o zonă liniștită și retrasă de agitația urbană, dar ușor accesibilă. Satul Poarta este una dintre cele mai căutate locații din zonă datorită peisajelor spectaculoase, atmosferei tradiționale și proximității față de principalele atracții turistice din Țara Bârsei. Locația este ideală pentru turism de relaxare, drumeții, activități outdoor sau turism cultural. Detalii proprietate: Teren: 2.371 mp - spațiu generos, cu potențial de extindere și amenajare Clădire cu regim de înălțime: Parter + 2 Etaje Suprafață construită desfășurată: 886 mp Suprafață utilă: aprox. 700 mp Construcție solidă: cărămidă pe cadre de beton ce permite extindere, supraetajare. Aceasta este izolată termic, cu ferestre tripan (termopan cu 3 foi) Compartimentare și facilități: 8 camere duble, fiecare cu baie proprie 1 apartament spațios 2 bucătării, dintre care una este profesională, complet echipată Sală de mese spațioasă, ideală pentru turiști sau grupuri Cameră cu baie destinată personalului 2 camere suplimentare - pregătite pentru a fi amenajate ca SPA, sală de conferințe, sală de activități etc. Spații de depozitare bine organizate Adapost ALA - o dotare inedită și rar întâlnită în zona turistică Alarma incediu cu detectoare / senzori in fiecare camera. Sistem de încălzire & utilități: 4 centrale termice pe gaz 1 centrală pe lemne (aflată într-o anexă) Sistem de supraveghere video. Toate utilitățile disponibile: apă, canalizare, curent electric, gaz metan, internet de mare viteză Avantaje investiționale: Pensiune funcțională, complet mobilată și utilată - afacere la cheie Zonă cu flux turistic constant în toate sezoanele Locație liniștită, cu peisaje impresionante și acces rapid la atracții majore Ideală pentru dezvoltare ulterioară: SPA, evenimente private, retreaturi, tabere etc. Investiție sigură și versatilă, potrivită atât pentru administrare proprie, cât și pentru gestionare de la distanță Pentru mai multe informații, tur virtual, fotografii sau vizionări la fața locului, vă invităm să ne contactați. Această pensiune reprezintă o oportunitate reală de business într-un cadru natural de excepție - în inima Branului, dar departe de aglomerație.

Se poate facem schimb cu apartament plus diferență. Casă de Vacanță de Vânzare în Bran-Sohodol O oportunitate unică de a achiziționa o casă de vacanță în inima uneia dintre cele mai pitorești zone din România! Situată pe un teren generos de 2300 mp, această proprietate oferă o combinație perfectă între confort modern și liniștea naturii. Detalii Proprietate: Suprafață teren: 2300 mp Structura casei: Demisol, Parter, Etaj 1 și Mansardă Localizare: Bran - Sohodol, cu acces facil la principalele atracții turistice din zonă Vedere panoramică: Priveliște spectaculoasă către peisajul montan și natura înconjurătoare Spațiu exterior: Teren vast, perfect pentru amenajarea unei grădini, loc de joacă pentru copii sau chiar un mic iaz Accesibilitate: Ușor accesibilă, la doar câteva minute de atracțiile turistice locale, precum Castelul Bran și Munții Bucegi Confort și intimitate: Ideală pentru retragerea de la agitația urbană, oferind intimitate și liniște Această casă de vacanță reprezintă o investiție ideală pentru cei care caută un loc de refugiu în natură sau o proprietate de vacanță cu potențial turistic. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizite, vă rugăm să ne contactați!

Pensiune de vânzare în Bran | 10 camere cu baie proprie | 2 clădiri | Zonă liniștită | Str. Valea Porții nr. 159 O oportunitate excelentă de investiție în turism, într-una dintre cele mai căutate destinații din România - Bran! Pensiune complet funcțională, poziționată într-o zonă foarte liniștită, cu vedere superbă spre Munții Bucegi, situată pe Str. Valea Porții nr. 159. Detalii proprietate: An construcție: 2009 Suprafață utilă generoasă | Regim de înălțime: S+P+E+M Front stradal: 69 metri La doar 1 km de Castelul Bran La 2,5 km de Pârtia Zănoaga Clădire principală: 10 camere, fiecare cu baie proprie 12 băi în total Sală de mese spațioasă - capacitate: până la 50 persoane Cuptor de pizza pe lemne - ideal pentru servire autentică sau evenimente Bucătărie profesională, complet mobilată și utilată Piscină interioară (neamenajată - oferă opțiuni de personalizare) 2 centrale pe gaz - sistem de încălzire eficient Clădire secundară - casă bătrânească: Poate fi renovată sau demolată, potrivită pentru extindere sau proiect nou ‍‍‍ Loc de joacă pentru copii Vedere panoramică spre munți, zonă verde, liniște deplină Alte avantaje: Acces facil (drum asfaltat), utilități complete Zonă retrasă, dar cu acces rapid la atracțiile din Bran Potențial excelent pentru pensiune, retreat, centru de evenimente sau tabere tematice Investiție sigură, cu randament rapid datorită amplasării și dotărilor. Aspecte importante: - comision cumparator 0% - disponibilitate imediata Pentru mai multe informații, tur virtual sau vizionare la fața locului, nu ezitați să mă contactați!

Bucură-te de liniște, intimitate și natură în această proprietate primitoare situată la doar 5 minute de mers cu mașina de Castelul Bran (sau 15 minute de plimbare). Ideală pentru o familie extinsă sau pentru două generații care vor să locuiască împreună, această casă oferă spațiu, versatilitate și un cadru natural deosebit. Casa este construită pe parter + 2 etaje, cu amprentă la sol de 73 mp și un teren generos de 1346 mp. Este eficient compartimentată, astfel încât fiecare nivel poate funcționa independent: - Parterul este un apartament complet, cu bucătărie, living, dormitor și baie. - Etajul 1 dispune de 3 camere spațioase, 2 băi și o terasă unde poți savura cafeaua cu vedere spre grădină. - Etajul 2, construit din lemn cu izolație completă, este ideal pentru intimitate: 2 camere, living, baie, spațiu de depozitare și o terasă generoasă. Construcția este solidă: parterul și etajul 1 sunt din cărămidă și beton, iar etajul 2 din lemn. Acoperișul este din tablă metalică. Curtea este o oază verde cu aproximativ 30 de pomi fructiferi, 3 locuri de parcare și două anexe din lemn: - Un spațiu tip A-frame, perfect ca birou, atelier creativ sau pentru musafiri. - O bucătărie de vară sau spațiu de depozitare, utilă în orice sezon. Această casă este o alegere excelentă pentru cei care caută un cămin confortabil cu priveliște spre munții Bucegi, aproape de natură, dar accesibil. Spațiul generos permite activități în aer liber, grădinărit, loc de joacă pentru copii, etc. Pentru detalii și programări la vizionare, nu ezita să mă contactezi! Comisionul este 0% pentru cumpărător!

Salutare dragilor! Agentia Scenik Imobiliare Brasov, prin brokerul imobiliar Nicolae STOICA, va prezinta spre achizitie o casa situata in satul Șimon, alocat comunei Bran! Regimul de inaltime este compus din D + P + E + M! Proprietatea este structurata astfel: -Demisol - regasim garajul cu o suprafata generoasa, permitand parcarea chiar a doua autoturisme de dimensiuni mici, sau doar una cu dimensiuni normale; - zona tehnica in care este amplasata centrala cu alimentare pe gaz de 37 kw (cos exterior pentru evacuar) si deasemeni un boiler pentru apa calda de 200 litri, totodata in aceeasi zona regasim o toaleta model ''turcesc'', o masina pentru spalat haine si spatiu suficient pentru depozitare atat in incaperea tehnica cat si in garaj; - magazie pentru depozitarea diferitelor unelte sau alte obiecte; - Parter inalt - veranda/hol de acces, camera de zi, bucataria, doua dormitoare, o baie utilata cu o cada si o baie de serviciu utilata cu dus; - Etaj - patru dormitoare, o baie utilata cu o cada, o incapere cu utilitate de birou sau alte activitati de relaxare/recreative; - Mansarda - regasim un nr de 5 incaperi amenajate atent cu lambriu, care momentan sunt nemobilate, incaperi care pot servi atat pentru activitati recreative, relaxare, de la geamurile fiecarei incaperi fiind vizibile frumoasele imprejurimi! Aceasta este edificata in anul 1992 si finalizata in anul 1994, avand o amprenta la sol 115 mp, suprafata construita desfasurata 260 mp. Demisolul si parterul inalt sunt construite din caramida, cu placa de beton, iar etajul si mansarda sunt construite din barna de lemn! Imobilul se vinde mobilat si utilat complet, dupa cum este prezentat! Scarile interioare sunt din stejar masiv, iar usile exterioare si geamurile sunt din tamplarie tip termopan! Acoperisul este realizat din tigla Bilka cu piatra vulcanica! Proprietatea prezentata este mobilata si utilata absolut superb, fiecare incapere fiind unica/personalizata, amenajarea acesteia fiind realizata cu specialisti care au realizat intr-un stil deosebit tot ceea ce tine de design, cum ar fi tapetul din matase, scara interioara din stejar, lambriul special folosit de o calitate superioara,. Curtea este amenajata foarte frumos, ingrijita, astfel regasim flori, pomi fructiferi, gazon si un brad la maturitate, foarte inalt. In partea din spate a casei regasim o terasa amenajata corepunzator, unde ne putem relaxa si savura cafeaua la primele ore ale zilei, sau racori in zilele caduroase ale verii, fiind amplasata strategic la umbra terasamentului. Casa se prezinta intr-o stare foarte buna, bine intretinuta, intrucat aceasta se vinde mobilata si utilata reprezinta un avantaj extraordinar pentru urmatorii proprietari, mutarea fiind posibila in cel mai scurt! Un aspect foarte important - casa a fost utilizata doar rezidential de catre singurii proprietari, asa se explica starea impecabila in care se prezinta, NU a fost utilizata ca pensiune! Proprietatea este libera de sarcini, documentatia fiind verificata, astfel tranzactionarea acestei proprietati fiind posibila in cateva zile! Pentru video va rog sa accesati link-ul urmatoare: Pentru interior: s://youtu.be/9dKznuPpfc Pentru exterior: s://youtu.be/qMTYGj2xlXU Pretul de vanzare al imobilului prezentat, mobilat si utilat complet, este de 279.700 euro! Comision de intermediere 2% din pretul de tranzactionare! Intrucat v-am prezentat toate detaliile necesare a va starni interesul, cu drag va astept la vizionare pentru a va convinge de toate cele mentionate, fiindu-mi imposibil a o descrie in cuvinte! Pentru alte detalii, cu drag aici la dispozitia dvoastra, Nicolae STOICA, Scenik Imobiliare Brasov! Tel/wapp

Apreciezi un stil de viață luxos, dar în același timp și liniștea naturii? Această vilă spectaculoasă este amplasată într-un cadru natural de o frumusețe rară, la doar 12 minute de mers pe jos de faimosul Castel Bran sau Castelul lui Dracula. Proprietatea, cu o suprafață construită de 800 mp și un teren de 1.834 mp, oferă intimitate absolută și confort desăvârșit. Poziționarea excepțională, la doar 6 minute de o stațiune locală de schi și 20 de minute de Poiana Brașov, asigură acces facil la atracții culturale și sportive montane, pe tot parcursul anului. Construcție & Design • Renovare completă în 2023 • Izolație profesională cu vată bazaltică • Fațadă elegantă placată cu piatră naturală • Ușă pivotantă monumentală la intrare Interiorul reflectă rafinament absolut, cu materiale naturale de înaltă calitate și finisaje personalizate: • Living cu tavan înalt de 6,5 metri și șemineu funcțional care încălzește spațiul • Zonă de dining cu masă din stejar personalizată pentru 14 persoane, ideală pentru evenimente și cine rafinate • Masă din stejar masiv de 15 ani, adusă din Georgia, realizată dintr-o singură bucată - parte dintr-un set de 3 piese • Trepte interioare din stejar masiv • Ferestre Schüco pe toată înălțimea peretelui pentru priveliști spectaculoase Compartimentare și dormitoare Parter: • Hol de intrare generos cu dulapuri built-in • Baie de serviciu cu mașină de spălat și uscător • Cămară walk-in, la o temperatură joasă • Bucătărie complet utilată cu mobilier din lemn masiv de stejar, blat granit/marmură, electrocasnice încorporate (inclusiv microunde electric, frigider), dulapuri soft-close • Cramă din lemn masiv cu frigider pentru vinuri și trabucuri, izolată fonic, chicinetă cu mașină de vase și boiler room Etaj 1: • Cameră matrimonială cu un pat dublu, baie proprie cu duș • Cameră matrimonială cu pat reglabil electric cu masaj, cadru și mobilier din lemn, baie cu bideu și duș • Cameră pentru copii: 4 paturi încorporate în pereți, dulapuri built-in, baie proprie cu duș Mansardă: • Dormitor spațios pentru oaspeți cu două paturi matrimoniale și baie proprie Divertisment & Relaxare • Sală de cinema complet echipată (ecran 4K adus din SUA, sistem audio 7.1, subwoofer, stație cu Alexa, efect „cer înstelat” cu senzor, izolație fonică, canapele pe comandă din Italia) • Masă de biliard olimpică de 9 feet, tacuri de colecție • Zonă de jocuri: ping pong, darts, șah, jocuri de masă Zona SPA și Wellness • Piscină placată cu marmură, pereți cu tencuială venețiană, lumini ascunse LED, sistem performant de refulare • Cameră de intrare în zona piscinei cu marmură, piatră naturală, lumini pe senzor • Sauna uscată (4-5 persoane) și saună umedă personalizată • Duș cu găleată cu gheață • Jacuzzi personalizat nivele variate de adâncime (capacitate testată cu 20 persoane) • Draperii electrice, candelabre custom • Geamuri alcătuite dintr-o singură bucată cu deschidere spre terasa cu vedere la râu • Posibilitate amenajare bar la piscină • Cameră tehnică dotată cu fosă ecologică, reglator de tensiune, sistem de filtrare și control pH al apei, sistem care transformă umiditatea în aer cald în sezonul rece Fitness & Funcționalitate • Sală de fitness profesională cu boxe ambientale Sonos, sunet distribuit uniform și control direct de pe telefon • Spațiu verde versatil ce poate fi amenajat ca teren de pickleball de exemplu • Scări de acces exterioare cu încălzire în pardoseală • Parcare generoasă pentru 10 autoturisme (3 locuri acoperite și 7 în curte) Exterior & Conectare cu natura • Râu care traversează discret terenul • Iaz populat cu peste 50 de pești koi • Grădini amenajate profesional cu vegetație matură • Terasă acoperită în apropierea râului - spațiu de relaxare și meditație tip „cave” • Fire pit exterior pentru seri liniștite și sociale • Zonă insulară pentru BBQ cu bar exterior Anexe și intimitate • Căsuță separată tip foișor cu birou și baie la parter, dormitor la etaj - perfectă pentru copii sau oaspeți • Acces securizat prin două porți private, conectate la drum particular • Gard natural din vegetație matură cu înălțime de 15 me

Vă prezentăm spre vânzare, această proprietate, situată în Bran zona Predeluţ (la intrare), având o suprafaţă de aproximativ 236 mp cu 406 mp teren, împărţită pe 3 nivele P+M+Pod. Proprietatea este poziţionată ideal, casă şi grădina fiind orientată spre sud şi cuprinde: 6 dormitoare, 5 băi, 1 bucătărie, 2 balcoane, o anexă construcţie din lemn. Intrarea se face înspre o sala de recepţie, un loc de luat masă cu privelişte spre grădina şi munţi, bucătărie generoasă cu cămară, sufragerie tip open space, o baie spaţioasă şi un dormitor cu baie şi intrare separată. Accesul la etaj se face pe scară de beton cu o balustradă din lemn masiv de la parter până la mansardă. Etajul oferă dormitorul matrimonial cu baie en-suite, debara şi acces la a două terasă cu privelişte deosebită spre masivul Pietricica care face parte din Piatră Craiului. Tot la etaj se află încă două dormitoare care au fost concepute să fie principale şi o baie. Mansarda este amenajată cu două dormitoare, o baie, un spaţiu pentru depozitare şi balcon. Fiecare camera din casă este finisată impecabil care oferă noului proprietar o casă imaculată la cheie. Întreagă casă a fost concepută astfel incât încăperile de locuit să fie poziţionate pe Sud, iar băile să fie poziţionate spre Nord, este izolată cu polistiren de 10 cm astfel încât să patreze căldură în timpul iernii şi să fie plăcut răcoroasă în timpul verii, nefiind nevoie de aer condiţionat. Curtea este împrejmuită de gard iar accesul se face prin poartă culisantă cu acces larg. Proprietatea beneficiază de sistem de alarmă şi este complet mobilată şi echipată. Branul este localizată la doar 30 min mers cu maşină de Braşov şi 15 minute de Râşnov. De asemenea, este poziţionată la doar 20 km de Aeroportul Internaţional Braşov fiind ideală atât că reşedinţa, cât şi că vila de vacanţă şi relaxare, sau pensiune. În vecinătate se află magazine cu opţiuni multiple de cumpărături. Poziţionată la intrare in zona Predeluţ are acces facil atât din Bran cât si din Zărnesşti. Comision de intermediere pentru cumparare 2%. Pentru detalii suplimentare vă rugăm să ne contactaţi