Venta de casas - Brașovechi

Comision cumparator 0%. ASCENDENT IMOBILIARE recomanda spre vanzare o vila deosebita, situata intr-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Brasovului, respectiv strada Caprioarei, o proprietate care impresioneaza prin arhitectura moderna, eleganta amenajarilor, generozitatea spatiilor si nivelul exceptional al dotarilor. Film prezentare: s: watch?v=CaMipJg3Zms - Construita in 2006 si modernizata integral in 2020, vila ofera un echilibru remarcabil intre eleganta, confort si tehnologie, fiecare spatiu fiind atent conceput pentru a raspunde celor mai exigente preferinte. - Proprietatea este amplasata pe un teren de 747 mp, beneficiind de o curte spectaculoasa, cu o peisagistica atent realizata, o terasa ampla de peste 80 mp, zona dedicata jacuzzi-ului si o piscina de peste 30 mp, aflata in curs de finalizare si intabulare, prevazuta inclusiv cu sistem de inot impotriva curentului. - O proprietate gandita pentru un stil de viata exclusivist care este dispusa pe demisol, parter, etaj si mansarda, iar fiecare nivel are o identitate proprie, cu spatii generoase, luminoase si perfect integrate intr-un ansamblu rezidential sofisticat. - Vila se prezinta astfel: DEMISOL - regasim o zona dedicata relaxarii: sauna, cu acces atat din interiorul vilei, cat si direct din curte; baie; pivnita; spatiu auxiliar. Configurarea acestei zone permite transformarea demisolului intr-un veritabil spatiu privat de wellness, perfect conectat cu zona exterioara. PARTER Parterul este destinat in intregime zonei de zi si se remarca prin spatii ample, elegante si extrem de bine proportionate. Aici regasim: un living elegant, cu semineu superb pe lemne; un dining generos, in imediata apropiere a caruia se afla un pian de colectie; bucatarie foarte spatioasa, complet echipata, cu blat de cuart de dimensiuni generoase, combina frigorifica Liebherr si multe alte elemente de utilitate maxima; baie; doua holuri de acces; camera tehnica; acces catre garajul dublu, integrat in zona principala de acces a proprietatii. Livingul reprezinta unul dintre punctele forte ale vilei, semineul pe lemne si pianul contribuind la atmosfera calda si rafinata a spatiului, in timp ce finisajele si elementele decorative au fost alese intr-o maniera eleganta. ETAJ Accesul catre etaj se realizeaza pe o scara din structura metalica, cu trepte din lemn masiv, pusa in valoare de un impresionant perete din sare de Himalaya, element arhitectural care confera zonei o identitate aparte. Etajul cuprinde: dormitor cu acces catre o terasa proprie; zona de birou; dressing; hol; un al doilea birou, care poate fi utilizat si ca dormitor, fiind prevazut cu pat pliabil; baie foarte spatioasa. MANSARDA - ZONA PRIVATA Mansarda este rezervata spatiului matrimonial si ofera un nivel superior de intimitate. Aici se afla un dormitor matrimonial de exceptie, cu o suprafata generoasa, completat de: baie spatioasa; dressing; terasa proprie cu o priveliste spectaculoasa. Este un spatiu conceput ca un veritabil refugiu privat, in care lumina, volumul si panorama se imbina intr-o atmosfera deosebita. Curtea, ca o extensie naturala a casei, pune in valoare exteriorul care este la fel de spectaculos precum interiorul. Aceasta beneficiaza de o peisagistica superba, atent realizata, si este organizata pentru a deveni un spatiu ideal pentru relaxare si socializare. Vedeta zonei exterioare este piscina de peste 30 mp, aflata in curs de finalizare si intabulare, dotata cu sisteme moderne, inclusiv echipament pentru inot impotriva curentului. Terasa de peste 80 mp completeaza perfect zona de exterior si este amenajata cu: gratar; masa pentru 12 persoane; sistem audio si TV incorporate; spatiu dedicat jacuzzi-ului. Este un loc perfect pentru seri linistite in familie, intalniri cu prietenii sau evenimente private, intr-un cadru intim si elegant. DOTARI SI CARACTERISTICI TEHNICE Proprietatea beneficiaza de priveliste superba, de un ambient extrem de placut, de un nivel tehnic si de confort corespunzatoare unei locuinte premium: constructie realizata in 2006, modernizata integral in 2020; plansee din beton a

Casă pe parter premium - Sânpetru ( zona dealului Lempeș) Suprafață utilă: 176 mp, defasurata pe Parter 123 mp Mansarda 53 mp având placa de beton, si toate zidurile din caramida. Teren: 530 mp Finalizare: Decembrie 2026 Compartimentare - Model parter: * Living * Bucătărie + dining * 2 dormitoare * 2 băi * Spații tehnice / depozitare * Amenajare mansardă cu birou + dormitor matrimonial cu dressing și baie Dotări & finisaje premium * Cărămidă 30 cm * Tâmplărie modernă + izolație de calitate * Se vinde la cheie, cu proiect complet de design interior * Posibilitate mobilare și utilare completă * Încălzire în pardoseală * Centrală proprie pe gaz * Curte și grădină amenajată * Terasă + loc de parcare * Orientare est-vest, luminozitate excelentă Case luminoase, echilibrate, gândite pentru familii care își doresc liniște, spațiu și natură - nu doar o construcție, ci un loc care devine „acasă”. Lux si opulenta! Va invit la vizionare!

Vă prezentăm o proprietate deosebită situată în inima Brașovului, într-o zonă exclusivistă de case și vile. Casa se afla in Dealul Cetatii, in apropiere de cartierul Brasovul Vechi, la doar un minut de Opera si 4 min cu masina pana la Piata Sfatului. Această casă individuală, construită în anul 1964, a fost complet renovată în 2024, îmbinând farmecul arhitecturii clasice cu confortul și tehnologiile moderne. Structura și compartimentare: Imobilul se desfășoară pe patru niveluri: demisol, parter, etaj și mansardă, însumând o suprafață utilă totală de 223,5 mp. • Demisol (42 mp): Oferă un spațiu generos pentru depozitare sau poate fi amenajat ca pivniță, având acces facil din interiorul casei. • Parter (62 mp): Include un living spațios, o bucătărie complet mobilată și utilată, o baie modernă și o zonă de depozitare. De asemenea, de la acest nivel se accesează o verandă primitoare, ideală pentru momente de relaxare. • Etaj (71 mp): Dispune de două camere, o baie elegantă, un hol central și un antreu cu acces către pod. Un balcon generos completează acest nivel, oferind o priveliște plăcută asupra împrejurimilor. • Mansardă (49 mp): Cuprinde o zonă de relaxare, un dormitor suplimentar, o baie proprie și un hol, beneficiind de lumină naturală datorită ferestrelor Velux recent instalate. Renovări și dotări: În cadrul renovării integrale din 2024, s-au realizat următoarele îmbunătățiri: • Înlocuirea completă a instalațiilor sanitare și electrice, asigurând siguranța și eficiența energetică a locuinței. • Instalarea unui sistem de încălzire modern, cu centrală termică proprie și calorifere noi, garantând un confort termic optim în sezonul rece. • Reamenajarea mansardei, incluzând izolarea termică de înaltă calitate și montarea de ferestre Velux, care conferă un ambient plăcut și luminos. Finisaje și facilități: Casa impresionează prin finisaje de calitate superioară: • Pereți finisați cu vopsea lavabilă și var, care creează o atmosferă caldă și primitoare. • Podele acoperite cu parchet elegant în zonele de living și dormitoare, iar în bucătărie și băi, gresie modernă, ușor de întreținut. • Ferestre termopan și uși interioare din lemn, care asigură o izolație fonică și termică excelentă. • Ușă de intrare metalică, oferind un plus de securitate. Utilități și dotări suplimentare: Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice: apă, gaz, electricitate, canalizare și CATV. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu aparatură modernă, pregătită pentru a satisface cele mai exigente cerințe culinare. În plus, casa dispune de spații utile precum pivniță și dressing, iar contorizarea individuală pentru apă, gaz și electricitate permite un control eficient al consumului. Curte și împrejurimi: Imobilul beneficiază de o curte comună bine întreținută, oferind un spațiu exterior plăcut pentru petrecerea timpului liber. Amplasarea ultracentrală în cartierul Brașovul Vechi facilitează accesul rapid la punctele de interes din Brașov, precum centre comerciale, instituții de învățământ, zone de agrement și mijloace de transport în comun. Această proprietate reprezintă o oportunitate unică pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, elegantă și situată într-o zonă de prestigiu a orașului Brașov. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, ne puteti contacta la numarul de telefon afișat.

Casă de vânzare - Strada Lungă, Brașov | Vedere panoramică spre munte | Farmec istoric Vă prezentăm o proprietate deosebită, rar disponibilă pe piață: o casă cu suflet, situată în inima Brașovului, pe pitoreasca Stradă Lungă, în zona veche a orașului - o combinație perfectă între istorie, liniște și confort urban. Proprietatea se află într-o curte comună cu alte proprietăți. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 54 mp + pod mansardabil • Compartimentare practică și luminoasă: - 2 camere - 1 living primitor - Bucătărie separată - Baie - Pod generos cu potențial de reconfigurare într-un spațiu de locuit cu *vedere superbă spre munți* • Terasă în fața casei - perfectă pentru dimineți liniștite sau seri relaxante • Loc de parcare inclus • Construcție solidă din cărămidă, izolată pe interior - călduroasă iarna, răcoroasă vara Avantajele locuirii la casă în centrul istoric: - Intimitate și independență totală - Spațiu personal de relaxare în aer liber - Zero griji legate de vecini deasupra sau dedesubt - Atmosferă boemă, autentic brașoveană - Acces rapid către toate punctele de interes din centrul orașului: Piața Sfatului, restaurante, cafenele, școli, transport public Această casă este ideală pentru cei care apreciază eleganța simplă, farmecul vechiului Brașov și vor să trăiască într-un loc cu personalitate, cu potențial de extindere și adaptare la nevoile unei familii moderne. Contact: Mutu Mihai - GDN Masters Brașov

Va propunem spre vanzare Motel-Pensiune situat la Drumul National 1, in Timisul de Jos (intre Brasov si Predeal), dispunand de 15 camere (fiecare cu baie proprie), 3 apartamente, 2 sali restaurant, bar, terasa, foisor, loc amenajat de joaca pentru copii, garaj, parcare mare. Constructia formata din P+2+M cu o suprafata desfasurata de 1132 mp este foarte solida, fiind realizata din beton cu pereti despartitori din caramida, tamplarie PVC si dispune de toate utilitatile, beneficiind de incalzire mixta atat pe gaz, cat si pe lemne. Pozitionarea la poalele masivului Piatra Mare cu deschidere generoasa la DN1, accesul facil spre Brasov (10 km) si de asemenea spre Predeal, apropierea de zone (Adventure Park Brasov, Gradina Zoologica) si obiective turistice de interes major (Canionul 7 Scari, Cascada Tamina etc) fac din aceasta locatie o oportunitate investitionala deosebita, adresandu-se atat celor aflati in trecere prin Brasov, cat si celor care isi doresc o vacanta in mijlocul naturii. Mentionam ca motelul aflat in functiune se poate prelua efectiv ca o afacere completa (la cheie), avand o clientela formata de-a lungul anilor, atat pentru activitatea de cazare cat si pentru serviciile de restaurant. Pentru detalii suplimentare nu ezitati sa ne contactati.

Proprietatea propusa spre achizitionare este situata in Brasov, cartier Tractorul, zona de case, la 15 minute de mers pe jos de centru Comercial Coresi, cu multiple puncte de interes: scoli, gradinite, banci, statie autobuz. Compartimentarea permite adaptatea usoara la functionalitatea unui sediu de firma, clinica privata, cabinete stomatologice, gradinita privata, birouri administrative, dar si resedinta pentru una sau mai multe familii. Casa este compusa din zece camere, doua bucatarii, doua holuri, sase bai, pivnita, demisol, curte amenajata in fata si in spatele casei (zona verde) + solar, posibilitate parcare a patru masini in curte si posibilitate amenajarii podului (144 mp). Regimul este D+P+1+M, cu urmatoarea structura: Parter: bucatarie + zona dining + debara, doua holuri, doua bai, living spatios, o camera, terasa vest Etaj 1: trei camere, doua bai, doua holuri, living spatios, terasa vest, terasa est, bucatarie + spatiu depozitare Mansarda: trei camere, living spatios, o baie, hol spatios, terasa est, terasa vest, posibilitate amenajare pod pe toata suprafata mansardei (144 mp). Demisol: pivnita + camera tehnica centrala, o baie + vestiar, trei spatii generoase (120 mp) pretabile depozitare sau amenajare spatiu comercial. Proprietatea este luminoasa, cu orientare Sud Vest. Casa a fost reabilitata termic si vopsita exterior in 2007, iar in 2011 a fost revopsita integral la interior. Incalzirea se asigura prin intermediul unei centrale pe gaz marca Buderus (putere 80 kw). Aditional, este instalat un semineu la parter. Ferestre sunt din tamplarie PVC si termopan. Mansarda este ignifugata, dotata cu ferestre Velux.

Oportunitate de investiție în Brașov - 4 apartamente într-un imobil emblematic care formează un corp de casă. Impunător prin arhitectură, spectaculos prin proporții și cu un farmec aparte, acest imobil atrage privirile tuturor celor care îi trec pragul vizual. Vă propun spre achiziție un corp de casă format din 4 unități locative, care cuprinde următoarele: - Garsoniera nr. 6, cu o suprafață utilă de 31 mp, compusă din cameră și bucătărie. - 2 pivnițe intabulate. - Apartamentul nr. 3, situat la parter, cu o suprafață utilă de 78 mp, compus din 2 camere, hol, baie, bucătărie și cămară. - Garsoniera nr. 2, la parter cu o suprafață utilă de 26 mp, compusă din cameră și bucătărie. - Apartamentul nr. 7, la etaj cu suprafață o utilă de 121 mp, compus din 4 camere, bucătărie, baie, grup sanitar, 3 holuri și 2 cămări. Proprietățile însumează aproximativ 257 mp utili și formează un corp de casă, lipit de clădirea principală cu acces din str. De Mijloc, nr. 6. Pentru detalii și vizionare vă rog să mă contactați telefonic.

Agentia Imobiliara GDN MASTERS Brasov iti propune o casa de vanzare cu 2 camere in strada Campului, Fagaras. Casa de vanzare din Fagaras este o casa de tip individuala, cu un regim de inaltime Parter+ Pod de depozitare. Casa este compartimentata astfel: ~ Parter: 2 dormitoare, baie, bucatarie, debara, terasa,garaj. ~ Pod depozitare. Casa a fost construita in anul 1975, ea fiind renovata in 2025, cu o structura din caramida si sistem de incalzire cu centrala proprie, calorifere. Suprafata construita este de 88 mp, suprafata utila 62 mp, iar terenul are o suprafata totala de 150 mp si accesul se poate face prin 2 fronturi stradale. Casa este mobilata si bucataria utilata :hota, aragaz, frigider. Casa are o curte libera, cu locuri de parcare, 1 garaj si suficient loc pentru zona de joaca a copiilor. Finisajele interioare sunt moderne ~ Usa intrare:PVC cu sticla termopan. ~ Usi interioare: celulare moderne. ~ Tamplarie ferestre: PVC si sticla termopan. ~ Podele: gresie, parchet. -Pereti :faianta, vopsea lavabila. Acoperisul casei a fost schimbat complet in anul 2025 cu tabla. Propietatea se afla intr-o zona linistita si pretul este negociabil. Comision standard agentie 2% Pentru detalii si vizionari, Ion ZARA - agentul tau imobiliar -

La câteva minute de centrul vechi al Brașovului, într-o zonă care păstrează liniștea unei proprietăți private fără a renunța la apropierea de oraș, se conturează o reședință contemporană gândită pentru un stil de viață complet. Proprietatea se află în ultima etapă de construcție și va fi predată nouă, conform conceptului de amenajare și finisare prezentat în randări. Imaginile ilustrează proiectul final urmărit în execuție, nu starea actuală a șantierului. Pe un teren de 741 mp, casa oferă 322 mp utili, cu o arhitectură în care volumele generoase, lumina naturală și legătura dintre interior și exterior sunt elementele centrale. Zona de zi se deschide către terasă, grădină și piscină, creând o continuitate naturală între interior și exterior. Livingul generos devine centrul casei - potrivit atât pentru viața de familie, cât și pentru seri petrecute alături de prieteni. Grădina continuă aceeași idee. Piscina de 3,5 x 11 metri, terasa, bucătăria de vară și zona de barbecue transformă exteriorul într-un spațiu care poate fi folosit efectiv pe parcursul sezonului cald, nu doar admirat. Proprietatea dispune de 3 dormitoare, iar dormitorul matrimonial, de aproximativ 25 mp, beneficiază de dressing propriu. Configurația este completată de cameră de machiaj cu lumină naturală, bibliotecă, birou și spații generoase de depozitare. La demisol, casa capătă o dimensiune dedicată relaxării: Home Cinema și cameră de jocuri, concepute ca o extensie firească a zonei sociale. Construcția este realizată din beton și cărămidă Porotherm, cu izolație performantă și vată bazaltică, tâmplărie din aluminiu și acoperiș din țiglă ceramică. Confortul este susținut de încălzire în pardoseală, ventilație și climatizare centralizate, ferestre ample și luminatoare VELUX. Infrastructura este pregătită pentru integrarea unui sistem Smart Home, iar sistemul audio-video și sonorizarea ambientală completează caracterul contemporan al locuinței. Accesul auto se realizează prin poartă automatizată, proprietatea oferind spațiu pentru 3-4 autoturisme. Dincolo de utilizarea ca reședință privată, proprietatea se adresează unui cumpărător care apreciază confortul, intimitatea și standardele ridicate de locuire într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului. Suprafața generoasă, piscina, caracterul nou al proprietății și apropierea de centrul vechi contribuie la poziționarea sa în segmentul rezidențial premium, oferind un echilibru atractiv între spațiu, facilități moderne și accesibilitate. Orice estimare de randament trebuie însă realizată separat, în funcție de modelul de exploatare, gradul de ocupare, tarife, costurile operaționale și regimul aplicabil proprietății.

O oportunitate rară de investiție în Brașov - 5 apartamente într-un imobil emblematic. Există clădiri pe lângă care treci fără să le observi și există clădiri care îți rămân în memorie. Imobilul situat pe Strada De Mijloc nr. 6 face parte, fără îndoială, din cea de-a doua categorie. Impunător prin arhitectură, spectaculos prin proporții și cu un farmec aparte, acest imobil atrage privirile tuturor celor care îi trec pragul vizual. Vă propun spre achiziție un pachet format din 5 apartamente, situate într-un imobil care cuprinde în total 8 unități locative. Proprietățile însumează peste 412 mp utili, reprezentând o investiție cu multiple posibilități de dezvoltare: restaurare și revânzare, apartamente premium pentru închiriere, boutique hotel, aparthotel, spații de birouri sau proiect mixt rezidențial. Clădirea principală cu fațada spre str. De Mijloc: - Apartamentul nr. 8, cu o suprafață utilă de 156 mp, compus din 4 camere, 2 bucătării, hol, baie, 2 cămări și grup sanitar. - Garsoniera nr. 6, cu o suprafață utilă de 31 mp, compusă din cameră și bucătărie. - 2 pivnițe intabulate. Clădirea secundară „lipită de” clădirea principală: - Apartamentul nr. 3, situat la parter, cu o suprafață utilă de 78 mp, compus din 2 camere, hol, baie, bucătărie și cămară. - Garsoniera nr. 2, la parter cu o suprafață utilă de 26 mp, compusă din cameră și bucătărie. - Apartamentul nr. 7, la etaj cu suprafață o utilă de 121 mp, compus din 4 camere, bucătărie, baie, grup sanitar, 3 holuri și 2 cămări. În total, cele cinci unități oferă o suprafață generoasă și o compartimentare care permite atât păstrarea destinației rezidențiale, cât și adaptarea la cerințele actuale ale pieței. Poziționarea pe una dintre cele mai cunoscute și circulate artere ale Brașovului transformă această proprietate într-o investiție cu valoare pe termen lung. Caracterul arhitectural al imobilului, suprafața considerabilă și posibilitatea dezvoltării unui proiect exclusivist sunt elemente care fac din această ofertă o oportunitate rar întâlnită pe piață.

Oportunitate Unică în Țara Făgărașului: Vilă Spațioasă cu Potențial Comercial sau Rezidențial, în Voila! Agenția Imobiliară Sweet House vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în comuna Voila, o zonă pitorească și strategică din inima Țării Făgărașului. Cu o arhitectură modernă (construcție 2008) și o compartimentare inteligentă, această vilă reprezintă investiția ideală atât pentru o locuință de vis, cât și pentru o afacere de succes (pensiune, clinică, sediu de firmă sau activități comerciale). Suprafețe și Compartimentare Inteligentă (400 mp Utili) Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1843 mp și este desfășurată pe 3 niveluri (Demisol + Parter + Mansardă), având o amprentă la sol de 134 mp pe etaj: Demisol: Spațiu versatil compus din 4 încăperi și o bucătărie. Datorită poziționării, acesta poate fi transformat cu ușurință într-o zonă comercială, cramă, spațiu de producție sau zonă de relaxare. Parter: Zona de zi perfectă - un hol primititor, un living open-space luminos cu bucătărie integrată, un birou ideal pentru „work from home și o baie de serviciu. Mansardă: Zona de odihnă - 4 dormitoare spațioase, o baie mare și două balcoane ce oferă o priveliște superbă asupra zonei. Avantaje și Dotări: Construcție solidă (2008): Izolație termică interioară și exterioară de înaltă calitate, ce asigură confort termic optim și costuri reduse de întreținere. Curte generoasă (1843 mp): Spațiu ideal pentru amenajarea unei grădini, a unui foișor, a unei piscine sau a unei parcări private pentru clienți. Localizare și Puncte de Interes în Zonă Poziționarea imobilului este ideală, oferind acces rapid către principalele orașe și atracții turistice din regiune: 15 km distanță de orașul Făgăraș (și faimoasa Cetate a Făgărașului) 60 km distanță de Sibiu (aeroport, nod autostradă) 12 km distanță de Mănăstirea Brâncoveanu de la Sâmbăta de Sus În proximitate: Herghelia Sâmbăta de Jos și Castelul Brukenthal din Avrig. Locație perfectă, spațiu generos și flexibilitate totală în amenajare! Fie că vă doriți o casă primitoare pentru o familie numeroasă, fie că vreți să profitați de potențialul turistic și comercial al zonei, această proprietate merită văzută. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să o contactați pe colega noastră: Simona Șerban - Contactează Agenția Imobiliară Sweet House

Sunt străzi pe care nu intri din întâmplare. Horia este una dintre ele. Urcă lin dinspre centru. Casele s-au așezat pe ea în ani diferiți, fiecare cu povestea ei, iar timpul a făcut ce face întotdeauna cu astfel de cartiere - le-a dat liniște. La numărul 51B, strada se deschide într-un teren plan, o configurație neașteptată pentru o poziție colinară. Tâmpa apare în față. Nu trebuie să o cauți. Lumina vine devreme și rămâne mult. Vecinii sunt așezați de mult. Mașinile trec rar. Sunt detalii pe care portalurile nu le pot fotografia, dar care, pentru cine cunoaște orașul, fac diferența între o adresă și un acasă. Imobilul are istorie. Casa de astăzi a trăit ce a avut de trăit și își așteaptă rândul următor. Pentru cine vine acum, ea cere o restructurare completă - pereți, șarpantă, instalații, totul de la zero. Pentru cine știe să citească o proprietate, asta înseamnă altceva: nu se cumpără ce a făcut altcineva, ci dreptul de a construi ce vrei tu, exact așa cum vrei tu, pe o amprentă rară. Iar amprenta este rară. Peste o mie de metri pătrați utilizabili, în două loturi alăturate - unul în proprietate deplină, celălalt în concesiune perpetuă, garantată prin existența construcției. În zona centrală a Brașovului, suprafețe de această măsură au devenit o excepție. O combinație pe care arhitecții o caută și cumpărătorii experimentați o recunosc imediat. Proprietatea este însoțită de un set complet de planuri arhitecturale și de o serie de randări care arată ce poate deveni locul. Nu sunt obligatorii. Sunt un instrument pentru cine vrea să scurteze drumul. Restul se discută în vizionare.

Comision cumparator 0% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o proprietate cu personalitate, situata pe Strada de Mijloc, la doar 5 minute de Centrul Vechi al Brasovului, intr-o zona linistita, asezata si foarte cautata. Imobilul este configurat pe hol, 4 camere, bucatarie, baie si debara, avand o suprafata utila de 152 mp si un teren de 186 mp, cu o structura solida din caramida si beton armat. Un avantaj important il reprezinta garajul din curte, in suprafata de 20 mp, un beneficiu tot mai rar in aceasta zona a orasului. Casa dispune si de o pivnita cu bolta, in suprafata de 42,5 mp, un spatiu cu farmec aparte, potrivit pentru depozitare, crama, atelier sau o zona cu destinatie speciala. Un alt atu valoros este posibilitatea de inaltare a podului peste garaj si peste una dintre camere, in vederea mansardarii, ceea ce deschide un potential real de extindere si valorificare superioara. Imobilul necesita renovare integrala, insa tocmai acest lucru il transforma intr-o baza excelenta pentru cei care isi doresc sa creeze o locuinta cu identitate proprie, un spatiu rezidential cu caracter sau o investitie urbana cu randament atractiv. Zona este deosebit de ofertanta, cu acces rapid catre Centrul Vechi, magazine, mijloace de transport, scoli si alte puncte de interes, pastrand in acelasi timp senzatia rara de intimitate si liniste. O proprietate cu potential autentic, pozitionare buna si elemente greu de regasit impreuna: casa individuala, curte, garaj, pivnita boltita si posibilitate de extindere, aproape de inima Brasovului. Consultant dedicat ofertei, Doamna Lucia Demco Tel.Contactează

Vă propunem o proprietate cu un potențial de investiție remarcabil, situată în zona istorică a Brașovului, pe strada Lungă nr. 19. Localizarea este una de excepție, fiind situată la doar 650 m de Piața Sfatului și în imediata proximitate a nodului de transport Livada Poștei. Această poziționare asigură accesul direct către stațiunea Poiana Brașov, fiind totodată punctul principal de plecare pentru liniile de transport care fac legătura cu întreg orașul. Este locația ideală pentru a capta atât fluxul turistic, cât și pe cel rezidențial. DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE Imobilul este dispus pe Parter + Etaj + Pod, având următoarele caracteristici tehnice: - Configurație: Clădirea oferă posibilitatea realizării a 12 unități locative. - Suprafață utilă: 418 mp. - Pod: Suprafață suplimentară de peste 200 mp cu înălțime adecvată, pretabilă pentru transformare în spațiu util prin mansardare. - Teren: Proprietatea dispune de 695,7 mp de teren (cotă de 9/10 dintr-un total de 773 mp). - Acces auto: Curtea interioară permite accesul auto, un avantaj rar și extrem de căutat în zona istorică a orașului. POTENȚIAL DE EXPLOATARE Având în vedere structura și poziționarea imobilului, acesta reprezintă o oportunitate rară pentru: - Boutique Hotel: Configurarea unei unități de cazare premium, profitând de proximitatea față de centrul istoric și de drumul spre Poiana Brașov. - Închiriere Rezidențială (Apart-hotel): Transformarea în garsoniere sau apartamente pentru închiriere pe perioade lungi sau regim hotelier. - Investiție prin Renovare: Clădirea necesită o renovare completă, oferind cumpărătorului posibilitatea de a-și pune amprenta asupra designului și funcționalității finale. DETALII JURIDICE ȘI FINANCIARE Vânzător: Persoană Juridică. Regim fiscal: Vânzarea se realizează fără TVA. Specificație: Un spațiu comercial situat în corpul clădirii nu face parte din prezenta ofertă de vânzare. Comision: 0% pentru cumpărător.

Agenția Imobiliară Sweet House vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată pe strada Câmpului, una dintre cele mai căutate zone din Făgăraș. Această locuință tip duplex îmbină confortul unei case moderne cu potențialul generos de personalizare. ?? Specificații principale: Compartimentare: 3 camere decomandate, bucătărie spațioasă și 2 băi. Suprafață Teren: 363 mp (curte proprie, ideală pentru amenajarea unui foișor sau zonă de grătar). Facilități suplimentare: Beci: Spațiu ideal pentru depozitare sau cramă. Pod Mansardabil: Structură care oferă posibilitatea de a extinde suprafața utilă a casei, după nevoile dumneavoastră. ?? Avantaje: Locație Excelentă: Situată pe strada Câmpului, oferind un acces facil către punctele de interes ale orașului, într-un cartier liniștit. Confort Sporit: Existența a două băi reprezintă un avantaj major pentru familii. Potențial: Podul mansardabil permite transformarea podului în dormitoare suplimentare sau birou. ?? Contact și Vizionări: Nu ratați această oportunitate de a deveni proprietar într-o zonă de top! Pentru detalii suplimentare, contactați agentul nostru: Agent imobiliar: Simona Șerban Telefon: Contactează Agenția: Sweet House Sweet House - De 15 ani, împreună găsim drumul spre „acasă.

Descoperă o proprietate deosebită în inima stațiunii montane Predeal, situată la doar 5 minute de mers pe jos de pârtie - o vilă spațioasă, elegantă și extrem de versatilă, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție turistică premium. Această proprietate impresionează prin suprafețele generoase, compartimentarea inteligentă și atmosfera autentică de vilă montană, oferind confort, intimitate și multiple posibilități de exploatare în regim hotelier sau pensiune boutique. Vila este dispusă pe mai multe niveluri și beneficiază de: • 7 dormitoare spațioase • 7 băi • 2 garaje • curte proprie de aproximativ 200 mp cu foișor • multiple spații de depozitare • zonă de saună și relaxare • locuri suplimentare de parcare exterioare Compartimentare: Demisol: Două garaje, două spații de depozitare, un dormitor, saună și baie - un spațiu ideal pentru relaxare și funcționalitate. Parter: Sufragerie impresionantă, foarte generoasă, cu zonă de bar și acces către un balcon mare, perfect pentru seri petrecute alături de familie și prieteni. Bucătăria are ieșire directă către curtea amenajată cu foișor, oferind cadrul ideal pentru relaxare în aer liber. Etajele 1 și 2: Fiecare nivel dispune de câte două dormitoare mari, fiecare cu baie proprie, oferind confort și intimitate pentru oaspeți sau membrii familiei. Mansardă: Două dormitoare suplimentare și baie comună, ideale pentru familie extinsă, copii sau spațiu dedicat oaspeților. Poziționarea excelentă, aproape de pârtie și de principalele puncte de interes din Predeal, transformă această proprietate într-o oportunitate rară pe piață - perfectă pentru cei care caută o reședință montană exclusivistă sau o investiție cu potențial ridicat de rentabilitate. Proprietatea se pretează excelent pentru: • închiriere în regim hotelier • pensiune boutique • retreat-uri private • team building-uri • casă de vacanță pentru familie numeroasă Preț negociabil. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați. Această proprietate poate fi exact oportunitatea pe care o căutați, fie pentru locuință proprie, fie pentru o investiție premium în Predeal.

Spre vânzare casă individuală în inima Brașovului pe strada Bisericii Române singură în curte cu Garaj și Beci Detalii: Suprafață utilă: 240 mp Nr camere: 5 Nr băi: 2 Nr bucătării: 2 + 1 (de vară) Garaj 2 locuri + etaj deasupra cu o cameră Beci Beneficii: Locația centrală care face proprietatea extrem de atractivă atât pentru uz personal cât și pentru investiție Tavane înalte care oferă un farmec aparte Suprafață utilă extrem de generoasă Pentru mai multe detalii puteți contacta telefonic

Vista Real Estate va propune la vanzare un corp de casa situat in zona centrala din Brasov, la 10 minute de mers pe jos pana in Piata Sfatului, aproape de toate facilitatile unui trai urban. Descriere proprietate: Proprietatea are un potential urias pentru investitie, dar si pentru locuinta permanenta. Structura sa este din caramida groasa 60cm la parter si extindere mansardare pe structura de lemn, cu posibilitate de reamenajare si ridicare a inaltimii. Detinem toate documentele la zi si se poate viziona oricand. Curtea este comuna cu doi vecini. Potential de apartamentare la parter si la etaj. Compartimentare : Parter - veranda acoperita la intrare, hol generos care face acces la camere, bucatarie, baie. Mansarda - Casa scarii care face acces catre cele 4 camere. Dotari tehnice : acoperis invelit in tigla; instalatie sanitara pe cupru; instalatie electrica noua; termopane pvc; centrala termica. Avantaje: Functionala si in prezent - venit imediat din chirii Potential ridicat pentru regim hotelier sau pensiune Zona centrala, căutată de turisti si studenti Toate utilitatile disponibile (gaz, electricitate, apa, canalizare) Acces facil la transport public, restaurante, universitati si zone turistice ( Biserica Neagra, Piata Sfatului, Muzeul Casa Muresenilor, Muzeul Amintirilor din Comunism, etc. ) Pentru mai multe detalii sau vizionare, nu ezitati sa ne contactati! Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor.

Va propun o frumoasă casă în centrul Brașovului pe strada Horia. Casa cu 8 camere, 4 bai si terasa. Casa este la 800 m de Piata Sfatului intr o zonă cu priveliște de vis către Tâmpa, Șirul livezii, Cetatea Brasov. Casa a fost renovata in 2023 și este utilată modern. Casa este compartimentată astfel : la etaj sunt 3 dormitoare decomandate cu băi proprii în centrul lor fiind living-ul cu o minunata priveliște spre Tampa. La parter avem : 4 camere : 1 birou, living cu șemineu ( acesta este funcțional având și recuperatoare de căldură care merg la etaj ) dormitor cu baie și dressing. Bucătăria se află la demisol;formată din 2 încăperi bucătărie și sală de mese, + o toaleta de servici. Accesul dinte bucătărie, parter și etaj ( mansardă se face printr un hol casa scării jos până sus. Casa are 2 intrări din curte. Una catre living ul de pe parter,iar a doua catre scarile care duc la etaj. În curte sunt 2 spații pentru depozitare ( biciclete,ski uri,cauciucuri,etc) Casa are centrală proprie Vaillant cu boiler de 500 l Casa are sistem de supraveghere video pe toate partițiile exterioare inclusiv în interior cu interfon și deschidere cu,cod sau taguri. Curtea casei are 60 mp ( intimă cu flori, loc de luat masa cu pergola retractabilă, curtea este pavată cu travertin. Casa se vinde fără mobilă doar cu mijloacele fixe. Bucătărie, obiecte sanitare, electrocasnice, centrală, boiler,dressing-uri (la etaj 2 camere au dressing) Toate actele sunt în perfectă stare. Intabulare,autorizari și toate dovezile reamenajarilor executate de a lungul timpului sunt si in acte. Pentru poze suplimentare,video de prezentare a proprietătii,sau orice fel de intrebare va stam la dispoziție. Numere de contact: Cirmaciu Ramona: 07******05

Vă prezentăm o proprietate rară și spectaculoasă, situată într-una dintre cele mai exclusiviste zone din Sânpetru - Dealul Lempeș, cu ieșire directă în pădure și o priveliște superbă asupra naturii, ideală pentru cei care își doresc liniște, intimitate și confort la standarde înalte. Preț: 440.000 € Teren: 1.150 mp Suprafață utilă: 210 mp Predare: complet mobilată și utilată Caracteristici principale: Garaj propriu Încălzire în pardoseală Terasă cu acces direct din living Curte generoasă, perfectă pentru relaxare Acces direct din curte către pădure Zonă aerisită, cu vecinătăți selecte Compartimentare eficientă și elegantă: Parter: • Garaj • Cameră tehnică • Baie de serviciu • Bucătărie open-space cu living luminos • Ieșire directă pe terasă din living Etaj 1: • Dormitor matrimonial • Birou • Dressing • Baie proprie Etaj 2: • Două dormitoare • unul cu dressing • unul cu balcon • Baie ce deservește etajul O locuință premium, ideală pentru o familie care apreciază natura, confortul și intimitatea, la doar câteva minute de Brașov. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private, nu ezitați să mă contactați. Contactează - Adam Cristian