Σπίτια προς πώληση - Brașovechi

Într-una dintre cele mai circulate și căutate zone ale Brașovului, la intersecția străzii Lunga cu strada De Mijloc, îți prezentăm o proprietate dedicată 100% business-ului si este ideală pentru investitori care caută un activ stabil, complet funcțional, cu randament imediat. Această proprietate reprezintă o afacere la cheie cu două surse clare de venit: Venit pasiv din spațiul comercial stradal, deja închiriat pe termen lung, cu chiriaș stabil Venit semi-pasiv din închirierea în regim hotelier a 3 camere cu baie proprie + un apartament complet utilat, cu clientelă fidelă și rating foarte bun pe Booking Caracteristici cheie ale proprietății: - Suprafață utilă: 161 mp - Suprafață construită: 238 mp - Suprafață teren: 147 mp - Regim de înălțime: S + P + M - Compartimentare ideală pentru activitatea de cazare și spațiu comercial - Renovare integrală în 2020, cu materiale premium și finisaje moderne Tehnologie SMART Home complet integrată, ușor de administrat de la distanță: - Control individual al temperaturii în fiecare cameră - Senzori de gaz și inundație cu notificări în timp real - Senzori de mișcare și sistem de alarmă activabil de pe telefon - Supraveghere video completă - Acces controlat la poartă și ventilație automată pentru mansardă Avantaje pentru investitor: - Afacere funcțională din prima zi, fără investiții suplimentare - Clienți existenți în regim hotelier + prezență online activă - Poziție strategică, cu vizibilitate stradală excelentă - Control și administrare facilă de la distanță prin sistemul smart Aceasta nu este o proprietate de locuit - ci o surse solidă de venit, gândită pentru antreprenori sau investitori care caută stabilitate, control și eficiență într-un oraș turistic cu potențial enorm. Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare!

ID intern: 6908 REGIS Imobiliare va propune o afacere la cheie in inima Brasovului - pensiune ( casa ) complet functionala, situata pe Str. Lunga, la doar cativa pasi de centrul vechi. Proprietatea dispune de: 5 camere, fiecare cu baie proprie Bucatarie complet utilata 2 holuri generoase Beci cu potential de transformare in a 6-a camera Suprafata utila: 183 mp Se vinde complet mobilata si utilata, exact cum este functionala in prezent. Optional: Se poate prelua cu chiriasii actuali (firma Airbnb )sau libera, in functie de preferinta noului proprietar. Comision agentie: 2% + TVA

Vă prezentăm această proprietate unică, perfectă pentru cei care caută un spațiu multifuncțional ce îmbină zona rezidențială cu cea comercială. Situată într-o locație excelentă, la 3 minute de drumul catre Poiana Brasov si 5 minute de Piata Sfatului, Biserica Neagra respectiv Poalele Tampei, această clădire impresionează prin dimensiuni, calitatea construcției și facilitățile oferite. Ideală pentru familii și antreprenori care doresc să combine locuința cu afacerea într-un mod armonios și eficient. Sau pentru antreprenori ce doresc sa utilizeze intregul imobil in scop comercial. Exemple: pensiune, cabinete medicale, after school, birouri, showroom, etc.

Salutare și bine te-am găsit în Brașov! Îți prezentăm o proprietate unică, situată chiar în inima orașului, pe strada Horia, într-o zonă liniștită, exclusiv rezidențială, alcătuită doar din case. Această locuință impresionează prin poziționarea sa centrală, cu acces facil către toate punctele de interes ale orașului, dar și prin liniștea și intimitatea pe care le oferă. Proprietatea beneficiază de un teren de 164 mp, dintre care 80 mp reprezintă o curte privată, ideală pentru momente de relaxare sau socializare în aer liber. Casa este construită pe trei niveluri - Demisol + Parter + Mansardă, cu o suprafață utilă de 199 mp și două puncte de acces separate, ceea ce o face versatilă și ușor de adaptat nevoilor tale. La demisol, imobilul găzduiește o bucătărie complet mobilată și utilată, o zonă de dining generoasă și un grup sanitar, creând astfel un spațiu funcțional și confortabil pentru activitățile zilnice. La parter, te întâmpină un hol spațios, un living elegant, un birou dedicat și un dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, perfect pentru a crea un spațiu privat și relaxant. La mansardă se află o zonă secundară de living, precum și trei dormitoare, dintre care două sunt matrimoniale, fiecare beneficiind de baie proprie, oferind astfel intimitate și confort fiecărui membru al familiei sau oaspeților. Proprietatea dispune și de o magazie și alte spații de depozitare exterioare, extrem de utile pentru organizarea eficientă a locuinței. Construcția este solidă, realizată din cărămidă și beton, oferind durabilitate și siguranță pe termen lung. Casa beneficiază de izolație exterioară cu polistiren extrudat de 15 cm, ferestre termopan cu două foi de sticlă și un acoperiș de calitate superioară, din tablă Lindab, toate contribuind la eficiența energetică a imobilului. Un aspect important al acestei proprietăți este flexibilitatea în utilizare. Datorită celor două puncte de acces independente, imobilul poate fi ușor transformat în două unități locative separate, fie pentru locuire pe termen lung, fie pentru exploatare în regim hotelier sau pensiune, profitând de poziția excelentă din centrul Brașovului. Casa se vinde parțial mobilată, păstrându-se majoritatea mobilierului existent, însă fără obiectele de artă. Este o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă ultracentrală, sau pentru investitorii care vizează dezvoltarea unei afaceri în domeniul turistic. Nu rata această ocazie! Contactează Echipa New House In Town pentru mai multe informații și programări la vizionare.

Casa propusa spre achizitionare se afla situata in zona strazii Carierei, aproape de strada Lunga. Aceasta este structurata pe parter cu bucatarie cu iesire in gradina, hol, camara, toaleta, garaj si etaj unde sunt 6 camere, hol, 2 bai un balcon. Zona este linistita, casa este amplasata sus cu vedere spre Tampa si munti.

Vand casa situata in zona centrala a orasului Predeal, la aprox. 10 minute de mers pe jos de gara si aprox. 3 minute de Politie si de Primarie. Regimul de inaltime este P+M, are 5 camere si dependinte (3 bai, bucatarie si antreu) in suprafata utila de 170 m.p. + terasa + inca o camera separata de depozitare. Terenul este in suprafata de 320 m.p. din acte (400 m.p. din masuratori) si include o platforma pentru masina. Acoperisul este schimbat recent (tabla Lindab), asemenea si gardul. Totodata, centrala termica a fost schimbata acum 2 ani. Casa este foarte bine intretinuta in interior, si izolata termic pe exterior. Se vinde mobilata si utilata complet. O optiune excelenta atat ca si casa de vacanta in care sa petreci timp impreuna cu familia si/sau prietenii, cat si ca locuinta permanenta.

Ati accesat un imobil situat in Crizbav. LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a Cetatii Heldenburg, din Crizbav, beneficiind de o pozitionare superba, retrasa de agitatia urbana, la baza padurii, intr-o zona cu acces facil, dispunand de liniste si intimitate. Fiind compusa din 3 corpuri de cladire, dispuse pe o suprafata de teren mai mult decat generoasa, proprietatea este distribuita astfel: CORP PRINICIPAL: Cu un regim de inaltime P+E+M si detinand un total de 12 camere, vila detine urmatoarea compartimentare: PARTER: - zona de receptie, la intrarea in proprietate; - zona de zi, care beneficiaza de o suprafata generoasa, cu semineu pe lemne; tot aici regasim si un bar, cu zona de relaxare aferenta si acces direct pe terasa; - sala de mese, aceasta fiind una spatioasa; - bucataria, care este functionala, aceasta fiind utilata semi-profesional; - 2 terase, una dintre ele fiind orientata spre piscina si spre zona verde iar, cealalta, pe zona de acces; - 3 grupuri sanitare; - camera tehnica; - spalatorie; - debara. ETAJ: - holul, care detine iesire pe balcon; - pe etaj regasim zona alocata dormitoarelor, aici existand 8 camere, fiecare cu baie proprie si balcon; - doua dintre aceste camere sunt de tip studio; - pe acest nivel regasim si o debara. MANSARDA: - holul, organizat ca zona de relaxare, dispune de iesire pe balcon; - pe acest nivel regasim 2 dormitoare, ambele cu baie proprie; - tot aici exista si o sala de relaxare, care detine masa de biliard, aceasta dispune de iesire spre balcon; - acest nivel detine si 2 grupuri sanitare individuale. CORPUL 2 | ADMINISTRATIV: -acest corp este alocat personalului care se ocupa de ingrijirea proprietatii, avand urmatoarea dispunere: PARTER: -garaj pentru 2 masini; MANSARDA | ACCES SEPARAT: -zona de zi, un dormitor, bucatarie si o baie. IMOBIL 3 | DEPOZITARE: -destinat pentru depozitarea lemnelor, acestui corp i se poate da si alta destinatie, in cazul in care se doreste acest lucru; -tot aici regasim si garaj, pentru o masina; -corpul gazduieste si o crama | camara. DOTARI | FACILITATI: - suprafata generoasa de teren, de 16.500 mp, imprejmuit, in totalitate, cu gard de beton, pe partea frontala iar, pe partea din zona de gradina, cu gard viu; - poarta actionata electric; - incalzire prin calorifere: - centrala pe lemne; - panouri solare; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - pardoseala si elemente din marmura; - piscina exterioara: - iaz cu pesti; - fosa septica; - acoperis din tigla; - foisor, special amenajat pentru zona barbeque, acesta detinand spatiu pentru ceaun; - 2 fantani arteziene, pozitionate la iesirea din imobil, catre zona verde si, totodata, catre piscina. DESTINATIE: Proprietatea poate deveni o resedinta deosebita, pentru cineva care doreste sa dispuna de spatii generoase si curte pe masura dar, totodata, acesteia i se poate acorda si destinatia de pensiune, centru de evenimente sau locuinta de vacanta. Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul si dotarile aferente prezentei ofertari, exceptie facand anumite obiecte personale. ATRACTII IN ZONA: - Ruinele Cetatii Heldenburg; - Fond de vanatoare privat; - Trasee ATV-uri; - Pastravarie. IMPREJURIMI: Proprietatea este situata la liziera padurii, fara a avea vecini, in imediata apropiere, fiind ideala, astfel, pentru dezvoltarea unui centru de evenimente.