Venda de casas - București

Vă prezentăm o proprietate multifuncțională, amplasată într-una dintre cele mai vizibile și accesibile zone din vestul Bucureștiului, la intersecția Bulevardului Timișoara cu Valea Oltului. Prin poziționarea, compartimentarea și flexibilitatea sa, imobilul reprezintă o oportunitate rară pentru investitori, companii, clinici medicale, sedii corporate, dar și pentru familiile care își doresc o locuință generoasă, beneficiind, în același timp, de avantajul unor surse de venit deja existente.

Soseaua Nordului proprietate eleganta si impunatoare, situata intr-una dintre cele mai exclusiviste si apreciate zone rezidentiale ale Capitalei, in imediata apropiere a Parcului Herastrau, zonelor de business, restaurantelor premium si principalelor puncte de interes ale orasului. O proprietate rara prin amplasament, arhitectura, deschiderea generoasa si potentialul ridicat de utilizare, ideala atat pentru rezidenta de lux, cat si pentru sediu de firma, clinica privata, birouri de reprezentanta sau investitie imobiliara premium. Imobilul este compus din vila P+1 construita din caramida si beton, casa secundara parter cu pivnita, garaj si teren in suprafata de 400 mp, avand o deschidere impresionanta de 31 ml si o amprenta la sol a celor doua cladiri de 153 mp,cu o suprata construita de 274 mp. Proprietatea se remarca prin constructia solida, finisajele de calitate si curtea amenajata intr-un stil elegant si rafinat. Vila principala beneficiaza de acoperis Lindab, izolatie exterioara si compartimentare excelenta, cu spatii ample, luminoase si foarte bine proportionate. La parter regasim un living spectaculos de 45,64 mp, perfect pentru zona de relaxare sau receptii elegante, bucatarie inchisa de 25 mp, baie generoasa de 8,23 mp, hol de 10,85 mp si sas de acces de 3 mp. Intreaga zona de zi impresioneaza prin suprafetele mari, lumina naturala abundenta si accesul facil catre curte prin cele doua iesiri exterioare. Etajul este destinat zonei de odihna si confort, fiind compus din trei dormitoare spatioase de 16,19 mp, 17,47 mp si 15,52 mp, baie de 3,40 mp, doua balcoane de 4,02 mp si 3,46 mp, camera de zi de 23,88 mp si hol generos de 14,74 mp. Compartimentarea permite atat utilizarea ca locuinta familiala exclusivista, cat si adaptarea pentru activitati profesionale sau reprezentative. Casa secundara amplasata in curte completeaza perfect proprietatea si este compusa din camera de 17,39 mp si pivnita de 17,39 mp, fiind ideala pentru spatiu de depozitare, birou separat, casa pentru personal sau zona de hobby. Garajul are suprafata de 20 mp si permite modificari astfel incat sa poata acomoda pana la trei autoturisme, aspect extrem de valoros intr-o zona premium a orasului. Curtea este amenajata deosebit, cu gazon, brazi ornamentali, zone cu flori si gradina decorativa, oferind intimitate si un ambient elegant. Cele doua fantani arteziene confera proprietatii un aer aristocratic si relaxant, transformand spatiul exterior intr-o adevarata oaza de liniste. Gardul inalt din caramida, cu fundatie din beton si arhitectura decorativa deosebita, completeaza imaginea unei proprietati solide, sigure si reprezentative. La interior, finisajele sunt realizate cu materiale de calitate: parchet din stejar, gresie si faianta atent alese, tapet decorativ, ferestre termopan premium si scari elegante din marmura care asigura accesul spre etaj. Intreaga proprietate transmite rafinament, confort si durabilitate. Prin amplasamentul exceptional din zona Soseaua Nordului, constructia solida si configuratia rara a terenului, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate deosebita pentru cei care cauta o locatie exclusivista si o investitie sigura pe termen lung. Pentru detalii suplimentare, schite, informatii tehnice sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Casa cocheta de vanzare in zona Andronache, amplasata intr-o zona verde si extrem de linistita, predominata de vile si case, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si acces rapid catre oras. Proprietatea dispune de teren in suprafata de 151 mp si o constructie solida din caramida, cu suprafata utila de 67 mp, foarte bine compartimentata. Locuinta este izolata termic la exterior si beneficiaza de multiple imbunatatiri: centrala termica proprie, ferestre termopan, gresie, faianta, instalatii electrice si sanitare schimbate, precum si acoperis tip Lindab, oferind siguranta si costuri reduse de intretinere. Casa se vinde complet utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Compartimentarea este practica si functionala, compusa din trei camere luminoase, baie, bucatarie, hol si antreu, toate bine intretinute si amenajate cu bun gust. In curte regasim un spatiu verde placut, pomi fructiferi si zona de relaxare, perfecta pentru momente petrecute in aer liber alaturi de familie si prieteni. Proprietatea dispune si de garaj, un avantaj important pentru zona. Strada este foarte linistita, cu trafic redus, oferind un ambient placut si sigur. O alegere excelenta pentru cei care cauta o casa primitoare, intr-o zona apreciata din Andronache, aproape de puncte de interes, mijloace de transport si facilitati urbane.

Zona Bulevardului Cantemir oportunitate rara pentru cei care apreciaza farmecul arhitecturii interbelice si potentialul unei proprietati solide, situata intr-o zona centrala cu acces rapid catre principalele artere ale orasului. Va prezentam spre vanzare o vila individuala construita in perioada interbelica, fara risc seismic si fara incidente juridice sau incadrari in legi speciale, ceea ce ofera siguranta tranzactiei si libertate deplina de utilizare. Proprietatea beneficiaza de un teren in suprafata de 155 mp, cu dubla deschidere, aspect care ofera atat luminozitate sporita, cat si multiple posibilitati de acces si configurare a spatiului exterior. Imobilul are o amprenta la sol de 95 mp si este dispus pe demisol, parter, etajul 1 si mansarda, avand o suprafata utila generoasa de aproximativ 210 mp, la care se adauga un garaj de 16 mp. Compartimentarea este echilibrata si functionala, fiind compusa din 8 camere spatioase, 3 bai si o bucatarie, ceea ce face ca proprietatea sa fie potrivita atat pentru rezidenta privata, cat si pentru activitati precum birouri, cabinet, sediu de firma sau investitie cu randament ridicat. Interiorul a fost renovat, beneficiind de instalatii electrice si sanitare schimbate, pastrand totodata farmecul autentic al constructiei prin elemente originale precum parchetul din lemn masiv si tamplaria originala, detalii care confera personalitate si eleganta spatiilor. Exteriorul cladirii necesita renovare, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de a-i reda stralucirea arhitecturala specifica perioadei interbelice. Prin pozitionarea excelenta, structura solida si suprafata generoasa, aceasta proprietate reprezinta o combinatie rara intre valoare istorica, functionalitate si potential de dezvoltare, fiind o alegere inspirata pentru cei care isi doresc o vila distincta intr-o zona centrala a orasului.Pretabila rezidential, mixt, birouri,clinica,investie. Comision 1,5 %

Zona Unirii, Strada Justitiei, in imediata apropiere a Manastirii Antim Ivireanul, Vila interbelica de exceptie Pentru cei care apreciaza rafinamentul epocii interbelice si cauta o locuinta cu adevarat distinctiva, oferim spre vanzare o vila impunatoare De+parter inalt, edificata la inceputul secolului XX, ce captiveaza prin arhitectura sa neoclasica, frontispiciile elegante si detaliile ornamentale de mare rafinament. Proprietatea se intinde pe un teren generos de 274 mp, cu deschidere de 18 ml, avand o amprenta la sol de 154 mp, un demisol de 86 mp si un parter inalt cu inaltime de 4 ml, pereti masivi de 70 cm, usi monumentale din stejar cu ornamente unice si ferestre inalte de 1,80 ml, care inunda incaperile cu lumina naturala. Vila necesita renovare atat la interior, cat si la exterior, insa structura este impecabila, solida si de durata, fara probleme de stabilitate. Nu se afla pe lista monumentelor, ceea ce permite transformari, adaptari si modernizari fara restrictii. Urbanismul existent permite supraetajarea cu un etaj suplimentar, oferind posibilitatea castigarii a inca 150 mp utili, ceea ce transforma proprietatea intr-o oportunitate extraordinara de investitie: fie pentru resedinta privata de lux, birouri exclusiviste sau sediu reprezentativ pentru o companie cu statut. Aceasta vila reprezinta o bijuterie arhitecturala interbelica, un exemplu de eleganta si prestanta, care combina cu maiestrie patrimoniul istoric cu potentialul contemporan. Situata intr-o zona centrala, cu acces facil la obiective culturale, comerciale si religioase, proprietatea ofera un cadru privilegiat pentru un stil de viata sofisticat si exclusivist. Necesită renovare interior și exterior !

Se ofera spre tranzactionare o cladire cu destinatie mixta locativa si investitionala situata intr-una dintre cele mai reprezentative si istorice zone ale Bucurestiului, in imediata proximitate a Parcului Cismigiu si a Bulevardului Kogalniceanu, avand un potential imobiliar ridicat si posibilitati multiple de dezvoltare ulterioara. Imobilul dispune in prezent de 29 de apartamente cu o suprafata totala construita de aproximativ 1.060 mp, fiind amplasat pe un teren generos de 521 mp, din care aproximativ 300 mp reprezinta teren liber, potrivit pentru amenajarea unei parcari interioare sau a unor facilitati conexe (curte privata, spatiu verde, terasa etc.). Regimul actual de inaltime este Demisol + Parter + 1 Etaj + Mansarda, cu o arhitectura neoclasica specifica perioadei, fatadele exterioare aflandu-se intr-o stare buna, ceea ce confera cladirii un farmec aparte si o prezenta remarcabila in zona. Interiorul necesita renovare, insa beneficiaza de camere extrem de inalte (aproximativ 4 metri la parter si etaj), oferind senzatia de spatiu amplu, luminos si versatil in viitoarele configuratii. Cladirea dispune de autorizatie de renovare, consolidare si extindere, proiectul autorizat incluzand constructia a inca 14 apartamente noi, precum si edificarea unui imobil cu regim de inaltime D + P + 3, cu lift prevazut in documentatia arhitecturala. Structura cladirii este solida, fara probleme, nu este incadrata la risc seismic si nu este monument istoric, aspect care faciliteaza procesul de autorizare si investitie. Localizarea proprietatii este una de exceptie, aflata la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Parcul Izvor si Parcul Cismigiu, la doar 1 km de Piata Universitatii, intr-o zona ultracentrala cu acces rapid la institutii publice, universitati, atractii culturale, mijloace de transport in comun si artere principale ale orasului. Prin pozitionare, configuratie si documentatie urbanistica deja existenta, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara din Bucuresti, potrivita pentru investitori care urmaresc dezvoltarea unui produs rezidential premium, aparthotel, boutique hotel sau combinatie de locuire si servicii, intr-un cadru istoric cu valoare arhitecturala si potential ridicat de capitalizare.

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita situata in zona Udriste, una dintre cele mai cautate si valoroase zone ale Capitalei, la doar 5 minute de mers pe jos de Piata Unirii si de centrul istoric al Bucurestiului. Vila, construita in perioada interbelica, impresioneaza prin arhitectura sa in stil Neoromanesc, cu elemente autentice si un aer aparte care pastreaza farmecul vremurilor de altadata. Imobilul este structurat pe demisol, parter, etaj si mansarda (D+P+1+M) si are o suprafata construita totala de aproximativ 800 mp, suprafata utila 650dispusa armonios pe un teren de 566 mp, cu dubla deschidere de 30 metri liniari. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile (apa, gaze, curent, canalizare) si dispune de curte generoasa ce permite amenajarea unui spatiu verde elegant sau a unei parcari private. Interiorul este compartimentat in 12 camere spatioase, completate de mai multe bai, bucatarii si balcoane ce ofera luminozitate si o functionalitate excelenta pentru diverse tipuri de activitati. Demisolul inalt poate fi valorificat pentru spatii tehnice, depozitare sau chiar birouri. Desi necesita renovare completa, cladirea ofera un potential extraordinar de reconfigurare, fiind ideala pentru dezvoltari imobiliare, clinici medicale, birouri de reprezentanta, boutique hotel, gradinita privata sau chiar compartimentare in apartamente individuale. Este important de mentionat ca imobilul nu este incadrat ca monument istoric si nu figureaza pe lista cladirilor cu risc seismic, fapt care ofera libertate deplina in procesul de renovare si modernizare. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de investitie in inima Bucurestiului un proiect cu personalitate, incarcat de istorie, ce poate fi transformat intr-un spatiu exclusivist cu multiple destinatii, hotel boutique, clinica,rezidential, birouri firma, investitie. Pretul este fix si valabil 2 saptamani

De vanzare doua case in zona Rahova, rond Alexandriei Oferim spre vanzare doua case situate pe un teren de 145 mp, intr-o zona linistita si cu acces facil la mijloacele de transport in comun (tramvai si autobuz). Prima casa (70 mp) Construita din caramida, acoperita cu Lindab si izolata, aceasta este compartimentata astfel;Hol,Living,Dormitor,Baie, Bucatarie Dotari: centrala termica, gresie, faianta, termopane, instalatii noi, tamplarie noua. A doua casa :Construita din paianta, este formata din:Doua camere,marchiza,bucatarie de vara Curtea este pavata si dispune de loc de parcare in interior. Pret avantajos! Pentru mai multe informatii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Oportunitate Rara de Investitie in Zona Rahova - Strada Muntii Carpati,casa si teren Generos, deschidere Dubla, casa solida din caramida, anexa si potential ridicat Va propunem spre achizitie un imobil cu reale valente de investitie situat intr-o zona cu vad si trafic intens, respectiv Rahova, strada Muntii Carpati, compus dintr-un teren in suprafata de 569 mp, avand o dubla deschidere de 24 ml, respectiv 25 ml, caracteristici care ii confera multiple posibilitati de dezvoltare, atat in scop rezidential, cat si comercial. Pe teren se afla o constructie principala din caramida, solida si bine compartimentata, avand 109 mp construiti si 96 mp utili, inaltime interioara de 2,80 ml, izolata termic la exterior, acoperita cu tabla in stare buna. Configuratia acesteia include un hol central care delimiteaza functional patru camere distincte, o bucatarie si o baie. Imobilul beneficiaza de toate utilitatile racordate: gaze naturale, energie electrica, apa curenta si canalizare. In completarea acestuia, in curte se regaseste o anexa construita din caramida, compusa din doua camere, totalizand o suprafata utila de 45 mp, precum si o pivnita de aproximativ 20 mp, ideala pentru spatii de depozitare sau alte functionalitati auxiliare. Imobilul a fost anterior incalzit cu centrala termica, insa necesita lucrari de renovare si finisare integrala, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a-l amenaja dupa propriile dorinte sau cerinte de business. Foarte important: proprietatea beneficiaza de certificat de urbanism care atesta incadrarea in zona L1a, ceea ce permite constructii rezidentiale cu regim redus de inaltime, aspect care sporeste atractivitatea si valoarea investitionala a locatiei. Pozitionarea sa este una strategica iar in proximitatea imediata se regasesc multiple facilitati: mijloace de transport in comun, scoli, licee, gradinite, piata agroalimentara, hipermarketuri si alte puncte de interes cotidian, ceea ce face din aceasta oferta una extrem de atractiva pentru diverse destinatii. Recomandam vizionarea! Imobil cu potential ridicat, pretabil pentru locuinta, dezvoltare imobiliara sau afacere.

Se vinde o proprietatea situata in zona Calea Ferentari, in apropierea punctului de reper Bachus pe un teren de 200 mp,cu o deschidere de 12 ml o casa care dispune de 4 camere spatioase, un hol generos, o baie si o bucatarie bine echipata, oferind astfel suficient spatiu pentru o familie. Constructia este realizata din caramida, asigurand o buna durabilitate,in plus, casa este prevazuta cu incalzire centrala termica, ceea ce contribuie la confortul termic pe toata durata anului. Suprafata utila a casei este de 92 de metri patrai, oferind camere mari, ideale pentru a fi amenajate in functie de nevoile viitorilor proprietari. Terenul pe care este amplasata proprietatea are o suprafata de 200 de metri patrati, cu o deschidere la strada de 11 metri liniari, oferind suficient spatiu pentru activitati in aer liber sau pentru amenajarea unei gradini. De asemenea, proprietatea dispune si de o pivnita, care poate fi folosita pentru depozitare suplimentara sau alte scopuri. Aceasta casa este o oportunitate excelenta pentru cei care cauta un spatiu generos, bine compartimentat, situat intr-o zona accesibila din Bucuresti.

Se vinde in zona Hala Traian,parter vila cu intrare separata,intr-o cladire monument,intr-o stare pefecta,in suprafata teren de 664 mp,utili 202mp.apartamentul a fost restaurat complect mentinand toate elementele arhitecturale (foita de aur,stucaturi,ogive,tamplarie,feronerie de argint masiv,marmura,etc)Inaltimea camerelor sunt de 5,5 m inaltime,camere mari spatioase,ferestre largi,o terasa de 20 mp frumos finisata in spatele casei,mobila stil Ludovic.Locuinta are 4 dormitoare,bliving,sufragerie,hol mare,2 bai,bucatarie cu loc de servit masa.Apartamentul se vinde la pretul acesta mobila utilat ca in poze.Cladirea nu are risc si se prezinta perfect din punct de vedere estetic.Se poate vinde si nemobilat.Pret negociabil.

Unirii Rond Cosbuc Palatul Parlamentului in imediata apropiere a kilometrului zero al capitalei, la doar doua statii distanta de centrul vibrant al Bucurestiului, se ofera spre vanzare o proprietate cu adevarat rara pe piata, o casa interbelica boiereasca, realizata in stil neoromanesc autentic, ce pastreaza inca farmecul aristocratic al epocii in care a fost construita. Terenul are o suprafata de 475 mp cu o deschidere stradala de peste 17 ml,Imobilul este dispus pe o amprenta de 250 mp si ofera o compartimentare generoasa: 5 camere spatioase, 3 bai, o bucatarie, doua intrari distincte, un garaj, pivnita si dependinte. Proprietatea necesita renovare si modernizare, insa potentialul de a fi transformata intr-o resedinta spectaculoasa sau intr-un sediu elegant de firma este evident. Terenul are o suprafata de 475 mp, cu o deschidere generoasa de 17 ml la strada, ceea ce confera multiple posibilitati de valorificare: resedinta privata, spatiu de birouri, clinica medicala, cabinet de avocatura, boutique-hotel sau investitie de anvergura. Casa nu figureaza pe nicio lista de risc seismic, nu este afectata de vreo lege speciala, insa, tinand cont de specificul constructiilor din perioada interbelica, este recomandata consolidarea acesteia pentru a pune in valoare atat siguranta, cat si prestigiul imobilului. Proprietatea este insotita de certificat de urbanism cu coeficienti CUT 1,8 si POT 40%,H P+2 Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care cauta un imobil cu istorie, personalitate si un amplasament de exceptie, intr-una dintre cele mai cautate si incarcate de semnificatie zone ale Bucurestiului Pentru detalii sau vizionare va rugam sa ne contactati !

Exclusivitate imobiliara.Vila interbelica cu caracteristici remarcabile in zona Regina Maria,potential investitional si rezidential de exceptie Va prezentam spre achizitie o proprietate rara si deosebit de ofertanta, situata in inima unuia dintre cele mai valoroase si incarcate de istorie cartiere ale Capitalei,Regina Maria o zona cu rezonanta culturala si urbanistica aparte, in imediata proximitate a unor repere emblematice ale Bucurestiului. Este vorba despre o vila interbelica, construita cu maiestrie si rafinament specific epocii, avand un regim de inaltime S+P+E+Pod si dezvoltata pe un teren generos de 293 mp, beneficiind de dubla deschidere stradala, fiecare front stradal masurand aproximativ 11 metri liniari. mobilul dispune de o amprenta la sol de 133 mp, ceea ce permite o curte libera de aproximativ 160 mp, ideala pentru amenajare peisagistica, parcari sau spatii de relaxare in aer liber. Compartimentare functionala si versatila: Subsol spatii tehnice si de depozitare. Parterul este structurat astfel incat imbina functionalitatea unui spatiu comercial cu vizibilitate stradala, cu un apartament compus din 2 camere, separat printr-un hol de acces central care gazduieste scara interioara catre etaj si iesirea catre curtea din spate. Etajul este ocupat de un apartament generos, cu suprafata construita de aproximativ 133 mp, compus din 4 camere luminoase, bucatarie, baie, hol amplu si balcon. Podul, cu inaltime si structura propice, poate fi transformat in spatiu locuibil cu ocazia unei eventuale refaceri a acoperisului, adaugand astfel un plus de valoare si suprafata utila constructiei. Proprietatea pastreaza elemente arhitecturale autentice din perioada interbelica, precum tavane inalte de peste 3 metri, detalii de tamplarie si compartimentare ce pot fi restaurate cu succes, oferind o atmosfera eleganta si boema. Totusi, vila necesita lucrari de renovare si partiala consolidare, aspect deja reflectat in pretul de promovare. Un avantaj major il constituie faptul ca imobilul nu este clasat ca monument istoric si nu figureaza cu risc seismic, facilitand astfel orice proiect de reabilitare sau modernizare. Pozitionare strategica, cu acces facil catre puncte de interes major: La cateva minute de mers pe jos de Parcul Carol, Mitropolia, Palatul Parlamentului si Piata Unirii. Aproape de institutii de invatamant de prestigiu: Liceul Mihai Eminescu, gradinite de stat si private (inclusiv gradinita particulara Pinocchio). Acces rapid la mijloace de transport in comun, inclusiv statia de metrou Unirii, aflata la distanta pietonala. Aceasta proprietate este ideala atat pentru investitie (inchiriere pe termen lung sau scurt, spatii birouri, boutique hotel), cat si pentru rezidenta familiala, intr-o zona cu valoare imobiliara in continua crestere. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Avem placerea si oportunitatea de a avea ocazia achizitionarii unui ansamblu compus din 4 vile interbelice, situat in inima zonei Udriste, pe un teren generos de 1745 mp, beneficiind de o deschidere stradala de 28 ml. Proprietatea dispune de parametri urbanistici favorabili regim de inaltime P+3, CUT 1,8 si POT 50% care permit dezvoltarea unei suprafete construite de aproximativ 4200 mp. Exista deja un proiect conceput pentru transformarea acestui spatiu intr-un hotel boutique de exceptie. Este o investitie care merita atent analizata. Pretul negociabil. Vrei sa fie mai comercial, mai tehnic sau mai artistic ca ton?

.Investitie,se vinde in zona Timpuri Noi,pe o strada civilizata si putin circulata,la 3 minute de metrou,intr-o vila cu regim de inaltime de P+1,un apartament si doua garsoniere,plus subsol curat,dispuse astfel: La parter o garsoniera baie,bucatarie si hol in suprafata utila de 36 mp. La etaj un apartament 2 camere,vestibul,baie, bucatarie si balcon in suprafata de 50 mp,plus casa scarii de 11 mp. La etaj se afla si a doua garsoniera compusa din camera,vestibul,baie,bucatarie in suprafata de 37 mp. Subsolul este in suprafata de 90 mp curat.Incalzirea se face cu centrala termica pe gaze,are termopane,dar mai necesita renovari,acoperisul a fost schimbat. In curte la parter se mai afla un singur vecin de conditie buna.Imobilul se vinde cu teren aferent de 150 mp.Se preteaza,birouri,clinica,investitie, rezidential

Habitat Group Estate are placerea sa va prezinte spre vanzare o vila nZEB SMART HOME tip DUPLEX cu 6 camere, P+2E, spatioasa, pozitionata excelent in zona sectorului 3, toată zona asfaltata si utilitatile prezente la doar 10 minute distanta de statia metrou 1 Decembrie 1918. Pret Promotional = 480.550 Euro TVA inclus. Vile spațioase, elegante și cu facilități de top te așteaptă în București, sector 3. Proximitatea față de transport public, centre comerciale și școli face din acest proiect alegerea perfectă pentru familii. Structura durabila: Beton armat si zidarie Ytong (BCA) pentru siguranta sporita. Ferestre de calitate: Ferestre tripan Salamander pentru eficienta energetica. Acces la utilitati: Apa, canalizare, curent electric. Incalzire cu pompa de caldura. Bariera la intrare: Acces controlat pentru securitatea rezidentilor. Casa scarii eleganta: Trepte elegante pentru un aspect rafinat. Finisaje premium și curți private Acces rapid la statia de metrou 1 Decembrie 1918. Descopera acest proiect unde fiecare detaliu este conceput pentru confortul tau. Vile spatioase, design modern si toate facilitatile necesare pentru o viata linistita si relaxanta. Vilele sunt construite cu structura din beton armat si zidarie Ytong (BCA), asigurand o durabilitate excelenta si un mediu de locuit solid si sigur. Proiectul beneficiaza de ferestre tip tripan Salamander, incalzire in pardoseala asigurat de pompe de caldura si acoperis tip terasa necirculabil. Fiecare detaliu este gandit pentru a oferi functionalitate si confort sporit. Compartimentare ideala pentru confortul Dvs. Parter Sas 7,31 mp Hol de intrare primitor si functional 4,68 mp Bucatarie moderna 12,17 mp mp Living spatios 29,04 mp Scara 7.02 mp Grup sanitar 2,36 mp Camera tehnica 3,87 mp Terasa 16,92 mp Total parter : 83,37 mp Etaj 1 Hol 4,18 mp Dormitor 15,75 mp cu baie proprie 4,68 mp Dormitor matrimonial 19,58 mp + dressing 11 mp + baie 6,21 mp Dressing 2,7 mp Scara 7,02 mp Total etaj 1 : 81,23 mp Etaj 2 Hol 3,24 mp Spatiu deschis 21,07 mp Dormitor A 15,84 mp Dormitor B 14,74 mp Baie 5,67 mp Sas 3,78 mp Scara 7,02 mp Total etaj 2 : 71,36 mp Pompe de căldură - soluția modernă pentru un consum redus de energie și un climat perfect reglat în orice anotimp Panouri fotovoltaice - independență energetică și reducerea semnificativă a costurilor Încălzire în pardoseală - distribuție uniformă a căldurii pentru un confort termic superior Sistem de răcire prin tavane - eficient și discret Casa inteligenta - sistem smart house Fațade ventilate- izolație termică avansată, reducerea consumului energetic și un design modern impresionant Pentru detalii/programare vizionare Bianca Albu

REV2005841 SVN Residentialist Floreasca va propune spre inchiriere o proprietate versatila, ideala pentru activitati educationale, birouri, clinici, spatii administrative sau depozitare. Imobilul este dispus pe demisol, parter si mansarda, avand un regim de inaltime D+P+M si o suprafata utila totala de 325 mp, fiind amplasat pe un teren generos de 800 mp. Proprietatea dispune de 9 camere, 4 bai si o compartimentare eficienta, care permite adaptarea spatiului in functie de necesitatile viitorului chirias. Parterul si mansarda beneficiaza fiecare de o suprafata utila de aproximativ 140 mp, in timp ce demisolul are o suprafata de 60 mp. Curtea este amenajata si dispune de doua cai de acces, inclusiv acces pentru autovehicule de mare tonaj. Cladirea, a fost utilizata anterior cu destinatia de gradinita, fiind potrivita pentru continuarea unei activitati similare sau pentru amenajarea unor spatii de birouri, a unui centru educational, a unei clinici, a unui sediu de companie sau a unui spatiu destinat activitatilor logistice. Un avantaj important il reprezinta terenul suplimentar cu o suprafata de aproximativ 250 mp, aflat in imediata apropiere a proprietatii, care poate fi utilizat pentru amenajarea unor locuri de parcare sau pentru depozitare. Proprietatea poate fi inchiriata integral sau separat, in functie de nevoile viitorului chirias. Chiria aferenta parterului este de 1.700 EUR pe luna, in timp ce mansarda poate fi inchiriata pentru 1.200 EUR pe luna. Pentru inchirierea intregului imobil, pretul este de 2.900 EUR pe luna. In curte se afla si un depozit cu o suprafata de aproximativ 95 mp, construit din panouri sandwich si prevazut cu acces pentru autovehicule de mare tonaj. Acesta nu face obiectul prezentei oferte. Pozitionarea excelenta, accesul facil si multiplele posibilitati de utilizare transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal potentialul acestei proprietati. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*

O locuință modernă situată pe Strada Nicolae Nicoleanu, într-o zonă liniștită de case, cu acces rapid către Bucureștii Noi, DN1, Centura București, Autostrada A0 și Aeroportul Otopeni. Detalii proprietate: Suprafață utilă 220 mp Teren 400 mp Regim de înălțime P+2 6 camere Garaj Terasă circulabilă de aproximativ 50 mp Curte proprie 2 locuri de parcare Dormitoare cu baie și dressing propriu Casa se află în stadiu de semifinisat, iar viitorul proprietar își poate alege finisajele precum parchet, gresie, faianță, uși interioare și obiecte sanitare. Predarea la cheie se realizează în maximum 60 de zile de la semnarea antecontractului. Imobilul este racordat la toate utilitățile și beneficiază de centrală termică proprie pe gaz. Avantajele zonei: Zonă exclusivă de case și vile Acces rapid către Bulevardul Bucureștii Noi, DN1, Centura București și A0 Stații STB și metrou Laminorului și Străulești în apropiere Colosseum Mall, Lidl, Kaufland, Carrefour, Mega Image și Penny Școli, grădinițe, restaurante și centre de fitness Aproape de Parcul Bazilescu, Parcul Străulești și Lacul Străulești Vila este disponibilă spre vânzare la prețul de 380.000 euro TVA inclus Achiziție direct dezvoltator - 0% comision. Vizionarea acestui imobil se face doar in baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102

Vila individuala noua | 5 camere | Incalzire in pardoseala | Zona Primarie Popesti-Leordeni Va prezentam spre vanzare o vila individuala situata intr-o zona linistita si apreciata din Popesti-Leordeni in apropierea Primariei. Proprietatea este ideala pentru o familie care isi doreste confort spatiu si intimitate. Caracteristici: 5 camere; 4 dormitoare; Suprafata utila: 180 mp; Suprafata construita: 180 mp; Teren: 180 mp; Constructie noua finalizata in 2025; Structura din caramida; 2 bai; Bucatarie spatioasa. Dotari: Centrala termica proprie; Incalzire prin pardoseala; Tamplarie PVC cu geam termopan; Acoperis Lindab; Izolatie termica exterioara; Finisaje moderne: parchet gresie faianta si vopsea lavabila. Proprietatea este potrivita pentru locuinta si ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din zona. Pret: Contactati-ne pentru mai multe detalii. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam cu drag la dispozitie.

Va propunem spre vanzare o casa individuala Parter + Etaj, moderna si eficient compartimentata, amplasata pe un teren de 320 mp, ideala pentru o familie care isi doreste confort, functionalitate si un stil de viata modern. Proprietatea beneficiaza de o compartimentare practica, spatii generoase si dotari premium, fiind potrivita atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru investitie. **Detalii proprietate:** • Regim de inaltime: Parter + Etaj • 4 camere spatioase si luminoase • 2 bai moderne • Teren in suprafata de 320 mp • Compartimentare eficienta, adaptata nevoilor unei familii **Dotari si beneficii:** • Incalzire in pardoseala pentru un confort termic superior • Centrala termica proprie • Tamplarie Salamander cu geam tripan, pentru o izolare termica si fonica excelenta • Constructie moderna, realizata cu materiale de calitate • Spatii bine organizate si luminoase **Utilitati:** • Racordata la gaz si curent electric • Fosa septica ecologica • Put forat in a doua panza freatica **Exterior:** • Curte proprie de 320 mp, ideala pentru amenajarea unei terase, a unei gradini sau a unui loc de joaca pentru copii • Spatiu suficient pentru parcarea autoturismelor si pentru amenajarea unei zone de relaxare **Avantaje:** • Incalzire in pardoseala si centrala termica proprie • Geamuri tripan Salamander pentru eficienta energetica sporita • Compartimentare moderna si functionala • Zona linistita, cu acces facil catre principalele puncte de interes • Proprietate potrivita atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru investitie Aceasta proprietate reprezinta alegerea ideala pentru cei care isi doresc o casa moderna, bine compartimentata si amplasata pe un teren generos, oferind confort, eficienta energetica si toate utilitatile necesare unui stil de viata relaxat. **Comision 0%** **Suport gratuit pentru accesarea creditelor imobiliare.** Pentru detalii si programarea unei vizionari: **Rares Nedelcu -