Σπίτια προς πώληση - București

Cătălina Pârvu • Global Home Romania • Unirii • Piața Alba Iulia • Matei Basarab Imobil reconsolidat integral • 1.134 mp construiți • Teren 556 mp • Utilizare mixtă Localizare Imobil cu destinație mixtă, situat în zona Unirii - Piața Alba Iulia, în apropierea străzii Matei Basarab, cu acces rapid către Bulevardul Unirii, Piața Unirii, Decebal și principalele artere ale Bucureștiului. Proprietatea a fost reconsolidată și renovată integral în anul 2022, în baza proiectului și a autorizației de construire. În prezent, clădirea este pregătită pentru etapa finală de amenajare, permițând configurarea finisajelor și a instalațiilor în funcție de viitoarea destinație. Caracteristici generale Regim de înălțime: S + D + P + 3E Suprafață construită: 1.134 mp Suprafață utilă: aproximativ 1.000 mp Suprafață teren: 556 mp Amprentă la sol: 277 mp Curte individuală: aproximativ 280 mp Deschidere stradală: 19 ml An construcție: 1940 Reconsolidare și renovare integrală: 2022 Structură: cărămidă și beton armat Planșee din beton Acoperiș din tablă Teren în proprietate exclusivă Curte dispusă pe trei laturi ale clădirii Compartimentare Clădirea este organizată pe șase niveluri și dispune de o compartimentare adaptabilă proiectelor rezidențiale, hoteliere, medicale, educaționale sau de birouri. Configurația existentă include: 13 garsoniere 9 apartamente cu două camere 4 balcoane Spații comune și zone tehnice Circulații interioare și exterioare independente Pereții și pardoselile sunt pregătite pentru finisajele finale, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza integral amenajarea. Pregătire tehnică Proiectat pentru instalarea unui sistem HVAC Pregătit pentru montarea unui lift Configurat în vederea obținerii avizului ISU Structură reconsolidată conform proiectului autorizat Posibilitate de reorganizare interioară, în funcție de proiect și de autorizările necesare Posibile utilizări Prin suprafață, compartimentare și poziționare, imobilul poate fi adaptat pentru: Aparthotel sau hotel boutique Apartamente pentru închiriere pe termen lung Unități pentru închiriere în regim hotelier Clinică medicală sau centru de recuperare Sediu de companie Clădire de birouri Centru educațional Concept comercial sau mixed-use Poziționare și acces Zona beneficiază de conexiuni rapide către Piața Unirii, Piața Alba Iulia, Universitate și Bulevardul Decebal. În proximitate se află restaurante, hoteluri, clinici, sedii de companii, instituții publice, centre comerciale și mijloace de transport în comun. Preț de vânzare: 1.400.000 EUR Proprietar persoană juridică. Posibilitate de aplicare a mecanismului de taxare inversă, în condițiile prevăzute de legislația fiscală. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.

Catalina Parvu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Unirii - Piata Alba Iulia Locație: În una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone rezidențiale ale Capitalei, Piața Alba Iulia - Burebista, vă prezentăm spre vânzare o casă individuală construită din cărămidă, o proprietate care îmbină confortul unei locuințe bine întreținute cu avantajele unei poziționări ultracentrale. Situată într-un cartier cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului, casa oferă liniștea unei zone rezidențiale și toate beneficiile vieții urbane. Renovată cu atenție și grijă pentru fiecare detaliu, proprietatea se remarcă prin atmosfera caldă și primitoare, finisajele de calitate și dotările moderne, fiind pregătită pentru a fi locuită imediat, fără investiții suplimentare. Detalii proprietate: Tip proprietate: casă individuală Structură: cărămidă Număr camere: 3 Dormitoare: 2 Bucătărie: 1 Beci Garaj Terasă Posibilitate de extindere prin amenajarea podului Renovată recent Instalații electrice și sanitare înlocuite Centrală termică proprie 3 aparate de aer condiționat Conectată la toate utilitățile: gaze, apă și canalizare Se vinde complet mobilată și utilată Compartimentare și dotări: Încă de la intrare, proprietatea transmite senzația unui cămin primitor, în care fiecare spațiu a fost amenajat pentru confort și funcționalitate. Livingul generos reprezintă centrul locuinței, fiind locul ideal pentru momente petrecute alături de familie și prieteni. Cele două dormitoare oferă intimitate și confort, iar bucătăria spațioasă este complet mobilată și utilată, pregătită să răspundă cerințelor unei familii moderne. Terasa completează armonios spațiul interior și oferă un loc perfect pentru relaxare în aer liber, în timp ce beciul și garajul adaugă un plus important de funcționalitate și spațiu de depozitare. Renovarea recentă a inclus înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare, iar finisajele au fost realizate cu materiale de calitate. Parchetul, gresia, faianța, tâmplăria cu geam termopan și mobilierul atent ales contribuie la atmosfera elegantă și confortabilă a proprietății. Un avantaj important îl reprezintă faptul că imobilul se vinde complet mobilat și utilat, ceea ce permite viitorului proprietar să se mute imediat, fără costuri suplimentare de amenajare. În plus, podul oferă posibilitatea extinderii suprafeței locuibile, reprezentând o oportunitate excelentă pentru adaptarea proprietății la nevoile viitoare ale familiei. Destinație / Utilizare: Această proprietate este alegerea ideală pentru o familie care își dorește confortul unei case individuale într-o zonă ultracentrală, fără a renunța la liniște și intimitate. Totodată, datorită amplasării excelente, casa poate reprezenta și o investiție inspirată, fiind potrivită pentru sediu de firmă, cabinet profesional sau pentru închiriere pe termen lung. Faptul că se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu starea foarte bună a imobilului, permite utilizarea imediată, fără investiții suplimentare. Poziționare și acces: Amplasată în zona Piața Alba Iulia - Burebista, proprietatea beneficiază de acces rapid către Bulevardul Unirii, Piața Unirii, Decebal, Universitate și principalele artere ale Bucureștiului. În imediata apropiere se regăsesc restaurante, cafenele, supermarketuri, școli, grădinițe, centre medicale și numeroase mijloace de transport în comun, oferind toate avantajele unei locații centrale și extrem de bine conectate. O proprietate care îmbină farmecul unei case primitoare cu avantajele unei locații premium, fiind pregătită să devină imediat noul cămin al viitorilor proprietari sau o investiție valoroasă într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oa

Casa individuala cu gradina generoasa | Cartier 23 August | Sector 3 24REAL va propune spre vanzare o casa individuala amplasata in cartierul 23 August, Strada Lucieni - una dintre cele mai apreciate zone de case din Sectorul 3, recunoscuta pentru liniste, accesibilitate si proximitatea fata de principalele puncte de interes ale orasului. Construita in anul 2010 (ca o extindere a unei constructii existente cu 2 camere) pe structura din beton armat si caramida, proprietatea dispune de 4 camere, dintre care 2 dormitoare, camera de zi si bucatarie mare, o suprafata utila de 98 mp si un teren de 356 mp, oferind spatiul ideal pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si o curte proprie. Curtea libera de 228 mp, umbrita de vegetatie matura, ofera numeroase posibilitati de amenajare: terasa, foisor, loc de joaca sau gradina moderna. Proprietatea beneficiaza de acces auto si poate fi utilizata atat ca locuinta, cat si ca sediu de birou. Localizare excelenta zona exclusiv de case, cu trafic redus; acces rapid la statia de metrou Republica (aprox. 1 km) gradinite, scoli si licee in apropiere; la cateva minute de Parcul Pantelimon acces facil catre IKEA Pallady, Auchan, Jumbo, Decathlon, Lidl, Kaufland si alte centre comerciale; conexiune rapida catre Autostrada A2, A0 si Centura Bucurestiului. Dotari structura din beton armat si caramida; centrala termica proprie; tamplarie PVC cu geam termopan; acoperis Lindab; parchet, calorifere din otel; bucatarie inchisa, mobilata si utilata. Datorita amplasarii, terenului generos si potentialului de amenajare, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o casa intr-o zona linistita, fara a renunta la avantajele orasului. COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR ID intern: 24R3270

Vă oferim spre vânzare o casă duplex nouă, cu regim de înălțime P+E+Pod, construită în anul 2026 și amplasată stradal pe Strada Dantelei din Bragadiru. Proprietatea este situată într-o zonă liniștită de case, cu acces rapid către Prelungirea Ghencea, Sectorul 6 și București. Stația STB se află la aproximativ 1-2 minute de mers pe jos, iar stația de metrou Râul Doamnei este accesibilă în aproximativ 22-25 de minute pietonal sau în aproximativ 7-10 minute cu mijloacele de transport în comun, în funcție de trafic. Datorită amplasării excelente și compartimentării eficiente, proprietatea este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Cu o suprafață utilă de 112,3 mp și o suprafață construită desfășurată de 147,4 mp, locuința oferă spații generoase, luminoase și bine compartimentate, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, liniște și acces facil către oraș. Compartimentare Parter: Living spațios de 40,8 mp Bucătărie separată Baie Terasă Etaj: 3 dormitoare Baie Hol Balcon Un avantaj important al proprietății îl reprezintă podul desfășurat pe întreaga suprafață a casei, care oferă posibilitatea amenajării unei camere suplimentare, a unui birou, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu generos pentru depozitare. Detalii proprietate Regim de înălțime: P+E+Pod 4 camere 3 dormitoare 2 băi Suprafață utilă: 112,3 mp Suprafață construită desfășurată: 147,4 mp An construcție: 2026 Utilități și finisaje Gaz Apă Canalizare Curent electric Parchet Gresie Faianță În imediata apropiere se află școli, grădinițe, centre after-school, magazine, farmacii și alte facilități necesare pentru un stil de viață confortabil. Dacă sunteți în căutarea unei locuințe moderne, bine compartimentate și amplasate într-o zonă cu acces facil către București, această proprietate reprezintă o alegere excelentă. Vizionările se realizează doar pe bază de programare telefonică. Pentru mai multe informații sau pentru stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare o vila premium (mijloc triplex) intr-un mini-complex rezidential in zona Ghencea-sector 5, pe o strada linistita ferita de zgomot si poluare. Constructie solida din cadre de beton si BCA Ytong (exista poze din toate fazele de dezvoltare). Pereti exteriori 30cm si compartimentari interioare 15cm. Stalpi cu 10 bare de fier14 si etrieri10. Acoperis tip Lindab. Mansarda izolata cu celuloza 15cm. Tamplarie tripan Salamander 6 camere (izolare buna fonica si termica) Incalzire in pardoseala cu distributie separata pe fiecare etaj (puteti seta temperatura diferit pe zone) Suprafata utila 121.61mp, suprafata totala 147.59, teren 137mp, curte libera 79.4metri Utilitati si dotari: apa, gaze, curent, canalizare, internet, centrala proprie pe gaz Compartimentare: Parter: Terasa acces, hol, living+bucatarie open-space, grup sanitar, terasa in spate Etajul 1: hol, 2 dormitoare, 1 baie, dressing, 2 balcoane Mansarda: hol, dressing, dormitor, baie, terasa 8.62metri 1 loc de parcare inclus in pret in fata casei. Posibilitate de achizitie suplimentara a altui loc parcare la pretul 5000 EURO+TVA. Vila se vinde pentru pretul de 164000 EURO+TVA. Exista si optiune de duplex la 175000 EURO+TVA. Oferim consutanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Program de vizionare flexibil, inclusiv seara sau weekend (cu programare in prealabil). Oferta apartine agentiei Top Estate Team (.tet.ro)

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare o vila premium (casa cuplata cu pereti dubli separati si izolatie intre) intr-un mini-complex rezidential in zona Ghencea-sector 5, pe o strada linistita ferita de zgomot si poluare. Constructie solida din cadre de beton si BCA Ytong (exista poze din toate fazele de dezvoltare). Pereti exteriori 30cm si compartimentari interioare 15cm. Stalpi cu 10 bare de fier14 si etrieri10. Acoperis tip LINDAB. Mansarda izolata cu celuloza 15cm. Tamplarie tripan Salamander 6 camere (izolare buna fonica si termica) Incalzire in pardoseala cu distributie separata pe fiecare etaj (puteti seta temperatura diferit pe zone) Suprafata utila 121.61mp, suprafata totala 147.59, teren 161mp, curte libera 103.10metri Utilitati si dotari: apa, gaze, curent, canalizare, internet, centrala proprie pe gaz Compartimentare: Parter: Terasa acces, hol, living+bucatarie open-space, grup sanitar, terasa in spate Etajul 1: hol, 2 dormitoare, 1 baie, dressing, 2 balcoane Mansarda: hol, dressing, dormitor, baie, terasa 8.62metri 1 loc de parcare inclus in pret in fata casei. Posibilitate de achizitie suplimentara a altui loc parcare la pretul 5000 EURO+TVA. Vila se vinde pentru pretul de 168000 EURO+TVA. Oferim consutanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Program de vizionare flexibil, inclusiv seara sau weekend (cu programare in prealabil). Oferta apartine agentiei Top Estate Team (.tet.ro)

OPORTUNITATE UNICĂ! VILA DE LUX CU INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ - ZONA EXCLUSIVISTĂ FUNDENI, SECTOR 2 Vă prezentăm o proprietate excepțională, o vilă impunătoare pe Aleea Tibiscum, construită în 2006 și finalizata in 2010, ideală atât ca reședință de lux, cât și pentru business (clinică, grădiniță, sediu companie). Situată strategic în Nordul Capitalei, în zona Fundeni, această vilă redefinește standardele de calitate și eficiență. Structură Solidă și Spații Generoase: Vila este construită integral pe beton armat (demisol),D+P+2E+M * Suprafață Teren: 750 mp * Curte Liberă: 510 mp * Suprafață Utilă Totală: 710 mp inclusiv terasele, (Demisol, Parter + 1 Dormitor/Birou; Etaj 1 cu 3 dormitoare + living, Etaj 2 cu 2 dormitoare mari și spațiu depozitare). * Amprentă la Sol: 240 mp pe fiecare nivel * Suprafață Construită Desfășurată: 814 mp Autonomie Energetică și Confort Maxim: Proprietatea beneficiază de dotări moderne care asigură independență și costuri reduse: (facturi PPC = valori pe minus), Prosumator. * 17 Panouri Fotovoltaice (5 kWh) + Baterie Stocare (6.9 kWh) - Curent electric verde fără costuri - facturi pe minus. * Panouri Solare pentru producerea apei calde menajere. * Curent Trifazic (380V) - Putere adaptată oricăror nevoi. * Centrală Termică Buderus (60 kW) + Calorifere - Încălzire eficientă și uniformă. * Aparate Aer Condiționat în fiecare cameră. Facilități Premium: * 3 Băi: Două de 18 mp plus una de 6 mp. * 4 Balcoane, 2 Terase, 1 Bucătărie 22mp. * Garaj Generos: Deschiderea de 7 ml (ușă 5 ml). * Scară interioară impunătoare: Lățime 3ml. * Acoperiș LINDAB. O investiție inteligentă într-o proprietate cu potențial enorm. Ideală pentru rezidență de lux, Clinica medicală, Azil pentru bătrâni, Grădiniță, After School sau sediu de companie. Nu ratați această ocazie! Contactați-ne pentru mai multe detalii și o vizionare!

În inima uneia dintre cele mai prestigioase zone ale Bucureștiului, pe o stradă liniștită, se află această vilă interbelică construită în 1924, o proprietate rară ce îmbină farmecul autentic al arhitecturii de epocă cu confortul unei locuințe elegante. Fiecare încăpere păstrează spiritul original al casei: grinzi aparente din lemn masiv, uși arcuite impresionante, mobilier cu influențe orientale, finisaje deosebite și o atmosferă caldă, greu de regăsit în proprietățile contemporane. Unul dintre cele mai spectaculoase spații este sera de iarnă cu acoperiș din sticlă, inundată de lumină naturală, perfectă pentru momente de relaxare în orice anotimp. Detalii: Construcție: 1924 Suprafață utilă: 132 mp Teren: 150 mp 4 camere Curte privată amenajată Garaj Proprietate cu valoare arhitecturală și caracter autentic Poziționarea excelentă, la doar câteva minute de Piața Victoriei, transformă această proprietate într-o alegere ideală atât pentru o reședință exclusivistă, cât și pentru un sediu de reprezentare, cabinet de avocatură, clinică boutique, galerie de artă sau investiție de prestigiu. O proprietate pentru cei care înțeleg că adevărata valoare nu se măsoară doar în metri pătrați, ci în istorie, eleganță și unicitate. La solicitarea cumpărătorului, vila poate fi predată parțial mobilată. O parte din mobilier este inclusă în prețul proprietății, iar anumite piese de mobilier și obiecte decorative, cu valoare deosebită, pot fi achiziționate separat, prin negociere. Contactează-ne pentru informații suplimentare și pentru a programa o vizionare privată.

Vă prezentăm o proprietate atipică, cu un potențial mare de locuire sau investiție, situată într-o zonă de case ferită de agitație, dar cu acces rapid către centrul Capitalei. Pe un teren de 203 mp, amprenta la sol a construcției este de 146 mp, structurată în două corpuri distincte în formă de L, cu intrări complet separate. Este proprietatea ideală pentru două familii care își doresc să locuiască împreună, dar să își păstreze independența totală, sau pentru un investitor care caută un randament excelent din închiriere (spațiu de birouri, clinică, regim hotelier/camere).

Vila 5 camereParter + etaj+ MansardăMansardă este cu scara si placa din beton, izolata cu celuloza si are 47mp utiliParterul este complet decomandat, regasim living+ dining cu iesire in terasa/bucatarie închisa cu iesire in terasa/baie cu dus/spațiu de depozitare si loc pentru masina spalat rufeScările inetrioare/exterior si terasa sunt din travertinEtajul este compartimentat cu 3 dormitoare dintre care 1 dormitor cu balcon si 1 dormitor matrimonial/2baiBalustrada interioară si balconul sun din sticla fumurieÎncălzire în pardoseală/traseu si scurgere pentru AC/centrala termica proprieStructura beton armat/Pereți din caramida inclusiv compartimentarile interioare2locuri parcare amenajatePosibilitate alegere a finisajelor

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Vatra Luminoasa • Arhitecti Global Home România vă propune spre vânzare o casă individuală amplasată în prestigiosul cartier Vatra Luminoasă - Arhitecți, în imediata apropiere a zonei Piața Muncii, una dintre cele mai căutate și apreciate zone rezidențiale ale Capitalei. Proprietatea este dispusă pe Demisol + Parter + Mansardă (D+P+M) și beneficiază de o suprafață construită de aproximativ 200 mp, fiind amplasată pe un teren de 306 mp, cu o deschidere generoasă de 13,83 metri liniari. Amprenta la sol este de 99 mp, iar curtea individuală oferă aproximativ 207 mp de teren liber, un spațiu ideal pentru amenajarea unei grădini, zone de relaxare sau locuri de parcare. Imobilul a fost construit în anul 1940, păstrând farmecul caselor interbelice din această zonă exclusivistă, și dispune de centrală termică proprie, oferind confort și independență în exploatare. Datorită configurației și amplasării, proprietatea poate reprezenta atât o locuință deosebită pentru o familie, cât și o investiție excelentă pentru activități precum sediu de firmă, cabinet medical, clinică, birouri, showroom sau alte activități comerciale compatibile cu specificul zonei. Caracteristici principale Casă individuală Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă Suprafață construită: aproximativ 200 mp Teren: 306 mp Amprentă la sol: 99 mp Curte liberă: aproximativ 207 mp Deschidere teren: 13,83 ml Construcție realizată în 1940 Centrală termică proprie Teren în proprietate Documentație completă disponibilă pentru tranzacționare Avantaje Zonă exclusivistă de case Curte proprie generoasă Teren cu deschidere mare Poziționare excelentă Acces facil către centrul orașului Potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru activități profesionale sau investiționale Toate utilitățile disponibile Proximități Poziționarea proprietății oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale zonei: Piața Muncii Metrou Piața Muncii Arena Națională Parcul Național Bulevardul Basarabia Bulevardul Decebal Bulevardul Pache Protopopescu Mega Mall Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Victor Gomoiu" Școli și grădinițe Restaurante, cafenele și supermarketuri Stații STB cu legături rapide către toate zonele Capitalei Zona Vatra Luminoasă - Arhitecți este recunoscută pentru străzile sale liniștite, predominanța caselor și vilelor individuale, accesul excelent către centrul Bucureștiului și potențialul ridicat de investiție, proprietățile disponibile aici fiind din ce în ce mai rare. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.

Există proprietăți care oferă spațiu. Și există proprietăți care oferă identitate. Pe Bulevardul Alexandru Ioan Cuza nr. 41, într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului, se află o vilă interbelică construită în 1937, care își păstrează farmecul arhitectural și autenticitatea, beneficiind în același timp de investiții tehnice importante realizate în ultimii ani. Cu o suprafață utilă de 216,80 mp, o suprafață construită desfășurată de 298,41 mp și un teren de 132 mp, proprietatea oferă spații generoase, luminoase și versatile, potrivite atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale. Vila are 6 camere, 2 băi, 3 grupuri sanitare, 1 terasă, 1 logie, 2 balcoane, pivniță și spații de depozitare. Acoperișul a fost refăcut integral în 2024, instalație sanitară schimbată, centrală termică și sistem de încălzire noi. Imobil neîncadrat în clase de risc seismic (conform documentației disponibile). Prin arhitectura sa și poziționarea excelentă, această proprietate poate deveni: • reședința unei familii care apreciază arhitectura și spațiile generoase; • sediul unei firme de avocatură, notariat sau consultanță; • clinică medicală sau centru de recuperare; • investiție într-o proprietate rară, cu potențial de valorizare. Puține case construite în perioada interbelică reușesc să păstreze caracterul original și, în același timp, să ofere confortul tehnic pe care îl caută cumpărătorii de astăzi. Scara originală, proporțiile elegante ale încăperilor, tavanele înalte și atmosfera specifică arhitecturii interbelice sunt completate de investițiile recente, oferind viitorului proprietar o bază solidă pentru utilizarea imediată sau pentru personalizarea spațiului. Amplasată într-o zonă centrală, cu acces rapid către Piața Victoriei, Gara de Nord și principalele artere ale Capitalei, proprietatea beneficiază de proximitatea mijloacelor de transport, instituțiilor de învățământ, centrelor medicale și zonelor de business. O proprietate care nu impresionează doar prin suprafață, ci prin identitatea pe care o oferă. Pentru informații suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări private, vă invit să mă contactați.

Vilă individuala de capăt | Complet reconstruită în 2023 | 217 mp utili | Teren 250 mp | Henri Coandă - Sector 1 395.000 € Nu toate casele renovate sunt cu adevărat noi. Aceasta este. În cartierul Henri Coandă, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei, vă prezentăm o proprietate rar întâlnită: o vilă individualizată de capăt, complet reconstruită la interior în 2023, unde fiecare detaliu a fost gândit pentru confort, eficiență și durabilitate. Construită în 2009, locuința a trecut printr-un amplu proces de renovare, fiind adusă până la cărămidă. Au fost refăcute integral instalațiile electrice, sanitare și termice, sistemele de hidroizolație și termoizolație, finisajele, tâmplăria și dotările tehnice. Astăzi, casa oferă standardele unei construcții moderne, păstrând avantajul unei structuri deja testate în timp. O casă care inspiră încredere Suprafata utila totala 252 mp Suprafață utilă: 217 mp Teren: 250 mp Amprentă la sol: 80 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă Poziționarea la capăt de șir oferă mai multă lumină naturală, o curte mai generoasă și un singur perete comun cu proprietatea învecinată, ceea ce conferă un plus de intimitate. Compartimentare echilibrată Demisol două camere multifuncționale; sală de sport; spații generoase pentru depozitare. Parter living elegant și luminos; bucătărie închisă, complet mobilată și utilată; baie; terasă cu acces direct din zona de zi. Etaj dormitor matrimonial; două dormitoare secundare două băi. Mansardă Un spațiu open-space generos, perfect pentru birou, home cinema, bibliotecă, loc de joacă sau un al patrulea dormitor. Investițiile importante au fost făcute acolo unde contează cel mai mult: izolație exterioară Rockwool din vată bazaltică de 10 cm; izolație mansardă cu spumă poliuretanică de 25 cm; ventilație cu recuperare de căldură în mansardă și demisol; riflaj și rigips fonoizolant pentru un confort acustic superior; hidroizolații complete la soclu, demisol, balcon și terasă; tâmplărie Salamander BluEvolution 92 cu geam Low-E și feronerie Roto; geamuri antiefracție la parter; centrală Viessmann Vitodens 111-W de 32 kW cu boiler încorporat; instalație electrică trifazică. Casa este echipată cu: sistem profesional de supraveghere video Hikvision 4K; două sisteme independente de alarmă (Paradox și Hikvision); Materialele au fost alese fără compromisuri: glafuri din marmură; alee placată cu granit; gresie porțelanată; uși interioare pline Erkado (Polonia); parchet Egger rezistent la apă; parchet de trafic intens în mansardă; prize și întrerupătoare Livolo. Bucătăria este realizată la comandă de Kitchen Expert, cu blat din quartz și electrocasnice Electrolux, Klarstein și Samsung. Băile sunt amenajate cu obiecte sanitare Grohe, Cersanit și Mobexpert. Locuința se vinde complet mobilată, cu mobilier atent ales de la Mobexpert, Nolte, IKEA, Kika și Lems. DpHTitccfe !

VÂNZARE CASA PARTER + TEREN 600 mp CARTIERUL ANDRONACHE ( Strada Mențiunii ) Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, situată în zona de nord-est a Capitalei, în cartierul rezidențial Andronache, pe Strada Mențiunii. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuit, cât și ca investiție (renovare, consolidare sau dezvoltare imobiliară nouă). Suprafață teren 600 mp (curte generoasă, ideală pentru amenajare sau extindere) are o deschidere stradală de 20 ml (front stradal excelent, oferă acces facil și flexibilitate în compartimentare/construcție).Strada Mențiunii este o stradă cu o lățime generoasă.Suprafața construcției este de cca. 115 mp,an construcție 1958,5 camere, 2 grupuri sanitare,centrală proprie pe gaz Toate utilitățile racordate (gaz, curent electric, apă curentă, canalizare) Anexe în curte (spații de depozitare) Deschiderea de 20 de metri oferă avantaje urbanistice majore pentru o eventuală demolare și reconstrucție (locuințe individuale, duplex sau imobil de mică înălțime S+P+2 + M ). Cartierul Andronache este o zonă de case, ferită de zgomotul marilor artere, dar cu acces rapid către facilități urbane. Nu necesită costuri sau demersuri suplimentare pentru branșamente la rețelele orașului. Linii de transport în comun, acces facil către Autostrada A3 și Șoseaua Colentina. Supermarketuri în zonă (Carrefour, Penny, Mega Image), piețe și centre comerciale (Veranda Mall). Preț 325.000 euro Comision 0 %

**CASA NOUA | 3 DORMITOARE | 3 BAI | STRADA PRIVATA CU BARIERA | BERCENI** Va propunem spre vanzare o casa construita la finalul anului 2025 si complet mobilata si utilata in anul 2026, amplasata pe o strada privata cu acces controlat prin bariera actionata cu telecomanda. Accesul pe strada este permis exclusiv riveranilor, oferind un plus important de siguranta, liniste si intimitate. Proprietatea beneficiaza de un teren de 175 mp, iar amprenta la sol a constructiei este de 65,7 mp, spatiul exterior fiind astfel bine proportionat pentru a putea fi amenajat dupa preferintele viitorului proprietar. Casa este dispusa pe **parter si etaj** si este compartimentata astfel: Parter: * living si zona de dining; * bucatarie; * baie de serviciu, prevazuta cu lavoar si vas de toaleta; * camera tehnica. Baia de la parter este pregatita din punct de vedere al instalatiilor pentru montarea unei cabine de dus, in cazul in care viitorul proprietar isi doreste transformarea acesteia intr-o baie completa. Etaj: * 3 dormitoare; * 2 bai. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, cu acces direct din dormitor, dotata cu cada. Cea de-a doua baie este pozitionata pe holul etajului si este echipata cu cabina de dus. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta camera tehnica, un spatiu dedicat in care sunt amplasate centrala termica proprie pe gaz si instalatiile electrice, fiind amenajata totodata si o zona de spalatorie. Astfel, echipamentele si activitatile tehnice ale casei sunt organizate intr-un spatiu separat, fara a ocupa zonele de locuit. Casa dispune, de asemenea, de instalatiile pregatite pentru montarea unui sistem de supraveghere video, un avantaj pentru viitorul proprietar care isi doreste un plus de siguranta. Desi proprietatea este alipita vizual de o alta casa, nu este vorba despre un duplex si nu exista un perete comun intre cele doua constructii. Fiecare casa are pereti individuali, cu izolatie fonica si termica intre acestea, oferind un grad ridicat de intimitate si confort. Proprietatea se vinde mobilata si utilata conform prezentarii din fotografii. Proprietarii vor lua doar obiectele personale si televizorul din living. Localizare si acces Casa este amplasata intr-o zona rezidentiala cu acces privat, in apropiere de Grand Arena - Berceni. * Grand Arena - Berceni: aproximativ 4-5 minute cu masina; * Grand Arena - Berceni: aproximativ 15-20 de minute pietonal; * statia STB 241: aproximativ 5 minute de mers pe jos; * linia 241 asigura legatura catre statia de metrou Aparatorii Patriei. O proprietate noua, pregatita pentru mutare, cu o compartimentare practica, 3 dormitoare, 3 bai, spatiu tehnic dedicat si avantajul unui acces privat cu bariera, potrivita pentru o familie care isi doreste confortul unei case individuale si, in acelasi timp, acces rapid catre punctele de interes din zona Berceni.

Id propr: P19889 **Casă individuala P+1E | 145 mp utili | 5 camere | 4 dormitoare | Teren 218 mp | Apărătorii Patriei** -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o casă individuală construită în anul 2025, situată în zona Apărătorii Patriei, la aproximativ 13 minute de stația de metrou Apărătorii Patriei și la aproximativ 7 minute de stația de metrou Dimitrie Leonida. Proprietatea are regim de înălțime P+1E și este amplasată pe un teren de 218 mp. Casa dispune de o suprafață utilă de aproximativ 145 mp și o amprentă la sol de 99 mp, fiind concepută pentru o familie care își dorește spații interioare generoase, o compartimentare practică și o curte proprie. Proprietatea include 4 dormitoare, un living spațios, bucătărie separată și băi utilate. Primele imagini din anunț reprezintă sugestii de amenajare și au caracter informativ. Casa se predă goală, fără mobilier, electrocasnice și centrală termică. -AMPLASAMENT- Proprietatea este situată în zona Apărătorii Patriei, beneficiind de acces către două stații de metrou: • aproximativ 7 minute până la stația de metrou Dimitrie Leonida; • aproximativ 13 minute până la stația de metrou Apărătorii Patriei. Amplasarea oferă acces către mijloace de transport, magazine, unități de învățământ și celelalte facilități necesare unei familii. -COMPARTIMENTARE- Regimul de înălțime al proprietății este P+1E. Compartimentarea include: • living generos; • bucătărie separată; • 4 dormitoare; • băi utilate; • spații de circulație și depozitare; • posibilitate transformare mansardă locuibilă. -CONSTRUCȚIE ȘI FINISAJE- Casa este realizată pe cadre din beton armat, structură utilizată inclusiv în construcția imobilelor cu mai multe niveluri. Compartimentările sunt realizate din BCA. Caracteristici constructive și dotări: • structură pe cadre din beton armat; • compartimentări din BCA; • tâmplărie PVC cu geam tripan; • izolație exterioară de 15 cm; • izolație interioară de 10 cm; • finisaje ceramice provenite din Spania; • toate utilitățile trase în proprietate; • instalații pregătite pentru montarea centralei termice; • băile se predau utilate. Viitorul proprietar poate opta pentru încălzire prin calorifere în întreaga locuință sau pentru un sistem mixt, cu încălzire în pardoseală la parter și calorifere la etaj. -CURTE ȘI PARCARE- Terenul proprietății are o suprafață totală de 218 mp, iar amprenta casei este de aproximativ 99 mp. Curtea liberă are o suprafață de aproximativ 118 mp și permite parcarea a două autoturisme, păstrând în același timp spațiu pentru amenajarea unei terase și a unei zone de relaxare. Caracteristici exterioare: • teren total de 218 mp; • amprentă la sol de 99 mp; • curte liberă de aproximativ 118 mp; • spațiu pentru parcarea a două autoturisme; • posibilitate de amenajare a unei terase; • spațiu disponibil pentru zonă verde sau loc de joacă. -TARGET- Proprietatea este potrivită pentru o familie care caută o casă nouă, cu 4 dormitoare, spații generoase și acces facil către metrou. Predarea fără mobilier le permite viitorilor proprietari să personalizeze integral locuința și să aleagă centrala termică, sistemul de încălzire și amenajările interioare în funcție de propriile preferințe. -AVANTAJE- • construcție nouă, edificată în anul 2025; • situată în zona Apărătorii Patriei; • aproximativ 7 minute până la metrou Dimitrie Leonida; • aproximativ 13 minute până la metrou Apărătorii Patriei; • structură solidă pe cadre din beton armat; • 145 mp suprafață utilă; • 4 dormitoare; • living generos; • bucătărie separată; • pod cu posibilitate de mansardare; • tâmplărie cu geam tripan; • izolație exterioară de 15 cm; • teren de 218 mp; • curte liberă de aproximativ 118 mp; • posibilitate de parcare pentru două autoturisme; • băi utilate; • toate utilitățile trase; • posibilitatea alegerii sistemului de încălzire. Primele fotografii din anunț sunt randări sau sugestii de amenajare și nu reprezintă starea actuală a proprietății. Casa se predă goală, fără mobilier, electrocasnice și centrală termică, dar cu băile utilate și toate instalațiile pregătite. Pentru informații supliment

Complex Rezidențial Premium de Vile Tip Duplex și Individuale - Zona 1 Decembrie 1918 / Trapezului Vă prezentăm un proiect deosebit, dedicat celor care își doresc o locuință modernă și elegantă, într-un mediu sigur și confortabil. Complexul va cuprinde 20 de vile premium, dintre care 2 vile individuale, oferind un stil de viață rafinat, în imediata apropiere a zonei 1 Decembrie 1918 și Trapezului. Caracteristici ale vilelor: Suprafață utilă: Fiecare vilă are o suprafață generoasă de 116 mp, oferind un spațiu bine compartimentat și funcțional Curte liberă: Fiecare unitate dispune de o curte liberă, cu dimensiuni între 157 mp și 200 mp, ideală pentru relaxare, grădinărit sau activități în aer liber Construcție modernă: Vilele sunt dotate cu sisteme de încălzire în pardoseală, geamuri tripan pentru o izolare termică și fonică superioară, toalete încastrate pentru un aspect estetic plăcut și centrală proprie pe gaz, garantând confort și eficiență energetică Securitate și accesibilitate: Complex închis: Accesul va fi controlat prin barieră, asigurând un mediu sigur și liniștit pentru toate familiile locatare Facilități în proximitate: În imediata vecinătate a complexului vor fi disponibile terenuri de fotbal, terenuri de tenis și locuri de joacă pentru copii, contribuind la un stil de viață activ și sănătos pentru toți locuitorii Această oportunitate reprezintă o alegere ideală pentru familii care caută o locuință modernă, confortabilă și bine amplasată, într-o comunitate exclusivistă. Pentru mai multe informații sau programări de vizionare, nu ezitați să ne contactați!

id anunt : P256898 Agentia imobiliara Iproperty Investment va propune spre vanzare un bloc intreg format din 5 unitati locative. Imobil cu P+3 etaje de vanzare langa intrarea in Parc Tineret/Oraselul Copiilor, la 2 min pe jos de Metrou, pe o strada linistita adiacenta Parcului, compus din 4 studio-uri si un Penthouse pe 2 niveluri. Suprafata construita desfasurata 303 mp, suprafata utila 267.25 mp, lot teren 200 mp, liber/curte 110 mp. Clasa A de eficienta termica, 15 cm de izolatie Austrotherm grafit Alfa plus, PVC Rehau Geneo ptr case pasive. Selling points constructie: 1.Clasa A de eficienta termica a cladirii.structura de beton/cadre 2.Termosistem 15 cm grafitat Austrotherm ptr case pasive 3.⁠ ⁠Tamplarie Germania Rehau Geneo ptr case pasive cu 7 camere,triple gazed SU-low-e, 2 straturi argon 4.⁠ ⁠Incalzire in pardoseala Germania Tece 5.⁠ ⁠Centrale termice in condensatie la temperatura joasa in fiecare unitate 6.⁠ ⁠Marmura integral, inclusiv bai,inclusiv casa scarii 7.⁠ ⁠Terase si alei placate cu Granit 8.⁠ ⁠Gardening si iluminat nocturn/arhitectural 9.⁠ ⁠Camere de securitate 247 10.⁠ ⁠3 locuri parcare proprietate personala plus 3 locuri long-term de la PS4.total 6 locuri utilizabile 11.⁠ ⁠Usi interior Germania Grauthoff premium 12.⁠ ⁠Iluminare full led 13.⁠ ⁠Mobilier custom peste tot.majoritatea elementelor placate cu sticla 14.⁠ ⁠Echipamente clasa A+++ 15.⁠ ⁠Climatizare in fiecare unitate si foecare camera Toate unitatile locative sunt complet mobilate si utilate la nivel premium/lux. Toate unitatile sunt inchiriate si se constituie ca sursa de venit lunar imediat. Finisajele sunt de lux : la exterior placari de granit, gradina cu iluminat arhitectural, fatada cu iluminat arhitectural, locuri de parcare cu poarta automata si supraveghere video 24/7 infrared incl., videointerfon color, control acces. La interior placari integrale pardoseli/scari/bai cu marmura/travertin Italia. Finisajele interioare: incalzire in pardoseala in toate unitatile, control temperatura pe zone, centrale termice proprii in fiecare unitate locativa, echipare completa a fiecarei unitati cu masini de spalat rufe/vase/TV 4k, AC in fiecare camera, full LED, toate echipamentele sunt clasa A plus. Mobilier premium in toate unitatile locative. Informatii suplimentare se pot oferi la cerere. Comision agentie 2%. Agent : Nicolae Mihnea

De vânzare 2 Vile moderne cu S+P+E1+E2 Duplex,strada Dealu Cucului sector 4, construită într-un stil minimalist, cu fațadă în tonuri de gri și alb și accente din piatră naturală. Imobilul dispune de ferestre mari care oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, două intrări principale, curte amenajată și acces auto. Zona este liniștită, cu aer curat și vecini civilizați - ideală pentru familie sau pentru cei care caută un spațiu premium, bine construit și cu design contemporan. Pentru mai multe detalii,mă puteți contacta.Fara agenții imobiliare

Imobil interbelic situat pe Strada Polona, intr-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucurestiului, amplasat pe un teren generos de 707 mp, cu un front stradal de aproximativ 13,2 m. Construit in jurul anului 1920, imobilul are regim de inaltime S+P+M, structura din caramida si necesita renovare, oferind un excelent potential pentru restaurare, extindere sau dezvoltarea unui proiect rezidential ori de birouri. Pozitionarea excelenta, in apropiere de Piata Romana si Bulevardul Dacia, recomanda proprietatea ca o oportunitate rara de investitie intr-una dintre cele mai cautate zone ale Capitalei.