Продаж будинків - Buftea

Ocazie! Vila p+1+m, situata pe Aleea cu Brazi, cea mai frumoasa strada din zona, v-v de lac, langa Palatul Stirbei si Complexul de agrement Buftea, vila la cheie p+1+m, piscina mare utilata complet, curter amenajata cu bbq, garaj dublu, bucatarie de vara, generator, centrala proprie pe gaz, bucatarii si bai complet amenajate si utilate.

Casa de vânzare in Comuna Tartasesti Satul Gulia in Complexul Eden Forest. Acces facil de pe sos Bucuresti - Targoviste,foarte aproape de oraasul Chitila, avand vecinatati Comuna Crevedia,Samurcasi, Buftea, Mogosoaia cat si comunele Sabareni,Bacu,Joita.

Comision 0%! Casa individuala P+pod mansardabil in ansamblu exclusivist | 400 mp teren constructie premium Buftea zona linistita cu acces rapid catre Bucuresti Sunt locuinte care ofera spatiu si sunt locuinte care ofera stare. Aceasta proprietate face parte din a doua categorie, fiind gandita pentru o familie care isi doreste lumina, liniste si confort real, intr-un cadru aerisit, dar conectat rapid la oras. Amplasata pe un teren generos de 400 mp, casa dispune de o suprafata utila de 103 mp, completata de terasa de 19 mp cu beci pe toata suprafata un element rar si extrem de practic. Compartimentarea este echilibrata si functionala, cu zona de zi primitoare, bucatarie inchisa de 14 mp, doua dormitoare spatioase, dormitor matrimonial cu baie proprie, birou ce poate deveni camera copilului si baie secundara pozitionata pe hol. Podul mansardabil ofera posibilitatea extinderii si transformarii spatiului in functie de stilul de viata dorita zona de relaxare, hobby sau dormitoare suplimentare. Constructia este realizata la standarde superioare, cu structura din beton armat, pereti exteriori din caramida de 25 cm si izolatie exterioara cu polistiren EPS 80 de 10 cm, asigurand eficienta energetica si durabilitate. Tamplaria PVC cu 6 camere si feronerie Roto contribuie la confortul termic si fonic, iar acoperisul din tabla Lindab de 0,5 mm impreuna cu izolatia podului cu vata minerala garanteaza protectie pe termen lung. Inaltimea camerelor de 2,60 m amplifica senzatia de volum si lumina, iar incalzirea in pardoseala poate fi montata la cerere. In fata casei sunt amenajate doua locuri de parcare, iar pozitionarea ofera acces rapid catre DN7 si Bucuresti. In proximitate se regasesc magazine, restaurante, scoala, gradinita si mijloace de transport in comun toate elementele necesare unui stil de viata echilibrat. Parte dintr-un ansamblu restrans de doar 6 case, cu predare la inceputul verii, proprietatea este alegerea ideala pentru cei care cauta intimitate, calitate constructiva si un camin care poate evolua odata cu familia. Un spatiu care nu inseamna doar locuire, ci acasa. Pretul de vanzare este de 160.000 euro+tva.

Îți dorești o casă pe parter, finisată la cheie, într-o zonă liniștită, cu mult spațiu și acces rapid către București? Această proprietate poate fi alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și o curte generoasă.

VILA INDIVIDUALA CONSTRUCTIE SOLIDA - BUFTEA Va propun spre vanzare o vila individuala, situata intr-o zona rezidentiala linistita din Buftea, cu acces facil catre centrul orasului si principalele puncte de interes. Construita in 2024, proprietatea a fost realizata de proprietar pentru resedinta propriei familii, nu ca proiect comercial destinat vanzarii. Acest lucru se regaseste in structura solida a casei, materialele alese si compartimentarea gandita pentru confortul de zi cu zi. Casa are 124 mp utili, 166 mp construiti si este amplasata pe un teren de 280 mp. PARTER | SPATIU SI FUNCTIONALITATE Parterul beneficiaza de un hol generos, care asigura o distributie fireasca a incaperilor. Livingul este luminos si are acces direct catre terasa acoperita din spatele casei, un spatiu amplu, potrivit pentru relaxare, zona de dining exterior sau seri petrecute alaturi de familie si prieteni. Bucataria este inchisa si beneficiaza, de asemenea, de iesire directa catre terasa, o configuratie foarte practica pentru viata de zi cu zi. Tot la parter se afla un dormitor si o baie, dormitorul putand fi utilizat si ca birou, camera pentru oaspeti sau spatiu dedicat unui membru al familiei. ETAJ - INTIMITATE SI CONFORT Etajul este rezervat zonei de noapte si cuprinde doua dormitoare generoase, fiecare beneficiind de dressing, baie proprie si acces la balcon. In total, proprietatea dispune de 3 dormitoare, 3 bai si 2 balcoane, o compartimentare potrivita unei familii care isi doreste spatiu si intimitate. CONSTRUCTIE SI DOTARI Casa este construita din caramida si beton armat, cu plansee din beton armat si izolatie termica exterioara. Dispune de centrala termica proprie, calorifere, tamplarie PVC cu geam termoizolant, acoperis Lindab, pardoseli din parchet si gresie. Curtea este individuala, iar terasa acoperita completeaza foarte placut zona de locuit si creeaza o legatura directa intre interior si gradina. LOCALIZARE - BUFTEA Pozitionarea ofera un echilibru bun intre linistea unei zone de case si accesul catre facilitatile orasului. Centrul orasului, Gara Buftea, magazinele, supermarketurile, scolile si mijloacele de transport in comun sunt usor accesibile. Pentru timpul liber, Palatul Stirbey, zonele verzi si spatiile potrivite pentru plimbare se afla la mica distanta, iar conexiunea cu Bucurestiul este facilitata atat de accesul rutier, cat si de transportul feroviar si liniile regionale de transport public. O proprietate construita pentru a fi acasa, nu doar pentru a fi vanduta - solida, bine compartimentata si pregatita pentru o familie care cauta confort, intimitate si accesibilitate.

COMISION 0% Vila exclusivistă cu piscină și teren generos în Buftea - O oportunitate unică! Vă oferim o proprietate impresionantă, ideală pentru o reședință de lux sau un business premium (pensiune, grădiniță, clinică, birouri), situată la doar 20 minute de București, într-o zonă liniștită, aproape de natură. Aceasta vilă impunătoare (S+P+E+M), construită pe un teren de 3.000mp, combină arhitectură elegantă cu facilități ultramoderne, oferind un stil de viață exclusivist și confort absolut. - Suprafață utilă: 650 mp - Structură: Beton armat + Cărămidă Porotherm Austria (42 cm) - Izolație premium: Polistiren 10 cm + vată bazaltică + finisaje de top - Acoperiș: Lindab original, termoizolat - Teren: 3.000 mp, amenajat ca un parc privat Dotări și avantaje : - Piscină impresionantă (85 mp) și jacuzzi (10 mp) - construită în 2023, cu filtrare automată, hidroliză și iluminat LED subacvatic - Sistem fotovoltaic 25 kw cu baterii de stocare 42 kw - Sistem de securitate complet - camere de supraveghere, videointerfon, sistem antiincendiu cu senzori de fum - Încălzire solară răcire în interiorul centralei A/C tip inverter (Daikin, LG Neo Plasma, Panasonic) - 2 puțuri proprii - unul forat la 70m pentru uz menajer (apă potabilă), unul la 30m pentru irigații - Garaj dublu (70 mp) - uși automate, spațiu generos pentru depozitare - Cramă/Pivniță elegantă - finisată integrală, cu ventilație profesională Compartimentare : Parter : - Living impresionant cu șemineu din marmură - Bucătărie premium complet echipată (Bosch, LG) - Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing - Birou/studiu, Spălătorie, Baie de serviciu, Dining Etaj : - 3 apartamente private, fiecare cu dormitor, living, dressing, baie proprie și terasă - Bibliotecă și cameră tehnică antifoc certificata ISU Mansardă : - 2 dormitoare, baie, terasă panoramică de 30 mp Subsol : - Cramă amenajată - Cameră tehnică și spațiu de stocare Anexe și facilități suplimentare : - Foișor și bucătărie de vară (60 mp) - Zonă de agrement exclusivistă: vatră de foc, grătar, duș exterior cu apă caldă - Curte amenajată cu sistem de irigare automatizat și iluminat ambiental - 8-10 locuri de parcare, alei pavate cu piatră naturală și fântână arteziană. 1.350.000€ Se vinde mobilată și utilată Pentru imagini și vizionare : Alexandru George -

Casa noua parter+pod, finalizata! Buftea, 25 de min de București = Casa noua, construcție cărămidă poroterm, izolație de 10. Încălzire în pardoseală. Centrala termica proprie.

Blitz Imobiliare vă propune un loc cu potențialul de a deveni exact casa pe care v-ați imaginat-o. Situat chiar la intrarea în Moșnița, acest duplex cu regim de înălțime P+1 oferă 115 mp utili și aproximativ 400 mp de teren, într-o compartimentare gândită pentru confortul unei familii. La parter, livingul generos devine locul potrivit pentru serile petrecute împreună, în timp ce bucătăria închisă oferă libertatea de a găti și de a amenaja spațiul după propriul stil, completate de o baie. La etaj se află trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, cu baie proprie, iar celelalte două sunt deservite de o baie separată. În total, locuința dispune de trei băi, alături de garaj și cameră tehnică, pentru un plus de confort și funcționalitate. Casa se află în prezent la stadiul de gri, iar acest lucru poate deveni unul dintre cele mai frumoase avantaje ale ei: viitorii proprietari au libertatea de a alege fiecare finisaj, fiecare textură și fiecare detaliu care va transforma spațiul într-un loc cu adevărat al lor. Imaginile de prezentare, realizate de un designer, pot fi o sursă de inspirație pentru amenajarea viitoare sau punctul de plecare pentru propria poveste. Uneori, casa potrivită nu este cea care este deja gata, ci cea în care îți poți vedea viitorul. Pentru mai multe detalii, vă invităm cu drag la vizionare.

Avem placerea sa va oferim spre vanzare aceasta casa de 4 camere, in Buftea. Zona asigura acces rapid spre Capitala, fiind la doar 12 km, dar si spre aeroporturile Baneasa si Otopeni. In vecinatate se afla magazine (Peny, Lidl, Kaufland), gradinite, scoli si licee, restaurante si cafenele, farmacii. Beneficiaza de acces rapid spre Capitala,Chitila si Mogosoaia, rute cu trafic mai redus comparativ cu alte zone periurbane. Conexiunea imediata la autostrada A0 faciliteaza deplasarile rapide catre diverse zone ale Bucurestiului, accesul spre centru fiind posibil in 30-40 min, adesea mai rapid decat deplasarea intre diferite cartiere. Proprietatea se afla intr-un cartier nou, cu infrastructura moderna, iluminat stradal, utilitati complete si pista pentru biciclete. Vila eleganta si eficient organizata beneficiaza de o curte amenajata, terasa din lemn si este amplasata intr-o zona linistita, aproape de padure, oferind echilibru ideal intre confortul urban si apropierea de natura. Locuinta este dispusa pe Parter + Mansarda. Curtea este atent amenajata, cu vegetatie bogata, pomi fructiferi, arbusti si plante decorative, creand un spatiu verde intim si relaxant. Gradina impresioneaza prin vegetatia matura si diversificata. De jur imprejurul curtii se afla brazi inalti de aproximativ 3 - 4 m, care asigura intimitate si un ambient natural placut. In plus, exista peste 20 de pomi si arbusti fructiferi, vita de vie si o varietate de plante decorative, printre care trandafiri cataratori si teahibrid, magnolii, caprifoi, lavanda, iasomie si crizanteme. Casa dispune de o terasa generoasa din lemn, ideala pentru relaxare, mese in aer liber sau activitati de familie. Proprietatea include si anexe utile precum magazie pentru depozitare, beci si put propriu. La interior, locuinta este organizata eficient si functional. Parterul include o zona de living si dining spatioasa, cu bucatarie open space complet utilata, doua dormitoare, doua bai si hol. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, oferind confort si intimitate. Scara interioara din lemn masiv este realizata la comanda si reprezinta un element elegant de design interior. Etajul este amenajat ca spatiu open space, oferind flexibilitate maxima de compartimentare si poate fi transformat cu usurinta in doua dormitoare si o baie sau intr-o zona generoasa de relaxare, birou sau hobby. Proprietatea beneficiaza de doua centrale termice, oferind proprietarului posibilitatea de a alege sistemul de incalzire preferat. Incalzirea este realizata prin pardoseala la parter, iar la etaj prin calorifere. Tamplaria PVC Salamander asigura izolatie termica si fonica foarte buna, iar sistemul de aer conditionat completeaza confortul interior. Casa se vinde complet mobilata si utilata. Mobilierul este realizat la comanda, optimizat pentru depozitare eficienta si pentru a crea un ambient aerisit si armonios. Aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care cauta o casa spatioasa, bine organizata si inconjurata de natura, dar cu acces rapid catre Bucuresti. Pentru orice alte detalii, nu ezita sa ma contactezi la

BUNA ZIUA Va propun spre cumparare o vilă premium finalizata in anul 2026, situata in Buciumeni - Buftea - o oportunitate de neegalat pentru cei care caută confort, eleganță și calitate superioară. Caracteristici generale și avantajele proprietății - Construcție nouă, finisaje de top și materiale premium, proiectată pentru a satisface cele mai exigente cerințe. - Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. - Preț competitiv de 225.000 €, direct de la proprietar persoană fizică (deci nu se plateste TVA). - Imobil pregătit pentru mutare, cu toate utilitățile conectate și funcționale. Detalii despre construcție și compartimentare - Regim de înălțime: Parter Mansardă, pentru un spațiu generos și funcțional. - Suprafață construită la sol: 110 mp, desfășurată pe o suprafață totală de 220 mp. - Suprafață utilă: 167,40 mp, distribuită inteligent pentru confort maxim. - Compartimentare atent gândită: - Parter: living spațios, bucătărie modernă, dormitor, dressing, hol și baie. - Mansardă: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, hol pentru o locuire confortabilă și funcțională. Dotări și utilități moderne - Sistem complet de supraveghere video și alarmă pentru siguranță sporită. - Curent trifazic cu putere instalată de 15 kW, gaz natural, apă și canalizare din rețea publică. - Internet prin fibră optică și TV digital pentru divertisment și comunicare. - Sistem de încălzire în pardoseală la parter și mansardă, pentru confort termic optim. - Trasee pregătite pentru terasă sau foișor, precum și platforme betonate pentru două mașini. Dotări exterioare și finisaje de calitate superioară - Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale și alei betonate pentru acces facil. - Finisaje exterioare premium: fațadă complet finisată, tencuială decorativă Baumit, elemente din travertin și ferestre Velux. - Gard și porți finisate, cu poartă auto culisantă pregătită pentru automatizare. - Vegetație și gazon pentru un ambient plăcut și intim. Finisaje interioare și echipamente de top - Pereți tencuiți, glet, lavabilă albă și șapă mecanizată pentru un aspect modern. - Pardoseală din parchet stratificat de stejar masiv și plinte din același material. - Uși interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize și întrerupătoare modulare TEM. - Băi complet echipate: mobilier suspendat, duș walk-in, cadă freestanding, baterii Grohe și accesorii premium. - Ventilație separată în băi și instalații electrice moderne și sigure. Sistem de încălzire și iluminat - Centrală termică în condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficiență energetică. - Iluminat exterior cu spoturi LED și corpuri LED pentru o atmosferă plăcută. - Iluminat stradal public pentru siguranță și confort. Amplasare și facilități în apropiere - Situată la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și orașe precum București, Otopeni, Mogoșoaia și Buftea. - Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu infrastructură completă: școli, licee, spital, policlinică, magazine și centre comerciale. - Grădinițe și creșe pentru confortul familiei tale. Avantaje și garanții - Recepție finalizată și toate documentele în regulă, pentru o tranzacție sigură. - Construcție realizată cu materiale premium și execuție atentă, documentată prin fotografii și filmări. - Zonă nouă, liniștită, cu potențial de apreciere a valorii proprietății. - Proprietar direct, fără TVA, pentru o negociere facilă. În concluzie, această vilă reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin de lux, eficient energetic și cu acces rapid la oraș. Va rog sa ma contactați telefonic pentru programarea unei vizionari și pentru alte detalii suplimentare.

Casă individuală nouă, vândută în fază de proiect, în Eden Forest - Gulia, lângă București, acces rapid pe DN7. O casă bine compartimentată, pe un teren de 500 mp, cu 129 mp suprafață construită și 95,5 mp suprafață utilă, terasă acoperită și pod circulabil, cu înălțime de până la aproximativ 2 m. Eden Forest, Gulia, 410loturi, 39hectare Complex cu aproximativ 9 hectare de spații comune și zone verzi Acces rapid către București, prin Șoseaua Chitilei 2 locuri de parcare Lot 346 - disponibil Lot 347 - rezervat Compartimentare • Living + bucătărie open-space/sau inchisa • 2 dormitoare • 2 Bai • Hol • Terasă acoperită • Pod circulabil Materiale și specificații • Structură din beton armat - stâlpi și grinzi • Zidărie Porotherm 25 cm • Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm • Acoperiș cu tablă metalică 0,5 mm si izolatie • Tâmplărie cu geam tripan • Încălzire în pardoseală • Centrală pe gaz • Branșament la gaz • Alimentare cu energie electrică trifazică • Pod circulabil, cu înălțime de până la aproximativ 2 m Autorizație de construire emisă si teren fără ipotecă. Vânzare directă de la persoană fizică. Preț și modalitate de plată 120.000 € - plata integrală sau 129.000 € - avans 25%, diferența la livrare, în maximum 9 luni. Rezervarea se face cu 2.000 €, sumă care se scade integral din prețul final. Pivniță disponibilă opțional, contra cost. Au fost disponibile doar două case construite de persoană fizică. Lotul 346 este rezervat. este disponibilă doar casa de pe lotul 347. Complexul are toata infrastructura, iluminat public, drum privat de 12metri, doua parcuri.

Buftea Vanzare vilă premium constructie 2025 P M pe teren singur curte Caracteristici generale și avantajele proprietății - Construcție nouă, finisaje de top și materiale premium, proiectată pentru a satisface cele mai exigente cerințe. - Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. - Imobil pregătit pentru mutare, cu toate utilitățile conectate și funcționale. Detalii despre construcție și compartimentare : - Regim de înălțime: Parter Mansardă, pentru un spațiu generos și funcțional. - Suprafață construită la sol: 110 mp, desfășurată pe o suprafață totală de 220 mp. - Suprafață utilă: 167,40 mp, distribuită inteligent pentru confort maxim. - Compartimentare atent gândită: - Parter: living spațios, bucătărie modernă, dormitor, dressing, hol și baie. - Mansardă: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, hol pentru o locuire confortabilă și funcțională. Dotări și utilități moderne - Sistem complet de supraveghere video și alarmă pentru siguranță sporită. - Curent trifazic cu putere instalată de 15 kW, gaz natural, apă și canalizare din rețea publică. - Internet prin fibră optică și TV digital pentru divertisment și comunicare. - Sistem de încălzire în pardoseală la parter și mansardă, pentru confort termic optim. - Trasee pregătite pentru terasă sau foișor, precum și platforme betonate pentru două mașini. Dotări exterioare și finisaje de calitate superioară - Foișor de grădină de aproximativ 18 mp, perfect pentru petreceri și relaxare. - Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale și alei betonate pentru acces facil. - Finisaje exterioare premium: fațadă complet finisată, tencuială decorativă Baumit, elemente din travertin și ferestre Velux. - Gard și porți finisate, cu poartă auto culisantă pregătită pentru automatizare. - Vegetație și gazon pentru un ambient plăcut și intim. Finisaje interioare și echipamente de top - Pereți tencuiți, glet, lavabilă albă și șapă mecanizată pentru un aspect modern. - Pardoseală din parchet stratificat de stejar masiv și plinte din același material. - Uși interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize și întrerupătoare modulare TEM. - Băi complet echipate: mobilier suspendat, duș walk-in, cadă freestanding, baterii Grohe și accesorii premium. - Ventilație separată în băi și instalații electrice moderne și sigure. Sistem de încălzire și iluminat - Centrală termică în condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficiență energetică. - Iluminat exterior cu spoturi LED și corpuri LED pentru o atmosferă plăcută. - Iluminat stradal public pentru siguranță și confort. Amplasare și facilități în apropiere - Situată la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și orașe precum București, Otopeni, Mogoșoaia și Buftea. - Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu infrastructură completă: școli, licee, spital, policlinică, magazine, centre comerciale, 6 grădinițe și 2 creșe pentru confortul familiei tale. Avantaje și garanții - Recepție finalizată și toate documentele în regulă, pentru o tranzacție sigură. - Construcție realizată cu materiale premium și execuție atentă, documentată prin fotografii și filmări. - Zonă nouă, liniștită, cu potențial de apreciere a valorii proprietății. Această vilă reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin de lux, eficient energetic și cu acces rapid la oraș

ID Proprietate: P20127 Vilă Premium P+1 | 4 Camere | Buftea - Săbăreni/Samurcași (Zona Boka) | Dormitor Matrimonial | Terasă 25 mp | Curte | Școală | STB 15 min DESCRIERE GENERALĂ Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală premium, construită cu atenție la fiecare detaliu și folosind materiale de foarte bună calitate, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale aflate la granița dintre Buftea și Samurcași (zona Boka). Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc liniștea unei zone de case, aer curat și intimitate, fără a renunța la accesul rapid către București și către toate facilitățile esențiale. Construită pe structură solidă din cărămidă Porotherm Robust cu portanță ridicată, utilizând aproximativ 7 tone de oțel beton și beton B250/B350, vila oferă siguranță, durabilitate și confort pentru generații. Cu o suprafață utilă de 129 mp, compartimentare excelentă și o terasă generoasă de aproximativ 25 mp, această proprietate este pregătită să devină locuința ideală pentru o familie modernă. DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Această proprietate este recomandată pentru: familii care își doresc liniște și confort; persoane care lucrează în București și preferă să locuiască într-o zonă aerisită; familii cu copii care apreciază apropierea de școli și grădinițe; cumpărători care caută o construcție solidă și bine executată; investitori interesați de o zonă aflată într-o continuă dezvoltare, cu potențial ridicat de apreciere. RANDAMENT INVESTIȚIONAL Zona Buftea - Samurcași reprezintă una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din nord-vestul Capitalei. Chirie estimată: 1.000 - 1.300 €/lună Cererea pentru case noi în apropierea Bucureștiului este în continuă creștere. Dezvoltarea infrastructurii și extinderea zonelor rezidențiale contribuie la aprecierea constantă a valorii proprietăților. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă 129 mp Regim de înălțime P+1 Compartimentare Parter • Living generos și foarte luminos • Bucătărie separată (nemobilată și neutilată), oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja complet după propriul stil și preferințe • Baie complet utilată • Acces către terasa de aproximativ 25 mp Etaj • Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing • Două dormitoare secundare • Baie comună modernă • Balcon de aproximativ 4,4 mp CALITATEA CONSTRUCȚIEI Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este calitatea execuției. Cărămidă Porotherm Robust cu portanță ridicată Structură realizată cu aproximativ 7 tone de fier beton Beton de înaltă rezistență B250/B350 Construcție executată conform standardelor moderne Fosa septică proprie Puț forat propriu Toate instalațiile pregătite pentru utilizare imediată DOTĂRI Centrală termică proprie Încălzire prin calorifere Tâmplărie PVC cu geam termopan Băi complet amenajate Dormitor matrimonial cu dressing Terasă generoasă Balcon Curte proprie Utilități complete LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situată în zona Samurcași - Boka, la limita cu Buftea, proprietatea oferă acces rapid către București și toate punctele importante din nord-vestul Capitalei. Transport • STB la aproximativ 15 minute de mers pe jos • acces rapid către DN1A • DJ101 • Centura București • Autostrada A0 • București - aproximativ 20-25 minute • Buftea - aproximativ 5 minute • Chitila - aproximativ 15 minute • Mogoșoaia - aproximativ 15 minute • Aeroportul Henri Coandă - aproximativ 25 minute Centre comerciale • Boka Market - în apropiere • Penny Buftea • Lidl Buftea • Kaufland Buftea • Mega Image • Carrefour • Piața Buftea • farmacii • restaurante și cafenele • magazine locale Educație • Școala Gimnazială Samurcași • Școala Gimnazială Nr. 1 Buftea • Școala Gimnazială Nr. 3 Buftea • Liceul Tehnologic Buftea • Liceul "Barbu A. Știrbey" • grădinițe de stat și private • creșe Centre medicale • Spitalul Orășenesc Buftea • Policlinica Buftea • clinici medicale private • farmacii Relaxare • Domeniul Știrbey Buftea • Parcul Buftea • Lacul Buftea • Palatul Știrbey • restaurante și terase • zone pentru plimbare și activități sportive ASPECTE PRO Construcție s

Vă propun spre vânzare o casă individuală tip P+M, construită în anul 2022, situată în Buftea, într-o zonă liniștită, ideală pentru locuit. Imobilul este compartimentat eficient și oferă un spațiu bine organizat, potrivit pentru o familie. Compartimentare: Parter: - living generos (21,3 mp) - bucătărie (10,2 mp) - baie (4,0 mp) - cameră tehnică (3,1 mp) - terasă acces (3,4 mp) - terasă descoperită (8,5 mp) Mansardă: - dormitor 1 (19,1 mp) - dormitor 2 (15,2 mp) - baie (5,4 mp) - hol (10,0 mp) - balcon (4,0 mp) Suprafața utilă totală este de aproximativ 100 mp, la care se adaugă terasele și balconul. Terenul aferent proprietății este de 195 mp. Construcția beneficiază de toate utilitățile: curent, gaze, apă, canalizare și internet. Casa este finisată modern, cu materiale de calitate, fiind pregătită pentru mutare imediată. Avantaje: - construcție nouă (2023) - compartimentare practică - spații generoase - zonă liniștită Preț: 149.000 euro Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Agenția noastră vă poate oferi consultanță bancară gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar/Noua Casă sau alte informații bancare. Comision standard Agentie

Situata intr-o zona linistita din Buftea, in apropierea Palatului Stirbey, aceasta vila in stil mediteranean se remarca prin spatiile ample, luminoase si bine delimitate. Vederea libera asupra lacului completeaza atmosfera linistita si eleganta a proprietatii. Construita in anul 2011, vila a beneficiat recent de renovari partiale. Proprietatea are aproximativ 480 mp utili si este amplasata pe un teren de 1.000 mp, cu o curte libera de mari dimensiuni. Un lift interior faciliteaza accesul intre nivelurile vilei. Proprietatea cuprinde un living spatios, o bucatarie cu loc de luat masa, mai multe dormitoare si bai, un birou, dressinguri si spatii de depozitare. Mansarda este vasta si luminoasa, cu grinzi aparente din lemn, si poate fi configurata ca zona de relaxare, sala de sport, home cinema sau spatiu recreativ. Curtea permite o valorificare diversa, prin integrarea unei zone de lounge, a unei piscine sau a unui spatiu de joaca pentru copii. Compartimentare: Parter: living cu zona de dining, terasa, bucatarie, birou, baie, dormitor cu baie proprie si dressing, camera tehnica; Etajul 1: patru dormitoare, fiecare cu baie proprie si dressing, oficiu si terasa generoasa; Mansarda: spatiu open-space si baie. O proprietate eleganta, potrivita unei familii care isi doreste confort, intimitate si suprafete generoase, intr-o zona apreciata din apropierea Bucurestiului.

Localitatea : Buftea Suprafata teren: 360mp Suprafata construita: 180 mp

Descoperiți o vilă premium de vânzare în Buftea, situată, județul Ilfov - o oportunitate de neegalat pentru cei care caută confort, eleganță și calitate superioară. Caracteristici generale și avantajele proprietății - Construcție nouă, finisaje de top și materiale premium, proiectată pentru a satisface cele mai exigente cerințe. - Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. - Preț competitiv de 225.000 €, fără TVA, direct de la proprietar persoană fizică. - Imobil pregătit pentru mutare, cu toate utilitățile conectate și funcționale. Detalii despre construcție și compartimentare - Regim de înălțime: Parter Mansardă, pentru un spațiu generos și funcțional. - Suprafață construită la sol: 110 mp, desfășurată pe o suprafață totală de 220 mp. - Suprafață utilă: 167,40 mp, distribuită inteligent pentru confort maxim. - Compartimentare atent gândită: - Parter: living spațios, bucătărie modernă, dormitor, dressing, hol și baie. - Mansardă: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, hol pentru o locuire confortabilă și funcțională. Dotări și utilități moderne - Sistem complet de supraveghere video și alarmă pentru siguranță sporită. - Curent trifazic cu putere instalată de 15 kW, gaz natural, apă și canalizare din rețea publică. - Internet prin fibră optică și TV digital pentru divertisment și comunicare. - Sistem de încălzire în pardoseală la parter și mansardă, pentru confort termic optim. - Trasee pregătite pentru terasă sau foișor, precum și platforme betonate pentru două mașini. Dotări exterioare și finisaje de calitate superioară - Se poate amenaja un foișor de grădină de aproximativ 18 mp, perfect pentru petreceri și relaxare. - Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale și alei betonate pentru acces facil. - Finisaje exterioare premium: fațadă complet finisată, tencuială decorativă Baumit, elemente din travertin și ferestre Velux. - Gard și porți finisate, cu poartă auto culisantă pregătită pentru automatizare. - Vegetație și gazon pentru un ambient plăcut și intim. Finisaje interioare și echipamente de top - Pereți tencuiți, glet, lavabilă albă și șapă mecanizată pentru un aspect modern. - Pardoseală din parchet stratificat de stejar masiv și plinte din același material. - Uși interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize și întrerupătoare modulare TEM. - Băi complet echipate: mobilier suspendat, duș walk-in, cadă freestanding, baterii Grohe și accesorii premium. - Ventilație separată în băi și instalații electrice moderne și sigure. Sistem de încălzire și iluminat - Centrală termică în condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficiență energetică. - Iluminat exterior cu spoturi LED și corpuri LED pentru o atmosferă plăcută. - Iluminat stradal public pentru siguranță și confort. Amplasare și facilități în apropiere - Situată la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și orașe precum București, Otopeni, Mogoșoaia și Buftea. - Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu infrastructură completă: școli, licee, spital, policlinică, magazine și centre comerciale. - Aproximativ 6 grădinițe și 2 creșe pentru confortul familiei tale. Avantaje și garanții - Recepție finalizată și toate documentele în regulă, pentru o tranzacție sigură. - Construcție realizată cu materiale premium și execuție atentă, documentată prin fotografii și filmări. - Zonă nouă, liniștită, cu potențial de apreciere a valorii proprietății. - Proprietar direct, fără TVA, pentru o negociere facilă. În concluzie, această vilă reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin de lux, eficient energetic și cu acces rapid la oraș. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru a afla mai multe detalii despre această proprietate de excepție.

ID Proprietate: P19804 OCAZIE RARĂ DE INVESTIȚIE | Vilă P+E+M | Buftea | Calul balan | Piscina| Curte DESCRIERE GENERALĂ Cautlocuinta.ro vă prezintă o proprietate cu adevărat specială, disponibilă rar pe piață, situată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone rezidențiale din Buftea - Calul Bălan, într-un cartier exclusiv de vile, cu acces rapid către București. Această vilă individuală, construită în regim P+Etaj+Mansardă, impresionează prin suprafața utilă generoasă de 317 mp, compartimentarea inteligentă, curtea privată, piscina proprie și posibilitățile multiple de utilizare. Nu este doar o locuință, ci o investiție cu un potențial remarcabil, fiind ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri precum pensiune boutique, clinică privată, after-school, grădiniță, centru educațional, sediu de firmă, spațiu pentru evenimente private sau locuință multifamilială. La un preț de doar 280.000 €, raportat la suprafața construită, compartimentare și facilități, această proprietate reprezintă una dintre cele mai atractive oportunități din nord-vestul Capitalei. DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Această proprietate este recomandată pentru: familii numeroase care își doresc spațiu și intimitate; persoane care lucrează în București, dar preferă liniștea unei zone verzi; investitori interesați de transformarea proprietății într-o pensiune sau vilă de evenimente; dezvoltarea unei clinici medicale, grădinițe sau after-school; sediu reprezentativ pentru companie; investiție patrimonială cu apreciere constantă. RANDAMENT INVESTIȚIONAL Datorită suprafeței generoase și compartimentării versatile, proprietatea poate genera venituri consistente prin: închiriere rezidențială premium; închiriere către companii; pensiune sau regim hotelier; activități educaționale; clinică sau centru medical. Zona Buftea se află într-o dezvoltare accelerată, iar apropierea de București determină o creștere constantă a valorii proprietăților. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 317 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă Compartimentare Living foarte spațios și luminos Două zone generoase de dining 4 dormitoare matrimoniale 2 bucătării complet mobilate și utilate 5 băi complet echipate Terasă închisă de aproximativ 38 mp Spații generoase de depozitare Mansardă amenajată Dotări centrală termică proprie calorifere tâmplărie PVC cu geam termopan finisaje de foarte bună calitate mobilier inclus curte amenajată piscină proprie alei pavate spații verzi mature zonă foarte liniștită CURTE ȘI SPAȚII EXTERIOARE Curtea reprezintă unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți. Beneficiați de: piscină proprie terasă pentru relaxare zonă verde generoasă spațiu pentru barbeque loc de joacă pentru copii intimitate deplină Este locul perfect pentru petrecerea timpului în familie sau organizarea evenimentelor private. LOCAȚIE PREMIUM - BUFTEA • CALUL BĂLAN Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială exclusivă de case, recunoscută pentru liniște, aer curat și acces rapid către București. Accesibilitate aproximativ 20-25 minute până în București (Sector 1) acces rapid către DN1A acces facil către Centura Capitalei conexiune rapidă către Chitila, Mogoșoaia, Corbeanca, Otopeni și Buftea Centru transport public către București Gara Buftea la câteva minute Educație În apropiere se regăsesc: • Școala Gimnazială Nr. 1 Buftea • Liceul Tehnologic Barbu A. Știrbey • Liceul Barbu Știrbey • multiple grădinițe de stat și private • centre educaționale Recreere La doar câteva minute se află: • Domeniul Știrbey Buftea • Palatul Știrbey • Parcul Știrbey • Lacul Buftea • Studiourile Buftea • pădurea și numeroase trasee pentru plimbări și ciclism • restaurante și terase pe malul lacului Facilități Lidl Kaufland Penny Mega Image Carrefour Market farmacii clinici medicale restaurante cafenele bănci saloane de înfrumusețare piața agroalimentară Buftea Sănătate • Spitalul Orășenesc Buftea • clinici private • cabinete medicale • farmacii PUNCTE FORTE O oportunitate foarte rară pe piață 317 mp utili 7 camere 5 băi 2 bucătării Piscină propr

Vă propunem spre vanzare o casa deosebita, care impresioneaza atat prin spatiul generos, cat si prin calitatea și compartimentarea practică a constructiei, situata in Buftea - cartier nou rezidențial intr-o zona linistita si bine conectata. O casa unde spatiul, lumina si confortul se imbina natural pentru un stil de viata echilibrat si placut, situată la 150 m de artera principala soseaua Independenței DC77A. In imediata apropiere veți regasi magazine, PROFI, școala si gradinita, teren sport, precum si acces rapid la mijloacele de transport in comun. Vila individuala este dispusa pe parter, pe un teren de 424 mp, cu o suprafata construita de 118 mp, din care 95 mp utili, la care se adauga o mansardă de 45 mp utili cu iluminare naturala, scara de acces interioara și o terasă exterioară de 28 mp cu acces din exterior si living. Imobilul este realizat cu finisaje de calitate, izolatie a podului cu spumă termoizolanta si beneficiaza de toate utilitatile. Compartimentarea este excelenta: 3 dormitoare, living spatios, bucatarie, open-space, 2 bai, mansardă termoizolată, terasa generoasă, gradina si locuri de parcare. Detalii tehnice: Constructie cu structura din beton Zidarie interior /exterior caramida Brikston Izolatie exterioara polistiren 10 cm EPS 100 Acoperis tigla metalica 0.50mm BILKA Incalzire prin pardoseala Pompă de căldură Ariston / posibilitate panouri solare Tamplarie pvc tripan Veka (7 camere) Imobilul se va preda la cheie. O proprietate ideala pentru cei care isi doresc un camin modern, bine pozitionat având în vedere și accesul facil la DN7, DN1A precum și la autostrada A0 cu finalizare anul acesta și descărcare în zonă. * Anunțul poate conține erori de vor fi verificate la vizionare. ** Primele imagini sunt varianta de proiect final al proprietăți.

Preț: 188.500 € Comision 0 | TVA 0 - negociabil in limite rezonabile Proprietar vând vilă individuală, situată în Buftea - str. Fulger, într-o zonă nouă, liniștită, exclusiv de case, ideală pentru o familie care caută spațiu, confort și intimitate, cu acces rapid către București. Construcția impresionează prin design modern, finisaje de calitate și o compartimentare practică, cu camere generoase și multă lumină naturală. Detalii proprietate: Suprafață teren: 500 m² Suprafață construită: 225 m² Suprafață utilă: 200 m² Casă individuală, curte proprie Acte la zi - disponibilă pentru mutare imediată Compartimentare: Parter: living spațios bucătărie mare, cu acces direct către terasa exterioară birou baie hol generos Etaj: 3 dormitoare spațioase baie hol deschis balcon Finisaje și dotări: - parchet, gresie porțelanată 60×60 - tâmplărie PVC cu geam termopan - uși interioare de calitate - centrală termică, încălzire prin radiatoare - izolație termică exterioară AUSTROTERM EPS80 - 10 cm Structură și construcție: structură de rezistență din beton armat pereți din cărămidă Porotherm 30 cm placă de beton la etaj acoperiș din țiglă metalică de calitate Exterior și utilități: curte împrejmuită cu gard, soclu de beton și panouri prefabricate curent trifazic (conductori cupru) apă rețea și canalizare oraș - racordate gaz și internet (RDS) la stradă Locație și acces: zonă rezidențială nouă, liniștită în apropiere de Mogoșoaia acces rapid către A0 legături facile către București, Aeroport Otopeni transport public (RATB, maxi-taxi) magazine: Kaufland, Lidl, Penny grădinițe, școli zone de relaxare: Palatul Știrbey, Lacul Buftea, Lacul și Parcul Mogoșoaia Contact: 07********84 Nu doresc colaborare cu agenții