Casă individuală cu teren generos și confort modern Proprietatea este situată într-o zonă liniștită și verde din Șelimbăr, oferind intimitate și relaxare, dar și acces facil la facilități: magazine, școli, grădinițe, transport, utilități - toate la îndemână. Detalii tehnice & configurare - Teren generos de 700 mp - curte amplă, ideală pentru grădină, relaxare, zonă exterioară pentru copii sau animale, spațiu de parcare etc. - Suprafață utilă 98,83 mp, structurată pe două niveluri (P + Mansardă). - Suprafață totală (construcție + terase): 137,5 mp (inclusiv terasă exterioară de 38,7 mp) - un real plus pentru confortul exterior/interior. Compartimentare & utilități Parter / Nivel 1 - Living spațios, luminos - nucleul locuinței pentru viața de zi cu zi. - Bucătărie open-space - modern amenajată, utilă și practic conectată la zona de living. - Baie - comodă pentru locuitul zilnic sau pentru oaspeți. Mansardă / Nivel 2 - Dormitor generos, spațios, ideal pentru intimitate și confort. Exterior & curte - Curte de 700 mp - spațiu ideal pentru grădină, loc de joacă, relaxare sau amenajări la exterior. - Terasă generoasă (38,7 mp terase incluse) - locul perfect pentru seri cu familia și prietenii sau momente de liniște. Calitate, finisaje și utilități - Construcție din cărămidă - solidă și durabilă. - Finisaje de nivel ridicat: parchet, gresie, faianță, marmură; pereți tencuiți, zugrăviți sau faianțați; ferestre cu geam termopan; ușă metalică la intrare. - Sistem complet de utilități: apă, canalizare, gaz, curent, internet/fibră, contorizare separată (gaz, curent, apă, căldură). - Bucătărie mobilată și utilată; dotări moderne care asigură confortul imediat - ideal pentru mutare fără griji. - Curte + parcare + grădină + spații exterioare = maximă libertate și utilitate. Pentru cine e potrivită această proprietate - Familii care caută spațiu și intimitate - casă separată, curte, grădină, camere ample, flexibilitate. - Cei care doresc lux, finisaje moderne și confort imediat - totul este gata, mobilat și utilat. - Persoane care caută un echilibru între liniște, natură și acces la oraș - zona de Șelimbăr combină avantajele unei locuințe suburbane cu acces rapid la facilități urbane. Această casă reprezintă o propoziție rară pe piața imobiliară din Sibiu cu spațiu generos, curte mare, finisaje premium, confort imediat și flexibilitate de utilizare, toate într-o zonă liniștită și bine conectată. Te invit să programezi o vizionare și să convingi personal cât de potrivită este pentru tine și familia ta!

Vă propunem spre vânzare, în exclusivitate și cu comision 0%, o vilă spațioasă situată pe strada Mihai Viteazul, în centrul comunei Șelimbăr. Proprietatea are regim D+P+E, o suprafață utilă de 216 mp și teren de 250 mp, fiind compartimentată practic astfel încât poate funcționa ca 3 apartamente complet decomandate, cu accesuri separate. Datorită amplasării strategice și a structurii versatile, imobilul reprezintă o excelentă oportunitate de investiție - ideal pentru locuință multifamilială, clădire de birouri, clinică medicală sau spațiu comercial reprezentativ. Dispune de curte pavata, garaj acoperit, acces dublu, balcon și spații generoase de depozitare. O proprietate solidă, amplasată central, cu potențial real de valorificare imediată. O alegere inspirată pentru cei care caută un imobil solid, bine amplasat și cu potențial de investiție real. Contactați-ne pentru detalii și vizionare!

Localizare: Situată într-o zonă exclusivistă la marginea pădurii, această proprietate oferă un refugiu perfect pentru cei care doresc să se bucure de liniștea naturii, fără a se îndepărta prea mult de oraș. La doar 5 minute de autostradă, aveți acces rapid către principalele puncte de interes. Această vilă impresionantă, construită pe un singur nivel, combină designul modern cu funcționalitatea, oferind confort și lux într-un cadru natural deosebit. Cu o suprafață generoasă de teren, vila include: - 3 dormitoare spațioase, ideale pentru familie sau oaspeți, dintre care dormitorul matrimonial cu dressing - 3 băi. - Bucatarie separata cu camara - Living impresionant, cu o înălțime spectaculoasă de 4,75 m, care oferă un spațiu deschis și aerisit, perfect pentru relaxare. - Spatiu tehnic - Terasă acoperită ideală pentru momente de relaxare în aer liber, indiferent de vreme. - Teren mare, ideal pentru grădinărit sau spațiu de joacă. Finisaje exterioare premium: Casa este livrată cu exteriorul complet finisat, pavaj în jurul casei, gazon, gard, poarta cu cablaj pentru automatizare Interior la alb: Pregătit pentru a fi personalizat după gusturile viitorului proprietar. Încălzire în pardoseală pentru un confort termic optim. Pompa de căldură și panouri solare deja instalate, oferind eficiență energetică și costuri reduse la întreținere. Horn construit în living, pregătit pentru instalarea unui șemineu, aducând un plus de căldură și rafinament. Aceasta este o oportunitate rară de a deține o proprietate deosebită într-o zonă de top. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestei vile impresionante!

XDV Property Sibiu ofera la vanzare, Comision 0% pentru cumparator, o vila frumoasa, individuala, complet mobilata si utilata, situata in zona deosebita, la liziera Padurii. Vila individuala, constructie noua cu materiale de calitate, fiisaje alese cu atentie si bun gust, compartimentata pentru folosinta practica,versatila. Vila se afla intr-o pozitie de invidiat, la liziera padurii din Cartierul Tineretului Selimbar/ Sibiu si beneficiaza si de o panorama uimitoare aspura muntilor, are deschidere cu acces la padure direct din propria curte. Vila de tip S+ P+E an constructie 2018- 2020,din caramida, cu acoperis din tigla,cu certificat de atestare energetica, are suprafata contruita la sol de 208 mp la care sa adauga balcoane si terase, suprafata contruita desfasurata este de 412 mp si este compusa din : -Subsol: pivnita amenajata cu rafturi, suprafata construita 26,90 mp -Parter: living, dormitor, 2 bucatarii cu acces la terasa, 2 bai,hol, casa scarii, debara, camera tehnica /2centrale termice, suprafata construta 208 mp. Compartimentarea parterului dispune de folosinta unui apartament cu intrare independenta din zona curtii interioare. -Garaj, 3 terase amenajate -Etaj : dormitoare 5, bai 3, hol+ casa scarii, dressing,teresa, balcon suprafata construita 177mp - Pod amenajat, suprafata 50mp cu scara mobila. Locuinta beneficiaza de o curte frumos amenajata cu Carport, zone verzi si zone de acces pavate; Proprietatea se vinde partial mobilata. Pretul este negocilabil si include dotarile mentionate in anunt. Agentilor colaboratori oferim comision consistent. Pentru mai multe detalii,va stam al dispozitie la urmatoarele numere de telefon; 0745503114/0745284520