Venda de casas - Constanța

Se vinde prin licitatie publica casa si teren aferent jud. Constanta, UAT Corbu, loc. Vadu, str. Ioan Alexandrescu, lot 1 Suprafata teren 1722 mo Anexa cotet - 26 mp SCD. S.construita la sol: 26 mp; Cotet. Suprafata construit desfasurata 26 mp. Anexa grajd - 80 mp SCD. S.construita la sol: 80 mp; Grajd. Suprafata construit desfasurata 80 mp. Locuinta bucatarie - 36 mp SCD. S.construita la sol: 36 mp; Bucatarie, suprafata construit desfasurata 36 mp Locuinta - 50 mp SCD Nr. Niveluri: 1; S. construita la sol: 50 mp; Locuinta parter, edificata in anul 1950, suprafata construit desfasurata S=50 mp. Teren imprejmuit; Imobilul este imprejmuit cu gard de plas ape laturile 1-2-3-4 fara materializare pe laturile

Va propunem spre vanzare un imobil P+1 situat in Pecineaga, edificat in anul 2009. Casa a fost renovata complet in anul 2013. Imobilul dispune de urmatoarele anexe: un spatiu comercial (60mp) + terasa (36mp) la parter, o magazie pentru depozitare ce serveste spatului comercial, un garaj (70mp), un beci si un grup sanitar pentru clienti. Spatiul comercial poate fi inchiriat si se poate obtine un venit pasiv pe termen lung sau se pot achita ratele in cazul in care imobilul se achizitioneaza cu credit ipotecar. Casa are o suprafata utila de 167 mp (210 mp construiti) si este construita pe un teren intravilan de 538 mp cu o deschidere dubla totala de 60 ml. Suprafata totala desfasurata a casei si a anexelor este de 352 mp. Se pot parca 3 masini in garaj si 2 pe aleea din curte. Compartimentare parter: living, bucatarie, dormitor, baie, hol, casa scarii. Compartimentare etaj: 3 dormitoare, baie, 4 dressinguri, hol. Incalzirea este asigurata de centrala termica proprie pe combustibil solid (Viadrus 8 elementi). De asemenea, imobilul este racordat la retelele de apa, canalizare si electricitate. Modalități de cumpărare: - cash - credit (imobiliar/ipotecar) Sună ACUM pentru stabilirea unei vizionări!

Persoana fizica ofer spre vanzare un imobil P+2E in Vama Veche, central. Aceasta proprietate se remarca prin amplasamentul extraordinar pentru a desfasura orice activitate comerciala, fiind situata cu deschidere la DN39 (str.M.Kogalniceanu) si la doar 300m de plaja Stuf. Imobilul are suprafata contruita desfasurata de 470 mp si are 13 camere cu bai proprii si 1 apartament cu suprafata de 105 mp, compus din living cu baie proprie, bucatarie, 2 camere de depozitare, 2 dormitoare cu bai proprii si un balcon spatios unde iti poti savura cafeaua si privi rasaritul peste mare.

Casă de 3 camere la sol, mansardabilă, de vânzare în Valu lui Traian - mobilată, utilată, renovată recent! Cauți o locuință spațioasă, bine întreținută și pregătită pentru mutare imediată? Această casă îți oferă confort, intimitate și toate facilitățile de care ai nevoie, într-o zonă liniștită, aproape de școală, grădiniță și primărie. Zonă asfaltată, iluminată, ideală pentru familii! ▫ Suprafață utilă: ▫ Teren: ▫ An construcție: ▫ Casă - te poți muta imediat! Living spațios - 2 dormitoare luminoase și confortabile Bucătărie separată, complet mobilată și utilată Baie, hol generos Verandă + : Gresie, faianță, parchet Ferestre și uși din termopan Ușă principală metalică nouă Uși interioare tip art deco Exterior izolat, decorativă aplicată : - una pe gaz, alta pe lemne și cărbuni Boiler pentru apă caldă : Curte pavată cu - întreținere ușoară de 20 mp - ideală ca bucătărie de vară sau spațiu de depozitare : Casa este Situată într-o zonă curată, liniștită și sigură Acces rapid către: școală, grădiniță, primărie, magazine - fără investiții suplimentare

VILA SPATIOASA DIN CARAMIDA - 145 MP UTIL - 2 CORPURI - CURTE - ZONA CASA DE CULTURA Va prezentam o oportunitate unica de achizitie a unei vile solide, construita din caramida, cu o suprafata utila de 145 mp, situata intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului - Casa de Cultura. Caracteristici principale: Suprafata utila: 145 mp Doua corpuri de cladire, ideale pentru locuire multifamiliala sau locuinta + birou Doua intrari separate, ce ofera intimitate si flexibilitate in utilizare 6 camere spatioase si luminoase 3 bai functionale Curte proprie, perfecta pentru relaxare, gradinarit sau amenajare terasa Constructie din caramida, durabila si eficienta din punct de vedere termic Proprietatea este ideala atat pentru o familie numeroasa, cat si pentru investitie (inchiriere in regim hotelier, birouri, cabinete etc.), datorita compartimentarii inteligente si amplasarii excelente. Locatie premium: Situata in zona Casa de Cultura, cu acces facil catre mijloace de transport, scoli, magazine, parcuri si alte puncte de interes. Pentru programare vizionari si alte detalii suplimentare, va rugam sa nu ezitati sa ne contactati!

Descoperă o locuință confortabilă și elegantă, construită în mai 2021, perfectă pentru o familie care caută liniște, calitate și funcționalitate. Detalii proprietate: Regim: Parter + Etaj Suprafață teren: 182 m² Suprafață construită la sol: 65 m² Suprafață desfășurată: 130 m² Complet mobilată și utilată - totul gata pentru mutare imediată Dotări și finisaje premium: Acoperiș și sisteme pluviale Bilka Fațadă decorativă exterior modernă Geamuri termopan tripan + rulouri exterioare Jaluzele orizontale pentru intimitate și confort termic Foișor de 20 m², închis cu rulouri exterioare - ideal pentru relaxare în orice sezon Spațiu de depozitare închis de 5 m², complet finisat Centrală pe gaz Ferroli + aer condiționat Yamat Toate electrocasnicele incluse, cu garanție extinsă Exterior amenajat: Curte pavată cu gresie antiderapantă Grădină îngrijită cu plante decorative Vila este gata de locuit, fără investiții suplimentare, oferind confort și siguranță pentru întreaga familie. Locație: Lumina - zonă liniștită, acces facil către Constanța și stațiunile de pe litoral.

Case tip mediteranean - Cumpăna Dacă îți dorești liniște, confort și un cămin modern pentru familia ta, aceste locuințe sunt alegerea perfectă! Detalii generale: Suprafață utilă: 178 mp Teren: O CASA ARE și CEALALTA CASA Compartimentare: - living spațios, bucătărie, terasă, baie și cameră tehnică - 3 dormitoare (dintre care unul matrimonial cu baie și dressing propriu), + 1 baie Casele se vând „la alb” cu toate utilitățile branșate Incalzire prin pardoseală și centrală proprie Străzi asfaltate și iluminate public Racord complet: apă, canalizare, gaz, curent, internet și cablu TV Ferestre PVC cu geam termopan, ușă PVC, izolație exterioară Construcție modernă, design mediteranean, ideală pentru o familie care caută spațiu, confort și o investiție sigură. Vizionările se fac pe baza unui acord de vizionare.Comision agenție: 2%

Vand Teren + Casa in Limanu - Terenul 700+ m2 iar Casa 60m2 - Casa este la gri, acoperis nou de tabla, geamuri + usa de termopan, izolatie pe exterior de 10 iar la interior are tavanele de rigips puse + instalatie de apa si curent - Fosa septica pe teren + instalatie de canalizare la poarta - Gazul se afla la poarta - Terenul este situat la intrare in Limanu pe str. Bujorului, in cartierul nou de vile, la soseaua principala - 10 minute de condus pana la plaja - 10 minute de condus pana la portul Limanu Pentru mai multe detalii puteti sa ma contactati pe WhatsApp la numarul +16237656825 ( numar de America ) Sau la

Agentia Experti Imobiliari va propune spre vanzare : Vila deosebită de vânzare - amplasare exclusivistă pe malul lacului, Mamaia Nord Descoperă eleganța și rafinamentul unei locuințe construite la cele mai înalte standarde, situată într-un cartier privat de lux din Mamaia Nord, cu acces controlat prin barieră - un spațiu ideal pentru cei care apreciază intimitatea, siguranța și liniștea. Această vilă tip P+1, cu o suprafață utilă de aproximativ 130 mp, se remarcă printr-un proiect arhitectural modern, geamuri mari care permit luminii naturale să inunde fiecare colț al casei și o compartimentare inteligentă, care asigură funcționalitate maximă și confort deplin. Caracteristici principale: Suprafață utilă: ~130 mp Compartimentare optimă, ideală pentru familie Construcție la alb - perfectă pentru a fi personalizată după gustul noului proprietar Centrală termică proprie pe gaz Geamuri mari, panoramice, pentru lumină naturală abundentă Materiale de construcție premium Acces privat, cartier cu barieră Vedere superbă către lac Poziționarea excepțională, pe malul lacului, oferă un cadru de vis și un stil de viață aparte - între liniștea naturii și proximitatea față de plajă și punctele de interes din Mamaia Nord. Este alegerea ideală atât pentru reședință permanentă, cât și ca investiție premium în turismul de pe litoral. E.3 (P31829) PRET+TVA

Pensiune 8 camere cu bai proprii clasificate MT + apartament 80 mp la mansarda+ Teren concesiune 1800 +200mp in Mamaia Nord, 350000Euro neg (Plata in rate) constructie BCA placa beton, toate utilitatile

Haus Imobiliare vă prezintă spre vânzare, în exclusivitate, o vilă în stil mediteranean, situată central în Ovidiu, Constanța, pe o stradă largă, liniștită, cu vecini de calitate. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, având acces rapid către școli, magazine, stație de autobuz și artere principale, oferind în același timp liniște și intimitate, într-o zonă apreciată pentru confortul rezidențial. Casa a fost construită pentru uz propriu, nu pentru revânzare, fără compromisuri în alegerea materialelor și a execuției. Ulterior, datorită schimbării planurilor proprietarului, proprietatea este disponibilă acum spre vânzare. Se vinde direct de la persoană fizică. Construcția este realizată solid, cu placă de beton între niveluri și placă dublă de beton la acoperiș, beneficiind de lucrări premium executate atent: instalație de aerisire din cupru, hidroizolație realizată cu două tipuri de carton (zimțurat și plat), precum și șapă armată cu plasă de Buzău. Totodată, acoperișul a fost pregătit pentru posibilitatea amenajării unei terase panoramice, fiind prevăzut spațiu în atic pentru realizarea unei scări exterioare. Compartimentare: Parter - 71 mp utili: Living generos de 34,1 mp, cu suprafețe vitrate mari și lumină naturală abundentă Hol - 1,9 mp Bucătărie separată - 9 mp Cameră tehnică - 3 mp Baie - 4,5 mp Casa scării - 5,6 mp Terasă acoperită cu balustrade - 12,9 mp Etaj - 71,2 mp utili: Hol - 6,6 mp Dormitor matrimonial - 15,5 mp, cu baie proprie (4,7 mp) și acces către terasa de 6,7 mp Dormitor secundar - 15,4 mp Birou / cameră multifuncțională - 11,7 mp Baie - 5,4 mp Teren: 160 mp Amprentă la sol: 77 mp Dotări și stadiu actual: Recepția finală este efectuată Proprietatea este racordată la apă, canalizare, curent electric și gaze naturale, acestea fiind trase definitiv în casă Predare finisată: gresie, faianță, parchet, zugrăveli și uși interioare montate Băile nu sunt utilate, iar centrala și caloriferele nu sunt montate, existând posibilitatea includerii acestora în funcție de negociere Casa este curată, pregătită pentru vânzare și se predă „la cheie” Alte avantaje: Se acceptă credit bancar Se acceptă schimb cu proprietăți imobiliare (apartamente, terenuri sau alte imobile) Cheile sunt disponibile în agenție, iar proprietatea se poate viziona oricând, cu programare prealabilă Construcție solidă, finisaje moderne și posibilitate de personalizare finală Zonă liniștită, comunitate selectă și acces facil către punctele de interes din oraș Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Proprietar,vand vila s+p+e+garaj+teren: vila,in suprafata totala de 276,65mp,utili 254,43mp+ beci si garaj344,21mp,compusa din doua apartamente (1 parter+etajul1)Parterul,dispune de trei dormitoare,salon,baie,dressing,bucatarie,camera centralei,teresa inchisa si deschisa.,mobilat,utilat.Etajul,are trei dormitoare,salon,bucatarie,baie,terasa.Au fost realizate lucrari de imbunatatire in decursul anilor,ultima in 2024.Garajul cu o capacitate de doua locuri de parcare,suprafata de 43mp,dispune de poarta automata.Trotuarele si terasele,sunt placate cu travertin,casa cu piatra naturala.Portile cu accesul din strada,sunt automatizate,sistemul de irigatie este de asemenea automatizat.Casa dispune de alarma,centrala pe gaz si curent.

Vand casa P+M,in Mereni,cartierul nou.Suprafata 84 mp.utili,teren 1000 mp. (pe aprox.jumatate din supr.se afla livada.).+put de apa. Casa a fost amenajata in totalitate in toamna 2024.Absolut totul este nou:gresie,faianta,parchet,usi ext.si int.Constructie din BCA. izolata la mansarda cu spuma poliuretanica de 15 cm.,iar exterior cu polistiren Termofix EPS80. Utilitati:curent electric trifazic,instalatia electrica noua din cupru,apa,instalatia sanitara noua,fosa septica ecologica.internet prin fibra,tv. Incalzirea se face cu centrala termica proprie, Stropuva,ce functioneaza cu orice tip de combustibil solid:cocs,carbuni,lemne,peleti etc. Casa este dispusa astfel:parter:living,bucatarie,baie,debara,camera tehnica. La mansarda :casa scarii, 2 camere spatioase si un spatiu de depozitare generos. Casa se vinde mobilata. La bucatarie zona de gatit ramane utilata.

Excelenta prin experienta! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati!. si o facem pe 5 continente! Casa individuala superba si teren generosTechirghiol Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, situata in zona panoramica a orasului Techirghiol, intr-un cartier linistit si in continua dezvoltare. Imobilul reprezinta alegerea ideala pentru cei care isi doresc o locuinta cocheta, cu mult teren si o gradina generoasa. Orasul Techirghiol ofera cea mai mare baza de tratament balneara cu apa termala din Lacul Techirghiol. Din 1899, statiunea Techirghiol este cunoscuta ca statiune balneara, datorita proprietatilor curative ale lacului si namolului sapropelic. In anul 1928 a primit oficial statut de statiune balneara. Caracteristici generale: Suprafata teren: 1014 mp (teren in proprietate) Deschidere: 13 ml Suprafata construita: 67 mp Compartimentare: 3 camere (2 dormitoare si un salon generos) 1 baie 1 bucatarie complet mobilata si utilata Beci Terasa spatioasa si primitoare Foisor de gradina. Magazie pentru depozitare si gratar. Detalii constructive: An constructie: 1970 Renovata in 2005 Structura: renovata pe temelia de chirpic cu beton armat, BCA si piatra naturala. Plansee: beton armat Acoperis: tabla si jgeaburi pentru precipitatii. Dotari si finisaje: Semineu functional Incalzire: sobe, 2 sisteme de climatizare DAIKIN Tamplarie: termopan PVC si lemn Izolatie termica exterioara Podele: parchet si gresie Pereti: lavabil si faianta Mobilata complet, stare buna Utilizare recomandata: Locuinta permanenta sau de vacanta Birou Spatiu comercial (datorita terenului generos si deschiderii la strada) Aceasta proprietate este ideala pentru cei care apreciaza linistea, aerul curat si spatiul generos atat in interior cat si in exterior. Terenul de peste 1000 mp ofera multiple posibilitati de amenajare: gradina, livada, zona de relaxare, piscina sau extinderea constructiei existente. Pret atractiv. Documentatie completa. Disponibilitate imediata. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie! Beneficiaza de serviciile TET: Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai) Servicii de asigurari Evaluari Autorizate ANEVAR Servicii Property Management De peste 15 ani alaturi de tine! ID intern: TET0021131.

*Calitate, Experiență, Integritate: Alegerea Profesioniștilor* ~ De vânzare - Proprietate în Eforie Nord, str. Margaretei, județul Constanța ~ Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu potențial excelent pentru închiriere sezonieră sau locuință multifamilială, situată într-o zonă avantajoasă a stațiunii Eforie Nord. # Detalii generale: • Teren: 627 mp • Suprafață construită desfășurată corp principal: 720 mp • Anexe: foișor (32 mp), terasă acoperită (52 mp) • Suprafață desfășurată totală: 804 mp • Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje # Compartimentare: • Parter: hol, 8 camere spațioase, 5 băi (câte două camere la o baie) + 1 baie de serviciu; • Etaj 1: hol, 7 camere (5 camere cu baie proprie, 2 camere cu baie comună); • Etaj 2: neterminat, cu aceeași configurație ca etajul 1 (posibilitate de amenajare după preferințe); • Demisol: bucătărie și beci, potrivit pentru depozitare. # Alte detalii: • Camerele de la parter și etajul 1 sunt mobilate și pot fi utilizate imediat pentru închiriere sezonieră; • Proprietatea beneficiază de curte generoasă, cu foișor și terasă acoperită, ideale pentru relaxare; • Poziție excelentă, potrivită atât pentru exploatare turistică, cât și pentru locuință permanentă sau de vacanță. # Avantaje: • Suprafață mare și compartimentare flexibilă; • Posibilitate de extindere și personalizare (etajul 2 neterminat); • Potențial ridicat pentru pensiune, vilă turistică sau închiriere pe termen lung/scurt. Pentru detalii suplimentare, sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Descoperă o oază de frumusețe și eleganță în această superbă casă situată în localitatea Valu lui Traian, cu un regim de inaltime P+1, construita in anul 2022. Cu o suprafață construita de 149 mp si o compartimentare bine gandita astfel; - Parter; * Living cu iesire in curtea din lateral si scara din beton armat pentru acces la etaj * bucatarie open space cu posibilitate de inchidere * dormitor * Baie Etaj: * Hol * Trei dormitoare (doua din cele trei dormitoare au iesire pe balcon) * Baie Imobilul se afla la stadiul de alb, se poate personaliza de catre viitorul proprietar. Construita cu materiale de calitate, fundatie de beton armata cu fier, stalpi si centuri cu baton armat si fier, placa de beton armat intre etaje, izolata la exterior cu polistiren de 10 cm eps 80, acoperita cu tabla tip tigla. Vila se preda la stadiul de alb la pretul de 120.000 euro cu toate utilitatile bransate sau la gata la pretul de 155.000 euro, pretul fiind negociabil. Pt vizionare, sunati broker Stelian-

Persoana fizica,vand casa in Poarta Alba jud. Constanta,deschidere pe colt peste 1300mp,40/35,constructie noua finalizata 2011,parter cu mansarda,amprenta la sol 108mp.Casa este formata din : Parter: -Living 22 mp,bucatarie 16 mp,dormitor 16 mp,baie 8mp,casa scarii,hol mare 6/2,5 Etaj : - 1 dormitor 24 mp,1 dormitor 22 mp,baie 4mp,dresing,hol mare,casa scarii Casa este edificata din BCA Ytong de mare densitate,placata la exterior cu izolatie EPS 100 de la Ceresit,faianta si gresie de actualitate, usi la inerior pe comanda,geamuri termopan,de asemeni casa are un beci de 16 mp,un foisor in curte de 16mp si o bucatarie de vara cu grup sanitar. In curte se gasesc peste 20 de pomi fructiferi,3 smochini,3 caisi,gutui,visini,pruni,meri,peri,alun pitic precum si 10 butuci de vie. Proprietatea se afla in vatra satului are strazi asfaltate pe ambele laturi ale deschiderilor, este inchisa cu gard de beton si panouri de plasa sudata de 2m,are toate utilitatile si in cateva luni vor porni si livrarea de gaze. Proprietatea are toate actele in regula,doritorii pot sa ma contacteze la telefon pentru relatii. Pretul la care se vinde este de 118000 euro si este negociabil.

Teren 2.106m² situat pe colț - o oază de liniște în Potârnichea, comuna Topraisar - Constanța. Vă prezentăm un teren cu potențial excelent pentru construcție casă de vacanță sau permanentă, amplasat în localitatea Potârnichea, comuna Topraisar, la doar 20 de minute de Constanța.

Vilă spațioasă de vânzare - Agigea, la 5 minute de mare și Pescăria lui Matei Îți dorești o casă mare, solidă, într-o zonă liniștită, dar foarte aproape de plajă? Această proprietate este alegerea perfectă pentru o locuință de familie, o casă de vacanță sau chiar o investiție profitabilă (pensiune, boutique hotel). Suprafață utilă: + = Compartimentare: 1 bucătărie, Terasă de relaxare la parter + balcon generos la etaj Garaj pentru (deschidere la 2 străzi) Spații de depozitare multiple + cameră tehnică An construcție: structură solidă din BCA și cărămidă Tâmplărie PVC termopan, aer condiționat În imediata apropiere de, una dintre cele mai apreciate locații de pe litoral Zonă liniștită, cu multă verdeață, ideală pentru relaxare și intimitate Perfectă pentru a fi transformată în Poate deveni o datorită poziționării Spațiu generos și compartimentare ideală pentru familie numeroasă sau business Sună acum și programează o vizionare!

Vila in Siminoc cu peste 560mp utili, dispusa pe 741mp de teren cu garaj 28mp, magazin 26mp, magazie 28 mp + constructie usoara 40mp. Panouri solare 11.5kw cu invertor hibrid de 8kw + baterii pentru stocare de 20kw. Casa este incalzita cu calorifere, cu distribuitoare separate pe fiecare etaj, Pompa de Caldura cu pompe si termostate separate pe fiecare etaj si temperatura se controleaza din telefon. magazinul este incalzit de la sistemul din casa. Este montata si centrala pe gaz si pot merge in paralel sau pe rand, prin butelie de 2200 litri de propan… gazele sunt la poarta dar nu sunt puse in functiune deocamdata. Racirea se face cu 5 aparate de aer conditionat de 12.000 btu - 2 la parter, 2 la etaj, 1 la mansarda/pod si toate aparatele se controleaza si din telefon. Toata casa esti izolata bine si dispune de geamuri si usi Qfort triplane in valoare de peste 50.000 euro 2 intrari in casa - usile din fata, usa mare Qfort cu intrare cu cod sau cheie + usa mare Gealan - intrare spate, usa mare Qfort, e intra in terasa inchisa de 15mp. de acolo in camera tehnica sau bucatarie. Parter (inaltime 2.55): - living 23mp cu bar cu geamuri triplane Qfort cu rulouri electrice cu telecomanda si bucatarie open space de 15mp, cu mobila bucatarie la comanda pe ambele parti, masina de spalat vase, tocator electric la chiuveta, filtre pentru apa, frigider dublu. - hol lat de 2m - total 13mp - dormitor/birou 13.6mp cu geam triplu Qfort si rulouri electrice cu telecomanda - baie 8.5 cu cabina de dus Etaj: - hol lat de 2m cu iesire in balconul din fata plus un alt hol mai micut totalizand 20mp inspre baie cu cada de 6.55mp - 4 dormitoare - 23.15mp si 15.10mp pe partea din spate a casei, cu iesire in balconul din spate de 15mp, inchisa cu geamuri mari triplane de la Qfort. - 15.10mp cu iesire in balconul din fata inchis cu geamuri mari triplane de la Qfort Mansarda/pod: - impartita in 2, o camera mare la intrare de 70mp cu vedere in fata plus o camera pe spate cu 2 intrari, pe ambele parti a scarilor, cu vedere in spate PLUS spatii de deepozitare pe ambele laterale de 14m x 1,25 fiecare. Garaj de 28mp cu deschidere din telecomanda Curte pe toate partile, gratar, foisor, bucatarie de vara prevazuta in constructia usoara, magazie in spate, tarc pentru caini etc… Nu am cum sa pun prea multe poze aici asa ca pentru cei interesati, se poate veni la o vizionare si discutam mai multe. Accept unele schimburi cu alte imobiliare mai ieftine din orasul Constanta + diferenta de minim 150.000E