Продажа домов - Elisabetin

LANDMARK ofera spre vanzare casa individuala situata in zona BALCESCU-ELISABETIN, fiind compusa din 3 camere mari, bucatarie, baie, hol acces + un apartament cu acces separat compus din o camera, bucatarie, baie. Amenajarile sunt in stil clasic cu parchet din lemn masiv, casa dispune de acces auto si incalzire cu centrala proprie pe gaz. Suprafata utila a casei este de aproximativ 140 mp, iar terenul in suprafata de 260 mp cu acces de pe doua strazi. Imobilul se preteaza atat ca si locuinta familiala cat si pentru diverse activitati comerciale servicii. Pretul de vanzare este de 250000 euro.ID intern: 211437 Agent exclusiv LANDMARK

Această casă cu 4 camere se află într-o zonă liniștită din Calea Sagului, Timișoara. si este construită în anul 1970 din cărămidă, proprietatea este gata de utilizare are un singur nivel si se vinde complet mobilata si utilata. Dispune de aer condiționat, centrală pe gaz, camara de depozitare/spatiu tehnic, o teresa generoasa si o cutre betonata oferind un confort sporit. Terenul are o suprafață de 620 mp, curtea este împrejmuită cu gard de beton poarta fiind din metal.

Proprietar,vand casa zona Balcescu,in vecinatatea liceelor Moisil si Montessori,str Wilhelm Muhle. Terenul are o suprafata de 638 mp,iar imobilul este,practic,un duplex,format din 2 apartamente,unul parter si unul etaj cu pod,in suprafata de aprox 113 mp utili fiecare. Apartamentul de la etaj a fost renovat si poate fi folosit. Casa este veche,in stare originala,necesita renovare in mod evident,In momentul de fata se finalizeaza apartamentul de sus care va putea fi folosit si se va continua cu renovarile. Mai multe detalii la telefon.

Apostu Estate va propune spre vanzare un duplex modern, bine intretinut, situat in Dumbravita, intr-o zona rezidentiala cu acces facil catre Timisoara si centura. Proprietatea este dispusa pe parter si etaj, fiind compartimentata practic pentru o familie si beneficiind de 3 dormitoare, 2 bai, bucatarie inchisa, living generos, terasa si curte. PARTER La parter se afla un living open-space luminos, o bucatarie inchisa, complet mobilata si utilata, precum si o baie cu dus. Zona de zi este completata de o terasa de aproximativ 17 mp, semi-inchisa cu tamplarie termoizolanta, potrivita pentru relaxare si utilizare o perioada cat mai lunga din an. Curtea beneficiaza de sistem de drenaj pentru preluarea apei provenite de pe acoperis, astfel incat sa fie evitata acumularea apei. De asemenea, alimentarea cu energie electrica este trasa pana in partea din spate a curtii, oferind posibilitatea amenajarii ulterioare a unui foisor, a unei gradini de vara sau a unei zone exterioare de relaxare. ETAJ Etajul este destinat zonei de noapte si cuprinde 3 dormitoare, dintre care unul beneficiaza de dressing, o baie si un balcon. Tot de la etaj se realizeaza accesul in pod, acesta putand fi utilizat inclusiv ca spatiu suplimentar de depozitare. Proprietatea beneficiaza de tamplarie cu geam tripan, finisaje moderne si o amenajare unitara, in tonuri neutre si actuale. LOCALIZARE Proprietatea este amplasata in Dumbravita, cu acces facil catre centura si Timisoara. In apropiere se regasesc magazine, supermarketuri, farmacii, servicii si locuri de joaca pentru copii, zona oferind acces rapid la facilitatile necesare unei familii. UTILITATI Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: Apa | Canalizare | Gaz | Energie electrica PRET: 299.000 EURO Termen de eliberare: aproximativ 30 de zile. Se accepta achizitia atat din surse proprii, cat si prin credit bancar. Pentru achizitia prin credit, Apostu Estate va pune la dispozitie serviciul propriu de consultanta si intermediere financiara, prin care va putem sprijini in identificarea solutiei de finantare potrivite. Va asteptam cu drag la o vizionare! Oferta ID CP3394857

Cauți o locuință nouă dar faptul că majoritatea ofertelor sunt în localitățile învecinate (Moșnița, Giroc etc.) te ține pe loc? Îți oferim o oportunitate rară: un duplex superb, situat 100% în Timișoara, în liniștitul cartier de case Plopi. Bucură-te de confortul urban și de o stradă retrasă, ferită de agitație, cu un mix armonioz de case vechi și noi. Detalii compartimentare (Parter + Mansardă) : Parter: Zonă de zi tip open space generoas, cu bucătărie modernă și ieșire directă în curte, 2 dormitoare primitoare și 2 băi complet utilate. Mansardă: O cameră de o suprafață foarte mare (open space), ideală ca dormitor matrimonial sau zonă de relaxare, care se poate compartimenta cu ușurință în 2 camere separate pentru copii, beneficiind de dressing propriu și baie privată. Exterior & Facilități: Teren de 218 mp,sistem de irigații - spațiul perfect pentru relaxare sau pentru a petrece timp cu familia. Confort termic: Centrală termică proprie și încălzire în pardoseală, pentru un control eficient al temperaturii și costuri reduse. Finisaje și Dotări: Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum se vede în fotografii. Tot mobilierul este de calitate premium, realizat la comandă, gândit până la cel mai mic detaliu pentru a maximiza estetica și funcționalitatea spațiului. Hai să programăm o vizionare pentru a vedea la fața locului dacă această proprietate este cu adevărat potrivită pentru stilul tău de viață și pentru nevoile familiei tale!

Blitz va propune o casă cu poveste, aproape de centrul orașului. Pe o stradă liniștită, umbrită de copaci maturi, se află această casă ridicată în perioada de început a secolului trecut, o îmbinare sinceră între farmecul discret al epocii interbelice și trăsăturile solide ale construcțiilor de altădată. Poziționată excelent, la doar câțiva pași de inima orașului, dar suficient de retrasă cât să-ți ofere liniștea și tihna de care ai nevoie, casa te întâmpină cu o energie aparte, greu de descris în cuvinte. Nu e doar o construcție - e o amintire bine păstrată, o promisiune pentru viitor. Imobilul este compus din două apartamente - unul la parter, cu 3 camere, bucătărie cu cămară și baie, și unul la etaj, cu încăperi luminoase, tavane înalte și parchet original din lemn masiv. Tocăria din lemn și ușile duble au fost păstrate cu grijă și pot fi recondiționate pentru a reda farmecul autentic al locului. Fiecare apartament are propria identitate, însă împreună spun o poveste completă - despre familie, despre spațiu generos și despre multiple posibilități. Podul înalt este izolat și într-o stare bună, iar la demisol, fosta spălătorie păstrează urmele unui stil de viață simplu și bine organizat. Curtea, deși fără acces auto, oferă loc pentru relaxare, plante sau idei noi, iar anexa din spate poate deveni spațiu de depozitare, atelier sau chiar o mică grădină de vară. Casa are toate utilitățile funcționale și a beneficiat de îmbunătățiri în timp. Deși o parte din spații necesită renovare, întreaga proprietate este locuibilă, iar structura sa bună permite intervenții personalizate, fie pentru locuit, fie pentru o investiție cu suflet: birouri, locuință pentru două generații, studio de creație, spațiu pentru închiriere sau alt proiect care merită o astfel de scenă. Nu se vinde pe bucăți - pentru că întreaga casă spune o singură poveste. Hai să facem împreună o plimbare în timp. Vino să vezi nu doar o casă, ci un loc cu potențial real și autentic.

PROPRIETATE EXCLUSIVISTĂ ÎN BĂLCESCU - TIMIȘOARA | 585 MP CONSTRUIȚI | TEREN 559 MP | 990.000 € O casă construită pentru cei care nu caută doar o locuință, ci un nivel superior de confort, eleganță și calitate. Profi Imobiliare, în parteneriat cu Imobile Arad, vă oferă în exclusivitate o proprietate deosebită, situată în zona Bălcescu din Timișoara, Str. Drubeta. Este o proprietate impresionantă prin suprafață, calitatea materialelor, atenția acordată detaliilor și soluțiile constructive, potrivită pentru o familie care își dorește o reședință premium, dar și pentru cei care apreciază proprietățile cu caracter și valoare pe termen lung. CIFRELE CARE DEFINESC PROPRIETATEA Teren: 559 mp Front stradal: 53 ml Suprafață construită: 585 mp Suprafață utilă: 453 mp Amprentă la sol: 188 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj Compartimentarea inteligentă permite utilizarea proprietății atât ca reședință familială, cât și pentru activități profesionale sau de business. DEMISOL - 62 MP Un spațiu extrem de versatil, care poate fi utilizat ca: spațiu comercial birou cabinet spațiu pentru activități profesionale Are acces atât din interiorul casei, cât și direct din stradă, oferind independență față de zona rezidențială. PARTER - 165 MP Un nivel generos, conceput pentru confortul întregii familii: hol cameră de zi bucătărie birou baie cameră tehnică dormitor garaj terasă Livingul beneficiază de un element spectaculos de design: un perete amplu placat cu piatră naturală, tăiată manual, care oferă personalitate și eleganță întregului spațiu. ETAJ - 113 MP Zona privată a casei este formată din: hol dressing 3 dormitoare baie generoasă toaletă separată 2 balcoane Compartimentarea oferă spațiu și intimitate pentru fiecare membru al familiei. FINISAJE ȘI DOTĂRI PREMIUM Proprietatea a fost realizată cu accent pe calitatea materialelor și execuție, iar detaliile se regăsesc la fiecare nivel: - Centrală proprie pe gaz Viessmann - 60 kW, cu radiatoare - Pardoseli integral din granit - Uși interioare Porta Doors - gama de lux -Tâmplărie termoizolantă Deceuninck, cu rolete - Amenajări interioare moderne cu tapet special - Băi placate cu plăci întregi de granit - Scară placată cu granit de 3 cm - Vopsea lavabilă specială antinicotină - Sistem de iluminare complex, cu aproximativ 600 de spoturi - Perete decorativ din piatră naturală tăiată manual - Obiecte sanitare Villeroy & Boch - Dușuri moderne tip „ploaie CONSTRUCȚIE GÂNDITĂ PENTRU DURABILITATE Construcția beneficiază de o soluție tehnică complexă: zidărie din cărămidă Porotherm de 38 cm termoizolație exterioară de 10 cm cu vată minerală Rockwool strat de aerisire de 5 cm zid exterior de 12 cm din cărămidă decorativă Klinker cărămida decorativă este prinsă de zidul principal cu tije din inox Rezultatul este o construcție cu un aspect exterior deosebit și o structură realizată cu atenție la detalii. EXTERIOR - CONFORT ȘI SIGURANȚĂ Exteriorul continuă același standard de amenajare: iluminare ambientală automatizată cu timer porți metalice cu zincare termică balustrade din fier forjat cu zincare termică foraj de fântână la aproximativ 7 m sistem automatizat de irigații poartă garaj automatizată țiglă Tondach burlane din aliaj Titan-Zinc, importate din Germania sistemul de burlane este ascuns și integrat în placări Eternit soclu exterior și terase placate cu granit Serizzo curte pavată cu dale Semmelrock poartă exterioară electrică Fiecare element exterior a fost ales astfel încât proprietatea să îmbine estetica, funcționalitatea și durabilitatea. LOCAȚIE PREMIUM - BĂLCESCU, TIMIȘOARA Timișoara, zona Bălcescu, Str. Drubeta O adresă potrivită pentru cei care își doresc acces rapid către punctele importante ale orașului, într-o zonă consacrată și bine poziționată. O PROPRIETATE CU MULT MAI MULT DECÂT O CASĂ Suprafața generoasă, demisolul cu acces independent, garajul, cele 4 dormitoare, biroul, spațiile de depozitare și finisajele premium fac din această proprietate o soluție potrivită pentru cei care caută spațiu, intimitate și un standard ridicat de confort. Proprietatea se vinde exact în con

BLITZ vă prezintă o proprietate situată în zona Elisabetin, unul dintre cartierele cu cel mai puternic caracter arhitectural și urban al Timișoarei. Cu o suprafață utilă de aproximativ 119 mp, iar terenul de 678 mp, proprietatea păstrează elemente care îi dau un caracter aparte: construcție din cărămidă, uși interioare cu tâmplărie specifică perioadei, proporții generoase ale încăperilor și un pod foarte înalt, cu un potențial deosebit de amenajare. Casa dispune de două intrări separate, oferind libertatea de a păstra configurația actuală sau de a imagina, în timp, o altă relaționare a spațiilor. De la intervenții discrete și amenajări care să pună în valoare spațiile existente, până la o reconfigurare mai amplă, proprietatea oferă libertatea de a construi un ambient personal, cu posibilitatea de a păstra și reinterpreta elementele arhitecturale care îi definesc caracterul. O casă cu proporții frumoase și cu acel sentiment pe care îl au locurile care au trecut prin timp. Un spațiu care așteaptă să fie descoperit, reinterpretat și transformat în acasă. Pentru vizionari si detalii, vă invităm să ne contactati.

Oportunitate excelentă de investiție - Casă S+P+E+M | Comision 0%! Locație premium: Bulevardul Liviu Rebreanu, aproape de zona Girocului, cu acces rapid la universități, transport în comun, magazine și toate facilitățile necesare. Suprafață utilă: aproximativ 200 mp Compartimentare: Subsol: Cameră Bucătărie Baie Parter: 3 camere, fiecare cu baie proprie Bucătărie Etaj: 3 camere, fiecare cu baie proprie Bucătărie Balcon Mansardă: 3 camere, fiecare cu baie proprie Bucătărie Balcon Se vinde complet mobilată și utilată, pregătită pentru preluare imediată. Venit lunar: 2.350 € ‍ Toate apartamentele sunt închiriate studenților. Investiție care produce venituri din prima zi! Randament estimat: 8,8% - una dintre cele mai bune oportunități din zonă. Casa este deținută pe societate. Complet renovată. Preț: 270.000 € Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări:

ID:P3128 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare o casa la curte comuna cu 4 camere, 136 mp utili, 30 mp teren. Proprietatea se afla intr-o zona centrala, oferind acces facil la magazine, statii de transport in comun si alte facilitati esentiale pentru un stil de viata confortabil. • Nivel - Parter + 1 + pod • Suprafata teren - 30 mp • Suprafata utila - 136 mp • Numar camere - 4 • Dormitoare - 3 • Numar bai - 2 • Numar bucatarii - 1 Alcatuirea casei: - Parterul este compartimentat eficient si cuprinde: o bucatarie, un living spatios, 3 dormitoare, 2 bai si un spatiu de depozitare, oferind confort si functionalitate pentru intreaga familie. Dotari ale imobilului: • Incalzire - Centrala proprie pe gaz, incalzire prin calorifere, • Usa ext. Usa PVC • Usa int. MDF • Geamuri: Geamuri PVC Tripan Apartamentul poate fi achizitionat impreuna cu un apartament situat la demisol, oferind o oportunitate excelenta pentru investitie sau extinderea spatiului de locuit. Acesta este compartimentat in 2 camere, bucatarie si baie. Achizitionarea apartamentului de la demisol se realizeaza contra cost suplimentar, in functie de optiunea cumparatorului. PRET: 279.990 Euro + comision standard agentie Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la Contactează WestHub Imobiliare Va asteptam cu drag la o vizionare.

Apostu Estate va propune spre vanzare o casa individuala moderna, situata intr-o zona linistita si apreciata pentru accesibilitate si confort, ideala pentru o familie care isi doreste spatiu, intimitate si functionalitate, in zona Lipovei. Proprietatea a fost construita in anul 2008, este dispusa pe 2 etaje si beneficiaza de o suprafata utila de 184 mp, amplasata pe un teren de 253 mp. In plus, casa dispune de piscina privata, garaj si spatii generoase, atent compartimentate pentru confortul intregii familii. Compartimentare: Parter: hol de acces; bucatarie nemobilata, oferind posibilitatea amenajarii dupa propriul gust; living spatios si luminos; baie cu dus; garaj; Etaj 1: dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si acces la balcon; dormitor cu acces la balcon; dormitor; Etaj 2 / Mansarda: dormitor generos; baie neterminata, ce poate fi amenajata dupa preferinte; Exteriorul proprietatii completeaza perfect confortul interior, casa beneficiind de piscina privata si curte amenajata, ideale pentru relaxare si petrecerea timpului liber. Proprietatea reprezinta alegerea ideala pentru cei care isi doresc o locuinta individuala, bine compartimentata, cu multiple facilitati si potential de personalizare. Va invitam cu drag la o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati! ID Intern: CP3085712!

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare, in exclusivitate, o casa cu teren, situata convenabil, in zona Kiriac/Elisabetin, la cateva minute de mers pe jos de centrul Timisoarei. Suprafata terenului este de 650mp, cu front stradal larg (14 metri), vecinatate linistita. Casa este din caramida, cu planseu din beton, acoperis in stare relativ buna. Locuinta este racordata la toate utilitatile. Este necesara renovare completa. Va invitam la o vizionare chiar astazi. CP3195425

Agentia imobiliara PRIMUM are placerea de a va oferi spre vanzare o CASA deosebita si cocheta cu o suprafata utila de 42 mp si teren de 144 mp in zona ELISABETIN in apropiere de centru. Compartimentare simpla si eficienta: camera spatioasa, baie cu cada si bucatarie complet mobilata si utilata, amenajate modern pentru comfort sporit. Posibilitate pentru locuinta, birou sau investitie. Informatiile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie. Pentru mai multe detalii si pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

ID Intern: P2875 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare o casa Individuala pe parter, cu 4 camere, 185 mp utili, 628 mp teren, anul constructiei 2025, situata in zona Liviu Rebreanu din Timișoara. -Front stradal -18 ml -Suprafata utila - 185 mp -Terasa deschisa - 20 mp -Numar camere- 4 -Numar bai - 3 -Numar bucatarii - 3 -Loc de parcare- 3 Compartimentare : - living generos de 28 mp - 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie si bucătărie proprie complet mobilata si utilata. - hol mare, cu acces pe terasa din spate - camera tehnica mare, se poate folosi si ca spațiu de depozitare ( 13 mp) Fiecare dormitor cu baia si bucataria proprie funcționează ca un apartament individual, fiecare are contorizare separata pentru utilitati. Dormitoarele au 25 mp utili, bucătăriile 6 mp si baile 4 mp. Cele 3 dormitoare, baile si bucătăriile beneficiaza de încălzire in pardoseala, iar holul si livingul de încălzire prin calorifere. Centrala Buderus. Caracteristici ale imobilului : - fundatie solida - placa de beton, permitand extinderea cu inca un etaj + mansarda - izolatie exterioara de 20 cm - acoperis tip terasa + acoperis retras din panouri sandwich, pentru eficienta energetica si durabilitate. - supraveghere video - panouri fotovoltaice de 6kw cu sistem de stocare de 10 kw - 2 panouri solare pentru apa calda - aparat aer condiționat Daikin in fiecare apartament - termostat in fiecare apartament - rulouri electrice - sistem complet de alarma - control din aplicatie, de pe telefon. - poarta automatizata, actionata electric - foraj pentru udarea gazonului - sistem de irigare gazon Aceasta casa cu finisaje moderne, finalizata in 2025, este ideala atat pentru locuinta familiala, cat si pentru birouri, clinici sau spatii comerciale. Casa beneficiaza de design contemporan, spatii generoase si locatie excelenta, aproape de centre de interes. PRET : 449.980 euro + comision standard agentie Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la Contactează sau la Contactează - WestHub Imobiliare Va asteptam cu drag la o vizionare!

APOSTU ESTATE vă propune spre vânzare o casă individuală pe 2 nivele plus pod mansardabil, situată în zona Bălcescu. Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod mansardabil Acces auto în curtea proprie. Compartimentare: Primul nivel: Hol Cameră Cameră WC Servicii Dormitor cu baie proprie Bucătărie Debara Al doilea nivel: Hol Cameră Dormitor cu baie proprie WC de serviciu Bucătărie Cameră Utilități: Curent electric Apă Canalizare Iluminat stradal Încălzire: Centrala proprie pe gaz. Vă așteptăm cu drag la o vizionare chiar și astăzi! CP2987875

Agenția Golden Real Estate Timișoara vă propune spre vânzare o casă individuală, compartimentată în 3 apartamente, dintre care 2 sunt disponibile la vânzare, fiecare cu intrare separată - ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție! Locație excelentă - zona Dâmbovița / Sagului Timișoara Apartamentul 2 - 79 mp utili 2 camere 1 bucătărie 1 baie 1 hol 1 debara 1 cămară alimente Apartamentul 1 - 98 mp utili 5 camere 2 bucătării 2 băi 1 grup sanitar 1 hol 1 cameră tehnică Detalii proprietate: Suprafață teren: 735 mp Două fronturi stradale de 22 m (acces din față și din spate) 2 porți auto (una automatizată) 2 locuri de parcare în curte Curte amenajată cu vegetație matură Terasă & zonă barbecue Loc de joacă Spații de depozitare Detalii construcție: Regim de înălțime: Parter Suprafață construită: 250 mp Suprafață utilă totală: 177 mp Pod înalt - posibilitate de mansardare Dotări: Centrală proprie pe gaz pentru fiecare apartament Încălzire cu calorifere Geamuri PVC cu termopan Ușă intrare PVC Parchet laminat (dormitoare) Gresie și faianță (bucătării & băi) Contorizare separată pentru curent și gaz În apropiere: magazine, școli, grădinițe, stații de autobuz, benzinării, hoteluri, zonă comercială și bănci. Preț: 290.000 € - ușor negociabil Se vinde parțial mobilată și utilată. Pentru detalii și programări la vizionare, vă stăm la dispoziție! Se percepe un comision de 2 % +TVA LA CUMPARATOR.

Agentia imobiliara PRIMUM are placerea de a va oferi spre vanzare o CASA deosebita cu o suprafata utila de 166.9 mp si teren de 628 mp in zona SAGULUI. Casa este impartita in 3 apartamente cu multiple posibilitati: locuinta, inchiriere, spatiu de birouri. Fiecare apartament este dotat cu baie, bucatarie inchisa si interfoane propii. Toate sistemele inteligente, inclusiv deschiderea portii auto, pot fi controlate din aplicatie. Panouri fotovoltaice de 6 kW cu sistem de stocare de 10 kW Doua panouri solare pentru apa calda. Accesul auto în curte se face printr-o poarta automatizata, actionata electric. Casa se vinde exact cum se vede in poze. Informatiile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Se accepta credit bancar! Ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie. Mai multe detalii telefonic.

District Real Estate vă propune spre vânzare o casa spatioasa, cu 3 camere, situat în zona Odobescu, în imediata apropiere a Hotel Excelsior. Casa este excelent poziționată, la doar 10 minute de centrul orasului, oferind acces rapid la mijloace de transport în comun și la multiple puncte de interes cat si facilități comerciale,iar comisionul este 0 pentru cumparator! Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă generoasă de 119 mp, completată de curtea comună aferanta casei si 3 boxe de 30mp. Proprietatea se pretează excelent pentru: - After-school - cabinet pentru profesii liberale - studio creativ - sediu de firmă cu imagine Compartimentare: - Hol de acces, - Dormitor spatios - Dormitor cu baie proprie - Living - Bucatarie la demisol - Toaleta de serviciu - Baie Confortul termic este asigurat de centrala proprie, pe gaz, iar încălzirea se realizează prin calorifere. Mai multe detalii: - Se vinde complet mobila si utila - Curte comuna - Pod cu posibilitate de mansardare - Acoperisul a fost recent renovat Pretul de vanzare este de 230.000 euro, negociabil! COMISION 0% Oferim, de asemenea, consultantă și soluții financiare pentru obținerea unui credit imobiliar avantajos, prin partenerii noștri. Pentru vizionări și informații suplimentare, vă stăm cu drag la dispoziție.

EXCLUSIVITATE | CASĂ IMPRESIONANTĂ ÎN BĂLCESCU, TIMIȘOARA - 450 MP UTILI | 15 CAMERE | TEREN 621 MP | 849.000 € Profi Imobiliare, în parteneriat cu Imobile Arad, vă propune spre vânzare, în exclusivitate, o proprietate cu adevărat generoasă, situată într-una dintre zonele cunoscute ale Timișoarei - Bălcescu, Strada Independenței. 450 MP UTILI • 621 MP TEREN • 15 CAMERE • GARAJ • ANEXĂ • MANSARDĂ RENOVATĂ ÎN 2026 Este o proprietate care oferă spațiu, flexibilitate și multiple posibilități de utilizare, fiind potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru o activitate profesională sau investiție. Poate fi adaptată pentru: locuință pentru o familie numeroasă sediu de firmă birouri cabinete medicale clinică sau centru de servicii locuință + spațiu profesional investiție imobiliară cu multiple posibilități de exploatare DIMENSIUNI ȘI DATE TEHNICE Teren: 621 mp Front stradal: 20 ml Suprafață construită: aprox. 600 mp Suprafață utilă: aprox. 450 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Mansardă 15 camere în total 6 băi 3 bucătării Încălzire proprie pe gaz la fiecare nivel Garaj zidit din cărămidă Anexă zidită cu 2 camere și hol COMPARTIMENTARE - 3 NIVELURI, SPAȚIU GENEROS Proprietatea este structurată pe Parter + Etaj 1 + Mansardă, fiecare nivel fiind compartimentat în: 5 camere 2 băi 1 bucătărie spații generoase care permit diverse configurații și destinații Această compartimentare oferă un avantaj important: proprietatea poate fi utilizată simultan pentru locuire și activitate profesională sau poate fi reorganizată în funcție de necesități. MANSARDĂ RENOVATĂ INTEGRAL ÎN 2026 Unul dintre punctele forte ale proprietății este mansarda renovată integral în 2026, unde au fost realizate lucrări importante: instalație electrică nouă instalație sanitară nouă centrală proprie pe gaz uși noi parchet gresie faianță finisaje actualizate Parterul și Etajul 1 păstrează amenajarea clasică și necesită renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a le moderniza și personaliza după propriul proiect. CURTE, GARAJ ȘI ANEXĂ Proprietatea beneficiază de o curte bine organizată, cu: curte pavată cu cale de acces poartă electrică garaj zidit din cărămidă anexă zidită din cărămidă, formată din 2 camere + hol anexă acoperită cu țiglă tip Leu CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI Casa dispune de: izolație exterioară de 10 cm ferestre din termopan cu rolete Hoko țiglă Creaton instalații și utilități funcționale încălzire proprie pe gaz garaj zidit poartă electrică internet POZIȚIONARE Timișoara, zona Bălcescu - Str. Independenței O proprietate cu o asemenea suprafață și cu un număr atât de mare de camere oferă posibilități multiple de configurare, în funcție de proiectul viitorului proprietar. O PROPRIETATE CU MULT POTENȚIAL Nu este o simplă casă. Este o proprietate de aproximativ 450 mp utili, cu 15 camere, teren de 621 mp, garaj și anexă, care poate fi transformată și personalizată în funcție de destinația dorită. Renovezi, reorganizezi și îi dai propria identitate. Proprietatea se vinde așa cum este prezentată în fotografii. UTILITĂȚI curent monofazic apă canalizare gaz internet PREȚ: 849.000 EURO Turul virtual îți permite să explorezi întreaga proprietate și să îți faci o imagine cât mai clară asupra spațiului, ca și cum ai fi deja acolo. Pentru detalii, vizionare și ofertare: Contactează Contactează Profi Imobiliare Arad - Proprietatea ta merită mai mult decât un simplu anunț. Fiecare proprietate are o poveste iar vânzarea sau închirierea ei merită respect, sinceritate și dedicare. Îţi poti vinde singur proprietatea dar experienţa, cunostinţele şi expertiza mea fac acest drum simplu şi usor. Evaluarea corectă, marketingul personalizat, promovarea extinsă, negocierile asidue, întelegerile ferme şi cheia predată sunt angajamentul meu fată de tine. Alexandru Bostan - Consultant Imobiliar Contactează - Contactează

Aceasta casa tip calcan, situata intr-una dintre cele mai bine cotate zone semicentrale din Timisoara-Zona Elisabetin, Strada Ciprian Porumbescu, este genul de imobil care poate functiona la fel de bine ca locuinta spatioasa sau ca sediu de business reprezentativ. Ce o diferentiaza: 271 mp utili inteligent compartimentati, 408 mp teren, Structura solida: caramida + placa de beton intre niveluri, Renovare completa (inclusiv fatada), Garaj inchis, Posibilitate de organizare in 2 unitati independente (parter + mansarda), Lumina naturala foarte buna si spatii largi, usor de adaptat. Compartimentare gandita pentru flexibilitate: Parter: Zona de zi ampla cu living si bucatarie, dormitor cu dressing, baie, spatii de depozitare si acces la demisol. Mansarda: Living cu bucatarie, 2 dormitoare (unul cu baie proprie), inca o baie, balcon, un dressing mare si un dressing mai mic - configuratie ideala pentru locuire separata sau activitate independenta. Pozitionare: La cateva minute de Complexul Studentesc, Aproape de Universitatea Politehnica, Acces rapid spre Centru (Piata Victoriei) - ~10-15 minute pe jos, Kaufland + Mega Image la 5 minute de mers pe jos, Statie de Autobuz. Pentru cine este potrivita: * antreprenori care vor sediu + locuire * clinici, cabinete, birouri * investitori care urmaresc randament si flexibilitate Suntem disponibili pentru a va oferi mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari.