Продажа домов - Giroc

OXIA prezinta spre vanzare unitate in casa tip duplex, situata in Giroc, Vatra Veche, cu regimul de inaltime P+1E cu suprafata terenului de 250 MP, suprafata utila de 101 MP + 16 terasa acoperita Proprietatea este structurata dupa cum urmeaza: PARTER: - hol de acces - un living generos - bucatarie inchisa - o baie cu cabina de dus si geam de aerisire - o terasa generoasa ETAJ: - hol de acces - 3 dormitoare - baie cu cada - acces cu scara in pod inalt SPATIUL EXTERIOR: - amenajată cu gazon - sistem de irigatie automat Casa beneficiaza de amenajari moderne: Usa intrare PVC, usi interioare celulare, ferestre PVC cu geam termopan tripan,placi de gresie/faianta, scara din lemn masiv, etc. Confortul termic este asigurat prin intermediul centralei proprii pe gaz cu incalzire in pardoseala cu termostate ambientale în fiecare incapere. Dispune de urmatoarele utilitatile: apa, gaz, curent, fosa septica, drum pietruit, iluminat stradal si fibra optica. Se vinde mobilata si utilata complet conform prezentarii: mobilier executat pe comanda cu sistem soft close, electrocasnice premium in garantie, etc. PRET: 181 999 EURO + COMISION AGENTIE Se accepta si achizitionarea prin intermediul unui credit bancar. Oferim consultanta financiara si juridica pe tot parcursul procesului. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari, ne puteti contacta la numarul de telefon

AV-Estate va propune spre vanzare duplex, cu 4 camere, decomandat, teren aferent de 290 mp, avand suprafata utila de 118 mp, situat intr-un imobil in regim de inaltime P+1E, intr-o zona nou dezvoltata si linistita-Giroc Compartimentarea imobilului este urmatoarea:

ID Intern: P1702 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un duplex, cu 4 camere, 101 mp utili, 250 mp teren, anul constructiei 2025, situat in Giroc. -Nivel - P+1 -Suprafata teren - 250 mp -Front stradal - 8 mp -Teren liber - 174 mp -Suprafata utila - 101 mp -Terasa - 16 mp -Numar camere - 4 -Numar bai - 2 -Numar bucatarii - 1 Alcatuirea casei. Parterul este alcatuit din living cu iesire pe terasa, bucatarie si baie La etaj regasim 3 dormitoare si baie Dotari ale imobilului -Incalzire - Centrala proprie, pardoseala -Usa ext. - Metal -⁠Usa int. - MDF -Geamuri - PVC, tripan -Podele - SPC, gresie -Pereti - Vopsea lavabila, faianta Detalii tehnice: -An constructie - 2025 -Izolatie - 10cm -Placa de beton -Regim de inaltime - P+1 - Utilitati: apa, gaz, curent, canalizare PRET 189 990 EURO Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la Contactează WestHub Imobiliare Va asteptam cu drag la o vizionare!

ID Intern: P1703 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala, cu 5 camere, 140 mp utili, 506 mp teren, anul constructiei 2011, situata in Giroc. -Nivel - P+1 -Suprafata teren - 506 mp -Front stradal - 15 mp -Teren liber - 338 mp -Suprafata utila - 140 mp -Terasa- 15 mp -Numar camere - 5 -Numar bai - 2 -Numar bucatarii - 1 -Loc de parcare Alcatuirea casei. Parterul este alcatuit din living cu iesire pe terasa, bucatarie + spatiu de depozitare, baie si un dormitor La etaj regasim - 3 dormitoare cu iesire pe balcon si baie Dotari ale imobilului -Incalzire - Centrala proprie cu calorifere -Usa ext. - Metal -⁠Usa int. - MDF -Geamuri - PVC -Podele - Parchet, gresie -Pereti - Vopsea lavabila, faianta Detalii tehnice: -An constructie - 2011 - Izolatie - 10 cm -Placa de beton -Regim de inaltime - P+1 - Utilitati: apa, gaz, curent, canalizare PRET 254 990 EURO Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la Contactează WestHub Imobiliare. Va asteptam cu drag la o vizionare!

De vanzare Duplex de lux cu regim de inaltime P+1+ M, suprafata utila 124 mp utili + 2 terase acoperite, situat in Chisoda. Pozele sunt de la duplexurile deja finalizate si vandute integral. Suprafata teren 330 mp Racordat la toate utilitatile : GAZ, CURENT, CANALIZARE, APA, ASFALT Duplexul este facut cu materiale premium, detin poze cu toate etapele constructiei de la inceput. Constructia este facuta din caramida Porotherm iar pentru izolarea fonica intre unitati s a construit perete dublu de caramida izolanta cu vata bazaltica Evoceramic+ polistiren de 10 cm intre ziduri Compartimentarea este urmatoarea: PARTER : HOL ACCES, LIVING, DORMITOR/ BIROU, BAIE, CAMERA DEPOZITARE, BUCATARIE INCHISA CU ACCES PE TERASA ACOPERITA DE 17 MP ETAJ : 3 DORMITOARE, BAIE, TERASA Peste etaj este placa de beton cu acces in pod. Detalii tehnice: - regim de inaltime Parter + Etaj + Pod ( nu este Mansarda ) - constructie realizata in anul 2024 din caramida Porotherm de 25 cm. - izolata cu polistiren de 10cm EPS 80, decorativa siliconata. - pereti despartitori complet din caramida (fara rigips), tencuiti mecanizat, finisati cu glet si vopsea lavabila alba. - placa de beton peste parter si peste etaj. - tigla ceramica. - constructia s-a facut cu caramida Cemacon,iar peretele despatior a fost facut cu caramida izolata termic si fonic cu vata bazaltica in interior. - geamuri termopan cu 7 camere si 3 sticle pentru o izolare fonica si termica superioara, de culoare gri antracit interior si exterior. - centrala proprie pe gaz, sistem eficient de incalzire in pardoseala cu garantie 25 de ani. - termostat ambiental digital pentru fiecare incapere. - aparataje Gewis. - gresie si faianta placi foarte mari,modele actuale la bucatarie, in living si in ambele bai. - parchet in dormitoare. - pervaze interioare si exterioare. - burlane de aluminiu cu sectiune dreptunghiulara - balustrada de aluminiu cu panouri de sticla. Amenajari exterioare: teren imprejmuit cu gard de beton, poarta din aluminiu, pavaj in partea din fata, alee pietonala si acces auto avand doua locuri de parcare in exterior, poarta de acces din aluminiu, gazon rulou, sistem de irigare automatizat. Utilitati complete: curent, apa de la retea, canalizare, gaz, internet prin fibra optica, cablu Tv. Preț 205.000 Euro negociabil

District Real Estate va propune spre vanzare o proprietate, situata într-un complex de case înșiruite, poziționată pe colt, cu un sigur perete comun, într-o zona linistita din Calea Urseni, înainte de centura, ideala pentru o familie în cautarea confortului și intimitatii. Compartimentarea este urmatoarea: Parter - Hol acces - Bucatarie inchisa - Living cu ieșire pe terasa - Baie cu geam Etaj - 2 dormitoare - Baie cu geam Confortul termic este realizat cu ajutorul aparatului de aer condiționat și al centralei proprii, cu încălzirea în pardoseală. Casa se desfasoara pe o suprafata utila de 88mp si este amplasata pe un teren de 170mp. Constructia este din caramida, in regim de inaltime P+et+pod, fiind izolata exterior - EPS 15cm, are placa de beton și acces facil în pod, peretele despărțitor fiind dublu. Dispune de toate utilitatiile: gaz, curent, canalizare, apa de la rețea. Proprietatea se preda la cheie cu posibilitatea de a va putea alege finisajele (gresie, faianță, parchet, uși de interior) Prețul de vanzare este de 170.000euro. NU SE PERCEPE COMISION ! | 2 locuri de parcare | Oferim consultanța personalizata si solutii financiare avantajoase pentru obținerea unui credit ipotecar, prin intermediul partenerilor nostri specializati. Pentru programarea unei vizionari sau informatii suplimentare, nu ezitati să ne contactati.

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare in Reprezentare Exclusiva si comision 0% la cumparator, o casa individuala, cu un teren de 1034mp, aflata la intrarea in Giroc, in spate la Hotel IQ. Suprafata utila a constructiei, de 182mp este compartimentata astfel: Parter: - 1 living - 1 bucatarie cu loc de luat masa - 1 birou - 1 baie - 1 camera tehnica - 1 camara - 1 garaj - 1 terasa de 13,9mp Etaj: - 1 dormitor cu baie proprie, dressing si balcon de 9,15mp - 2 dormitoare - 1 baie Imobilul este potrivit pentru diferite activitati, precum birouri sau sedii de firma, cabinete medicale sau stomatologice, spatii pentru servicii sau activitati comerciale, centre educationale sau afterschool. Desi a fost conceputa ca locuinta permanenta, proprietatea ofera suprafete generoase si compartimentare cu posibilitati de amenajare in functie de destinatia dorita. Pozitionarea acesteia, intr-o zona cu blocuri cu regim redus de inaltime, aduce un avantaj semnificativ pentru activitatile care necesita vizibilitate si acces la un flx constant de oameni. Terenul generos de 1034mp, permite chiar si constructia unui bloc de apartamente, avand un front stradal de 38ml si o adancime de 27ml. Nu ezitati sa ne contactati pentru stabilirea unei vizionari sau alte detalii suplimentare. ID intern: CP2753359

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare, in reprezentare exclusiva si comision 0% pentru cumparator, o casa individuala cu 5 dormitoare, desfasurata pe 2 niveluri P+E, cu un teren total de 1088mp, aflata in Chisoda, in zona strazii Nucului. Suprafata utila de 184mp, este compartimentata astfel: Parter: - 1 dormitor / birou - 1 living cu loc de luat masa - 1 bucatarie - 1 camera tehnica - 1 baie - 1 hol de acces - 1 garaj de 42mp Etaj: - 1 dormitor matrimonial, cu baie si dressing proprii - 1 dormitor cu dressing - 2 dormitoare - 1 baie - 2 balcoane de 2,42mp fiecare - 1 terasa de 40mp Constructia se preda la rosu, aceasta nu a fost gandita pentru vanzare, materialele folosite sunt de calitate superioara si lucrarea a fost facuta cu atentie sporita. Suprafata generoasa a imobilului, ofera un confort sporit pentru o familie numeroasa. Terenul de 1088mp, are un front stradal de 36ml si o adancime de 30ml. POT - 30% CUT 0,9% Nu ezitati sa ne contactati pentru stabilirea unei vizionari sau alte detalii suplimentare.

APOSTU ESTATE va ofera spre vanzare un duplex cu 3 camere situat in Chisoda, la asfalt. Beneficiaza de o suprafata utila de 80 mp, iar terenul aferent casei are undeva la 200 mp. Constructia este realizata din Ytong de 30 cm grosime si izolatie de 10 cm. Dispune de toate utilitatile: apa, gaz, canalizare, curent, iluminat stradal, fibra optica Geamuri tripan Locuinta beneficiaza de carport. Compartimentare: parter - hol acces - baie cu geam - debara - living open space - bucatarie - terasa etaj - hol compartimentare - 2 dormitoare - baie cu geam si cada Pretul este 145.000 euro negociabil Te astept cu drag la o vizionare si poti deveni chiar tu noul proprietar al acestei case. CP 2753232

APOSTU ESTATE va ofera spre vanzare un duplex cu 4 camere, modern, situat in Giroc in vatra satului. Beneficiaza de o suprafata de 115 mp utili + terasa de aproximativ 12 mp + balcon de aproximativ 6 mp, iar terenul aferent unei jumatati de duplex este de 260 mp. Confortul termic se realizeaza cu ajutorul centralei proprii pe gaz cu incalzire in pardoseala. Cladirea este realizata din caramida Porotherm + izolatie de 10 cm. Acoperisul este tip terasa avand garantie 10 ani. Dispune de toate utilitatile (apa, gaz, curent, canalizare, fibra optica) 2 locuri de parcare in curte. Geamuri tripan cu 5 camere. Regimul de inaltime este P+1 etaj Compartimentare: parter - hol acces - baie cu dus si geam - spatiu depozitare sub scara - living open space - bucatarie - terasa etaj - hol compartimentare - 2 dormitoare - baie cu cada si geam - dormitor matrimonial cu dressing, baie si balcon propriu Pretul este 140.000 euro + TVA Te astept cu drag la o vizionare si poti deveni chiar tu noul proprietar al acestui duplex. CP 2752459

Va propunem spre vanzare un duplex modern, construit in anul 2023, situat in zona Calea Urseni, intr-o zona linistita si usor accesibila, aproape de oras si de centura Timisoara. Proprietatea are o suprafata utila de 76 mp, fiind amplasata pe un teren de 150 mp, si dispune de 3 locuri de parcare in fata casei. Duplexul beneficiaza de o terasa acoperita de 15 mp, dotata cu masa si scaune, ideala pentru relaxare. Constructia este realizata pe regim de inaltime P+1+pod, cu placa de beton peste etaj, asigurand rezistenta si functionalitate. Compartimentare: Parter: living spatios, bucatarie separata, baie si debara Etaj: hol, doua dormitoare (unul cu balcon) si o baie Pod: izolat cu polistiren de 20 cm Dotari si facilitati: -Incalzire in pardoseala (centrala pe gaz, 6 termostate independente) -Aer conditionat -Rulouri exterioare -Sistem de supraveghere video -Curte amenajata, cu gratar -Terasa acoperita cu mobilier complet Duplexul se vinde complet mobilat si utilat, exact ca in fotografii. In living se gasesc o canapea extensibila, balansoare, masa cu scaune, biblioteca si comoda. Bucataria este mobilata la comanda si complet utilata cu masina de spalat vase, plita pe inductie, cuptor, hota, frigider, masa cu scaune si TV. La parter se afla o baie cu dus si o debara dotata cu masina de spalat rufe. La etaj, dormitorul cu balcon este echipat cu TV, birou si dulap, iar dormitorul matrimonial dispune de pat 180x200, noptiere, dulap si comoda. Baia de la etaj este dotata cu cada. Locuinta este conectata la toate utilitatile: curent electric, gaz, apa de la retea, canalizare si fibra optica pentru TV si internet. Situata intr-o zona in plina dezvoltare, proprietatea se afla aproape de Zone 2, centura Timisoara, supermarketuri (Mega Image, Profi), farmacie si Continental, iar statia de autobuz se afla la doar 400 m distanta. Casa este locuita in prezent, insa se poate elibera imediat. Pret: 170.000 euro Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari: Ovidiu Hantig -

APOSTU ESTATE va ofera spre vanzare un duplex cu 4 camere, situat in zona Planetelor. Casa beneficiaza de o suprafata de 126 mp utili, iar terenul aferent casei este de aproximativ 300 mp. Dispune de toate utilitatile (apa, gaz, curent, canalizare, asfalt, fibra optica, iluminat stradal). Accesul auto automatizat, in curte avand carport. Confortul termic se realizeaza cu ajutorul centralei proprii pe gaz cu incalzire pe calorifere. Geamuri termopan. Zidaria este din caramida Porotherm cu izolatie din polistiren. Peretele comun este dublu si izolat. Dispune de clima. Scarile sunt din lemn masiv. Acoperisul este din tigla, iar podul este izolat cu vata. Se vinde complet utilat si mobilat. Compartimentare: parter - hol acces - baie de servici cu geam - bucatarie inchisa - living + dinning - terasa etaj - hol compartimentare - 3 dormitoare - 2 bai - balcon - pod Pretul este 198.000 euro mobilata, iar nemobilata 195.000 euro Va asteptam cu drag la o vizionare! CP 2064290

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un ansamblu de case insiruite situat in Giroc. Locatia imobilului se potriveste perfect celor ce isi doresc sa se detaseze de agitatia orasului. In apropiere sunt magazine si supermarket-uri precum Profi, Mega Image, Penny, Lidl, scoala si gradinita la o distanta de 10 minute. Proprietatea se intinde pe un teren de 250 mp imprejmuit cu gard. Imobilul dispune de 88 mp utili + terasa de 20 mp si este compartimentat astfel: Parter: - hol acces - bucatarie - living si dining - baie cu geam si dus - spatiu pentru depozitare sub scara - terasa acoperita Etaj: - hol acces - 2 dormitoare - baie cu geam si cada - acces in pod Imobilul se vinde complet finalizat si pregatit pentru noul proprietar, atat in interior cat si in exterior. Termenul de predare fiind luna Martie. Detalii tehnice: Regim de inaltime Parter + Etaj + Pod. - constructie realizata in anul 2025 din caramida Porotherm de 30 cm. - izolata cu polistiren de 10cm EPS 80, decorativa siliconata. - pereti despartitori complet din caramida (fara rigips) tencuiti mecanizat finisati cu vopsea lavabila alba. - placa de beton peste parter si peste etaj, izolata cu vata de 10 cm, tavanele placate cu rigips. - acoperis de tigla, pod pe toata suprafata. - geamuri termopan cu 3 sticle pentru izolare atat fonica cat si termica superioara foarte mari si luminoase. - usa acces de termopan cu geam de sticla securizata, usi interioare import cu inchidere magnetica. - centrala proprie pe gaz sistem eficient de incalzire in pardoseala cu circuit separat pentru fiecare incapere. - aparat pentru aer conditionat montat in living - aparataje modulare Gewis cu sigurante separate pentru fiecare consumator. - finisajele interioare sunt realizate cu atentie la detalii, gresie si faianta placi mari, modele actuale, parchet potrivit pentru incalzirea in pardoseala, obiecte sanitare suspendate gama premium. Amenajari exterioare: pavaj in partea din fata, acces auto doua locuri de parcare, zona verde in partea din spate. Utilitati: curent, apa de la retea, canalizare, gaz, internet prin fibra optica, cablu Tv. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! Acceptam orice fel de credit bancar. Oferim consultanta si solutii financiare prin colaboratorii nostri pentru a obtine cel mai avantajos credit Ipotecar sau Noua Casa. Va asteptam cu drag la o vizionare chiar astazi! CP2542858

APOSTU ESTATE va ofera spre vanzare jumatate de duplex situat in Giroc, mai exact in apropierea restaurantului Daf Junior. Locatia imobilului se potriveste perfect celor ce isi doresc sa se detaseze de agitatia orasului. In apropiere sunt magazine si supermarket-uri precum Profi, Mega Image, Penny, Lidl, scoala si gradinita la o distanta de 10 minute. Proprietatea se intinde pe un teren de 200 mp imprejmuit cu gard de beton. Imobilul dispune de 134 mp utili + terasa de 10 mp si este compartimentat astfel: Perter: - hol acces - living - bucatarie separata - baie cu geam - terasa Etaj: - hol acces - 3 dormitoare din care 2 cu balcon - baie cu geam - acces in pod Imobilul se vinde la stadiul actual, precum se observa in imagini. Unitatiile locative sunt despartire printr-un perete dublu izolat cu polistiren de 10 cm lucru ce ofera o izolare fonica superioara. Detalii tehnice: Regim de inaltime Parter + Etaj + Pod. - constructie realizata in anul 2021 din caramida Porotherm de 30 cm. - izolata cu polistiren de 10cm EPS 80, decorativa siliconata. - pereti despartitori complet din caramida (fara rigips) tencuiti mecanizat. - placa de beton peste parter si peste etaj. - acoperis de tigla, pod pe toata suprafata duplexului. - geamuri termopan cu 3 sticle pentru izolare atat fonica cat si termica superioara foarte mari si luminoase. - usa acces de termopan cu geam de sticla securizata. Acceptam orice fel de credit bancar. Oferim consultanta si solutii financiare prin colaboratorii nostri pentru a obtine cel mai avantajos credit Ipotecar sau Prima Casa. Va asteptam cu drag la o vizionare! CP1894734.

District Real Estate va prezinta spre vanzare un duplex spatios, despartit prin camera tehnica, cu 4 camere, dressing si 2 bai, este situat in Giroc, foarte aproape de mijloace de transport in comun si multe alte puncte de interes. Duplexul se desfasoara pe o suprafata utila de 108mp și este amplasata pe un teren de 287mp. Compartimentarea proprietatii este urmatoarea: Parter: - Living cu bucatarie open-space, - Camera tehnica, - Baie dotata cu dus Etaj: - Dormitorul matrimonial cu dressing si acces la balcon - Dormitorul 2 cu acces la balcon - Dormitorul 3 - Baie dotata cu cada, - Pod, Confortul termic este realizat cu pompa de caldura, prin pardosea. Duplexul dispune de panouri fotovoltaice si are toate utilitatile : apa retea, canalizare, curent, gaz. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

CASĂ RENOVATĂ 2025 | 6 camere | 200 mp utili | Teren 380 mp | 290.000 € Descoperiți o proprietate deosebită, complet renovată în 2025, ideală pentru o familie care caută confort, spațiu și calitate. Casa este dispusă pe două niveluri și are o compartimentare practică, gândită pentru stilul de viață modern. Compartimentare: Parter: • Hol de acces generos • 3 dormitoare • 1 birou ideal pentru lucrul de acasă (se poate transforma și în dormitor) • 1 baie • Cameră tehnică • Garaj Mansardă: • Living open space cu bucătărie • Dormitor cu dressing • Baie cu duș • Balcon Caracteristici principale: • 6 camere • Încălzire în pardoseală • Uși din lemn masiv marca Portadoors • Termopane tripan, culoare maro • Pavaj pentru trafic intens la exterior • Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm • An construcție: 2008 • Renovată complet în 2025 • Suprafață utilă: 200 mp • Teren: 380 mp Preț: 290.000 € + Comision Agentie Oferim consultanță GRATUITĂ clienților noștri pe tot parcursul tranzacției! Contactați-ne cu încredere: BOGEANU IMOBILIARE Tel: Contactează

Casă individuală modernă cu garaj și teren generos | Giroc BOGEANU IMOBILIARE vă oferă spre vânzare o proprietate deosebită, individuală, situată într-una dintre cele mai apreciate zone din Giroc - în proximitatea complexului DAF, restaurantului DAF și sălii de evenimente DAF. Construită cu atenție la detalii și finisată integral la standarde premium, casa se predă „la cheie” - fără a necesita investiții suplimentare. Date tehnice: • Suprafață utilă: 122 mp • Garaj: 20 mp • Terasă acoperită: 21 mp • Teren: 300 mp Compartimentare: • Parter: hol de acces, dormitor, baie, living cu bucătărie open-space, terasă acoperită, garaj cu acces direct. • Etaj: hol, 3 dormitoare, dressing, baie spațioasă, balcon. • Pod: spațiu util pentru depozitare. Dotări și finisaje premium: • Construcție din cărămidă de 25 cm, izolație exterioară EPS 80 de 10 cm. • Acoperiș din țiglă mediteraneană. • Tâmplărie Salamander, profil 7 camere, geamuri tripan. • Încălzire în pardoseală cu centrală pe gaz și termostate individuale pe fiecare cameră. • Uși interioare din lemn - PortaDors. • Priză pentru mașină electrică, pregătire pentru panouri solare, sistem de supraveghere video și alarmă. Preț: 245.000 € + Comision Agentie BOGEANU IMOBILIARE Agenție premium specializată în proprietăți rezidențiale și investiții imobiliare de top. Contact: Contactează

VILĂ INDIVIDUALĂ CU AMENAJĂRI PREMIUM - SPAȚIU, CONFORT ȘI CALITATE LA SUPERLATIV! O proprietate unică, ideală pentru familii care caută o locuință cu personalitate, într-o zonă liniștită, cu acces facil către oraș. DETALII PRINCIPALE: • Regim de înălțime: Parter + Etaj • Finisaje premium și materiale de calitate superioară • Suprafață construită 180 MP • Predată la cheie COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Parter: • Hol de acces - spațios și primitor • Dormitor - ideal pentru oaspeți sau persoane în vârstă • Baie cu duș - elegantă și funcțională • Spațiu de depozitare sub scară • Living generos cu bucătărie open space - zonă de zi luminoasă și perfectă pentru socializare • Cameră tehnică - accesibilă din bucătărie, include centrala termică și spațiu suplimentar de depozitare • Terasă acoperită - acces din living, ideală pentru relaxare Mansardă: • Dormitor matrimonial cu dressing • Dormitor secundar - spațios, luminos • Dormitor pentru copii sau oaspeți - ideal pentru nevoi flexibile • Baie mare cu duș - modernă și bine compartimentată Pod: • Spațiu de depozitare generos - ideal pentru organizare eficientă, acces facil DOTĂRI & BENEFICII • Încălzire în pardoseală • Centrală termică performantă • Finisaje de înaltă calitate • Terasă acoperită • Compartimentare funcțională și bine gândită pentru confortul întregii familii LOCAȚIE: Situată într-o zonă liniștită din GIROC,cu acces facil către Timișoara, într-un cartier de case individuale - ideal pentru o viață de familie relaxată și sigură. PREȚ: 288.000 EURO+COMISION AGENTIE Pentru detalii sau vizionare: BOGEANU IMOBILIARE Contact: Contactează

Duplex cu design mediteranean și finisaje premium în vatra satului Giroc Descoperă un duplex de inspirație mediteraneană, perfect pentru familiile care caută liniște, calitate și un stil de viață rafinat, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din apropierea Timișoarei - Giroc, vatra satului. Proprietatea este amplasată pe o stradă ferită de trafic, într-un cartier cu vecini liniștiți și civilizați, oferind intimitate și confort autentic. Conectată la toate utilitățile, casa impresionează prin calitatea execuției și a materialelor folosite. Compartimentare funcțională și luminoasă • Parter: • Terasă de acces la intrare • Hol generos de primire • Bucătărie închisă • Living spațios, cu ieșire directă într-o terasă acoperită de 15 mp • Etaj: 1. Dormitor matrimonial cu balcon propriu 2. Dormitor secundar - ideal pentru birou sau al doilea dormitor matrimonial 3. Dormitor pentru copii sau pentru oaspeți • Baie spațioasă cu cadă • Acces către spațiu de depozitare în pod, cu placă de beton turnată peste etaj Detalii premium care fac diferența • Suprafață utilă: 107 mp • Suprafață construită: 176 mp • Teren: 324 mp • Geamuri termopan tripan din PVC • Uși interioare COCO TINOLI, culoare albă • Scară interioară cu balustradă din FIER • Curtea se predă complet amenajată, cu: • Gazon • Piatra decorativă • Pavaj trafic intens, culoare “cafea cu lapte” Preț: 199.000 € + COMISION AGENTIE Oferim consultanță gratuită pe tot parcursul procesului de achiziție - de la prima vizionare până la semnarea contractului final! Pentru programări vizionări:

Vilă individuală EXCEPTIONALA - P+E+M - Chișoda (limită Timișoara) Preț: 520.000 € | Comision 0% pentru cumpărător Date generale • Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă • Suprafață teren: 2.000 m² • Suprafață construită: 640 m² • Suprafață utilă: 533 m² • Terasa acoperită: 25 m² • An construcție: 1992 (BCA) • Renovare totală: 2002 • Amplasament: poziție frontală la asfalt, toate utilitățile racordate Compartimentare • Parter: • Hol de acces generos • 2 dormitoare (ambele cu baie proprie) • Living foarte spațios • Bucătărie de mari dimensiuni + zonă de dining (separată parțial de corpul principal) • Coridor de legătură între corpuri • 3 băi pe nivel (dormitoare + zonă de zi) • Etaj: • Dormitor matrimonial cu baie în suite și dressing • 2 dormitoare suplimentare • 1 baie comună • Mansardă: • 3 dormitoare (două cu dressing) • 1 baie Finisaje & dotări premium • Izolație termică exterioră - 10 cm polistiren • Ușă de intrare - lemn masiv • Uși interioare - lemn natural • Ferestre PVC tripan (culoare Maroc), geam termopan, plase insecte • Pardoseli: parchet lemn masiv triplu stratificat, gresie și faianță de calitate superioară • 2 centrale termice pe gaz + calorifere • Sistem climatizare complet • Baloane din lemn în stil italian la toate ferestrele Exterior & anexe • Grădină matură cu arbori ornamentali, brazi de munte, tuia și spații verzi generoase • 2 anexe locuibile (155 m² fiecare) • 3 garaje independente Potențial investițional Imobilul este ideal pentru: • Pensiune boutique • Azil de bătrâni • After-school sau grădiniță • Reședință deosebită pentru familia numeroasă Servicii gratuite pentru clienții noștri • Consultanță financiară • Consultanță juridică Pentru vizionări și informații suplimentare: BOGEANU IMOBILIARE Contactează