Localitatea Gruiu, soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita, la 35 km de Piata Unirii sau 20 km de la pasarela peste Centura Bucuresti sau 15 km de autostrada A0. Traficul auto este foarte lejer pana la locatie, datorita soselei DN4, Centura Bucuresti si Autostrada A0 cu iesire rapida in toate directiile. Timp parcurgere cu auto in 30 de minute. Pentru constructia casei au fost contractate doua firme specializate in constructii rezidentiale. Constructia a inceput in anul 2004 si s-a finalizat in anul 2006. Pereti exteriori sunt realizati din caramida Porotherm de 30 cm, tencuiti si izolati cu polistiren ESP 80, decotativa siliconica. Peretii interiori sunt din caramida Porotherm de 20 cm, tencuiti si izolati cu vata minerala si placati cu gips carton. Parchet de stejar masiv de 25 mm grosime in suprafata de 120 mp. Structura de rezistenta a casei este foarte bine executata conform normelor in constructii, precum si calitatea betonului de la Lafarge Holcim. In anul 2014 casa a fost renovata complet, cu acoperis din tigla metalica premium Lindab Nordic 400. Tamplarie PVC stejar auriu. Glafuri interioare si exterioare din marmura si granit. Mobilier Mobexpert in toata casa inclusiv bucatarie, electrocasnice Ariston. Casa pentru una sau doua familii, 4 dormitoare, 3 bai, 1 toaletă serviciu, 2 bucatarii, 1 living, 1 dinning, 1 dressing, 1 balcon, 1 terasa, 1 beci, 1 garaj auto, 3 locuri de parcare auto, curte 670 mp. Casa a fost locuita ocazional la sfarsit de saptamana. o Casa principala are suprafata construita de 250 mp Parterul este open space si este alcatuit din: sas intrare 4 mp, hol 8,50 mp, toaleta serviciu 2,25 mp, camera tehnica 4,25 mp, living 40,50 mp, dining 16 mp, bucatarie 10,50 mp, camara 2 mp, casa scarii 9 mp si terasa exterioara de 15,50 mp. Etajul este alcatuit din: hol 9 mp, dormitor 1 de 16,50 mp, dormitor 2 de 16,50 mp, baie 6,50 mp cu cada, balcon de 7 mp, dormitor matrimonial + dressing 19,50 mp + baie 6,50 mp cabina dus + cada o Casa secundara, cu intrare separata fata de casa principala, este alcatuita din: hol, camera mobilata, bucatarie mobilata si utilata, baie utilata cu cada, chiuveta, vas toaleta, Calorifere marca DeLonghi Italia in fiecare incapere. Suprafata construita este de 50 mp. Casa avand toate utilitatiile, poate fi folosita pentru o persoana sau doua, pentru bona copii, birou, cabinet medical, etc… - Retea electrica trifazata 220 V - 380 V - Centrala pe GAZ, Hermann Eura 32 kW - Centrala pe PELETI import Italia - Calorifere otel De"Longhi, import Italia - Panou solar presurizat cu boiler inox - Generator electric Honda de 6 kW cu automatizare pornire automata - Cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS - Porti automatizate marca NICE, import Italia - Videointerfon color - Alarma cu conectare la proprietar - Camere de supraveghere - Aparate de aer conditionat LG cu plasma in fiecare camera - Apa potabila put de adancime 20 m - Apa potabila retea - Statie dedurizare apa potabila - Doua fose septice din beton - Canalizare stradala - Sosea asfaltata - Retea de gaze la 4 km de localitate, urmand racordarea intr-un viitor foarte apropriat An constructie 2006 si renovata complet interior / exterior in 2014 ! Suprafata total construita = 300 mpc Suprafata total utila = 240 mpu Suprafata teren = 670 mp Pret vanzare - 179.999 Euro ( 599 Euro/mpc sau 749 Euro/mpu ) Un pret de vanzare, mai mult decat decent, pentru o casa bine construita, utilata si mobilata ! Acte proprietate, cadastru, intabulare, asigurare, taxe la zi si asigurare. Zona cu aer curat si liniste. Magazine alimentare, benzinarii, gara feroviara, cabinete medicale, restaurante evenimente, balta de peste, spalatorii auto, inchirieri atv-uri, etc. Daca viitorul proprietar doreste sa-si mareasca suprafata de curte sau doreste sa construiasca o casa, este disponibil un teren imprejmuit total cu gard din panou bordurat, cu inaltimea de 2 m. Suprafata totala de 500 mp. Pe teren se afla o constructie metalica in suprafata de 42 mp, care poate fi folosita pe post de magazie. Utilitati ( apa, canalizare, curent 220 V - 380 V, internet CATV / DIGI

Casa batraneasca demolabila cu teren de vanzare in comuna Gruiu, sat Lipia, judetul Ilfov, 3 camere + bucatarie, 36 m.p. utili, 52 m.p. construiti, suprafata teren 627 m.p. cu deschidere la strada de 28 metri. Utilitati: energie electrica (la proprietate), gaze, apa, canalizare (la poarta). Imobilul e pozitionat la 1 km de iesirea pe A3.

Vă prezentăm o casă spațioasă și bine compartimentată, situată în localitatea Gruiu, construită în anul 2008, ideală pentru o familie care caută liniște și confort în apropierea naturii. Detalii generale: - Suprafață teren: 662 mp - Curte liberă: 550 mp - Suprafață construită: 200 mp - Suprafață utila: 160 mp - Compartimentare: - Parter: zonă de zi, zonă de dining, bucătărie, 2 dormitoare, 1 baie - Mansardă: zonă de zi, 1 dormitor, 1 baie, dressing - Încălzire: centrală termică pe gaz cu calorifere - Garaj: încălzit Caracteristici suplimentare: - Curte spațioasă: perfectă pentru activități în aer liber, grădinărit sau relaxare - Compartimentare eficientă: oferă intimitate și confort pentru toți membrii familiei - Garaj încălzit: protejează vehiculul și oferă spațiu suplimentar de depozitare Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să se bucure de un stil de viață liniștit, într-o zonă verde și prietenoasă. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.

Casă de vânzare în Comuna Lipia - teren generos de 2500 mp, vie, pomi fructiferi, construcție solidă din cărămidă. Casa este situată într-o superbă gradină, cu vegetație matură, pe un teren de 2500 mp în apropiere de București, localitatea Lipia își asteaptă un nou proprietar. Terenul intravilan, de 2500 mp este impartit astfel: 939 mp curți-construcții, 745 mp vie, 821 mp teren agricol. Casă este din cărămidă, construită în 2008, pe un singur nivel. Are o suprafața de 155 mp, cuprinde 3 camere, bucătărie, baie, 2 terase, spații de depozitare și magazie. A fost renovata de curand si au fost montate geamuri termopan, uși interioare din PAL, instalație electrică și sanitară schimbate. Calorifere sunt montate și pregătite pentru montarea centralei termice. Terenul este plantat cu numeroși pomi fructiferi, deja în rod. Acoperișul necesită înlocuire, oferind posibilitatea de a personaliza locuința după gustul noului proprietar. Casa se vinde nemobilata, permițând noilor proprietari să se mute imediat și să să adauge doar elementele personale. Curtea este generoasa, o adevarată grădină secretă, o oaza de liniște și verdeață, vă invită să o descoperiți. Proprietatea este ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau mică fermă de familie, in apropiere de Capitală, dar departe de zgomotul ei. Proprietatea se afla la doar 5 minute de A3. Vă așteptăm cu drag la vizionare

Vila P+M | 210 mp | Teren 500 mp | Langa Padure - Silistea Snagovului, Ilfov O oportunitate rara intr-o zona de vis! Va prezentam spre vanzare o vila spatioasa si luminoasa, situata chiar la marginea padurii, in Silistea Snagovului - o zona ideala pentru cei care cauta linistea naturii, dar si acces rapid catre Bucuresti.

O casa deosebita langa Padurea Snagov, construita in stilul arhitectural de tip Victorian, pe un soclu de 1,8 m, o constructie deosebita de 10 m inaltime, care impresioneaza din toate imprejurimile, care si-a demonstrat duritiatea in timp, cu o super pozitie, avand acces la STB, la schoolbus, la padure, cu intrare din 2 strazi, o proprietate care ofera intimitate, vederi deschise, spatii de plimbare si vecni de calitate. Date tehnice: - P+1+pod ide 2,8 m inaltime si izolat. Casa necesita comestizari pe exterior, putandu-va pune in opera gusturile Dvs iar tereaele trebuie reamenajate - 304 mp supr. desfasurata cf. CF (supr. include si terasele) iar in fapt suprafata este de 400 mp (prin incuderea 1) a pivnitei de la subsol, 2) a garajului izolat ce are inaltimea de 5 m permitand impartirea spatiului in 2 nivele si 3) a podului izolat mansardabil avand inaltimea de 3 m) - 6 camere plus bucatarie, 3 bai, 2 terase, garaj, pivnita cu accss din bucatarie, pod izolat mansardabil si se vinde asa cum este, cu mobila noua de 1 an de zile, marca XXLutz si Ikea. - teren intravilan construibil generos de 2000 mp, cu toate utilitatile incluzand astfel curent electric, gaze, apa si canalizare centralizate (desi proprietatea este dotata si cu put forat/ fosa septica). Terenul asigura 2 deschideri respectiv la str. Ungureni si la str. Aviatiei, terenul permitand dezmembrarea acestuia in 3-4 loturi construibile care pot gazdui mai multe locuinte individuale dand un randament foarte ridicat proprietatii intr-o zona foarte cautata. Atractii in zona: - Complex Astoria, padure, lac ajungand pe jos - Restaurante - Lidl, Mega, Profi, Penny - complex educational cu socala pt clasele mici noua realizata din fonduri europene, cu terenuri largi de sport outdoor si indoor in constructie Pentru orice este nevoie va stau la dispozitie pe Whatsapp/ tel., Cu stima. Alexandru

PROPRIETAR Casa de vanzare superba situata in comuna Gruiu Snagov, cu 3000 m2 teren, deschidere 35m, padure matura proprie pe 1000m2, irigatii. Casa este de tipul P+E, 140 m2 utili fara terase, 4 camere, 2 bai, 3 terase de 40 m2 cumulat. Structura de beton si zidarie din BCA, acoperis de tabla cu roca vulcanica, tamplarie Salamnder 6 camere, geam tripan. Parter: Living+bucatarie Dormitor Baie Hol Casa scarii Etaj: Dormitor1 Dormitor2 Baie Hol Dressing Camera Tehnica Finisaje premium, marmura neagra, tencuieli tip stucco venetian, usi Grauthoff Germania, obiecte sanitare compozit etc. Toate utilitatile, centrala pe gaz, aere conditionate, automatizari, sisteme CCTV. In curte mai exista un garaj dublu cu porti automatizate, jacuzzi Wellis. In apropiere scoli, gradinite, magazine, statii STB, legatura cu autostrada A3 la cateva minute. Mai multe detalii se pot acorda la telefon. Doar oferte serioase. Exclus agentii.

REV2003243 SVN Residentialist.ro va aduce in atentie aceasta proprietate spectaculoasa, aflata pe un teren de 4,9 hectare Casa de lemn, construita din busteni de Brad si Pin, reprezinta o resedinta de exceptie, intretinuta cu grija si atentie la detalii Securitatea este un punct deosebit de important, iar proprietatea beneficiaza de monitorizare perimetrala cu tehnologie militara, conectata la dispeceratul BGS pentru interventie rapida in caz de necesitate Cele 2 randuri de porti la intrare si 2 randuri de garduri pe tot perimetrul asigura o securitate sporita. De asemenea, exista un subsol cu intrare pe cod si un buncar antiatomic, gandit pentru situatii extreme In ceea ce priveste utilitatile, terenul este echipat cu un sistem de irigatii complex, alimentat din 3 iazuri, si panouri fotovoltaice eficiente care genereaza 30kw de energie sustenabila In interiorul casei, fiecare detaliu contribuie la confortul si eleganta locuintei Cele 4 dormitoare spatioase, fiecare cu baie proprie, includ un dormitor matrimonial cu 2 bai si 2 dressinguri Livingul cu inaltimea de 8 metrii emana lumina si spatiu, iar bucataria inchisa, prevazuta cu o insula si zona de servire masa, este integrata perfect in ambient Exista si o camera de spalatorie si o baie de serviciu pentru confortul optim al locatarilor De asemenea, punctul de atractie este Hobbit House-ul, oferind un dormitor in pamant si o baie speciala Amenajarile exterioare sunt la fel de impresionante Piscina generoasa, cu dimensiunile de 76 metrii lungime si 10 metrii latime, adauga un plus de eleganta proprietatii La intrare, o cabina pentru paznic ofera un spatiu confortabil, inclusiv dormitor, baie si bucatarie Garajul spatios, cu loc pentru 4 masini, completeaza confortul, fiind asigurat in intreaga proprietate cu un sistem de incalzire si racire VRF De asemenea, proprietatea beneficiaza de un padoc pentru animale si pasari, cotete pentru caini, o magazie spatioasa de 25 metrii cu 6 metrii si 2 solarii mari, alaturi de un rezervor de combustibil de 5 metri cubi. Este o oportunitate unica pentru cei care cauta o proprietate completa si bine integrata intr-un peisaj natural deosebit

Compania RoEstates va propune spre vanzare casa cu 4 camere situata in localitatea Gruiu, judet Calarasi, casa cu amprenta la sol de 182mp si curte libera de 480mp, deschidere la strada Iederei de 17.33ml. Casa este partial construita in 2001, extindere a constructiei anterioare dupa consolidarea acesteia, casa initiala din paianta a fost consolidata, camasuita si tencuita, iar extinderea a fost facuta pe cadre de beton cu pereti de BCA, izolatie exterioara facuta pentru toata casa. Locuinta are trei intrari, este dispusa doar pe parter cu pod pentru depozitare, curtea libera de 480 de mp ofera spatiul necesar pentru orice amenajare, vecinii sunt civilizati, casa este racordata la gaz si apa urmand sa se faca racordarea si la canalizare. Incalzirea se face in baza sobelor racordate la gaz. Avand in vedere ca este partial din paianta nu se accepta creditarea iar pretul este foarte usor negociabil. Actele sunt verificate si pregatite pentru vanzare, locuinta este libera de sarcini. Pentru orice alt detaliu, inclusiv detaliile tehnice le putem discuta telefonic cat si pe email sau whatsapp.

VILA in sat Silistea Snagovului, comuna Gruiu, pe o strada linistita si retrasa, la 25min de Bucuresti. Proprietatea se preda mobilata si echipata electronic. Descriere proprietate: Suprafata teren: 2890mp Suprafata utila casa: 80mp Interior casa: - parter open space: bucatarie, living, dining si baie (cabina dus), plus camera tehnica - etaj mansardat: 1 dormitor 2 paturi single (tip open space) si 1 dormitor pat matrimonial Exterior: - foisor cu gratar si jocuri - loc de joaca - trambulina pentru copii - casuta cu spatiu depozitare unelte - parcare si poarta acces auto (automatizata, cu telecomanda) - vegetatie matura cu pomi fructiferi (ciresi, visini, meri, peri, nuc) Utilitati: - gaze si incalzire prin centrala, sistem de control temperatura de la distanta - aer conditionat - semineu electric - put, cu hidrofor (posibilitate de racordare la apa curenta din retea) - fosa (posibilitate de racodare la canalizare publica) - internet prin fibra optica de la DIGI Vizionarile se fac cu programare in prealabil, doar pentru cei interesati de achizitie.

Chilipir imobiliar pentru o casa bine construita, materiale de calitate, mobilata si utilata. Localitatea Gruiu, soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita, la 35 km de Piata Unirii sau 20 km de la pasarela peste Centura Bucuresti sau 15 km de autostrada A0. Traficul auto este foarte lejer pana la locatie, datorita soselei DN4, Centura Bucuresti si Autostrada A0 cu iesire rapida in toate directiile. Timp parcurgere cu auto in 30 de minute. Pentru constructia casei au fost contractate doua firme specializate in constructii rezidentiale. Constructia a inceput in anul 2004 si s-a finalizat in anul 2006. Pereti exteriori sunt realizati din caramida Porotherm de 30 cm, tencuiti si izolati cu polistiren ESP 80, decotativa siliconica. Peretii interiori sunt din caramida Porotherm de 20 cm, tencuiti si izolati cu vata minerala si placati cu gips carton. Parchet de stejar masiv de 25 mm grosime in suprafata de 120 mp. Structura de rezistenta a casei este foarte bine executata conform normelor in constructii, precum si calitatea betonului de la Lafarge Holcim. In anul 2014 casa a fost renovata complet, cu acoperis din tigla metalica premium Lindab Nordic 400. Tamplarie PVC stejar auriu. Glafuri interioare si exterioare din marmura si granit. Mobilier Mobexpert in toata casa inclusiv bucatarie, electrocasnice Ariston. Casa pentru una sau doua familii, 4 dormitoare, 3 bai, 1 toaletă serviciu, 2 bucatarii, 1 living, 1 dinning, 1 dressing, 1 balcon, 1 terasa, 1 beci, 1 garaj auto, 3 locuri de parcare auto, curte 670 mp. Casa a fost locuita permanent intre anii 2014 si 2019, in rest ocazional. o Casa principala are suprafata construita de 250 mp Parterul este open space si este alcatuit din: sas intrare 4 mp, hol 8,50 mp, toaleta serviciu 2,25 mp, camera tehnica 4,25 mp, living 40,50 mp, dining 16 mp, bucatarie 10,50 mp, camara 2 mp, casa scarii 9 mp si terasa exterioara de 15,50 mp. Etajul este alcatuit din: hol 9 mp, dormitor 1 de 16,50 mp, dormitor 2 de 16,50 mp, baie 6,50 mp cu cada, balcon de 7 mp, dormitor matrimonial + dressing 19,50 mp + baie 6,50 mp cabina dus + cada o Casa secundara, cu intrare separata fata de casa principala, este alcatuita din: hol, camera mobilata, bucatarie mobilata si utilata, baie utilata cu cada, chiuveta, vas toaleta, Calorifere marca DeLonghi Italia in fiecare incapere. Suprafata construita este de 50 mp. Casa avand toate utilitatiile, poate fi folosita pentru o persoana sau doua, pentru bona copii, birou, cabinet medical, etc… - Retea electrica trifazata 220 V - 380 V - Centrala pe GAZ, Hermann Eura 32 kW - Centrala pe PELETI import Italia - Calorifere otel De"Longhi, import Italia - Panou solar presurizat cu boiler inox - Generator electric Honda de 6 kW cu automatizare pornire automata - Cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS - Porti automatizate marca NICE, import Italia - Videointerfon color - Alarma cu conectare la proprietar - Camere de supraveghere - Aparate de aer conditionat LG cu plasma in fiecare camera - Apa potabila put de adancime 20 m - Apa potabila retea - Statie dedurizare apa potabila - Doua fose septice din beton - Canalizare stradala - Sosea asfaltata - Retea de gaze la 4 km de localitate, urmand racordarea intr-un viitor foarte apropriat Suprafata total construita = 300 mpc Suprafata total utila = 240 mpu Suprafata teren = 670 mp Pret vanzare - 265.000 Euro ( 883 Euro/mpc sau 1104 Euro/mpu ) BONUS: teren intravilan pentru constructie casa in suprafata de 500 mp ! Un pret decent de vanzare, pentru o casa bine construita, utilata si mobilata ! Acte proprietate, cadastru, intabulare, asigurare, taxe la zi, asigurare. Daca viitorul proprietar doreste sa-si mareasca suprafata de curte sau doreste sa construiasca o casa, este disponibil un teren imprejmuit total cu gard din panou bordurat, cu inaltimea de 2 m. Suprafata totala de 500 mp și o constructie metalica in suprafata de 42 mp, care poate fi folosita pe post de magazie. Utilitati ( apa, canalizare, curent, internet CATV ) langa teren. Acte proprietate, cadastru, intabulare, taxe la zi Se accepta schimb numai cu apartament de 2 camere

Imobilul are o suprafața construită de 390 mp, compus din 10 camere, 2 băi, o bucătărie, sistem incalzire cu centrală Vaillant 34Kw, izolație polistiren 10cm, tâmplărie pvc. Parterul este finalizat însă etajul este la roșu. Utilități: apa curentă + foraj cu pompa submersibilă, canalizare + fosă, branșament 380v, gaze naturale, internet. Teren: 2500 mp intravilan. Pretabil pentru : centru seniori, after school, pensiune. La cerere se poate preda proiect pentru centru de permanență seniori. Imobilul se afla la o distanță de 30km de București, fiind accesibilă atât prin Autostrada A3 cât și prin DN1. Zona: Pădurea Snagov, Lacul Snagov, Râul Ialomița. În prezent imobilul este închiriat unei societăți care cazează muncitori străini. Se poate achiziționa cu acest contract de închiriere sau se poate rezilia.

Nr.Telefon. - 07********06 - 07********79 Bună ziua - Casă de Vânzare / Mașină + Cash - Casa este la 35 km de București, in Satul.Gruiu, Jud.Călărasi, lângă DN4- Soseaua Bucuresti- Oltenița, lângă Biserica din sat - Casa este locuibilă, formată din 4 camere, 2 holuri, 4 sobe teracotă, 5 paturi, 1 televizor, 1 radio, 6 mese, 1 frigider, 1 aragaz, bucătărie și WC separat, o Anexă pt depozitat lemne ( sau orice"altceva), teren arabil pt cultivat legume, pomi fructiferi, viță de vie, de făcut Solar, precum și o Fântână cu apă potabilă prevazută cu sorb și motor pt a scoate apa mai ușor și uda grădina, Electricitate in toate camerele și anexele + Panou Curent cu doze - Toate Actele sunt la zi, Carte Funciară, Act Proprietate, Cadastru, impozite plătite, etc.etc. (absolut orice acte), aveți fotografii mai sus cu metrii pătrați și poziția curții- anexelor - teren arabil- fântână - Casa este lăsată moștenire după bunica, aici am copilărit, am crescut, s"a locuit, terenul din curte este foarte fertil cultivându"se diverse legume de"a lungul anilor, iar acum se vinde deoarece nu mai locuiește nimeni acolo - Se vinde și 6 hectare teren agricol, care este în grija Asociației, cu toate actele in regulă și la zi platite Casa cu terenul - 55.000 Euro Teren arabil 6 ha - 45.000 Euro Vă mulțumesc

vânzare: Casă cu teren generos în Delta Gruiului, sat Gruiu, județul Călărași Suprafață casă: 138 mp Suprafață teren: 1600 mp Locație deosebită: Proprietatea este situată în satul Gruiu, județul Călărași, în inima pitoreștii Delta Gruiului - o zonă liniștită, perfectă pentru relaxare și reconectare cu natura. Accesul este facil, iar peisajele din jur sunt spectaculoase. Caracteristici ale proprietății: • Casă spațioasă, ideală pentru reamenajare după propriul gust • Suprafață construită: 138 mp • Teren generos de 1600 mp, ideal pentru grădinărit, relaxare sau alte activități în aer liber • Curte largă, cu potențial de transformare într-un adevărat colț de rai Utilități: • Branșament electric activ • Alimentare cu apă din puț propriu • Canalizare disponibilă pe stradă (casa nu este încă racordată) Notă: Casa necesită renovare, oferind oportunitatea perfectă pentru a o transforma într-un cămin de vis sau într-o casă de vacanță în mijlocul naturii.

Proprietar, vand teren intravilan 1200 MP, 34 metri liniari deschidere la drum asfaltat si 51 metri liniari la drum de acces secundar, utilitati (gaz, apa, electricitate- panouri solare+acumulatori), autonomie energetica. Terenul este complet imprejmuit, gradina amenajata modern, in curs de maturare, cu alei cu pasi japonezi din piatra de ardezie. Terenul este situat vis-a-vis de rezervatia naturala- padurea Snagov. Acces facil atat din DN1 cat si din autostrada A3 (10 minute), aproximativ 25 de min. pana la Pasaj Baneasa. Zona linistita neexploatata de dezvoltatori imobiliari, vecini civilizati. Casa constructie usoara (EcoKit) complet mobilata+ foisor cu autorizatie de constructie, avand toate actele la zi, 45 mp, incluzand living+bucatarie open-space, baie, dormitor, terasa. Izolatie vata minerala, lambriu lemn masiv, inclusiv tavan, ofera un aer rustic propice unei infuzii de relaxare departe de aglomeratia urbana. Pretul este negociabil, disponibilitate imediata.

Teren - 2.000 mp si Constructie comerciala 460 mp P+M. Localizare: Gruiu - Snagov Ilfov Suprafata construita la sol 390 mp Suprafata utila totala: 460 mp.

Casa se afla la 30km de Bucuresti, in Comuna Gruiu. Calarasi (DN4 Bucuresti-Oltenita). Casa se remarca printr-o suprafata de 120m2 amprenta si un teren generos de 1400m2: -4 Camere mobilate si utilate -1 Baie complet utilata+MSR -1 Bucatarie complet utilata -1 Garaj -Pe suprafata terenului se afla o livada de pomi fructiferi si vita de vie. -Casa este locuibila si accesul se face din DN4 pe un drum asfaltat pana in fata casei

Descoperiți șansa de a deține o proprietate de excepție, compusă dintr-o vilă principală și o casă secundară cu două camere, situată într-un cadru de vis pe malul lacului Snagov. Această locație privilegiată, aflată în apropierea celebrului palat Ceaușescu, vă oferă o combinație perfectă de lux, intimitate și eleganță. Situată în apropierea pădurii Snagov, proprietatea oferă priveliști impresionante de pe ponton, către Mănăstirea Snagov și Palat. Casa Principală: - Suprafață: 212mp - 5 camere spațioase, decorate cu gust și finisaje premium - Living generos cu ferestre mari și o priveliște spectaculoasă către lac - Bucătărie modernă, complet echipată - Dormitoare confortabile și luminoase - 3 băi elegante, dotate cu cele mai noi facilități (2 la etaj și o baie de serviciu la parter) Casa Secundară: - Suprafață: 130 mp - 2 camere ideale pentru oaspeți sau pentru cazarea angajatilor - O baie modernă și funcțională Exterior și Facilități: - Terase largi, cu vedere panoramică la lacul Snagov - Deschidere la lac de 16,4 metri, oferind acces direct la apă și oportunități recreative - Ponton privat, cu garaj de 35 mp pentru 2 bărci, complet amenajat, și o barcă cadou (necesită reparații la motor pentru a va putea bucura de plimbari pe lac) - Garaj auto de 37,4 mp și spațiu suplimentar pentru parcare pentru alte 3 mașini - Teren de 2338 mp - Piscină exterioară de 9m x 4m x 1,5m, ideală pentru relaxare în zilele călduroase -Ținerea de mal a fost realizată deja de proprietari in trecut- în prezent nu se mai dau autorizații în acest sens, zona aceasta fiind acum zonă protejata, datorită speciilor pe cale de dispariție, care trăiesc pe lacul Snagov Facilități Tehnice: - Încălzire centralizată, atât prin calorifere, cât și prin pardoseală - Racire prin sisteme de aer condiționat - Racordată la utilități (energie electrică, gaz) si dispune de fosă septică și puț. Canalizarea a fost trasa in zona recent si va puteți racorda la ea. - Vilele sunt complet finisate, cu ferestre termopan, acoperiș din tablă, mobilate și utilate integral Această proprietate unică din Snagov este ideală pentru cei care doresc să locuiască într-o zonă exclusivistă, înconjurați de natură și liniște, dar aproape de facilități și puncte de interes. Nu ratați șansa de a deveni proprietarul acestei vile de vis! Contactați-ne pentru mai multe detalii și programări de vizionări.

Într-o zonă recunoscută pentru liniște, aer curat și proximitatea față de natură, această proprietate deosebită din Snagov este perfectă pentru cei care caută un cămin de lux sau o investiție inteligentă. Casa, construită pe o fundație solidă din beton, are o structură de lemn ce îmbină rafinamentul cu durabilitatea, iar finisajele premium din interior îi oferă un caracter aparte. Locuința este compusă din 4 camere spațioase, complet mobilate și utilate la standarde înalte. Interiorul este realizat cu materiale naturale și de calitate superioară: lemn de tei și pin, parchet stratificat Maroc, bucătărie sofisticată din marmură cu mobilă profesională din inox, dotată cu centrală pe gaz și electricitate. Baia și holul sunt finisate cu piatră naturală, completând ambientul elegant și echilibrat. Dormitoarele oferă spațiu generos și intimitate, fiind gândite pentru relaxare absolută. Totul este proiectat pentru un stil de viață confortabil și sofisticat, într-un cadru natural privilegiat. Pe lângă locuință, proprietatea dispune de un teren vast de 3.550 mp, care este în prezent utilizat pentru desfășurarea unei activități comerciale, dar care are și potențialul de a susține dezvoltări suplimentare. Există deja planuri pentru o hală de depozitare, aflată în proces de autorizare. De asemenea, garajul generos, cu o capacitate de 4 mașini, este în prezent folosit ca spațiu de depozitare pentru echipamente, dar poate fi adaptat nevoilor viitorului proprietar. Această casă este mai mult decât o locuință - este o investiție într-un stil de viață, dar și într-un spațiu cu perspective multiple de utilizare și dezvoltare.