Domy na sprzedaż - Gruiu

Cea mai ieftină proprietate din România, pretabila pentru două familii cu intrare separată, mobilată și utilată, la numai 20 km de Bucuresti, la prețul de 700 € / mp util ! Localitatea Gruiu, soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita, la 35 km de Piata Unirii sau 20 km de la pasarela peste Centura Bucuresti sau 15 km de autostrada A0. Traficul auto este foarte lejer pana la locatie, datorita soselei DN4, Centura Bucuresti si Autostrada A0 cu iesire rapida in toate directiile. Timp parcurgere cu auto in 30 de minute. Pentru constructia casei au fost contractate doua firme specializate in constructii rezidentiale. Constructia a inceput in anul 2004 si s-a finalizat in anul 2006. Structura de rezistenta a casei este foarte bine executata conform normelor in constructii, precum si calitatea betonului de la Lafarge Holcim. In anul 2014 casa a fost renovata complet exterior ( acoperis Lindab, placari terase cu WPC, finisaje ) si interior ( izolatie pereti interiori, finisaje ) Zona cu aer curat si liniste. Magazine alimentare, benzinarii, gara feroviara, cabinete medicale, restaurante evenimente, balta de peste, spalatorii auto, inchirieri atv-uri, etc. 1. Casa pentru una sau doua familii, 4 dormitoare, 3 bai, toaletă serviciu, 2 bucatarii, living, dinning, dressing, balcon, terasa, beci, garaj auto, 3 locuri de parcare auto, curte 670 mp. Casa a fost locuita ocazional, la sfarsit de saptamana, dar poate fi folosită permanent. o Casa principala are suprafata construita de 250 mp / 196 mp utili Parterul este open space si este alcatuit din: sas intrare 4 mp, hol 8,50 mp, toaleta serviciu 2,25 mp, camera tehnica 4,25 mp, living 40,50 mp, dining 16 mp, bucatarie 10,50 mp, camara 2 mp, casa scarii 9 mp si terasa exterioara de 15,50 mp. Etajul este alcatuit din: hol 9 mp, dormitor 1 de 16,50 mp, dormitor 2 de 16,50 mp, baie 6,50 mp cu cada, balcon de 7 mp, dormitor matrimonial + dressing 19,50 mp + baie 6,50 mp cabina dus + cada Încălzirea și apa caldă menajeră este realizată printr-o centrală pe gaz sau centrală pe peleti, cel mai ieftin combustibil la ora actuală ! o Casa secundara, cu intrare separata fata de casa principala, este alcatuita din: hol, camera mobilata, bucatarie mobilata si utilata, baie utilata cu cada, chiuveta, vas toaleta, masina de spalat rufe. Calorifere marca DeLonghi Italia in fiecare incapere. Suprafata construita este de 50 mp / 39 mp utili. Casa avand toate utilitatiile, poate fi folosita pentru o persoana sau doua, pentru bona copii, birou, cabinet medical, etc… Încălzirea si apa menajeră se face prin centrală pe gaz sau centra pe peleti, cel mai ieftin combustibil la ora actuală. Căsuța mai are în dotare și o sobă de teracotă cu plită pentru gătit și încălzire. - Retea electrica trifazata 220 V - 380 V - Centrala pe GAZ, Hermann Eura 32 kW - Centrala pe PELETI import Italia - Calorifere otel De"Longhi, import Italia - Parchet premium din stejar masiv de 24 mm - Faianta si gresie Marazzi - Italia - Scara in consola, trepte stejar 40 mm, mana curenta inox, import Germania - Aparataj prize si intrerupatoare marca VIMAR, gama de lux "IDEA", import Italia - Caramida Porotherm de 30 cm la exterior si 25 cm la interior, import Austria - Izolatie exterioara polistiren EPS 80 Austrotherm - Izolatie interioara vata minerala ISOVER - Decorativa Siliconica - Deutek - Finisaje interioare premium - Fundatie până la 250 cm adancime, cu talpă de 70 cm - Acoperis Lindab "Nordic 400" import Suedia, garantie 50 de ani - Jgheaburi, burlane, pazii Lindab - Tamplarie PVC stejar auriu Deceunik - Rulori exterioare din Aluminiu - Instalatie termica țeavă de cupru - Instalatie ACM din țeavă PPR - Mobilier in toata casa, inclusiv bucatarie Mobexpert - Set canapele 1/2/3, cu recliner, absolut noi - Electrocasnice Ariston - Semineu pe lemne din cărămidă refractara - Glafuri ferestre la interior și exterior din marmură - Jardiniere din granit - Panou solar presurizat cu boiler inox pentru ACM capacitate 150 L - Generator electric Honda de 6 kW cu automatizare pornire automata - Cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS - Porti automatizate

Imaginează-ți dimineața pe pontонul tău privat, cu ceașca de cafea în mână, în timp ce soarele se ridică peste lac. Apusurile de pe terasa panoramică de 40 mp. Înotul în piscina ta, după o zi lungă. Relaxarea în propria zonă SPA. Această reședință de 400 mp nu este doar o casă - este stilul tău de viață reinventat. *Ce te așteaptă aici:* •⁠ ⁠20 metri de deschidere directă la Lacul Snagov •⁠ ⁠Ponton privat de 100 mp - marinăria ta personală •⁠ ⁠5 camere de dormit, fiecare cu baie proprie •⁠ ⁠Piscină elegantă înconjurată de palmieri •⁠ ⁠Living spectaculos scăldat în lumină naturală •⁠ ⁠Smart Home - controlezi totul dintr-o atingere •⁠ ⁠Zonă SPA pentru relaxare completă •⁠ ⁠1.200 mp de teren amenajat - grădină ca în reviste *Aici timpul curge altfel.* Snagov înseamnă natura la 30 minute de Capitală. Înseamnă liniște, apă, pădure - și totuși, conectivitate când ai nevoie. Proprietate exclusivă, prezentare doar cu programare.

Dacă ești în căutarea unui loc unde liniștea lacului se întâlnește cu libertatea de a-ți proiecta singur confortul, această proprietate din Siliștea Snagovului este punctul de plecare ideal. Vila se află într-o locație privilegiată, chiar pe malul apei, oferind o perspectivă rară și intimitate deplină. Fiind construită în stadiul "la roșu", aceasta reprezintă o pânză albă pentru viitorul proprietar: ai structura gata, dar păstrezi controlul total asupra finisajelor și detaliilor interioare, fără a fi condiționat de alegerile altcuiva. Accesul este direct și privat spre lac: Proprietatea dispune de deschidere directă către apă, fiind perfectă pentru pasionații de navigație sau pentru cei care își doresc un ponton propriu. Spațiu imens: Beneficiezi de un teren total de 2.796 mp (din care 1.280 mp în proprietate și peste 1.000 mp în folosință exclusivă), oferind spațiu din belșug pentru o grădină spectaculoasă, zonă de lounge sau piscină. Locație strategică:

REV2005749 Imagineaza-ti diminetile cu cafeaua pe terasa, privind lacul, si serile de vara petrecute in foisor, cu prietenii, in liniste totala. Aceasta vila din Silistea Snagovului, pozitionata chiar pe malul lacului, ofera un stil de viata pe care rar il gasesti atat de aproape de Bucuresti. * acces direct la lac + ponton privat * garaj pentru barca * piscina incalzita, acoperita * foisor cu bucatarie de vara * gradina matura, intima Casa: * living generos * bucatarie open-space * 3 dormitoare * 3 bai * 2 balcoane si o terasa cu deschidere catre lac, acoperita, cu obloane electrice Anexe: * bucatarie de vara * foisor * garaj auto * ponton * garaj barca Teren Aproximativ 940 mp de verdeata, liniste si intimitate Pentru cine este aceasta proprietate: Pentru cei care isi doresc: * o casa de weekend aproape de oras * un refugiu in natura * sau o investitie cu potential excelent

Descoperiți o proprietate cu adevărat specială, situată în localitatea Gruiu, pe malul lacului Snagov, o zonă apreciată pentru liniște, natură și proprietăți exclusiviste. Această vilă impresionantă este construită pe regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj + Mansardă și se desfășoară pe un teren generos de 1.935 mp, beneficiind de deschidere directă la lac și de priveliști spectaculoase asupra apei. Proprietatea oferă o suprafață utilă de aproximativ 350 mp, fiind concepută pentru confort, relaxare și activități recreative într-un cadru natural deosebit. Caracteristici principale ale proprietății Teren generos: 1.935 mp Suprafață utilă vilă: 300 mp Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă Deschidere directă la lacul Snagov Terasă panoramică cu vedere superbă la lac Facilități premium Piscină exterioară, ideală pentru relaxare în sezonul cald Teren de tenis privat, perfect pentru activități sportive Garaj subteran pentru 2 mașini Parcare suplimentară pentru încă 6 autoturisme Spații exterioare ample, ideale pentru petrecerea timpului în aer liber Priveliștea către lac, terasa panoramică și spațiile generoase transformă această proprietate într-un adevărat refugiu privat, potrivit atât pentru reședință permanentă, cât și pentru casă de vacanță exclusivistă aproape de București. Preț: 649.000 € Această vilă reprezintă o oportunitate rară de a deține o proprietate pe malul Lacului Snagov, într-o zonă apreciată pentru intimitate, natură și acces rapid către capitală.

07******06 07******79 Casă de Vânzare la 35 km de București Sat.Gruiu, Jud.Călărasi Lângă DN4- Soseaua Bucuresti- Oltenița Lângă Biserica din sat Casa este locuibilă (69 mp) compusă din : - 3 camere - 2 holuri - 3 sobe teracotă - 1 bucătărie (31 mp) - 1 wc (in curte) - 1 Anexă depozitat lemne - 684 mp Teren arabil - 1 fântână (apă potabilă) - acces apă la poartă prin racordare la retea - electricitate (peste tot) - Carte Funciară - Act Proprietate - Cadastru - Impozite plătite la zi Aveți foto mai sus cu metrii pătrați și poziția curții- anexelor - teren arabil- fântână Casa + teren - 45.000 Euro (1330mp)

Dacă locuiești în București și simți că apartamentul a devenit prea mic, prea zgomotos și nu mai ai spațiu, aici găsești exact opusul: curte mare, verdeață, pomi fructiferi maturi și liniște de sat, într-o zonă ușor accesibilă din nordul Bucurestiului. Casa este situată in satul Lipia pe un teren rodnic de 1192 mp si este pentru tine daca vrei aer curat, liniste si o comunitate discreta dar de ajutor la nevoie. Casa existentă este din 1966, din cărămidă, cu amprentă de 49 mp și acoperiș din țiglă insa poate fi folosită ca locuință temporară, renovată sau înlocuită cu o casă nouă, în funcție de planul tău. Daca iti doresti o pauza activa dupa agitatia orasului, proprietatea vine deja cu un avantaj rar: livada matura cu pruni, meri, cireși, vișini, caiși, aluni, viță-de-vie, soc, capsuni deci, ai deja un început de gospodărie funcțională, nu doar un teren gol. Pentru cei care văd potențialul dincolo de prezent, terenul este bun pentru construirea unei case noi de la zero, cu grădină, foișor și spațiu generos în jur. Anexa gospodareasca de 25 mp ofera spatiu suplimentar pentru depozitare sau ca atelier pentru hobby-ul tau. In curte pot parca doua masini iar in dreptul portii pot sta chiar si 4 masini. Utilitatile sunt un mare avantaj: curentul este deja tras, iar la poarta se afla canalizare, apa si gaz. In curte exista doua puturi cu apa. Accesul se face usor si rapid la DN1 si A3. Pentru transport in comun: 447, 446 pana la Casa Presei Libere sau cu 409 la Bucur Obor. Pentru vizionare, va rog sa ma sunati intai!

Excelenta prin experienta! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati. si o facem pe 5 continente ! Va oferim spre vanzare o casa taraneasca traditionala cu pod si pivnita pt vinuri, pe un teren de peste 1700mp intr-o zona linistita din localitatea Gruiu judetul Ilfov. Proprietatea mai dispune de un beci in bucatarie care are un put adanc de 20m, oferind o sursa de apa, atat pt bucatarie dar si pt baie. Casa face parte dintr-o gospodarie mai mare, din care mai fac parte o multime de anexe in care au fost crescute animale domestice. Exista si o fantana in curte care poate constitui o sursa de apa pt uz intern pt diverse activitati gospodaresti. Proprietatea se vinde asa cum se vede in poze, mobilata in stilul traditional al anilor 70 si are o deschidere la strada asfaltata de aproximativ 27m. Oferim consultanta gratuita atat juridic cat si financiar! ID intern: TET0022669.

Proprietate exclusivistă situată în Siliștea Snagovului, intr-un ansamblu cu deschidere spectaculoasă de 170 ml la Lacul Snagov și teren generos de 7.809 mp. O oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din nordul Capitalei. Amplasată strategic vizavi de Mănăstirea Snagov, proprietatea beneficiază de o poziție unică, cu priveliști deosebite și acces direct la lac. Date tehnice vilă PARTER - Suprafață construită: 324,50 mp - Suprafață utilă: 251,08 mp - Terasă generoasă: 105,08 mp Compartimentare: - Living - 46,38 mp - Dining - 23,72 mp - Bucătărie - 33,08 mp - Dormitor matrimonial cu dressing și baie - Cameră tehnică, spălătorie, cămară - Grup sanitar - Holuri ample și casă a scării - Garaj - 40,03 mp - Acces terasă + terasă panoramică Suprafață utilă totală parter + terase: 369,63 mp ETAJ - Suprafață construită: 232,67 mp - Suprafață utilă: 175,00 mp Compartimentare: - 3 dormitoare spațioase - 4 dressinguri - 3 băi - Holuri largi - 3 terase (38,40 mp / 29,90 mp / 12,15 mp) Suprafață utilă totală etaj + terase: 255,45 mp Avantaje majore -Autorizație pentru 5 vile de lux - dezvoltare rapidă -170 ml deschidere directă la lac -Zonă exclusivistă, cu intimitate și priveliști panoramice -Acces facil către București -Potențial rezidențial și investițional ridicat -Atracții în proximitate -Mănăstirea Snagov - reper istoric asociat cu Vlad Țepeș -Parcul Natural Snagov - natură protejată, trasee și activități recreative -Lacul Snagov - ideal pentru yachting, wakeboarding și schi nautic Restaurante premium și zone de agrement Această proprietate reprezintă o investiție solidă într-o locație cu prestigiu, cu potențial turistic și rezidențial ridicat, oferind un stil de viață exclusivist, în armonie cu natura. Pret valabil stadiu constructie la rosu.

VILA in Silistea Snagovului, comuna Gruiu, pe o strada linistita si retrasa, la 25min de Bucuresti. Proprietatea se vinde mobilata si utilata, asa cum apare in poze. Se poate folosi si ca investitie. Suprafata proprietate: Suprafata teren: 2859 mp intravilan Suprafata utila casa: 81 mp Interior casa: - parter open space: bucatarie, living, dining si baie (cabina dus), plus camera tehnica centrala termica gaze. - etaj mansardat: o camera cu 1 dormitor 2 paturi single (tip open space) si separat in alta camera, 1 dormitor pat matrimonial. Exterior: - foisor cu gratar si jocuri - loc de joaca - trambulina pentru copii - casuta cu spatiu depozitare unelte - parcare si poarta acces auto (automatizata, cu telecomanda) inclusiv priza pentru masini plug-in sau electrice - vegetatie matura cu pomi fructiferi (ciresi, visini, meri, peri, nuc) - gradina in continuarea curtii, cu gard recent edificat. Utilitati: - gaze si incalzire prin centrala proprie, sistem de control temperatura de la distanta - aer conditionat in living si la etaj - electricitate, plus semineu electric in living - put cu hidrofor (posibilitate de racordare la apa curenta din retea) - fosa (posibilitate de racordare la canalizare publica) - internet prin fibra optica de la DIGI Cadastru si intabulare la zi. Vizionarile se fac cu programare in prealabil,. Colaborez cu agentii fara exclusivitate si cu comision negociat. Nu fac schimburi. Rog lasati mesaj si revin.

VILĂ DE VANZARE LANGA MĂNĂSTIREA SNAGOV - TEREN GENEROS, VEGETAȚIE MATURĂ ȘI CADRU NATURAL DE EXCEPȚIE Vă prezint o proprietate interesanta situată într-una dintre cele mai liniștite și căutate zone din nordul Capitalei - în imediata vecinătate a Mănăstirii Snagov, un punct de reper istoric și turistic important. Construită în anul 1997, vila se află pe un teren generos de 1.150 mp, din care aproximativ 950 mp reprezintă spațiu liber, ideal pentru relaxare, agrement sau dezvoltări ulterioare. Grădina amenajată cu grijă oferă un peisaj încântător, completat de pomi fructiferi, vegetație matură și spațiu verde care asigură intimitate și confort pe tot parcursul anului. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, într-un cadru natural spectaculos, oferind acces rapid la lacul Snagov și alte puncte de interes din zonă, fiind ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca locuință de vacanță.

Vila Principală (212 m²) •5 camere elegante, proiectate cu atenție la detalii și finisaje premium; •Living luminos, cu geamuri panoramice și vedere directă spre lac; •Bucătărie complet echipată - locul perfect pentru gătit în familie; •3 băi moderne (2 la etaj + 1 baie de serviciu); •Dormitoare primitoare, ideale pentru relaxare deplină; Casa Secundară (130 m²) •2 camere generoase - perfecte pentru musafiri, birou sau spațiu recreativ; •Baie complet utilată, într-un stil contemporan; Exterior spectaculos •Piscină exterioară privată (9 x 4 m, adâncime 1,5 m) - ideală pentru zilele călduroase de vară; •Terasă cu priveliște directă asupra lacului, locul ideal pentru cine în aer liber; •Ponton privat și garaj pentru bărci (35 m²), cu deschidere de 16,4 m la lac - acces direct pentru iubitorii de plimbări cu barca sau sporturi nautice; •Suprafata teren 1862.00 mp; De ce să alegi această proprietate Această vilă este locul unde confortul modern întâlnește natura. Oferă intimitate, rafinament și o atmosferă aparte - totul într-un cadru natural de excepție. Perfectă ca reședință permanentă, casă de vacanță sau investiție într-o locație rar întâlnită. Programează o vizionare și lasă-te cucerit de farmecul Snagovului. Proprietăți ca aceasta sunt rare - contactează-ne acum pentru detalii!

Vă prezentăm o casă spațioasă și bine compartimentată, situată în localitatea Gruiu, construită în anul 2008, ideală pentru o familie care caută liniște și confort în apropierea naturii. Detalii generale: - Suprafață teren: 662 mp - Curte liberă: 550 mp - Suprafață construită: 200 mp - Suprafață utila: 160 mp - Compartimentare: - Parter: zonă de zi, zonă de dining, bucătărie, 2 dormitoare, 1 baie - Mansardă: zonă de zi, 1 dormitor, 1 baie, dressing - Încălzire: centrală termică pe gaz cu calorifere - Garaj: încălzit Caracteristici suplimentare: - Curte spațioasă: perfectă pentru activități în aer liber, grădinărit sau relaxare - Compartimentare eficientă: oferă intimitate și confort pentru toți membrii familiei - Garaj încălzit: protejează vehiculul și oferă spațiu suplimentar de depozitare Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să se bucure de un stil de viață liniștit, într-o zonă verde și prietenoasă. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.

PROPRIETAR Casa de vanzare superba situata in comuna Gruiu Snagov, cu 3000 m2 teren, deschidere 35m, padure matura proprie pe 1000m2, irigatii. Casa este de tipul P+E, 140 m2 utili fara terase, 4 camere, 2 bai, 3 terase de 40 m2 cumulat. Structura de beton si zidarie din BCA, acoperis de tabla cu roca vulcanica, tamplarie Salamnder 6 camere, geam tripan. Parter: Living+bucatarie Dormitor Baie Hol Casa scarii Etaj: Dormitor1 Dormitor2 Baie Hol Dressing Camera Tehnica Finisaje premium, marmura neagra, tencuieli tip stucco venetian, usi Grauthoff Germania, obiecte sanitare compozit etc. Toate utilitatile, centrala pe gaz, aere conditionate, automatizari, sisteme CCTV. In curte mai exista un garaj dublu cu porti automatizate, jacuzzi Wellis. In apropiere scoli, gradinite, magazine, statii STB, legatura cu autostrada A3 la cateva minute. Mai multe detalii se pot acorda la telefon. Doar oferte serioase. Exclus agentii.

Proprietar, vand teren intravilan 1200 MP, 34 metri liniari deschidere la drum asfaltat si 51 metri liniari la drum de acces secundar, utilitati (gaz, apa, electricitate- panouri solare+acumulatori), autonomie energetica. Terenul este complet imprejmuit, gradina amenajata modern, in curs de maturare, cu alei cu pasi japonezi din piatra de ardezie. Terenul este situat vis-a-vis de rezervatia naturala- padurea Snagov. Acces facil atat din DN1 cat si din autostrada A3 (10 minute), aproximativ 25 de min. pana la Pasaj Baneasa. Zona linistita neexploatata de dezvoltatori imobiliari, vecini civilizati. Casa constructie usoara (EcoKit) complet mobilata+ foisor cu autorizatie de constructie, avand toate actele la zi, 45 mp, incluzand living+bucatarie open-space, baie, dormitor, terasa. Izolatie vata minerala, lambriu lemn masiv, inclusiv tavan, ofera un aer rustic propice unei infuzii de relaxare departe de aglomeratia urbana. Pretul este negociabil, disponibilitate imediata.