Venda de casas - Ilfov

Va invit sa deveniți proprietarii acestui imobil localizat in zona Colentina-Andronache, chiar langa sensul giratoriu A3 (autostrada spre munte). La câteva minute de Pipera, Petricani, Tunari, Parcul Plumbuita. În apropiere școli, grădinițe, biserici, școală de balet, cabinete veterinare, saloane de frumusețe, restaurante, supermarketuri, aprozare. Un imobil refăcut complet in anul 2013, izolat termic si cu toate dotările necesare inclusiv centrala proprie. Imobilul este format din 2 camere, bucătărie open-space, baie, cu suprafață utilă totala de 40 mp și o cameră de vară cu suprafața de 4,27 mp. Terenul are 131 mp cu deschidere de 10 ml. Are o destinație atat rezidențială cât și comercială, pretabil pentru cabinet veterinar, cabinet medicina de familie, salon de înfrumusețare si altele. Va aștept la vizionare! Pentru mai multe detalii sunt la un telefon distanță. FACILITĂȚI Apă Canalizare CATV Curent Aragaz Frigider Mașină de spălat rufe TV Străzi asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Calorifere Centrală proprie Mobilată și utilată complet Contor electric Curte Grădină Faianță Gresie Parchet Vopsea lavabilă Hotă Internet Telefon Magazie Wireless

Un cămin bine gândit nu înseamnă neapărat mai mult spațiu, ci compartimentarea potrivită. Această casă individuală, amplasată în zona centrală a comunei Berceni, îmbină confortul unei locuințe moderne cu avantajele unei zone liniștite, aflate în continuă dezvoltare și cu acces rapid către București. Cu o suprafață utilă de 70 mp, construită de 94 mp și un teren de 313 mp, locuința este alegerea ideală pentru un cuplu, o familie la început de drum sau pentru cei care își doresc o casă eficientă, ușor de întreținut, fără compromisuri în privința confortului. Interiorul este organizat inteligent, oferind un living luminos cu ieșire către terasă, două dormitoare, două băi și o bucătărie practică, toate dispuse pe un singur nivel pentru un plus de funcționalitate. Compartimentare: - Living cu acces către terasă - 2 dormitoare - Bucătărie - 2 băi - Hol și vestibul Construcția este realizată pe structură din beton și zidărie din cărămidă, beneficiază de placă de beton peste parter și pod înalt pentru depozitare. Confortul este asigurat de încălzirea în pardoseală, centrala termică pe gaz și tâmplăria Salamander cu geam tripan. Proprietatea dispune de alei din beton amprentat, locuri de parcare în curte și toate utilitățile necesare: gaz, curent electric, puț forat și fosă septică. O locuință echilibrată, potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case individuale, fără spații inutile și fără costuri ridicate de întreținere.

Vă propun spre vânzare o vilă modernă amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către DN1, Aeroport Otopeni și București. Proprietatea are 226,53 mp utili, dispusă pe parter și etaj, 4 dormitoare, 1 birou, 4 băi și garaj pentru 2 autoturisme + 2 locuri în exterior. Parter 125,87 mp utili: Living și dining, bucătărie, birou, baie, cameră tehnică și garaj pentru două autoturisme. Etaj 110,66 mp utili: 4 dormitoare, unul fiind matrimonial și include dressing, 3 băi. Curtea privată are 450 mp și este gândită pentru a deveni o adevărată zonă de lifestyle, având piscină generoasă, Fire Pit cu priveliște către pădure. Dotări și finisaje: * Încălzire în pardoseală pentru ambele niveluri * Tâmplărie Salamander bluEvolution 82 * Fațadă ventilată HPL * Izolație Austrotherm EPS 10 cm * Gaze și electricitate branșate * Puț forat și fosă septică ecologică 3000 l (8 persoane) * Garaj dublu cu ușă automată Facilitățile zonei: Metrou M6 (investiție garantată cu stadiile construcției avansate) Acces rapid către centură, DN, București. Hub sportiv premium: Complexul Sportiv de Natație Otopeni la 5-10 minute; Cel mai mare și cel mai modern centru olimpic din țară. Allianz Țiriac Arena: Singurul patinoar olimpic funcțional din regiune, ideal pentru agrement și hochei. Cumpărături & shopping: Acces rapid către Lidl Otopeni, Mega Image și la 10 minute de Băneasa Shopping City. Sănătate: Amplasare în imediata vecinătate a Institutului Național de Geriatrie și Gerontologie Ana Aslan. Stadiul actual al construcției este în lucru, având termen de predare de 3 luni, iar propunerile de preț sunt următoarele: 415.000 Euro-La Alb 460.000 Euro-Finalizata Această proprietate este cu adevărat specială, pentru cei care doresc liniște, spațiu, loc de relaxare, natură, facilități premium este o locație excelentă. Vă invit cu drag la vizionare și nu ezitați să mă contactați pentru mai multe informați

Vila premium individuală în Săftica, lângă pădure, construită fără compromisuri, cu finisaje și materiale high-end. • teren 470 mp • 176 mp construiți / 149 mp utili • terasă placată cu marmură naturală - 36 mp • pod util izolat cu celuloza ~100 mp Placa beton peste parter • drum privat de acces 10 m lățime, doar 3 proprietăți Compartimentare: • living 36 mp • bucătărie închisă • 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing de 8 mp și baie proprie • baie secundară pentru celelalte două dormitoare • cameră tehnică Dotări premium: • fațadă travertin natural • încălzire în pardoseală TECE • vată bazaltică 15 cm • pod izolat cu celuloză • acoperiș tablă fălțuită • tâmplărie Salamander 92, vitraje 2,70 m • ușă culisantă cu ridicare • parchet triplu stratificat Barlinek Bianco Herringbone • băi Delta Studio • prize BTicino Living Now Exterior amenajat complet: • gazon și plante ornamentale • irigație RainBird - 5 zone • pavele Elis Pavaje Umbra D10 Bej Utilitati: curent electric, gaz natural, apa, canalizare, fibra optica Locație excelentă: • 15 min nordul Capitalei • ⁠5 minute noul spital Agripa Ionescu • ⁠5 minute de parcul de distracții Edenland • 7 min Aeroport Otopeni • acces rapid către DN1 și A0 • aprox. 25 min de școlile private din Pipera: Olga Gudynn, American School și Cambridge School Ideală pentru cei care caută liniște, natură și un standard autentic de execuție premium. Pentru detalii și vizionare: 07********88

Habitat Group vă propune o locuință premium, finalizată la cheie, cu finisaje de top și compartimentare optimă, situată într-o zonă liniștită, la doar 200 m de bulevardul 1 Mai. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 104 mp Teren: curte proprie amenajată, liberă în jurul casei Regim de înălțime: P+1 3 dormitoare generoase și luminoase 3 băi complet utilate și finisate (una la parter, două la etaj) Living open-space cu bucătărie complet mobilată și utilată (posibilitate ușoară de separare) Terasă acoperită generoasă Beci încăpător (depozitare / cramă) Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri Tâmplărie Salamander BluEvolution 82 mm cu geam tripan Low-E + argon Fațadă placată cu travertin natural Izolație exterioară 10 cm vată bazaltică Acoperiș țiglă metalică Lindab Utilități: curent, gaze, apă din puț forat propriu (hidrofor + filtru), canalizare fosă septică ecologică 3 camere Localizare excelentă: 200 m de bulevardul 1 Mai, 5-7 minute de Auchan Berceni, Lidl, piața Progresul, Penny, școli, grădinițe, farmacii. Acces rapid către metrou (stațiile Apărătorii Patriei și Dimitrie Leonida). Stradă asfaltată, iluminat public, transport în comun aproape Casă construită 2024, intabulată, carte funciară individuală, liberă de sarcini, gata de mutare imediată. Oferim asistenta personalizata in vederea intocmirii dosarului bancar! Comision 0%. Pentru detalii complete și programare vizionare: Georgiana Pasat Telefon: Contactează E-mail: Oportunitate rară - casă individuală modernă, cu finisaje premium și costuri de întreținere reduse, într-una dintre cele mai căutate zone din sudul Bucureștiului.

Vile P+ 1 în Duplex | Sector 1 Bucureștii Noi Bulevardul Laminorului Aproape De Metrou Laminorului | Str. Rodului Nr 10 sec 1 București Locație excelentă în Sectorul 1, într-o zonă liniștită de case, cu acces rapid către centrul orașului, DN1 Mall Băneasa Casa Presi Libere Duplexul este în stadiul La Cheie - Gaze naturale - Apă - Canalizare - Energie electrică Vila 1 113 mp utili Living, Bucătărie Închisă cu o mică terasă Pe curtea de lumină Baie Etaj 1 Dormitor 1 și balcon Dormitor 2 cu și balcon Dormitor Și baie etaj 3 Dormitoare și o baie Curte Față: 35 mp + indiviziune Preț la cheie: 270.000 Neg Se acceptă schimb cu teren, casă demolabilă în București sau autoturism (diferență negociabilă). Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic: 07********33

Direct proprietar! Casa este situata in orasul Oltenita, la doar 45 de minute distanta de Bucuresti. A fost construita în anul 2009 din cărămidă cu structura de rezistenta mare (constructie pe cadre) acoperita cu țiglă de calitate Premium. Garaj de 40mp cu beci la subsol de aceeași suprafață și grup sanitar propriu, este independent de casa și este construit din aceleași materiale ca și casa. Curtea este delimitata de un gard din zid și fier forjat deosebit prin realizare și calitate. Întreaga suprafață a casei de 260mp este împărțită pe zona de parter, mansarda si terase acoperite și delimitate cu fier forjat frumos executate. Parterul este compus din hol, living, dinning, bucatarie, camera tehnica, baie, 1 dormitor matrimonial cu baie si terasa proprie si o camera de oaspeti. La mansarda se afla un living, 2 dormitoare si o baie. Pardoseala întregului imobil este din parchet din lemn masiv cu excepția celor 3 băi unde exista marmura / gresie / faianță. Legătură dintre parter și etaj se face printr-o scara în semispirala iluminata natural printr un vitraliu și electric. Sistem de climatizare separat parter și mansarda. Încălzirea imobilului are 3 variante: gaz/ lemn (prin intermediul unei centrale pe lemn - șemineu aflat in living,care poate încălzi toată casa) electric ( sistem trifazic). Detaliile de interior realizate cu specialiști din domeniu fac din imobil o casa primitoare, caldă și confortabilă. Curtea amenajata cu o mica grădiniță bio, flori, gazon și pomi fructiferi productivi. Terasele, toate 3, sunt acoperite și permit momente de relaxare și servirea mesei pentru familie.

500 m. Pe parter Living bucatarie bae. Etaj 3 dormitoare 2 bai si dresing. Garaj plus camera tehnica. Terasa acoperita

Particular vand vila tip duplex P+1+ mansarda in apropiere de Balta Pipera, Autostrada A3, in zona gradinite, scoli, Pipera plaza si centru comercial Lemon! Complex de vile, in capat se infunda strada, deci nu exista circulatie, bariera la intrarea in cartier! Imobilul are o suprafață construită desfășurată de 203 mp și o suprafață utilă totală de 163,60 mp, fiind amplasat pe un teren propriu de 255 mp. Amprenta casei este de 102 mp, ceea ce permite o curte liberă generoasă de 153 mp, perfectă pentru petrecerea timpului în aer liber, amenajarea unei grădini sau a unui spațiu de joacă. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind amenajată cu mobilier de calitate superioară, în mare parte de la Mobexpert, completat de piese elegante de la Rovere. Fiecare camera este dotata cu aere conditionate, incalzirea facandu-se cu centrala proprie pe gaz!

Îți dorești mai mult spațiu, intimitatea unei case și confortul unei locuințe construite cu atenție la fiecare detaliu? Îți prezentăm Avangarde Townhouses, un ansamblu rezidențial de case noi situat pe Strada Jadului, în Bragadiru, destinat celor care își doresc un stil de viață liniștit, aproape de București. Casele sunt finalizate și racordate la toate utilitățile. Finisajele interioare se realizează înainte de predare, oferindu-ți avantajul unei locuințe noi, pregătite special pentru tine. Fiecare locuință este construită pe regim de înălțime P+1 și dispune de 120 mp utili, curte proprie de aproximativ 30 mp, 3 băi și 2 locuri de parcare în proprietate, amplasate chiar în fața casei. Parterul este dedicat zonei de zi și cuprinde un living generos cu zonă de dining, bucătărie separată, baie de serviciu și cameră tehnică, cu acces direct către terasa și curtea din spate. Etajul este compartimentat în dormitor matrimonial cu baie proprie, două dormitoare secundare, o baie care deservește cele două camere și o terasă, oferind spațiul necesar întregii familii. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm, cu placă din beton peste etaj, izolație exterioară performantă, tâmplărie cu geam tripan și profil cu barieră termică. Locuințele beneficiază de încălzire în pardoseală, centrală termică proprie și sunt racordate la toate utilitățile: apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică. Finisajele sunt atent alese și includ uși interioare Pinum, parchet SPC, obiecte sanitare Grohe, vase WC încastrate, plăci ceramice premium, iar cele trei băi sunt complet echipate, două cu cabină de duș și una cu cadă. Preț: 119.000 € + TVA 21% Ansamblul este amplasat pe Strada Jadului, în Bragadiru, cu acces rapid către București prin Prelungirea Ghencea și Șoseaua Alexandriei. În apropiere se află supermarketuri, școli, grădinițe, centre comerciale și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. Direct dezvoltator Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne la numărul din anunț.

Va propun la vanzare o casa individuala cu 5 camere, amplasata pe un teren de 2500 mp, situata la 1 minut de centrul orasului. Casa necesita renovare completa. Un mare avantaj il reprezinta faptul ca este deja conectata la gaz si curent. Canalizarea si apa sunt la poarta. Terenul are o deschidere generoasa de 40 ml la strada, ceea ce permite inclusiv parcelarea lui. Va stau la dispozitie pentru detalii suplimentare.

Va prezentam o vila Individuala, independenta energetic cu costuri mici de intretinere, finisaje de calitate. Vila individuala P+1E Suprafata construita 104,21mp/ nivel Suprafata utila totala: 156, 62 Compartimentare: La parter aveti un living + dining spatios Bucatarie inchisa O camera care poate fi birou sau dormitor Baie Hol Terasa Spatioasa La etaj: 3 dormitoare Dormitor matrimonial cu baie proprie si dresing 1 dormitor cu dresing 1 dormitor Baie si hol Balcon Casa este independenta energetic Sistem fotovoltaic 10 kw Pompa caldura, consum redus la incalzire Baterii de stocare a energiei Contract de prosumator, beneficiezi de energia produsa si livrata in retea Curte amenajata cu pavaj si spatiu verde Finisaje si design modern Acces rapid catre Bucuresti si principalele puncte de interes Va asteptam la vizionare Oferim consultanta pentru credit Comision 0%

Nexus Homes vă propune spre vânzare o locuință modernă, aflată în construcție, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și libertatea de a-și personaliza viitorul cămin. Imobilul este inteligent compartimentat și dispune de 4 camere spațioase și 2 băi, oferind un echilibru perfect între funcționalitate și intimitate. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 103.5 mp Amprentă la sol: 117 mp Teren: 450 mp Terasă: ~12 mp Construcție și dotări: Zidărie din cărămidă (25 cm exterior / 11.5 cm interior) Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Izolație pod cu celuloză - eficiență termică ridicată Acoperiș din tablă Bilka 0.5 mm Centrală proprie + încălzire în pardoseală Fosă ecologică cu drenaj Împrejmuire cu gard din beton și șipcă metalică Un avantaj important este posibilitatea de alegere a finisajelor, în limita unui buget stabilit, astfel încât să vă puteți amenaja locuința exact după propriul stil și preferințe. Proprietatea este amplasată pe strada Miorița, într-o zonă liniștită, în plină dezvoltare, ideală pentru locuit. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!

PIPERA | DE VANZARE VILA CU 4 DORMITOARE | SCOLI INTERNATIONALE Proprietatea este situata intr-o zona rezidentiala deosebita din Iancu Nicolae - Pipera, in imediata apropiere a Scolii Americane, beneficiind de acces rapid catre principalele scoli internationale, centre comerciale si zonele de business din nordul Bucurestiului. Pozitionarea ofera un echilibru excelent intre confortul unei zone rezidentiale si accesibilitatea catre principalele puncte de interes ale orasului. COMPARTIMENTARE Proprietatea este dispusa pe parter, etaj si mansarda, avand o compartimentare functionala, potrivita pentru o familie: Parter: Living spatios, cu acces direct catre bucatarie si gradina; Bucatarie complet inchisa si echipata; Curte privata de 27 mp, amenajata cu plante si arbori maturi, care ofera un grad ridicat de intimitate; O parte a curtii este inchisa cu sticla, creand un spatiu intim si placut, potrivit pentru relaxare. Etaj: 2 dormitoare; 2 bai; Dressing generos, destinat depozitarii. Mansarda: 2 dormitoare; 1 baie. Casa are alocate 2 locuri de parcare. FACILITATILE COMPLEXULUI: Piscina exterioara; Acces securizat - gated community; Spatii verzi atent amenajate; Locuri de parcare pentru vizitatori; Loc de joaca pentru copii. O proprietate ideala pentru o familie care isi doreste intimitate, confort si acces rapid catre scolile internationale si principalele puncte de interes din nordul Bucurestiului.

Vă propunem spre vânzare CASA CU HAR, o VILA DE COLT situată intr-o locatie la mare cautare, in incinta ansamblului rezidential Paradisul Verde, pe Strada Salcamului nr 18, intersectie cu Bd. Paradisul Verde. De precizat faptul ca strada Salcamului este SINGURA strada din Paradisul Verde unde pe scuarul central sunt plantati salcami si alte soiuri de copaci ce asigura o umbra placuta in zilele caniculare. Vila este astfel impartita pe nivele: Parter: Living cu semineu functional, doua dormitoare cu baie proprie, WC de serviciu, hol, bucatarie mobilata si utilata in stil francez, Etajul 1: Trei dormitoare din care unul matrimonial cu cada, o baie cu dus, spatii de depozitare generoase. Pod: Acesta este amenajat, putand fi folosit si ca zona locuibila, castigand astfel cu titlul de bonus inca aproximativ 60mp utili ! Această proprietate beneficiază de utilități complete, inclusiv apă, canalizare, curent, gaz, internet și telefon, oferind confortul necesar unei vieți moderne. O vila scaldata in lumina naturala pe tot parcursul zilei. O vila in care de cum pasesti inauntru te simti ca acasa, cu o energie buna de camin prosper. Un alt punct forte este si lotul de teren de 850mp, mult peste media zonei, Gradina abunda in flori, brazi, tuya, trandafiri si alte flori, copaci maturi oferind bucuria unui spatiu exterior ca un parc propriu. Tot in gradina se afla amplasat un foisor, hexagonal, unde familia se aduna de multe ori pe parcusrul zilei pentru mese sau doar pentru relaxare. Gradina beneficiaza si de o cabana de lemn pentru depozitarea ustensilelor de gradinarit sau a altor utilaje. Zona este cunoscută pentru comunitatea unita, viata activa sportiva in zilele libere si weekend-uri atmosfera sa liniștită și accesibilitatea la diverse facilități. în apropierea unor puncte de interes precum: Paradisul Verde Gym & Spa, Zoom Events, Sunrise Restaurant și Lacul Corbeanca., DN1 Value Centre. Vă invităm să descoperiți potențialul acestei proprietăți și să programați o vizionare.

Vă propunem spre vânzare o casă semifinisată situată in ansamblul rezidential la mare cautare Paradisul Verde, pe Aleea Paradisul Florilor, în Corbeanca, o zonă liniștită și plină de verdeață. Această proprietate care se diferentiaza printr-o calitate exceptionala a constructiei (proprietate personala a dezvoltatorului), oferă un potențial excelent de personalizare, având toate utilitățile necesare disponibile, inclusiv apă, canalizare, curent, gaz disponibilie in fata inobilului. Receptia cladirii este facuta. Aceasta proprietate este ideala pentru o familie cu copii care isi doreste sa puna amprenta personala pe finisajele si mobilarea care sa deserveasca cel mai bine stilul propriu de viata. Terenul generos permite si construirea unei piscine, daca se doreste (vecinii asa au procedat, piscinele sunt intens folosite in aceste zile caniculare ). BONUS: piatra pentru placarea exterioara a vilei se pune la dispozitie fara nici un cost aditional ! Vila se preda impreuna cu randarile propuse de catre arhitect pentru amenajarea ingerioara. Incalzirea se face cu pompa de caldura. Vila este localizata la foarte mica distanta de mers pe jos de accesul privat cu bariera in complex, la 5 minute de statia de autobuz care face legatura cu orasul (441), pe o strada cu vile noi, moderne. Imobilul se preda impreuna cu randarile platite de catre dezvoltator. În apropiere se află diverse puncte de interes, cum ar fi Paradisul Verde Sports & Spa, Lacul Corbeanca, și restaurante de top., DN1 Value Centre. Este o oportunitate ideală pentru cei care doresc să își construiască un cămin de vis într-o zonă deosebită. La pret se adauga TVA 21% Vă invităm la o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți!

Casă spațioasă și bine compartimentată, cu 150 mp utili și teren de 330 mp, potrivită pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces rapid către facilitățile de zi cu zi. Parter: living cu bucătărie; baie; spațiu tehnic; terasă cu acces către curte. Etaj: 3 dormitoare; 2 băi; pod pentru depozitare. Proprietatea beneficiază de o curte generoasă de 330 mp și terasă, ideale pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Casa dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, gaz și energie electrică. Accesul se face pe stradă asfaltată. În apropiere se află mijloace de transport în comun, grădiniță și parc, oferind un plus de confort pentru întreaga familie. Suprafață utilă: 150 mp Suprafață teren: 330 mp Camere: 4 Dormitoare: 3 Băi: 3 Terasă Pod Utilități complete Stradă asfaltată

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Unirii • Cartierul Evreiesc Locație: În inima Cartierului Evreiesc, în prestigioasa zonă Unirii - Mircea Vodă, vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu o istorie impresionantă și un farmec arhitectural aparte. Construită în anul 1920, casa păstrează eleganța specifică arhitecturii interbelice și oferă o combinație rară între caracterul unei proprietăți istorice și potențialul unei dezvoltări contemporane. Amplasată într-o zonă cu o identitate culturală și arhitecturală deosebită, proprietatea se află în proximitatea centrului Capitalei, într-un cartier în care trecutul și prezentul se împletesc armonios. Cele două corpuri de clădire și spațiile generoase oferă multiple posibilități de amenajare și valorificare. Detalii proprietate: Tip: casă, compusă din 2 corpuri de clădire An construcție: 1920 Suprafață construită: 578 mp Suprafață teren: 566 mp Număr total camere: 20 Număr dormitoare: 10 Număr băi: 4 Număr bucătării: 3 2 balcoane Structură solidă Fără încadrare în risc seismic Nu este clasată ca monument istoric Compartimentare și dotări: Proprietatea impresionează prin dimensiunea și configurația sa, cele 20 de camere oferind un potențial remarcabil pentru o multitudine de scenarii de utilizare. Cele două corpuri de clădire permit o organizare flexibilă a spațiilor, putând fi configurate atât pentru o locuință de mari dimensiuni, cât și pentru un proiect care presupune separarea unor zone rezidențiale și profesionale. Cele 10 dormitoare, cele 4 băi și cele 3 bucătării oferă posibilitatea unei compartimentări adaptate nevoilor viitorului proprietar. Cele două balcoane completează spațiile interioare și adaugă un plus de farmec arhitectural proprietății. Construcția păstrează elemente care evocă perioada în care a fost edificată, iar suprafețele generoase permit viitorului proprietar să creeze un proiect personalizat, în funcție de propriile viziuni și necesități. Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea nu este încadrată ca monument istoric, oferind mai multă flexibilitate în ceea ce privește renovarea, modernizarea și reorganizarea spațiilor, cu respectarea legislației și a reglementărilor urbanistice aplicabile. Destinație / Utilizare: Prin dimensiunile generoase, configurația celor două corpuri și poziționarea centrală, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare. Poate deveni o reședință spectaculoasă pentru o familie numeroasă, un proiect rezidențial personalizat sau un spațiu destinat unor activități profesionale și comerciale, precum sediu de companie, birouri, clinică, cabinet, centru cultural, boutique-hotel sau alt proiect cu destinație mixtă, în funcție de autorizările necesare. Suprafața terenului și volumul construit fac din această proprietate o oportunitate interesantă pentru investitorii care caută un imobil cu personalitate, într-o zonă centrală și cu un potențial important de valorificare. Poziționare și acces: Amplasarea în zona Unirii - Mircea Vodă, în inima Cartierului Evreiesc, oferă acces rapid către Piața Unirii, Centrul Vechi, Bulevardul Unirii, Piața Alba Iulia, Calea Călărașilor și Universitate, precum și către principalele artere ale Capitalei. În imediata apropiere se regăsesc restaurante, cafenele, magazine, instituții culturale, centre medicale, școli și numeroase mijloace de transport în comun. Proximitatea față de centrul orașului transformă proprietatea într-o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. O proprietate cu personalitate și istorie, care păstrează farmecul arhitecturii interbelice și oferă, prin cele două corpuri de clădire, suprafața generoasă și terenul de 566 mp, un potențial remarcabil de transformare. Un imobil rar, potrivit celor care își doresc să păstreze o parte din istoria Bucureștiului și, în același timp, să îi ofere un viitor nou.

O casă individuala atent construită și îngrijită, curte cu vegetatie matura, gazon și zone de relaxare, pentru cei care apreciază calitatea, spațiul bine organizat și liniștea unei comunități de case, aproape de natură, situata chiar langa padure. În cadrul Snagov Villa Luxury, această proprietate oferă un echilibru foarte plăcut între confortul unei case de familie, spațiile generoase și accesul rapid către București. Casa are regim S+P+1E, o suprafață totală de 238,5 mp, dintre care 162,7 mp utili, și este amplasată pe un teren de 535 mp, cu o amprentă la sol de doar 96,7 mp. Rezultatul este o proprietate aerisită, bine facuta si cu o grădină frumoasă. Compartimentarea este practică și bine echilibrată: Subsol - 47,8 mp utili: amenajat ca un studio complet, potrivit pentru oaspeți, membri ai familiei, birou sau un spațiu separat de locuire. Parter - 63,2 mp utili: zonă de zi cu living, bucătărie, baie, cameră multifuncțională, depozitare și acces direct către terasa de 59 mp. Etaj - 51,7 mp utili: două dormitoare generoase, baie, spații de depozitare, hol și acces către terasa de 10 mp. Pod amenajat pentru depozitare, un detaliu important pentru păstrarea casei organizate și aerisite. Casa a fost construită în 2011 și a beneficiat de lucrări ample de renovare și de îmbunătățire în 2021, cu accent pe confort și eficiență. Au fost utilizate materiale de calitate pentru termoizolație și hidroizolație, inclusiv 15 cm polistiren extrudat, spumă Isotherm cu celulă deschisă de 40 cm, spumă cu celulă închisă de 10 cm la nivelul acoperișului și tâmplărie cu geam tripan. Glafurile exterioare sunt din marmură, soclul și demisolul sunt placate cu piatră naturală, iar terasa beneficiază de deck montat peste hidroizolație de înaltă calitate. Proprietatea dispune de gaze, apă curentă, canalizare și fibră optică 1 Gb, iar soluțiile de izolare contribuie la un confort termic și fonic foarte bun și la costuri de întreținere eficiente. Unul dintre avantajele importante ale proprietății este apropierea de natură, fără a pierde accesibilitatea către oraș. Pădurea Snagov este la aproximativ 5 minute, iar accesul către A3 și DN1, precum și către Mega Image, Lidl, școli și grădinițe, se face în aproximativ același timp. Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc mai mult spațiu, mai multă liniște și un ritm de viață mai așezat, într-o comunitate de case și într-o zonă apreciată de familii. Pentru informații suplimentare și programarea unei prezentări private, vă invit să mă contactați telefonic.

Casă lângă Școala Americană, 4 camere, 3 băi, teren 340 mp Casă modernă pe parter, situată în apropierea Școlii Americane, într-un complex rezidențial închis. Proprietatea are 110 mp utili și este amplasată pe un teren de 340 mp. Compartimentare: living spațios cu bucătărie; 2 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și spațiu pentru dressing; baie suplimentară; spațiu de depozitare; pod; terasă; terasă separată cu acces din dormitorul matrimonial. Proprietatea beneficiază de 3 locuri de parcare și oferă un nivel ridicat de confort și intimitate, fiind ideală pentru o familie. Accesul se realizează pe stradă asfaltată, iar proprietatea dispune de canalizare, gaz și energie electrică. Poziționarea reprezintă un avantaj major, casa fiind amplasată lângă Școala Americană, într-o zonă rezidențială liniștită și bine conectată. Suprafață utilă: 110 mp Suprafață teren: 340 mp Camere: 4 Dormitoare: 2 Băi: 3 3 locuri de parcare Complex rezidențial închis Terasă + terasă privată la dormitor Pod Canalizare, gaz și curent Stradă asfaltată