Продаж будинків - Ilfov

Vila de vanzare in Cartier Trend Residence. Vila este compusa din : - Parter: bucatarie + living open space, baie si terasa inchisa -Et1: 2 dormitoare, baie - Mansarda: Dormitor+dressing, Baie, Spatiu depozitare Se vinde impreuna cu 2 locuri de parcare in fata casei, in proprietate. Imobilul este construit in 2014 si se afla intr-un cartier cu circuit inchis, acces bariera, parc, magazin, sala de fitness, cafenea. Curtea este amenajata si are o suprafata de 140 mp liberi.

Casa vanduta de proprietar.ACTE LA ZI.Casa construita in 2009.Constructie din caramida de 35cm.Izolatie 10cm.Suprafata utila 124m parter (living+bucatarie open space+1dormitor-garaj+grup sanitar)/etaj 109m (3 dormitoare8 generoase+grup sanitar)+pod pe toata suprafata etajului cu o inaltime de 1.40). CASA ESTE BRANSATA TRIFAZIC+GAZE+CANALIZARE. Suprafata teren 420 metri.Pret discutabil.Nu ma intereseaza oferte stupide.

**Excelenta prin experienta - Traieste rafinat in Maya Pipera Residence** **Descopera un nou standard de locuire in nordul capitalei.** Maya Pipera Residence este un ansamblu rezidential premium, situat intr-o zona exclusivista, care redefineste confortul urban prin eleganta, siguranta si functionalitate. Ideal pentru familii moderne, complexul ofera un cadru intim si organizat, completat de finisaje de exceptie. Proprietati elegante cu camere spatioase si finisaje premium Aceasta vila cu 5 camere (4 dormitoare) imbina designul contemporan cu un concept practic, oferind un spatiu de locuit primitor si eficient compartimentat. **Caracteristici generale:** - **2 locuri de parcare** semi-inchise pentru fiecare unitate - **Gradina privata**, dotata cu sistem de irigare automat - **Securitate sporita** - comunitate inchisa, cu alarma individuala - **Structura premium**, din otel securizat, cu finisaje de top si usi de acces moderne **Dotari interioare de inalta calitate:** - Incalzire prin pardoseala si centrala termica performanta, cu cazan extern - Parchet calitativ, compatibil cu incalzirea prin pardoseala - Usi interioare albe, cu inchidere silentioasa - Bai moderne, cu placi ceramice, obiecte sanitare si mobilier premium - Bucatarie complet mobilata si utilata - Fatada exterioara Baumit cu izolatie de 10 cm - Tamplarie PVC Salamander, cu geamuri termopan - Semineu pe lemne in living - Aer conditionat cu sistem multiplu (living si dormitor matrimonial) Despre comunitate si locatie Maya Pipera Residence este alegerea ideala pentru cei care cauta: - Apropiere de scoli si gradinite internationale - Acces rapid la centre comerciale, restaurante si zone verzi - Linistea unui cartier rezidential, departe de agitatia orasului Concluzie Aceasta vila din Maya Pipera Residence este solutia perfecta pentru un stil de viata modern, echilibrat si elegant. Alege un camin care imbina designul contemporan cu siguranta si confortul unei comunitati atent dezvoltate. **ID intern: TET0017216** ****

Esplanada Faza I In prima fază a proiectului, construim 12 case individuale P+1 cu termen de finalizare in 2026. Casele vor fi complet racordate la rețelele utilitare iar accesul în comunitate sa va realiza direct din Strada Independentei printr-un drum privat de 7 m lățime cu trotuare de 1.5 m pe fiecare latura. In fazele următoare vom extinde cartierul prin construcția caselor unifamiliale, a zonelor comerciale și de agrement. Asiguram o abordare modulara a dezvoltărilor ulterioare prin multiple intrări separate din Strada Independentei, astfel încât viitorii proprietari se vor bucura de liniște si confort încă din prima zi in Esplanada Pret începând de la: 240,000 EUR + TVA Specificații tehnice casa individuala P+1 Bariera la intrare în cartier: acces controlat pentru securitatea rezidenților. Drum privat de 10m latime cu trotuare Dimensiune loturi intre 407 si 425 mp Suprafața utila interioara: 125 mp Suprafața terase exterioare: 24 mp 2 locuri de parcare amenajate 5 camere: 3 dormitoare, birou si living open-space Termoizolație fundație, soclu, fațada și acoperiș: 15-20cm Hidroizolație bituminoasa în strat dublu fundație, soclu și acoperiș terasa Fațada din cărămidă aparenta la parter iluminata arhitectural Încălzire prin pardoseala, centrala termica cu boiler Tâmplărie Salamander BluEvolution 92, pachet cu 3 foi de sticla tratament lowe /4S. Instalație electrica trifazica cu întrerupătoare si prize, împământare si paratrăsnet Pregătire montaj panouri fotovoltaice si aparate AC. Conectivitate si infrastructura. Conexiune cu Autostrada de centură a Bucureștiului A0 - Cartierul Esplanada se află la 3 minute de viitorul nod rutier dintre A0 Nord și Șoseaua Chitila. Multiple cai de acces către centrul orașului: Calea 1: Sos. București - Târgoviște, Mogoșoaia - Străulești Calea 2: Sos Chitila - Bucureștii Noi Calea 3: Drumul radial 4 Nord Expres: Tamași - Bld. Poligrafiei Informații generale proiect Esplanada Buftea Situat în orașul Buftea intre strada Independentei și lacul Buciumeni, cartierul Esplanada se desfășoară pe o suprafață totală de 117,000 de mp si va include locuințe individuale p+1 si p+2 cu loturi ample si grădini generoase, oferind spațiul personal de care ai nevoie acasă, într-un cadru liniștit pentru relaxare si joaca. Se prevăd accese pietonale și carosabile la drumurile publice, dezvoltarea completa a rețelelor edilitare, precum și armonizarea expresivității estetice prin impunerea unei stilistici arhitecturale unitare.

New Residences Mogoșoaia Faza 2 - Confort modern aproape de natură Ansamblul rezidențial New Residences Mogoșoaia Faza 2 reprezintă continuarea unui proiect de succes, dezvoltat în Mogoșoaia. După finalizarea și vânzarea integrală a Fazei I (12 vile, în 2022), și Faza II este acum finalizată, oferind locuințe moderne, pregătite pentru mutare. Situat la intrarea în Mogoșoaia cu acces la două străzi, Basculei si Ceferiștilor, într-o zonă de case, cu acces imediat in șoseaua București-Târgoviște și totodată cu o poziționare retrasă față de agitația urbană. Noua fază include: 2 module a câte 6 vile (în total 12 unități) Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod locuibil Suprafață utilă: 150 - 167 mp Curți individuale: 75 - 265 mp Vecinătați: Palatul și parcul Mogoșoaia (10 minute de mers pe jos), centrul comercial Străulești (Kaufland, Lidl- 3 minute cu masina), Centrul comercial Colosseum (10 minute cu mașina), gara Mogoșoaia (2 minute de mers pe jos) ce face legatura între aeroportul Otopeni și Gara de nord, metrou Straulesti la distanta de 3 statii STB la distanta de vile. Toate unitățile se predau cu: Tâmplărie PVC SALAMANDER cu pervaz int/ext, înfoliată, cu geam tripan cu protecție solară. Centrală termică proprie Buderus 24 KW, contorizare individuală, încalzirea prin pardoseală parter - integral si băile de la etaj. Instalația electrică: echipamente Gewiss și conductori de cupru. Preinstalat sistem de incarcare electrica auto. Ușile interioare Pinum Doors; Ușile exterioare cu structură metalică și prindere multipunct; Pardoseli SPC 6 + 1 mm, 100% impermeabila; Placări Delta Studio în băi și bucătării; Preinstalarea instalației AC; Obiecte sanitare Roca cu dușuri tip walk-in și wc cu sistem de bideu. 2 locuri de parcare incluse in preț, cu posibilitate de alimentare autovehicule electrice (opțional). Compartimentare interioară (carămidă eficientă) : Parter: living, bucătărie, grup sanitar, hol si terasa. Etaj: 3 dormitoare, 2 băi. (vile tip A, A+, A++) sau 2 dormitoare, birou, 2 băi (vile tip B). Pod locuibil open space de peste 60 mp. Prețuri: Vilă tip A, suprafață utilă 167 mp, curte 85 mp 249.900 euro + TVA Un proiect NEW Residences - cel mai bun raport calitate preț din zonă!

Descoperă eleganța și confortul unei case premium în Tunari! Situată într-un ansamblu rezidențial de lux, această proprietate modernă cu 5 camere oferă un stil de viață rafinat într-o zonă liniștită și verde, ideală pentru familii. ️ Suprafață utilă generoasă: 153 mp, compartimentare inteligentă pentru confort maxim ️ Teren spațios: 350 mp, perfect pentru grădină, spațiu de joacă sau relaxare ️ Eficiență energetică: Încălzire prin pardoseală, pompă de căldură și preechipare pentru panouri fotovoltaice ️ Conectivitate excelentă: Acces rapid la centrul orașului și mijloace de transport în comun eficiente ️ Facilități pentru familie: Aproape de parcuri, grădinițe și școli ️ Personalizare interioară: Finisaje interioare personalizabile conform preferințelor tale, în baza unui buget oferit de dezvoltator ️ Spații exterioare: Balcon, terasă și curte amenajată cu gard modern din profile metalice vopsite în câmp electrostatic ️ Parcare comodă: Două locuri de parcare incluse Această casă reprezintă alegerea perfectă pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și situată într-o zonă de top. Nu rata ocazia de a te muta într-unul dintre cele mai apreciate ansambluri din Tunari! Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi.

CASA P+1+Terasa ultima unitate Popesti-Leordeni Fundație separată, pereți dubli cu rost de dilatare (polistiren) între ziduri. -Structură cu zidărie din cărămidă portantă, seismică. Compartimentare optima dupa cum urmeaza: - Parter (hol acces, camera de zi 31 mp, bucatarie inchisa 10 mp, grup sanitar, terasa 19 mp); - Etaj 1 ( Hol, 3 dormitoare, 2 bai, balcon); -Terasa circulabila de 27.5 + 11.34. -Branșamente la toate utilitățile, gaz, curent, canalizare, apă, internet-tv, cu contori separați pentru fiecare casă. -tâmplărie gri antracit Salamander 7 camere cu trei garnituri, geam tripan low-e+ 4 season. -centrala proprie Wiessmann cu incalzire in pardoseala, cu termostat pe fiecare camera. -casa se preda la cheie, complet finisata, terasă circulabilă, băi utilate. Asadar, eu sunt Bogdan si te astept la vizionare! Pretul NU include TVA. Direct dezvoltator. Detalii etaj: P+1+terasa Serviciul nou oferit de PREMIER Imobiliare! Solicita acum VIZIONARE ONLINE pentru aceasta proprietate! COMISION 0% Această proprietate se poate achiziționa prin orice tip de credit bancar. Departamentul nostru financiar Premier Credit Hub vă stă la dispoziție GRATUIT (comision 0%) pentru: - identificarea celei mai bune soluții de finanțare; - întocmirea dosarului bancar complet; - obținerea rapidă a creditului necesar achiziției. Beneficiați de un serviciu ALL IN ONE, cu acces direct la ofertele tuturor băncilor comerciale din România. Se acceptă inclusiv venituri din străinătate, astfel încât fiecare client să poată cumpăra în cele mai avantajoase condiții. Solicitați acum o simulare de credit direct din anunț sau cereți detalii consultantului Premier Imobiliare!

Unici in zona : 1 Structură solidă, executată ca la carte, de la fundație până la stâlpi, fără compromisuri la capitolul rezistență fier si beton. 2 Zidărie realizată cu una dintre cele mai performante cărămizi de pe piață, integrată cu vată bazaltică, pentru un confort termic și fonic superior caramida "Dubai". 3 Acoperiș învelit cu țiglă ceramică, nu cu tablă, pentru durabilitate, eleganță și valoare pe termen lung. În plus, locuințele noastre beneficiază de: Finisaje premium, atent selecționate| Materiale de calitate superioară și execuție de calitate|Eficiență energetică și confort pentru întreaga familie. Dacă îți dorești o casă cu adevărat completă - modernă, eficientă energetic și pregătită pentru confortul familiei tale - această proprietate este alegerea ideală! Tip proprietate: Casă individuală - Parter + Etaj + Pod-3 dormitoare\3bai Apa\Canal\Gaz\Curent Teren: 405 mp Predare: la cheie-200000 mii euro Tva inclus Locuința este inteligent compartimentată pentru a oferi un echilibru perfect între spațiul de zi și cel privat. La parter vei regăsi un living luminos, o bucătărie închisă, 1 baie modernă și spații de depozitare utile, iar etajul este dedicat odihnei, cu 3 dormitoare, 2 băi și un dressing generos. Podul cu placa din beton oferă spațiu suplimentar pentru depozitare sau amenajare ulterioară. Dotări și finisaje de Top : Încălzire prin pardoseală - confort uniform în toată casa Tâmplărie tripan - izolare termică și fonică excelentă Panouri fotovoltaice - consum redus și eficiență energetică ridicată Zidărie din cărămidă "Dubai" cu vata bazaltică integrată - rezistență, izolație și durabilitate Acoperiș din țiglă ceramica - protecție și estetică de durată Casa se predă la cheie, cu toate finisajele incluse la alegere, realizate cu materiale de înaltă calitate, pentru ca tu să te poți muta imediat și să te bucuri de noul tău cămin fără griji. Această proprietate îmbină designul modern, tehnologiile moderne de construcție și atenția la detalii, oferind o experiență completă de locuire pentru întreaga familie. Programează o vizionare și descoperă personal calitatea și confortul pe care această casă le oferă!

Va propunem spre vanzare o Vila individuala noua cu 4 camere cu suprafata construita de 167 mp,TEREN 360mp, (curte 303 mp) situat in Prelungirea Ghencea- str.Maracineni nr 24-26, cu un regim de inaltime P+1E. Vilele din acest proiect sunt lucrate cu mare atentie la detalii folosindu-se materiale din gama premium. - Constructia este realizata pe cadre beton armat,inchiderile peretilor executate din caramida phorotherm- Podul este izolat cu 40cm de vata minerala Termosistem polistiren expandat 10cm EPS80 - Tamplarie cu geamuri tripan (SALAMANDER 6 camere-MADRUGADA) Exista poze pe fiecare etapa de lucru a constructiei si la vanzare se acorda CARTEA TEHNICA Dotari si finisaje: - Incalzire in pardoseala pe intraga vila,centrala termica, Curtea individuala dotata cu sistem de irigatie si gazon,magazie cu put si sistemul complet (pompa,vas expansiune,presostat-pentru irigatii), terasa acoperita 22 mp,system automatizare cu deschidere din telecomanda a portii Vila este structurata astfel Parter- bucatarie inchisa,camera tehnica,baie cu dus,spatiu depozitare,living 28mp cu iesire in terasa Etaj- dormitor matrimonial cu dressing (21 mp) si baie, 2 dormitoare de 14 si 15 mp cu baie Pod cu scara tractabila pentru depozitare VILA este mobilata complet, bucataria mobilata pe comanda si utilata cu incorporabile de la Electrolux (plita,cuptor electric,hota,masina de spalat vase,frigider incorporabil) Dormitoarele sunt mobilate complet cu dressinguri pe comanda,paturi,noptiere,lustre,etc, Toate utilitatile sunt functionale cu contracte incheiate (apa,canalizare-APA NOVA BUCURESTI, ENGIE-gaz, PPC- curent. 2 LOCURI DE PARCARE IN CURTE Vila are acces facil la STB,magazine,sala sport,scoala,gradinite,parc. MUTARE IMEDIATA! Prêt 234 000 euro+tva 19, comision 0 tel

Se vinde case individuale 4 camere situate intr-un coplex rezidential de 14 case in Magurele-Varteju la 4 minute distanta de stb 464 Compartimentate astfel: -Hol,living spatios,bucatarie semi-deschisa,dormitor matrimonial cu baie proprie+2 dormitoare cu baie pe hol,curte amenajata,loc ce parcare in curte

Se vinde la licitatie! Cota de ¼ din dreptul deplin de proprietate asupra imobilului compus din teren intravilan în suprafață de 1.092 mp - conform acte și 1.125 mp - conform măsurători, împreună cu locuința C1, în suprafață construită la sol de 115 mp și magazia C2, în suprafață construită la sol de 7 mp, edificate pe acesta, situată în Șoseaua Unirii, Sat Petrești, Comuna Corbeanca, Județ Ilfov, Accesul la proprietate se realizează din stradă asfaltată - Șoseaua Unirii - trafic intens o Forma: regulată; o Topografie: teren drept; o Utilizare legală: rezidențială

Vânzare Casă Individuală cu Scop Comercial si COMISION 0%, în Chitila str. Banatului nr. 35. Proprietatea este situată în imediata apropiere a Drumului Național de Centură București (DNCB), oferind acces facil la mijloacele de transport în comun și fiind la doar 15 minute distanță de Colosseum Mall București. Accesul se face direct din Șoseaua Banatului, facilitând astfel conectivitatea cu toate punctele de interes. Detalii constructiveAceastă casă individuală, construită pe o structură solidă de beton și cărămidă, dispune de o compartimentare funcțională, desfășurată pe Subsol, Parter, Etaj și Mansardă, cu o suprafață utilă totală de 300 mp. Amprenta la sol este de 144 mp, iar terenul total măsoară 300 mp. Proprietatea beneficiază de două balcoane, o terasă deschisă și o curte amenajată și pavata. FacilitățiLa subsol, se găsesc 2 locuri de parcare cu uși acționate prin telecomandă, asigurând confortul și siguranța necesară. Această configurație o face ideală pentru activități comerciale diverse, având în prezent un azil de bătrâni care funcționează de 12 luni, cu un contract semnat pe 6 ani. Oportunitate de investițieClădirea este închiriată la un preț de 2100 euro/lună, cu potențial de creștere a chiriei până la 2500 euro/lună. Aceasta reprezintă o oportunitate excelentă de amortizare a investiției, având în vedere stabilitatea chiriașului și perspectiva de creștere a veniturilor. Avantajele Achiziției Chirie sigură de 2100 euro/lună, cu potențial de creștere Activitate funcțională și contract pe termen lung Locație strategică, aproape de transport și facilități comerciale Curte amenajată și locuri de parcare Nu ratați ocazia de a deveni proprietarul unei proprietati profitabile și bine situate! Contactați-mă pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

Case de vanzare Tunari strada nicolae iorga nr 64 5 camere 4 bai 2 locuri parcare Conectate la canalizare ! Se pot vinde in stadiul actual ( la alb) sau la cheie

Proprietate exclusivista cu suprafata utila construita de ~1.000 mp, situata in Tartasesti, la 20 de minute de Bucuresti (30 km de Piata Arcului de Triumf). Ansamblu complet, gandit pentru locuire, lucru si recreere, cu infrastructura tehnica de nivel superior. Puncte forte : * Aer curat si privelisti deschise - departe de poluarea urbana, orizonturi linistitoare. * Versatilitate - potrivita deopotriva pentru rezidenta si activitate profesionala: atelier, birou, showroom, productie, creatie. * Acces rapid - conectata la dinamismul Bucurestiului, dar retrasa din agitatia lui. * Utilitati complete - strada cu retea de apa, canalizare si gaze; proprietate este racordata la reteaua de gaze/curent trifazic. Structura proprietatii : VILA : Suprafață utilă: 600mp Caracteristici: Spații vitrate mari, luminoasă, plan deschis, adaptabilă pentru locuință sau birou/showroom/producție. POOL HOUSE : Suprafață utilă: 120mp Caracteristici: Complet utilat, ideal pentru birou și relaxare după antrenamentele de fitness, încălzire în pardoseală. BUNGALOW : Suprafață utilă: 45mp + 13mp terasă Caracteristici: Conectat cu natura, perfect pentru relaxare și timp petrecut cu familia sau prietenii. TEREN DE SPORT MULTIFUNCȚIONAL : Suprafață utilă: 600mp Dotări: Tenis, volei, fotbal, handbal, baschet, sistem de iluminat performant, nocturnă. ANEXĂ GARAJ ȘI SPAȚII TEHNICE : Suprafață utilă: 170mp Dotări: 2 locuri de parcare, zona de lucru, camera tehnică, depozitare, spațiu de igienizare auto, subsol de 80mp. PISCINĂ : Dimensiuni: 10 x 6 m Caracteristici: Încălzită cu pompă de căldură și panouri solare. GRĂDINA : Suprafață: 3000mp Caracteristici: Intervenții peisagistice, numeroase specii de plante, arbori și arbuști, livadă. Infrastructura tehnica (inclusa) : * Incalzire in pardoseala * Panouri solare (apa calda, agent termic pentru calorifere si piscina) * Sistem automatizat de irigatie a gazonului * Doua puturi de apa la a treia panza freatica, cu doua zone de filtrare - dedurizare, deferizare, filtrare * Sistem de supraveghere: 64 camere interior/exterior * Sistem de alarma: senzori de miscare interior/exterior, bariere infrarosii pe gard * Acces cu amprenta si infrastructura SMART integrata * Posibilitate de conectare la parc fotovoltaic (cost zero pe timpul zilei, in limita a 5 kW/h din surplusul de productie) Capabilitati tehnice suplimentare : Proprietatea este pregatita si echipata pentru autonomie energetica si confort extins - inclusiv alimentare de rezerva pe gaz, climatizare, spalare auto si dotari tehnice de fitness si bucatarie. O parte dintre echipamentele si activele tehnice existente pot fi preluate separat, la cerere, contra cost, pe baza de factura. Detaliile se discuta la vizionare, in functie de interesul cumparatorului. Tranzacția include imobilul și întreaga infrastructură tehnică fixă (toate elementele integrate structural). Proprietatea beneficiază de documentație completă și este pregătită pentru vânzare, toate actele fiind perfecte. Imobilul nu prezintă vicii ascunse, oferind viitorului proprietar siguranță și transparență pe tot parcursul achiziției. Pentru vizionare sau informatii suplimentare/schite, ne puteti contacta.

REV2003819 Descopera o oportunitate unica de a locui intr-o proprietate de exceptie in zona Erou Iancu Nicolae. Vila are o suprafata de 420mp, este dispusa pe trei nivele P+2 si a fost construita in anul 2010. Parterul este prevazut cu o zona de living generoasa cu spatii vitrate spectaculoase care aduc natura in interiorul casei, zona dinning si bucataria open space, o camera de oaspeti, camera tehnica, o baie de serviciu si o terasa pentru a petrece serile de vara.Scara interioara duce catre zona de noapte si cuprinde un dormitor de tip master cu dressing si un dormitor pentru oaspeti ambele cu bai ensuite.La mansarda avem un spatiu ce poate fi transformat intr-un hobby room si o toaleta.Vila ofera doua parcari exterioare, un garaj si o superba gradina cu vegetatie care asigura intimitatea dorita. Pozitionarea intr-o zona linistita si vecinii deosebiti contribuie la atmosfera exclusivista a locatiei. SVN Romania va asteapta pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizita!

BLITZ IMOBILIARE BUCURESTI va propune spre acihizitie o casa tip duplex. Complexul dispune de zona pentru outdoor fitness si loc de joaca pentru copii, piscina exterioara, atat pentru adulti, cat si pentru copii, echipata cu șezlonguri si zona de dușuri, racordat la toate utilitățile din rețeaua publica: apa, curent, internet, gaz, canalizare. Imobilul propus spre vanzare este structurat P + 1, o amprenta la sol de 76mp si suprafata desfasurata de 161mp (suprafata utila de 120mp), pe un teren de 315mp. De asemenea, dispune de 2 locuri de parcare si orientare spre Sud a living-ului si dormitorului matrimonial. Parterul cuprinde livingul cu acces direct pe terasa din spatele casei, o bucatarie open space cu insula si iesire spre terasa laterala, o baie de serviciu precum si spatii de depozitare. La etaj se afla 3 camere si 2 bai. Dormitorul matrimonial are baie proprie, dotata cu dus, iar celelalte 2 dormitoare sunt deservite de o baie comuna cu cada. Toate finisajele sunt premium, de la Delta Studio, si au fost folosite branduri de renume printre care putem enumera Porcelanosa pe partea de placari ceramice, Kronospan pentru parchetul special conceput pentru incalzirea prin pardoseala, obiecte sanitare Dalet, tamplaria Schuco cu sticla Low-E de 52mm, iar usile din interior sunt de tip Filomuro, fara a necesita pervaze si balamale vizibile. Fiecare casa dispune de centrala proprie marca Ariston si sistem Smart Home de gestionare wireless a temperaturii si a surselor de iluminat. Informatii tehnice interior: - Contor individual pentru electricitate si prize pentru instalatia de internet, contor de gaze naturale si apometre. - Incalzirea si apa calda sunt asigurate de centrala termica proprie marca Ariston. - Prin sistemul Smart Home, poti gestiona prin wireless temperatura si sursele de iluminat, iar sistemul de incalzire in pardoseala este performant, cu centrala proprie. - Pentru bucatarie sunt realizate circuite electrice separate pentru: masina de spalat vase, cuptor, plita electrica si frigider. - Camerele au tavan inalt, de pana la 2.90 metri, deci s-a terminat cu orice compromis in alegerea bradului de Craciun. - Scara interioara este din beton armat si finisata cu placaje ceramice Porcelanosa. Baile sunt spectaculoase, placate cu placi de mari dimensiuni - pana la 260 x 120 cm, dotate cu obiecte sanitare si mobilier de baie din lemn si mdf marca Dalet, cu design de inalta calitate estetica si tehnica. - Podelele sunt finisate la parter cu placi ceramice rectificate 120 x 120 cm si la etaj cu parchet laminat premium marca Kronospan din Austria. Informatii tehnice exterior: - conectare la curent electric trifazic, apa si canalizare din reteaua locala, gaze naturale si sistem de incalzire in pardoseala. Vilele au deja instalat sistemul pentru internet de mare viteza prin fibra optica si interfon cu poarta de acces electrica. - Pereti pe structura metalica, dublu placati cu gipscarton, izolati cu vata minerala, cu rezistenta crescuta la umezeala si foc care asigura izolarea fonica si intimitatea. - Vilele sunt locuinte individuale cuplate cu stalpi, grinzi de contur si pereti despartitori separati, asigurand o izolare fonica excelenta. - Structura de rezistenta este asigurata de un sistem de cadre din beton armat cu plansee din beton armat si zidarie din caramida. - Peretii exteriori din caramida Porotherm cu o grosime de 25 cm confera un confort termic superior, imbunatatit prin placarea cu sistem termoizolant de fatada, compus din polistiren expandat de 10 cm EPS 80 si tencuiala decorativa. O parte din fatada este ventilata, cu placi ceramice de mari dimensiuni, cu aspect de lemn, montate pe structura metalica. - Tamplaria exterioara PVC Schuco, cu geam termopan cu sticla Low-E cu grosime de 52 mm este tratata astfel incat sa nu permita supraincalzirea ambientului si sa pastreze temperatura constanta la interior, este de culoare gri antracit, cu glafuri incluse. Acoperisul este de tip terasa necirculabila, hidroizolat cu membrane PVC sau bituminoase. - Pavajele si bordurile exterioare sunt atent alese pentru a completa

vila P+2, adiacent Drumul Bisericii, zona 95% construita, compartimentare deosebita. an constructie 2009, locuita 2015-2024. Avantaje: - se poate ajunge in 15 min, indiferent de ora - pod Baneasa, A3, centura. - acces facil Cambridge, British, scoala MEA, Little London, etc - tamplarie aluminiu - parchet grosime 12 mm, trafic intens - scari placate lemn - suprafete vitrare mari - luminoasa - zona linistita - strada dead end, trafic redus - gazon inlocuit anul acesta, sistem automat de irigatie. - jaluzele metalice exterioare - gresie terasa etajul 1 - inlocuita anul trecut - semineu Dezavantaje: - spatii depozitare exterioare - nu exista - se pot construi - terasa parter neacoperita. - acces acoperis (mediteranean) dificil Casa dispunde de doua locuri de parcare in curtea exterioara - curte comuna cu alte 4 case. Exista si o curte individuala, cu gazon, ~ 80mp - atat curtea proprie cat si geamurile casei sunt pozitionate astfel incat ofera intimitate. Compartimentare: - parter - baie. suficiente spatii depozitare, bucatarie, living - et 1 - dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, al doilea dormitor, dressing, baie - et 2 - baie, dormitor ideal adoloescent ~ 40mp, spalatorie si terasa.

Va prezentam o vila foarte frumoasa, cu gradina superba, amplasata pe o strada linistita, in zona Serban Cantacuzino (fostul Drumul Potcoavei), la cateva minute pe jos de Jolie Ville. Vila, structurata pe demisol, parter si etaj, a fost construita in 2007 de catre proprietar pentru resedinta proprie, nu in scopul vanzarii, aspect care se reflecta in calitatea constructiei, generozitatea suprafetelor si frumusetea gradinii, cu vegetatie matura, care are nevoie de timp si multa ingrijire pentru a ajunge la acest nivel. Terenul are o suprafata totala de 1000mp, cu dubla deschidere: 26.5m, respectiv 37.69m. Aria construita la sol este de 297mp. Vila are o suprafata totala de 591mp si o suprafata utila de 411mp (include spatiile de la subsol, dar nu include terasele). Casa are 6 camere - living-dining de 124mp plus 3-5 dormitoare (atat biroul de la parter, cat si cel de la etaj pot fi folosite ca dormitoare, ambele fiind amplasate langa bai). Configuratie: - Demisol: garaj dublu 58mp, debara 2.43mp, depozitare 13.49mp, camera centralei termice 11.98mp, depozitare 10.03mp, hol casa scarii 4.38mp - Parter: vestibul 4.27mp, baie cu dus 3.24mp, birou 10.58mp, bucatarie inchisa 18.28mp, living+dining 124.23mp, debara 4.97mp; camera piscina 71.03mp, terasa 14.40mp; - Etaj: dormitor matrimonial 37.36mp cu dresing 5.91mp si baie 10.48mp; palier 4.20mp, dormitor 24.67mp, baie 4.76mp, dormitor 17.25mp, birou 17.24mp, baie 5.17mp, hol 17.91mp; terasa 24.32mp, terasa 48.89mp, terasa 13.99mp, casa scarii 7.85mp. Garajul de 58mp poate acomoda 2 masini mari, iar in rampa se mai pot parca 2 masini. Piscina este prevazuta cu sistem de incalzire si se poate deschide in sezonul cald catre curte si terasa. Gradina este marginita de arbori inalti, fapt care ii confera intimitate fata de proprietatile din vecinatate. La toate aceste avantaje enumerate mai sus se adauga acela al amplasamentului din imediata vecinatate a Jolie Ville, inclusiv a statiei de autobuz 301 care te conecteaza rapid cu orasul. Proprietatea are un foarte bun potential atat pentru resedinta de lux a familiei dumneavoastra, cat si ca investitie in scopul inchirierii, datorita marilor scoli internationale din zona: Cambridge School, British School, Mark Twain School, American School, French School - Lycee Francais Anna de Noailles, Avenor College, Olga Gudynn International School etc

Pret: 550 euro/m2 Suprafata: 590m2, unic proprietar Acoperis lindab toata casa conform schitei 6 camere, 2 bucatarii, 2 beciuri, 1 Baie, 1 magazie, 1 terasa Deschidere sosea 14m2 x 48 lungime Toate utilitatile la zi Centrala termica noua (3ani), aer conditionat, 2 sobe Casa si bucataria izolate termic 10-15 min prima gura de metrou - dimitrie leonida Mall uri in apropiere: sun plaza, metro, selgros, kaufland, lidl, mega image *casa locuibila Bonus: teren 2500m extravilan zona LA Livada Contact: Contactează stoica Francisc Oltenitei 124, popesti leordeni, ilfov

HLM gaseste drumul spre ….ACASA! Va invitam sa descoperiti o oaza de confort, liniste si rafinament. Aici va asteapta o casa individuala spectaculoasa, cu o suprafata generoasa de 130 de metri patrati, regim de inaltime P+1E+Pod, living, bucatarie, camara, zona de dinning cu iesire pe terasa, 3 dormitoare, (unul matrimonial, baie si dressing), 2 balcoane, 3 bai si 2 locuri de parcare,. Cu un pret de 285.000 euro, veti avea parte de un imobil nou, construit in anul 2024, confort sporit. Acest imobil impresionant dispune de 320mp de teren, curte proprie, cu posibilitatea de amenajare dupa bunul plac, oferindu-va spatiul necesar pentru a va bucura de intimitate si relaxare. Dotata cu sistem de supraveghere video, poarta de acces automtizata si sistem alarma. Zona Odai este recunoscuta pentru linistea si frumusetea sa, facand din aceasta casa locul perfect pentru a va crea amintiri de neuitat alaturi de cei dragi. Nu ratati sansa de a deveni proprietarul unei locuinte de vis! VANZARE - 285.000 € comision 1.5% INFORMATII GENERALE Regim inaltime - P+1E+Pod (izolatie cu celuloza); 4 camere; Suprafata utila 130 mp; Suprafata teren 320 mp; 1 terasa, 2 balcoane, 3 bai; Constructie din caramida; Ferestre VEKA; Incalzire in pardoseala; Toate utilitatile: electricitate, gaze, apa,. Lica Buicea