Vânzare case - Leordeni

Smart Estates va ofera spre vânzare o vilă modernă și spațioasă, situată într-un ansamblu rezidențial liniștit din Popești-Leordeni, ideală pentru familiile care își doresc confort, intimitate și acces rapid către București. Construită în anul 2020 pe structură solidă din cadre de beton și zidărie, locuința beneficiază de o compartimentare eficientă, lumină naturală din abundență și finisaje moderne. Caracteristici: * Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă * Suprafață utilă: 129,05 mp * Suprafață construită la sol: 64 mp * Teren: 188 mp * Curte proprie Compartimentare: Parter: * Living generos - aproximativ 19,7 mp * Bucătărie separată - aproximativ 9,6 mp * Baie * Terasă Etaj: * 2 dormitoare (aproximativ 16 mp și 15,7 mp) * Baie * Hol Mansardă: * Dormitor de aproximativ 15 mp * Spațiu open-space de aproximativ 29,44 mp, ideal pentru birou, dressing, cameră de relaxare sau loc de joacă. Avantaje: * Construcție finalizată în 2020 * Ansamblu rezidențial organizat și liniștit * Zonă în plină dezvoltare * Acces facil către București * Utilități complete: gaz, curent, apă * Ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție * Se vinde complet mobilată și utilată

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Popești-Leordeni, județul Ilfov, pe o stradă liniștită și asfaltată, la mică distanță de București. Proprietatea cuprinde casa principală cu regim de înălțime Sp+P+1E+Pod, o anexă independentă tip garsonieră, bucătărie de vară exterioară și terasă acoperită, toate amplasate pe un teren de 492 mp, complet împrejmuit.

ID - P2 Vilă individuală P+1 | 3 dormitoare | 3 băi | teren propriu | Popești-Leordeni -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vilă individuală P+1, aflată în curs de execuție, situată într-o zonă rezidențială de case din Popești-Leordeni. Proprietatea face parte dintr-un proiect restrâns de locuințe individuale, cu arhitectură modernă și regim redus de înălțime. Casele sunt construite una lângă cealaltă, fiecare având teren propriu, curte individuală și acces din drumul interior al proiectului. Vila promovată are aproximativ 108,61 mp utili, aproximativ 153,82 mp construiți desfășurați și un teren total de aproximativ 235 mp. Proprietatea se va preda la cheie, cu parchet, gresie, faianță, obiecte sanitare și corpuri de iluminat. -TARGET- Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește: casă individuală, nu duplex; trei dormitoare; bucătărie separată; trei băi; curte proprie; loc de parcare în interiorul proprietății; finisaje moderne; acces către București, într-o zonă predominant rezidențială. Compartimentarea separă clar zona de zi de la parter de zona de odihnă de la etaj. -COMPARTIMENTARE- Parter - aproximativ 50,79 mp utili living: 21,11 mp; bucătărie închisă: 12,29 mp; hol: 5,25 mp; sas: 3,05 mp; grup sanitar: 5,00 mp; spațiu de depozitare: 4,09 mp. Livingul are acces direct către terasa exterioară și curtea din spatele casei. Bucătăria este complet separată de living, fiind potrivită pentru cumpărătorii care nu își doresc o zonă open-space. Etaj - aproximativ 57,82 mp utili dormitor principal: 16,07 mp; dormitor: 14,66 mp; dormitor sau birou: 11,56 mp; baie: 6,03 mp; baie: 5,51 mp; hol: 3,99 mp; balcon: aproximativ 2,55 mp. Cele trei camere pot fi utilizate ca dormitoare, iar una dintre ele poate deveni birou, cameră pentru copil sau cameră de oaspeți. -FINISAJE ȘI DOTĂRI- Casa se va preda la cheie, cu: parchet în living, dormitoare și holurile etajului; gresie în bucătărie, băi, sas și zonele tehnice; faianță în băi; obiecte sanitare montate; pereți finisați și zugrăviți; tâmplărie PVC Salamander; geam tripan; încălzire în pardoseală; ușă de acces și uși interioare; instalații electrice și sanitare finalizate. Centrala Terminca Finisajele exacte și modelele disponibile vor fi confirmate în anexa de finisaje atașată antecontractului. -CURTE ȘI PARCARE- Conform planului de amenajare, proprietatea beneficiază de: teren total de aproximativ 235 mp; aproximativ 165 mp teren liber, incluzând aleile, terasa, parcarea și spațiul verde; loc de parcare în interiorul proprietății; acces pietonal separat; terasă în zona livingului; spațiu verde în fața, lateralul și spatele casei. Curtea permite amenajarea unei zone de relaxare, a unui spațiu pentru copii sau a unei mici grădini. -CONSTRUCȚIE- Proiectul se află într-un stadiu real de execuție, cu mai multe unități construite simultan. La casa promovată sunt vizibile structura din beton, zidăria și tâmplăria exterioară, lucrările continuând către etapa de finisare. Arhitectura finală include: fațade în culori alb și antracit; placări decorative cu aspect de lemn; tâmplărie închisă la culoare; linii contemporane; acoperiș cu pantă redusă, mascat de atic; volume geometrice simple. -IMAGINI ȘI STADIUL CONSTRUCȚIEI- Fotografiile și imaginile din anunț au titlu informativ și de prezentare. Acestea includ fotografii reale realizate în diferite faze ale construcției, planuri de compartimentare și imagini orientative privind aspectul proprietății la finalizare. Imaginile interioare prezintă un posibil nivel de finisare. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- Proprietatea este situată în Popești-Leordeni, într-o zonă dezvoltată predominant cu locuințe individuale. Proiectul este amplasat între Strada Orizontului și Strada Răsăritului, cu acces pe un drum interior comun. În vecinătate există atât case locuite, cât și proiecte rezidențiale aflate în dezvoltare. Amplasarea exactă și împrejurimile pot fi analizate în cadrul vizionării. -MODALITĂȚI DE PLATĂ- Prețul promovat este de: 185.000 euro, în condițiile achitării unui avans de 50%. Pentru celelalte modalități de plată: av

EXCLUSIVITATE - VILA INDIVIDUALĂ P+1+M+pod SITUAT in Popesti Leordeni pe strada Orizontului 7 camere 3 bai Teren 400 mp An constructie 2016 Panouri fotovoltaice 27 kwh + baterii 12 kwh Centrala gaz+ centrala curent+ pompa caldura Incalzire pardoseala parter si mansarda - etajul 1 este pe calorifere Curent trifazat Se vinde partial mobilata si utilata Pret : 485.000€

Vila individuala de vanzare - Popesti-Leordeni Str. Orizontului | 7 camere | Teren 400 mp Alliance Rezidential va ofera spre vanzare o vila individuala generoasa situata in orasul Popesti-Leordeni pe Strada Orizontului ideala pentru o familie care isi doreste confort spatiu si eficienta energetica. Proprietatea are o suprafata utila totala de 282 mp este construita pe un teren de 400 mp si dispune de un regim de inaltime P+1+M+pod. Compartimentare: Parter: Hol Baie Living spatios Bucatarie Vestibul Spatiu depozitare Etaj 1: 3 dormitoare Baie Hol 2 balcoane Mansarda: 3 camere Baie Balcon Pod: Spatiu pentru depozitare Caracteristici si dotari: Suprafata teren: 400 mp 7 camere 3 bai Se vinde partial mobilata si utilata Tamplarie PVC GEALAN Acoperis tabla tip Lindab Centrala proprie: gaz + curent + pompa de caldura Incalzire prin pardoseala la parter si mansarda Etajul 1 dispune de incalzire prin calorifere Panouri fotovoltaice 27 kW + baterii de stocare 12 kW Curent trifazat Sistem de aspersoare Beci Vila beneficiaza de o amplasare excelenta cu acces rapid catre zona Titan - Pallady (Sector 3) precum si catre Soseaua Oltenitei (Popesti-Leordeni - Sector 4). Pret: 485.000 Euro Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari va invitam sa ne contactati.

* De vanzare direct proprietar casa insiruita P+1E+M in Popesti-Leordeni. Casa se situeaza catre Splaiul Unirii, acces facil catre zona Theodor Pallady, pod Nicolae Grigorescu sau catre Aparatorii Patriei. * Compartimentare : * la parter se afla bucataria inchisa, o baie cu cabina de dus, sufrageria cu iesire in terasa si un dormitor * la etaj avem doua dormitoare - unul din ele are dressing, baie, iar din hol aveti acces pe scara tip chepeng catre pod (este izolat). * Aveti incluse doua locuri de parcare in incinta complexului * Se vinde cum se vede in poze, fara televizoare * Terasa are gratar si foisor * Rulouri la toate geamurile * Pentru mai multe informatii, va rog sa ma contactati la numar de telefon

NOU! Comision ZERO! Vila moderna tip duplex P + 1 + Pod, 4 camere, 122 mp utili + 35 mp pod amenajat, 200 mp teren (132 mp curte) situata intr- un ansamblu de vile securizat cu acces restrictionat, bransata la toate utilitatile (apa, canalizare, energie electrica, gaze).

EXCLUSIVITATE - 4 CAMERE 2 BAI - GATA DE MUTAT Casa tip duplex Strada Rasaritului Popesti Leordeni Teren : 146 mp Suprafata Utila - 108mp Casa este noua nelocuita Se vinde goala fara obiecte sanitare in bai si balustrada Doua Aparate de aer conditionat centrala Viesman Disponibila imediat Pret : 193.000 euro

Va propunem spre vanzare o casa individuala in calcan, zona exclusiv de case/vile in Popesti Leordeni. P+1+pod, curte proprie, gradina,2 locuri de parcare, racordata la toate utilitatile. Mijloace de transport in comun, supermarketuri, magazine, farmacie, parc, scoala, gradinita in imediata apropiere. Pret: 250.000 eur (nu se aplica TVA). Comision 0%.

Vilă individuală P+1 | 5 camere | Teren generos | Zonă Cheiul Dâmboviței Disponibilă spre vânzare o proprietate spațioasă și bine configurată, situată pe Strada Cheiul Dâmboviței nr. 28. Cu un teren generos și suprafețe echilibrate, această vilă este potrivită pentru familiile care își doresc confort, intimitate și acces facil către oraș.

Ieșire la șoseaua Olteniței și Autostrada A0 Situat pe str Mecanizarii 135 MP UTILI 210 MP CURTE Living 36 mp 3 dormitoare 3 grupuri sanitare Mansarda : pod cu scara retractabila60 mp utili pentru depozitare Toate utilitatile : apa curent gaz fosa Casa se vinde mobilata Utilata Loc de parcare in curte Pret 180.000eur0

CASĂ INDIVIDUALĂ NOUĂ | 5 CAMERE | CURTE PROPRIE | POPEȘTI-LEORDENI | 270.000 € + TVA Vânzare Casă individuală modernă, amplasată într-o zonă exclusiv de locuințe noi din Popești-Leordeni, cu acces rapid către București, centre comerciale, școli, grădinițe și mijloace de transport. Locuința oferă o compartimentare practică și spații generoase, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort și intimitate. Suprafețe din releveu: Parter: 48,3 mp utili Etaj: 59,1 mp utili Total util: 107,4 mp Suprafață desfășurată cu terase și balcon: aprox. 170 mp Living luminos de 21,2 mp Bucătărie separată cu spațiu de depozitare - 15,4 mp 3 dormitoare spațioase 2 băi complet compartimentate Terasă de 29,4 mp Terasă acoperită de 23,2 mp Balcon de 9,4 mp Curte proprie amenajabilă 2 locuri de parcare în proprietate - Acces rapid către Șoseaua Olteniței - Aproape de Metrou Berceni - În apropiere de Pasarela Berceni - Acces facil către Centura Bucureștiului - Aproape de magazine precum Lidl, Mega Image, Kaufland - La câteva minute de Parcul Tudor Arghezi - Aproape de școli și grădinițe private și de stat - Zonă nouă de case și vile, cu vecinătăți moderne Situată într-o zonă apreciată pentru accesul rapid către București și apropierea de supermarketuri, școli, grădinițe, farmacii și centre comerciale. - Preț: 270.000 € + TVA O proprietate potrivită pentru cei care caută confortul unei case individuale, cu spații exterioare generoase și o amplasare excelentă în sudul Capitalei.

Casa batraneasca locuibila cu teren de 880mp pe strada Sabarului in Popesti Leordeni. Deschidere 12 metri Propretatea beneficiaza de toate utilitatile.

Vă prezentăm o proprietate spațioasă și bine compartimentată, situată la intrare în Popești-Leordeni, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate și liniște. Amplasarea oferă acces rapid către Șoseaua Olteniței, București, unități de învățământ, magazine și alte facilități esențiale pentru un stil de viață confortabil. Construită în anul 2007, casa are un regim de înălțime P+1+M, o suprafață utila de 243 mp și este amplasată pe un teren de 500 mp, din care aproximativ 400 mp reprezintă curte liberă. Curtea este amenajată cu plante ornamentale și spații verzi, oferind un cadru plăcut pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de un garaj deschis. Locuința se vinde complet mobilată, iar bucătăria este complet utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Compartimentare: Parter - living generos și luminos; - bucătărie închisă; - zonă de dining; - baie. Etaj - 3 dormitoare spațioase - baie. Mansardă - spațiu open-space amenajat ca dressing și zonă de depozitare; - posibilitate de recompartimentare pentru amenajarea a două dormitoare suplimentare și a unei băi, oferind flexibilitate în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Dotări și beneficii: - teren de 500 mp; - aproximativ 400 mp de curte liberă; - curte amenajată cu plante ornamentale; - garaj deschis; - toate utilitățile disponibile, cu branșamente individuale: gaz, energie electrică, apă și canalizare; se vinde complet mobilată și cu bucătăria complet utilată. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate, beneficiind totodată de o poziționare excelentă, cu acces rapid către București și principalele puncte de interes din zonă. Compartimentarea eficientă, curtea generoasă și posibilitatea de extindere a spațiului locuibil prin recompartimentarea mansardei transformă această casă într-o investiție excelentă pe termen lung.

Proprietatea dispune de o suprafata utila desfasurata de 155 de metri patrati, fiind inteligent compartimentata pentru a oferi spatii mari, luminoase si extrem de functionale. Pe parter avem un living, bucatarie, baie si spatiu pentru depozitare. Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon, alte 2 dormitoare si o baie Mansarda: open space, baie si o terasa de 30mp. curte libera 120mp Constructia este realizata la standarde de calitate si o izolatie termica excelenta care garanteaza costuri reduse de intretinere. Pozitionarea casei ofera un echilibru perfect intre linistea unei zone rezidentiale ferite de aglomeratie si accesul rapid catre punctele de interes ale orasului, scoli, gradinite si centre comerciale. Kit instalare aer conditionat. Kit instalare Panouri solare. Pretul nu include tva tel:

Va propunem spre vanzare o vila individuala moderna amplasata in Popesti-Leordeni la aproximativ 500 metri de Primaria orasului intr-o zona dezvoltata cu acces rapid catre Bucuresti si toate facilitatile necesare unui stil de viata confortabil. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu exclusiv de doar 3 locuinte individuale si beneficiaza de o suprafata utila de aproximativ 118 mp fiind proiectata pentru a oferi functionalitate confort si intimitate. Compartimentare: Parter: Living generos si luminos Bucatarie inchisa Birou (ideal pentru work-from-home sau camera de oaspeti) Baie Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie 2 dormitoare secundare Baie principala Dotari si finisaje: Incalzire in pardoseala Centrala termica proprie Tamplarie PVC cu geam tripan Finisaje moderne atent alese Predare la cheie Utilitati: Apa curenta Canalizare Gaz natural Curent electric Internet prin fibra optica Facilitati in apropiere: Primaria Popesti-Leordeni Mijloace de transport STB Scoli si gradinite Mega Image Farmacii Banci Oficiu Postal Sectie de Politie Variante disponibile: Casa 1 - teren 251 mp - 325.000 Euro Casa 2 - teren 327 mp - 300.000 Euro Casa 3 - teren 360 mp - 350.000 Euro Proprietatile reprezinta o alegere excelenta pentru familiile care isi doresc o locuinta noua intr-o zona cu infrastructura dezvoltata si acces facil catre Bucuresti. Broker gratuit Vizionari disponibile inclusiv in weekend Contact: Gabi -

Va propun spre vanzare, vila in Popesti Leordeni, P+1+M, constructie 2016 ce dispune de o suprafata utila de 115 mp, suprafata desfasurata totala de 145 mp si o curte libera 82 mp. Compartimentata astfel:

Vă prezentăm spre vanzare o vilă individuală spațioasă și elegantă, situată pe Strada Speranței, în Popești-Leordeni, la doar câteva minute de Șoseaua Leordeni și de noul Parc Viscofil. Locuința dispune de o suprafață utilă de 160 mp, fiind compartimentată inteligent pentru a oferi confort și funcționalitate unei familii moderne. Spațiile generoase, luminoase și bine organizate creează un ambient plăcut și primitor. Proprietatea beneficiază de aproximativ 150 mp de curte liberă, perfectă pentru amenajarea unei zone de relaxare, loc de joacă pentru copii, terasă sau grădină. Se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, oferind posibilitatea mutării imediate fără costuri suplimentare. Avantaje: Vilă individuală; 160 mp suprafață utilă; 150 mp curte liberă; Mobilată și utilată complet; Zonă liniștită, cu acces rapid către București; Aproape de Șoseaua Leordeni; La câteva minute de noul Parc Viscofil; Ideală pentru locuire sau investiție. O proprietate pregătită să devină „acasă” pentru familia dvs! Pentru mai multe detalii si/sau vizionari ma puteti contacta la numarul de telefon -

ID proprietate P1 Casă Individuală 6 Camere | 209 mp Utili | Teren 409 mp | Clădire Comercială Separată | Popești-Leordeni - INTRODUCERE PROPRIETATE - Se oferă spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată într-o zonă centrală și foarte bine conectată din Popești-Leordeni, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau desfășurarea unei activități comerciale. Cu o suprafață utilă de aproximativ 209 mp, un teren de 409 mp și o deschidere generoasă de aproximativ 19,53 metri liniari la Strada Leordeni, proprietatea se remarcă prin spațiile generoase, compartimentarea practică și multiplele posibilități de utilizare. Un avantaj important îl reprezintă existența unei clădiri secundare (C2), separată de corpul principal al casei, care a funcționat anterior ca salon de înfrumusețare și a generat venituri pasive pentru proprietar. Acest spațiu poate fi folosit în continuare pentru activități comerciale, birouri, cabinet medical, salon, atelier, spațiu de depozitare sau poate fi transformat după bunul plac al viitorului proprietar. Un alt beneficiu al proprietății îl reprezintă existența unui beci amplasat sub prima încăpere a clădirii secundare (C2), oferind spațiu suplimentar pentru depozitare, arhivă, stocuri, unelte sau alte activități specifice unei afaceri. Această proprietate oferă rar întâlnita combinație dintre confortul unei locuințe spațioase și oportunitatea dezvoltării unei activități proprii sau obținerii unui venit suplimentar. - TARGET - Proprietatea este ideală pentru: Familii numeroase care își doresc spațiu, intimitate și confort. Persoane care lucrează de acasă și au nevoie de spații suplimentare pentru birou. Antreprenori care își doresc să combine locuința cu propria activitate economică. Investitori interesați de proprietăți cu potențial de închiriere și generare de venituri pasive. Persoane care caută o proprietate versatilă, cu multiple posibilități de utilizare. - RANDAMENT ȘI POTENȚIAL DE INVESTIȚIE - Pe lângă locuința principală, proprietatea beneficiază de clădirea secundară C2, utilizată anterior ca salon de înfrumusețare, care poate genera venituri suplimentare prin închiriere sau exploatare comercială. Poziționarea într-o zonă centrală și accesibilă din Popești-Leordeni, împreună cu suprafața generoasă și deschiderea mare la stradă, transformă această proprietate într-o investiție sigură, cu perspective excelente de apreciere în timp. - COMPARTIMENTARE - • Parter - 80,9 mp utili • Living generos - 34,9 mp • Dormitor - 19,6 mp • Bucătărie separată - 19,3 mp • Baie - 5,1 mp • Hol • Sas • Terasă - 6,8 mp ETAJ - Mansardă - 92,6 mp utili • Cameră matrimonială - 20,1 mp • Dormitor - 17,1 mp • Dormitor - 17,7 mp • Birou - 12,9 mp • Baie - 5,9 mp • Holuri și spații de circulație • Terasă - 6,7 mp Exterior • Teren intravilan - 409 mp • Curte proprie • Clădire secundară (C2) • 4 locuri de parcare • Deschidere la stradă de aproximativ 19,53 ml - DESIGN ȘI DOTĂRI - Proprietatea beneficiază de multiple îmbunătățiri și dotări care contribuie la confortul locuirii: • Casă individuală • Mobilată • 3 centrale termice • Izolație exterioară • Acoperiș recondiționat • Compartimentare eficientă • Camere spațioase și luminoase • Spațiu comercial existent • Curte proprie cu multiple posibilități de amenajare - TEREN ȘI AMPLASAMENT - Terenul are o suprafață totală de 409 mp și beneficiază de o deschidere de aproximativ 19,53 metri liniari la Strada Leordeni. Această caracteristică oferă acces facil, vizibilitate excelentă și posibilitatea valorificării comerciale a proprietății. Curtea permite amenajarea unei zone de relaxare, spațiu verde, loc de joacă pentru copii sau alte facilități adaptate nevoilor viitorului proprietar. - LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE - Proprietatea este amplasată într-o zonă apreciată a Popești-Leordeniului, având acces rapid către București și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. În imediata apropiere se regăsesc: • Mega Image - aproximativ 30 m • Penny Market - 1 km • Lidl - 1 km • Kaufland - 1 km • Primăria Popești-Leordeni - 270 m • Școală Gimnazială Nr. 189 - 1,6 k

* Comisiom ZERO! Vila individuala la calcan P + 1, suprafata utila 137 mp, 4 camere, 3 bai, finisaje de exceptie, parte dintr- un ansamblu inchis de 8 vile, acces facil catre punctele de maxim interes.