Casă de vânzare - Sanpetru, zona Lempes Village CASA VA FI PREDATA LA CHEIE Cauți o casă modernă, într-o zonă liniștită și aproape de Brașov? Îți prezint această proprietate situată în Lempes Village (Sanpetru) Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 100 mp • Teren generos: 500 mp • Toate utilitățile: apă, gaz, curent, canalizare, fibră optică • Persoană fizică - NU se plătește TVA-ul de 21% Avantaje și poziționare: • Acces rapid la ocolitoarea Brașov, fără aglomerația de pe pod • Poți ajunge ușor și prin Hărman • Zonă premium, foarte liniștită, cu case noi și vecinătate excelentă Interior modern: • Living foarte spațios (40 mp) + bucătărie open-space (10 mp) - împreună 50 mp • Tavan înalt de 3.50 m în living, oferind o atmosferă luxoasă și aerisită • Finisaje la alegerea clientului - casa va fi predată la cheie Extra: • La poartă sunt deja trase cabluri pentru poartă electrică 07******96 Dacă îți dorești o casă modernă, bine poziționată și aproape de oraș, asta e alegerea perfectă.

Construcție Nouă | Curte Amenajată | Toate Utilitățile | Zonă Liniștită Vă propun spre vânzare o casă modernă, bine compartimentată, situată într-o zonă rezidențială de case din Sânpetru - Livadă, pe strada Salcâmului nr. 4, foarte aproape de dealul Lempes. Proprietatea oferă spațiu, lumină, finisaje premium și liniștea ideală pentru o familie care își dorește confort și acces rapid către Brașov. DETALII PROPRIETATE: Drum de acces pietruit - 10 m lățime Teren - 500 mp Front stradal - 19,6 m 2 locuri de parcare în curte Curte complet amenajată: alei pietonale și auto pavate, zone verzi cu gazon UTILITATI: Curent Gaz Apă Canalizare Internet fibră optică (Digi + Orange) COMPARTIMENTARE: Parter: Hol de acces Living + bucătărie open space - 49 mp (cu opțiune de separare a bucătăriei) Baie cu cabină de duș - 6 mp Cămară - 3 mp Etaj: Dormitor matrimonial - 19 mp Dormitor 2 - 15 mp Dormitor 3 - 15 mp Baie cu cadă - 7,2 mp Dressing CONSTRUCTIE SI FINISAJE: Fundație continuă din beton Structură din beton armat Zidărie portantă din cărămidă Acoperiș din țiglă metalică Tâmplărie Salamander Blue Evolution 92 Izolație exterioară cu vată bazaltică Încălzire în pardoseală Centrală termică pe gaz Uși interioare celulare la alegere Pereți tencuiți mecanizat, gletuiti și zugraviti în culori la alegere Finisaje premium la alegere: gresie, faianță, parchet, obiecte sanitare Proprietatea este proiectată pentru eficiență energetică, confort termic optim, costuri reduse de întreținere și durabilitate în timp.

Casa langa dealul Lempes- la cheie, Sanpetru. Îți rămâne doar să-ți aduci mobilierul și să te muți. De vânzare direct de la proprietar - fără comision! Casa se vinde la cheie și este intabulata. Cauți liniștea naturii fără să renunți la confortul modern? O găsești la poalele dealului Lempes, în Sanpetru. Despre proprietate: •Casă parter, luminoasă și bine compartimentată, ideală pentru o familiile cu copii, dar și pentru cupluri care își doresc spațiu și intimitate. •Suprafață utilă: 116 mp •Suprafața construită: 140mp •Teren generos: 523 mp, perfect pentru grădină, spațiu de joacă sau relaxare •3 dormitoare luminoase, cu ferestre mari, pe unde pătrunde lumini a naturală. •living spațios cu bucătărie open-space, •2 băi complet mobilate și cu obiectele sanitare montate. •camera tehnică, cu intrare în pod. • Terasa acoperită. •Curte amenajată cu pavele și teren pregătit pentru gazon. •locuri de parcare, gard, poartă auto. Dotări: •Încălzire în pardoseală •Geamuri mari pentru lumină naturală din plin, termopan 3 camere •Construcție nouă, zugrăvită și izolată cu vată bazaltică eficientă energetic •cărămidă Porotherm -30cm •acoperiș - țigla beton •Izolarea termică- vată bazaltică •dispune de toate utilitățile: electricitate, gaz, apă, canalizare. •la exterior și interior a fost zugrăvită manual Locație de vis La 10 minute de Brașov Acces rapid la stradă asfaltată și la centura. Liniște, aer curat, panoramă superbă spre Lempes și spre munții Brașovului. Zonă cu case noi, comunitate prietenoasă. Programează o vizionare și descoperă această proprietate. Tel: 07******05

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată in cartierul Roka Village by Sânpetru Residence, la poalele rezervației naturale Lempeș, beneficiind astfel de o intimitate aparte. Duplexul dispune de spații largi, gândite inteligent, de finisaje de inalta calitate, de o priveliște si poziționare excelentă. Stadiul lucrărilor este finalizat, mai puțin partea de finisaje, lăsând șansa clientului de a face acestea după bunul plac! Suprafețe DUPLEX : Suprafața utilă totală - 91,31mp, compus din : Living + Dining: 20,87mp, Bucatarie : 9,82mp, Dormitor 1 : 17,62mp, Dormitor 2 : 12,46mp, Dressing 3,76mp, Baie : 5,12mp Grup sanitar parter : 3,22mp, Hol + Scara : 13,33mp, Hol : 5,11mp. La aceste suprafețe se adaugă terasele+ podest de 15,15mp, cele 2 parcări de 25mp si curțile de 140 mp. Utilități generale: -Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon Sistem încălzire: -Centrala proprie, Încălzire prin pardoseala Finisaje: -Ferestre cu geam termopan PVC, 3 foi de sticla cu 7 camere, Salamander. -Ușa intrare -Termopan Exterior: -Vata bazaltica Podele: -Gresie, parchet laminat. Pereți: -Faianța, Vopsea lavabila. Dotări: -Contor gaz, Contor Electricitate, Apometre -Gradina proprie Facilitati zonă: ~luminat stradal LED ~locuri de joaca ~spalatorie auto ~supermarket ~cafenea ~clinica veterinara.

Casa tip Duplex, construcție nouă, finisaje premium, Aproape de Coresi Duplex modern, spațios și bine compartimentat! Ce îți oferim? - Suprafață utilă totală: 91,31 mp - Suprafață desfășurată: 113,00 mp - Suprafață teren: 206,70 mp - Curte privată: 111,55 mp - Parcare proprie doua locuri: 25,00 mp - Terasa + podest: 15,15 mp - loc perfect pentru momentele de relaxare. Compartimentare inteligentă: Parter: - Living + dining: 20,87 mp - Bucătărie: 9,82 mp - Grup sanitar: 3,22 mp - Hol + scară: 13,33 mp - Terasă: 3,78 mp Etaj: - Dormitor matrimonial: 17,62 mp - Dormitor secundar: 12,46 mp - Dressing: 3,76 mp - Baie: 5,12 mp - Hol: 5,11 mp De ce să alegi acest duplex? - Construcție premium: Cărămidă și izolație din vată bazaltică pentru confort termic și fonic. - Acoperiș din țiglă ceramică: Protecție durabilă în timp. - Încălzire în pardoseală: Confort modern și eficiență energetică. - Ferestre cu termopan: Izolare superioară, 3 foi de sticlă. - Toate utilitățile incluse: Apă, gaz, curent, canalizare. Locație: Poalele rezervației naturale Lempes - Sanpetru, într-o zonă liniștită și aerisită, perfectă pentru familii sau cupluri care apreciază natura. Contactează-ne acum! Nu rata ultima unitate disponibilă - un duplex care îmbină spațiul, eleganța și funcționalitatea!

= Casa/vila sigle situată in comuna SÂNPETRU, 3 km de BRASOV, situată in cartierul rezidențial PRIMĂVERII = Casa este construita din cărămidă,pe un singur nivel izolata cu polistiren de 10 cm, încălzire in pardoseala de la PURMO, acoperișul este realizat cu folie și țigla BRAMAC, geamuri termopane SALAMANDER cu 6 camere și 3 foi de sticla, feronerie ROTO, pervaze interioare din piatra naturala TRAVERTIN, pervaze exterioare tabla = CASA DISPUNE DE TOATE UTILITĂȚILE : -APA -GAZ -CURENT -CANALIZARE -FIBRA OPTICA = Suprafață totala a terenului este de 310 mp / suprafață casei este de 80 mp utili + terasa de 16 mp = Casa dispune de : -living deschis cu bucătăria, ambele cu ieșire pe terasa / 1 dormitor matrimonial cu baie proprie prevăzută cu cada / 2 dormitoare de 13 mp / 1 baie de serviciu cu dus / pod înalt = Curtea este amenajată / alei cu pavele / loc de parcat mașină = ATENȚIE … SE POATE ACHITA ȘI IN RATE ( 2-3 TRANSE ) = PROPRIETATEA DISPUNE DE COMISON 0% LA CUMPARARE / SE INCADREAZA PENTRU ORICE TIP DE CREDIT [ dacă este cazul] = PENTRU CEI INTERESAȚI / POT SA TRIMIT MAI MULTE POZE PE WHATAPP

De vânzare duplex spațios și luminos, cu o suprafață utilă de 120mp, situat într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie care își dorește confort și intimitate. Proprietatea este finalizată, complet mobilată, intabulată și dispusă pe două nivele. Compartimentare: Parter: • Living generos - 17,02 mp • Bucătărie spațioasă (open space sau separată, după caz) • Grup sanitar • Hol și spațiu de depozitare Etaj: • Dormitor 1 - 11,84 mp • Dormitor 2 - 17,02 mp • Dormitor 3 - 13,44 mp • 3 băi moderne • Hol + acces la terasă de 15,96 mp Detalii suplimentare: • Construcție nouă, finisaje moderne • Mobilat complet / la cheie • Încălzire în pardoseală (dacă este cazul) • Locuri de parcare disponibile • Intabulare finalizată, acte pregătite pentru vânzare Alte avantaje • Zonă liniștită / acces rapid la oraș • Curte proprie • Priveliște deschisă / orientare bună

PROPIETAR, vand casa tip duplex, 4 dormitoare in Sanpetru, amplasata intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare - zona Lempes. Pret negociabil. Caracteristici principale: - Suprafață teren: 250 mp - Suprafață totală 188 mp Compartimentare: - Parter: living 21.49 mp, bucatarie 10.92 mp, hol 8.21 mp, baie cu dus și aerisire naturală 5.1 mp, dormitor 1 - 13,78 mp, dormitor 2 - 14,1 mp, 2 terase ideale pentru relaxare (10.8mp + 5.5 mp). - Etaj: hol, 2 dormitoare generoase (17,2 mp fiecare) fiecare avand cate un spatiu de depozitare de 11.1 mp fiecare, baie cu cada și aerisire naturală 4.19 mp. Utilități complete: gaz, curent electric, apă, canalizare și internet prin fibră optică. Acces facil pe drum asfaltat, iluminat stradal. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactează-ne cu încredere!

Case cu suflet, pentru familii care visează la liniște și confort. Pe Strada Izvorului din Stupini, am creat un mic colț de liniște - un proiect de 6 case, toate pe parter, construite cu aceeași grijă ca și casele noastre personale. Ne-am dorit să oferim familiilor un spațiu accesibil, cald, dar bine făcut, unde confortul și designul merg mână în mână. Detalii generale • Suprafață utilă: 110 mp • Teren: 500 mp • Construcție: 2025 • Structură: parter • Zidărie: cărămidă de 30 cm • Încălzire în pardoseală, centrală proprie pe gaz Compartimentare • 3 camere (2 dormitoare + living) • 2 băi • Bucătărie open-space cu living și zonă de dining • Cameră tehnică / spațiu de depozitare Exterior • Curte de 500 mp, cu pavaj și gazon • Terasă, grădină și loc de parcare Beneficii speciale • Se vinde nemobilată, dar: 1. mobilă de bucătărie CADOU, 2. proiect complet de design interior inclus. • Contra cost: amenajare completă, mobilată și utilată conform designului. Locație • La mai puțin de 1 km: școală, parc, magazine și transport public • Zonă liniștită, prietenoasă, ideală pentru familii Preț: 267.000 € De ce e specială? Pentru că am construit-o cu aceeași dorință și pasiune ca pe casele noastre, dar cu gândul la familiile tinere care își doresc un început frumos, fără griji. O casă simplă, caldă, cu tot ce ai nevoie pentru a-ți crea propriul cămin.

Casă premium la cheie - Sânpetru, la poalele dealului Lempeș Case moderne, luminoase și eficiente energetic - parte dintr-un proiect exclusiv Case Brașov cu 26 de locuințe. Locație deosebită, la baza dealului Lempeș, într-o zonă liniștită și verde, la doar câteva minute de Brașov. Detalii tehnice și finisaje: • Cărămidă exterior 30 cm • Izolație exterioară cu vată bazaltică 15 cm • Tâmplărie aluminiu cu 3 foi de sticlă • Gresie și faianță plăci mari, conform proiectului de design interior • Sistem complet de instalații sanitare cu baterii încastrate în perete • Parchet triplu stratificat, lipit • Uși interioare premium - 215 cm • balamale ascunse • broască magnetică Dotări și beneficii: • Se vinde la cheie, cu proiect complet de design interior inclus • Posibilitate de mobilare și utilare completă • Curte amenajată, grădină și loc de parcare • Centrală proprie pe gaz • Luminozitate excelentă - orientare est-vest Suprafață utilă: 120 mp (casă parter) / 160 mp (casă cu etaj) Teren: 500 mp Termen de finalizare: toamna 2026 Prețuri de la: 275.500 € Locație: Sânpetru - la baza dealului Lempeș Case Brașov - construim locuințe reale, durabile și frumoase, în care te poți muta și trăi din prima zi. Case care te fac să te oprești, să respiri și să spui „da, aici e acasă. ”

Case ca din povești, la poalele naturii. La baza dealului Lempeș, în Sânpetru, am pornit un proiect de 26 de case, într-o zonă care inspiră liniște și frumusețe naturală. Aici, fiecare casă e gândită ca un refugiu luminos și cald, în care familia ta se simte acasă din prima zi. Casă cu etaj • Suprafață utilă: 160 mp • Teren: 500 mp • Compartimentare: • Parter: bucătărie, dining și living generos + baie • Etaj: dormitor matrimonial cu baie și dressing, + 2 dormitoare cu baie comună • Preț: 315.000 € Dotări • Cărămidă de 30 cm • Se vând la cheie, cu proiect de design interior inclus • Posibilitate de mobilare și utilare completă conform designului • Centrală proprie pe gaz • Curte, grădină, terasă, loc de parcare • Lumină naturală excelentă - răsărit și apus frumos poziționate Locație • Stradă liniștită în Sânpetru, la baza dealului Lempeș • În apropiere: biserică, natură, comunitate tânără și prietenoasă • Acces rapid spre Brașov De ce sunt speciale? Pentru că aici am pus aceeași inimă ca în casele noastre: luminoase, calde, echilibrate, gândite pentru familii care visează la o viață frumoasă aproape de natură. Case care te fac să te oprești, să respiri și să spui „da, aici e acasă. ”

Persoană fizică vând casa pe parter situată în Sanpetru, str. Fragilor nr. 2. Se preda complet mobilată și utilată. Suprafata teren 436 mp Suprafața utila casa 157 mp Suprafața utilă garaj 50 mp COMPARTIMENTARE : • living cu șemineu pe lemne • bucatarie + cămară • 3 băi • 3 dormitoare • dressing • terasa 60 mp • garaj pentru 2 masini Toate utilitățile racordate : apa, canal, gaz, curent, fibră optică. Pret 350.000 euro. Pentru mai multe informatii contactati nr. de telefon 07*******60. Nu colaborez cu agenții !

-PROPIETAR (www.newresidencebyjosu.ro) -pret 135.000 euro pret final,Persoana fizica,fara alte taxe,comisioane,etc. -oferim APARTAMENT 3 CAMERE in vila duplex moderna,in cel mai nou cartier REZIDENTIAL din SANPETRU,are curte imprejmuita separat si acces auto in curte (intare separata ca la casa,singur in curte)! -CASA este finalizata complet, INTABULATA,cu toate utilitatile :CANALIZARE,apa,GAZ,curent, internet prin fibra -strada se preda la stadiul de ASFALT,trotuare pavate si ILUMINAT STRADAL -BONUS se ofera : curtea,imprejmuirea si portile cu acces auto (tip fier forjat);terasa; -AP. cu 3 camere si 2 bai IN VILA MODERNA Constructie : 2025 (LIVING generos 30mp: bucatarie, dormitor matrimonial cu geam panoramic cu priveltiste spre munti;dormitor II) -CURTE PRIVATA CU ACCES AUTO, singur in curte - -str LUCIAN BLAGA -Sanpetru intrare (continuare str 13 Decembrie,Tractorul)chiar langa giratoriu de dupa podul de peste centura, ZONA 0,inainte de pensiunea ELLA, CARTIER REZIDENTIAL;-1,8 km pana la mall CORESSI,langa statia de mijloacele de transport in comun-cca200m -Toate utilitatile: GAZ METAN,apa curenta-COMPANIA APA,energie electrica, CANALIZARE retea publica COMPANIA APA ( NU FOSA! ); -RDS fibra optica -Suprafata casa: 77,4 mp UTILI+terasa {95 MP construiti) -living -dormitor matrimonial cu geam panoramic - dormitor 2 -bucatarie -baie cu cada,lavoar+mobilier,oglinda -baia 2 -grup sanitar -hol -scara interioara -parchet usi interioare la alegerea clientului -MOBILA DIN POZE ESTE CU TITLUL DE PREZENTARE -Ziduri exterioare din caramida -peretii de COMPARTIMENTARE la interior tot din caramida,finisati cu tencuiala pe baza de var -ciment care ofera o respirabilitate a peretilor si un mediu prietenos omului -Izolatie la exterior din polistiren de 10 cm finisati cu tencuiala decorativa siliconica in doua culori (se poate spala cu furtunul cu apa) -acoperis cu TABLA BILKA culoare antracit, folie anti-condens si anti-umezeala +izolatie vata minerala DE 20CM,grinzi de lemn groase (ex. unele au 17cm x 47cm) -Tamplarie PVC CLASA A+ cu 6 camere,culoare antracit -geamuri panoramice+USA INTRARE MARE de 1.40 metri latime -materialele folosite la finisaje interioare din gama CERESIT,calitate PREMIUM -sape MECANIZATE+ELICOPTERIZATE, adaugandu-se suplimentar fulgi de fibra de sticla+liant elastic, obtinandu-se un finisaj durabil -centrala pe GAZ, -PROPIETAR -anul constructiei: 2025

PROPRIETAR VAND CASA Casa individuala pe parter situata in Sanpetru zona Livada. Casa este construita pe un teren de 500mp,dispune de: - 100m utili - living + bucatarie open space (50mp) - 3 dormitoare - baie matrimoniala + baie de serviciu. Casa va fi dotata cu: - geamuri termopan Salamander - incalzire in pardoseala - centrala Ariston Gresia,faianta,parchetul si usile interioare sunt la dispozitia clientului de a le alege. Dispune de toate utilitatile (Apa,Curent,Gaz,Canal,Fibra Optica) CASA SE VA PREDA LA CHEIE

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Sanpetru, la poalele Dealului Lempes. Imobilul este construit pe un lot de teren de 630 mp, suprafata construita este de 182 mp si suprafata utila de 140 mp. La parter regasim un living generos cu loc de luat masa, bucatarie si baie, iar la etaj sunt trei dormitoare si doua bai. Proprietatea dispune de toate utilitatile.

Casă individuală - 213 mp utili, teren 501 mp Sânpetru, Brașov Finalizare: 2025 | Predare la cheie (parter + etaj) O proprietate ideală pentru investiție sau locuire multifamilială, situată într-o zonă liniștită din Sânpetru, cu acces rapid către Brașov. Casa este împărțită în două apartamente complet separate (parter și etaj), fiecare cu intrare proprie, și oferă posibilitatea amenajării unui al treilea apartament la mansardă. Detalii esențiale: Suprafață construită: ~250 mp Suprafață utilă: 213 mp (71 mp/apartament + mansardă) Suprafață teren: 501 mp Regim: P + 1 + M (două apartamente finalizate, unul în curs - mansardă) Compartimentare funcțională (per apartament): Living open-space cu bucătărie 2 dormitoare 2 băi Terasă sau balcon Finisaje și dotări: Încălzire prin pardoseală la parter Predare la cheie pentru parter și etaj Curte complet amenajată Intrări separate pentru fiecare apartament (scară exterioară dedicată) Construcție și izolație: Structură și zidărie integrală din cărămidă Izolație termică exterioară Poziționare pe colț, cu acces facil din două străzi Utilități: gaz, curent, apă, canalizare, internet Locație: Sânpetru - zonă aerisită, cu acces rapid spre Brașov și facilități în apropiere Preț de vânzare: 269.000 EUR + comision agenție

-PROPIETAR (www.newresidencebyjosu.ro) PRETUL ESTE CU TVA INCLUS! -oferim casa in vila duplex moderna,in cel mai nou cartier REZIDENTIAL din SANPETRU,are curte imprejmuita separat si acces auto in curte (intare separata ca la casa,singur in curte) -CASA este finalizata complet, INTABULATA,cu toate utilitatile :CANALIZARE,apa,GAZ,curent, internet prin fibra -strada se va preda la stadiul de ASFALT,trotuare pavate si ILUMINAT STRADAL -BONUS se ofera : curtea,imprejmuirea si portile cu acces auto (tip fier forjat);terasele; -102 MP UTILI: casa cu 4 camere si 2 bai IN VILA MODERNA Constructie : 2025 (LIVING generos 34mp: bucatarie 10 mp, dormitor matrimonial 18mp cu geam panoramic cu priveltiste spre munti;dormitor II -14mp si dormitor/birou) -CURTE PRIVATA CU ACCES AUTO, singur in curte - -str SF ANDREI -Sanpetru intrare (continuare str 13 Decembrie,Tractorul)chiar langa giratoriu de dupa podul de peste centura, ZONA 0,inainte de pensiunea ELLA, CARTIER REZIDENTIAL;-1,8 km pana la mall CORESSI,langa statia de mijloacele de transport in comun-cca200m -Toate utilitatile: GAZ METAN,apa curenta-COMPANIA APA,energie electrica, CANALIZARE retea publica COMPANIA APA ( NU FOSA! ); -RDS fibra optica -Suprafata casa: 95 mp UTILI+terase {115 MP construiti) -living -dormitor matrimonial cu geam panoramic - dormitor 2 dormitor3?birou -bucatarie -baie cu cada,lavoar+mobilier,oglinda -baia 2 -grup sanitar -hol -scara interioara -parchet usi interioare la alegerea clientului -MOBILA DIN POZE ESTE CU TITLUL DE PREZENTARE -Ziduri exterioare din caramida -peretii de COMPARTIMENTARE la interior tot din caramida,finisati cu tencuiala pe baza de var -ciment care ofera o respirabilitate a peretilor si un mediu prietenos omului -Izolatie la exterior din polistiren de 10 cm finisati cu tencuiala decorativa siliconica in doua culori (se poate spala cu furtunul cu apa) -acoperis cu TABLA BILKA culoare antracit, folie anti-condens si anti-umezeala +izolatie vata minerala DE 20CM,grinzi de lemn groase (ex. unele au 17cm x 47cm) -Tamplarie PVC CLASA A+ cu 6 camere,culoare antracit -geamuri panoramice+USA INTRARE MARE de 1.40 metri latime -materialele folosite la finisaje interioare din gama CERESIT,calitate PREMIUM -sape MECANIZATE+ELICOPTERIZATE, adaugandu-se suplimentar fulgi de fibra de sticla+liant elastic, obtinandu-se un finisaj durabil -centrala pe GAZ, -PROPIETAR -anul constructiei: 2025

-PROPIETAR -CASA +teren 800 mp ! - -str LIVEZII,HARMAN -Sanpetru,LA POALELE REZERVATIEI NATURALE DEALUL LEMPES,ZONA MIRIFICA,zona super linistita,priveliste directa la Dealul Lempes,neopturata,GEAM LIVING PANORAMIC,cat tot peretele,in adevaratul sens de CARTIER REZIDENTIAL;-zona de case DOAR INDIVIDUALE -oferim casa INDIVIDUALA,pe PARTER, moderna,in cartier REZIDENTIAL, Sanpetru/Harman,constructie noua,2025. SUPER OPORTUNITATE: POSIBILITATE DE MANSARDARE,spatiu etaj 2,95 m inaltime,pregatit cu instalatii sanitare,instalatii termice si instalatii electrice,prevazut cu gol pentru scara acces,pentru un spatiu unde se pot face cu o investitie minima 2 DORMITOARE SI 2 BAI,rezultand un spatiu util suplimentar de aproximativ 45mp, (dupa finisarea etajului se obtine o casa cu 4 dormitoare,4 bai,hol,bucatarie+living de 37mp) si POD de depozitare -CASA este finalizata complet, SE PREDA LA CHEIE, INTABULATA,cu toate utilitatile :CANALIZARE,apa,GAZ,curent, internet prin fibra,ILUMINAT STRADAL -INCALZIRRE IN PARDOSEALA PREMIUM (cu teava PXA,nu PERT,cu bariera de oxigen, montata pe polistiren special cu nuturi, distribuitor PURMO) -BONUS se ofera : curtea,imprejmuirea si portile cu acces auto (tip fier forjat);terasele; -casa cu 3 camere si 2 bai Constructie : 2025 (LIVING generos 38mp: bucatarie 13 mp, dormitor matrimonial 15mp+baie proprie,dormitor nr 2 -13mp ). SUPER OPORTUNITATE: POSIBILITATE DE MANSARDARE,spatiu staj 2,95 m inaltime,pregatit cu instalatii sanitare,instalatii termice si instalatii electrice,prevazut cu gol pentru scara acces,pentru un spatiu unde se pot face cu o investitie minima 2 DORMITOARE SI 2 BAI,rezultand un spatiu util suplimentar de aproximativ 45mp, (dupa finisarea etajului se obtine o casa cu 4 dormitoare,4 bai,hol,bucatarie+living de 37mp) si POD de depozitare -CURTE PRIVATA 800 mp CU ACCES AUTO, singur in curte -pret 228.100 euro tva inclus (188.500 euro+tva 21%) -Toate utilitatile: GAZ METAN,apa curenta-COMPANIA APA,energie electrica, CANALIZARE retea publica COMPANIA APA ( NU FOSA! ); -Orange fibra optica -Suprafata casa: 92 mp UTILI+terase {115 MP construiti) (CU POSIBILITATE DE EXTINDERE INCA 45MP UTILI in mansarda inalta de 2,95m) -Ziduri exterioare din caramida -peretii de COMPARTIMENTARE la interior tot din caramida,finisati cu tencuiala pe baza de var -ciment care ofera o respirabilitate a peretilor si un mediu prietenos omului -Izolatie la exterior din polistiren de 10 cm finisati cu tencuiala decorativa siliconica in doua culori (se poate spala cu furtunul cu apa) -acoperis cu TIGLA METALICA BILKA, culoare antracit, finisaj modern MAT (nu modelul vechi lucios),folie anti-condens si anti-umezeala +izolatie vata minerala DE 20CM,grinzi de lemn groase -GEAMURI CU 3 FOI DE STICLA,Tamplarie SALAMANDER GERMANIA blueEvolution 82 Graf, cu 3 garnituri de etansare, PVC CLASA A+ cu 6 camere,montaj premium cu bride si spuma cu celule semi-inchise,IMPORTANT : montat perimetrul exterior al ferestrelor si usilor cu folie etansare de 10cm ILLBRUCK, culoare antracit CU GEAM TRIPAN (3 foi de sticla) -geamuri panoramice+USA INTRARE MARE de 2.40 metri inaltime -materialele folosite la finisaje interioare din gama CERESIT,calitate PREMIUM,posibilitate de alegere de catre client a finisajelor (gresie,faianta,usi interioare,parchet) -sape MECANIZATE+ELICOPTERIZATE, adaugandu-se suplimentar fulgi de fibra de sticla+liant elastic, obtinandu-se un finisaj durabil -centrala pe GAZ, -anul constructiei: 2025 PROPIETAR

Vând duplex situat în Sanpetru, pe strada Tractoarelor, într-o zonă centrală și liniștită, cu acces rapid către Brașov. Locuința are o suprafață utilă de 87 mp și este compartimentată eficient: Parter: • living: 27 mp • bucătărie: 9,35 mp • baie: 3,28 mp • hol: 3,4 mp • casă a scării: 6,29 mp • terasă de acces: 4,34 mp • terasă în spatele casei: 4,43 mp Etaj: • birou: 9,03 mp • dormitor 1: 12,04 mp • dormitor 2: 12,64 mp • baie: 4,59 mp • balcon/terasă: 3,15 mp (din zidărie, finisat cu tencuială decorativă și balustradă din fier forjat) Pod: spațios și generos - ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioară Detalii tehnice și finisaje: • Construcție solidă din cărămidă (an 2019), izolație exterioară cu polistiren • Acoperiș din țiglă • Terasele sunt placate cu gresie • Gard frontal din stâlpi de beton armat și panouri din fier forjat • Centrală termică proprie Wiesmann și calorifere duble • Poartă automată cu senzori (Nice) • Curte individuală amenajată cu pavaj și sistem de drenaj pentru apa pluvială 100 mp • Toate utilitățile racordate: apă, canalizare, gaz, curent, internet • Se vinde complet mobilat și utilat Este o locuință îngrijită, ideală pentru o familie care caută confort și calitate. Vânzare directă - fără colaborare cu agenții imobiliare. Mulțumesc pentru înțelegere! Pentru detalii sau vizionare, mă puteți contacta direct.

Vă propunem spre vînzare acest proiect unic situat in comuna Sanpetru, la poalele dealui Lempes. Termen de Predare luna August 2025. Dezvoltatorul percepe achitare esalonata : 30% la semnarea antecontractului, 40% la inceperea lucrarilor interioare si exterioare, 30% la final (individual se pot discuta modalitati de plata personalizate ) Pretul Include TVA 19%. Detalii generale : - Suprafata teren 300 mp. -Suptrafata construita 125 mp. -Suprafata Utila 118 mp. Compartimentat în: Parter : - Antreu,bucatarie, zona de dining si living. De la parterul casei avem acces catre curtea din spatele casei. Etaj : - 3 dormitoare dintre care unul cu iesire la balcon. - o baie de servici, dressing, si acces in pod care poate fi folosit ca spatiu de depozitare. Din dotari : - Casa se preda la cheie cu finisaje incluse in pret ( posibilitate sa va personalizati interiorul ) - Incalzire in pardoseala parter si etaj. -Curte pavata, gard sipca metalica. -Utilitati : Gaz, Curent,Apa, Canalizare, Fibra Optica, Iluminat stradal. În imediată apropiere de: parc, grădinița, școală, cafenele. Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. Pentru mai multe detalii cat si pentru a programa o vizionare nu ezitati sa ma contactati.