Продаж будинків - Sector 2

0% Comision pentru cumpărător. Venef Real Estate vă prezintă o vilă spatioasă si luminoasă de vânzare, cu 9 camere si 3 grupuri sanitare, cu vad bun, într-o zonă liniștită și cu acces facil, la o distanță de doar 10 minute pietonal de Metrou Stefan cel Mare.

Excelenta prin experienta! Va prezentam o vila duplex moderna, situata intr-o zona linistita a cartierului Colentina, ideala pentru rezidenta confortabila sau activitati de tip office. Proprietatea se bucura de acces rapid la facilitati urbane, transport, magazine si zone comerciale. Vila dispune de 5 camere bine distribuite, dintre care 3 dormitoare, avand o suprafa ta utila de 113 mp si o suprafata totala construita de 151 mp. Terenul aferent proprietatii masoara 182 mp, cu o deschidere generoasa. Amprenta casei este de 54 mp, iar curtea individuala libera ofera 128 mp - un spatiu excelent pentru parcarea masinii si pentru relaxare, terasa sau zona verde personalizata. Constructia este finalizata in anul 2016, oferind durabilitate si un nivel ridicat de siguranta. Imobilul include 2 bai, 1 bucatarie si 2 balcoane. Sistemele de incalzire sunt moderne, fiind dotata cu centrala termica si calorifere, iar izolatia termica interioara asigura confort pe tot parcursul anului. aceasta este o casa perfecta pentru cei care isi cauta un spatiu linistit cu o energie curata intr-un oras aglomerat, dar in acelasi timp un access direct catre centrul orasului cat si catre autostrazile. Datorita compartimentarii eficiente si zonei bune, proprietatea este potrivita atat pentru locuire, cat si pentru birou, oferind flexibilitate viitorilor proprietari. ID intern: TET0021909

REV2005272 SVN Residentialist va propune spre vanzare un imobil generos, situat intr-o zona retrasa si linistita, ferita de aglomeratia urbana, ideala pentru cei care isi doresc intimitate, confort si acces facil catre punctele de interes ale orasului. In imediata apropiere se regasesc magazine de proximitate, scoli si gradinite, farmacii, centre medicale, precum si zone verzi pentru relaxare. Transportul in comun este usor accesibil, la aproximativ 5-7 minute de mers pe jos, asigurand conexiuni rapide catre principalele artere ale orasului. Imobilul este o vila solida, construita in anul 1947, formata din parter, mansarda si subsol, mansardarea fiind realizata cu autorizatie dupa anul 2007. Compartimentarea este realizata din caramida, oferind durabilitate si un foarte bun confort termic. Curte libera: 108.06 mp, perfecta pentru zona de relaxare, gradina, fiind retrasa si bine amplasata, departe de zgomot. Proprietatea dispune de: 9 camere 2 bucatarii 4 bai centrala termica proprie Terasa de 30 mp 2 intrari separate, aspect ce permite utilizarea flexibila a spatiului (locuinta multifamiliala, sediu firma, investitie etc.) La subsol se afla o pivnita de 17,5 mp, ideala pentru depozitare. Acoperisul a fost schimbat, iar instalatiile electrice si sanitare sunt complet refacute, eliminand necesitatea unor investitii majore imediate. Suprafete: Amprenta la sol: 127 mp Suprafata teren: 200 mp Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie, datorita suprafetei generoase, compartimentarii eficiente si pozitionarii intr-o zona calma, dar bine conectata. Cu deosebita consideratie, Echipa SVN Residentialist

Va propunem spre vanzare o casa construita in anul 1940, extinsa si supraetajata in anii 2000, situata in zona Vatra Luminoasa, la doar cateva minute de Arena Nationala. Proprietatea este amplasata intr-o zona foarte bine cotata, cu acces rapid catre parc, scoli, gradinite si mijloace de transport in comun. Imobilul este dispus pe demisol, parter, doua etaje si pod, avand o suprafata utila totala de 2510mp si o suprafata construita de 348 mp, pe un teren de 164 mp. Compartimentarea este practica si eficienta, adaptata atat pentru locuire, cat si pentru activitati comerciale sau profesionale. Demisolul este compus din camera tehnica, doua dormitoare, doua spatii de depozitare si baie. Parterul include un hol generos, living si bucatarie inchisa. La etajul 1 se afla un dormitor spatios de 33 mp, baie, balcon si terasa, iar etajul 2 dispune de doua dormitoare generoase, baie si balcon. Datorita pozitiei si compartimentarii, proprietatea este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru sediu de firma, clinica medicala, birouri sau alte activitati comerciale.

Excelenta prin experienta! Descopera o casa situata adiacent Carrefour Colentina, intr-o zona linistita care ofera acces rapid catre soselele Colentina, Fundeni, Fabrica de Glucoza si autostrada A3. O locatie ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Locuinta este compartimentata inteligent si ofera patru camere, doua grupuri sanitare, o bucatarie si doua vestibule, insumand 75 mp utili. La acestea se adauga o terasa de 21 mp - perfecta pentru momente de relaxare. Accesul se face prin doua intrari separate, oferind flexibilitate si functionalitate sporita! Proprietatea dispune de o suprafata utila totala de 145 mp, o suprafata construita de 158 mp si un teren generos de 336 mp, cu o deschidere dubla de 42 ml. Construita in 1946 si renovata in 2000, casa pastreaza farmecul clasic, completat de imbunatatiri moderne. In plus, beneficiati de doua garaje si o Anexa cu potential excelent, folosita anterior ca Frizerie-Coafura - ideala pentru dezvoltarea unei afaceri! Utilitati: centrala termica, curent electric, apa, canalizare, gaz. Finisaje: parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu geam termopan din PVC, usa din PVC la intrare, usi interior din lemn. Dotari: apometre, contor electric, contor gaz. Zona ofera acces facil la mijloace de transport STB, supermarketuri, scoli, gradinite, parcuri si restaurante tip fast-food, asigurand confortul unei vieti urbane echilibrate. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc un camin spatios și o investitie cu potential ridicat! Contactați-ne acum pentru vizionare!

Va prezentam de vanzare o casa cu 10 camere, in zona Matei Voievod, sector 2, la doar 13 minute de mers pe jos de statia de metrou Iancului sau Piata Muncii, cu acces facil la facilitatile unui trai urban modern. ID anunt: P261502 Regim de inaltime: P+M Anul constructiei: 1945 Anul renovarii: 2008 Suprafata teren: 155 mp Amprenta sol: 106 mp Suprafata utila: 230 mp Suprafata construita: 275 mp Terase: 18 mp Numar camere: 10 Numar bai: 4 Structura: caramida. Structura mansardei este din lemn. Compartimentarea este dispusa astfel: - Parter: living spatios, bucatarie inchisa, hol de acces si 4 dormitoare si 2 bai - Mansarda: living, 4 dormitoare, bucatarie, 2 bai si terasa. Utilitati: curent, apa, gaz, centrala termica Finisaje: - stare interior - finisat - parchet, gresie - vopsea lavabila, faianta - tamplarie pvc - usa intrare din metal - usi interior din lemn Pentru mai multe detalii, intrebari, programarea unei vizionări sau unei consultatii dedicate, echipa NOVO ESTATE va sta la dispoziție. Novo Estate activează la nivel național și internațional, colaborând cu parteneri din Zanzibar și Dubai. Oferim consultanta gratuită pentru obținerea creditelor imobiliare!

Vila S+P+1+M in curs de finalizare, este situată la doar 300 m de Parcul Circului, într-o zonă liniștită și foarte bine conectată. Lotul de teren pe care este amplasata, are 208 mp, si un front stradal de 12 m. Imobilul are o amprenta de 75mp, o suprafață construită de 28 mp si utila de 139.8 si este la calcan, fapt ce confera flexibilitate in ceea ce priveste destinatia terenului de 133 mp ramas liber. Fiind gandita ca o locuita unifamiliala, aceasta este impartita in 5 camere, din care 3 sunt dormitoare, 3 băi, o bucătărie deschisă si un subsol destinat depozitarii in suprafata de 33 mp. Proiectul initial presupunea 2 locuri de parcare in curte iar deschiderea mare, permite parcarea a inca 2 in fata imobilului. Structura imobilului a fost refacuta integral iar din finisajele si dotarile premium, enumeram doar cateva: - Acoperis Decra, - Tamplarie de aluminiu cu izolare fonica si protectie UV Rehau Barrier, - Incalzire in pardoseala Rehau, - Centrala Buderus, - Instalatii electrice Schneider, - Instalatii sanitare Grohe, - Pardoseli din piatra naturala, - Parchet triplu stratificat, - Usi interioare Variodor, - Usa principala blindata, - Iluminat Led - Corpuri de iluminat - Video interfon si supraveghere video BGS - Bucatarie completa Ikea cu plita incorporata, chiuveta, baterie si hota, etc Toate utilitatile sunt functionale, curtea este in curs de amenajare, se fac retusuri si urmeaza receptia imobilului. Pentru orice alte informatii nu ezitati sa ne contactati.

Va propun la vânzare o casă superbă în oraș Pantelimon Suprafață teren 490mp Suprafață utilă 240 mp Casa are un beci generos de 18mp Garaj 30 mp Baie parter 6 mp Hol intrare 4 mp Terasa intrare 6 mp Living 36 mp Bucătărie 28mp La etaj avem 3 dormitoare a câte 26 mp 1 baie de 8 mp 1 baie de 6 mp 1 balcon de 6 Mp. Hol de 12 mp Casa dispune și de un pod pentru depozitare foarte generos de 80 mp Pentru mai multe detalii va rog sa mă contactați!

CityImob Invest vă propune spre vânzare o casă cu un potențial extraordinar, aflată la doar 2 minute de mers pe jos de intersecția dintre Bd. Dimitrie Cantemir și Bd. Mărășești - o zonă centrală, bine conectată. Casa este împărțită în câte un apartament pe fiecare nivel, ceea ce o face ideală atât pentru locuire, cât și pentru birouri, cabinete, sediu de firmă sau investiție cu închiriere separată pe etaje. Deși necesită renovare totală, structura este solidă, imobilul nu este pe nicio listă de risc seismic și nu este monument istoric, astfel încât poate fi modernizat și reorganizat fără limitări majore. Spațiu este generos și flexibil - perfect pentru remodelare după nevoi. Parterul este ideal pentru activități cu public (recepție, birouri, cabinet) sau pentru o zonă de zi foarte spațioasă iar etajul perfect pentru o familie sau pentru birouri private, datorită camerelor mari și luminii naturale. Proprietatea oferă aproximativ 100 mp de curte liberă, suficient pentru o mică zonă de relaxare, pergolă sau spațiu de joacă. De ce merită această proprietate? Amplasare excelentă, la câțiva pași de transport public, parcuri, magazine și zone centrale ca Unirii, Tineretului și Carol. Spații mari și înalte, specifice clădirilor interbelice. 3 intrări separate, inclusiv una direct din stradă - foarte util pentru activități profesionale sau locuire pentru două familii. Ideală pentru transformare: locuință multifamilială, casă cu birou, cabinete, sediu de firmă, boutique-hotel sau investiție imobiliară cu închiriere pe niveluri. Nu este pe listă de risc seismic, nu este monument istoric - un mare avantaj pentru modernizare. Flexibilitate totală în reamenajare datorită compartimentării ușor adaptabile. O proprietate amplă, versatilă și cu o adresă excelentă - perfectă pentru cei care caută spațiu, potențial și o investiție solidă în inima orașului. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.

Vă prezintăm o vilă spatioasă si luminoasă cu 6 camere plus anexe, de vânzare, cu destinatie rezidentială sau comercială, cu vad bun, fosta gradinita Montessouri. În apropiere se gasesc școli, grădinițe, parcuri, centre de sănătate și centre comerciale. Transportul public este accesibil, cu statii de autobuz și metrou în apropiere. În plus, zona oferă diverse opțiuni de recreere și divertisment.

Sunt străzi în București care încă păstrează atmosfera elegantă a orașului de altădată. Străzi liniștite, cu vegetație matură, cu vecini discreți și cu acel sentiment rar că timpul s-a mișcat mai lent. Acolo, între Bulevardul Decebal, Piața Alba Iulia și Calea Călărașilor, se află această proprietate construită în 1938 - o casă eleganta, cu personalitate și potențial real. Edificată pe un teren de 218 mp, cu o curte liberă care înconjoară proprietatea în formă de U (de aprox 100 mp), casa oferă acel echilibru greu de găsit între poziționare centrală și intimitate. Vegetația, curtea intima și arhitectura zonei transformă întreaga proprietate într-un spațiu cu atmosferă. Imobilul este împărțit în două apartamente distincte - unul la parter și unul la etajul 1 - fiecare cu patru camere, două băi, bucătărie, holuri și spații de depozitare. În plus, proprietatea beneficiază de subsol, mansardă și pod, rezultând o suprafață construită totală de aproximativ 337 mp. Parterul este renovat integral și locuit în prezent. Instalațiile electrice și sanitare au fost refăcute, există centrală proprie, iar intervențiile au fost făcute cu grijă pentru păstrarea caracterului original. Etajul, în schimb, păstrează autenticitatea aproape intactă: sobe, tâmplărie originală, parchet din lemn masiv și detalii specifice perioadei interbelice, care pot fi recondiționate spectaculos. Mansarda și podul creează o oportunitate rară pentru extindere sau reorganizare, mai ales pentru cine își dorește o proprietate multifuncțională: locuire și activitate, două familii, birou de reprezentare, atelier creativ sau pur, clinica sau gradinita, Insa, proprietatea este mai mult decat potrivita ca locuinta pentru o familie într-una dintre cele mai frumoase zone ale Bucureștiului. Spatiul este conturat de inaltimi generoase, spatii vitrate generoase, elemente decorative originale care necesita reconditionare si elemente decorative care au fost deja reconditionate ( in cazul apartamentului de la parter). De asemenea, compartimentarea, spatiile de depozitare, cele 2 zone de acces si curtea confera un atribut din ce in ce mai cautat in randul cumparatorilor - AUTENTICITATE, ELEGANTA, EFICIENTA si sentimentul de "ACASA". Aceasta nu este o proprietate „perfect finisată”. Este una dintre acele case care permit noului proprietar să construiască exact versiunea pe care și-o imaginează, păstrând însă farmecul pe care noile construcții nu îl mai pot reproduce. Iar pentru cei care înțeleg valoarea unei case interbelice bine poziționate, cu spațiu, lumină și caracter, astfel de oportunități apar din ce în ce mai rar. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării. Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096-2102 din Codul Civil. Oferim consultanță gratuită pentru obținerea finanțării prin credit pentru clienții care achiziționează această proprietate. CITY IMOB INVEST - unele proprietăți se cumpără pentru ceea ce transmit!

AM Imobiliare va prezinta spre vanzare 3 case individuale, cu finalizare in 3 luni, pe o strada asfaltata, cu toate utilitatile, in Fundeni/Dobroesti, mai exact de la pod spre Dragonul Rosu. Aceasta se intinde pe o suprafata utila de 170 mp, avand un teren de 324 mp si o curte libera de 230 mp. Imobilul are un regim de inaltime de Parter + 1, fiind compartimentata in 4 camere (1 living + 3 dormitoare), 3 grupuri sanitare, 1 bucatarie. Bucataria este inchisa, pentru confortul zilnic. Confortul termic este asigurat cu ajutorul centralei proprii pe gaz cu incalzire in pardoseala. Dispune de loc de parcare. Pret: 260.000 euro+ TVA. COMISION 0% Daca doresti mai multe detalii, nu ezita sa ne contactezi, te vom insoti la vizionare si iti vom oferi toate detaliile de care ai nevoie! De asemenea te invit pe site-ul agentiei noastre, pentru a vedea si alte proprietati pe care le avem in portofoliu.

În apropiere de Pache Protopopescu, pe strada Avram Iancu, descoperim o vilă interbelică ce păstrează farmecul autentic al Bucureștiului de odinioară. Cu 225 mp utili, imobilul este compartimentat D+P+Mansardă+Pod și oferă 7 camere luminoase, 3 băi, bucătărie generoasă și un pod de 43 mp, ideal pentru extindere. Tavanele înalte și proporțiile elegante definesc o proprietate cu adevărat specială. Clădirea este monument istoric cat B, fapt ce îi conferă prestigiu și valoare pe termen lung. Vânzarea se realizează cu respectarea cadrului legal specific acestui statut. În prezent funcționează ca Hostel ALEX, având activitate în derulare, dar poate deveni reședință exclusivistă, sediu reprezentativ sau proiect boutique. Aproape de Universitate și Piața Unirii, proprietatea îmbină istoria cu dinamica orașului. O oportunitate rară. Programează vizionarea.

OCAZIE FOARTE RARA DE A LOCUI INTR-O ZONA FOARTE BUNA A CAPITALEI. Compania imobiliara Apulum94 va propune o casa situata in zona Floreasca, in apropiere de Stadionul Dinamo. Zona este foarte apropiata de mijloacele de transport, mall, spital. Casa este demisol+ parter+ pod. Casa este pe stilul interbelic, din caramida, avand camere inalte si spatioase. Pe teren sunt trase toate utilitatile- curent, gaze, apa, canal. Exista urbanism care incadreaza terenul in L1a- cu regim de inaltime de P+2; POT= 45%; CUT= 1,3. Pentru vizionare si mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr

Ansamblu rezidential de case tip duplex - Prelungirea Ghencea, sector 5 - 164.000 euro+ TVA Vectorial Broker va prezinta un ansamblu rezidențial format din 10 case moderne, amplasat în Prelungirea Ghencea - Sector 5. Proiectul se remarcă prin atenția deosebită acordată calității construcției, finisajelor și detaliilor arhitecturale. Primele 5 case ale ansamblului au fost deja finalizate și vândute către clienți mulțumiți, confirmând standardul ridicat de execuție și seriozitatea dezvoltatorului. Etapa a doua a proiectului include ultimele 5 unități, disponibile acum spre vânzare. Casele sunt construite pe un regim de înălțime Parter + Etaj 1 + Mansardă, fiecare locuință beneficiază de teren individual, loc de parcare propriu și spațiu verde. Detalii construcție - Suprafață desfășurată totală: aprox. 162 mp construiți Parter Suprafață construită: 57,90 mp Suprafață utilă cu terasă balcon: 50,27 mp Suprafață utilă fără terasă balcon: 44,79 mp Etaj 1 Suprafață construită: 55,88 mp Suprafață utilă cu balcon: 53,48 mp Suprafață utilă fără balcon: 41,60 mp Mansardă Suprafață construită: 48,44 mp Suprafață utilă cu balcon: 43,84 mp Suprafață utilă fără balcon: 35,22 mp Terenuri disponibile - 4 variante adaptate nevoilor tale 137 mp teren total | 79,40 mp teren liber 161 mp teren total | 103,10 mp teren liber 170 mp teren total | 112,10 mp teren liber 180 mp teren total | 122,10 mp teren liber Facilități ale ansamblului Drum de acces privat, ușor accesibil, cu barieră Fiecare locuință dispune de parcare proprie Zone verzi amenajate Spațiu ideal pentru relaxare, joacă și grădinărit Construcție de calitate, cu finisaje moderne De ce să alegi acest ansamblu? Proiect nou, într-o zonă liniștită și aerisită Compartimentare practică, ideală pentru familii Aproape de mijloace de transport, școli, grădinițe și centre comerciale Investiție sigură și durabilă în viitorul familiei tale Siguranță Locuințele sunt disponibile în număr limitat - alege casa care ți se potrivește! Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! ID Intern: VB2426096

District Real Estate va prezinta spre vanzare o proprietate deosebita, o casa noua cu 4 camere, situata in Dumbravita, cu acces din Blvd. Ion Creanga. Casa se desfasoara pe o suprafata utila de 145mp + terasa acoperita de 11mp și este amplasat pe un teren generos de 392mp. Compartimentarea se prezinta astfel: PARTER: - Hol intrare - Living - Bucatarie semi-deschisa - Loc de dining - Baie cu dus si geam - Garaj 19mp - Spatiu depozitare sub scari ETAJ: - Hol generos - Dormitor matrimonial 16mp cu baie proprie - Dormitor 2 12mp - Dormitor 3 14mp - Baie 7mp pentru cele 2 dormitoare - Acces in pod Mai multe detalii: - Caramida Porotherm 35cm - Termoizolatie polistiren 10cm - Cablat termostate in fiecare camera - Cablat camere - Alarma montata - Poarta si usa garaj cu automatizare - Foraj pt. sist aspersoare - Placa beton peste etaj Confortul termic este realizat prin intermediul centralei proprii, prin pardoseala. (Viessmann Vitodens) Pretul de vanzare este de 279.900 euro la stadiul actual. Comisionul este zero! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

O oportunitate rară pe piața imobiliară: o proprietate amplasată pe Strada Hagi, într-o zonă apreciată și bine conectată, disponibilă la un preț sub valoarea terenului liber din zonă, Stefan cel Mare - Tunari. 380000€ Comisionul este de 3% de la cumparator! Imobilul este construit pe un teren generos de 500 m² și oferă o suprafață construită de aproximativ 320 m², fiind ideal atât pentru locuință familială spațioasă, cât și pentru investiție sau conversie în sediu de firmă, clinică, grădiniță, birouri sau boutique hotel. Caracteristici principale Suprafață construită: 320 m² Suprafață teren: 500 m² Amplasament: Strada Hagi Preț: 380000 € Curte generoasă, cu multiple posibilități de amenajare Acces facil către zone centrale, transport public, școli, restaurante și zone comerciale Avantaj investițional Prețul acestei proprietăți este sub nivelul valorii terenurilor libere din zonă, ceea ce transformă achiziția într-o investiție extrem de atractivă. Practic, cumpărătorul beneficiază de teren la preț de piață și construcția existentă aproape gratuit, cu potențial ridicat de valorificare. Potențial de utilizare Locuință premium pentru o familie Reședință cu spații de birouri Clinică / cabinet medical Grădiniță sau afterschool Investiție pentru dezvoltare imobiliară Proprietățile cu teren de peste 500 m² în această zonă sunt extrem de rare, iar oportunitatea de a cumpăra sub prețul terenului face ca această ofertă să fie una cu adevărat specială. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Vila este gratis!

OXIA The Real Estate Agency ofera spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata intr-o zona linistita din Dumbravita, acces de pe bulevardul Ion Creanga. Duplexul are un regim de inaltime P+1E+Pod si dispune de o suprafata utila generoasa de 147 mp + 11 mp terasa + garaj, fiind construita pe un teren de 392 mp. Este o locuinta perfecta pentru cei care cauta confort, eleganta si dotari de ultima generatie. CARACTERISTICI PRINCIPALE: -> Compartimentare functionala: Parter: hol de acces, living spatios cu bucatarie open space, baie cu cabina de dus, acces direct spre garaj. Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, doua dormitoare secundare, baie. Pod: accesibil, ideal pentru depozitare. -> Dotari premium: Incalzire prin pardoseala cu termostate ambientale. Supraveghere video -> Exterior amenajat cu atentie la detalii: Terasa acoperita Gard din beton si porti automatizate. Proprietatea se vinde la stadiul actual sau la cheie cu alegerea finisajelor intr un buget prestabilit. PRET: 280 000 EURO ( la stadiul actual) + Comisionul Agentiei COD ANUNT: AX1255 Echipa OXIA ofera consultanta juridica si financiara pe tot procesul tranzactiei. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati la numarul de telefon

Descoperă o proprietate practică și bine compartimentată, situată în zona Dobroești - Fundeni, ideală pentru o familie care își dorește mai mult spațiu sau pentru activitate profesională la domiciliu. Casa este dispusă pe parter și oferă o organizare eficientă a spațiului, fiind pregătită pentru utilizare imediată. COMPARTIMENTARE • Living generos • Bucătărie separată • 2 dormitoare • Birou (ideal pentru work from home) • 2 băi • Dressing • Holuri de acces bine dimensionate Suprafața construită la sol este de 159 mp, oferind un spațiu util bine distribuit și funcțional. TEREN ȘI EXTERIOR • Teren: 379 mp (măsurat) / 410 mp (acte) • Curte liberă - ideală pentru relaxare, grădină sau amenajare personalizată • Gard cu fundație de beton, stâlpi și lemn DETALII CONSTRUCȚIE • An construcție: 2007-2009 • Structură solidă • Posibilitate de extindere (mansardare - potențial suplimentar de spațiu) UTILITĂȚI • Apă • Gaz • Curent • Fosă septică (canalizare în curs de racordare în zonă) LOCALIZARE Proprietatea este situată în Dobroești - zona Fundeni, cu acces rapid către București și principalele artere de circulație. ✔ Acces facil către Șoseaua Fundeni ✔ Conexiune rapidă către oraș ✔ Zonă mixtă rezidențial - logistică PENTRU CINE ESTE IDEALĂ? • Familie care caută spațiu și curte la un buget accesibil • Persoane care lucrează de acasă (birou dedicat) • Activități profesionale (birou, cabinet, mic business) Pentru detalii suplimentare nu ezitați sa ma contactați.

Uneori nu cumperi doar o proprietate, ci felul in care va arata viata ta de zi cu zi. Pe Strada Lacatusului 7, in Floreasca, iesi din casa si in scurt timp esti in Parc Verdi, iar Pescariu Sports & Spa incepe sa faca parte firesc din rutina ta la 5 minute pe jos pana la antrenament, inot Vila este individuala, P+2E+M, construita in 2018 pe structura de beton armat, pe teren propriu de 260 mp, si are un avantaj rar: 3 apartamente complet independente, fiecare cu intrare separata. In total, proprietatea ofera 347,90mp utili si 418.10 mp totali cu terase, astfel incat poti locui generos, poti tine familia aproape, poti lucra fara naveta sau poti transforma o parte din proprietate in venit. Duplexul P+E1 are 160,9 mp utili si 204,8 mp totali, din care 43,9 mp sunt spatii exterioare, 4 camere, 3 bai si este finisat premium, cu design interior premiat in revista de arihitectura, gresie tip herringbone, marmura, mobilier custom si iluminat Petite Friture. Aici nu mai ai de asteptat. Te muti. Apartamentul de la etajul 2 are 95,1 mp utili si 102,1 mp totali, din care 7,0 mp spatii exterioare, 3 camere si 2 bai, la gri. Poate deveni locuinta copilului mare, biroul tau sau apartamentul care incepe sa produca venit. Mansarda are 76,5 mp utili si 95,8 mp totali, din care 19,3 mp spatii exterioare, 2 camere, la gri, si doua terase care pot deveni refugiu. Cu 1 baie sau grup sanitar, poti usor sa trasnformi camera de 38 mp in 2 camere, ca sa ai si aici 3 camere in total. La nivelul terenului ai terasa de 35,6 mp, garaj acoperit de 20,9 mp si curte privata cu loc real pentru pergola electrica si gradina. Ca reper practic, configuratia lasa 128 mp de teren liber pentru verdeata, relaxare si viata afara. In plus, ai incalzire in pardoseala, centrala proprie, termopan si termosistem. Daca ai avea noroc sa gasesti teren si ai construi totul de la zero azi, costul ar fi 2.000.000 euro Evaluarea facut cu expert ANEVAR este 1.530.000 EUR, iar casa poate fi toata a ta pentru 1.395.000 EUR.