Σπίτια προς πώληση - Sector 2

Casa 117 mp, 3 dormitoare, living, 2 bai, bucatarie, teren 300mp. Casa are placa de beton, exista poaibilitate de mansarsare, sus raman 70 mp utili. Se preda cu usi montate ( porta doors ), centrala Ariston,bai uitilate, 4 ferestre velux, scara interioara de beton, alarma, sistem de supraveghere, incalzire in pardoseala, pavele, zona cu gazon.Acceptam si rate la dezvoltator

Situată pe Strada Viitorului, într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului, această proprietate îmbină farmecul unei case cu avantajele unei locații excelente și ale unei investiții sigure. Reconsolidată și renovată integral în 2023, casa este pregătită pentru a fi locuită imediat, fără costuri suplimentare, oferind confort, funcționalitate și un amplasament cu acces rapid către principalele puncte de interes ale capitalei. Detalii proprietate -Suprafață utilă: 74,9 mp - Suprafață construită: 93 mp - Suprafață teren: 124 mp - Curte liberă: 31 mp - Compartimentare: 4 camere, bucătărie, 2 băi De ce merită această proprietate? Reconsolidată și renovată complet în 2023. Compartimentare eficientă, potrivită atât pentru o familie, cât și pentru activități profesionale (birou, cabinet, studio). Curte proprie, ușor de întreținut, ideală pentru relaxare sau amenajarea unui spațiu verde. Poate fi preluată împreună cu actualul contract de închiriere, oferind venit imediat investitorului. Avantajele zonei La câteva minute de Piața Romană, Piața Universității și Ștefan cel Mare. Acces rapid către stațiile de metrou și numeroase linii STB. Aproape de școli, grădinițe, universități și clinici medicale. Restaurante, cafenele, supermarketuri și magazine în imediata vecinătate. Acces facil către Parcul Ioanid, Grădina Icoanei și Parcul Circului. Zonă cu cerere constant ridicată pentru închiriere, ceea ce o transformă într-o investiție cu potențial excelent de randament și apreciere în timp. Fie că sunteți în căutarea unei locuințe într-o zonă centrală sau a unei investiții care generează venit încă din prima zi, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vila individuala construita in anul 2002, remarcata prin suprafete open space generoase, completate de o terasa de aproximativ 50 mp. Spatiile sunt distribuite pe Demisol, Parter, Etaj 1 si Mansarda, totalizand 238,5 mp utili, cu 7 camere si 4 bai. Compartimentare: Subsol Tehnic: 21,90 mp Sauna: 4,18 mp Casa scarii: 5,50 mp Total subsol: 31,58 mp - Parter Camera principala: 20,50 mp Bucatarie: 14,42 mp Baie: 4,20 mp Hol: 9,05 mp Terasa : 10,50 mp Casa scarii: 5,75 mp Total parter: 64.42 mp - Etaj 1 - spatiu deschis, reprezentativ Camera de zi: 61,37 mp Terasa: 5,10 mp Casa scarii: 5,75 mp Total etaj: 72,22 mp - Mansarda Camera 1: 17,30 mp Camera 2: 9,24 mp Camera 3: 17,84 mp Hol 1: 7,86 mp Hol 2: 3,14 mp Baie 1: 4,74 mp Baie 2: 4,16 mp Casa scarii: 5,75 mp Total mansarda: 70,03 mp Dotari si utilitati Bransata la toate utilitatile Curent trifazic - 12 kW putere instalata Gaz Hota cu evacuare directa pe cladire

Casa 4 camere, curte individuala, Soseaua Fundeni, Bucuresti Va propunem la vanzare o casa cu curte individuala situata adiacent Soselei Fundei, in apropiere de Biserica Fundenii Doamnei din Bucuresti, dupa Podul de la Fundeni. Zona fiind retrasa, este foarte linistita avand multe casute in preajma. Soseaua Fundeni face legatura intre Soseaua Colentina si Soseaua Pantelimon. La 2 minute de mers pe jos este statia STB 253 cu care se poate merge de la Spitalul Fundeni, prin Colentina, pana la Parcul Teilor din Titan, langa Auchan trecand pe langa Piata Delfinului si Soseaua Morarilor. Pe ruta lui 253 sunt multiple legaturi cu alte mijloace de transport in comun care fac legatura cu orice parte de oras va doriti sa vizitati. La 5 minute de mers pe jos se afla un super market, in apropiere este un aprozar mare, o cofetarie iar la 2 statii de autobus este Lidl. Casa a fost construita in 1967. Ea este asezata pe un teren de 297 mp. Construtia are in total 136 mp, ramanand curte libera 161 mp. Casa are 4 camere, 2 bucatarii, 2 bai, terasa inchisa cu termopan si un beci cu intrare din casa. Casa este construita din caramida, are fundatie, este izolata, toate ferestrele sunt din termopan. Incalzirea se face cu centrala pe gaze, iar in baie sunt instalate si boilere. Pe toata portiune din spatele casei este o magazie foarte mare pentru depozitare. Accesul pe proprietate se face pe o alee de 3.07 m latime, care este domeniu public. Acest intrand mai este folosit de o singura familie, vecina cu noi. Casa este orientata catre sud, fiind luminata intreaga zi. Curtea este suficient de mare ca sa fie amenajata ca loc de relaxare modern. Va asteptam cu drag la vizionare! Agentia Coral Imob va ofera consultanta si suport pe toata durata procesului de cumparare de la vizionarea imobilului pana la finalizarea actelor, inclusiv in relatia cu Banca si Notariat si faciliteaza accesarea unui credit prin broker imobiliar. Asiguram servicii de Asigurari de viata si a locuintei, servicii de Cadastru, obtinere Certificat Energetic si Poșita PAD, servicii de mutari, curatenie, debarasare. Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil, valabil cu prezentarea CI. Persoanele care au CEI sunt rugati sa aduca Adeverinta de domiciliu.

REV2005805 SVN Romania va propune spre vanzare o vila exclusivista in complexul MTM Luxury Villas. Vila este spatioasa si luminoasa, ideala pentru o familie care isi doreste confort si functionalitate. Proprietatea este compartimentata pe 3 niveluri si dispune de un living generos cu zona de dining, bucatarie separata, 5 camere, 4 bai, terase si balcoane, oferind spatii bine organizate si multa lumina naturala. Cu o suprafata utila de 225 mp, curte proprie si 2 locuri de parcare exterioare, aceasta vila reprezinta alegerea ideala pentru un stil de viata modern si confortabil. Locuinta premium, cu design minimalist, spatii luminoase si finisaje de calitate este conceputa pentru confort si eleganta. Terasa generoasa si gradina privata completeaza perfect atmosfera unei locuinte contemporane. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati SVN Residentialist.

Cauti o vila intr-o zona centrala si linistita si cu acces rapid la mijloacele de transport in comun, la scoli, gradinite, parc si locuri de joaca? Daca da, am oferta ideala pentru tine! Iti propun o vila construita in 1941, situata în zona protejată arhitectural a cartierului Vatra Luminoasă, desfasurata pe DEMISOL + PARTER + ETAJ + POD, pe un teren de 198mp. Date: - Teren: 198mp - Demisol + Parter + Etaj + Pod - Amprenta casei la sol: 44,7mp - Garaj: 20,60mp - Curte liberă: 125mp - Deschidere: 9,95ml Casa este compartimentata astfel: Demisol (32,45mp): camera/birou, spalatorie, hol, debara, grup sanitar, casa scării Parter (31,83mp): camera/living, bucătărie, grup sanitar, camară, sas, vestibul, casa scarii. Etaj (31,19mp): 2 camere, baie, sas Pod înalt Ca imbunatatiri dispune de termopane, parchet masiv, instalatie sanitara schimbata, acoperis schimbat, fereastra tip Velux, zugravita. Incalzirea se face cu centrala termica proprie. Va invit sa vizionati viitorul dumneavoastra camin.

Splaiul Unirii - Calea Vitan - Mihai Bravu - Vila moderna - 330 mp, P+1E+M, garaj, centrala termica, teren intravilan in proprietate de 414 mp, amprenta la sol 166 mp, curte spatioasa in fata casei,toate imbunatatirile, centrala termica, metrou, ratb, scoala,ratb, tramvai, mega image, Auchan, Kaufland.

Calea Calasilor Tepes Voda curte comuna cu doua familii civilizate,vand casa 2 camere, la parter baie, bucatarie, dormitor total 16 mp, sus la etaj sunt 2 camere, grup sanitar,scara total 35 mp SU 48 mp,contor gaze, contor electric, apometre apa, an 1940, partial mobilat, incalzire soba de teracota gaze,are placa de beton turnat peste parter,pivnita 8 mp, teren sub constructie in proprietate plus 25 mp cota indiviza din curte in folosinta, pret 68000 eur negociabil

Vă propunem spre vanzare o vilă spațioasă și elegantă, amplasată într-un complexul rezidențial premium, pe Erou Iancu Nicolae, chiar vis-a-vis de Școala Cambridge, în apropiere de restaurantul Oliveto și Jolie Ville. Poziționarea sa privilegiată, cu vizibilitate excelentă și acces rapid, face ca această proprietate să fie recomandată atât pentru rezidență (destinația actuală), cât și pentru activități comerciale, beneficiind de parcarea generoasă din zona Jolie Ville. Vila are o suprafață utilă de 340 mp, desfășurată pe P+1+M, și un teren de 600 mp. Proprietatea este complet mobilată și utilată, cu finisaje și dotări moderne. Compartimentare: Parter: living spațios, zonă de dining, bucătărie complet mobilată și utilată cu aparatură premium (frigider side-by-side, cuptor, plită, mașină de spălat vase), grup sanitar și spații de depozitare. Etaj 1: dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, două dormitoare suplimentare deservite de o baie comună. Etaj 2: living open-space, un dormitor cu dressing și baie proprie, precum și multiple spații de depozitare. Exterior: curte de 600 mp, amenajată cu gazon și gard viu, garaj acoperit pentru 2 mașini și posibilitatea parcării a până la 6 autoturisme suplimentare în curte.

Casa cu o suprafata utila de 105mp este amplasata pe un teren de 248mp cu o deschidere de 12ml la strada. Proprietatea este racordata la toate utilitatile. Certificat de urbanism cu urmatorii coeficienti: POT 45% CUT 1,4 P+1+2 CUT 1,6 in cazul constructiilor P+2+3R Nu este necesar PUD.

Utilitati : apa curenta, canalizare, centrala termica, gaze, pavaj, termopan. Acte la zi

Această casă de vânzare situată în zona Fundeni are un singur nivel și este construită din cărămidă. Dispune de 4 camere, centrală pe gaz și este renovată. Tâmplăria din PVC cu geam termoan și acoperișul din tablă adaugă un plus de confort. Pe terenul de 124 mp, ai la dispoziție o curte amenajată şi împrejmuită. Locația este ideală, având acces rapid la:

# RO ## Clădire de investiție complet închiriată | Vilă interbelică restaurată | 530 mp utili | Thomas Masaryk - Ultracentral, București Situată într-una dintre cele mai reprezentative zone istorice ale Capitalei, la doar câteva minute de Piața Universității, această vilă interbelică impresionează prin arhitectura sa elegantă, dimensiunile generoase și versatilitatea spațiilor. Construită în anul 1920 și restaurată integral, consolidată și modernizată, proprietatea îmbină farmecul arhitecturii de epocă cu facilitățile tehnice moderne, fiind pregătită pentru exploatare imediată. **Proprietatea este în prezent închiriată integral**, beneficiind de contracte active și reprezentând o investiție stabilă, cu venituri recurente și potențial de apreciere pe termen lung. ### Principalele avantaje * Proprietate complet închiriată * Contracte de închiriere active * Vilă interbelică restaurată și modernizată * Zonă ultracentrală premium * Două intrări complet independente * Curte proprie cu parcare pentru 3 autoturisme * Posibilitate de parcare pentru încă 2 autoturisme în fața proprietății * Potrivită atât pentru investiție, cât și pentru sediu reprezentativ * Active similare sunt extrem de rare în această zonă ### Date tehnice * Teren: 275,64 mp * Front stradal: aproximativ 10,30 ml * Suprafață construită la sol: 182 mp * Suprafață utilă totală: aproximativ 530 mp * Suprafață construită desfășurată: aproximativ 732 mp * Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă * Aproximativ 14 încăperi principale * Curte proprie amenajată pentru parcare ### Compartimentare Imobilul este distribuit pe patru niveluri, fiecare fiind conceput pentru o utilizare eficientă și flexibilă. **Demisolul** oferă patru camere, bucătărie, grup sanitar și spații tehnice, beneficiind de lumină naturală, climatizare, centrală termică, dezumidificatoare și ventilație. **Parterul** este organizat în jurul unui hol reprezentativ cu antecameră și cuprinde trei camere ample, decorate cu elemente arhitecturale originale, inclusiv sobă din teracotă, două băi și bucătărie. **Etajul** dispune de trei camere spațioase cu tavane înalte și decorațiuni de epocă, un hol generos cu acces către balcon, bucătărie și două băi. **Mansarda**, cu acces separat din curte, funcționează ca o unitate independentă și include un living generos, două camere suplimentare, bucătărie, două grupuri sanitare, spații de depozitare și pod. Lumina naturală este asigurată atât prin ferestre clasice, cât și prin ferestre Velux acționate electric. Nivelul beneficiază de centrală termică proprie și sistem de climatizare. ### Dotări * Supraveghere video integrală * Videointerfon * Poartă auto și acces pietonal automatizate * Sistem de alarmă * Tâmplărie termoizolantă * Plase pentru insecte * Centrale termice proprii * Aer condiționat * Internet și infrastructură IT pregătită pentru activități corporate Prin poziționare, compartimentare și imagine, proprietatea este ideală pentru firme de avocatură, consultanță, sedii de companie, ambasade, clinici premium, family offices sau alte activități care necesită o adresă reprezentativă în centrul Bucureștiului. Informațiile financiare, situația contractelor de închiriere și documentația completă sunt disponibile la cerere. - # EN ## Fully Leased Investment Property | Restored Historic Villa | 530 sqm Usable Area | Thomas Masaryk - Central Bucharest Located in one of Bucharest's most prestigious historic districts, just minutes from University Square, this elegant interwar villa combines architectural heritage with modern functionality and represents a rare investment opportunity. Originally built in 1920, the property has been fully restored, structurally upgraded and modernized, offering contemporary technical standards while preserving its distinctive period character. **The property is currently fully leased**, with active tenancy agreements in place, providing immediate recurring income and long-term investment stability. ### Key Highlights * Fully leased investment property * Existing valid tenancy agreements * Restored and modernized historic

ID Proprietate : P18866 Oportunitate rară de achiziție a unei proprietăți generatoare de venit, situată în una dintre cele mai apreciate zone istorice și centrale ale Bucureștiului - Armenească. Amplasată pe un teren de 325 mp și beneficiind de aproximativ 37 ml de front stradal cumulat, proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, vizibilitatea ridicată și accesul facil către Universitate, Piața Rosetti, Piața Unirii și principalele zone de business ale Capitalei. Imobilul este exploatat cu succes de mai mulți ani și reprezintă o investiție stabilă, cu flux de venit predictibil. Principalele avantaje Proprietate complet închiriată Contracte de închiriere active și valabile Flux de venit stabil și predictibil Clădire de colț cu vizibilitate excelentă Locație premium în centrul Bucureștiului Potențial de apreciere pe termen lung Active similare sunt extrem de rare în această zonă Date tehnice Teren: 325 mp Front stradal cumulat: aprox. 37 ml Suprafață construită la sol: 262 mp Curte liberă: aprox. 63 mp Suprafață utilă totală: 723 mp Suprafață construită desfășurată: 1.179 mp Regim de înălțime: Subsol + Demisol parțial + Parter + Mezanin parțial + Etaj + Mansardă Aproximativ 18 încăperi principale 2 băi și 6 grupuri sanitare Terasă, balcon și logie Datorită poziționării, dimensiunii și configurației sale, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, fonduri private, family offices sau companii interesate de achiziția unui activ imobiliar cu venituri recurente și potențial ridicat de creștere a valorii. Informațiile financiare și documentația completă sunt disponibile la cerere. EN Fully Leased Investment Property | 723 sqm Usable Area | Corner Building | Armeniasca District, Bucharest Rare opportunity to acquire a fully income-producing property located in one of Bucharest's most sought-after historic and central districts - Armeniasca. Positioned on a 325 sqm land plot and benefiting from approximately 37 linear meters of combined street frontage, the property offers excellent visibility, strong accessibility and immediate proximity to University Square, Rosetti Square, Unirii Square and Bucharest's main business districts. The building has been continuously leased for several years and represents a stable investment with predictable cash flow. Key Highlights Fully leased property Existing valid tenancy agreements Stable and predictable income stream Corner building with excellent visibility Prime central Bucharest location Long-term capital appreciation potential Rare asset class within the Armeniasca district Technical Specifications Land plot: 325 sqm Combined street frontage: approx. 37 linear meters Building footprint: 262 sqm Private courtyard: approx. 63 sqm Total usable area: 723 sqm Gross built area: 1,179 sqm Layout: Basement + Partial Lower Ground Floor + Ground Floor + Partial Mezzanine + First Floor + Attic Floor Approximately 18 main rooms 2 bathrooms and 6 restrooms Terrace, balcony and loggia Due to its strategic location, size and versatile layout, the property is ideally suited for investors, private equity groups, family offices or companies seeking a prime real estate asset with recurring income and strong long-term upside potential. Financial information and full documentation are available upon request.

Vă propune spre vânzare o vilă individuală modernă, situată în zona Parcul Circului - Maica Domnului, într-un cartier liniștit de case, ideal pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către facilitățile orașului. Construită în anul 2014, proprietatea este amplasată pe un teren de 240 mp și are o suprafață totală de aproximativ 140 mp. Casa este foarte bine întreținută, locuită permanent și disponibilă pentru mutare într-un termen scurt. Compartimentarea este echilibrată și funcțională, oferind spații generoase și luminoase pentru întreaga familie. Parterul are o suprafață utilă de aproximativ 58 mp și cuprinde zona de zi, bucătăria și spațiile tehnice, iar etajul dispune de aproximativ 63 mp utili, la care se adaugă un balcon. Locuința beneficiază de 5 camere, două băi, bucătărie complet mobilată și utilată, un dormitor complet mobilat, dressing amenajat și cameră tehnică. Confortul este asigurat de dotări moderne și eficiente energetic: * încălzire în pardoseală la parter; * calorifere la etaj; * centrală termică Vaillant; * aparat de aer condiționat Daikin; * panouri solare pentru apă caldă; * tâmplărie cu geam tripan, pentru izolare termică și fonică superioară; * costuri reduse de întreținere. Curtea a fost amenajată cu atenție și oferă un spațiu ideal pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Aceasta include: * terasă cu iluminat ambiental; * grătar * magazie exterioară; * două grădini cu plante ornamentale și arbori; * copertină electrică retractabilă cu telecomandă; * iluminat exterior complet. Atmosfera proprietății este una intimă și primitoare, perfectă pentru serile petrecute alături de familie și prieteni. Localizarea este excelentă pentru viața de familie: * aproximativ 7 minute pietonale până la Parcul Circului; * aproximativ 17 minute până la stația de metrou Obor; * aproximativ 3 minute până la stațiile de transport public; * acces rapid către școli, grădinițe, magazine și servicii. Poziționată într-o zonă rezidențială liniștită și apreciată, această proprietate oferă echilibrul ideal între confortul unei case moderne și avantajele unei locații bine conectate la oraș. O locuință pregătită să devină acasă pentru o familie care apreciază spațiul, liniștea și calitatea. Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare! Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.

Teren 1150 mp + Casa batranesca 3 camere Cazasu : - suprafata teren 1150 mp - deschidere 22 m - constructie 79 mp din paianta - curent electric, gaze canalizare si apa la poarta - se accepta si variante cu schimb + diferenta Acte la zi !

Dacă sunteți în căutarea unei case care să devină cu adevărat acasă, vă invităm să descoperiți această proprietate situată în Clinceni. Construita in 1988, din caramida, cu peretii exteriori dubli, casa este formata din 4 dormitoare, living, bucarie, o camera deschisa spre bucatarie ce poate fi amenajata ca dining, baie, o baie cu intrare din exterior si 3 holuri. Suprafata construita este de 142 mp, iar cea utila de 100 mp. Incalzirea se face cu centrala termica proprie, pe gaz si calorifere. Proprietatea este conectata la toate utilitatile: apa, gaz, curent, canalizare, dar are si hidrofor separat, pentru gradina. Tamplaria este din pvc cu geam termopan si usi din pvc. Intre parter si pod, se afla placa de beton pe o suprafata de 3/4 din suprafata construita a casei! Terenul este de 632 mp, cu o deschidere de 15 ml, ceea ce va ofera o priveliște plăcută, iar curtea generoasă vă invită să vă bucurați de momente de relaxare sau de joacă în aer liber. In curte regasim o camera de depozitare, foisor, magazie si o mica gradina, cu pomi fructiferi si flori, in care va puteti planta legumele preferate. In curte se pot parca 4 masini, spatiul fiind generos. Această proprietate nu este doar o simplă casă, ci un loc unde amintirile se construiesc. Situată într-o zonă centrală a Clinceniului, veți beneficia de acces facil la toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi. In zona regasim scoala, gradinita, teren de fotbal, sala de evenimente, magazine, statie stb, accesul catre Bragadiru si Bucuresti fiind asigurat! Se accepta si schimb cu apartament in Bragadiru sau Prelungirea Ghencea, plus diferenta. Pentru detalii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

Vă prezentăm o proprietate de excepție, situată într-o zonă rezidențială liniștită din Sectorul 2, București, pe Strada Turiștilor nr. 29-39. Imobilul rezultă dintr-o alipire de 6 loturi formând un singur corp de proprietate, cu o suprafață totală de teren de 954 mp, liber de sarcini și fără litigii. Descrierea construcțiilor: • Corp principal (C1) - vilă D+P+2E, suprafață construită la sol de 172 mp, având: - Demisol/Parter: cameră 52,26 mp, bucătărie 20,34 mp, baie 5,63 mp, culoar 13,59 mp, vestibul 5,41 mp - suprafață utilă totală 97,23 mp; - Etaj: 5 camere (14,90 / 14,05 / 12,91 / 12,83 / 16,78 mp), baie 6,00 mp, culoar 12,22 mp, balcon 7,42 mp - suprafață utilă totală 109,96 mp; - Etaj 2: 2 camere (13,88 / 13,52 mp), baie 10,05 mp, saună 3,19 mp, hol 55,42 mp, culoar 4,73 mp, balcon 7,42 mp - suprafață utilă totală 112,40 mp. • Sala de sport și cramă (C2), regim S+P, suprafață utilă totală 254,42 mp - sala de sport 83,15 mp, terasă 49,77 mp la parter și cramă la subsol 121,50 mp - ideal pentru spațiu de evenimente, depozitare vinuri sau activități horticole; • Garaj (C3), suprafață utilă 57,73 mp; • Cabină poartă (C4), suprafață utilă 13,58 mp, pentru pază și control acces. Detalii teren: Teren intravilan, categoria curți-construcții, împrejmuit complet cu gard de beton/cărămidă. Proprietatea are front la Strada Turiștilor și vecinătăți la Strada Cornisei și Strada Mențiunii, oferind acces facil și discreție. Acte și situație juridică: Proprietate înscrisă în Cartea Funciară nr. 212496, liberă de sarcini, fără urmăriri sau litigii. Documentație cadastrală completă, inclusiv planuri de amplasament și relevee pentru toate construcțiile. Potențial de utilizare: Imobilul este pretabil pentru locuință unifamilială de lux, reședință cu spații generoase pentru familii numeroase, sediu de companie/birouri într-o zonă verde și liniștită, sau pentru proiecte de dezvoltare imobiliară, având în vedere suprafața generoasă a terenului. Pentru vizionări și informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați. Oferim consultanță completă pe tot parcursul tranzacției, inclusiv verificare juridică și asistență la perfectarea actelor.

id anunt : P274819 Agentia Iproperty Investment va propune spre vanzarea o vilă premium construită în 2023, realizată pentru locuire proprie, nu pentru revânzare, cu accent pe confort, eficiență energetică și calitatea execuției. Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită din Fundeni - Drumul Dobroești, pe drum privat, cu acces rapid către București, fiind ideală pentru o familie care își dorește intimitate, spațiu și costuri reduse de întreținere. 210 mp utili | 245 mp construiți Teren 313 mp | deschidere ~15 ml 5 camere | 4 băi Casa a fost gândită pentru confort real și utilizare pe termen lung, beneficiind de multiple dotări premium și soluții moderne de eficiență energetică: încălzire în pardoseală în întreaga casă pompă de căldură Romstal 16 kW panouri fotovoltaice 15 kW cu invertor Huawei centrală pe gaz instalată ca sistem alternativ curent trifazat stație încărcare mașină electrică climatizare completă scară interioară cu iluminare ambientală finisaje premium și design modern Compartimentarea este practică și echilibrată, cu spații generoase, luminoase și multiple zone de depozitare, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o familie care lucrează parțial de acasă. Proprietatea este disponibilă în două variante de achiziție: 295.000 € + TVA - Varianta Standard "La Cheie" Casa se predă complet finisată și echipată standard, similar unei proprietăți premium noi: băi complet utilate încălzire în pardoseală uși interioare parchet, gresie și faianță obiecte sanitare instalații complete finisaje premium Această variantă este ideală pentru cumpărătorii care își doresc să personalizeze singuri mobilierul și amenajarea interioară. 350.000 € + TVA - Varianta Complet Mobilată și Utilată Proprietatea se vinde exact ca în fotografii, complet amenajată și pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Sunt incluse: mobilier premium electrocasnice incorporate corpuri de iluminat și elemente decorative dressinguri și spații de depozitare realizate la comandă jacuzzi complet echipat - 5 locuri foișor cu lamele bioclimatice pentru zona jacuzzi foișor de iarnă din lemn, închis cu sticlă glisantă și încălzire în pardoseală foișor de vară tip lounge cu deck premium WPC amenajare completă curte cu plante exotice, fântână decorativă și zone de relaxare Întreaga proprietate este amenajată într-un stil modern și coerent, cu materiale și dotări atent alese, fiind potrivită pentru cei care își doresc o casă complet funcțională și pregătită pentru locuire imediată. Pentru persoanele juridice plătitoare de TVA, tranzacția se poate realiza prin mecanismul de taxare inversă, conform legislației în vigoare, astfel încât TVA-ul nu se achită efectiv. Comisionul agentiei este standard in valoare de 3%. Agent : Nicolae Mihnea

Proprietar vand imobil situat la intersectia Bdului Ion Creanga cu str R. Kipling, Dumbravita. Duplexul are 121 mp, plus garaj spatios de 21 mp, teren aferent 400 mp, pavat cu dale si gazon, plus trotuar si loc de parcare in fata curtii. Compartimentarea imobilului este urmatoarea:-la parter-hol spatios, bucatarie mare, camara, living separat de 30 mp: -la etaj-hol, dormitor oaspeti, spatios, amenajat ca living, cu balcon spatios (acesta se poate amenaja ca si doya dormitoare mai mici) si dressing, baie, dormitor matrimonial cu dressing. Ambele dressinguri de la etaj se pot amenaja ca bai. Duplexul se vinde complet dotat si utilat, beneficiaza de alarma, camere supraveghere, doua clime, terasa deschisa. Pentru detalii va rog sa ma contactati la nr