Vânzare case , Splaiul Unirii

Habitat Group Estate are placerea sa va prezinte spre vanzare o vila PREMIUM cu 5 camere tip INDIVIDUALA, P+1E, suprafata utila de 130,17 mp + curte proprie de 286,12 mp pozitionata excelent in apropierea Splaiului Unirii, toată zona asfaltata si conectata la utilitatile orasului ( apa + canal, gaze naturale si curent electric). Pret PROMOTIONAL : 375.100 Euro TVA inclus. Rezervația naturală Delta Văcărești, școlile internaționale, centrele comerciale (Sun Plaza, AFI Cotroceni) și spitalele private sunt la distanțe foarte mici. Proiectul se adresează familiilor care caută intimitate si accesibilitatea urbană. Aansamblul exclusivist de 39 de vile cu arhitectură contemporană, amplasat în Zona de Sud Bucureștiului, la granița cu Sectorul 4. Proiectul oferă curți private generoase, finisaje premium la alegere și acces rapid pe Șoseaua Olteniței, Complexul rezidential cuprinde 5 tipologii de vile - fiecare cu personalitate arhitecturală distinctă și denumită după un oraș mondial iconic. Suprafețele construite variază între 130 și 170 mp, pe terenuri individuale de 280-550 mp si anume : Tip A (~130 mp, teren 280-350 mp): 290.000-315.000 € + TVA Tip B (~150 mp, teren 350-450 mp): 304.000-415.000 € + TVA Tip C (~140 mp, teren 300-400 mp): 330.000 € + TVA Tip D (~150 mp, teren 400-550 mp): 280.000-330.000 € + TVA Tip E (~170 mp, teren 450-550 mp, premium): 365.000-425.000 € + TVA Vilele sunt livrate cu finisaje premium la alegere, incluzând opțiuni de personalizare a materialelor și culorilor. Fiecare proprietate are curte privată împrejmuită, locuri de parcare individuale și terase generoase. Finisaje premium și curți private Acces rapid la statia de autobuz 223 Descopera acest proiect unde fiecare detaliu este conceput pentru confortul tau. Vile spatioase, design modern si toate facilitatile necesare pentru o viata linistita si relaxanta. Vilele sunt construite cu structura din beton armat si zidarie Ytong (BCA), asigurand o durabilitate excelenta si un mediu de locuit solid si sigur. Proiectul beneficiaza de ferestre tip tripan Salamander, incalzire in pardoseala, centrala termica 24kw pe gaz in condensatie si acoperis tip terasa necirculabil. Fiecare detaliu este gandit pentru a oferi functionalitate si confort sporit. Imobil pretabil pentru locuință de familie. Pozele sunt de prezentare generala a proiectului rezidential. Locatie birou vanzari dezvoltator : strada Postasului nr.29, Sector 3 Program vizionari: Luni - Vineri : 10:00 - 18:00 si Sambata : 10:00 - 14:00 Toate ofertele noastre din sectorul 3 le puteti gasi aici : Recomand vizionarea Bogdan Mavrogheorghe telefon

Oferim spre vânzare o vilă duplex, situată în Sectorul 3, pe Splaiul Unirii, într-o zonă liniștită, cu acces facil la mijloacele de transport în comun, la numai câțiva pași de metrou și STB. Această proprietate este ideală pentru familii, oferind un mediu confortabil și accesibil. Detalii Proprietate: - Suprafață utilă: 122 mp - Suprafață construită desfășurată: 160 mp - Suprafață teren: 194 mp - Compartimentare: - Parter: Sufragerie spațioasă, bucătărie modernă, baie și terasă pentru relaxare - Etajul 1: Două dormitoare confortabile, fiecare cu baie proprie și balcon - Etajul 2: Un dormitor, o baie și o terasă generoasă de 23.7 mp, perfectă pentru petrecerea timpului liber Dotări și Utilități: - Cabină de duș și cadă - Ușă de intrare metalică pentru siguranță - Feronerie de calitate cu geamuri tripan, asigurând o izolație termică excelentă - Sistem de încălzire: centrală proprie și încălzire prin pardoseală - Interfon și senzor de fum pentru siguranța locatarilor - Curte amenajată - Străzi asfaltate și iluminat stradal Utilități Generale: Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare: apă, canalizare, CATV, curent, gaz, internet și telefon. Zona: Este extrem de accesibilă, fiind în apropierea principalelor centre comerciale precum Dedeman și IKEA, precum și supermarketuri care oferă toate facilitățile necesare unei familii. Preț: Prețul este negociabil, în special pentru plăți cu un avans mai mare de 30%. Avantaj: Comision 0%! Contact: Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te rog să mă contactezi pe Năstase Ovidiu la

Comision 0% Vând casă spațioasă P+1+M în stil duplex - zona Trapezului - Splaiul Unirii O oportunitate unică de a achiziționa o casă modernă, în stil american, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului. Această locuință oferă un confort de excepție în proximitatea tuturor serviciilor și facilităților urbane. Caracteristici principale: Suprafață construcție: 216 mp Suprafață utilă: 165 mp Suprafață totală a teren: 210 mp Structură: P+1+M, (predare cheie) Data finalizării: 30 decembrie 2026 Compartimentare și amenajare: Parter: living spațios cu dining, bucătărie open space, baie Etaj 1: dormitor matrimonial generos, dormitor secundar, baie proprie Mansardă: open space, baie și dormitor suplimentar - spațiu pentru relaxare, birou sau fiecare nevoie personală Finisaje și echipamente: Construcție de tip modern, stil american, de înaltă calitate Predare “la cheie,” complet echipată și finisată, gata pentru mutare Sisteme de încălzire în pardoseală, cu centrală proprie, pentru confort maxim și eficiență energetică Toate utilitățile: apă, gaz, electricitate, canalizare Locație și facilități în apropiere: La numai 2 minute de parcuri pentru copii, terenuri de fotbal și tenis, pășuni și zone de recreere Acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes Această casă reprezintă combinația perfectă între modernitate, spațiu generos și locație excelentă. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

**Imaginează-ți diminețile într-o casă în care fiecare spațiu a fost proiectat pentru confort, lumină și liniște.** O locuință modernă, cu arhitectură contemporană, finisaje premium și o compartimentare inteligentă, situată într-una dintre cele mai accesibile zone din Sectorul 3 - Splaiul Unirii. Această vilă tip duplex este alegerea ideală pentru familiile care își doresc spațiu, intimitate și acces rapid către centrul Bucureștiului, fără compromisuri în ceea ce privește calitatea construcției. ## Detalii proprietate Suprafață utilă: **122 mp** Suprafață construită: **160 mp** Teren: **194 mp** Regim de înălțime: **P+1+Etaj retras** Construcție nouă din beton - **2026** Disponibilă imediat **Comision 0% pentru cumpărător** ## Compartimentare **Parter** * Living generos cu acces către terasă și curte * Bucătărie închisă * Baie * Terasă * Curte proprie **Etaj** * 2 dormitoare spațioase * 2 băi * Balcon **Etaj retras** * Dormitor matrimonial * Baie * Terasă panoramică, perfectă pentru relaxare sau petrecerea timpului alături de familie și prieteni. ## Dotări premium Încălzire în pardoseală Centrală termică proprie Ferestre PVC cu geam tripan Izolație exterioară performantă Ușă metalică la intrare Interfon Senzori de fum Gresie și parchet laminat Curte proprie amenajată Loc de parcare inclus ## Utilități * Apă * Canalizare * Gaz * Curent electric * Internet * CATV * Telefonie ## Localizare excelentă Situată în zona **Splaiul Unirii - Sector 3**, proprietatea oferă acces rapid către: • Metrou și mijloace STB • IKEA Pallady • Auchan • Kaufland • Lidl • Dedeman • Școli și grădinițe • Centre comerciale, restaurante și zone de agrement • Acces facil către centrul Bucureștiului și principalele artere de circulație. Această proprietate îmbină designul modern, funcționalitatea și poziționarea excelentă într-o locuință care poate deveni cu adevărat „acasă”. ** Programează o vizionare și descoperă toate avantajele acestei vile!** **NASTASE OVIDIU** **

Vă propunem spre vânzare o vilă tip duplex, parte a unui proiect rezidențial modern, amplasat pe Drumul Gura Priporului, cu acces rapid către Splaiul Unirii și Bd. Theodor Pallady. Preț: 240.000 Euro + TVA Suprafață teren: 206 mp Suprafață utilă: ~126 mp Suprafață utilă terase: ~27,93 mp Regim de înălțime: P + 1 Etaj + 2 Etaj retras Compartimentare funcțională, pe 3 niveluri Parter Zona de zi este concepută ca un spațiu amplu și luminos, cu living și bucătărie open-space (~39 mp), acces direct către terasă, plus grup sanitar și casa scării. Etaj 1 Nivel dedicat zonei de noapte, cu două dormitoare generoase, unul cu dressing, două băi și hol de distribuție. Etaj 2 retras Etaj premium, cu dormitor matrimonial spațios, baie proprie și acces către o terasă circulabilă de peste 26 mp, ideală pentru zonă lounge, relaxare sau birou exterior. Proiect & amplasare Proiectul este organizat pe loturi individuale, cu acces din drum de servitute, oferind intimitate și coerență urbanistică. Zona este în plină dezvoltare, cu acces facil către centre comerciale, școli, mijloace de transport și principalele artere rutiere. Avantaje cheie 2 locuri de parcare arhitectură contemporană, fațade moderne compartimentare eficientă, lumină naturală terase generoase, inclusiv terasă circulabilă teren individual de 206 mp acces rapid către Splaiul Unirii și Bd. Theodor Pallady O vilă gândită rațional, pentru un stil de viață urban modern, unde spațiul, funcționalitatea și localizarea contează cu adevărat.