Vânzare case - Timișoara

Această casă are 4 camere spațioase, ideale pentru o familie. Suprafața totală este de 105 mp, oferind suficient loc pentru confortul tău. Proprietatea este bine compartimentată, ceea ce facilitează amenajarea. Fiecare cameră beneficiază de lumină naturală, creând un ambient plăcut. Prețul de 165.000 EUR reprezintă o oportunitate bună pentru cineva care caută un cămin. Nu rata șansa de a viziona această proprietate! Jumatate de duplex compus din: 3 dormitoare dintre care unul cu baie Doua bai Living cu bucatarie deschisa Dressing Camera tehnica,singura care uneste jumatatile de duplex Hol Terasa 10mp Casa are 105 mp utili +10 mp terasa Teren 374 mp Utilitati Gaz Curent Apa retea Canal Pozitia casei este una foarte buna,cca 100 m de strada principala.

Exclus sa lucrez cu agentii ! Iar daca doriti un duplex mai mic mai am o varianta de 104' m2 utilit (170.000€) Duplexul din poze are regim de inaltime P+1+POD Duplexul este construit pe un teren de 780 m2 Constructie anul 2026 Este situat in Mosnita in spate la Lidl ul vechi de pe strada principala. Acces rapid la magazinele din apropiere. Duplexul este impartit dupa cum urmeaza PARTER: - hol - living - bucatarie - dormitor sau birou - baie - camera tehnica -camara cu acces din bucatarie - terasa acoperita si cu incalizire in pardoseala + termostat ETAJ: - hol - trei dormitoare (unul cu baie proprie) - baie - loc de depozitare Suprafata utila a duplexului este de 122 mp, Duplexul dispune de urmatoarele utilitati : apa retea /curent monofazat/ gaz Centrala Ariston iar incalzirea se face prin pardoseala. Termostati ambientali in fiecare incapere Prize /Intrerupatoare premium gewiss chorus Interfon/ Poarta auto electrica A ramas o singura jumatate disponibila. Buget usi Buget sanitare Buget gresie si faianta Buget parchet Duplexul este la interior la Alb si noul proprietar are posibilitatea sa isi aleaga modelul si culorile la cele enumerate mai sus in functie de bugetul stabilit impreuna.

ID Intern: P3023 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala, cu 5 camere, 171 mp utili si 615 mp teren, situata intr-o zona linistita din Mosnita Veche. Caracteristici: -Nivel - P+M+Pod -Suprafata teren - 615mp -Teren liber - 489mp -Suprafata utila - 171mp -Terasa acoperita - 18mp -Numar camere - 5 -Numar bai - 3 -Numar bucatarii - 1 -Loc de parcare - 2 Compartimentarea este inteligent realizata astfel: Parter: - hol acces - dormitor - baie - living - bucatarie Etaj: - hol - baie - 3 dormitoare dintre care unul cu baie si dressing propriu Dotari ale imobilului. -Incalzire prin pardoseala la parter si calorifere la etaj -⁠Usa ext. PVC -⁠Usa int. MDF -Geamuri PVC tripan Detalii tehnice: -An constructie: 2024 -Izolatie: polistiren 10cm EPS80 -Acoperis: tigla -Materiale zidarie: caramida -Regim de inaltime: P+M+Pod -Utilitati: gaz, si canalizare Casa necesita racordare la curent si apa Se preda la stadiul actual, exact ca in poze Pret: 214.990 Euro negociabil Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

WestSide Imobiliare vă prezintă o casă înșiruită PREMIUM, absolut spectaculoasă, situată în zona Braytim - una dintre cele mai moderne, sigure și în plină dezvoltare zone ale Timișoarei. Aici vorbim despre o proprietate de TOP, cu un design impecabil, finisaje premium și materiale atent selectate. Totul este WOW! Suprafață teren: 300 mp Suprafață utilă: 120 mp 2 locuri de parcare în fața casei Curte amenajată complet: gazon, terasă, spațiu de relaxare Se vinde complet mobilată și utilată - exact ca în poze! O casă gândită inteligent, pentru confort total Parter: Living spațios, luminos, cu un design modern Bucătărie open space, elegantă, complet utilată Zonă de dining perfect poziționată Acces direct către terasa superbă și curtea amenajată Etaj: 3 dormitoare mari, frumoase și luminoase 2 băi moderne, finisaje premium - stil hotel boutique Avantaje & Dotări Premium: Finisaje premium, materiale de top Design modern, totul ca nou Curte amenajată cu gazon & terasă - perfectă pentru relaxare sau socializare Acces privat, zonă liniștită Compartmentare eficientă și inteligentă Casă complet mobilată & utilată - ready-to-move Preț: 350.000 €! O proprietate deosebită care merită fiecare euro - calitate, confort, design și poziție premium. Pentru detalii și vizionări, WestSide Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție:

O proprietate rara, cu prezenta impunatoare si rafinament discret, creata pentru cei care apreciaza spatiile ample, lumina naturala si calitatea autentica. Fiecare detaliu vorbeste despre eleganta, confort si echilibru, de la finisajele premium pana la compartimentarea generoasa, gandita pentru un stil de viata exclusivist. O casa care nu doar se locuieste, ci se simte. Contacteaza-ne pentru o vizionare si lasa aceasta proprietate sa te convinga personal. Oportunitate aditionala Un teren suplimentar de 500 mp poate fi achizitionat separat, oferind un plus valoros acestei proprietati si deschizand perspective multiple de utilizare - de la parcare extinsa sau amenajare peisagistica, pana la dezvoltarea unor proiecte viitoare, in deplina armonie cu caracterul distinct al resedintei.

VÎND VILĂ ÎN ZONĂ REZIDENȚIALĂ TIMIȘOARA (MOBILATĂ SAU NEMOBILATĂ) ! TEREN ȘI CASĂ DOTAT CU SISTEM AMERICAN DE SUPRAVEGHERE VIDEO 360 GRADE,DE ULTIMĂ GENERAȚIE CONECTAT 24 H DIN 24 LA FIRMĂ PAZĂ! SUPRAFAȚA TERENULUI ESTE DE 1.150 M2, FIIND DE FORMĂ DREPTUNGHIULARĂ. CONSTRUCȚIA ESTE AMPLASATĂ LA 36 M FAȚA DE LINIA STRĂZII. ÎNTRE CASĂ SI LINIA STRĂZII SE AFLĂ AMENAJAT UN PARC CU O MARE VARIETATE DE ARBORI, ARBUȘTI SI POMI FRUCTIFERI. IN SPATELE CASEI SE AFLĂ O GRADINĂ DE POMI FRUCTIFERI. ACCESUL PE PROPRIETATE SE FACE PRINTR-O UȘA PIETONALĂ SI PRINTR-O POARTĂ CARE ASIGURĂ ACCESUL AUTO, ACTIONATĂ ELECTRIC CU TELECOMANDĂ. LA MARGINEA CĂII DE ACCES AUTO SE AFLĂ BUTAȘI DE TRANDAFIRI SI VIȚA DE VIE. PARCUL ESTE PREVĂZUT CU SISTEM DE STROPIRE ȘI IRIGARE AUTOMAT, PE PROPRIETATE FIIND FORATE DOUA PUȚURI. IMOBILUL ESTE SITUAT PE O STRADĂ LINIȘTITĂ ÎNTR-O ZONA DE CASE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME (P+1). CONSTRUCȚIA ESTE EXECUTATĂ IN ANUL 2003 DIN CARAMIDA POROTHERM AVÂND ZIDURILE DE 56 CM.GROSIME,PE O FUNDAȚIE CE SUPORTA UN REGIM DE INALTIME (P+3). IMOBILUL ARE O SUPRAFAȚA UTILA DE 440 M2, AVAND 6 DORMITOARE, 2 LIVINGURI, BUCĂTĂRIE, CĂMĂRĂ ALIMENTE, 3 BĂI, 4 TERASE (UNA FIIND ACOPERITĂ). PODUL CU PLACĂ TURNATĂ.CASĂ COMPLET IZOLATĂ, UNUL DIN GARAJE ESTE IN INCINTA IMOBILULUI, UȘA GARAJULUI FIIND ACȚIONATĂ PRIN TELECOMANDĂ. ACCESUL IN CASĂ SE POATE FACE SI DIN GARAJ. IMOBILUL ARE TOTATE UTILITĂȚILE (GAZ, CANAL, APĂ, ENERGIE ELECTRICĂ, INTERNET FIBRĂ-OPTICA), TOATE CABLURILE FIIND SUBTERANE. INCĂLZIREA CENTRALĂ ESTE ASIGURATĂ DE ECHIPAMENTE DE INALTĂ TEHNOLOGIE AFLATE INTR-O INCINTA TEHNICĂ. ȚEVILE INSTALAȚIEI DE INCĂLZIRE SUNT INGROPATE SI CONFECȚIONATE DIN CUPRU. DISTRIBUITOARE SEPARATE PENTRU FIECARE CALORIFER IN PARTE. INSTALAȚIA ELECTRICĂ ESTE INGROPATĂ FIIND REALIZATĂ DIN FIRE DE CUPRU. FIECARE CAMERĂ ESTE PREVĂZUTĂ CU COȘURI DE FUM FIIND POSIBILĂ INSTALAREA DE ȘEMINEE SAU TERACOTE. GEAMURILE SI UȘILE EXTERIOARE SUNT DIN TÎMPLARIE TERMOPAN DE INALTĂ CALITATE. UȘILE DE INTERIOR SUNT DIN LEMN DE CIREȘ CU GEAMURI DE SEMICRISTAL, CU EXCEPȚIA UȘILOR DE LA BĂI SI A HOLULUI DE INTRARE. PARCHETUL ESTE DIN LEMN DE STEJAR MASIV AFLAT INTR-O STARE IMPECABILĂ. DIN PROIECTARE ETAJUL POATE FII COMPARTIMENTAT IN DIVERSE MODURI OBȚINĂNDU-SE SUPRAFEȚE SI VOLUME DIFERITE. FINISAJELE CUPRIND GRESIE SI FAIANȚA SPANIOLĂ, CADĂ CU HIDROMASAJ, DUȘ, CADĂ DE BAIE DE MARE VOLUM, VITRALII, TERACOTE, ȘEMINEU, ETC CASA SE VINDE MOBILATĂ, MOBILATĂ PARȚIAL SAU NEMOBILATĂ INTRE CASĂ SI STRADĂ EXISTĂ UN PROIECT APROBAT AL UNEI CLĂDIRI CU O SUPRAFAȚĂ DE 550 M2 (P+1) CARE POATE AVEA O UTILITATE DE CLINICĂ, SPITAL, SALĂ DE SPORT, ETC. ÎN SPATE ESTE PREVĂZUTĂ O LOCAȚIE PENTRU AMPLASAREA PISCINEI AVÂND ÎN APROPIERE MONTATE UTILITĂȚILE ! Pretul acestei proprietati este de 950.000 Euro mobilata - fara vultur. Turul virtual te va ajuta sa te plimbi prin toata proprietatea ca si cum ai fi acolo iar pentru detalii, vizionare si ofertare va rog sa ne contactati la telefon:

Poperty Lab vă propune spre vânzare, o proprietate versatilă situată în Timișoara, zona Freidorf. Aceasta îmbină armonios o casă individuală cu 3 camere, un spațiu comercial independent, o curte generoasă și numeroase anexe utile. Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește să locuiască și să lucreze în același loc, pentru un antreprenor aflat în căutarea unui spațiu bine organizat sau pentru cineva care vede potențialul unei investiții cu multiple întrebuințări. Casa : construită în anul 1915, casa păstrează farmecul unei construcții solide din cărămidă și oferă o suprafață utilă de 92 mp. Este amplasată pe un teren generos de 709 mp, cu două fronturi stradale de aproximativ 27 metri liniari fiecare. Compartimentarea este practică și primitoare: Living luminos, potrivit pentru momentele petrecute împreună. Două dormitoare care pot fi amenajate după nevoile familiei. Bucătărie, baie și hol. Terasă, ideală pentru relaxare. Pod înalt mansardabil, care oferă posibilitatea extinderii spațiului locuibil. Acoperișul este nou, iar podul generos poate fi transformat într-un spațiu suplimentar: dormitoare, birou, zonă de relaxare sau atelier. Spațiul comercial : la parter se află un spațiu comercial independent de 115 mp, cu acces direct din stradă. Este o oportunitate potrivită pentru o brutărie, un magazin, un atelier, birouri sau diverse activități de producție și servicii. Spațiul este compartimentat astfel: Cameră cu intrare directă din stradă. Cameră destinată producției sau activității principale. Hol, vestiar Grup sanitar. Beci, potrivit pentru depozitaresau chiar birou. Casa și spațiul comercial beneficiază de centrale proprii și contoare separate, oferind independență și control mai bun asupra consumului. Curtea și anexele; Curtea generoasă completează proprietatea și oferă numeroase posibilități de organizare. Garaj pentru două mașini, prevăzut cu groapă de inspecție. Patru locuri de parcare. O anexă amenajată ca garsonieră, cu baie și bucătărie. O a doua anexă destinată depozitării. Spațiu suficient pentru relaxare, grădinărit sau dezvoltarea activității comerciale. Dotări și utilități Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare: Curent electric. Apă și canalizare. Gaz. CATV și fibră optică. Centrale termice proprii. Calorifere. Sobă de teracotă. Finisajele interioare sunt clasice și includ ușă de intrare din PVC, uși interioare din lemn, tâmplărie din lemn, gresie și dușumea. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon sau adresa de e-mail de mai jos. Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon :

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Comision 0 pentru cumparator! 1. Beneficii tehnice ale ofertei Casa batraneasca cu teren generos de 1054mp - Locatia ideala pentru proiectele tale! * Casa dispune de 2 camere,2 bucatarii, baie cu vana, spais si beci,totul betonat. * Casa poate fii locuita imediat, fara necesitatea renovarii imediate. * Incalzirea se face pe lemne,exista sobe de teracota in fiecare incapere. * Baia este renovata recent cu gresie si faianta,si cu boiler pe lemne,care asigura apa calda si in bucatarii. * Casa dispune de 2 curti mari cu gard nou, anexa de 21 mp pt depozitare lemne si magazie zidita din caramida,gradina de flori si gradina de legume cu pomi fructiferi si multi smochini pe rod. * Exista 3 curse pe zi catre Timisoara. Magazine, scoala si gradinita la 2 minute de mers pe jos. * Parc pentru copii si teren de fotbal in centru langa scoala, fibra optica in sat si in casa,Profi si CEC Bank in satul vecin la 3 km. Detalii principale: Suprafata total Teren: 1054 mp Anexa : 21 mp. Suprafata Utila : 84 mp. Constructie: Casa din caramida, acoperita cu tigla, ce necesita renovare. Facilitati: Curent electric disponibil. Apa potabila in curte. Aceasta proprietate este ideala pentru cei care cauta un proiect de renovare sau o oportunitate de a construi o locuinta noua pe un teren generos. 2. Beneficii oferite de zona: Satul Pustinis este situat la aproximativ 40 km de Timisoara, 35 min., cu masina, Zona este ideala pentru cei care cauta un loc linistit, cu aer curat si peisaje naturale, oferind oportunitati pentru gradinarit sau alte activitati in aer liber. Proximitatea fata de Timisoara asigura acces facil la facilităti urbane, cum ar fi magazine, scoli si servicii medicale. Pustinis ofera un echilibru perfect intre linistea vietii rurale si accesibilitatea catre oras, fiind o alegere excelenta pentru cei care apreciaza natura si confortul. Daca si dumneavoastra aveti o proprietate in Judetul Timis si doriti sa o vindeti sau sa o inchiriati, va rugam sa sunati la numerele de telefon

Proprietate de investitie in Lipovei - 2 spatii SAD si 2 apartamente ALARIS ESTATE va propune spre vanzare o proprietate cu potential investitional deosebit, situata intr-o locatie excelenta din zona Lipovei, una dintre cele mai apreciate si cautate zone ale Timisoarei. Imobilul reprezinta o oportunitate potrivita atat pentru obtinerea unor venituri din inchiriere, cat si pentru realizarea unui nou proiect imobiliar. Pentru investitie, proprietatea poate genera venituri din mai multe surse, fiind organizata in patru unitati functionale: Compartimentare conform releveului: * doua spatii cu alta destinatie - SAD, potrivite pentru activitati comerciale, birouri, cabinete sau alte servicii; * doua apartamente amplasate in partea din spate a proprietatii; * spatii comerciale; * birou administrativ; * camere; * holuri si culoare de acces; * grupuri sanitare; * debarale si spatii pentru depozitare. Suprafata utila totala este de aproximativ 115 mp, conform dimensiunilor inscrise in releveu. Iar suprafata terenului este de 463mp. Cele doua spatii SAD si cele doua apartamente pot fi inchiriate separat, oferind posibilitatea diversificarii veniturilor si a valorificarii proprietatii in functie de cererea din zona. Alternativ, constructia existenta poate fi demolata, iar terenul poate fi utilizat pentru dezvoltarea unui alt proiect, in conformitate cu reglementarile urbanistice si autorizatiile aplicabile. Pozitionarea excelenta in zona Lipovei, accesul rapid catre principalele puncte de interes ale orasului si cererea constanta pentru spatii comerciale si locuinte transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate atractiva pentru investitori si dezvoltatori. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

De vanzare o casa individuala multifunctionala, amplasata in zona Lipovei, Timișoara, care se remarcă prin suprafețele generoase, compartimentarea eficienta si multiple posibilitati de utilizare. Construita pe un teren de 964 mp, proprietatea ofera o suprafata utila de 482 mp si este construita pe 3 nivele: Demisol + Parter + Mansarda + Pod. Este o alegere potrivita atat pentru cei care isi doresc o resedinta spatioasa, cat si pentru cumparatorii interesati de o proprietate cu potential investitional. Vila dispune de 4 apartamente care pot fi utilizate independent: - 2 apartamente pentru 6 persoane fiecare; - un apartament pentru 3-4 persoane; - o garsoniera cu chicineta si baie proprie. Toate apartamentele se vand complet mobilate si utilate, fiind gata pentru utilizare imediata. Datorita compartimentarii, casa este foarte potrivita pentru: - locuinta pentru mai multe generatii ale aceleiasi familii; - inchirierea separata a mai multor unitati locative; - inchiriere pe termen scurt - Airbnb / Booking. Preț de vânzare: 770.000 € Comision 0% Pentru informații suplimentare, detalii despre proprietate sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

BLITZ vă propune spre vânzare o casă individuală spațioasă, amplasată într-o locație excelentă, în zona Simion Bărnuțiu, în imediata apropiere de Lidl, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea dispune de 200 mp utili, aproximativ 280 mp construiți, și este amplasată pe un teren de 560 mp, beneficiind de două fronturi stradale, dintre care unul de 19 ml. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 200 mp Suprafață construită: 280 mp Teren: 560 mp Front stradal: 19 ml Două fronturi stradale Casă individuală Amplasare excelentă - zona Simion Bărnuțiu, lângă Lidl Datorită poziționării excelente, a suprafeței generoase și a celor două fronturi stradale, proprietatea oferă și potențial pentru dezvoltarea unei clinici medicale, a unui spațiu comercial sau a unei alte destinații cu caracter profesional, în funcție de reglementările urbanistice și de autorizările necesare.

ID Intern: P3269 WestHub Imobiliare va propune spre vanzareo jumatate de duplex modern, cu 4 camere, 95mp utili si 278mp teren, situata intr-o zona linistita din Mosnita Veche. Caracteristici: -Nivel - P+M -Suprafata teren - 278mp -Teren liber - 212mp -Suprafata utila - 95mp -Terasa acoperita - 10mp -Numar camere - 4 -Numar bai - 2 -Numar bucatarii - 1 -Loc de parcare - 2 Compartimentarea este inteligent realizata astfel: Parter: - hol acces - dormitor - baie - living cu bucatarie openspace - terasa Etaj: - hol - baie - 2 dormitoare Dotari ale imobilului. -Incalzire prin pardoseala cu centrala proprie -⁠Usa ext. PVC -⁠Usa int. MDF -Geamuri PVC tripan -Podele din gresie si parchet Detalii tehnice: -An constructie: 2026 -Izolatie: polistiren 10cm EPS80 -Acoperis: tigla -Izolatie acoperis: vata bazaltica 15cm -Materiale zidarie: caramida -Curte amenjata cu: beton amprentat -Regim de inaltime: P+M -Utilitati: apa, gaz, curent canalizare si iluminat public Pret: 139.500 euro TVA inclus Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

Proprietar vând casa individuala, cu teren in suprafata de 488 mp. Imobilul a beneficiat atat de renovare exterioara in anul 2022, cat si de renovare interioara la sfarsitul anului 2025. Compartimentare: - hol acces, bucatarie cu living open space, dormitor cu dressing, baie cu cada, dormitor cu baie proprie. Dispune de un loc pentru depozitare si un spatiu tehnic. Structura casei permite mansardare Pentru mai multe detalii mă puteți contacta

AV-Estate va ofera spre vanzare casa individuala in regim de inaltime D+P+M, cu suprafata utila de 280 mp, teren de 550 mp, cu Front stradal 25 m,situata in TIMISOARA, in zona Calea Sagului,linga Arta Textila. Proprietatea se afla intr-o zona linistita, pe o strada foarte putin circulata,nu este la bulevard. Casa a fost renovata de 2 oti ultima data acum 7 ani aprox.,are pereti grosi de 50 cm din caramida plina,izolatie exterioara de 10cm,plafonul este din caramida si placa +izolatie de polistiren.

Estate Group va propune spre vanzare o casa individuala situata in Timisoara, zona Ciarda Rosie, cu acces facil si un cadru ideal pentru o locuinta permanenta. Proprietatea impresioneaza prin arhitectura moderna, compartimentarea practica si finisajele de calitate. Casa este edificata pe un teren cu suprafata de 308 mp, are o suprafata construita de 160 mp si o suprafata utila de 120 mp, la care se adauga carport/garaj. Compartimentarea este urmatoarea: Parter: Hol de acces Living generos Dormitor/birou Bucatarie Baie Camera tehnica/camara Etaj: Hol Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing Dormitor cu baie proprie Doua balcoane. Constructia este realizata din caramida, cu izolatie exterioara (polistiren de 10 cm) si acoperis tip terasa. Incalzirea se face prin pardoseala, cu ajutorul pompei de caldura. Finisajele sunt moderne: usa de intrare din PVC, usi interioare din MDF, ferestre PVC cu geam tripan, parchet compatibil cu incalzirea in pardoseala, vopsea lavabila, gresie si faianta in bai. Spatiul exterior este amenajat cu gazon si plante ornamentale. PRET: 330.000 euro + comisionul agentiei. Se accepta achizitia si prin credit bancar. Oferim ofera consultanta financiara si juridica pe tot parcursul procesului de achizitie. Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, ne puteti contacta la numarul:

?? PRIMUM Imobiliare vă prezintă o Casă Duplex Modernă, într-una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei - la doar 15 minute de Piața Unirii! ?? Cauți o locuință spațioasă, recent construită, în apropierea centrului, dar într-un cartier liniștit? ?? Această proprietate din zona Modern - Simion Bărnuțiu este exact ce căutați: acces rapid către mijloace de transport (troleibuz, tramvai), străzi principale și toate punctele de interes din oraș. ? Construcție premium & confort absolut Realizată cu grijă și materiale de calitate superioară - structură pe beton armat, zidărie Porotherm - casa oferă o izolație excelentă și costuri reduse de întreținere. Dispune de încălzire proprie pe gaz, curent trifazic, climatizare și finisaje moderne care aduc un plus de eleganță fiecărui nivel. ?? Spațiul exterior - mic, cochet și extrem de practic Curtea amenajată cu verdeață, flori și alei pavate oferă un cadru ideal pentru relaxare, iar accesul auto prin porți automate și cele 2 locuri de parcare în curte + 3 în fața casei adaugă un plus de comoditate rar întâlnit în zonă. ?? Compartimentare inteligentă & spații generoase: ?? Parter (≈ 50 mp) Living luminos Bucătărie Baie de serviciu ?? Etaj 1 (≈ 50 mp) 2 dormitoare aerisite Baie mare ?? Etaj 2 - Semimansardă (≈ 50 mp) 2 dormitoare suplimentare Baie mare ?? Mansardă amenajată (≈ 25 mp) Cameră hobby spațiu depozitare Detaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Pentru mai multe informatii si pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

ZONA FREIDORF - TIMIȘOARA Se oferă spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă liniștită, cu acces facil către centrul orașului și principalele artere rutiere. Locația oferă intimitate, dar și acces rapid la mijloace de transport, magazine, școli și alte facilități urbane. DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: - mp • Suprafață utilă totală: 264 mp (Casa 1 - 141 mp, Casa 2 - 123 mp) • Terasă: 54 mp cu magazie și toaletă • Curte amenajată: 160 mp cu beton amprentat • Regim de înălțime: Parter (cu posibilitate de mansardare - placă de beton de 10 cm) • An construcție: 1970 • Proprietatea dispune de trei centrale proprii, contor G6 la stradă, încălzire prin calorifere, geamuri termopan, instalație electrică nouă pe cupru și izolație interioară. DETALII CASE Proprietatea este formată din două case individuale, complet funcționale, izolate termic la interior și prevăzute cu instalație electrică nouă pe cupru. Fiecare casă dispune de centrală proprie (3 centrale în total) și încălzire prin calorifere, asigurând confort termic optim. Geamurile termopan oferă izolare fonică și eficiență energetică, iar structura solidă permite amenajarea unei mansarde suplimentare. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI • Contor G6 la stradă • Apă, gaz, canalizare și curent electric disponibile • 3 centrale proprii - câte una pentru fiecare corp de clădire și anexe • Placă de beton groasă (10 cm), potrivită pentru extindere pe verticală • Curte pavata cu beton amprentat, ideală pentru relaxare sau parcare • Terasă generoasă de 54 mp, cu magazie și grup sanitar. Potențial investițional Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă potențialul ridicat de dezvoltare. Conform proiectului publicat de Primăria Municipiului Timișoara, la capătul terenului urmează să fie amenajat un nou drum de acces, ceea ce va crește considerabil valoarea proprietății și posibilitățile de valorificare. Odată cu realizarea acestui drum, terenul poate fi dezmembrat, oferind posibilitatea vânzării unei părți din proprietate sau dezvoltării unei construcții suplimentare, fără a afecta accesul. Acest aspect transformă proprietatea într-o investiție sigură și cu perspective excelente de apreciere în timp, fiind potrivită atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investitorii care urmăresc valorificarea terenului pe termen mediu și lung. PREȚ - 339.990 Euro O proprietate versatilă, potrivită pentru familie extinsă, două generații sau investiție imobiliară, cu potențial de extindere și randament bun. Situată în Freidorf, una dintre zonele cu tradiție și acces rapid către toate punctele de interes din Timișoara.

Vă ofer spre vânzare o vilă individuală de lux situată în Zona Lipovei - Timișoara, ideală pentru cei care caută confort premium, intimitate și un stil de viață modern. Proprietatea este formată din două corpuri de clădire independente, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 320 mp, amplasată pe un teren generos de 1.104 mp. Construită în 2003, vila a fost întreținută impecabil și dispune de finisaje de calitate superioară, sistem de energie verde cu panouri fotovoltaice 11 kW, piscină încălzită, sală de fitness complet utilată și garaj dublu. Localizare: - Adresa: Timișoara, Strada Olanda. - Proximitate: Iulius Town, Dedeman, Caracteristici principale: • Suprafața : Casa Principală - 200mp utili + Casa Secundara 120mp utili + Terasa Iarna 12mp + Terasa Vara 20mp • 3 Dormitoare, 5 Băi, 2 Bucătărie, Living generos • Sistem de încălzire: Centrala proprie pe gaz cu distribuție prin pardoseală, care reduce costurile de întreținere și crește confortul locuinței plus șemineu lemne/gaz. • Panouri fotovoltaice: sistem de 11kw plus Stație încărcare. • Finisaje moderne: Materiale de calitate, cu pardoseală din parchet și gresie, ferestre tripan și uși interioare premium. • Se vinde mobilata si utilata conform pozelor prezentate. Beneficii suplimentare: • Piscina încălzită 14,3 m x 7,3 m • Iaz decorativ cu cascada • Grădină cultivată si zona verde superba • Curent trifazat • Sistem de supraveghere video • Sistem de alarmă • Poarta acces auto automatizată • Aer conditionat • Sisteme de ferestre din PVC Termopan Detalii achizitie: - Pret: 597.000 euro usor negociabil - Se ofera consultanta financiar-bancara gratuita in vederea contractarii oricarui tip de credit. - Comision 0% - se tranzactioneaza direct. - Costuri notariale aproximative: Onorariu notarial vânzare 25.457 Lei (21% TVA inclus) Taxă ANCPI intabulare 4.558 Lei (datorat oficiului de cadastru) Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te rugăm să ne contactezi !

Va propunem spre vanzare o Vila Exclusivista, in regim de inaltime Demisol- Parter- Etaj, compusa din 7 incaperi, in Zona de Nord a Timisoarei- foarte aproape de Iulius Town. Vila este conceputa pentru a indeplini toate standardele si nevoile viitorului proprietar, prin rafinament, atentia la detalii, suprafetele vitrate pictate cu vitraliu, compartimentarea acesteia permitand sa fie folosita pentru locuit, pentru desfasurarea unor activitati comerciale, birouri, showroom, etc. Suprafata terenului este de 1056mp, iar suprafata utila a casei este de 560mp, fiind compartimentata astfel: Demisol: Scara interioara, Spalatorie si Uscatorie (iesire la Curte), Camera Frigorifica, Camera Tehnica, iesirea la Garajul dublu (intrare separata pentru doua masini), Dormitor, Baie, Bucatarie; Parter: Hol Acces, Birou, Dormitor (Baie si Dressing propriu), Living spatios (iesire la Terasa), Dining, Bucataria, Wc Serviciu; Etaj: Hol Distributie, Dormitor (Baie, Dressing si Balcon propriu), 2 Dormitoare, Baie (Cu Sauna). Dotari: Panouri solare, sistem Chiller care asigura racirea apei necesare in instalatiile de aer conditionat, doua Centrale proprii pe gaz, Incalzire prin pardoseala, Poarta actionata electric Curte, Poarta actionata electric garaj. Va suntem la dispozitie pentru mai multe detalii.

Blitz vă oferă spre achiziție o clădire istorică de renume în centrul orașului cu o suprafață utilă de 1500 mp și teren de 1100 mp. Clădirea este dispusă după cum urmează: demisol, parter, etaj și are 50 de camere, fiind un fost hotel de renume al orașului. Clădirea este localizată la doar câteva minute de Piața Operei și dispune de toate utilitățile. Clădirea necesită renovare completă.