Къщи за продажба - Zona Metropolitană Cluj

Va propunem spre vanzare o casă unifamilială deosebită, situată in Popesti având o suprafață utilă de 120 metri pătrați, plus un pod (mansardabil, cu înălțimea de 2.75 metri), ideal pentru depozitare, cu o suprafață de 50 metri pătrați, amplasată pe un teren generos de 500 metri pătrați, cu o deschidere de 21 metri liniari, plus cota parte de drum de 100 metri pătrați, inclusă în preț. Amprenta la sol a casei este de 90 metri pătrați, în plus terasele și aleile pietonale completează aspectul exterior al locuinței. Aceste case fac parte dintr-un ansamblu rezidențial exclusivist, alcătuit din 13 unități individuale, situate la intrarea în satul Popești comuna Baciu, accesul făcându-se de pe Valea Seacă. Toate casele sunt orientate spre sud, beneficiind de acces la un drum cu o lățime de 8 metri, care va fi asfaltat. Materialele folosite pentru construcție sunt de cea mai înaltă calitate: polistiren de 15 cm grosime EPS 80 SWISSPOR, încălzire în pardoseală, terasă la etaj de 10 mp cu hidroizolație din PVC, betoane impermeabile, tencuială BAUMIT și două straturi de glet interior BAUMIT, lavabil alb cu două straturi WIEKO, decorativ WIEKO, tâmplărie Profil SALAMAMNDER BLUE EVOLUTION cu grosimea de 82 mm și 3 sticle cu 7 camere, cu garanție de 5 ani, pod de lemn pentru depozitare de aproximativ 50 mp cu înălțimea de 3.2 metri, mansardabil, ferestre Velux în acoperiș. Curtea va fi amenajată complet, cu terase și alei din pavaj, scări cu gresie și terasă la etaj, un loc de parcare acoperit cu copertină, teren nivelat și însămânțat, garduri de beton cu parcare tip garaj, porți pietonale și auto culisante. De asemenea, vor exista hidroizolații exterioare, betoane impermeabile și polistiren extrudat de 10 cm în spatele casei, la contact cu terasa, și panouri fotovoltaice de 5 kW montate cu contract de prosumator. În ceea ce privește compartimentarea, locuința este structurată astfel: Parter: Living, Bucătărie, 1 Baie, Depozitare, Camara Bucatarie Etaj: 3 Camere mari, 2 Băi, 1 Terasă/Balcon de 10 mp 1 Hol Pod/Mansardă: Open Space de 50 mp cu înălțimea de 2.75 metri, toate utilitățile sunt trase sus în pod. Casele au Eficiență Energetică Clasa A, fiind orientate spre sud. Locuințele Prețul pentru casa semi finisată este de 325.000 € Pentru mai multe detalii și informații, vă invităm să ne contactati! P12885

Vrei sa te retragi într-o zona, linistita în week-end, unde sa-ti petreci o parte din timpul tau liber ori chiar sa locuiesti aici ? Vrei sa-ti dezvolti o afacere ? Vino la UMBRELLA ESTATE ! Îti oferim spre vânzare UN TEREN în suprafata de 3.000m², cu o casa si anexe, respectiv o sura mare situat într-o zona linistita in SUMURDUCU - SAMPAUL, Jud. Cluj, la o distanta de 26 km, fata de mun. Cluj-Napoca. Terenul si casa sunt intabulate si cadastrate si nu au sarcini si se preteaza pentru construirea unei pensiuni sau a unui centru de varstnici. Proprietatea este situata in com. SAMPAUL sat SUMURDUCU, având posibilitati multiple ca si investitie datorita pozitionarii si situarii ei in apropierea viitoarei autostrazi. Proprietatea are toate utilitatile la strada, curent, apa, canalizare. Proprietatea este imprejmiuta cu gard si are de jur imprejur plantati 600 puieti tuia + instalatie de irigare pe intreg perimetrul terenului. Proprietatea este compusa din 2 niveluri: demisol+parte, construita pe fundatie din piatra, zidarie din caramida, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Casa este construita in anul 1948, compusa din: demisol 2 camere, hol, magazie, Parter: 2 camere, hol camera de alimente. Anexa gospodarie: sc 80m², construita pe fundatie din piatra, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla, compusa din 1 grajd si 1 sura. Proprietatea necesita renovare. Cateva ideii de proiecte: posibilitatea de accesare fonduri europene pentru pensiune agroturistica - fiind aproape de Cluj, cu infrastructura buna. Se pot organiza tabere tematice pentru copii, team building-uri si cursuri de perfectionare pentru adulti. Pentru detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati. Ai sansa sa fii printre primii care îi exploateaza potentialul absolut extraordinar. Va asteptam cu drag la vizionare ! Pret : 95.000 € negociabil.

Welt imobiliare, intermediaza, vanzarea unei case individuale cu 4 camere si 1000 m.p. teren, situata in zona Valea Chintaului, din Cluj-Napoca. Casa este construita pe 3 niveluri: D+P+1E+Pod, compartimentarea fiind dupa cum urmeaza: - La demisol: 1 pivnita, 1 hol acces, 1 bucatarie; - La parter: la intrare, 1 terasa exterioara acoperita, 1 hol acces, 1 scara interioara de acces la etaj, living+ bucatarie, open-space, 1 dinning, 1 dormitor, 1 camara, 1 baie; - La etaj: 1 hol cu acces spre un balcon exterior, 2 dormitoare, 1 dressing, 1 baie; - Pod: spatiu de depozitare. In curte, exista un garaj dublu cu usi culisante electrice cu telecomanda, o camera tehnica, pentru cele 2 centrale: pe lemn, respectiv, pe gaz, 2 magazii de depozitare si 1 afumatoare. Ca beneficii și dotari enumeram: - geamuri cu plase impotriva insectelor și rulouri exterioare electrice cu telecomanda, - usi cu plase plisse; Proprietatea este racordata la toate utilitatile: apa, gaz, curent, canalizare. Dispunerea geografica, confera acces rapid cu mijloacele de transport in comun, catre Gara Centrala / Piata Mihai Viteazul. In apropiere exista magazine alimentare, Mega Image, Panemar, Mariflor, EasyBox. Zona ofera liniste, aer curat, verdeata, dar si proximitatea față de oras si facilitati, fiind perfecta pentru o familie activa care doreste spatiu si confort. Proprietatea este cu acte in regula, CF curat, disponibila imediat. Pentru o vizionare nu ezitati sa ne contactati! Echipa Welt Imobiliare. ID Proprietate: P50662

Capital Imobiliare va propune spre vanzare o casa duplex individuala, edificata intre 2014-2026, situata in localitatea Jucu de Sus, judetul Cluj, pe Strada Principala nr. 578. Structura si constructie: Imobilul este realizat pe o structura moderna si durabila, cu fundatii din beton armat, elevatii din beton armat si pereti din cadre de lemn termoizolante, planseul fiind din grinzi de lemn. Acoperisul este de tip terasa. Regimul de inaltime este Sp+P+M, suprafata utila totala fiind de 135 mp, suprafata construita la sol de 145 mp, iar suprafata construita desfasurata de 293 mp. Compartimentare: Subsol partial: pivnita Parter: living cu dining si bucatarie, baie, hol cu casa scarii, garaj, dressing si centrala termica Mansarda: 3 dormitoare, 4 bai, terasa, balcon, hol cu casa scarii Teren si imprejmuire: Terenul aferent are o suprafata de 527 mp, este intravilan, imprejmuit cu gard de piatra si gard de plasa metalica. Proprietatea dispune de 5 locuri de parcare. Conditie de vanzare: Imobilul se vinde exclusiv cu preluarea a doi caini de rasa, varstnici si fara comportament agresiv, parte integranta a proprietatii! Alte informatii utile: - exista toate utilitatile necesare, respectiv canalizare, apa, curent, gaz. - acoperisul este terasat, fapt care iti permite accesul la un view 360 fabulos - imobilul se poate achizitiona atat prin cash, cat si prin credit ipotecar - strada este inchisa si pe fiecare parcela exista constructie, deci nu vor exista constructii noi in zona - pe terenul din spatele imobilului nu se poate construi Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati la agentia Capital Imobiliare.

Casă individuală nouă, la cheie - Dezmir Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1, modernă și complet finisată, situată într-o zonă liniștită din Dezmir, cu drum privat asfaltat și poartă de acces. Suprafață construită: 170 mp Suprafață utila: 145 mp Teren: 400 mp, împrejmuit cu gard din beton Terasă generoasă: 42 mp Compartimentare: Parter: • Living spațios • Bucătărie separata complet mobilată și utilată • Baie • Dormitor / birou • Terasă de 42 mp Etaj: • 3 dormitoare • 3 băi Construcție & dotări premium: Zidărie din Porotherm 30 cm Izolație exterioară 15 cm polistiren Ferestre cu geam tripan Încălzire în pardoseală - Tecefloor Centrală proprie Stabilizator de tensiune propriu Automatizare poartă Racordată la toate utilitățile Casa se vinde complet mobilată și utilată, cu electrocasnice incluse - gata de mutare. Acces privat, zonă aerisită, ideală pentru familie

Rower Estate va propune spre vanzare Casa Unifamiliala, situata in Floresti, cu un regim de inaltime Parter + Etaj, situata intr-o zona nou dezvoltata, cu acces privat si bariera. Casa are 4 camere si o suprafata utila de 112 mp utili + 256 mp teren in proprietate si este compartimentata astfel : - Parter: 1 Living, 1 Bucatarie cu loc de luat masa, 1 baie, casa scarii. Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, 1 dressing, 1 hol, 3 logii. Se ofera spre vanzare pregatita pentru finisaje la stadiul de semifinisat, cu sapa autonivelanta, peretii gletuiti si instalatile trase la pozitie. Casa beneficiaza de Centrala Termica, Incalzire in pardoseala (parter+etaj). Gradina este amenajata cu gazon si pavaj, Imprejmuire cu gard pe fundatie de beton, grilaj metalic. La pret se adauga TVA de 21%. ID intern: ROW3655

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în cartierul privat Terra Gardens, pe o parcelă excelent poziționată, cu priveliște deschisă și fără riscul unor construcții viitoare în imediata vecinătate. Proprietatea este edificată pe limita de proprietate, fără pereți sau structură comună cu alte locuințe, oferind un nivel ridicat de intimitate și independență. Casa are o suprafață utilă de 170 mp, terase de aproximativ 40 mp și este amplasată pe un teren de 350 mp. Proprietatea este finisată și disponibilă imediat, iar bucătăria este mobilată, băile fiind complet amenajate. Compartimentare: Parter: living spațios; bucătărie; birou; baie; hol; casa scării. Etaj: 3 dormitoare; dormitor matrimonial cu acces la terasa acoperită; 2 băi; hol; terasă cu priveliște panoramică de 180°. Construcție și dotări: structură din cărămidă Porotherm; izolație exterioară cu polistiren de 15 cm; ferestre Salamander cu geam tripan; încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață; centrală termică Vaillant; distribuitoare și sistem de automatizare; sistem de supraveghere video; casă finisată și pregătită pentru mutare; bucătărie mobilată; băi complet amenajate. Exterior: parcări amenajate cu pavaj; trotuare placate cu gresie ceramică; grădină amenajată cu gazon și plante decorative; terase generoase, inclusiv terasă acoperită și terasă panoramică. Proprietatea dispune de CF și se acceptă achiziția prin credit bancar. Poziționarea în Terra Gardens, priveliștea deschisă, lipsa construcțiilor viitoare în imediata vecinătate și caracterul individual al proprietății oferă un plus important de confort, intimitate și valoare pe termen lung. Preț de vânzare: 495.000 € Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. GreenCasa Imobiliare - mai mult decât imobiliare, e despre acasă. ID extern: P148244

Va prezentam spre vanzare o proprietate deosebita, situata intr-o zona de case din cartierul Borhanci, recunoscuta pentru liniste, intimitate si acces facil catre oras. Casa este dispusa pe doua niveluri (P+E), avand o suprafata utila de 160 mp si un teren generos de 639 mp, oferind spatiu si confort pentru intreaga familie. Compartimentarea este echilibrata si bine gandita. -Parterul cuprinde un hol de acces primitor, o bucatarie spatioasa cu loc de luat masa, un living luminos cu iesire catre o terasa inchisa cu sticla, camara si o baie. -La etaj regasim doua dormitoare, o baie si un dormitor matrimonial generos, dotat cu dressing si baie proprie, balcon Locuinta se remarca prin calitatea materialelor si atentia la detalii. Constructia este realizata din caramida Porotherm de 30 cm si beneficiaza de izolatie exterioara cu vata bazaltica de 15 cm, asigurand un confort termic ridicat pe tot parcursul anului. Acoperisul este realizat din tigla ceramica Tondach, iar incalzirea este asigurata de o centrala termica in condensatie Viessmann, cu boiler incorporat. Finisajele completeaza perfect standardul ridicat al proprietatii: pardoseli din parchet masiv de fag si piatra naturala, scara interioara din lemn masiv, tamplarie din lemn stratificat de stejar si usi din lemn masiv, toate contribuind la o atmosfera calda si eleganta. Confortul este sporit de sistemul de aer conditionat cu tehnologie inverter, iar siguranta este asigurata prin sistem antiefractie si monitorizare video. Proprietatea este complet racordata la utilitati (gaz, curent, apa si canalizare), beneficiaza de orientare sudica si de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Accesul se face de pe strada asfaltata, iar statia de autobuz se afla la doar 50 m. In plus, casa dispune de pivnita, foisor si 2 loc de parcare (1 in curte si 1 in fata imobilului), oferind toate facilitatile necesare unei vieti confortabile. O alegere ideala pentru o familie care cauta un camin intr-o zona linistita, dar bine conectata.

Duplex Borhanci, alee asfaltata, cu toate utilitatile, retras de la strada principala. Suprafata utila 130 mp si 240 mp teren individual. Compartimentare: -parter : hol, baie, living + bucatarie -etaj : hol, baie, 3 domitoare (1 cu baie proprie). Utilitati: apa, gaz, curent, canalizare, fibra. Izolatie ext 15cm. La montarea ferestrelor a fost aplicata o izolatie perimetrala suplimentara, menita sa reduca pierderile de caldura si sa ofere o etanșare optima. Ferestre premium Salamander bluEvolution SL92, cu geam tripan (3 foi de sticla), reprezentand modelul cu cele mai groase profile din gama. Jaluzele electrice si plase pentru insecte incluse. Placa de beton turnata peste etaj. Se preda semifinisata, include incalzire pardoseala, sape, glet. Pret negociabil, scutit de TVA. Posibilitate vanzare la rosu interior, exterior finalizat. Acte depuse pt receptie.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală D+P+E+M in Cartierul Gheorgheni, in suprafața de 123 mp, care dispune de garaj exterior și teren de 495 mp, Casa este compartimentată astfel : Demisol - garaj, pivniță Parterul- living cu bucătărie și casa scării cu acces spre pivnita Etajul- 2 camere+hol+2 bai Mansarda - camera+baie de servici Construcția casei a fost făcută în anul 1996. Imobilul se afla la 15 minute de centru orașului, 10 minute de Iulius Mall, 5 minute de stațiile mijloacelor de transport în comun.

Oferim spre vânzare case cuplate tip duplex în localitatea Chinteni a județului Cluj Napoca, la 20 km de centrul orașului Cluj Napoca. Casele aparțin unui complex de locuințe, nou construite, acestea beneficiind de o suprafața utilă de 120 mp și teren în proprietate de 480 mp, acestea fiind dispuse pe 2 niveluri. Compartimentarea este făcută astfel: Parterul- living, bucătărie separata (care se poate închide) hol, 1 baie și 1 terasa în spatele casei. Etajul- 3 dormitoare, 2 bai, dormitorul matrimonial având baie și dressing proprii, cea de a 2-a baie deservind celorlalte 2 dormitoare. hol și 3 balcoane. Casele se predau la stadiul de semifinisat, cu următoarele dotări: zidărie din cărămidă, termoizolație exterioară din polistiren de 10 cm, pereți interiori tencuiți si gletuiți, instalații electrice, sanitare și de încălzire trase pe poziție, șapa turnată, încălzire în pardoseala și centrala termică proprie, geamuri termopan REHAU, ușa la intrare antiefracție, exterior finalizat complet și garduri de împrejmuire. Se accepta modalități de plata cu credit bancar. Proprietatea are certificatul de performață energetică în lucru. Acesta va fi predat de către proprietari, cumpărătorilor la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. Pentru mai multe detalii vă stăm la dispoziție! Vă așteptăm cu drag la vizionare! *Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări în ceea ce privește prețul sau informațiile prezentate

Smart Imobiliare va ofera spre vanzare o parte de duplex in Grigorescu, in partea de sus a strazii Uliului. Imobilul este in curs de edificare si va fi dispus astfel: Subsol: garaj generos pentru 2 masini, spatiu de depozitare, camera tehnica si casa scarii ( 66 mp utili) Parter: living generos + loc de luat masa cu iesire pe terasa, bucatarie ( care poate fi inchisa) cu iesire in gradina, baie si hol ( 66 mp utili) Etaj: dormitor matrimonial cu dressig, balcon si baie proprie, inca 2 dormitoare, baie si balcon ( 76 mp utili) Terasa de 75 mp cu priveliste deosebita asupra orasului. Casa are 208 mp utili + terase de aprox. 100mp si teren de aprox. 220 mp. Se vinde la stadiul semifinisat interior, finisat exterior si curtea amenajata.

Va oferim spre vanzare o casa individuala, P+2E, dotata cu aer coditionat, situata in zona Strazii Tautiului din Floresti, intr o zona foarte linistita si aerisita, aflat aproape de centura S si a principalelor puncte de interes si a facilităților locale. Suprafata utila este de 160 mp iar compartimentarea este dupa cum urmeaza: 4 camere, living, bucatarie, 3 bai cu geam, scara interioara si 2 terase! Proprietatea este încălzită eficient cu ajutorul centralei termice pe gaz si cu incalzire in pardoseala in zona de living. Terenul aferent este de 250 mp. Casa dispune de 4 locuri de parcare. Acesta casa este potrivita pentru oricine caută un cămin confortabil, complet echipat și gata de a fi locui, cu toate facilitățile de care aveți nevoie la îndemână. Se accepta plata cash si prin credit. ID OFERTA: P134893

Silver Imobiliare ofera spre vanzare o casa individuala in curs de construire situata in zona Roata Faget la 10 minute de Cartierul Manastur sau Vivo Center. Casa se construieste pe un teren de 600 mp fiind dispusa pe 2 niveluri, front de 20 m cu suprafata utila de 138 mp+garaj de 22 mp+ fiind compartimentata foarte util, dupa cum urmeaza: P= living+bucatarie ( posibilitate separare buc.) dormitor/birou, baie, debara, garaj, terasa cu acces din zona de living, hol acces. E= dormitor 1 cu baie proprie, dressing si balcon, dormitor 2 cu baie proprie si dressing, dormitor 3 cu baie proprie, terasa peste garaj cu sup. de 22 mp cu acces din exterior. La nivel de finisaje casa se va preda finisata la exterior/semifinisat la interior cu materiale de buna calitate: - fundatii stalpi si plansee din beton armat; - hidroizolatii cu membrana si polistiren; - zidarie din caramida de 25 cm/cemacon evoceramic; - termosistem cu polistiren de 15 cm/eps 80+tencuiala decorativa; - acoperis tip terasa necirculabila; - geamuri si usi principale termoizolante din Pvc cu 3 foi de sticla/7 camere; - pereti interiori tencuiti+1 strat de glet; - instalatiile sanitare si electrice trase pe pozitii; - sape de egalizare; - curtea ingradita si amenajata cu pavaj, trotuare perimetrale si pamant la nivel; - sistem de incalzire in parodosea cu pompe de caldura si panouri fotovoltaice de 6 KW. Casa va fi racordata la apa, curent si microstatie de epurare cu filtre biologice. SE VINDE DE PE PERSONA FIZICA, NEFIIND AFECTATA DE TVA. Predare imobil, NOV.2025. EXTRASE CF-01.2026. Pentru alte detalii sau programarea unei vizionari contactati-ne cu incredere!

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate premium, de tip duplex, cu o suprafață utilă generoasă de 142 mp și un teren de 200 mp, situată în cartierul Bună Ziua. Locuința se predă la stadiul de semifinisat, oferind noilor proprietari oportunitatea de a-și personaliza finisajele interioare după propriul gust. Localizare - Bună Ziua (Zona Grand Hotel Italia): 5 minute de mers pe jos până la stația de autobuz 5 minute până la magazinul Lidl Școli, grădinițe și facilități urbane de top în imediata apropiere Poziționare excelentă pe o stradă privată, ferită de agitația arterelor principale Compartimentare inteligentă pe 4 niveluri: Demisol: Garaj dublu generos, spațiu tehnic și o zonă utilă pentru depozitare. Parter: Living luminos cu ieșire pe balcon, bucătărie separată și o baie de serviciu. Etaj: 2 dormitoare confortabile, fiecare dotat cu balcon propriu, și o baie principală. Mansardă: Dormitor matrimonial exclusivist, prevăzut cu dressing de tip walk-in, baie proprie și un balcon spațios cu o priveliște deosebită. Caracteristici și specificații tehnice: Suprafață utilă de 142 mp și teren de 200 mp Construcție nouă, finalizată în anul 2024 Sistem de încălzire în pardoseală montat Tâmplărie de înaltă calitate REHAU cu geamuri tripan (trei rânduri de sticlă) pentru o izolație termică și fonică superioară Toate instalațiile interioare sunt trase pe poziție O casă ideală pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate, parcare securizată pentru două mașini și avantajul de a locui într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din oraș. Sună pentru detalii sau pentru a programa o vizionare.

Duplex finisat - Zona Borhanci, Cluj-Napoca Vă propunem spre vânzare un imobil tip duplex situat în Cluj-Napoca, cartier Borhanci, în proximitatea viitorului bazin de înot din cadrul proiectului HUB Borhanci. Zonă în plină dezvoltare Panoramă deosebită asupra orașului Suprafață construită desfășurată: 256,73 mp Teren: 177 mp Preț: 410.000 € Regim de înălțime: S + P + E + Mansardă Subsol: - Hol - Cameră tehnică - Cameră depozitare - Cameră recreere Parter: - Hol - Living generos - Bucătărie - Baie (1) Etaj: - Hol - Dormitor (1) - Baie (2) - Debara - Dormitor matrimonial (2) cu baie proprie (3) și dressing Mansardă: - Hol - Dormitor (3) - Dormitor (4) - Baie (4) Se predă finisat & parțial mobilat și utilat Uși interioare montate Bucătărie complet mobilată și utilată 4 băi mobilate și utilate Holuri mobilate (parter și etaj) Living parțial mobilat Dormitor matrimonial parțial mobilat Dotări și specificații tehnice - Centrală termică proprie - Încălzire în pardoseală - Instalații sanitare și electrice complet finalizate - Geamuri termopan Gealan S9000 - Pardoseli finisate cu gresie și parchet - Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 și 15 cm - Cărămidă Cemacon de 30 cm - Spaleți termoizolați cu polistiren extrudat - Acoperiș cu țiglă din beton Bramac Exterior complet amenajat - Curte pavată - Teren împrejmuit - Porți automatizate - Sistem automat de irigare (aspersoare gazon + picurare plante/copaci) - Parcare în curtea interioară - Toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent, internet - Drum asfaltat O proprietate ideală pentru o familie care își dorește confort, compartimentare eficientă și o locuință pregătită pentru mutare, într-o zonă premium a orașului. Contact:

Koncept Imobiliare ofera spre vanzare o casa individuala situata in Dezmir, intr-o zona retrasa si linistita, in apropiere de Aerodrom. Pozitionarea proprietatii permite acces rapid catre Cluj-Napoca, dar pastreaza avantajele unui cadru natural aerisit, ferit de agitatia urbana si cu orientare mixta care asigura o buna ventilatie si lumina naturala. Imobilul este dispus pe doua niveluri, demisol si parter, cu o suprafata utila de 155 mp, amplasata pe un teren de 550 mp. Compartimentarea include 4 camere, 2 bai, bucatarie, hol, dressing, precum si spatii tehnice functionale. Demisolul gazduieste un garaj si spatiu tehnic, iar la exterior se regasesc o terasa si un balcon, insumand 52 mp. Constructia este oferita in stadiul de semifinisat, cu instalatii electrice si sanitare pe pozitii, pereti tencuiti si gletuiti, si incalzire prin pardoseala cu centrala termica proprie. Un avantaj semnificativ este faptul ca sunt trase instalatii pentru montarea de panouri fotovoltaice, oferind posibilitati de eficienta energetica si reducere a costurilor pe termen lung. Datorita configuratiei si suprafetelor generoase, proprietatea este ideala pentru o familie care doreste o locuinta personalizabila, intr-un mediu natural, cu potential de extindere sau adaptare. Exista disponibilitate si pentru loturi de teren intre 550 si 700 mp, ceea ce ofera flexibilitate suplimentara la achizitie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare o cabana cu poveste, fost conac de protocol din anii 80, situata in Gura Rastii, zona Somesul Rece, la poarta Parcului Natural Apuseni. Aflat la scurta distanta de Cluj-Napoca, Somesul Rece este cunoscut pentru peisajele montane, atmosfera linistita si aerul curat, fiind o destinatie apreciata pentru drumetii si escapade in natura. Proprietatea este amplasata intr-un cadru natural spectaculos, pe doua parcele de teren ce totalizeaza aproximativ 3.069 mp, separate de un parau cu apa curgatoare si o cascada naturala. Expunerea est sud vest asigura lumina pe tot parcursul zilei, iar padurea care inconjoara din trei laturi creeaza intimitate reala, fara vecini directi si fara alt zgomot in afara celui al apei si al padurii. Accesul se face direct din drumul asfaltat, fiind facil inclusiv iarna. Pe una dintre parcele este organizata zona de acces auto si parcare, unde se afla doua corpuri de cladire intabulate, cu o suprafata construita de aproximativ 125 mp, ideale pentru functiuni viitoare de spa, piscina, sauna sau salina, conform conceptului existent. Pe cealalta parcela, peste un pod de piatra amenajat peste parau, se afla cabana principala de aproximativ 320 mp utili, cu cinci camere, trei bai, un living generos si sala de mese dispuse pe doua niveluri, doua terase acoperite de aproximativ 25 mp fiecare si cinci anexe intabulate (camera tehnica, depozite de lemne, spatiu pentru barbeque si alte spatii de depozitare). Finisajele sunt cele originale din 1984, ceea ce face ca intregul imobil sa fie o veritabila călătorie in timp in atmosfera de conac de protocol din perioada comunista. Interiorul necesita modernizare integrala conform standardelor actuale, insa partea tehnica este foarte buna: structura din beton armat si caramida supradimensionata, cu rezistenta remarcabila, s-a realizat cu acelasi tip de beton folosit, conform proprietarului, si la lucrarile de mentenanta ale barajului Tarnita. In fiecare incapere exista sobe de teracota pe lemne, functionale, care asigura incalzirea actuala. La nivel de utilitati, proprietatea beneficiaza de curent trifazat cu putere instalata de aproximativ 50 kW, alimentare cu apa atat din reteaua locala, cat si din put, semnal bun la telefonie mobila si, prin configurare ulterioara, posibilitatea de internet. Un element cu totul aparte este micro centrala hidroelectrica subterana, un prototip realizat ca replica in miniatura a sistemului de la barajul Tarnita, care poate fi reconditionata; traseul de deviere a apei din cascada exista deja si poate genera energie pentru intreaga proprietate. In exterior se pastreaza amenajarile originale din anii 80, inclusiv o valtoare traditionala, iar un administrator local are grija de mentenanta curtii pe tot parcursul anului, desi cabana nu a mai fost folosita de aproximativ 20 de ani. Un mare atu il reprezinta proiectul arhitectural si de concept deja gandit pentru transformarea ansamblului intr-o pensiune sau retreat premium, cu 16 camere, zona de restaurant cu vedere spre padure, fire pit si traseu tematic prin padure, tiroliana, precum si o zona de spa pe parcela cu parcare, cu piscina, sauna si salina, plus 12 locuri de parcare. Proiectul include inclusiv o scena suspendata peste parau si un mic amfiteatru natural pentru concerte, evenimente private sau retreaturi corporate. Investitia finala estimata pentru implementarea integrala a conceptului este in jurul valorii de 700.000 de euro, cu potential ridicat de rentabilitate in industria ospitalitatii, tinand cont de proximitatea de Cluj-Napoca si atractivitatea turistica a Muntilor Apuseni. Este o proprietate potrivita atat pentru un dezvoltator sau operator din domeniul pensiunilor, retreaturilor si evenimentelor, care cauta o locatie spectaculoasa cu parau, cascada, padure si proiect deja conturat, cat si pentru un cumparator privat care doreste un second home super exclusivist, un refugiu de familie cu acces rapid la oras, dar cu intimitate maxima in mijlocul naturii. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla ofe

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala situata in Popesti, intr-o zona linistita, cu aer curat si acces facil spre Cluj-Napoca. Proprietatea se afla intr-un cadru privilegiat, beneficiind de un drum privat generos, cu latime de peste opt metri, iluminat public si sens giratoriu la capat. Casa are orientare mixta, ceea ce asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei si o vedere placuta spre padure si sat. Imobilul este amplasat pe un teren de 600 mp, oferind un stil de locuire confortabil si echilibrat, cu un regim de inaltime parter + etaj si o suprafata utila de 117 mp, la care se adauga doua terase si un balcon ce totalizeaza 40 mp. Casa se preda in stadiu semifinisat, cu zidarie din caramida, structura din beton armat, izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm, acoperis cu tigla metalica Bilka, geamuri termopan Rehau si incalzire in pardoseala pe ambele niveluri. Parcarea acoperita de 25 mp poate fi transformata cu usurinta in garaj inchis, iar in curte sunt disponibile inca doua locuri de parcare. Montarea usilor de garaj se poate monta contra cost. Compartimentarea este gandita eficient pentru confortul unei familii. La parter regasim un hol de acces, living cu bucatarie open space, camera tehnica, baie si o terasa acoperita de 22.5 mp cu iesire direct in curte, ideala pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber. La etaj se afla trei dormitoare luminoase, 2 dressing-uri, doua bai, un balcon, o terasa de 12 mp cu priveliste catre padure, precum si un pod spatios de 40 mp destinat depozitarii. Curtea se preda amenajata cu gazon insamntat, iar proiectul include un parc privat de 500 mp destinat exclusiv celor opt case individuale din ansamblu. Printre elementele care diferentiaza aceasta proprietate se numara designul exterior modern, compartimentarea foarte bine gandita, terasele generoase si atmosfera speciala oferita de vecinatatile formate din case noi si accesul imediat la natura. Proprietatea dispune de utilitati complete - apa, gaz, curent, canalizare - iar pentru reducerea costurilor, exista optiunea instalarii de panouri voltaice si pompa de caldura, cu galerii deja pregatite pentru automatizarea portii auto. Este o alegere excelenta pentru familii care cauta liniste, aer curat si proximitate fata de oras, dar si pentru cei care isi doresc o locuinta individuala bine construita, intr-o zona in dezvoltare controlata si cu acces rapid la punctele importante din Cluj-Napoca. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Va prezentam spre vanzare casa tip duplex, situata intr-o zona in plina dezvoltare, avand o panorama superba asupra orasului. Imobilul are suprafata utila de 120 mp, iar suprafata totala de 160 mp, este dispus pe 3 niveluri si este compartimentat astfel: - demisol: camera de hobby - parter: living, bucatarie separata, debara, hol, baie - etaj: dormitor matrimonial ( cu baie ), doua dormitoare, balcon, baie. Constructia este realizata din caramaida de 25, izolatie de 15, tamplarie Rehau, incalzire pardoseala Rehau. Predarea se face la stadiul de semifiniat cu: centrala termica, incalzire in pardoseala, sapa autonivelanta, utilitati, peretii tencuiti si gletuiti, tamplarie PVC, curte imprejmuita cu gard si invelitoare din tabla. Vanzarea se face de pe persoana fizica. Daca si tu te-ai saturat de agitatia orasului si iti doresti o locuinta retrasa, contacteaza-ne! Garantam castigul reciproc!