Продажа домов - Zona Metropolitană Cluj

Blitz prezintă o oportunitate de investiție remarcabilă în zona Semi-Centrala, Cluj-Napoca. Acest imobil, cu o poziție privilegiată și front la două străzi, oferă o vizibilitate excelentă, fiind ideal pentru dezvoltare comercială sau rezidențială. Proprietatea dispune de un teren generos de 278 mp și o construcție existentă de 130 mp, configurată în prezent cu 4 camere, bucătărie, baie și beci. Flexibilitatea spațiului permite adaptarea rapidă la diverse nevoi, de la sediu de firmă sau spațiu comercial, până la reconversie. Un aspect crucial pentru investitori este încadrarea urbanistică a terenului în zona RRM3 (Regim de Construcții Mici cu Caracter Rezidențial și Funcțiuni Complementare). Această clasificare indică un potențial semnificativ de dezvoltare, oferind posibilitatea de a explora un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). Elaborarea unui PUD poate debloca coeficienți urbanistici superiori și poate permite o utilizare mai eficientă a terenului, în conformitate cu viziunea de dezvoltare a investitorului. Avantaje cheie pentru investitori: Localizare Premium: Semi-central, zonă cu acces facil și infrastructură dezvoltată. Vizibilitate Excelentă: Front la trei străzi, asigurând expunere maximă. Potențial de Reconfigurare: Imobilul existent poate fi adaptat sau demolat pentru o nouă construcție. Încadrare Urbanistică Favorabilă (RRM3): Permite explorarea opțiunilor de dezvoltare prin PUD. Suprafață Teren: 278 mp, oferind spațiu pentru un proiect ambițios. Această proprietate reprezintă o achiziție strategică pentru investitorii care vizează o valorificare pe termen lung într-una dintre cele mai dinamice zone ale Clujului. Pentru detalii suplimentare, analize urbanistice aprofundate și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Echipa BLITZ Imobiliare vă stă la dispoziție pentru a facilita această investiție valoroasă.

Bugra Imobiliare ofera spre vanzare 2 case individuale, in diferite stadii de finisare, localizate in Dezmir. Imobilul dispune de o suprafata utila de 118 mp, pe un singur nivel, cu un teren de 450 mp. Se vinde in diferite stadii de finisare, astfel: Finisata complet-> 285.000 euro Finisata partial-> 248.000 euro Curtea, gardul si utilitatile sunt pe pozitii. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie. Va asteptam cu drag la vizionari!

Daca visezi la liniste, aer curat si o gradina proprie din care sa mananci sanatos, aceasta proprietate iti ofera ocazia perfecta de a-ti construi caminul exact asa cum ti-l doresti. Temelia este pusa, caramida este cladita, acoperisul protejeaza. De aici poti continua proiectul dupa bunul tau plac si iti poti crea casa visurilor intr-un loc unde timpul curge mai linistit. Welt Imobiliare intermediaza vanzarea acestei proprietati situate in comuna Jucu, sat Gadalin, la aproximativ 30 de minute de centrul municipiului Cluj-Napoca. Accesul din Cluj-Napoca se face integral pe drum asfaltat, pana chiar in fata proprietatii. Zona este deservita si de transport in comun, linia M44, statia de autobuz fiind in apropiere. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: apa, canalizare, gaz si curent. Instalatia electrica este deja trasa pe pozitie, iar celelalte utilitati se afla la limita terenului. Terenul are o suprafata generoasa de 1843 mp, este plan, cu forma dreptunghiulara, avand aproximativ 14,35 metri latime si 128 metri lungime. Este suficient spatiu pentru gradina, livada, solar sau chiar pentru cresterea unor animale, daca iti doresti o viata cat mai aproape de natura. Casa este construita din caramida, pe fundatie din beton, cu ferestre termopan si acoperis din tigla ceramica, fiind dispusa pe doua niveluri, parter + mansarda, avandplaca de beton intre niveluri. Compartimentarea este urmatoarea: - parter: hol, 4 dormitoare, 2 bai, bucatarie si living open space, in suprafata totala de aproximativ 121 mp utili. - mansarda: spatiu deschis care poate fi amenajat dupa preferinte si terasa de 25 mp. Zona pastreaza atmosfera autentica de sat, fiind ideala pentru cupluri tinere care isi doresc o viata mai simpla si mai naturala, pentru persoane iesite la pensie care cauta liniste si aer curat sau pentru cei care vor sa isi produca singuri o parte din hrana, din propria gradina. Daca iti doresti un loc unde sa te bucuri de natura, dar in acelasi timp sa ramai conectat la facilitatile orasului, aceasta proprietate merita descoperita. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, echipa Welt Imobiliare iti sta cu placere la dispozitie.

Va prezentam spre vanzare o casa localizata in Cluj-Napoca, cartierul Faget. Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala apreciata, linistita si bine conectata, cu acces facil catre oras. In apropiere se regasesc: -statie de autobuz; -Abbie Forest School; -padurea Faget; -Restaurant Vila Tusa. Casa individuala, construita in anul 2025, este realizata din materiale de calitate superioara si beneficiaza de izolatie exterioara din vata minerala de 15 cm, oferind un confort termic sporit. Imobilul este compartimentat pe D+P+M si dispune de 1 garaj. Proprietatea beneficiaza de geamuri termoizolante Rehau cu 3 foi de sticla si 7 camere, precum si de incalzire in pardoseala in toata casa, asigurand un nivel ridicat de confort si eficienta energetica. Suprafata utila este de 169 mp, iar terenul total aferent proprietatii este de 283 mp, cu curte proprie in forma de L, ideala pentru relaxare sau amenajare zona verde. Compartimentarea este practica si functionala, fiind organizata astfel: Demisol: - garaj; - camera tehnica; - debara; - baie de serviciu; - camera. Parter: - living; - bucatarie inchisa cu zona de dining; - baie de serviciu; - acces direct catre terasa si curtea proprie. Mansarda: - 2 dormitoare; - baie principala; - dormitor matrimonial cu baie proprie si acces catre balcon. Proprietatea ofera un echilibru excelent intre confort, functionalitate si intimitate, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste o casa intr-o zona buna a orasului. Imobilul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! ID intern: CP2919290

Un Spatiu foarte bine proporționat și adecvat unui mod de viața elitist dispus pe parter și etaj.

Va recomandam spre vanzare o casa renovabila cu teren pe Strada Romulus Vuia Nr. 123, cu suprafata de 559 mp, in zona de urbanizare LIP. Caracteristici teren POT 35%, CUT 0,9, regim de inaltime (S)+P+E+ER. Se poate construi casa individuala sau duplex. Parcela a fost recent cadastrata, toate documentele privind cadastrarea sunt actuale. Toate utilitatile sunt pe proprietate. Pentru orice informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală modernă situată în Popești, Baciu, în apropiere de Cluj-Napoca, într-o zonă liniștită, ideală pentru locuire. Proprietatea are o suprafață utilă de 165 mp și este amplasată pe un teren de 500 mp, cu o amprentă la sol de 90 mp și un front stradal de 15 metri, oferind spațiu generos și multiple posibilități de amenajare a curții. La parter se află un hol generos, living cu bucătărie open-space și ieșire pe o terasă de aproximativ 50 mp, un dormitor și o baie. La etaj se regăsesc casa scării, un hol, o baie de serviciu, două dormitoare dintre care unul are posibilitatea de extindere în zona de pod și un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie. Casa beneficiază de izolație exterioară cu polistiren de 15 cm si fatada ventilata, acoperiș izolat cu două straturi de vată bazaltică și minerală și ferestre termopan cu profil Rehau și sistem cu 6 camere Salamander, oferind un nivel ridicat de confort termic și fonic. Locuința se predă la stadiul de finisat. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. ID extern: P152363

Blitz va prezinta o proprietate specială, situată într-o zonă aerisită, liniștită, aproape de stația de autobuz, strada principală și centura Donath Park, care oferă acces rapid în cartierul Grigorescu din Cluj-Napoca. Această casă este ideală pentru cei care își doresc spațiu, confort și un stil de viață relaxat aproape de oraș. Caracteristici generale Suprafață utilă: 168 mp Teren: 531 mp (inclusiv amprenta casei) Regim: Parter + Etaj Finalizată: 2017 Mobilată complet Construcție solidă, extrem de îngrijită Exterior și grădină Proprietatea se remarcă prin spații exterioare generoase și bine amenajate: Grădină în fața și în spatele casei Terasă pentru relaxare Zonă de grătar pentru seri plăcute alături de familie și prieteni Gazon îngrijit Poartă electrică la intrare Zonă aerisită și priveliște deschisă Compartimentare și interior Parter: Bucătărie separată Living spațios Cameră suplimentară Cămară Baie Etaj: 3 dormitoare 2 balcoane de cca 13 mp fiecare Baie Dressing Dormitor matrimonial cu balcon cu sticlă securizată 13 cm Detalii suplimentare: Tavane din gips-carton Uși interioare din stejar masiv Ferestre Rehau cu 7 camere și 3 sticle, asigurând izolare fonică și termică superioară Dotări și sisteme de încălzire Încălzire în pardoseală în zonele cu gresie Calorifere în restul casei 2 centrale: pe peleți + panouri pentru apă caldă si centrala pe gaz Șemineu real pe lemne Curent monofazic Materiale și construcție Cărămidă Wienerberger 25 cm Fundație de beton solidă Izolație polistiren EPS 80 - 10 cm + tencuială decorativă 2 mm Acoperiș lemn + învelitoare Această proprietate a fost construită cu materiale de cea mai bună calitate, de la fundație până la finisaje, pentru confort și durabilitate. De ce să vizionezi această casă Această locuință nu este doar o casă, ci un cămin cu personalitate, unde te poți relaxa în grădină, în zona de terasă sau lângă șemineu, și unde fiecare cameră oferă spațiu generos și intimitate. Este ideală pentru o familie care caută calitate, confort și acces rapid la oraș, într-o zonă verde și liniștită. O vizionare merită tot efortul - casa vorbește de la sine!

Casă tip triplex - unitate de capăt | 114 mp | Curte proprie | Panouri fotovoltaice | Stație încărcare EV 2x22kW Florești - Strada Urușagului | acces rapid spre Autostrada A3

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare un duplex situat în Florești, zona străzii Cetatea Fetei, o locație în plină dezvoltare, dar în același timp liniștită și aproape de facilități. Proprietatea este dispusă pe P+1+Pod, finalizată în 2023, cu orientare către pădure. Cu o suprafață utilă de 120 mp, casa este compartimentată eficient: La parter regăsim holul, livingul cu bucătărie open-space, un dormitor, o baie și o terasă amenajată de 20 mp - ideală pentru relaxare. La etaj sunt 3 dormitoare, o baie, un dressing și o terasă generoasă de 30 mp, perfectă pentru momentele de liniște. În plus, podul oferă spațiu suplimentar de depozitare. Construcția este realizată cu materiale de calitate superioară (geamuri Rehau, parchet de trafic intens, izolație eficientă), oferind durabilitate și confort pe termen lung. Poziționarea este un mare avantaj - zonă aerisită, aproape de magazine și mijloace de transport, dar ferită de agitația urbană. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. ID EXTERN: P152513

Vă propunem spre vânzare o casă modernă, aflată în stadiu de construcție, situată la intrarea în comuna Chinteni, într-o zonă accesibilă, ideală pentru locuire sau investiție, la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Proprietatea oferă spațiu generos, funcționalitate și confort, fiind potrivită pentru o familie sau pentru exploatare investițională. Caracteristici principale Suprafață utilă: 183 mp Suprafață balcoane: 17 mp Suprafață totală: 200 mp Suprafață teren: 786 mp Compartimentare: 3 dormitoare Living pe două niveluri Birou open-space Garaj + 1 loc de parcare exterior Detalii construcție Stadiu: în desfășurare Termen de finalizare: aprilie 2026 Predare flexibilă: La gri sau Semifinisat (preț negociabil în funcție de stadiu) Utilități Apă Canalizare Curent electric Fibră optică Localizare La intrarea în comuna Chinteni Acces rapid către Cluj-Napoca Zonă liniștită, cu potențial de dezvoltare Preț: 310.000 EUR - semifinisat TVA nu se aplică ID extern: P148357

Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex situată în Dezmir, într-o zonă deosebit de liniștită, în imediata apropiere a pădurii - ideală pentru cei care își doresc aer curat și intimitate, dar și acces facil către oraș. Imobilul este dispus pe parter + etaj și oferă o suprafață utilă de 119 mp, amplasat pe un teren generos de 375mp. Compartimentare: Parter: living spațios, bucătărie, baie, spații de depozitare Etaj: 3 dormitoare, baie Casa se predă la stadiul de semifinisat, oferindu-vă posibilitatea de a o amenaja după propriul gust. Dotări și caracteristici: Încălzire în pardoseală Izolație exterioară de 15 cm Exterior în curs de finisare Curte amenajată cu pavaj Locația este ideală pentru familii sau pentru cei care caută un stil de viață relaxant, aproape de natură, dar la doar câteva minute de oraș. Preț: 215.000 € + TVA ID extern: P154003

COD:EASY1605 Telefon WhatsApp: Mihaescu Adrian - 07504 zero, zero 684 Easy Imobiliare ofera spre vanzare casa, situat pe strada Marton Aron in centrul orasului cu suprafață utilă 140mp si 306mp curte cu garaj, situata într-o zona Ultracentrala. Proprietate versatilă, ideală pentru investiții - locuință, spații comerciale, dezvoltare imobiliară. Detalii proprietate: - suprafaț? teren: 306 mp; - suprafaț? util? cas?: 140 mp; - compartimentare: 2 camere, bucătărie, baie, antreu, c?mar?; - anexe: pivniță, acces pod, garaj; - construcție existentă (peste 50 ani). Potențial major de dezvoltare: - terenul permite construcție suplimentară; - ideal pentru: spații medicale, birouri, investiție în regim de închiriere. Vă rugăm să solicitați videoul de prezentare prin intermediul WhatsApp-ului. Casa poate fi vizionat in 30 minute de la apelul dvs. Locuința se vinde la prețul de 245.000 euro cu zero comision, negociabil. Contact:

COMISION 0% Click servicii imobiliare ofera spre vanzare o casa in Centru dispusa pe 3 nivele cu garaj si gradina. Are o suprafata utila de 230 mp, compartimentare decomandata si fiecare nivel este compus din hol, bucatarie, living, dormitoare si baie. Casa se preda conform pozelor de prezentare. Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati.

Se vinde casa cu suprafata utila este de 110 MP, garaj de 15 MP si un loc de parcare in curte. Este racordata la toate utilitatile gaz, apa, canalizare, curent, internet prin fibra optica. Suprafata de teren este de 400 mp. Parterul este compartimentat astfel bucatarie, baie, hol, loc de luat masa si living, la etaj se afla 3 dormitoare si 2 bai. Se preda la stadiu de semifinisat cu centrala proprie, incalzire prin pardoseala, izolatia exterioara este cu polistiren de 15, casa este dotata cu panouri fotovoltaice.

BLITZ ofera spre vânzare o casă tip duplex situată într-o zonă apreciată din cartierul Europa, cu acces facil către principalele artere ale orașului. Proprietatea oferă intimitate, spațiu generos și un ambient ideal pentru o familie. Imobilul are suprafața utilă de aproximativ 136 mp și este dispus pe P+E, fiind compartimentat eficient si foarte modern: PARTER: - hol acces - living spațios - bucătărie decomandată cu cămară - baie In plus, dispune de o terasă acoperită cu acces spre curtea din spatele casei. ETAJ: - 3 dormitoare confortabile dintre care u dormitor matrimonial cu balcon, baie si dressing propriu - 2 băi - 3 dressinguri Proprietatea este amplasată pe un teren de aproximativ 310 mp, iar curtea este frumos amenajată cu gazon si copaci ornamentali. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Vă stăm cu interes la dispoziție, pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări!

GreenCasa Imobiliare vă prezintă o proprietate cu adevărat aparte, un conac impresionant situat în Făget, una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone rezidențiale ale Clujului, cunoscută pentru cadrul natural, liniște, verdeață și intimitate. Cu aproximativ 1.000 mp utili și o suprafață construită de 1.200 mp, conacul este amplasat pe un teren generos de 2.000 mp, cu front stradal foarte larg, care conferă proprietății o prezență arhitecturală impunătoare și un acces facil. Construcția este dispusă pe 3 niveluri - demisol, parter și etaj, oferind o suprafață interioară remarcabilă și multiple posibilități de configurare și utilizare. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, cu finisaje și dotări alese pentru a susține un nivel ridicat de confort și rafinament. Dimensiunea și configurația sa permit crearea unor spații generoase dedicate atât vieții de familie, cât și activităților private sau de reprezentare. Terenul de 2.000 mp completează în mod natural amploarea construcției și oferă un cadru privat, elegant și bine definit. Proprietatea beneficiază de: -piscină exterioară; -garaj; -curte complet amenajată; -spații verzi mature; -zone dedicate relaxării și petrecerii timpului în aer liber; -front stradal generos și acces facil. Conacul dispune de toate utilitățile necesare: apă, canalizare, gaz, energie electrică. Combinația dintre amploarea excepțională a construcției, terenul generos, piscina exterioară, curtea matură și poziționarea în Făget transformă această proprietate într-una dintre acele reședințe care se disting prin caracter și prezență. Este o proprietate destinată unui segment restrâns de cumpărători, potrivită atât ca reședință privată de lux, cât și pentru un concept investițional premium, reprezentativ pentru cei care apreciază spațiul, discreția și exclusivitatea. ID Extern: P148766

Oferim spre vanzare casa cu teren generos in zona semicentrala, singur in curte, acces auto si loc pentru parcarea mai multor masini in curte, zona linistita intre case, curte luminoasa. Casa este solida, din caramida, se poate construi inca un etaj sau mansarda. Are toate utilitatile, CT proprie. Pentru detalii suplimentare va stam la dispozitie.

Va oferim spre vanzare o casa individuala, situata intr-o zona exclusiv de case, usor accesibila, strazi asfaltate, cu un view deosebit, in zona Iris, cartier Tineretului (aproape de parcul Padurea Clujenilor), orientare Sudica. Casa este o constructie solida, pe fundatii de beton armat, zidarie din caramida, sarapanta din lemn, acoperita cu tabla. Are dispunerea P+E, avand suprafata utila de 140 mp, compartimentata astfel: Parter : living, bucatarie cu loc de luat masa- open space, camara de alimente, baie, casa scarilor, avand in partea de nord incaperea ptr centrala termica sub care exista pivnita, din aceasta incapere exista acces catre gradina din spate. Eta: Hol, 3 camere, 1 baie, 1 dressing si 2 balcoane, cel de la nord fiind acoperit; Casa dispune de 600 mp teren, o curte foarte spatioasa si frumos amenajata, iar in spatele casei fiind amenajata gradina cu pomi fructiferi, gazon, aici fiind amplasata si magazia pentru unelte. Sunt toate utilitatile orasului: apa, gaz, curent electric si canalizare. Pret: 395.000 euro. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.

Blitz propune spre vânzare o agropensiune în stil rustic, situată în Florești, într-o zonă de pădure liniștită, la doar 15 minute de Cluj-Napoca - ideală pentru relaxare și investiție în turism. Proprietatea dispune de un teren de 1000 mp, cu posibilitate de extindere (încă 2000 mp disponibili), oferind un potențial excelent de dezvoltare. Construcția are o suprafață utilă de 180 mp și se află în stadiu semifinisat, permițând viitorului proprietar să o amenajeze după propriul concept. Stilul rustic și înălțimea generoasă a dormitoarelor (3.5 m) creează un ambient aerisit și autentic. Compartimentare: • Parter: living spațios de 60 mp, bucătărie, baie, cameră tehnică, terasă acoperită mare • Etaj: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie, 2 balcoane cu panoramă superbă Utilități: Proprietatea permite racordarea facilă la utilități, similar construcțiilor din zonă: • energie electrică (posibilitate panouri solare pentru eficiență ridicată) • apă din puț forat • sistem de încălzire pe bază de termosemineu / gaz (butelie) • posibilitate fosă septică Oportunitate excelentă de investiție - ideală pentru dezvoltarea unei pensiuni, retreat sau concept turistic, într-o zonă tot mai căutată. Contactează-ne pentru detalii și vizionare!