Σπίτια προς πώληση - Buftea

Vila premium cu arhitectura mediteraneana | 215 mp construiti | Teren 600 mp | Zona Calul Balan - Buftea Daca iti doresti o locuinta eleganta, construita cu materiale premium si amplasata intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Buftea, aceasta proprietate reprezinta alegerea ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si acces rapid catre Bucuresti. Situata in zona Calul Balan, intr-un cartier exclusiv de vile, in imediata apropiere a padurii si a lacului, vila impresioneaza prin arhitectura mediteraneana, finisajele atent alese si compartimentarea eficienta. Construita pe un teren de 600 mp, locuinta are o suprafata construita de 215 mp si beneficiaza de spatii generoase, luminoase si perfect adaptate nevoilor unei familii. Compartimentare: * living generos, cu suprafete vitrate ample si acces direct catre terasa; * bucatarie separata, cu posibilitatea amenajarii unei zone de dining; * 4 dormitoare, dintre care unul este situat la parter; * dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing; * 3 bai; * terasa acoperita de aproximativ 30 mp, placata cu travertin natural. Curtea este amenajata cu gazon, sistem de irigatie automatizat si iaz decorativ, oferind un cadru placut pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber. Dotari si finisaje: incalzire in pardoseala; tamplarie Rehau, 4 anotimpuri; acoperis Wetterbest; travertin natural si finisaje premium; scara interioara placata cu lemn de stejar. Utilitati: gaze naturale; curent trifazic; canalizare; apa curenta; internet prin fibra optica. Pozitionarea reprezinta unul dintre marile avantaje ale proprietatii. Zona este apreciata pentru liniste, vecinatatile exclusiv rezidentiale si apropierea de principalele puncte de interes din Buftea: Padurea Buftea, Lacul Calul Balan, Palatul Stirbey, Parcul Dendrologic, Lacul Buftea, precum si accesul rapid catre DN1A si Bucuresti, in aproximativ 20-25 de minute. Aceasta proprietate imbina eleganta arhitecturii mediteraneene cu functionalitatea unei locuinte moderne, oferind confort, spatii generoase si finisaje de foarte buna calitate, intr-una dintre cele mai cautate zone din Buftea. Va invitam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati!

Va prezentam o proprietate deosebita, amplasata intr-una dintre cele mai exclusiviste si apreciate zone din Buftea, in imediata apropiere a Palatului Stirbey si a Lacului Buftea. O locuinta construita pentru confort, cu spatii generoase, finisaje moderne si o pozitionare excelenta, ideala pentru o familie care isi doreste liniste, intimitate si acces rapid catre Bucuresti. Construita in anul 2022, din caramida, casa este dispusa integral pe parter, avand o suprafata utila de 190 mp, o suprafata construita desfasurata de 240 mp si este amplasata pe un teren generos de 900 mp. Un avantaj important il reprezinta mansarda realizata pe placa de beton, care ofera posibilitatea amenajarii unor camere suplimentare, a unui birou, a unei sali de fitness sau a unui spatiu de relaxare. Compartimentare * Living spectaculos, cu zona de dining si suprafete vitrate generoase. * Bucatarie spatioasa. * Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie. * Dormitor secundar. * Baie principala. * Dressing. * Holuri generoase. * Terasa acoperita. * Garaj cu acces direct in locuinta. * Camera tehnica. Dotari * Incalzire in pardoseala. * Centrala termica proprie. * Constructie din caramida. * Toate utilitatile. * Mansarda pe placa de beton, pregatita pentru amenajare. * Curte generoasa, cu multiple posibilitati de amenajare. Localizare Proprietatea beneficiaza de o pozitie excelenta, intr-o zona linistita, cu multa verdeata, aflata la cateva minute de Palatul Stirbey si Lacul Buftea. In apropiere se regasesc: * scoli; * gradinite; * magazine; * biserica; * farmacii; * saloane de infrumusetare; * restaurante si cafenele; * mijloace de transport. Accesul catre Bucuresti este rapid, ceea ce face aceasta proprietate ideala atat pentru locuire permanenta, cat si pentru cei care isi doresc un stil de viata relaxat, aproape de natura. O proprietate care se remarca prin amplasare, suprafete generoase, compartimentare eficienta si potentialul de extindere, fiind o alegere excelenta pentru cei care cauta o locuinta premium in Buftea. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!

Casă cu teren 531 mp - Central, Buftea Vă propunem spre vânzare o casă cu 2 camere, situată în zona centrală a orașului Buftea, pe Strada Vlăsiei nr 17A într-o zonă liniștită, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea se remarcă în primul rând prin terenul generos de 531 mp, cu o deschidere de aproximativ 18 m, oferind o curte spațioasă și multiple posibilități de amenajare. Casa este construită din cărămidă, are regim de înălțime parter + pod și o suprafață utilă de 59,4 mp. Imobilul a fost construit inițial în 1975, iar finisajele au fost actualizate în 2022. Compartimentare: 2 camere; 2 dormitoare; living; bucătărie open-space, mobilată și utilată; baie cu fereastră; hol; pod. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind disponibilă imediat. Dispune de aer condiționat, tâmplărie PVC, parchet, gresie, faianță și acoperiș din tablă. Un avantaj important îl reprezintă curtea liberă de aproximativ 471 mp, care oferă suficient spațiu pentru grădină, terasă, zonă de relaxare sau alte amenajări exterioare. În curte pot fi parcate 2 sau mai multe autoturisme. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, energie electrică, internet și CATV. Poziționarea centrală asigură acces rapid către Primăria Orașului Buftea, Centrul Cultural Buftea, Judecătoria Buftea, Parcul Buftea, Piața Mihai Eminescu, magazine, servicii și mijloace de transport în comun. O proprietate potrivită atât pentru cei care își doresc o locuință cu teren generos în centrul orașului Buftea, cât și pentru cumpărătorii care apreciază posibilitatea de a amenaja și valorifica în timp o curte de peste 470 mp. Suprafață teren: 531 mp Suprafață utilă: 59,4 mp Camere: 2 Dormitoare: 2 Băi: 1 Regim: Parter + pod Structură: cărămidă Deschidere teren: aprox. 18 m Curte liberă: aprox. 471 mp Parcare: 2 autoturisme Utilități: complete Disponibilitate: imediată Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

CASĂ NOUĂ DE VÂNZARE - BUFTEA | 5 CAMERE | 184 MP | TEREN 460 MP Descoperă o casă nouă, spațioasă și elegantă, situată într-o zonă liniștită din Buftea, într-un oraș aflat în plină dezvoltare, la doar aproximativ 25 de minute de București. Detalii proprietate: • 5 camere generoase • Suprafață construită: 184 mp • Teren: 460 mp • Curte generoasă, ideală pentru relaxare și familie • Încălzire în pardoseală, sistem irigatie automatizat, acces parcare cu poarta automatizata • Finisaje de top, atent alese • Construcție nouă • Compartimentare modernă și funcțională • Multă lumină naturală și spații generoase Proprietatea este alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, liniște și spațiu, fără să renunțe la accesul rapid către București. Buftea - liniștea de lângă București, într-o zonă cu dezvoltare continuă. O casă în care nu doar te muți, ci îți creezi acasă. Pentru mai multe detalii, fotografii, planul casei sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. VAUNT ID: 121709

Va propun spre vanzare o vila individuala noua, situata intr-o zona rezidentiala linistita din Buftea, potrivita pentru o familie care isi doreste spatiu, confort si intimitate, pastrand in acelasi timp o buna conexiune cu Bucurestiul. Proprietatea are 180 mp utili, 214 mp construiti si este amplasata pe un teren de 550 mp, cu o compartimentare echilibrata si camere generoase, bine luminate natural. COMPARTIMENTARE Casa dispune de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, unul dintre acestea fiind situat la parter - ideal pentru oaspeti, birou sau pentru un membru al familiei care prefera accesul facil. Cele 3 bai sunt distribuite functional, iar suprafetele vitrate ample aduc multa lumina naturala si contribuie la atmosfera placuta si aerisita a interiorului. Spatiile sunt bine proportionate, cu o separare fireasca intre zona de zi si zona privata a casei. CONSTRUCTIE SI CONFORT Finalizata in 2025, vila este construita din caramida Porotherm si beton armat, cu atentie acordata calitatii executiei si confortului pe termen lung. Proprietatea beneficiaza de: centrala termica proprie si incalzire prin calorifere; tamplarie PVC cu geam termoizolant; izolatie termica exterioara; suprafete vitrate generoase; beci cu acces direct din terasa exterioara, ideal pentru depozitare, crama sau spatiu tehnic. Proprietatea se vinde complet finisata, la cheie, iar pretul afisat include bugetul alocat finisajelor. Un avantaj important pentru viitorul proprietar este posibilitatea de a personaliza finisajele interioare, in limita bugetului stabilit, alegand materialele si detaliile in functie de propriile preferinte. Astfel, casa poate fi adaptata stilului viitorilor proprietari inainte de predare, fara a fi necesara gestionarea ulterioara a lucrarilor de finisare. CURTE SI EXTERIOR Terenul de 550 mp ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini, a unei terase si a unei zone de relaxare sau de joaca pentru copii. Arhitectura exterioara eleganta si proportiile placute ale constructiei completeaza imaginea unei case moderne, gandite pentru o locuire confortabila. ZONA SI ACCES Pozitionarea ofera un echilibru foarte bun intre linistea unei zone rezidentiale si accesibilitatea catre Bucuresti. Exista mai multe variante de deplasare spre Capitala, prin Chitila - DN7, Mogosoaia - DN1A sau catre zona de nord prin Corbeanca - DN1. In apropiere se regasesc gara Buftea, scoli, gradinite, supermarketuri, piata si servicii pentru activitatile cotidiene, iar pentru timpul liber, zona beneficiaza de proximitatea Domeniului Stirbey, lacurilor si zonelor verzi din Buftea. O proprietate luminoasa si spatioasa, cu o curte generoasa si o amplasare potrivita pentru viata de familie - aproape de natura, dar bine conectata cu Bucurestiul. Nota: Imaginile de amenajare interioara sunt simulari de design realizate cu ajutorul AI si au caracter orientativ.

Vila de vanzare la gri cu suprafata teren 1500mp cu livada Buftea,Calul Balan!

Ocazie! Vila p+1+m, situata pe Aleea cu Brazi, cea mai frumoasa strada din zona, v-v de lac, langa Palatul Stirbei si Complexul de agrement Buftea, vila la cheie p+1+m, piscina mare utilata complet, curter amenajata cu bbq, garaj dublu, bucatarie de vara, generator, centrala proprie pe gaz, bucatarii si bai complet amenajate si utilate.

Casa de vânzare in Comuna Tartasesti Satul Gulia in Complexul Eden Forest. Acces facil de pe sos Bucuresti - Targoviste,foarte aproape de oraasul Chitila, avand vecinatati Comuna Crevedia,Samurcasi, Buftea, Mogosoaia cat si comunele Sabareni,Bacu,Joita.

Comision 0%! Casa individuala P+pod mansardabil in ansamblu exclusivist | 400 mp teren constructie premium Buftea zona linistita cu acces rapid catre Bucuresti Sunt locuinte care ofera spatiu si sunt locuinte care ofera stare. Aceasta proprietate face parte din a doua categorie, fiind gandita pentru o familie care isi doreste lumina, liniste si confort real, intr-un cadru aerisit, dar conectat rapid la oras. Amplasata pe un teren generos de 400 mp, casa dispune de o suprafata utila de 103 mp, completata de terasa de 19 mp cu beci pe toata suprafata un element rar si extrem de practic. Compartimentarea este echilibrata si functionala, cu zona de zi primitoare, bucatarie inchisa de 14 mp, doua dormitoare spatioase, dormitor matrimonial cu baie proprie, birou ce poate deveni camera copilului si baie secundara pozitionata pe hol. Podul mansardabil ofera posibilitatea extinderii si transformarii spatiului in functie de stilul de viata dorita zona de relaxare, hobby sau dormitoare suplimentare. Constructia este realizata la standarde superioare, cu structura din beton armat, pereti exteriori din caramida de 25 cm si izolatie exterioara cu polistiren EPS 80 de 10 cm, asigurand eficienta energetica si durabilitate. Tamplaria PVC cu 6 camere si feronerie Roto contribuie la confortul termic si fonic, iar acoperisul din tabla Lindab de 0,5 mm impreuna cu izolatia podului cu vata minerala garanteaza protectie pe termen lung. Inaltimea camerelor de 2,60 m amplifica senzatia de volum si lumina, iar incalzirea in pardoseala poate fi montata la cerere. In fata casei sunt amenajate doua locuri de parcare, iar pozitionarea ofera acces rapid catre DN7 si Bucuresti. In proximitate se regasesc magazine, restaurante, scoala, gradinita si mijloace de transport in comun toate elementele necesare unui stil de viata echilibrat. Parte dintr-un ansamblu restrans de doar 6 case, cu predare la inceputul verii, proprietatea este alegerea ideala pentru cei care cauta intimitate, calitate constructiva si un camin care poate evolua odata cu familia. Un spatiu care nu inseamna doar locuire, ci acasa. Pretul de vanzare este de 160.000 euro+tva.

Îți dorești o casă pe parter, finisată la cheie, într-o zonă liniștită, cu mult spațiu și acces rapid către București? Această proprietate poate fi alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și o curte generoasă.

VILA INDIVIDUALA CONSTRUCTIE SOLIDA - BUFTEA Va propun spre vanzare o vila individuala, situata intr-o zona rezidentiala linistita din Buftea, cu acces facil catre centrul orasului si principalele puncte de interes. Construita in 2024, proprietatea a fost realizata de proprietar pentru resedinta propriei familii, nu ca proiect comercial destinat vanzarii. Acest lucru se regaseste in structura solida a casei, materialele alese si compartimentarea gandita pentru confortul de zi cu zi. Casa are 124 mp utili, 166 mp construiti si este amplasata pe un teren de 280 mp. PARTER | SPATIU SI FUNCTIONALITATE Parterul beneficiaza de un hol generos, care asigura o distributie fireasca a incaperilor. Livingul este luminos si are acces direct catre terasa acoperita din spatele casei, un spatiu amplu, potrivit pentru relaxare, zona de dining exterior sau seri petrecute alaturi de familie si prieteni. Bucataria este inchisa si beneficiaza, de asemenea, de iesire directa catre terasa, o configuratie foarte practica pentru viata de zi cu zi. Tot la parter se afla un dormitor si o baie, dormitorul putand fi utilizat si ca birou, camera pentru oaspeti sau spatiu dedicat unui membru al familiei. ETAJ - INTIMITATE SI CONFORT Etajul este rezervat zonei de noapte si cuprinde doua dormitoare generoase, fiecare beneficiind de dressing, baie proprie si acces la balcon. In total, proprietatea dispune de 3 dormitoare, 3 bai si 2 balcoane, o compartimentare potrivita unei familii care isi doreste spatiu si intimitate. CONSTRUCTIE SI DOTARI Casa este construita din caramida si beton armat, cu plansee din beton armat si izolatie termica exterioara. Dispune de centrala termica proprie, calorifere, tamplarie PVC cu geam termoizolant, acoperis Lindab, pardoseli din parchet si gresie. Curtea este individuala, iar terasa acoperita completeaza foarte placut zona de locuit si creeaza o legatura directa intre interior si gradina. LOCALIZARE - BUFTEA Pozitionarea ofera un echilibru bun intre linistea unei zone de case si accesul catre facilitatile orasului. Centrul orasului, Gara Buftea, magazinele, supermarketurile, scolile si mijloacele de transport in comun sunt usor accesibile. Pentru timpul liber, Palatul Stirbey, zonele verzi si spatiile potrivite pentru plimbare se afla la mica distanta, iar conexiunea cu Bucurestiul este facilitata atat de accesul rutier, cat si de transportul feroviar si liniile regionale de transport public. O proprietate construita pentru a fi acasa, nu doar pentru a fi vanduta - solida, bine compartimentata si pregatita pentru o familie care cauta confort, intimitate si accesibilitate.

COMISION 0% Vila exclusivistă cu piscină și teren generos în Buftea - O oportunitate unică! Vă oferim o proprietate impresionantă, ideală pentru o reședință de lux sau un business premium (pensiune, grădiniță, clinică, birouri), situată la doar 20 minute de București, într-o zonă liniștită, aproape de natură. Aceasta vilă impunătoare (S+P+E+M), construită pe un teren de 3.000mp, combină arhitectură elegantă cu facilități ultramoderne, oferind un stil de viață exclusivist și confort absolut. - Suprafață utilă: 650 mp - Structură: Beton armat + Cărămidă Porotherm Austria (42 cm) - Izolație premium: Polistiren 10 cm + vată bazaltică + finisaje de top - Acoperiș: Lindab original, termoizolat - Teren: 3.000 mp, amenajat ca un parc privat Dotări și avantaje : - Piscină impresionantă (85 mp) și jacuzzi (10 mp) - construită în 2023, cu filtrare automată, hidroliză și iluminat LED subacvatic - Sistem fotovoltaic 25 kw cu baterii de stocare 42 kw - Sistem de securitate complet - camere de supraveghere, videointerfon, sistem antiincendiu cu senzori de fum - Încălzire solară răcire în interiorul centralei A/C tip inverter (Daikin, LG Neo Plasma, Panasonic) - 2 puțuri proprii - unul forat la 70m pentru uz menajer (apă potabilă), unul la 30m pentru irigații - Garaj dublu (70 mp) - uși automate, spațiu generos pentru depozitare - Cramă/Pivniță elegantă - finisată integrală, cu ventilație profesională Compartimentare : Parter : - Living impresionant cu șemineu din marmură - Bucătărie premium complet echipată (Bosch, LG) - Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing - Birou/studiu, Spălătorie, Baie de serviciu, Dining Etaj : - 3 apartamente private, fiecare cu dormitor, living, dressing, baie proprie și terasă - Bibliotecă și cameră tehnică antifoc certificata ISU Mansardă : - 2 dormitoare, baie, terasă panoramică de 30 mp Subsol : - Cramă amenajată - Cameră tehnică și spațiu de stocare Anexe și facilități suplimentare : - Foișor și bucătărie de vară (60 mp) - Zonă de agrement exclusivistă: vatră de foc, grătar, duș exterior cu apă caldă - Curte amenajată cu sistem de irigare automatizat și iluminat ambiental - 8-10 locuri de parcare, alei pavate cu piatră naturală și fântână arteziană. 1.350.000€ Se vinde mobilată și utilată Pentru imagini și vizionare : Alexandru George -

Casa noua parter+pod, finalizata! Buftea, 25 de min de București = Casa noua, construcție cărămidă poroterm, izolație de 10. Încălzire în pardoseală. Centrala termica proprie.

Blitz Imobiliare vă propune un loc cu potențialul de a deveni exact casa pe care v-ați imaginat-o. Situat chiar la intrarea în Moșnița, acest duplex cu regim de înălțime P+1 oferă 115 mp utili și aproximativ 400 mp de teren, într-o compartimentare gândită pentru confortul unei familii. La parter, livingul generos devine locul potrivit pentru serile petrecute împreună, în timp ce bucătăria închisă oferă libertatea de a găti și de a amenaja spațiul după propriul stil, completate de o baie. La etaj se află trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, cu baie proprie, iar celelalte două sunt deservite de o baie separată. În total, locuința dispune de trei băi, alături de garaj și cameră tehnică, pentru un plus de confort și funcționalitate. Casa se află în prezent la stadiul de gri, iar acest lucru poate deveni unul dintre cele mai frumoase avantaje ale ei: viitorii proprietari au libertatea de a alege fiecare finisaj, fiecare textură și fiecare detaliu care va transforma spațiul într-un loc cu adevărat al lor. Imaginile de prezentare, realizate de un designer, pot fi o sursă de inspirație pentru amenajarea viitoare sau punctul de plecare pentru propria poveste. Uneori, casa potrivită nu este cea care este deja gata, ci cea în care îți poți vedea viitorul. Pentru mai multe detalii, vă invităm cu drag la vizionare.

Avem placerea sa va oferim spre vanzare aceasta casa de 4 camere, in Buftea. Zona asigura acces rapid spre Capitala, fiind la doar 12 km, dar si spre aeroporturile Baneasa si Otopeni. In vecinatate se afla magazine (Peny, Lidl, Kaufland), gradinite, scoli si licee, restaurante si cafenele, farmacii. Beneficiaza de acces rapid spre Capitala,Chitila si Mogosoaia, rute cu trafic mai redus comparativ cu alte zone periurbane. Conexiunea imediata la autostrada A0 faciliteaza deplasarile rapide catre diverse zone ale Bucurestiului, accesul spre centru fiind posibil in 30-40 min, adesea mai rapid decat deplasarea intre diferite cartiere. Proprietatea se afla intr-un cartier nou, cu infrastructura moderna, iluminat stradal, utilitati complete si pista pentru biciclete. Vila eleganta si eficient organizata beneficiaza de o curte amenajata, terasa din lemn si este amplasata intr-o zona linistita, aproape de padure, oferind echilibru ideal intre confortul urban si apropierea de natura. Locuinta este dispusa pe Parter + Mansarda. Curtea este atent amenajata, cu vegetatie bogata, pomi fructiferi, arbusti si plante decorative, creand un spatiu verde intim si relaxant. Gradina impresioneaza prin vegetatia matura si diversificata. De jur imprejurul curtii se afla brazi inalti de aproximativ 3 - 4 m, care asigura intimitate si un ambient natural placut. In plus, exista peste 20 de pomi si arbusti fructiferi, vita de vie si o varietate de plante decorative, printre care trandafiri cataratori si teahibrid, magnolii, caprifoi, lavanda, iasomie si crizanteme. Casa dispune de o terasa generoasa din lemn, ideala pentru relaxare, mese in aer liber sau activitati de familie. Proprietatea include si anexe utile precum magazie pentru depozitare, beci si put propriu. La interior, locuinta este organizata eficient si functional. Parterul include o zona de living si dining spatioasa, cu bucatarie open space complet utilata, doua dormitoare, doua bai si hol. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, oferind confort si intimitate. Scara interioara din lemn masiv este realizata la comanda si reprezinta un element elegant de design interior. Etajul este amenajat ca spatiu open space, oferind flexibilitate maxima de compartimentare si poate fi transformat cu usurinta in doua dormitoare si o baie sau intr-o zona generoasa de relaxare, birou sau hobby. Proprietatea beneficiaza de doua centrale termice, oferind proprietarului posibilitatea de a alege sistemul de incalzire preferat. Incalzirea este realizata prin pardoseala la parter, iar la etaj prin calorifere. Tamplaria PVC Salamander asigura izolatie termica si fonica foarte buna, iar sistemul de aer conditionat completeaza confortul interior. Casa se vinde complet mobilata si utilata. Mobilierul este realizat la comanda, optimizat pentru depozitare eficienta si pentru a crea un ambient aerisit si armonios. Aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care cauta o casa spatioasa, bine organizata si inconjurata de natura, dar cu acces rapid catre Bucuresti. Pentru orice alte detalii, nu ezita sa ma contactezi la

BUNA ZIUA Va propun spre cumparare o vilă premium finalizata in anul 2026, situata in Buciumeni - Buftea - o oportunitate de neegalat pentru cei care caută confort, eleganță și calitate superioară. Caracteristici generale și avantajele proprietății - Construcție nouă, finisaje de top și materiale premium, proiectată pentru a satisface cele mai exigente cerințe. - Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. - Preț competitiv de 225.000 €, direct de la proprietar persoană fizică (deci nu se plateste TVA). - Imobil pregătit pentru mutare, cu toate utilitățile conectate și funcționale. Detalii despre construcție și compartimentare - Regim de înălțime: Parter Mansardă, pentru un spațiu generos și funcțional. - Suprafață construită la sol: 110 mp, desfășurată pe o suprafață totală de 220 mp. - Suprafață utilă: 167,40 mp, distribuită inteligent pentru confort maxim. - Compartimentare atent gândită: - Parter: living spațios, bucătărie modernă, dormitor, dressing, hol și baie. - Mansardă: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, hol pentru o locuire confortabilă și funcțională. Dotări și utilități moderne - Sistem complet de supraveghere video și alarmă pentru siguranță sporită. - Curent trifazic cu putere instalată de 15 kW, gaz natural, apă și canalizare din rețea publică. - Internet prin fibră optică și TV digital pentru divertisment și comunicare. - Sistem de încălzire în pardoseală la parter și mansardă, pentru confort termic optim. - Trasee pregătite pentru terasă sau foișor, precum și platforme betonate pentru două mașini. Dotări exterioare și finisaje de calitate superioară - Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale și alei betonate pentru acces facil. - Finisaje exterioare premium: fațadă complet finisată, tencuială decorativă Baumit, elemente din travertin și ferestre Velux. - Gard și porți finisate, cu poartă auto culisantă pregătită pentru automatizare. - Vegetație și gazon pentru un ambient plăcut și intim. Finisaje interioare și echipamente de top - Pereți tencuiți, glet, lavabilă albă și șapă mecanizată pentru un aspect modern. - Pardoseală din parchet stratificat de stejar masiv și plinte din același material. - Uși interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize și întrerupătoare modulare TEM. - Băi complet echipate: mobilier suspendat, duș walk-in, cadă freestanding, baterii Grohe și accesorii premium. - Ventilație separată în băi și instalații electrice moderne și sigure. Sistem de încălzire și iluminat - Centrală termică în condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficiență energetică. - Iluminat exterior cu spoturi LED și corpuri LED pentru o atmosferă plăcută. - Iluminat stradal public pentru siguranță și confort. Amplasare și facilități în apropiere - Situată la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și orașe precum București, Otopeni, Mogoșoaia și Buftea. - Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu infrastructură completă: școli, licee, spital, policlinică, magazine și centre comerciale. - Grădinițe și creșe pentru confortul familiei tale. Avantaje și garanții - Recepție finalizată și toate documentele în regulă, pentru o tranzacție sigură. - Construcție realizată cu materiale premium și execuție atentă, documentată prin fotografii și filmări. - Zonă nouă, liniștită, cu potențial de apreciere a valorii proprietății. - Proprietar direct, fără TVA, pentru o negociere facilă. În concluzie, această vilă reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin de lux, eficient energetic și cu acces rapid la oraș. Va rog sa ma contactați telefonic pentru programarea unei vizionari și pentru alte detalii suplimentare.

Casă individuală nouă, vândută în fază de proiect, în Eden Forest - Gulia, lângă București, acces rapid pe DN7. O casă bine compartimentată, pe un teren de 500 mp, cu 129 mp suprafață construită și 95,5 mp suprafață utilă, terasă acoperită și pod circulabil, cu înălțime de până la aproximativ 2 m. Eden Forest, Gulia, 410loturi, 39hectare Complex cu aproximativ 9 hectare de spații comune și zone verzi Acces rapid către București, prin Șoseaua Chitilei 2 locuri de parcare Lot 346 - disponibil Lot 347 - rezervat Compartimentare • Living + bucătărie open-space/sau inchisa • 2 dormitoare • 2 Bai • Hol • Terasă acoperită • Pod circulabil Materiale și specificații • Structură din beton armat - stâlpi și grinzi • Zidărie Porotherm 25 cm • Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm • Acoperiș cu tablă metalică 0,5 mm si izolatie • Tâmplărie cu geam tripan • Încălzire în pardoseală • Centrală pe gaz • Branșament la gaz • Alimentare cu energie electrică trifazică • Pod circulabil, cu înălțime de până la aproximativ 2 m Autorizație de construire emisă si teren fără ipotecă. Vânzare directă de la persoană fizică. Preț și modalitate de plată 120.000 € - plata integrală sau 129.000 € - avans 25%, diferența la livrare, în maximum 9 luni. Rezervarea se face cu 2.000 €, sumă care se scade integral din prețul final. Pivniță disponibilă opțional, contra cost. Au fost disponibile doar două case construite de persoană fizică. Lotul 346 este rezervat. este disponibilă doar casa de pe lotul 347. Complexul are toata infrastructura, iluminat public, drum privat de 12metri, doua parcuri.

Buftea Vanzare vilă premium constructie 2025 P M pe teren singur curte Caracteristici generale și avantajele proprietății - Construcție nouă, finisaje de top și materiale premium, proiectată pentru a satisface cele mai exigente cerințe. - Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. - Imobil pregătit pentru mutare, cu toate utilitățile conectate și funcționale. Detalii despre construcție și compartimentare : - Regim de înălțime: Parter Mansardă, pentru un spațiu generos și funcțional. - Suprafață construită la sol: 110 mp, desfășurată pe o suprafață totală de 220 mp. - Suprafață utilă: 167,40 mp, distribuită inteligent pentru confort maxim. - Compartimentare atent gândită: - Parter: living spațios, bucătărie modernă, dormitor, dressing, hol și baie. - Mansardă: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, hol pentru o locuire confortabilă și funcțională. Dotări și utilități moderne - Sistem complet de supraveghere video și alarmă pentru siguranță sporită. - Curent trifazic cu putere instalată de 15 kW, gaz natural, apă și canalizare din rețea publică. - Internet prin fibră optică și TV digital pentru divertisment și comunicare. - Sistem de încălzire în pardoseală la parter și mansardă, pentru confort termic optim. - Trasee pregătite pentru terasă sau foișor, precum și platforme betonate pentru două mașini. Dotări exterioare și finisaje de calitate superioară - Foișor de grădină de aproximativ 18 mp, perfect pentru petreceri și relaxare. - Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale și alei betonate pentru acces facil. - Finisaje exterioare premium: fațadă complet finisată, tencuială decorativă Baumit, elemente din travertin și ferestre Velux. - Gard și porți finisate, cu poartă auto culisantă pregătită pentru automatizare. - Vegetație și gazon pentru un ambient plăcut și intim. Finisaje interioare și echipamente de top - Pereți tencuiți, glet, lavabilă albă și șapă mecanizată pentru un aspect modern. - Pardoseală din parchet stratificat de stejar masiv și plinte din același material. - Uși interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize și întrerupătoare modulare TEM. - Băi complet echipate: mobilier suspendat, duș walk-in, cadă freestanding, baterii Grohe și accesorii premium. - Ventilație separată în băi și instalații electrice moderne și sigure. Sistem de încălzire și iluminat - Centrală termică în condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficiență energetică. - Iluminat exterior cu spoturi LED și corpuri LED pentru o atmosferă plăcută. - Iluminat stradal public pentru siguranță și confort. Amplasare și facilități în apropiere - Situată la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și orașe precum București, Otopeni, Mogoșoaia și Buftea. - Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu infrastructură completă: școli, licee, spital, policlinică, magazine, centre comerciale, 6 grădinițe și 2 creșe pentru confortul familiei tale. Avantaje și garanții - Recepție finalizată și toate documentele în regulă, pentru o tranzacție sigură. - Construcție realizată cu materiale premium și execuție atentă, documentată prin fotografii și filmări. - Zonă nouă, liniștită, cu potențial de apreciere a valorii proprietății. Această vilă reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin de lux, eficient energetic și cu acces rapid la oraș

ID Proprietate: P20127 Vilă Premium P+1 | 4 Camere | Buftea - Săbăreni/Samurcași (Zona Boka) | Dormitor Matrimonial | Terasă 25 mp | Curte | Școală | STB 15 min DESCRIERE GENERALĂ Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală premium, construită cu atenție la fiecare detaliu și folosind materiale de foarte bună calitate, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale aflate la granița dintre Buftea și Samurcași (zona Boka). Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc liniștea unei zone de case, aer curat și intimitate, fără a renunța la accesul rapid către București și către toate facilitățile esențiale. Construită pe structură solidă din cărămidă Porotherm Robust cu portanță ridicată, utilizând aproximativ 7 tone de oțel beton și beton B250/B350, vila oferă siguranță, durabilitate și confort pentru generații. Cu o suprafață utilă de 129 mp, compartimentare excelentă și o terasă generoasă de aproximativ 25 mp, această proprietate este pregătită să devină locuința ideală pentru o familie modernă. DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Această proprietate este recomandată pentru: familii care își doresc liniște și confort; persoane care lucrează în București și preferă să locuiască într-o zonă aerisită; familii cu copii care apreciază apropierea de școli și grădinițe; cumpărători care caută o construcție solidă și bine executată; investitori interesați de o zonă aflată într-o continuă dezvoltare, cu potențial ridicat de apreciere. RANDAMENT INVESTIȚIONAL Zona Buftea - Samurcași reprezintă una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din nord-vestul Capitalei. Chirie estimată: 1.000 - 1.300 €/lună Cererea pentru case noi în apropierea Bucureștiului este în continuă creștere. Dezvoltarea infrastructurii și extinderea zonelor rezidențiale contribuie la aprecierea constantă a valorii proprietăților. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă 129 mp Regim de înălțime P+1 Compartimentare Parter • Living generos și foarte luminos • Bucătărie separată (nemobilată și neutilată), oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja complet după propriul stil și preferințe • Baie complet utilată • Acces către terasa de aproximativ 25 mp Etaj • Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing • Două dormitoare secundare • Baie comună modernă • Balcon de aproximativ 4,4 mp CALITATEA CONSTRUCȚIEI Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este calitatea execuției. Cărămidă Porotherm Robust cu portanță ridicată Structură realizată cu aproximativ 7 tone de fier beton Beton de înaltă rezistență B250/B350 Construcție executată conform standardelor moderne Fosa septică proprie Puț forat propriu Toate instalațiile pregătite pentru utilizare imediată DOTĂRI Centrală termică proprie Încălzire prin calorifere Tâmplărie PVC cu geam termopan Băi complet amenajate Dormitor matrimonial cu dressing Terasă generoasă Balcon Curte proprie Utilități complete LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situată în zona Samurcași - Boka, la limita cu Buftea, proprietatea oferă acces rapid către București și toate punctele importante din nord-vestul Capitalei. Transport • STB la aproximativ 15 minute de mers pe jos • acces rapid către DN1A • DJ101 • Centura București • Autostrada A0 • București - aproximativ 20-25 minute • Buftea - aproximativ 5 minute • Chitila - aproximativ 15 minute • Mogoșoaia - aproximativ 15 minute • Aeroportul Henri Coandă - aproximativ 25 minute Centre comerciale • Boka Market - în apropiere • Penny Buftea • Lidl Buftea • Kaufland Buftea • Mega Image • Carrefour • Piața Buftea • farmacii • restaurante și cafenele • magazine locale Educație • Școala Gimnazială Samurcași • Școala Gimnazială Nr. 1 Buftea • Școala Gimnazială Nr. 3 Buftea • Liceul Tehnologic Buftea • Liceul "Barbu A. Știrbey" • grădinițe de stat și private • creșe Centre medicale • Spitalul Orășenesc Buftea • Policlinica Buftea • clinici medicale private • farmacii Relaxare • Domeniul Știrbey Buftea • Parcul Buftea • Lacul Buftea • Palatul Știrbey • restaurante și terase • zone pentru plimbare și activități sportive ASPECTE PRO Construcție s

Vă propun spre vânzare o casă individuală tip P+M, construită în anul 2022, situată în Buftea, într-o zonă liniștită, ideală pentru locuit. Imobilul este compartimentat eficient și oferă un spațiu bine organizat, potrivit pentru o familie. Compartimentare: Parter: - living generos (21,3 mp) - bucătărie (10,2 mp) - baie (4,0 mp) - cameră tehnică (3,1 mp) - terasă acces (3,4 mp) - terasă descoperită (8,5 mp) Mansardă: - dormitor 1 (19,1 mp) - dormitor 2 (15,2 mp) - baie (5,4 mp) - hol (10,0 mp) - balcon (4,0 mp) Suprafața utilă totală este de aproximativ 100 mp, la care se adaugă terasele și balconul. Terenul aferent proprietății este de 195 mp. Construcția beneficiază de toate utilitățile: curent, gaze, apă, canalizare și internet. Casa este finisată modern, cu materiale de calitate, fiind pregătită pentru mutare imediată. Avantaje: - construcție nouă (2023) - compartimentare practică - spații generoase - zonă liniștită Preț: 149.000 euro Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Agenția noastră vă poate oferi consultanță bancară gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar/Noua Casă sau alte informații bancare. Comision standard Agentie