Apartament 2 camere, etaj 1, balcon, parcare - Piata Rahovei / Dedeman

Direct proprietar, vând apartament INTABULAT cu 2 camere, decomandat - cu finisaje de lux, compus din: living, dormitor, bucătărie, baie si hol. Are o suprafață utilă de 54 mp + balcon și un loc de parcare inclus. Apartamentul este situat la etajul 1, într-un bloc nou, cu un regim redus de înălțime - P + 2 +M ( finalizat in 2024 ), total decomandat și este compus din: - hol de acces = 4,53 mp; - bucătărie separată = 8,72 mp; - living = 20,15 mp; - dormitor = 15,50 mp; - baie cu cadă si dus, finisată cu materiale premium = 4,38 mp; - balcon = 2,64 mp; - 1 loc de parcare inclus in pret. Este situat în spatele magazinului Dedeman Strada Doamna Stanca, pe o stradă asfaltată cu barieră de acces auto, doar pentru proprietari. Casa scării este complet amenajată cu: pereti tencuiti si zugrăviti cu vopsea lavabilă, plafoniere cu senzor de miscare, pardoseală placată cu gresie antiderapantă, balustradă din inox, cutii postale, interfon la intrare, usă de acces din PVC cu inchidere electromagnetică. Apartamentul este finisat la CHEIE si are : - Usă metalică de acces placată cu panou MDF, - Interfon montat pe pozitie, - Pereti interiori din caramidă Porotherm, tencuiti, două maini de glet si zugrăviti cu 2 maini de lavabilă albă, - Tamplarie PVC marca Salamander cu 5 camere si 3 foi de sticlă cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior, - Geamuri termopan de culoare gri antracit, geamurile si usile sunt mari, foarte luminoase, - Contorizări individuale si contoare montate pentru gaz, curent si apă, - Parchet laminat pentru incălzire in pardoseală, cu plinte, - Prize si intrerupătoare, marca Schneider, - Lustre pe led cu 3 tipuri de lumină : caldă, rece si naturală, - Baie cu benzi led multicolore RGB, controlate prin telecomandă, cadă si dus, wc suspendat, lavoar cu dulap, baterii negre, oglindă led cu touch, - Usi interioare noi, - Centrală termică în condensare, marca Immergas, - Balcon cu usi de acces direct din bucătărie, living si dormitor, - Internet de la RDS, - un mare avantaj îl constituie si materialele de foarte bună calitate cu care a fost construit si izolat blocul, obtinând astfel încadrarea în clasa energetică A. Imobilul are acces facil spre stații de transport în comun, magazinele Lidl, Mega Image, Shopping City Sibiu, școli, grădinițe, Piata Rahovei, Bulevardul Mihai Viteazu și nu numai. Apartamentul poate însemna mai mult decât confortul propriului cămin. El poate fi o investiție imobiliară pe termen lung, prin închirierea lui în regim hotelier - pe platforme ca Booking sau Airbnb ( sunt deja in bloc apartamente ce functionează în regim hotelier ). Este situat la doar 4,5 km de centru Sibiului - Piata Mare, Piata Mică, Turnul Sfatului si la 7,5 km de Aeroportul International Sibiu. Mod de plată: Se poate cumpăra cu orice variantă de plată, atât din surse proprii cât si credit bancar. Pret de vânzare : 96.500 euro Prețul este negociabil. Sună acum și hai la vizionare ! La cerere, se oferă si o filmare video cu apartamentul.