Casă cu teren și spații comerciale in Sect. 1, Bd. Expozitiei, 1 Mai

Vă prezentăm o ofertă excepțională: o casă cu teren de 400 mp, situată în București, Sectorul 1, Piata Chibrit, Bd. Expozitiei, ideală pentru cei care doresc o locuință spațioasă, cu multiple posibilități. Proprietatea este formată din două corpuri de clădire: Clădirea A (Parter + Mansardă) • Construită în 1996, renovată complet în 2022. • Suprafață construită: 143 mp. • Facilități: gaze, curent trifazic, apă, canalizare, internet, TV. • Grădină de 120 mp cu acces din stradă. • Panouri fotovoltaice pentru o eficiență energetică sporită. • Spațiu comercial amenajat la parter (catering, fastfood, restaurant). • Salon de înfrumusețare la etaj. • 2 băi moderne, una la parter și una la etaj. • Suprafețele la parter sunt ușor configurabile, actualii pereți fiind din rigips și se pot adapta în funcție de nevoile viitorilor proprietari. • Încălzire centralizată separată pentru confort sporit. • Posibilitatea de a continua afacerile existente sau de a închiria spațiile. Mențiune: Mansarda are în cel mai jos colț o înălțime de 2 metri. Clădirea B • Construită în 1975, renovată complet în 2022. • Suprafață construită: 113 mp. • Facilități: gaze, curent, apă, canalizare, internet, TV. • Grădină de 85 mp cu acces din clădire. • Încălzire centralizată separată pentru confort sporit. Proprietatea poate fi separată cu un simplu gard în două proprietăți distincte, deoarece toate utilitățile sunt separate pentru fiecare clădire în parte. Locație și Puncte de Interes Proprietatea este situată la o distanță scurtă de mers pe jos de diverse puncte de interes, inclusiv: Școli și grădinițe: • Liceul Greco-Catolic Timotei Cipariu (350 m) • Școala Generală Nr. 180 (350 m) • Școala Gimnazială Sf. Nicolae (1.1 km) • Grădinița Nr. 222 (600 m) • Creșa Vrancea (600 m) • Colegiul Tehnic Grivița (800 m) • Colegiul Național Aurel Vlaicu (1.6 km) • Universitatea Româno-Americană (1.2 km) Supermarketuri: • Mega Image (300 m) • Lidl (600 m) • Kaufland (1.2 km) • Carrefour (4.9 km) Spitale: • Life Memorial Hospital (1.2 km) • Spitalul Clinic "CF 2" (1.7 km) • Spitalul Universitar de Urgență Elias (2.4 km) • Spitalul Clinic de Urgență Chirurgie Plastică (1.4 km) Parcuri: • Parcul Herăstrău (2 km) • Parcul Kiseleff (1.5 km) • Parcul Bazilescu (2 km) • Parcul Dendrologic al Institutului de Agronomie (1.4 km) Stații de transport public: • Metrou 1 Mai (400 m) • Stație de tramvai (200 m) • Stație de autobuze (150 m) Ideală pentru: • Familii numeroase. • Persoane care doresc să locuiască și să lucreze în același loc. • Investitori care doresc să închirieze spațiile comerciale. Beneficii: • Locație excelentă în București. • Spațiu generos și luminos. • Două grădini private. • Multiple posibilități de utilizare. • Renovată complet, gata de a fi locuită. • Panouri fotovoltaice pentru economii la energie. Pentru mai multe detalii și vizionare, vă rugăm să ne contactați.