Penthouse Iancu Nicolae, 233 mp utili, ansamblu 2024, piscina

- Proiectul este realizat pe o structură S +P + 2 + 3R + 4R; - Sunt două corpuri de clădire care împart zona de subsol, rezultând astfel o structură cu o bază comună, având o rezistență foarte mare; - Radierul fundației are o grosime de 80 cm; - Structura blocurilor este realizată pe diafragme de beton, iar placa dintre etaje este tip dală, cu o grosime de 23 cm, asigurând astfel atât confortul fonic pentru viitorii locatari, cât și aspectul estetic, evitând astfel apariția grinzilor nedorite în apartament și rezultând astfel o grosime de aproximativ 47 cm între tavanul unui apartament și pardoseala celui de deasupra lui; - Zidăria este realizată din cărămidă tip Porotherm de 30 cm; - Izolația exterioară a clădirii este de 15 cm; - 155 de apartamente, ce cuprind: studio-uri, apartamente cu 2, 3, 4 camere și penthouse-uri; - 190 de locuri de parcare, exclusiv subterane, prevăzute cu priză; - Locuri de parcare pentru biciclete; - Pentru a păstra conceptul de proiect boutique, având în vedere înălțimea de maximum 4 etaje, am realizat o divizare pe 5 scări, fiecare scară cuprinzând între 27 și 31 de apartamente; - Sunt prevăzute zone în care comunitatea să poată interacționa, cum ar fi: piscină încălzită cu ajutorul unei pompe de căldură, astfel încât să genereze un cost de întreținere cât mai mic și tratată prin salinizare, care este o soluție mult mai sigură și mai puțin costisitoare pentru utilizatori; cigar lounge; zonă co-working; zonă de after-school, unde copiii își pot face temele împreună, sau își pot desfășura orele de meditație; o grădină urbană amenajată la înălțime, unde te poți relaxa citind o carte, în timp ce îți poți supraveghea copilul care se bucură de o baie în piscină, sau se distrează în locul de joacă special amenajat. - Încălzire în pardoseală de la Rehau, cu serpentină așezată pe placă cu nut-uri, conectate la distribuitor centralizat pe fiecare apartament, la care am adăugat suplimentar și un modul termic în fiecare apartament, pentru eficientizarea funcționalității (asigură comutarea între încălzirea în pardoseală și apa caldă menajeră, astfel încât aceasta să fie disponibilă instant), diminuând astfel și costurile de întreținere; - Hidroizolație dublă, perimetrală și în toate zonele de terase/balcoane, ultimul strat fiind din poliuree aplicată cu pompă, eliminând astfel orice posibilitate de infiltrații pe aceste zone; - Toate zonele de parter au un strat suplimentar de termoizolație de 15 cm; - În băi, înainte de aplicarea finisajelor ceramice a fost aplicat un strat suplimentar de hidroizolație, evitând astfel posibile incidente cu vecinii; - Tâmplăria este de aluminiu, marca Reynaers, cu dublă deschidere, iar pe anumite zone de la etajele superioare, avem tâmplărie cu pereți cortină, facilitând astfel priveliștea către zona de nord a orașului sau către pădure; - Ușă de intrare marca Pinum, cu foaie interioară în aceeași nuanță cu ușile interioare, iar foaia exterioară realizată dintr-o foaie ceramică întreagă, de culoare gri mat. - Parchet cu finisaj stejar natur, montat herringbone, lipit cu adeziv silanic ce conferă o rezistență foarte bună la schimbările de temperatură; - Aparataj electric ales cu ramele în aceeași nuanță a ușilor interioare, cu centrul de culoare neagră, în ton cu feroneria ușilor de interior, marca Vimar; - Ușile interioare cu toc de lemn, marca Pinum; - Pe zonele de bucătărie, unde este prevăzut geam cu parapet, mânerul de acționare a geamului este poziționat în partea de jos a tâmplăriei, pentru o acționare cât mai facilă. Dormitor: - Pardoseala finisată cu mochetă aplicată peste underlay specific zonelor de hotel; - Instalație electrică prevăzută cu întrerupătoare cap-scară, astfel încât lumina să se poată stinge/aprinde din pat; - Nișă lăsată în tavan în zona fiecărui geam pentru montarea șinelor de perdea/draperie, astfel încât aceasta să nu fie vizibilă; - Alimentare cu energie electrică în zona fiecărui geam, pentru situația în care se dorește montarea unei șine cu alimentare electrică; - Ceramică în două variante: una uni, care să pună în valoare decorul montat în