Garsoniera 30 mp - piata Romana

Va propunem spre achizitie o garsonieră cu suprafata utila de 30 de metri patrati, situata la etajul 5 din 5 într-o clădire interbelică cu istorie și stil, perfect amplasată pe intrarea Dacilor in imediata apropiere a liceului Virgil Madgearu si a Academiei de Studii Economice. Această proprietate reprezintă echilibrul ideal între stilul clasic și confortul modern. Caracteristici principale: Renovata Complet: rețea electrică nouă, instalații sanitare noi, inclusiv înlocuirea conductei principale de scurgere a blocului si refacerea parțială a acoperișului în 2023. Garsoniera a fost complet izolată termic și fonic, tavan/pardoseală, asigurând un confort sporit și eficiență energetică. Elemente originale restaurate: S-au păstrat și restaurat detaliile arhitecturale originale, de la ușile și obloanele din lemn masiv până la ornamentele interbelice interne, oferind acestei locuințe un caracter aparte și o notă de rafinament autentic. Soluții versatile de încălzire: 1. ACTUAL: Încălzire electrică - prin inverter de ultimă generație (achiziționat în 2023, încă în garanție) și calorifere electrice + panouri de incalzire; 2.Centrala blocului - momentan oprita prin decizie a asociatiei de proprietari - Blocul dispune de rețeaua originală de încălzire, iar reconectarea la centrala comună este o opțiune în funcție de decizia asociației de proprietari. In acest sens, in garsoniera au fost pastrate pe pozitii caloriferele cat si racordarile cu tevi de cupru. 3.Centrala proprie - Acordul din partea vecinilor si a asociatiei de proprietari pentru racordarea la conducta privată de gaz a blocului este deja obținut și achitat, oferindu-vă posibilitatea de a instala o centrală termică proprie. Vedere și poziție excelentă: Situată la etajul 5 din 5 al unui bloc construit în 1938, garsoniera beneficiază de o priveliște superbă direct pe Bulevardul Dacia. Zona este una de prestigiu, oferind acces facil la toate punctele de interes din centrul Bucureștiului. Spațiu suplimentar: În prețul garsonierei este inclusă o cameră adiacentă, aflată ușă în ușă cu locuința principală, pe același etaj. Aceasta poate fi utilizată fie ca bucătărie, fie ca spălătorie, în funcție de preferințe. Detalii tehnice: - **Suprafață totală**: 30 m² - **An construcție**: 1938 - **Risc seismic**: Clasa II