Apartament 3 camere, zona Garii, modificat, modernizat, utilat/mobilat

Este un apartament ideal pentru o familie tanara cu 2 copii, unul mai mare si unul mic (0-4 ani) sau cu un singur copil. Apartamentul este modficat, dintr-un apartament clasic cu 3 camere, decomandate si cu acel bine cunoscut hot lung, astfel: - fosta sufragerie a devenit un dormitor mare, dormitorul matrimonial cu urmatoarele elemente o 2/3 din suprafata de aprox. 20 mp este rezervat dormitorului parintilor; o 1/3 este separat printr-un perete de rigips, cu intrare libera, fara usa, perfect adaptat pentru un bebelus sau copil mic care are nevoie de permanenta supraveghere; este dotat cu un patut de copil mic, model automobil Fulger McQueen o un dresing cu usi culisabile pe toata latimea peretelui - bucataria este complet utilata, este deschisa, dar separata functional de living printr-o constructie din rigips, un semiperete de cca 35 cm inaltime; bucataria initiala a fost extinsa printr-o parte a fostului balcon -living-ul este in continuarea bucatariei, extins si el pe fostul balcon cu un birou de lucru; de asemenea, fostul balcon a fost desfintat si impartit astfel: cca 1/3 mareste bucataria; 1/3 este o toaleta de serviciu, cu vas WC si chiuveta de dimensiuni reduse, cu geam de aerisire termopan cu sticla marmorata, astfel incat se asigura opacitate; in living este organizat si holul de intrare cu un cuier inchis si pantofar, in continuarea carora se afla un dresing mare, de asemenea cu usi culisabile - dormitorul 2 este singura incapere care nu a fost modificata si se poate constitui in camera pentru un copil de varsta mai mare, cu loc suficient pentru pat, birou, dulap de haine si biblioteca. - debaraua este inchisa intr-un 'dulap' cu usi in care se afla masina de spalat, rafturi adaptate astfel incat sa incapa o masa de calcat si un uscator de rufe - toaleta este modificata si aceasta, astfel incat sa asigure o functionalitate mai mare. Punctele forte ale apartamentului: 1. Se afla intr-un bloc construit imediat dupa cutremurul din 1977, in 1978, la cele mai dure standarde antiseismice. Cu alte cuvinte, Doamne fereste, in cazul unui cutremul mare, garantat acest bloc va ramane in picioare, spre deosebire de alte constructii noi, care, se stie, lasa mult de dorit atunci cand vine vorba de rezistenta 2. Se afla in zona Garii, vizavi de Sala sporturilor, la 5 - 7 min de mers pe jos fata de Centrul civic si AFI 3. Scoala nr. 19, una din scolile foarte bune din Brasov, la 3 min 4. Desigur, noul cartier din zona Coresi este nou, modern dar ati incercat sa accedeti acolo in orele de varf? Sunt ambuteiaje exact ca in Bucuresti! Ceea ce in zona Garii nu este cazul! 5. Un apartament incredibil de calduros, din doua motive: este situat central, fara pereti de colt, insorit incepand de la ora 9-10 dimineata pana la apus; blocul a fost imbunatatit termic prin anvelopare. Fara nicio exagerare, pe timp de iarna, ziua, centrala poate sa stea oprita sau in functiune la minimum posibil, urmand sa fie reglata la o intensitate mai mare, doar seara. 6. La pachet cu apartamentul, se pune la dispozitie, o boxa pe etaj si o pivnita, la subsolul blocului, imapartita cu inca un vecin, dar care nu a pus niciodata probleme. De asemenea, un loc de parcare! Apartamentul este oricand disponibil pentru a fi vizionat, desigur cu o programare prealabila. Este gandit a fi cat se poate de functional si cu siguranta ca este o investitie care merita! IMPORTANT! NU COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE! TRANZACTIA VA FI DOAR INTRE MINE SI CUMPARATOR, DESIGUR PRINTR-UN NOTAR, DAR FARA INTERMEDIARI, FARA COMISIOANE!