VILA DE EXCEPTIE / VIZAVI DE PADURE / SECT. 1 / STRAULESTI

- STRAULESTI, cartier de case/vile in sectorul 1; civiliat, curat, neperturbat de zgomotul traficului urban; pe strada Lonea, vizavi de padure (strada asfaltata, iluminata cu case/vile pe o parte si padure pe cealalta parte); VEZIi pozitionarea PIN-ului pe harta care este cat se poate de exacta; - VILA cu orientare rasarit - apus; structura solida de beton armat (13.5 tone de fier) - fundatie 90 cm adancime, stalpi si grinzi, trei plansee, pereti grosi de 30 de cm din caramida porotherm (30cm/15cm); izolatie termica exterioara; acoperis, jgheaburi si burlane de la Lindab; sistem de DRENARE al apei de ploaie in exces; sistem PARATRASNET cu 32 de electrozi ingropati; pereti interiori din caramida; - MINI PISCINA EXTERIOARA (4m/3m/2m), dotata cu tuburi Venturi; FOISOR dotat cu apa rece, apa calda si instalatie electrica; - MANSARDA INALTA, amenajata - un "open space" util, multi functional plus un spatiu de depozitare, ambele bine luminate natural, pe timp de zi, prin ferestre verticale foarte generoase; bine izolata, cu vata minerala de 20 si rigips; calorifere; aer conditionat; apa rece, apa calda; compartimentare posibila; amenajare baie posibila; pardoseala cu gresie; - ETAJ cu trei dormitoare cu intrari de pe casa scarii, doua cu vedere spre rasarit, spre strada, spre padure, unul, cel matrimonial, spre apus, spre curtea din fata; ferestre innobilate cu perdele si draperii de la Mobexpert, toate trei cu iesire la cele doua balcoane deschise; doua bai, ambele dotate cu ferestre; doua holuri - dressing la intrarea in bai; pardoseli cu parchet masiv de lemn, de doi centrimetri, in dormitoare si pe casa scarii; - PARTER - un alt "open space" dar in trei volume - hol intrare +un mic spatiu - biblioteca +casa scarii (vol. 1), living (vol. 2), loc de servit masa +bucatarie (vol. 3) super mobilata (Mobexpert) si utilata; terasa in fata, la intrare, sub balconul de la etajul 1; terasa descoperita in spate (se iese din living); pardoseli cu gresie de calitate care imita parchetul; pereti SI tavane cu stucco venetiano; perdele si draperii de la Mobexpert; aer conditionat; baie cu cabina de dus si fereastra; - DEMISOL super functional cu doua holuri, casa scarii, camera (birou), bucatarie, camara - pivnita (adapost anti aerian - ALA), camera tehnica si garaj; - PROPRIETATE racordata la reteaua de apa rece si canalizare a orasului, la reteaua de gaz si la reteaua de alimentare cu energie electrica; suplimentar, poate fi alimentata, cu apa, cu ajutorul unei pompe submersibile, din putul propriu avand 28 de metri adancime; pentru aceasta sursa independenta de apa, este instalat un sistem de dedurizare; apa din put este folosita pentru udarea gradinii si pentru umplerea piscinei; - USI INTERIOARE din lemn masiv de cires; - FERESTRE PVC de la Gealan; - TREPTELE SCARII INTERIOARE placate cu marmura de Ruschita; - PERVAZELE INTERIOARE ale ferestrelor din marmura de Ruschita; - INSTALATIA ELECTRICA pe cupru de 3.5 cu tablouri pe fiecare nivel; - INSTALATIA DE APA cu tevi si coturi PPR - CALDURA si APA CALDA pentru intreaga vila sunt asigurate de centrala in condensatie, pe gaz, de 50 de Kw, de la IMMERGAS, asistata de un boiler de 200 de litri; instalatie cu teava de cupru; caloriferele sunt montate,in paralel" cu distribuitoare de comanda; - RACIREA - cinci aparate de aer conditionat in: living, dormitoare, mansarda; - CURTE: MINI PISCINA (4m/3m/2m), dotata cu tuburi Venturi; FOISOR dotat cu apa rece, apa calda si instalatie electrica; alei, gazon, trandafiri, smochin, magnolii; - SISTEM de monitorizare video cu cinci camere (aplicatie pe telefon); sistem de alarma; video interfon