2 apartamente la vila*curte proprie de 90 mp*Modernizat 2023*Curte 170

O proprietate unică în inima Bucureștiului, în zona Armenească - acolo unde istoria întâlnește eleganța! Vă prezentăm o oportunitate rară de a achiziționa un imobil cu adevărat special, într-o zonă încărcată de farmec și tradiție, dominată de arhitectura neoromânească și stilul eclectic al sfârșitului de secol XIX. Proprietatea include: Un apartament spațios cu 2 camere, de 45 mp complet modernizat, dotat cu baie, bucătărie situat la parterul vilei și o cameră suplimentară de 12 mp situată la demisol. O garsonieră modernă de 22 mp, situată într-o clădire anexă din aceeași curte. Aceasta a fost izolată termic, complet renovată și poate fi utilizată ca spațiu locativ, birou sau în regim hotelier, având un potențial de închiriere deja demonstrat (230 euro/lună). Pe lângă locuințe, proprietatea beneficiază de 256 mp de teren, din care cel puțin 90 mp pot fi amenajați ca o curte privată. Din cei 256 mp aflati in proprietate, 83 mp sunt teren de sub constructie ( cota indiviza) si 173 mp de curte. Aproximativ 90 mp pot fi delimitati si constituiti ca si curte proprie ( atat permite configuratia curtii) restul curtii nu poate fi ingradita, trebuie lasata libera pentru accesul vecinilor in cladire ( mai sunt 3 familii discrete si extrem de civilizate care locuiesc in cladire). Imaginați-vă o grădină intimă în mijlocul orașului, unde să vă relaxați după o zi agitată. Modernizări recente pentru un confort contemporan: Apartamentul cu 2 camere a fost renovat integral: instalațiile electrice și sanitare au fost schimbate, ferestrele echipate cu termopan, iar finisajele sunt de calitate superioară. Același standard ridicat de renovare a fost aplicat și garsonierei. O locație de vis, aproape de tot ce contează: Zona Armenească este una dintre cele mai căutate zone din centrul Bucureștiului, oferind liniște, acces rapid la punctele de interes și o atmosferă unică. Veți fi înconjurat de case cochete, clădiri interbelice și străduțe fermecătoare, toate la câțiva pași de restaurante, teatre, școli și mijloace de transport. Un imobil cu potențial multiplu: Indiferent dacă sunteți în căutarea unui cămin elegant, a unui spațiu cu posibilități de închiriere sau a unei investiții cu multiple utilizări, această proprietate este răspunsul. Contactați-ne pentru mai multe detalii, pentru a accesa turul virtual sau pentru a programa o vizionare. Aceasta este mai mult decât o locuință - este o parte din istoria și sufletul Bucureștiului!