Vila Exclusivistă - Zona Iancu Nicolae - Jolie Ville

Descoperiți o proprietate deosebită, amplasată în centrul uneia dintre cele mai râvnite zone rezidențiale. Această vilă rafinată, cu o suprafață construită de 940 mp și 660 mp utili, se întinde pe un teren generos de 2000 mp, înconjurată de o grădină atent întreținută de profesioniști timp de aproape 20 de ani. Vila include o piscină de 96 mp cu jacuzzi, ideală pentru momente de relaxare, și o casă de oaspeți de 58 mp. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Accesul la proprietate se face prin Iancu Nicolae, pe un drum securizat cu pază și barieră, în apropierea Jolie Ville Mall. Construcția, realizată pe cadre de beton armat cu zidărie din cărămidă portantă, garantează o rezistență seismică ridicată. Materialele de calitate premium și atenția la detalii sunt evidente în toate etapele construcției, documentate printr-o galerie de peste 2400 de fotografii disponibile pentru cei interesați. Din 2016, proprietatea este închiriată ca reședință de ambasador, satisfacția chiriașilor conducând la reînnoiri continue ale contractului, ultima fiind valabilă până în septembrie 2026. La parter, vila impresionează printr-un living spectaculos de 90 mp, dispus pe două nivele, cu un șemineu elegant din piatră masivă din India. La același nivel se află un dormitor de 20 mp cu baie proprie, o bucătărie de 20 mp, care poate fi deschisă sau închisă cu un perete mobil din sticlă sablată, și o cămară de 6 mp. De asemenea, există o terasă acoperită cu grătar integrat, o cameră tehnică pentru încălzirea locuinței și a piscinei, precum și un garaj spațios pentru două mașini. Tot la parter găsim un sistem central de aspirare și o baie exterioară pentru utilizatorii piscinei. La etaj, apartamentul matrimonial cuprinde un dormitor de 31 mp, un dressing spațios, o baie de 22 mp cu jacuzzi și cabina de duș, și o terasă de 26 mp cu vedere spre grădină. De asemenea, la acest nivel se află un birou/bibliotecă de 35 mp și un apartament pentru oaspeți cu acces separat, situat deasupra garajului. La mansardă, avem 120 mp distribuiți în două dormitoare, fiecare cu baie proprie, mobilate inteligent pentru a maximiza spațiul. La demisol, „piesa de rezistență” este un hobby room decorat cu cărămidă antichizată și opere unicat, completat de un bar, un sistem audio performant, un videoproiector și două spații de depozitare, unul destinat colecției de vinuri. Proprietatea beneficiază de geamuri termopan cu jaluzele exterioare electrice, supraveghere video, sistem de alarmă și o poartă automatizată. Curtea oferă spațiu pentru 6-8 mașini, o casă de oaspeți de 58 mp și un iaz cu reciclare a apei. Piscina și jacuzziul dispun de sisteme proprii de filtrare și încălzire, iar apa pentru grădină și piscină provine dintr-un puț de 25-30 m adâncime. Proprietatea include și un generator de curent pentru alimentarea echipamentelor esențiale. Vila se vinde parțial mobilată, cu mobilier Rovere personalizat pentru fiecare cameră.