Proprietate Deosebita 2000 Mp Mihail Kogalniceanu - Comision 0% -Casa

COMISION 0%! Deximo va prezinta spre vanzare o proprietate spectaculoasa situata in Municipiul Mihail Kogalniceanu, la doar 20 min. de Constanta, foarte aproape de centru, amplasata pe un teren in suprafata totala de 2000 mp cu un front stradal de 23,88 ml. Imobilul a fost construit in anul 2018 sub supraveghere specializata, amprenta casei la sol este in suprafata de 414mp, suprafata construita se ridica la 512mp (curte libera 1488mp), suprafata utila este de 334 mp, la care se aduaga 2 terase acoperite in suprafata toatala de 70,77mp si 7mp (total utila suprafata 412,19mp + garaj 30mp - 442,19mp). Proprietatea este compusa din : - Casa la sol compartimentata astfel : living, hol, 4 dormitoare (din care unul matrimonial), 3 bai, camera tehnica cu spalatorie, bucatarie cu camara si bucatarie de vara avand o suprafata utila de 266 mp plus la care se adauga cele 2 terase acoperite; - Casa de oaspeti formata din camera (cu zona de zi si zona de noapte) cu bucatarie open space hol si baie, in suprafata utila de 36mp; - Magazie ideala pentru depozitare in suprafata de 32mp; - Garaj in suprafata de 30mp. Constructile (casa, casa de oaspeti si magazia) au fost edificate pe structura independenta de cadre din beton armat, placa peste parter, cu zidarie exterioara de caramida Poroterm 30cm si compartimente interioare din BCA. Au fost izolate cu polistiren expandat 10cm (EPS 80) finisate cu decortaiva. Acoperisurile sunt realizate din tigla metalica si izolate cu polistiren de 5 cm. Pentru finisarea si dotarea proprietatii au fost folosite doar materiale si produse de calitate superioara: tamplarie PVC Salamander, gresie si faianta portelanata, parchet laminat 12mm din Germania, centrala termica pe gaz "VAILLANT" 35KW cu boiler incorporat de 50L pentru eventualele urgente, sistem electric asist de generator „KIPOR” diesel automat și stabilizator de tensiune pentru întreaga proprietate (30 KW), cu prize si intrerupătoare modulare „GEWISS", sistem de alarma "PARADOX" cu telecomanda, conectat la firma de paza si monitorizare video 24 de ore din 24, videointerfon „ELECTRA EVOLUTION”. Curtea spatioasa amenajata cu trotuare pavate, gazon, pomi fructiferi, arbusti decorativi, gradina de legume dispune de un put forat (la 32m adancime din care 25m apa) dotat cu hidrofor ce alimenteaza sistemul de irigatii (cu aspersoare si sistem de picurare) dotat cu vas tampon 2mc, panou de comanda/automatizare si senzor de umiditate. In curte exista alee auto placata cu pavele montate pe pat de piatra, porti de acces automate pietonal si auto din fier forjat. In zona regasim 3 scoli, 2 gradinite, liceu, magazine alimentare, supermarketuri, restaurante, institutii bancare si publice, parc, transport in comun si aeroport. Pentru a aprecia cu adevarat valoarea acestei proprietati va recomandam sa programati o vizionare! COMISION 0%!