Garsoniera zona Teiul Doamnei | UTCB

ID proprietate: P10759 Locatie: Zona Obor / Tei - acces rapid la metrou si mijloace de transport Descoperă o garsonieră spațioasă și luminoasă, ideală pentru traiul urban modern sau pentru o investiție cu randament ridicat. Situată la etajul 10 din 10 într-un bloc solid construit la finalul anilor '80 și reabilitat termic în 2023, această proprietate oferă liniște absolută și o panoramă superbă asupra orașului. Cui i se adresează această proprietate? o Persoanelor care caută un spațiu bine optimizat și complet utilat într-o zonă centrală și liniștită. o Investitorilor care doresc o garsonieră ușor de închiriat, cu cerere constantă. Randament excelent Pentru cei care își doresc o investiție sigură, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din închiriere în valoare de 400-500 euro/lună, plus o apreciere de valoare anuală de minim 2%. Compartimentare practică o Garsonieră decomandată tip confort 1 sporit o Suprafață totală: 40.17 mp utili o Bucătărie separată o Baie spațioasă o Balcon închis o Hol cu spațiu de depozitare Design și dotări o Instalație electrică și sanitară schimbate integral o Parchet și gresie în stare excelentă (renovare 2014) o Ușă metalică cu închidere în 5 puncte o Aer condiționat, frigider și mașină de spălat (achiziționate în 2024, în garanție) o Boiler 100L baie + boiler 15L bucătărie (instalate octombrie 2024) o Complet mobilată și utilată (se vinde conform pozelor, fără TV) o Fibra optică instalată Locație și poziționare o Acces facil la transport public: tramvaie 16, 36, 182 la doar 100m o Metrou Obor și Ștefan cel Mare la 10-12 minute de mers pe jos o Parcul Circului și Parcul Lacul Tei în apropiere o La 5 minute de mers de Facultatea de Construcții o Zonă foarte liniștită, ideală pentru relaxare după o zi agitată Aspecte pro Etaj superior, fără vecini deasupra - liniște totală Vedere panoramică superbă Bloc reabilitat termic în 2023 Instalații complet refăcute și electrocasnice în garanție Cerere ridicată pentru închiriere Aspecte contra Fiind la etajul 10, nu este recomandată celor care evită etajele superioare Disponibilitate mutare Momentan este in chirie si se poate prelua cu contractul actual, insa se poate si elibra in termen de 30 de zile de la semnarea unui precontract. Se acceptă atât plata cash, cât și credit bancar. Ofertă dedicată cumpărătorilor o 20% discount la costurile notariale o Buget de 2000 lei pentru prima rată în cazul achiziției prin credit o 25% discount pentru amenajări interioare la furnizorii parteneri Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari! Echipa Cautlocuinta.ro "Cine cauta, gaseste."