2 Case, Teren 440 mp, 6 unitati, curte, gradina, Str.Sobarilor, Iris

Vă propune spre vânzare o proprietate ideală atât pentru investiție, cât și pentru locuință personală, situată pe Strada Sobarilor nr. 19, în cartierul Iris, Cluj-Napoca. Locație ideală și de interes, cu acces rapid la centrul orașului, spitale, supermarketuri, zone comerciale, ansamblul Elite și multe alte facilități oferite de zonă. Proprietatea este compusă din două corpuri - o casă principală și o casă anexă - ambele construite pe același teren, inscrise in cartea Funciara. Dispune de o suprafață totală a terenului de 440 mp, din care 156 mp suprafață construită și 284 mp curte liberă, oferind un cadru generos pentru relaxare, extindere sau dezvoltări ulterioare. CARACTERISTICI PRINCIPALE: Teren total: 440 mp Curte pavată + grădină mare în spate - perfectă pentru relaxare sau extindere Pod înălțat cu potențial de extindere Acoperiș nou (tablă, 2023) Casă izolată termic - eficiență energetică ridicată Foișor spațios, grătar zidit, cuptor tradițional de pâine Beci de 16 mp. - 5 locuri de parcare - 6 unități locative complet amenajate: - 2 garsoniere (30-40 mp) - 4 apartamente (inclusiv unul de 60 mp) - 6 băi moderne - toate cu geam - 6 bucătării complet mobilate și utilate Complet mobilate si utilate cu : 4 centrale termice, 2 contoare gaz, 2 contoare curent, Aer condiționat, 4 mașini de spălat, 10 televizoare, mobilier și saltele noi. Majoritatea electrocasnicelor sunt noi, pregătite pentru exploatare imediată PERFORMANȚĂ INVESTIȚIONALĂ: - Operare actuală în regim hotelier prin Booking - Venituri stabile de peste 1.000 lei/zi - Grad ridicat de ocupare - Potențial de recuperare rapidă a investiției Incdrare - LIP CU Regim de inaltime: (S) +P + 1 +M, (S) +P + 1 +R, D +P +M, D +P +R Ideala pentru: - Preluare de afacere în regim hotelier - Locuință spațioasă pentru o familie numeroasă - Locuinta pentru două familii care doresc să locuiască împreună. - Investiție sigură și profitabilă în Cluj-Napoca -O alegere ideală pentru familii în căutare de confort și funcționalitate -Sau alte investitii si dezvoltari imobiliare. Actele au o situatie clara, iar proprietatea poate fi achiziționată inclusiv prin credit ipotecar. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.