Pache Protopopescu | Vila 7 camere pt activitate comerciala | 10 min.

Va propunem pentru inchiriere o vila formata din 7 camere +garaj la parter de 49 mp, curte proprie de 33 mp si terasa de 16 mp, situată într-o zonă liniștită, la 10 minute distanta pietonala pana la metrou Iancului. Locație: Pache Protopopescu Suprafață totala teren: 151 mp Amprenta casa: 118 mp Suprafata curte: 33 mp Detalii proprietate: - Parter: vestibul - 8.25 mp; bucatarie - 13.50 mp; camera de zi - 24.85 mp; bai 4.20 mp; garaj - 48.90 mp. - La etaje: hol de etaj 11.70 mp; dormitor1 - 17.70 mp; dormitor 2 - 13.45 mp; camera de zi - 31.00 mp; baie - 6.50 mp; scara - 6.60 mp; balcon - 3.40 mp; terasa - 15.75 mp, Pod casa scarii - 10.00 mp; camera - 32.55 mp. - Renovare recentă: finisaje de calitate, instalații noi, totul fiind pregătit si adaptat pentru activitate comerciala Avantaje: - Renovata integral in 2023; - Racordata la toate utilitatile: curent trifazic, apa, canalizare, gaze naturale - Centrala proprie; - 4 aparate de aer conditionat; - Curte proprie de 33mp si terasa de 16 mp, ideale pentru relaxare sau petrecerea timpului în aer liber; - Liniște și intimitate - o zonă liniștită, dar aproape de centrul orasului, cu acces facil la transport public și facilități de interes, 10 minute pana la metrou Iancului. - Garajul dispune de 2 usi ce se actioneaza electic si permite parcarea a 3 masini + 2 in fata vilei. Destinata inchirierii: doar in scop commercial. Posibile activitati economice ce isi pot desfasura activitatea in aceasta proprietate. 1. Profesii liberale și servicii de consultanță - Cabinet de avocatură; - Cabinet de arhitectură; - Cabinet de contabilitate/fiscalitate; - Agenție de consultanță în afaceri/management; - Agenție de marketing digital/SEO. 2. Activități IT și creative -Firmă de software/dezvoltare web; -Firmă de design grafic; -Agenție de producție video/editare. 3. Servicii de educație și training (în format redus) -Birou de mediere; -Centru de coaching sau psihoterapie; -Birou de traduceri. 4. Birouri administrative și suport -Firmă de resurse umane/recrutare; -Firmă de property management; -Firmă de cercetare de piață. 5. Alte tipuri de activități cu trafic redus -Editură; -Consultanță în fonduri europene/proiecte; -Firma de producție de conținut (scriitori, jurnaliști, copywriteri). Conditii de plata: 1 chirie + 1 chirie (garantie) *Garantia se va returna la sfarsitul perioade contractuale dupa predarea imobilului in conditiile in care a fost receptionat. *Oferim contract ANAF Comision agentie: 50% Ne dorim o colaborare pe termen lung si foarte lung. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vas tam la dispozitie.